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6 Locales Comerciales con 4 ambientes en Rafaela, Santa Fe

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Local comercial · 525m² · 4 Ambientes · Oportunidad de Inversión en Zona Céntrica

USD 130.000

539 m² tot.4 amb.

Guemes 874

Rafaela, Santa Fe

Oportunidad de inversión en zona céntricaubicada sobre calle Güemes 847, esta propiedad se presenta como una gran alternativa para desarrollar un nuevo proyecto comercial o residencial, gracias a sus dimensiones y superficie construida. Se encuentra en una zona estratégica, cercana a avenidas principales, con acceso rápido al centro. Estructura anteriormente utilizada para panificadora. Dimensiones: - Terreno de 14, 5 metros de frente x 50 metros de fondo. - Superficie cubierta aprox: más de 500 m². Distribución: - Cuadra de elaboración amplia, pasillo de 25 m construido, espacios antiguos a reciclar. Ideal para demolición total y construcción de: - Departamentos o edificio. - Depósitos / galpones / emprendimientos comerciales. - Reutilización para negocios afines al rubro industrial o gastronómico. Valor: usd 130. 000. Consultar por financiación hasta 36 meses en dólares, previa calificación crediticia. Propiedad versátil con gran potencial: se puede aprovechar la estructura existente o demoler completamente según el proyecto. Una oportunidad única para quienes buscan grandes superficies en zonas urbanas consolidadas. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 - Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

Local comercial · 4 Ambientes · Amplio Local Comercial en Alquiler a m del Centro

$ 2.500.000

4 amb.2 baños

Güemes 128

Rafaela, Santa Fe

Amplio local comercial en alquiler A metros del centroubicado sobre Güemes 128, a pocos metros del centro de Rafaela. Una ubicación estratégica, con excelente visibilidad y fácil acceso, ideal para potenciar tu actividad comercial. Con ambientes amplios, luminosos y una distribución versátil, este local se adapta a distintos rubros, ofreciendo la posibilidad de reorganizar los espacios según las necesidades de cada proyecto. Características: - Salón comercial con amplia vidriera al frente. - 3 amplias habitaciones con posibilidad de subdividir y generar nuevos espacios. - Triple acceso independiente. - 2 baños. - Patio. - Excelente iluminación natural. Una excelente alternativa para oficinas, estudios profesionales, centros de salud, comercios o cualquier emprendimiento que necesite amplitud, buena ubicación y múltiples posibilidades de uso. Valor del alquiler: $2. 500. 000. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual.

Local comercial · 4 Ambientes · Local en Barrio 30 de Octubre
Local comercial · 160m² · 4 Ambientes · Local en Barrio 30 de Octubre

