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63 Locales Comerciales en venta en Rafaela, Santa Fe

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USD 105.000

184 m² tot.

Pje. Carcabuey 100

Rafaela, Santa Fe

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu cci 859- Contacto: Eduardo Briggiler. re/max vende 3 locales comerciales en el centro de Rafaela, en la única calle peatonal de la ciudad. Frente al Complejo Cultural Viejo Mercado, sobre Pje Carcabuey. En una sola propiedad nos encontramos con 3 locales comerciales, donde existe la posibilidad de unificar o dividir. Cada uno de ellos con medidas similares, todos con su frente al Este. El primer salón mide 4, 75 mts de frente por 11, 40 mts de fondo. El segundo salón mide 4, 72 mts de frente por 11, 40 mts de fondo. El tercer salón mide 4, 95 mts por 11, 40 mts de fondo. Agua y cloacas conectadas, ideal para inversión y/o proyecto gastronómico. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 350.000

300 m² tot.5 amb.2 baños1 coch.

Providenti 666

Rafaela, Santa Fe

Espacio comercial Y profesional en alquiler O venta sobre av. Providentiubicado sobre Av. Providenti, en una zona estratégica y de gran circulación, este inmueble se presenta como una excelente oportunidad para empresas, oficinas, logística o proyectos comerciales que necesiten amplitud, funcionalidad y una estructura lista para trabajar. Con casi 300 m² cubiertos, la propiedad fue pensada para adaptarse a múltiples rubros y necesidades. Características principales: • Sector de oficinas. • Depósito. • Sala de reuniones en planta alta. • Distribución adaptable a distintos proyectos. • Espacios amplios y funcionales. • Amoblado. • Aires acondicionados instalados. • Calefactores. • Montacargas. • Todos los servicios conectados. Una propiedad ideal para empresas que buscan comodidad operativa, buena ubicación y espacios preparados para crecer. Valores: • Alquiler: $3. 500. 000. • Venta: usd 350. 000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. requisitos para alquilar: Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar: * Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año). * Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Garantía Propietaria. * Opción 3: 2 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Seguro de Caución. Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1, 5 veces el alquiler). inversión inicial Y gastos: * Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial). Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, o por arrepentimiento no se reintegra la reserva. * Honorarios Avantix: 5% + iva sobre el total del contrato. condiciones contractuales: - Duración: Contrato por 2 años. - Actualización: Ajuste trimestral basado en el icl (Índice de Contratos de Locación publicado por el bcra). - Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza. - epe: cambio de titularidad obligatorio. - Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder. ¿qué debés presentar? - dni (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes. - Domicilio actual de cada una de las partes. - Número de celular, email, y dirección real. - Último recibos de sueldo de todas las partes. - Apellido materno de inquilinos y garantes. - Copia de escritura (si optás por la Opción 2). Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

USD 380.000

454 m² tot.2 baños

Guemes Esq. Sarmiento

Rafaela, Santa Fe

Excepcional Sede Corporativa "Llave en Mano": Jerarquía y Diseño para tu EmpresaExcelente Ubicación | Calidad Constructiva Premium | Totalmente Equipado y ConectadoUbicado en un punto estratégico de la ciudad, este imponente inmueble corporativo —donde funcionaron las exigentes instalaciones de Swiss Medical— se presenta como una oportunidad inmejorable para instituciones, estudios jurídicos, escribanías, consultoras o entidades contables que busquen proyectar una imagen de solidez, prestigio y modernidad. Con una estructura robusta de hormigón y una imponente fachada que combina un sistema de piel de vidrio y paneles de Alucobond, el edificio destaca desde el exterior, garantizando una excelente iluminación natural y un perfil corporativo de vanguardia. Distribución Inteligente y FuncionalEl inmueble se desarrolla en dos niveles diseñados para optimizar el flujo de trabajo y la atención de clientes vip: Planta Baja: Recepción y Áreas OperativasAl ingresar, un amplio y elegante salón principal da la bienvenida, ideal para una recepción de alta categoría. Este nivel cuenta además con una oficina privada, un sector de archivo seguro, baño completo y el "corazón tecnológico" del edificio: una sala de rack y una sala de máquinas independientes. El exterior no se queda atrás: la propiedad dispone de un amplio patio que ofrece un invaluable espacio para estacionamiento privado (esencial para clientes o socios) o bien, una proyección real para futuras ampliaciones. Planta Alta: El Núcleo de GestiónSubiendo por su escalera principal, se accede a un extenso piso de planta abierta (open space), perfectamente diseñado para albergar múltiples puestos de trabajo en un entorno cómodo y dinámico. Se complementa con un amplio despacho privado, ideal para utilizarse como sala de reuniones, directorio o sala de firmas (perfecto para escribanías). Este sector cuenta con su propia área de kitchenette y un baño adicional, brindando total autonomía a los equipos de trabajo. Detalles de Categoría y "Plug & Play" (Listo para operar) El gran diferencial de esta propiedad es que se encuentra en funcionamiento y lista para ser utilizada desde el primer día, incluyendo muebles y útiles. No requiere inversión en reacondicionamiento: Conectividad Total: Sistema de cableado estructurado interno (eléctrico y de datos) que converge en la sala de rack, cumpliendo con los más altos estándares corporativos. Materiales de Alta Gama: Pisos y revestimientos en porcelanato de primera línea, cielorrasos suspendidos que ocultan prolijamente las instalaciones, y aberturas de aluminio de alta prestación que aseguran aislación térmica y acústica. Cubierta: Techo de zinc con excelente estructura y terminaciones. Esta propiedad no es solo un inmueble, es una solución corporativa integral. Una oportunidad excepcional de instalar su firma en una ubicación privilegiada, con una calidad constructiva insuperable y la comodidad de un espacio donde solo hace falta abrir la puerta para empezar a trabajar.

