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44 Locales Comerciales con hasta 2 ambientes en Puerto Madero, CABA

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Local comercial · 242m² · Local en Alquiler en Puerto Madero

USD 2.900

$ 446.923 Expensas

242 m² tot.2 baños

Juana Manso al 100

Puerto Madero, Capital Federal

Forum Puerto Madero | Local de Categoría en Alquiler | Diseño Flexible y Excelente PresenciaLocal comercial en alquiler ubicado sobre la exclusiva calle Juana Manso, en pleno corazón de Puerto Madero, debajo del prestigioso Edificio Forum. Unidad funcional Local 11, ideal para empresas, estudios profesionales, showroom, wellness, oficinas comerciales o actividades corporativas de primer nivel. La propiedad cuenta con una excelente distribución desarrollada en dos plantas: * Planta Baja: 130, 19 m²* Subsuelo: 112, 50 m²Superficie total aproximada: 242, 69 m². El local posee una planta semilibre de columnas, lo que permite gran versatilidad de uso y óptimo aprovechamiento de los espacios. Además, dispone de sala de reuniones privada y dos baños, uno de ellos con ducha. Cuenta con ventilación instalada. No posee provisión de gas. Apto para múltiples destinos comerciales, excepto gastronomía, funeraria, tintorería, pescadería y locutorios. * Expensas: $450. 000 (incluye Aysa) * abl: $140. 000Ubicado en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la ciudad, rodeado de oficinas corporativas, residencias premium y excelente conectividad. Condiciones Alquiler: * Valor alquiler: usd 3. 000 + iva* Opción de pesificación con ajuste trimestral por ipc* Depósito en garantía: usd 5. 000 billete* Comisión inmobiliaria: 5% + iva* Garantía propietaria excluyente* Disponible a partir del 1 de julio de 2026.

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Local comercial · 308m² · 1 Cochera · Local en Puerto Madero con Cochera y Baulera
Super destacado
Local comercial · 389m² · Local en Puerto Madero

USD 1.733.200

$ 3.852.900 Expensas

389 m² tot.

Huergo al 400

Puerto Madero, Capital Federal

Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Buenos Aires. Local comercial en venta con renta, actualmente alquilado a restaurante de categoría con contrato vigente, lo que garantiza ingresos inmediatos desde el primer día. Ubicado en un edificio moderno de 38 pisos, con amenities de primer nivel como terraza, gimnasio, espacios de coworking, laundry. El local cuenta con una superficie total de 389, 90 m², distribuidos en tres niveles: Subsuelo: 87, 25 m²Planta Baja: 188, 95 m²Entrepiso: 113, 70 m²Las unidades se entregan con carpinterías exteriores de sistema tipo Muro Cortina modular, base Frame, lo que garantiza una estética moderna y funcional. Ubicado frente al Paseo del Bajo, a pocas cuadras del Metrobús y rodeado por numerosas líneas de colectivo, ofrece excelente conectividad. A tan solo 750 metros del Puente de la Mujer, a 850 metros de Plaza de Mayo y la Casa Rosada, y próximo a los barrios turísticos de San Telmo y La Boca. En un radio de 2 km se encuentran además universidades públicas y privadas de primer nivel, lo que amplía su potencial comercial. Ideal para inversores que buscan una propiedad con excelente ubicación, renta inmediata y proyección de valorización en una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de la ciudad.

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Local comercial · 540m² · 10 Cocheras · Puerto Madero - Sls Lux Tower, Venta y Alquiler - Local Comercial 540 m²

USD 19.000

5%

$ 2.600.000 Expensas

540 m² tot.2 baños10 coch.

Juana Manso 1700

Puerto Madero, Capital Federal

Sls lux tower local comercialexcelente local en la mejor zona de Puerto Madero. Estratégicamente ubicado en la calle Juana Manso al 1700 debajo de las torres sls sobre el dique 1. Gran vidriera de alta exposición. Planta libre de 415m. Doble altura. Entrepiso con cocina, dos baños y oficina. Cámara frigorífica ubicada en el entrepiso. 540m cubiertos totales. Apto gastronómico. Preparado para calefacción y aire acondicionado central. Instalación eléctrica y luces. Diez cocheras disponibles, consultar valor de las mismas. El valor del alquiler no incluye expensas y Abl. Consultar visita. -Las medidas cubiertas y descubiertas son aproximadas, por lo que podrá haber diferencias con los m2 reales que surgen del titulo de propiedad. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario.