USD 240.000

160 m² tot.4 amb.1 baño

Sarmiento y Pueyrredon

Rafaela, Santa Fe

Se vende oficina nueva A estrenarcada detalle de este desarrollo fue pensado para ofrecer calidad constructiva, confort y funcionalidad, utilizando materiales de primera línea y sistemas constructivos que garantizan durabilidad, eficiencia y una excelente experiencia de uso. Obra Gruesa: La estructura se desarrolla sobre fundaciones de hormigón armado con capas aisladoras horizontales y verticales, brindando una sólida base constructiva y una adecuada protección contra la humedad. Los muros medianeros se ejecutan en ladrillo común de 30 cm de espesor, mientras que los cerramientos interiores y exteriores se realizan en ladrillo cerámico, garantizando resistencia, aislamiento térmico y confort. Se contemplan revoques completos, terminación exterior conforme a la normativa patrimonial vigente y contrapisos de hormigón sobre terreno previamente compactado. La cubierta incluye entrepiso de losa de hormigón visto y techo de chapa sinusoidal sobre perfiles estructurales tipo C, incorporando aislación térmica, zinguería y cenefas para una óptima terminación. Instalaciones: Instalación sanitaria: Sistema completo de desagües cloacales mediante cañerías Awaduct, cámaras de inspección y conexión a la red pública. Instalación integral de agua fría y caliente mediante sistema de termofusión. Tanque de bombeo y tanque de reserva superior tricapa. Red independiente de agua no potable para alimentación de inodoros, de acuerdo con la normativa vigente. Instalación de gas: Unidad 1 con instalación completa y conexión a la red de gas natural. Unidad 2 con instalación preparada, sin conexión a la red. Climatización: Ambas unidades se entregan con equipos de aire acondicionado instalados. Terminaciones: Cielorrasos: Interior en placas de yeso Durlock sobre estructura independiente. Exterior con placas resistentes a la humedad y a la intemperie. Instalación eléctrica: Instalación completa con cajas metálicas embutidas, cañerías corrugadas, cableado reglamentario, llaves y tomacorrientes de línea media. Artefactos de iluminación incluidos, con plafones led y apliques según diseño. Preinstalación para tv e Internet. Aberturas: Carpinterías de aluminio Línea Módena y A30 en color negro anodizado. Vidrios dvh (Doble Vidriado Hermético) para un mayor aislamiento térmico y acústico. Ventanas superiores automatizadas. Puertas placa interiores y mamparas metálicas. Pisos y revestimientos: Pisos cerámicos de primera calidad en interiores y exteriores. Revestimientos cerámicos en baños y cocinas. Formato 60 x 60 cm o similar, sujeto a disponibilidad de mercado. Baños: Artefactos sanitarios Línea Mónaco de Roca o calidad equivalente. Vanitory suspendido. Inodoro y bidet. Griferías fv monocomando o similar calidad. Cocina: Muebles bajo mesada en melamina blanca y alacenas en color. Mesada de granito Gris Mara nacional. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando fv. En sw Gestión Inmobiliaria acompañamos cada proyecto con el compromiso de brindar desarrollos de calidad, pensados para quienes buscan invertir con seguridad o disfrutar de un hogar confortable, moderno Ver datos: Ver datos21Rivadavia 157 | RafaelaInformación sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. La presente memoria descriptiva es orientativa y podrá sufrir modificaciones por razones técnicas, de disponibilidad de materiales o mejoras de proyecto, sin alterar la calidad general del desarrollo. No constituye oferta contractual, conforme a la Ley 13. 154 de la Provincia de Santa Fe. Corredores responsables: cci 643 | cci 862

Local comercial · 329m² · 4 Ambientes · Local en Barrio Belgrano

USD 350.000

555 m² tot.4 amb.1 baño

Av. Providenti al 600

Rafaela, Santa Fe

Inmueble con terreno adicional | Barrio BelgranoPropiedad desarrollada para empresas que priorizan funcionalidad, logística y proyección de crecimiento. Ubicada en Barrio Belgrano, esta propuesta combina espacios operativos, administrativos y un terreno lindero que amplía notablemente sus posibilidades de uso. El inmueble cuenta con sectores de oficinas distribuidos en dos plantas, recepción, cocina americana, baños y amplios espacios de depósito y almacenamiento. Su distribución permite un funcionamiento práctico y eficiente, diferenciando claramente el área administrativa del sector operativo. Uno de sus grandes diferenciales es el acceso lateral para camiones de bajo porte y la incorporación de un montacarga industrial con capacidad de hasta 400 kg, pensado para optimizar el movimiento interno de mercadería y equipamiento. La propiedad se encuentra totalmente habilitada para el rubro droguería y dispone de todos los servicios conectados y funcionando. Además, posee climatización mediante dos equipos de aire acondicionado de 13. 000 frigorías y ventiladores instalados en distintos ambientes. Como complemento estratégico, incorpora un terreno baldío lindero que brinda la posibilidad de ampliar la estructura existente, generar estacionamiento privado, playa de carga o adaptar el espacio a futuros proyectos comerciales e industriales. Una oportunidad ideal para empresas que buscan instalarse en un inmueble preparado para operar, con infraestructura sólida y potencial de expansión. Disponible para venta o alquiler. Para coordinar una visita o recibir más información, pueden comunicarse con nosotros! Ver datos: Ver datos21Rivadavia 157 | RafaelaInformación sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. No constituyen oferta contractual. Ley 13. 154 Prov. Santa Fe. Corredores responsables: cci 643 | 862

