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59 Locales Comerciales en venta en Rafaela, Santa Fe

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Local comercial · 133m² · Local en Av Mitre Apto Consultorios

USD 89.000

133 m² tot.2 baños

Av. Mitre al 700

Rafaela, Santa Fe

Inmueble apto para local Y oficinas – av. Mitreubicado sobre una de las arterias más transitadas de la ciudad, este inmueble ofrece una ubicación estratégica sobre Av. Mitre, con cercanía inmediata a comercios, gimnasios, centros de salud, espacios verdes y recreativos, escuelas primarias y secundarias, supermercados, sanatorios, paradas de colectivos, clubes y el centro de la ciudad. Gracias a su entorno y conectividad, presenta un excelente potencial tanto para uso comercial como profesional: ideal para local, oficinas, consultorios, emprendimientos o inversión. La propiedad cuenta con: * 6 ambientes para oficinas o consultorios* Sala de estar / espera* Cocina amplia* 2 baños (uno privado y otro para la sala de espera) * Acceso tradicional y acceso con rampa* Zona con gas natural habilitado* 2 aires acondicionados instalados* 3 ventiladores de techoUna propiedad funcional y versátil, lista para adaptar a múltiples usos. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. "Posibilidad de permuta por mayor o menor valor de dptos en nueva Córdoba"

Destacado
Local comercial · 206m² · Local - Barrio Pablo Pizzurno
Local comercial , Rafaela · Inmueble con Características Comerciales Únicas
Local comercial · 244m² · Local - Barrio Microcentro
Local comercial · 90m² · 1 Ambiente · Local - Barrio Alberdi
Local comercial · 329m² · 4 Ambientes · Local en Barrio Belgrano

USD 350.000

555 m² tot.4 amb.1 baño

Av. Providenti al 600

Rafaela, Santa Fe

Inmueble con terreno adicional | Barrio BelgranoPropiedad desarrollada para empresas que priorizan funcionalidad, logística y proyección de crecimiento. Ubicada en Barrio Belgrano, esta propuesta combina espacios operativos, administrativos y un terreno lindero que amplía notablemente sus posibilidades de uso. El inmueble cuenta con sectores de oficinas distribuidos en dos plantas, recepción, cocina americana, baños y amplios espacios de depósito y almacenamiento. Su distribución permite un funcionamiento práctico y eficiente, diferenciando claramente el área administrativa del sector operativo. Uno de sus grandes diferenciales es el acceso lateral para camiones de bajo porte y la incorporación de un montacarga industrial con capacidad de hasta 400 kg, pensado para optimizar el movimiento interno de mercadería y equipamiento. La propiedad se encuentra totalmente habilitada para el rubro droguería y dispone de todos los servicios conectados y funcionando. Además, posee climatización mediante dos equipos de aire acondicionado de 13. 000 frigorías y ventiladores instalados en distintos ambientes. Como complemento estratégico, incorpora un terreno baldío lindero que brinda la posibilidad de ampliar la estructura existente, generar estacionamiento privado, playa de carga o adaptar el espacio a futuros proyectos comerciales e industriales. Una oportunidad ideal para empresas que buscan instalarse en un inmueble preparado para operar, con infraestructura sólida y potencial de expansión. Disponible para venta o alquiler. Para coordinar una visita o recibir más información, pueden comunicarse con nosotros! Ver datos: Ver datos21Rivadavia 157 | RafaelaInformación sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. No constituyen oferta contractual. Ley 13. 154 Prov. Santa Fe. Corredores responsables: cci 643 | 862

Local comercial · 364m² · 13 Ambientes · Local - Barrio 9 de Julio
Local comercial · 825m² · Belgrano 800
Local comercial · 334m² · 2 Locales Comerciales con Renta en El Microcentro

