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90 Locales Comerciales en Rafaela, Santa Fe

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Local comercial · 192m² · Local Comercial Premium en Venta - Torre Piemonte - Av Mitre, Rafaela

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192 m² tot.1 baño

Av. Gral. Bartolomé Mitre 672

Alberdi, Rafaela

Sobre Avenida Mitre, una de las principales arterias de Rafaela, se ofrece en venta un importante inmueble comercial de aproximadamente 194 m² cubiertos, desarrollado en dos plantas. Su ubicación le otorga un atributo fundamental: exposición permanente y presencia frente al flujo cotidiano de la ciudad. La propiedad presenta una configuración amplia y versátil, con posibilidad de distintos esquemas de utilización, combinando áreas de atención al público, exhibición, showroom, administración, oficinas, servicios o espacios complementarios, según el destino y las habilitaciones correspondientes. Ideal para: - Empresas que busquen instalar o ampliar su operación. - Comerciantes que requieran una ubicación de mayor exposición. - Firmas profesionales que necesiten integrar atención al público y oficinas. - Inversores que busquen activos comerciales en ubicaciones consolidadas. - Emprendimientos que requieran una propiedad flexible y de buena presencia. Se acepta departamento en Santa Fe como parte de pago. Se ofrecen opciones de financiación. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0952

Super destacado
Local comercial · 133m² · Local en Av Mitre Apto Consultorios

USD 78.000

133 m² tot.2 baños

Av. Mitre al 700

Rafaela, Santa Fe

Inmueble apto para local Y oficinas – av. Mitreubicado sobre una de las arterias más transitadas de la ciudad, este inmueble ofrece una ubicación estratégica sobre Av. Mitre, con cercanía inmediata a comercios, gimnasios, centros de salud, espacios verdes y recreativos, escuelas primarias y secundarias, supermercados, sanatorios, paradas de colectivos, clubes y el centro de la ciudad. Gracias a su entorno y conectividad, presenta un excelente potencial tanto para uso comercial como profesional: ideal para local, oficinas, consultorios, emprendimientos o inversión. La propiedad cuenta con: * 6 ambientes para oficinas o consultorios* Sala de estar / espera* Cocina amplia* 2 baños (uno privado y otro para la sala de espera) * Acceso tradicional y acceso con rampa* Zona con gas natural habilitado* 2 aires acondicionados instalados* 3 ventiladores de techoUna propiedad funcional y versátil, lista para adaptar a múltiples usos. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. "Posibilidad de permuta por mayor o menor valor de dptos en nueva Córdoba"

Destacado
Local comercial de 1 ambiente, Rafaela · Alquiler Galpon Comercial - Apto Uso Profesional
Destacado
Local comercial · 108m² · Local en Venta Barrio Central Córdoba
Local comercial · 2 Ambientes · Local en Barrio 30 de Octubre
Local comercial · 7 Ambientes · 1 Cochera · Local en Barrio G. Lehmann
Local comercial de 2 ambientes, Rafaela · Oficinas Comerciales en Alquiler
Local comercial · 206m² · Local - Barrio Pablo Pizzurno
Local comercial · 42m² · Local en Barrio Central Córdoba
Local comercial · 207m² · 1 Dormitorio · 1 Cochera · Local - Barrio 30 de Octubre
Local comercial · 3 Ambientes · Local en Barrio San Martin
Local comercial · 300m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Espacio Comercial y Profesional en Alquiler o Venta Sobre Av Providenti

$ 3.500.000

300 m² tot.5 amb.2 baños1 coch.