Local comercial · 329m² · 4 Ambientes · Local en Barrio Belgrano

$ 3.000.000

555 m² tot.4 amb.1 baño

Av. Providenti al 600

Rafaela, Santa Fe

Inmueble con terreno adicional | Barrio BelgranoPropiedad desarrollada para empresas que priorizan funcionalidad, logística y proyección de crecimiento. Ubicada en Barrio Belgrano, esta propuesta combina espacios operativos, administrativos y un terreno lindero que amplía notablemente sus posibilidades de uso. El inmueble cuenta con sectores de oficinas distribuidos en dos plantas, recepción, cocina americana, baños y amplios espacios de depósito y almacenamiento. Su distribución permite un funcionamiento práctico y eficiente, diferenciando claramente el área administrativa del sector operativo. Uno de sus grandes diferenciales es el acceso lateral para camiones de bajo porte y la incorporación de un montacarga industrial con capacidad de hasta 400 kg, pensado para optimizar el movimiento interno de mercadería y equipamiento. La propiedad se encuentra totalmente habilitada para el rubro droguería y dispone de todos los servicios conectados y funcionando. Además, posee climatización mediante dos equipos de aire acondicionado de 13. 000 frigorías y ventiladores instalados en distintos ambientes. Como complemento estratégico, incorpora un terreno baldío lindero que brinda la posibilidad de ampliar la estructura existente, generar estacionamiento privado, playa de carga o adaptar el espacio a futuros proyectos comerciales e industriales. Una oportunidad ideal para empresas que buscan instalarse en un inmueble preparado para operar, con infraestructura sólida y potencial de expansión. Disponible para venta o alquiler. Para coordinar una visita o recibir más información, pueden comunicarse con nosotros! Ver datos: Ver datos21Rivadavia 157 | RafaelaInformación sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. No constituyen oferta contractual. Ley 13. 154 Prov. Santa Fe. Corredores responsables: cci 643 | 862

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$ 2.000.000

498 m² tot.5 amb.1 baño1 coch.

Av. Ernesto Salva 336

Rafaela, Santa Fe

Local comercial en alquiler Y venta sobre av. Ernesto salvaubicado en Ernesto Salva 336, en una de las zonas con mayor movimiento comercial de la ciudad, a pasos de los bulevares y rodeado de múltiples negocios. Una ubicación estratégica para potenciar cualquier actividad. Dimensiones: • Terreno: 403, 80 m². • Superficie cubierta: 498, 08 m². • Superficie libre: 36, 03 m². Distribución: • Local comercial al frente con vidriera y espacio de atención al público. • Oficinas en entrepiso, ideales para administración. • Depósito con múltiples áreas de trabajo. • Galpón de gran dimensión al fondo, con excelente altura y funcionalidad. Una propiedad versátil, ideal para comercio, logística, distribución o cualquier actividad que requiera superficie, operatividad y exposición. Valor alquiler: $2. 000. 000 mensuales. Valor venta: usd 210. 000. requisitos para alquilar: Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar: * Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año). * Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Garantía Propietaria. * Opción 3: 2 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Seguro de Caución. Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1, 5 veces el alquiler). inversión inicial Y gastos: * Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial). Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, o por arrepentimiento no se reintegra la reserva. * Honorarios Avantix: 5% + iva sobre el total del contrato. condiciones contractuales: - Duración: Contrato por 2 años. - Actualización: Ajuste trimestral basado en el icl (Índice de Contratos de Locación publicado por el bcra). - Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza. - epe: cambio de titularidad obligatorio. - Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder. ¿qué debés presentar? - dni (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes. - Domicilio actual de cada una de las partes. - Número de celular, email, y dirección real. - Último recibos de sueldo de todas las partes. - Apellido materno de inquilinos y garantes. - Copia de escritura (si optás por la Opción 2). Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

Local comercial · 498m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Local Comercial en Alquiler y Venta Sobre Av Ernesto Salva

USD 210.000

498 m² tot.5 amb.1 baño1 coch.

Av. Ernesto Salva 336

Rafaela, Santa Fe

Local comercial en alquiler Y venta sobre av. Ernesto salvaubicado en Ernesto Salva 336, en una de las zonas con mayor movimiento comercial de la ciudad, a pasos de los bulevares y rodeado de múltiples negocios. Una ubicación estratégica para potenciar cualquier actividad. Dimensiones: • Terreno: 403, 80 m². • Superficie cubierta: 498, 08 m². • Superficie libre: 36, 03 m². Distribución: • Local comercial al frente con vidriera y espacio de atención al público. • Oficinas en entrepiso, ideales para administración. • Depósito con múltiples áreas de trabajo. • Galpón de gran dimensión al fondo, con excelente altura y funcionalidad. Una propiedad versátil, ideal para comercio, logística, distribución o cualquier actividad que requiera superficie, operatividad y exposición. Valor alquiler: $2. 000. 000 mensuales. Valor venta: usd 210. 000. requisitos para alquilar: Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar: * Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año). * Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Garantía Propietaria. * Opción 3: 2 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Seguro de Caución. Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1, 5 veces el alquiler). inversión inicial Y gastos: * Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial). Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, o por arrepentimiento no se reintegra la reserva. * Honorarios Avantix: 5% + iva sobre el total del contrato. condiciones contractuales: - Duración: Contrato por 2 años. - Actualización: Ajuste trimestral basado en el icl (Índice de Contratos de Locación publicado por el bcra). - Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza. - epe: cambio de titularidad obligatorio. - Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder. ¿qué debés presentar? - dni (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes. - Domicilio actual de cada una de las partes. - Número de celular, email, y dirección real. - Último recibos de sueldo de todas las partes. - Apellido materno de inquilinos y garantes. - Copia de escritura (si optás por la Opción 2). Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