USD 320.000

350 m² tot.3 baños

Av. Santa Fe al 400

Rafaela, Santa Fe

¡oportunidad única de inversión en el microcentro de rafaela! Local Comercial e Inmueble en Block sobre Av. Santa Fe al 400¿Buscás una inversión segura con renta inmediata y un potencial de desarrollo inigualable? Te presentamos una propiedad exclusiva en la zona comercial más cotizada y de menor rotación de la ciudad: Avenida Santa Fe, el verdadero corazón del microcentro de Rafaela. Las propiedades comerciales sobre esta arteria principal son escasas y altamente demandadas. ¡Esta es tu oportunidad de asegurar tu lugar en el sector más premium! * Características PrincipalesUbicación Estratégica: Av. Santa Fe 418, Rafaela. Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeada de las marcas más importantes del país. * Superficie Cubierta Total: Más de 334 m² cubiertos distribuidos de manera funcional. * Renta Activa Inmediata: El inmueble cuenta actualmente con dos locales comerciales alquilados (generando ingresos desde el primer día). Ambos se desocupan en el último trimestre de este año, otorgando una flexibilidad ideal al comprador: ya sea para renovar contratos con excelente renta, mudar un negocio propio o iniciar una remodelación total. * Distribución y Estado del Inmueble (Según Plano) La propiedad cuenta con una estructura versátil que combina modernidad y potencial de reciclaje: Planta Baja (Reciclada a Nueva): Espacio moderno, luminoso y totalmente optimizado para la atención al público. Incluye locales comerciales independientes al frente con excelentes vidrieras, patio interior de ventilación y áreas de servicios actualizadas. Planta Entrepiso: Ideal para depósito, oficinas administrativas o sector privado del personal. Planta Alta (A reciclar / Potencial de desarrollo): Un gran sector con múltiples habitaciones, hall, pasillos comunicantes y balcón al frente sobre la avenida. Cuenta con un enorme potencial para ser reciclado y transformarse en oficinas corporativas, consultorios, un centro institucional o departamentos premium con renta independiente. ¿Por qué es una inversión inteligente? Escasez: No hay locales disponibles en Av. Santa Fe. Comprar acá es resguardar el capital en la tierra más cara y rentable de la ciudad. Estrategia Comercial: La planta baja ya está lista y produciendo, minimizando la inversión inicial de mantenimiento. Margen de Valorización: Al reciclar la planta alta, el valor de reventa o de locación de la propiedad en block se multiplica exponencialmente. consultas personales

Local comercial · 41m² · Local en Barrio Juan de Garay

USD 70.000

41 m² tot.1 baño

Mariano Quirós al 1700

Rafaela, Santa Fe

Propiedad comercial en venta en barrio juan de garayeste local comercial se encuentra en venta en el prestigioso barrio Juan de Garay. Formando parte de un edificio de categoría, ofrece una excelente oportunidad para inversores o emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica. El inmueble cuenta con un frente de 4. 75 metros y una profundidad de 8. 65 metros, lo que proporciona un espacio versátil para diversas actividades comerciales. Con un baño disponible, se asegura la comodidad para el personal y los clientes. Existe la posibilidad de permuta por una propiedad céntrica a demoler, lo que amplía las opciones de transacción para los interesados. Para más información o para coordinar una visita, no dude en consultar. Esta es una oportunidad única para adquirir un local comercial en un barrio en constante desarrollo.

Local comercial · 328m² · 6 Ambientes · Local Comercial con Depósito, Oficinas y Entrepiso – Av Providenti – Rafaela

USD 350.000

554 m² tot.6 amb.1 baño

Avda. Providenti 660

Rafaela, Santa Fe

Importante inmueble comercial ubicado sobre Av. Providenti, en la ciudad de Rafaela, ideal para actividades de distribución, logística, venta mayorista o depósito comercial. La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 328, 66 m² y 274, 05 m² de espacio libre exterior, lo que permite desarrollar cómodamente actividades operativas, de almacenamiento y carga y descarga. El inmueble se desarrolla principalmente en planta baja, con un amplio salón principal de depósito y sector administrativo, además de entrepiso destinado a oficinas o área de trabajo adicional. Distribución. Planta baja. • Amplio depósito / salón principal de aproximadamente 198 m² con gran altura interior. • Recepción al frente del inmueble. • Oficina administrativa. • Oficina interna. • Baño. • Cocina / kitchenette para personal. • Hall de circulación que conecta los distintos sectores. • Área de carga y descarga vinculada al depósito. • Montacargas que conecta con el entrepiso. Entrepiso. • Entrepiso de aproximadamente 48 m², actualmente utilizado como área de oficinas o espacio de trabajo adicional. Exterior. • Amplia superficie libre de aproximadamente 274 m², apta para playa de estacionamiento, maniobras o logística. Características. • Construcción sólida. • Pisos aptos para tránsito intenso. • Gran altura interior. • Ventilación e iluminación superior. • Sector administrativo independiente. • Montacargas. • Acceso para carga y descarga. Por sus características, el inmueble resulta ideal para: • Distribuidoras. • Droguerías. • Empresas logísticas. • Venta mayorista. • Depósitos comerciales. • Casas de repuestos. • Centros de distribución. Excelente oportunidad para empresas que buscan amplia superficie operativa en una ubicación estratégica dentro de la ciudad de Rafaela. Bessone Guillermo Luis Matrícula C. C. I. 0311. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C. C. I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. C. I. 0311

Local comercial · 7 Ambientes · 1 Cochera · Local en Barrio G. Lehmann
Local comercial · 55m² · Local en Barrio 30 de Octubre

USD 95.000

55 m² tot.