Providenti 666

Rafaela, Santa Fe

Espacio comercial Y profesional en alquiler O venta sobre av. Providentiubicado sobre Av. Providenti, en una zona estratégica y de gran circulación, este inmueble se presenta como una excelente oportunidad para empresas, oficinas, logística o proyectos comerciales que necesiten amplitud, funcionalidad y una estructura lista para trabajar. Con casi 300 m² cubiertos, la propiedad fue pensada para adaptarse a múltiples rubros y necesidades. Características principales: • Sector de oficinas. • Depósito. • Sala de reuniones en planta alta. • Distribución adaptable a distintos proyectos. • Espacios amplios y funcionales. • Amoblado. • Aires acondicionados instalados. • Calefactores. • Montacargas. • Todos los servicios conectados. Una propiedad ideal para empresas que buscan comodidad operativa, buena ubicación y espacios preparados para crecer. Valores: • Alquiler: $3. 500. 000. • Venta: usd 350. 000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. requisitos para alquilar: Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar: * Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año). * Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Garantía Propietaria. * Opción 3: 2 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Seguro de Caución. Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1, 5 veces el alquiler). inversión inicial Y gastos: * Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial). Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, o por arrepentimiento no se reintegra la reserva. * Honorarios Avantix: 5% + iva sobre el total del contrato. condiciones contractuales: - Duración: Contrato por 2 años. - Actualización: Ajuste trimestral basado en el icl (Índice de Contratos de Locación publicado por el bcra). - Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza. - epe: cambio de titularidad obligatorio. - Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder. ¿qué debés presentar? - dni (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes. - Domicilio actual de cada una de las partes. - Número de celular, email, y dirección real. - Último recibos de sueldo de todas las partes. - Apellido materno de inquilinos y garantes. - Copia de escritura (si optás por la Opción 2). Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

Local comercial · 4 Ambientes · Local en Barrio 30 de Octubre
Local comercial · 300m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Espacio Comercial y Profesional en Alquiler o Venta Sobre Av Providenti

USD 350.000

300 m² tot.5 amb.2 baños1 coch.

Providenti 666

Rafaela, Santa Fe

Espacio comercial Y profesional en alquiler O venta sobre av. Providentiubicado sobre Av. Providenti, en una zona estratégica y de gran circulación, este inmueble se presenta como una excelente oportunidad para empresas, oficinas, logística o proyectos comerciales que necesiten amplitud, funcionalidad y una estructura lista para trabajar. Con casi 300 m² cubiertos, la propiedad fue pensada para adaptarse a múltiples rubros y necesidades. Características principales: • Sector de oficinas. • Depósito. • Sala de reuniones en planta alta. • Distribución adaptable a distintos proyectos. • Espacios amplios y funcionales. • Amoblado. • Aires acondicionados instalados. • Calefactores. • Montacargas. • Todos los servicios conectados. Una propiedad ideal para empresas que buscan comodidad operativa, buena ubicación y espacios preparados para crecer. Valores: • Alquiler: $3. 500. 000. • Venta: usd 350. 000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. requisitos para alquilar: Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar: * Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año). * Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Garantía Propietaria. * Opción 3: 2 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Seguro de Caución. Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1, 5 veces el alquiler). inversión inicial Y gastos: * Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial). Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, o por arrepentimiento no se reintegra la reserva. * Honorarios Avantix: 5% + iva sobre el total del contrato. condiciones contractuales: - Duración: Contrato por 2 años. - Actualización: Ajuste trimestral basado en el icl (Índice de Contratos de Locación publicado por el bcra). - Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza. - epe: cambio de titularidad obligatorio. - Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder. ¿qué debés presentar? - dni (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes. - Domicilio actual de cada una de las partes. - Número de celular, email, y dirección real. - Último recibos de sueldo de todas las partes. - Apellido materno de inquilinos y garantes. - Copia de escritura (si optás por la Opción 2). Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

Local comercial · 1100m² · Local - Barrio Los Nogales
Local comercial · Casa + Estudio Profesional + Consultorio Sobre Bv. Lehmann y A. Álvarez