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Local comercial · 376m² · 5 Cocheras · Oportunidad en Alquiler Local Grande con Doble Altura y Doble Frente - Puerto Madero

USD 10.000

$ 1.050.000 Expensas

376 m² tot.3 baños5 coch.

Juana Manso al 1500

Puerto Madero, Capital Federal

Ubicado en la Planta baja de Edificio de gran categoría: madero plaza. Locales vecinos de primera linea como Roche Bobois, eve (Rolex, Richard Mille, hublot) Caracteristicas del local: - Vidriera doble altura y mas de quince metros de Frente- Recientemente fue utilizado como sede de una entidad bancaria, por lo que tiene algunas subdivisiones. Todas estas son de durlock, por ende son fácilmente desmontables en caso de que se necesite la planta limpia. Distribucion: pb: - 200 metros cuadrados distribuidos a lo largo de toda la planta baja. - Espacio de trabajo para tesorería/contaduría - Amplio lugar de atención al publico, - Sala adaptada con refuerzo estructural como para colocar cajas de seguridad. - Baño para discapacitados Planta alta: -176 metros cuadrados distribuidos a lo largo de toda la planta alta-Sector cocina -Dos baños compartimentados para varias personas-Varios Despachos y oficinas-Sala de MaquinasEl local cuenta con cinco cocheras fijas y cubiertas en el edificio. Instalaciones técnicas: - Aire acondicionado central frío calor- Aires acondicionados individuales en sectores- Instalacion electrica completa con fases- Puertas blindadas- Persianas y vidriera en buen estado

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Local comercial · 535m² · Juana Manso Al 1400 | Local en Venta | Puerto Madero
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Local comercial · 560m² · Local en Alquiler en Puerto Madero
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Local comercial · 540m² · 10 Cocheras · Puerto Madero - Sls Lux Tower, Venta y Alquiler - Local Comercial 540 m²

USD 1

$ 2.600.000 Expensas

540 m² tot.2 baños10 coch.

Juana Manso 1700

Puerto Madero, Capital Federal

Sls lux tower local comercialexcelente local en la mejor zona de Puerto Madero. Estratégicamente ubicado en la calle Juana Manso al 1700 debajo de las torres sls sobre el dique 1. Gran vidriera de alta exposición. Planta libre de 415m. Doble altura. Entrepiso con cocina, dos baños y oficina. Cámara frigorífica ubicada en el entrepiso. 540m cubiertos totales. Apto gastronómico. Preparado para calefacción y aire acondicionado central. Instalación eléctrica y luces. Diez cocheras disponibles, consultar valor de las mismas. El valor del alquiler no incluye expensas y Abl. Consultar visita. -Las medidas cubiertas y descubiertas son aproximadas, por lo que podrá haber diferencias con los m2 reales que surgen del titulo de propiedad. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario.

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Local comercial · 534m² · 1 Ambiente · Oceana Puerto Madero - Local Comercial Al Dique

USD 13.000

$ 1 Expensas

534 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Juana Manso al 1400

Puerto Madero, Capital Federal

Oceana puerto Local ComercialLocal en esquina ubicado en el edifico Oceana Puerto Madero. 534 m2 totales con vista al dique y a la plaza central Doble acceso. Plantal baja de 394, 64m2. Baño. Subsuelo de 140. 07m2. Este local se destaca por su exclusiva recova, un sector semicubierto, creando una transición armónica entre el interior y el exterior. El valor del alquiler no incluye expensas y Abl. Consultar visita. Eduardo Costantini y Alan Faena se unen para construir sobre el espejo de agua del Dique 2 "Oceana Puerto Madero". Compuesto por dos edificios de ocho pisos cada uno con vistas al dique y a una plaza central. Oceana Puerto Madero cuenta con una certificación edge por utilizar materiales y sistemas de construcción sustentables, generando ahorros en energía y consumo de agua. El proyecto se caracteriza por su plaza central de valor distintivo de 7. 100 m2. Oceana se propone el desafío de intervenir los espacios comunes con obras artísticas especialmente concebidas para cada proyecto. En este caso, las piezas seleccionadas para la plaza central vinculan la arquitectura de los dos edificios con el gran espejo líquido. Allí, sobre un basamento de piedra, el agua es el soporte para desarrollar los mapas estelares de Leo Battistelli, en diálogo con las esculturas de Elba Bairon. Las medidas cubiertas y descubiertas son aproximadas, por lo que podrá haber diferencias con los m2 reales que surgen del titulo de propiedad. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario.