Ciudad de Esperanza al 137

Rafaela, Santa Fe

3 locales comerciales en venta | oportunidad de inversiónubicados sobre Pasaje Carcabuey, en una zona céntrica de Rafaela, a metros del Complejo Cultural Viejo Mercado. Una propiedad con múltiples posibilidades. Está compuesta por 3 locales comerciales, que pueden mantenerse funcionando de manera independiente o unificarse para desarrollar un proyecto de mayor escala, adaptándose a diferentes tipos de emprendimientos. Características: 3 locales comerciales. Cada local cuenta con baño. Posibilidad de unificar los espacios. Excelente frente comercial. Una alternativa para quienes buscan obtener renta mediante el alquiler de locales comerciales, desarrollar un emprendimiento gastronómico, comercial o de servicios, o realizar una inversión con gran potencial. Valor: usd 95. 000Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

Local comercial · 47m² · 2 Ambientes · Venta de Local Comercial en Rafaela

USD 49.000

47 m² tot.2 amb.1 baño

Juan Domingo Peron 233

Rafaela, Santa Fe

Local comercial a estrenar en barrio con importante crecimiento por el Nuevo Hospital ( Los Arces) , se encuentra en un moderno complejo de departamentos, lo que permite una continua circulación de posibles clientes. Cuenta con una superficie de33 M2 mas cocina y baño. Bessone Guillermo Luis Matrícula C. C. I. 0311 Teléfonos de contacto Ver datos07. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C. C. I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. C. I. 0311

Local comercial · 392m² · 2 Cocheras · Se Vende Local Comercial Sobre Ruta en Rafaela

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576 m² tot.1 baño2 coch.

Zurbriggen 793

Rafaela, Santa Fe

Importante salon comercial sobre colectora ruta 34. En la intersección de calles Zurbriggen y Balcarce. Emplazado sobre un terreno de 576 m2, el sector comercial consta de 392, 47 m2, pisos de granito, techos en doble altura, vidriado completamente en todo su perímetro, bano, deposito, kitchenette, dos oficinas en planta alta con pisos en porcelanato, cielorrasos de durlock y luminarias instaladas. Acceso vehicular por calle Balcarce, cochera tinglado y patio. No dude en consultar para conocerlo! Bessone Guillermo Luis Matrícula C. C. I. 0311 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C. C. I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. C. I. 0311

Local comercial · 148m² · Dos Locales en un Mismo Terreno
Local comercial · 311m² · Local + Galpón en Venta
Local comercial · 169m² · Venta/ 3 Locales Comerciales / Centricos

USD 105.000

184 m² tot.

Pje. Carcabuey 100

Rafaela, Santa Fe

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu cci 859- Contacto: Eduardo Briggiler. re/max vende 3 locales comerciales en el centro de Rafaela, en la única calle peatonal de la ciudad. Frente al Complejo Cultural Viejo Mercado, sobre Pje Carcabuey. En una sola propiedad nos encontramos con 3 locales comerciales, donde existe la posibilidad de unificar o dividir. Cada uno de ellos con medidas similares, todos con su frente al Este. El primer salón mide 4, 75 mts de frente por 11, 40 mts de fondo. El segundo salón mide 4, 72 mts de frente por 11, 40 mts de fondo. El tercer salón mide 4, 95 mts por 11, 40 mts de fondo. Agua y cloacas conectadas, ideal para inversión y/o proyecto gastronómico. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 87m² · Local en Venta

USD 130.000

87 m² tot.1 baño

Av. Mitre 781

Rafaela, Santa Fe

Local comercial en venta en la zona de Santa Fe, Rafaela. Este local cuenta con una superficie total de 90. 00 metros cuadrados. Dispone de 1 baño y Kichenete. Bessone Guillermo Luis Matrícula C. C. I. 0311. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C. C. I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. C. I. 0311