USD 350.000

Bv. Lehmann y A. Álvarez

Rafaela, Santa Fe

Casa + estudio profesional + consultorio sobre bv. Lehmann Y A. álvarezuna propuesta única sobre uno de los sectores más estratégicos y buscados de Rafaela. Ubicada a metros de Bv. Lehmann, esta propiedad reúne vivienda, espacios profesionales y excelente potencial comercial en un entorno con gran circulación y visibilidad. Dimensiones totales: • Terreno: más de 340 m² combinados. • Superficie cubierta total: más de 310 m². propiedad en agustín álvarez 22Una propiedad luminosa, amplia y funcional, ubicada a solo 20 metros de Bv. Lehmann. Ambientes: • Recibidor. • Amplio living comedor. • Cocina separada. • Lavadero. • 2 dormitorios. • Baño completo. • Habitación principal con vestidor. • Oficina privada. • Cochera cubierta. • Patio. estudio profesional sobre bv. Lehmannubicado en una esquina de gran tránsito, ideal para profesionales que buscan posicionamiento y presencia. Cuenta con: • Recibidor. • 3 oficinas amplias. • Cocina. • Baño moderno. • Patio seco. consultorio A metros de bv. Lehmannespacio funcional y preparado para distintas actividades profesionales. Distribución: • Recepción amplia y luminosa. • 3 consultorios. • Cocina equipada. • Sala de guardado. • Baño completo. Valor: usd 350. 000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

Local comercial · 284m² · 2 Dormitorios · Local - Barrio Microcentro
Local comercial · 4 Ambientes · Amplio Local Comercial en Alquiler a m del Centro

$ 2.500.000

4 amb.2 baños

Güemes 128

Rafaela, Santa Fe

Amplio local comercial en alquiler A metros del centroubicado sobre Güemes 128, a pocos metros del centro de Rafaela. Una ubicación estratégica, con excelente visibilidad y fácil acceso, ideal para potenciar tu actividad comercial. Con ambientes amplios, luminosos y una distribución versátil, este local se adapta a distintos rubros, ofreciendo la posibilidad de reorganizar los espacios según las necesidades de cada proyecto. Características: - Salón comercial con amplia vidriera al frente. - 3 amplias habitaciones con posibilidad de subdividir y generar nuevos espacios. - Triple acceso independiente. - 2 baños. - Patio. - Excelente iluminación natural. Una excelente alternativa para oficinas, estudios profesionales, centros de salud, comercios o cualquier emprendimiento que necesite amplitud, buena ubicación y múltiples posibilidades de uso. Valor del alquiler: $2. 500. 000. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual.

Local comercial · 1 Ambiente · Local en Barrio Mosconi
Local comercial · 359m² · Local en Bv. Roca
Local comercial · 525m² · 4 Ambientes · Oportunidad de Inversión en Zona Céntrica

USD 130.000

539 m² tot.4 amb.

Guemes 874

Rafaela, Santa Fe

Oportunidad de inversión en zona céntricaubicada sobre calle Güemes 847, esta propiedad se presenta como una gran alternativa para desarrollar un nuevo proyecto comercial o residencial, gracias a sus dimensiones y superficie construida. Se encuentra en una zona estratégica, cercana a avenidas principales, con acceso rápido al centro. Estructura anteriormente utilizada para panificadora. Dimensiones: - Terreno de 14, 5 metros de frente x 50 metros de fondo. - Superficie cubierta aprox: más de 500 m². Distribución: - Cuadra de elaboración amplia, pasillo de 25 m construido, espacios antiguos a reciclar. Ideal para demolición total y construcción de: - Departamentos o edificio. - Depósitos / galpones / emprendimientos comerciales. - Reutilización para negocios afines al rubro industrial o gastronómico. Valor: usd 130. 000. Consultar por financiación hasta 36 meses en dólares, previa calificación crediticia. Propiedad versátil con gran potencial: se puede aprovechar la estructura existente o demoler completamente según el proyecto. Una oportunidad única para quienes buscan grandes superficies en zonas urbanas consolidadas. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 - Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

Local comercial · 184m² · Amplio Local Listo Para Funcionar Apto Oficina.