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Local comercial · 135m² · 1 Cochera · Local en Puerto Madero con Cochera y Baulera
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Local comercial · 160m² · Moreau de Justo Alicia 150
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Local comercial · 135m² · 1 Cochera · Venta Local Comercial de Campo Bravo de 135 m² + Cochera, en Puerto Madero

USD 1.280.000

135 m² tot.1 coch.

Pierina Dealessi al 300

Puerto Madero, Capital Federal

Venta local comercial de campo bravo de 135 M2+ cochera Y baulera, con renta, en puerto madero local con renta Este local comercial de 135 m2 está situado sobre Pierina Dealessi, en pleno corazón de Puerto MaderoCalefaccion centralAgua corrienteRenta vto Junio del 2028 U$D 4000Ubicación estratégica con alta visibilidad: rodeado de oficinas, residencias de lujo, hoteles, y gastronomía premium. Ideal para gastronómicos, oficina o showroom, en una zona de constante circulación peatonal y vehicular. A pocos pasos de av. Alicia Moreau de Justo y Juana Manso, con transporte público, movida urbana, y entorno plenamente consolidado. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293”

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Local comercial · 160m² · Local en Alquiler en Alicia Moreau de Justo Al 100

USD 4.000

$ 640.000 Expensas

160 m² tot.

Alicia Moreau de Justo al 100

Puerto Madero, Capital Federal

Es un local ubicado en el foco comercial, turístico y gastronómico de Puerto Madero Oeste, sobre la Av Alicia M de Justo. Tiene un excelente estado de conservación y esta reciclado a nuevo con 10 metros de frente a la Ciudad. Cuenta con una superficie cubierta aproximada de 160 m2 desarrollada en una sola planta. El local esta equipado con sanitarios para damas, caballeros y discapacitados; y office. La planta es irregular y presenta un espacio generoso con algunas divisiones que son removibles. La propiedad también cuenta con pisoductos, sistema de refrigeración y calefacción central, así como también aire acondicionado por split,. Es apto todo destino, ideal para insertar como oficina para atención al público. no hay salida hacia al dique. Cuenta con muy buenos accesos vehiculares dada su cercanía a importantes avenidas tales como: Av Corrientes, Alicia M de Justo, Córdoba y Leandro N Alem. Asimismo tiene muy buenos accesos peatonales por su proximidad a la estación "Leandro N Alem" de subterráneos y porque además por la zona circulan numerosas líneas de colectivos. Destacados del Espacio: Espacio Generoso: Disfruta de una espaciosa superficie cubierta de aproximadamente 160 m², brindándote un lienzo en blanco para dar vida a tus proyectos comerciales. Diseño Adaptable: La planta cuenta con algunas divisiones removibles, lo que te otorga la flexibilidad necesaria para adecuar el espacio según las necesidades de tu negocio. Comodidades Esenciales: Este local está equipado con baños para damas, caballeros y discapacitados, asegurando la comodidad de tus clientes y empleados. Además, cuenta con una zona de oficina y pisoductos para una fácil gestión de cables y conexiones eléctricas. Climatización Ideal: Ofrece calefacción y refrigeración, garantizando un ambiente agradable y cómodo durante todas las estaciones del año. Estado de Conservación: Se encuentra en buen estado de conservación general, lo que te permite comenzar tus operaciones comerciales sin preocuparte por reparaciones significativas. Ideal para la Gastronomía: Si estás buscando un espacio para tu restaurante, cafetería u otro concepto gastronómico, este local es apto y se presenta como una oportunidad excepcional. Los valores de alquiler son para el primer semestre, están expresados en dólares oficiales bna Vendedor. + ivahonorarios Inmobiliario: 6% + iva sobre el valor total del Contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato. Gastos a cargo del locatario. Expensas: $ 676. 300. - + ivaabl $ 340. 000. -aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

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Local comercial · 283m² · Local en Venta Edif. Lumiere Puerto Madero Todo Destino