Local comercial · 213m² · 5 Ambientes · Esquina Comercial con Rentabilidad

USD 70.000

260 m² tot.5 amb.1 baño

J. Newbery Esq. Barcelona | Rafaela

Rafaela, Santa Fe

Importante inmueble comercial ubicado en esquina de B° Villa Rosas: frente a la plaza principal del barrio y en cercanía con variedad de locales comerciales y establecimientos educativos. La propiedad consta de cinco (5) locales comerciales de buena rentabilidad. Todos y cada uno tienen ingreso independiente; y cuentan con espacio común de servicio sanitario. Terreno de 260 m2 con superficie cubierta de 213 m2. Dimensiones de los locales:. Salón 1 y 2 (sobre calle Barcelona): 16, 5 m2. Salón 3 (sobre calle Barcelona): 15 m2. Salón 4 (línea de ochava): 27, 6 m2. Salón 5 (calle J. Newbery): 73 m2Disponibilidad de servicios-estudio adrián steinaker | Arquitectura y Negocios Inmobiliarios. WhatsApp: 3492 - Ver datos. Mail: Ver datos. Ubicación: Chacabuco 196 (Rafaela) adrián steinaker - Arquitecto (Mat. N°Ver datos) y Corredor Inmobiliario (Mat. N°0105)

Local comercial · 300m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Espacio Comercial y Profesional en Alquiler o Venta Sobre Av Providenti

USD 350.000

300 m² tot.5 amb.2 baños1 coch.

Providenti 666

Rafaela, Santa Fe

Espacio comercial Y profesional en alquiler O venta sobre av. Providentiubicado sobre Av. Providenti, en una zona estratégica y de gran circulación, este inmueble se presenta como una excelente oportunidad para empresas, oficinas, logística o proyectos comerciales que necesiten amplitud, funcionalidad y una estructura lista para trabajar. Con casi 300 m² cubiertos, la propiedad fue pensada para adaptarse a múltiples rubros y necesidades. Características principales: • Sector de oficinas. • Depósito. • Sala de reuniones en planta alta. • Distribución adaptable a distintos proyectos. • Espacios amplios y funcionales. • Amoblado. • Aires acondicionados instalados. • Calefactores. • Montacargas. • Todos los servicios conectados. Una propiedad ideal para empresas que buscan comodidad operativa, buena ubicación y espacios preparados para crecer. Valores: • Alquiler: $3. 500. 000. • Venta: usd 350. 000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. requisitos para alquilar: Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar: * Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año). * Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Garantía Propietaria. * Opción 3: 2 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Seguro de Caución. Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1, 5 veces el alquiler). inversión inicial Y gastos: * Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial). Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, o por arrepentimiento no se reintegra la reserva. * Honorarios Avantix: 5% + iva sobre el total del contrato. condiciones contractuales: - Duración: Contrato por 2 años. - Actualización: Ajuste trimestral basado en el icl (Índice de Contratos de Locación publicado por el bcra). - Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza. - epe: cambio de titularidad obligatorio. - Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder. ¿qué debés presentar? - dni (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes. - Domicilio actual de cada una de las partes. - Número de celular, email, y dirección real. - Último recibos de sueldo de todas las partes. - Apellido materno de inquilinos y garantes. - Copia de escritura (si optás por la Opción 2). Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

Local comercial · 7 Ambientes · 1 Cochera · Local en Barrio G. Lehmann
Local comercial · 9 Ambientes · Local Comercial en Alquiler en Pleno Centro de Rafaela