USD 380.000

454 m² tot.2 baños

Guemes Esq. Sarmiento

Rafaela, Santa Fe

Excepcional Sede Corporativa "Llave en Mano": Jerarquía y Diseño para tu EmpresaExcelente Ubicación | Calidad Constructiva Premium | Totalmente Equipado y ConectadoUbicado en un punto estratégico de la ciudad, este imponente inmueble corporativo —donde funcionaron las exigentes instalaciones de Swiss Medical— se presenta como una oportunidad inmejorable para instituciones, estudios jurídicos, escribanías, consultoras o entidades contables que busquen proyectar una imagen de solidez, prestigio y modernidad. Con una estructura robusta de hormigón y una imponente fachada que combina un sistema de piel de vidrio y paneles de Alucobond, el edificio destaca desde el exterior, garantizando una excelente iluminación natural y un perfil corporativo de vanguardia. Distribución Inteligente y FuncionalEl inmueble se desarrolla en dos niveles diseñados para optimizar el flujo de trabajo y la atención de clientes vip: Planta Baja: Recepción y Áreas OperativasAl ingresar, un amplio y elegante salón principal da la bienvenida, ideal para una recepción de alta categoría. Este nivel cuenta además con una oficina privada, un sector de archivo seguro, baño completo y el "corazón tecnológico" del edificio: una sala de rack y una sala de máquinas independientes. El exterior no se queda atrás: la propiedad dispone de un amplio patio que ofrece un invaluable espacio para estacionamiento privado (esencial para clientes o socios) o bien, una proyección real para futuras ampliaciones. Planta Alta: El Núcleo de GestiónSubiendo por su escalera principal, se accede a un extenso piso de planta abierta (open space), perfectamente diseñado para albergar múltiples puestos de trabajo en un entorno cómodo y dinámico. Se complementa con un amplio despacho privado, ideal para utilizarse como sala de reuniones, directorio o sala de firmas (perfecto para escribanías). Este sector cuenta con su propia área de kitchenette y un baño adicional, brindando total autonomía a los equipos de trabajo. Detalles de Categoría y "Plug & Play" (Listo para operar) El gran diferencial de esta propiedad es que se encuentra en funcionamiento y lista para ser utilizada desde el primer día, incluyendo muebles y útiles. No requiere inversión en reacondicionamiento: Conectividad Total: Sistema de cableado estructurado interno (eléctrico y de datos) que converge en la sala de rack, cumpliendo con los más altos estándares corporativos. Materiales de Alta Gama: Pisos y revestimientos en porcelanato de primera línea, cielorrasos suspendidos que ocultan prolijamente las instalaciones, y aberturas de aluminio de alta prestación que aseguran aislación térmica y acústica. Cubierta: Techo de zinc con excelente estructura y terminaciones. Esta propiedad no es solo un inmueble, es una solución corporativa integral. Una oportunidad excepcional de instalar su firma en una ubicación privilegiada, con una calidad constructiva insuperable y la comodidad de un espacio donde solo hace falta abrir la puerta para empezar a trabajar.

Local comercial · 358m² · 2 Ambientes · Local en Barrio Microcentro
Local comercial · 392m² · 2 Cocheras · Se Vende Local Comercial Sobre Ruta en Rafaela

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576 m² tot.1 baño2 coch.

Zurbriggen 793

Rafaela, Santa Fe

Importante salon comercial sobre colectora ruta 34. En la intersección de calles Zurbriggen y Balcarce. Emplazado sobre un terreno de 576 m2, el sector comercial consta de 392, 47 m2, pisos de granito, techos en doble altura, vidriado completamente en todo su perímetro, bano, deposito, kitchenette, dos oficinas en planta alta con pisos en porcelanato, cielorrasos de durlock y luminarias instaladas. Acceso vehicular por calle Balcarce, cochera tinglado y patio. No dude en consultar para conocerlo! Bessone Guillermo Luis Matrícula C. C. I. 0311. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C. C. I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. C. I. 0311

Local comercial · 244m² · Local - Barrio Microcentro
Local comercial · 165m² · 3 Ambientes · Se Vende Departamento y Local en Rafaela, Barrio Mosconi

USD 110.000

100 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Sargento Cabral 420

Rafaela, Santa Fe

Se vende propiedad compuesta por dos unidades: Local en planta baja y departamento en planta altaEl local cuenta con 70 metros cuadrados con vidriera a la calle y baño. Departamento en planta alta compuesto por dos dormitorios, cocina, living, comedor, baño y terraza. Todos los servicios. Bessone Guillermo Luis Matrícula C. C. I. 0311 Teléfonos de contacto Ver datos07. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C. C. I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. C. I. 0311