Local comercial · 232m² · Local en Av Mitre Al 400
Local comercial · 84m² · 5 Ambientes · Consultorio en Venta a m de Bv. Lehmann

USD 120.000

87 m² tot.5 amb.1 baño

Agustín Álvarez 36

Rafaela, Santa Fe

Consultorio en venta A metros de bv. Lehmannuna oportunidad ideal para profesionales que buscan desarrollar sus actividades en una zona estratégica. Ubicado a solo 20 metros de Bv. Lehmann, uno de los principales boulevares céntricos de Rafaela, en una zona con alta circulación y excelente entorno comercial. El inmueble ofrece una distribución funcional, ideal para consultorios médicos, psicológicos, estudios contables o de arquitectura. Dimensiones: • Terreno: 87, 44 m². • Superficie cubierta: 82, 24 m². Ambientes: • Recepción amplia y luminosa. • 3 consultorios. • Cocina equipada. • Sala de guardado. • Baño completo. Una propuesta lista para comenzar a trabajar, con potencial de crecimiento y ubicación inmejorable. Valor: usd 120. 000Consultar por financiación hasta 36 meses en dólares, previa calificación crediticia. En Avantix, conectamos tus posibilidades con las mejores oportunidades. Escribinos y coordinamos una visita. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 - Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

Local comercial · 400m² · Local en Barrio San Martin
Local comercial · 70m² · A Estrenar/local Comercial/ Zona con Proyeccion

USD 95.000

70 m² tot.

Constitución 1500

Rafaela, Santa Fe

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu cci 859- Contacto: Sandra Montagna. nuevo desarrollo comercial – inversión con proyección Y crecimiento. Sobre un lote de 11, 45 metros de frente por 29 metros de fondo, comienza el desarrollo de 2 locales comerciales a estrenar, concebidos dentro de un proyecto pensado estratégicamente para acompañar el crecimiento y la demanda de servicios de una zona residencial en plena expansión. 6 meses de obra (a contar del 1/7/26) Cada unidad contará con una superficie cubierta aproximada de 70 m², distribuidos en un amplio salón comercial de 5, 50 metros x 8, 95 metros, incorporando además kitchenette independiente y baño privado, generando espacios funcionales y preparados para múltiples destinos comerciales o profesionales. A esto se suma un importante valor agregado: cada local dispondrá de patio exclusivo de aproximadamente 44 m² (5, 58 metros x 7, 95 metros), brindando espacio adicional que amplía las posibilidades de uso y adaptación según cada actividad. El proyecto fue diseñado con doble altura interior, permitiendo incorporar entrepiso y aumentar considerablemente la superficie operativa, optimizando aún más la inversión. Al encontrarse actualmente en etapa inicial de construcción, cada comprador tendrá la posibilidad de adaptar el proyecto a medida de su negocio, solicitando ampliaciones, modificaciones o incorporando nuevos metros cubiertos desde obra, transformando cada unidad en un espacio completamente personalizado según sus necesidades. Más que dos locales comerciales, este desarrollo proyecta la creación de un nuevo corredor de servicios de cercanía, pensado para abastecer a los distintos barrios que conforman el entorno, generando movimiento permanente, nuevas oportunidades comerciales y un escenario ideal para quienes buscan posicionarse en una zona con fuerte crecimiento futuro. Una propuesta ideal para emprendedores, profesionales e inversores que entienden que las mejores oportunidades nacen cuando se ingresa en el momento exacto: el comienzo. Porque los grandes proyectos no se esperan… se crean. Estamos donde comienzan las oportunidades. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 194m² · Local en Venta en Rafaela Sobre Av Mitre