USD 75.000

154 m² tot.4 amb.

Ituzaingó 186

Rafaela, Santa Fe

Ubicado sobre calle Ituzaingó 186, en un entorno de marcada actividad comercial y excelente circulación, este local representa una oportunidad destacada para desarrollo o inversión. La propiedad cuenta con una superficie total de 154 m², distribuidos en 108, 50 m² cubiertos y 45, 50 m² descubiertos, ofreciendo amplitud y versatilidad para múltiples configuraciones. Su planta se compone de un salón principal, dos oficinas, dos baños, cocina y patio, incorporando además un diferencial funcional clave: doble acceso, con ingreso principal sobre Ituzaingó y salida independiente por calle Chacabuco, optimizando la operatividad y circulación interna. Implantado en una zona consolidada, con todos los servicios disponibles y cercanía a puntos estratégicos de la ciudad, resulta ideal para desarrollos comerciales, corporativos o profesionales. Una propiedad con atributos diferenciales, pensada para proyectos de valor! Bessone Guillermo Luis Matrícula C. C. I. 0311. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C. C. I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. C. I. 0311

USD 350.000

555 m² tot.4 amb.1 baño

Av. Providenti al 600

Rafaela, Santa Fe

Inmueble con terreno adicional | Barrio BelgranoPropiedad desarrollada para empresas que priorizan funcionalidad, logística y proyección de crecimiento. Ubicada en Barrio Belgrano, esta propuesta combina espacios operativos, administrativos y un terreno lindero que amplía notablemente sus posibilidades de uso. El inmueble cuenta con sectores de oficinas distribuidos en dos plantas, recepción, cocina americana, baños y amplios espacios de depósito y almacenamiento. Su distribución permite un funcionamiento práctico y eficiente, diferenciando claramente el área administrativa del sector operativo. Uno de sus grandes diferenciales es el acceso lateral para camiones de bajo porte y la incorporación de un montacarga industrial con capacidad de hasta 400 kg, pensado para optimizar el movimiento interno de mercadería y equipamiento. La propiedad se encuentra totalmente habilitada para el rubro droguería y dispone de todos los servicios conectados y funcionando. Además, posee climatización mediante dos equipos de aire acondicionado de 13. 000 frigorías y ventiladores instalados en distintos ambientes. Como complemento estratégico, incorpora un terreno baldío lindero que brinda la posibilidad de ampliar la estructura existente, generar estacionamiento privado, playa de carga o adaptar el espacio a futuros proyectos comerciales e industriales. Una oportunidad ideal para empresas que buscan instalarse en un inmueble preparado para operar, con infraestructura sólida y potencial de expansión. Disponible para venta o alquiler. Para coordinar una visita o recibir más información, pueden comunicarse con nosotros! Ver datos: Ver datos21Rivadavia 157 | RafaelaInformación sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. No constituyen oferta contractual. Ley 13. 154 Prov. Santa Fe. Corredores responsables: cci 643 | 862

USD 95.000

70 m² tot.