Local comercial · 133m² · Av E. Salva 500

$ 750.000

153 m² tot.1 baño

Av. E. Salva 500

Rafaela, Santa Fe

Excelente oportunidad de alquiler en una ubicación estratégica. Este versátil galpón o local comercial se encuentra situado sobre una de las arterias principales y de mayor movimiento de la ciudad, lo que garantiza una visibilidad inmejorable y fácil acceso para sus clientes. El inmueble destaca por su gran adaptabilidad a una amplia variedad de rubros y ofrece un ambiente de trabajo sumamente cómodo, gracias a su excelente iluminación natural y su óptima ventilación. Además, las instalaciones cuentan con un baño de uso exclusivo y un entre piso ideal para guardado de mercaderías. Es el espacio ideal y listo para potenciar o expandir su próximo proyecto comercial en un punto clave de la ciudadDisponible para ocupar. -

Local comercial · 232m² · Local en Av Mitre Al 400
Local comercial · 277m² · 1 Cochera · Local en Barrio Belgrano

USD 350.000

554 m² tot.2 baños1 coch.

Av Providenti al 600

Rafaela, Santa Fe

Local comercial en venta o alquiler ubicado en el prestigioso Barrio Belgrano, sobre Av Providenti al 600, en la ciudad de Rafaela. Este espacioso inmueble ofrece una distribución en dos plantas con una superficie cubierta de 277 m², ideal para múltiples usos comerciales o profesionales. La propiedad cuenta con una entrada principal a través de un garage, lo que facilita el acceso y la logística. Dispone de un hall de ingreso que conduce a las diversas áreas del local, incluyendo una cocina equipada y dos baños, brindando comodidad para empleados y clientes. Además, se encuentra completamente amoblado con mobiliario de oficina, listo para comenzar a operar. Un ascensor montacarga es una característica destacada, facilitando el transporte de mercadería entre las plantas. En el exterior, se encuentra un lote descubierto contiguo que puede ser aprovechado para estacionamiento o expansión de actividades comerciales. Los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento están disponibles, asegurando un funcionamiento óptimo. Adicionalmente, el local está equipado con aire acondicionado individual y calefacción, garantizando un ambiente agradable durante todo el año. Con una ubicación estratégica y una fachada de 21 metros, este local es una oportunidad excepcional para empresas que buscan establecerse en una zona de alta demanda y visibilidad.

Local comercial · 194m² · Local en Venta en Rafaela Sobre Av Mitre

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194 m² tot.1 baño

Mitre 600

Rafaela, Santa Fe

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu cci 859- Contacto: Eduardo Briggiler. local comercial en venta rafaela avenida mitre. Se ofrece local comercial estratégicamente ubicado sobre la avenida Mitre de Rafaela, una de las principales arterias comerciales de la ciudad. Con 194 m² de superficie cubierta distribuidos en dos plantas, la propiedad presenta una configuración funcional ideal para diversos rubros comerciales, desde retail hasta servicios profesionales u oficinas. El inmueble cuenta con estructura sólida y acabados que garantizan durabilidad y confiabilidad. Su emplazamiento sobre Mitre asegura visibilidad permanente y flujo constante de potenciales clientes, factor determinante para cualquier emprendimiento comercial. La zona concentra actividad comercial consolidada, lo que representa una ventaja competitiva significativa para cualquier inversión. La distribución en dos plantas permite flexibilidad en el uso del espacio según las necesidades específicas del negocio. El local se adapta a múltiples usos comerciales, desde gastronomía hasta servicios profesionales, aprovechando la amplitud disponible para optimizar la funcionalidad interna. La ubicación en una avenida de tránsito intenso favorece la rentabilidad de inversiones en comercio minorista y servicios. Para inversores, esta propiedad representa una oportunidad en una zona de demanda probada y crecimiento comercial sostenido. La avenida Mitre mantiene su relevancia como polo comercial de Rafaela, lo que proyecta estabilidad en el valor del inmueble a mediano y largo plazo. Se recomienda una visita para evaluar el potencial específico según el proyecto comercial contemplado y conocer en detalle la distribución de ambas plantas. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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