USD 2.200.000

283 m² tot.3 baños

Manso Juana 1500. Entre Petrona Eyle

Puerto Madero, Capital Federal

Venta C/Renta de Local unico en Puerto Maderoapto todo destino -- A estrenarlumiere Boulevard Madero. Emprendimiento Premium ubicado en la mejor zona de Puerto Madero. Total 283 m2, 3 baños, 9. 4x20 mas entrepiso de 9. 4x18 mts. Doble altura. El edificio se ubica en la parte central del dique 2 sobre el Boulevard Juana Manso. Esta zona es una de las másexclusivas de Puerto Madero, que con su mixtura de usos ofrece residencias en altura, oficinas comerciales yactividades culturales y artísticas. En pleno Art District, cercano al Puente de la Mujer y a los hoteles El Porteño y Faena y a una cuadra y media del Hotel sls, , se ubica este nuevo emprendimiento. Impulsados por el puerto, el agua y la reserva ecológica, se pensó una arquitectura que respete el entornoy que potencie el bienestar. Se destacan las vistas, amplitud de espacios y la pureza del ambiente. Líneas modernas que realzan la naturaleza para disfrutar al máximo de esta ubicación privilegiada. consultar por otros mas chicos O mas grandes en esquina! xintel(lac-lac-2352) lacroze propiedades de Alejandro Jorge Silberman. Matricula 1593 cucicba

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Local comercial · 283m² · Alq. Exclusivo Local T/destino a Estrenar

USD 2.200.000

283 m² tot.3 baños

Manso Juana 1500. Entre Petrona Eyle

Puerto Madero, Capital Federal

"Venta de Local unico en Puerto Madero, doble altura, apto todo destino - A estrenar-283 m2, 3 baños, 9. 4x20 mas entrepiso de 9. 4x18 mtsJuana Manso 1500. El edificio se ubica en la parte central del dique 2 sobre el Boulevard Juana Manso. Esta zona es una de las másexclusivas de Puerto Madero, que con su mixtura de usos ofrece residencias en altura, oficinas comerciales yactividades culturales y artísticas. En pleno Art District, cercano al Puente de la Mujer y a una cuadra y media del Hotel sls, se ubica este nuevo emprendimiento. Impulsados por el puerto, el agua y la reserva ecológica, se pensó una arquitectura que respete el entornoy que potencie el bienestar. Se destacan las vistas, amplitud de espacios y la pureza del ambiente. Líneas modernas que realzan la naturaleza para disfrutar al máximo de esta ubicación privilegiada. "xintel(lac-la1-2134) lacroze propiedades de Alejandro Jorge Silberman. Matricula 1593 cucicba. La propiedad no posee accesibilidad con movilidad reducida salvo que en la publicación se indique lo contrario.

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Local comercial · 243m² · Local en Alquiler en Puerto Madero - Esquina - Apto Todo Destino

USD 3.000

$ 400.000 Expensas

243 m² tot.3 baños

Juana Manso 100

Puerto Madero, Capital Federal

Excelente local en Alquiler sobre Juana Manso 100, casi esquina Mariquita Sánchez De Thompson. apto todo destinoideal pickup point - Apto Gastronomía - Concesionarias - Oficinas comerciales/Administrativas - Indumentaria - Pet shops - Gimnasio - Autoservicios - Depósitos, etc. Amplio salón de ventas en Pb planta libre. Todo Vidriado. Subsuelo seco y completamente aprovechable, excelente estado. Escalera con medidas habilitables según normas municipales. Planos a disposición. Edificio forum - edificio electro-dependiente - seguridad 24hsnota: Contamos con mas superficie disponible de locales comerciales/oficinas en el edificio (100, 200, 400, 600, 800m2). Consulte. -Diseñamos soluciones y gestionamos operaciones inmobiliarias de principio a fin para que puedas disfrutar del proceso hacia tus objetivos. Nuestras soluciones son adaptables a tus necesidades personales, familiares, corporativas y/o profesionales. Lopez Poletti - Soluciones Inmobiliarias. #disfrutaelprocesoToda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Corredor inmobiliario Responsable: Alejandro Lopez Poletti - cucicba Matricula Profesional: 8400

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Local comercial · 283m² · Alq. Exclusivo Local T/destino a Estrenar

USD 2.200.000

283 m² tot.3 baños

Manso Juana 1500. Entre Petrona Eyle

Puerto Madero, Capital Federal

"Venta de Local unico en Puerto Madero, doble altura, apto todo destino - A estrenar-283 m2, 3 baños, 9. 4x20 mas entrepiso de 9. 4x18 mtsJuana Manso 1500. El edificio se ubica en la parte central del dique 2 sobre el Boulevard Juana Manso. Esta zona es una de las másexclusivas de Puerto Madero, que con su mixtura de usos ofrece residencias en altura, oficinas comerciales yactividades culturales y artísticas. En pleno Art District, cercano al Puente de la Mujer y a una cuadra y media del Hotel sls, se ubica este nuevo emprendimiento. Impulsados por el puerto, el agua y la reserva ecológica, se pensó una arquitectura que respete el entornoy que potencie el bienestar. Se destacan las vistas, amplitud de espacios y la pureza del ambiente. Líneas modernas que realzan la naturaleza para disfrutar al máximo de esta ubicación privilegiada. "xintel(lac-la1-2134) lacroze propiedades de Alejandro Jorge Silberman. Matricula 1593 cucicba. La propiedad no posee accesibilidad con movilidad reducida salvo que en la publicación se indique lo contrario.