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194 m² tot.1 baño

Mitre 600

Rafaela, Santa Fe

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu cci 859- Contacto: Eduardo Briggiler. local comercial en venta rafaela avenida mitre. Se ofrece local comercial estratégicamente ubicado sobre la avenida Mitre de Rafaela, una de las principales arterias comerciales de la ciudad. Con 194 m² de superficie cubierta distribuidos en dos plantas, la propiedad presenta una configuración funcional ideal para diversos rubros comerciales, desde retail hasta servicios profesionales u oficinas. El inmueble cuenta con estructura sólida y acabados que garantizan durabilidad y confiabilidad. Su emplazamiento sobre Mitre asegura visibilidad permanente y flujo constante de potenciales clientes, factor determinante para cualquier emprendimiento comercial. La zona concentra actividad comercial consolidada, lo que representa una ventaja competitiva significativa para cualquier inversión. La distribución en dos plantas permite flexibilidad en el uso del espacio según las necesidades específicas del negocio. El local se adapta a múltiples usos comerciales, desde gastronomía hasta servicios profesionales, aprovechando la amplitud disponible para optimizar la funcionalidad interna. La ubicación en una avenida de tránsito intenso favorece la rentabilidad de inversiones en comercio minorista y servicios. Para inversores, esta propiedad representa una oportunidad en una zona de demanda probada y crecimiento comercial sostenido. La avenida Mitre mantiene su relevancia como polo comercial de Rafaela, lo que proyecta estabilidad en el valor del inmueble a mediano y largo plazo. Se recomienda una visita para evaluar el potencial específico según el proyecto comercial contemplado y conocer en detalle la distribución de ambas plantas. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 160m² · 4 Ambientes · Local en Barrio 30 de Octubre

USD 240.000

160 m² tot.4 amb.1 baño

Sarmiento y Pueyrredon

Rafaela, Santa Fe

Se vende oficina nueva A estrenarcada detalle de este desarrollo fue pensado para ofrecer calidad constructiva, confort y funcionalidad, utilizando materiales de primera línea y sistemas constructivos que garantizan durabilidad, eficiencia y una excelente experiencia de uso. Obra Gruesa: La estructura se desarrolla sobre fundaciones de hormigón armado con capas aisladoras horizontales y verticales, brindando una sólida base constructiva y una adecuada protección contra la humedad. Los muros medianeros se ejecutan en ladrillo común de 30 cm de espesor, mientras que los cerramientos interiores y exteriores se realizan en ladrillo cerámico, garantizando resistencia, aislamiento térmico y confort. Se contemplan revoques completos, terminación exterior conforme a la normativa patrimonial vigente y contrapisos de hormigón sobre terreno previamente compactado. La cubierta incluye entrepiso de losa de hormigón visto y techo de chapa sinusoidal sobre perfiles estructurales tipo C, incorporando aislación térmica, zinguería y cenefas para una óptima terminación. Instalaciones: Instalación sanitaria: Sistema completo de desagües cloacales mediante cañerías Awaduct, cámaras de inspección y conexión a la red pública. Instalación integral de agua fría y caliente mediante sistema de termofusión. Tanque de bombeo y tanque de reserva superior tricapa. Red independiente de agua no potable para alimentación de inodoros, de acuerdo con la normativa vigente. Instalación de gas: Unidad 1 con instalación completa y conexión a la red de gas natural. Unidad 2 con instalación preparada, sin conexión a la red. Climatización: Ambas unidades se entregan con equipos de aire acondicionado instalados. Terminaciones: Cielorrasos: Interior en placas de yeso Durlock sobre estructura independiente. Exterior con placas resistentes a la humedad y a la intemperie. Instalación eléctrica: Instalación completa con cajas metálicas embutidas, cañerías corrugadas, cableado reglamentario, llaves y tomacorrientes de línea media. Artefactos de iluminación incluidos, con plafones led y apliques según diseño. Preinstalación para tv e Internet. Aberturas: Carpinterías de aluminio Línea Módena y A30 en color negro anodizado. Vidrios dvh (Doble Vidriado Hermético) para un mayor aislamiento térmico y acústico. Ventanas superiores automatizadas. Puertas placa interiores y mamparas metálicas. Pisos y revestimientos: Pisos cerámicos de primera calidad en interiores y exteriores. Revestimientos cerámicos en baños y cocinas. Formato 60 x 60 cm o similar, sujeto a disponibilidad de mercado. Baños: Artefactos sanitarios Línea Mónaco de Roca o calidad equivalente. Vanitory suspendido. Inodoro y bidet. Griferías fv monocomando o similar calidad. Cocina: Muebles bajo mesada en melamina blanca y alacenas en color. Mesada de granito Gris Mara nacional. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando fv. En sw Gestión Inmobiliaria acompañamos cada proyecto con el compromiso de brindar desarrollos de calidad, pensados para quienes buscan invertir con seguridad o disfrutar de un hogar confortable, moderno Ver datos: Ver datos21Rivadavia 157 | RafaelaInformación sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. La presente memoria descriptiva es orientativa y podrá sufrir modificaciones por razones técnicas, de disponibilidad de materiales o mejoras de proyecto, sin alterar la calidad general del desarrollo. No constituye oferta contractual, conforme a la Ley 13. 154 de la Provincia de Santa Fe. Corredores responsables: cci 643 | cci 862