Constitución 1500

Rafaela, Santa Fe

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu cci 859- Contacto: Sandra Montagna. nuevo desarrollo comercial – inversión con proyección Y crecimiento. Sobre un lote de 11, 45 metros de frente por 29 metros de fondo, comienza el desarrollo de 2 locales comerciales a estrenar, concebidos dentro de un proyecto pensado estratégicamente para acompañar el crecimiento y la demanda de servicios de una zona residencial en plena expansión. 6 meses de obra (a contar del 1/7/26) Cada unidad contará con una superficie cubierta aproximada de 70 m², distribuidos en un amplio salón comercial de 5, 50 metros x 8, 95 metros, incorporando además kitchenette independiente y baño privado, generando espacios funcionales y preparados para múltiples destinos comerciales o profesionales. A esto se suma un importante valor agregado: cada local dispondrá de patio exclusivo de aproximadamente 44 m² (5, 58 metros x 7, 95 metros), brindando espacio adicional que amplía las posibilidades de uso y adaptación según cada actividad. El proyecto fue diseñado con doble altura interior, permitiendo incorporar entrepiso y aumentar considerablemente la superficie operativa, optimizando aún más la inversión. Al encontrarse actualmente en etapa inicial de construcción, cada comprador tendrá la posibilidad de adaptar el proyecto a medida de su negocio, solicitando ampliaciones, modificaciones o incorporando nuevos metros cubiertos desde obra, transformando cada unidad en un espacio completamente personalizado según sus necesidades. Más que dos locales comerciales, este desarrollo proyecta la creación de un nuevo corredor de servicios de cercanía, pensado para abastecer a los distintos barrios que conforman el entorno, generando movimiento permanente, nuevas oportunidades comerciales y un escenario ideal para quienes buscan posicionarse en una zona con fuerte crecimiento futuro. Una propuesta ideal para emprendedores, profesionales e inversores que entienden que las mejores oportunidades nacen cuando se ingresa en el momento exacto: el comienzo. Porque los grandes proyectos no se esperan… se crean. Estamos donde comienzan las oportunidades. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 119.000

138 m² tot.1 baño1 coch.

Belgrano 1200

Rafaela, Santa Fe

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu cci 859- Contacto: Marcelo Riberi. local comercial en excelente estado – 138 m² cubiertos sobre terreno de 211 m² Ubicado sobre un lote de 8, 45 metros de frente al norte por 25 metros de fondo, este inmueble ofrece una excelente oportunidad para inversores por su ubicación estratégica y la atractiva relación precio-renta. Cuenta con un salón de atención al público, oficina privada con kitchenette, cochera, depósito y un taller de reparaciones con patio. Todo en muy buen estado de mantenimiento. El frente es vidriado, con rejas de protección, lo que aporta seguridad y buena visibilidad comercial. Una propiedad versátil, ideal para múltiples rubros y lista para funcionar. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 44.000

34 m² tot.1 baño

Guiraldes a 50 mts Sacripanti

Rafaela, Santa Fe

Local comercial en zona instituto del profesoradoubicado en el encantador Barrio Ilolay de Rafaela, Castellanos, este local comercial ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio en una zona residencial en crecimiento. Situado estratégicamente en calle Güiraldes, a solo 50 metros de Sacripanti, el local cuenta con una orientación norte que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Con una superficie cubierta de 34 m2, el espacio es ideal para emprendedores que buscan un lugar acogedor y funcional. Aunque actualmente en construcción, el inmueble promete un diseño moderno y versátil, adaptándose a diversas necesidades comerciales. El local dispone de un baño completo, asegurando comodidad para clientes y empleados. Además, la zona cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y alumbrado público, lo que facilita las operaciones diarias. La posibilidad de personalizar el espacio según tus requerimientos lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan establecerse en una ubicación prometedora. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión en una comunidad en desarrollo, con la ventaja adicional de permutar, permitiendo flexibilidad en la transacción. No pierdas la oportunidad de ser parte del crecimiento de Barrio Ilolay con este local comercial que combina ubicación, funcionalidad y potencial de personalización.

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314 m² tot.3 baños

San Martín 300

Rafaela, Santa Fe

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu cci 859- Contacto: Cristian Otterstedt. remax Vende local comercial y oficinas para diferentes usos sobre calle San Martín 366. La propiedad se implanta sobre un terreno de 180m2 y cuenta con 300m2 cubiertos. Se distribuye en 2 plantas de la siguiente manera: pb: -Local comercial con ingreso independiente de 53, 50m2 con baño y sector de kichinette. -Hall de ingreso. -5 oficinas. -Cocina. -Baño. -2 Patios luz. pa: -Salón de 31, 50m2. -Cocina. -Baño. -3 archivos u oficinas. Excelente oportunidad de inversión con múltiples opciones de rentas en zona céntrica. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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576 m² tot.1 baño2 coch.

Zurbriggen 793

Rafaela, Santa Fe

Importante salon comercial sobre colectora ruta 34. En la intersección de calles Zurbriggen y Balcarce. Emplazado sobre un terreno de 576 m2, el sector comercial consta de 392, 47 m2, pisos de granito, techos en doble altura, vidriado completamente en todo su perímetro, bano, deposito, kitchenette, dos oficinas en planta alta con pisos en porcelanato, cielorrasos de durlock y luminarias instaladas. Acceso vehicular por calle Balcarce, cochera tinglado y patio. No dude en consultar para conocerlo! Bessone Guillermo Luis Matrícula C. C. I. 0311 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C. C. I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. C. I. 0311

USD 40.000

25 m² tot.1 baño

Roque Saenz Peña 581

Alberdi, Rafaela

Local comercial muy bien ubicado sobre avenida y en el ingreso en planta baja del complejo de departamentos lo que permite una circulación continua de clientes, actualmente alquilado. Ideal para inversión con renta inmediata. Bessone Guillermo Luis Matrícula C. C. I. 0311. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C. C. I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. C. I. 0311

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