$ 4.000.000

9 amb.3 baños

Belgrano 447

Rafaela, Santa Fe

Local comercial en alquiler en pleno centro Ubicado sobre Belgrano 447, a solo una cuadra de Av. Santa Fe, en pleno centro de Rafaela y rodeado de comercios, locales gastronómicos, oficinas y todo tipo de servicios. Un espacio de generosas dimensiones y múltiples ambientes, distribuido en dos plantas, ideal para diferentes tipos de actividades comerciales y profesionales. Uno de sus diferenciales es la conexión de los ambientes con el patio, que aporta ventilación y luz natural a los distintos espacios. Planta baja: - 2 salones principales amplios. - Conexión directa con las oficinas. - 2 baños. - Patio con espacio verde. Planta alta: - 5 oficinas. - 2 baños. - Terraza. - Balcón. Una propiedad pensada para quienes necesitan espacio, ubicación y múltiples ambientes para desarrollar su actividad. Valor mensual: $4. 000. 000. requisitos para alquilar: Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar: - Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años). - Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Garantía Propietaria. - Opción 3: 1 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Seguro de Caución. Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1, 5 veces el alquiler). inversión inicial Y gastos: - Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial). Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión). - Honorarios Avantix: 5% + iva sobre el total del contrato. condiciones contractuales: - Duración: Contrato por 2 años. - Actualización: Ajuste trimestral basado en el icl (Índice de Contratos de Locación publicado por el bcra). - Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza. - epe: cambio de titularidad obligatorio. - Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder. ¿qué debés presentar? - dni (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes. - Domicilio actual de cada una de las partes. - Número de celular, email, y dirección real. - Último recibos de sueldo de todas las partes. - Apellido materno de inquilinos y garantes. - Copia de escritura (si optás por la Opción 2). Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

Local comercial · 300m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Espacio Comercial y Profesional en Alquiler o Venta Sobre Av Providenti

$ 3.500.000

300 m² tot.5 amb.2 baños1 coch.

Providenti 666

Rafaela, Santa Fe

Espacio comercial Y profesional en alquiler O venta sobre av. Providentiubicado sobre Av. Providenti, en una zona estratégica y de gran circulación, este inmueble se presenta como una excelente oportunidad para empresas, oficinas, logística o proyectos comerciales que necesiten amplitud, funcionalidad y una estructura lista para trabajar. Con casi 300 m² cubiertos, la propiedad fue pensada para adaptarse a múltiples rubros y necesidades. Características principales: • Sector de oficinas. • Depósito. • Sala de reuniones en planta alta. • Distribución adaptable a distintos proyectos. • Espacios amplios y funcionales. • Amoblado. • Aires acondicionados instalados. • Calefactores. • Montacargas. • Todos los servicios conectados. Una propiedad ideal para empresas que buscan comodidad operativa, buena ubicación y espacios preparados para crecer. Valores: • Alquiler: $3. 500. 000. • Venta: usd 350. 000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. requisitos para alquilar: Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar: * Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año). * Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Garantía Propietaria. * Opción 3: 2 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Seguro de Caución. Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1, 5 veces el alquiler). inversión inicial Y gastos: * Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial). Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, o por arrepentimiento no se reintegra la reserva. * Honorarios Avantix: 5% + iva sobre el total del contrato. condiciones contractuales: - Duración: Contrato por 2 años. - Actualización: Ajuste trimestral basado en el icl (Índice de Contratos de Locación publicado por el bcra). - Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza. - epe: cambio de titularidad obligatorio. - Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder. ¿qué debés presentar? - dni (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes. - Domicilio actual de cada una de las partes. - Número de celular, email, y dirección real. - Último recibos de sueldo de todas las partes. - Apellido materno de inquilinos y garantes. - Copia de escritura (si optás por la Opción 2). Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

Local comercial · 84m² · 5 Ambientes · Consultorio en Venta a m de Bv. Lehmann

USD 120.000

87 m² tot.5 amb.1 baño

Agustín Álvarez 36

Rafaela, Santa Fe

Consultorio en venta A metros de bv. Lehmannuna oportunidad ideal para profesionales que buscan desarrollar sus actividades en una zona estratégica. Ubicado a solo 20 metros de Bv. Lehmann, uno de los principales boulevares céntricos de Rafaela, en una zona con alta circulación y excelente entorno comercial. El inmueble ofrece una distribución funcional, ideal para consultorios médicos, psicológicos, estudios contables o de arquitectura. Dimensiones: • Terreno: 87, 44 m². • Superficie cubierta: 82, 24 m². Ambientes: • Recepción amplia y luminosa. • 3 consultorios. • Cocina equipada. • Sala de guardado. • Baño completo. Una propuesta lista para comenzar a trabajar, con potencial de crecimiento y ubicación inmejorable. Valor: usd 120. 000Consultar por financiación hasta 36 meses en dólares, previa calificación crediticia. En Avantix, conectamos tus posibilidades con las mejores oportunidades. Escribinos y coordinamos una visita. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 - Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