Local comercial · 610m² · Venta / Local Comercial / Ruta 34 / Rafaela

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610 m² tot.2 baños

Bolívar 1300

Rafaela, Santa Fe

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu cci 859- Contacto: Carlos Perotti. re/max confianza vende amplio local comercial con depósito y más de 550 mt2 de terreno libre sobre Ruta 34 en Rafaela, Santa Fe. Excelente propiedad en esquina de Av. Intendente Zóbboli (Ruta 34) y Bolívar, con máxima visibilidad y fácil acceso, ¡ideal para empresas comerciales, logísticas O de servicios! El inmueble cuenta con 610 mt2 cubiertos sobre un terreno de 1. 161, 50 mt2, distribuidos de la siguiente manera: - Salón comercial al frente, con amplios ventanales y excelente exposición sobre la ruta. - Dos oficinas privadas, baño y kitchenette. - Depósito/galpón posterior, con ingreso lateral independiente por calle Bolívar, mediante portón de 8 metros de altura, apto para vehículos de gran porte. - Amplio espacio libre de 550 m², ideal para maniobras, estacionamiento o expansión. Una ubicación estratégica sobre una de las arterias más transitadas de Rafaela, ¡perfecta para potenciar la imagen Y operatividad de tu negocio! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 1100m² · Local - Barrio Los Nogales
Local comercial · 142m² · Local - Barrio Microcentro
Local comercial · 300m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Espacio Comercial y Profesional en Alquiler o Venta Sobre Av Providenti

USD 350.000

300 m² tot.5 amb.2 baños1 coch.

Providenti 666

Rafaela, Santa Fe

Espacio comercial Y profesional en alquiler O venta sobre av. Providentiubicado sobre Av. Providenti, en una zona estratégica y de gran circulación, este inmueble se presenta como una excelente oportunidad para empresas, oficinas, logística o proyectos comerciales que necesiten amplitud, funcionalidad y una estructura lista para trabajar. Con casi 300 m² cubiertos, la propiedad fue pensada para adaptarse a múltiples rubros y necesidades. Características principales: • Sector de oficinas. • Depósito. • Sala de reuniones en planta alta. • Distribución adaptable a distintos proyectos. • Espacios amplios y funcionales. • Amoblado. • Aires acondicionados instalados. • Calefactores. • Montacargas. • Todos los servicios conectados. Una propiedad ideal para empresas que buscan comodidad operativa, buena ubicación y espacios preparados para crecer. Valores: • Alquiler: $3. 500. 000. • Venta: usd 350. 000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. requisitos para alquilar: Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar: * Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año). * Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Garantía Propietaria. * Opción 3: 2 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Seguro de Caución. Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1, 5 veces el alquiler). inversión inicial Y gastos: * Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial). Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, o por arrepentimiento no se reintegra la reserva. * Honorarios Avantix: 5% + iva sobre el total del contrato. condiciones contractuales: - Duración: Contrato por 2 años. - Actualización: Ajuste trimestral basado en el icl (Índice de Contratos de Locación publicado por el bcra). - Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza. - epe: cambio de titularidad obligatorio. - Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder. ¿qué debés presentar? - dni (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes. - Domicilio actual de cada una de las partes. - Número de celular, email, y dirección real. - Último recibos de sueldo de todas las partes. - Apellido materno de inquilinos y garantes. - Copia de escritura (si optás por la Opción 2). Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

Local comercial · 476m² · 2 Ambientes · Se Vende Local Comercial en Rafaela

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371 m² tot.2 amb.5 baños

Bv. Lehmann 530

Rafaela, Santa Fe

Se vende local comercial sobre Bv. Lehmann 530, barrio 30 de octubre. La propiedad cuenta con dos locales comerciales, uno en planta baja y otro en planta alta. Cada uno con ingresos independientes pero puede ser utilizado completo dado que posee puerta interna. En planta baja posee vidriera a la calle con ingreso por puerta doble, tres baños (uno para discapacitados), cocina, tres patios (uno de ellos con asador) En planta alta, dos baños, cocina y balcón. Bessone Guillermo Luis Matrícula C. C. I. 0311 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C. C. I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. C. I. 0311

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