Local comercial · 307m² · 15 Ambientes · Local en Barrio 30 de Octubre
Local comercial · 364m² · 13 Ambientes · Local - Barrio 9 de Julio
Local comercial · 202m² · 6 Ambientes · 6 Locales Comerciales en Pleno Av Santa Fe

USD 180.000

654 m² tot.6 amb.6 baños

Av. Santa Fe al 1700

Rafaela, Santa Fe

6 locales comerciales sobre av. Santa feubicados sobre Av. Santa Fe, uno de los principales accesos y corredores comerciales de Rafaela. Una ubicación estratégica, con gran circulación vehicular y peatonal, ideal para desarrollar distintos tipos de actividades comerciales. Una excelente oportunidad para quienes buscan realizar una inversión patrimonial en una de las avenidas con mayor visibilidad y movimiento de la ciudad. Dimensiones: Propiedad 1: 314 m2 de terreno. 2 locales comerciales: 79 m2. Propiedad 2: 340 m2 de terreno. 4 locales comerciales: 123 m2. Características: - 6 locales comerciales. - Excelente frente sobre una de las principales avenidas de Rafaela. - Ideal para obtener renta o desarrollar un proyecto comercial. - Gran potencial de valorización por su ubicación estratégica. Valor: usd 180. 000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

Local comercial · 328m² · 6 Ambientes · Local Comercial con Depósito, Oficinas y Entrepiso – Av Providenti – Rafaela

USD 350.000

554 m² tot.6 amb.1 baño

Avda. Providenti 660

Rafaela, Santa Fe

Importante inmueble comercial ubicado sobre Av. Providenti, en la ciudad de Rafaela, ideal para actividades de distribución, logística, venta mayorista o depósito comercial. La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 328, 66 m² y 274, 05 m² de espacio libre exterior, lo que permite desarrollar cómodamente actividades operativas, de almacenamiento y carga y descarga. El inmueble se desarrolla principalmente en planta baja, con un amplio salón principal de depósito y sector administrativo, además de entrepiso destinado a oficinas o área de trabajo adicional. Distribución. Planta baja. • Amplio depósito / salón principal de aproximadamente 198 m² con gran altura interior. • Recepción al frente del inmueble. • Oficina administrativa. • Oficina interna. • Baño. • Cocina / kitchenette para personal. • Hall de circulación que conecta los distintos sectores. • Área de carga y descarga vinculada al depósito. • Montacargas que conecta con el entrepiso. Entrepiso. • Entrepiso de aproximadamente 48 m², actualmente utilizado como área de oficinas o espacio de trabajo adicional. Exterior. • Amplia superficie libre de aproximadamente 274 m², apta para playa de estacionamiento, maniobras o logística. Características. • Construcción sólida. • Pisos aptos para tránsito intenso. • Gran altura interior. • Ventilación e iluminación superior. • Sector administrativo independiente. • Montacargas. • Acceso para carga y descarga. Por sus características, el inmueble resulta ideal para: • Distribuidoras. • Droguerías. • Empresas logísticas. • Venta mayorista. • Depósitos comerciales. • Casas de repuestos. • Centros de distribución. Excelente oportunidad para empresas que buscan amplia superficie operativa en una ubicación estratégica dentro de la ciudad de Rafaela. - Bessone Guillermo Luis Matrícula C. C. I. 0311. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C. C. I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. C. I. 0311

Local comercial · 12 Ambientes · Local en Barrio Mosconi
Local comercial · 217m² · 7 Ambientes · Propiedad Comercial Céntrica en Venta
Local comercial · 108m² · 5 Ambientes · Locales Comerciales Céntricos en Venta en Rafaela

USD 85.000

219 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Salta 259

Rafaela, Santa Fe

Se vende propiedad céntrica ubicada en calle Salta 259, barrio Central Córdoba, con todos los servicios. El inmueble consta de dos locales comerciales con depósito y baño, y un estudio con baño, cocina y patio. Terreno de 219. 12 metros cuadrados con 108. 25 metros cuadrados construidos. - Bessone Guillermo Luis Matrícula C. C. I. 0311. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C. C. I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. C. I. 0311

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