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Local comercial · 275m² · Local - Puerto Madero
Local comercial · 250m² · Local en Puerto Madero

USD 6.000

250 m² tot.2 baños

Alicia Moreau de Justo al 200

Puerto Madero, Capital Federal

Local emplazado en edificio dividido en propiedad horizontal en el foco comercial, turístico y gastronómico de Puerto Madero Oeste sobre la Av. Alicia M. De Justo. La propiedad cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 250 m2 desarrollada solo en planta baja sin salida al dique. Planta semilibre con presencia de algunas columnas y divisiones que al ser removibles permiten la fluidez espacial. Local espacioso y con dimensiones generosas que permiten tener flexibilidad en el diseño permitiendo versatilidad de uso para diferentes propósitos. Muy buen desarrollo de vidriera que le permite optimizar la comunicación visual y tener mejor exposición sobre la cuadra para reforzar el posicionamiento de la marca en la mente de los consumidores. Muy buen estado de conservación. Apto todo destino. Todas las medidas son aproximadashernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

Local comercial · 98m² · 1 Ambiente · Venta Local en Puerto Madero

USD 429.000

$ 600.000 Expensas

98 m² tot.1 amb.1 baño

Olga Cossettini al 1100

Puerto Madero, Capital Federal

Local Comercial en Venta - Puerto MaderoCorredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4. 518Ubicado sobre Olga Cossettini al 1100, en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Puerto Madero, este local se destaca por su excelente visibilidad y entorno comercial. Cuenta con 98 m2 totales por 12 mts de frente, que le otorga una gran exposición y presencia sobre la cuadra, ideal para marcas que buscan posicionamiento. Dispone de un antebaño y 2 baños de (1m x 80) aportando funcionalidad para distintos rubros comerciales. Actualmente se encuentra alquilado generando una renta de usd 1. 500 mensuales, lo que lo convierte en una atractiva oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos. Rodeado de bares, restaurantes, bancos y servicios, y a sólo una cuadra del Parque Mujeres Argentinas, con cercanía a las prinicpales torres residenciales del barrio, garantiza un flujo conastante de público durante todo el día. Su ubicación estratégica lsumada a su excelente frente y renta activa, lo posicionan cómo una opción sólida dentro de una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Consultanos para más información, rentabilidad y coordinar una visita. Situar tu lugar situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Local comercial · 534m² · Alquiler de Local de 534 m² Frente Al Dique en Oceana Puerto Madero | Apto Gastronomico

USD 1

534 m² tot.2 baños

Juana Manso 1415

Puerto Madero, Capital Federal

Alquiler local gastronómico premium sobre el dique | oceana puerto madero Excelente local comercial apto gastronómico ubicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor circulación de Puerto Madero. Emplazado sobre el dique, con gran presencia y amplia vidriera, ideal para propuestas gastronómicas, cafetería de especialidad, wine bar, restaurante boutique o concepto premium. El local se desarrolla en planta baja + subsuelo, ofreciendo espacios amplios y funcionales para atención al público, áreas de servicio y expansión exterior. SuperficiesCubierta Planta Baja: 394, 64 m²Cubierta Subsuelo: 140, 07 m²Superficie Total: 534, 71 m²Características destacadas•Apto gastronómico•Ubicación estratégica frente al dique•Gran vidriera y excelente exposición comercial•Importante frente y visibilidad•Expansión exterior aprox. 181, 40 m²•Planta amplia con excelente circulación•Subsuelo ideal para depósito, cámaras, producción o áreas operativas•Accesos independientes•Espacios previstos para instalaciones gastronómicas•Entorno premium con alto tránsito peatonal y turístico•Rodeado de desarrollos residenciales aaa y oficinas corporativasIdeal para: Restaurante premiumRooftop / bar conceptualCafé de especialidadCocina de autorDeli marketFranquicias gastronómicas de primer nivelUbicado dentro de Oceana Puerto Madero, un desarrollo de categoría internacional que combina arquitectura contemporánea, residencias de lujo y una localización privilegiada frente al agua. Una oportunidad única para posicionar una marca en uno de los corredores gastronómicos y comerciales más buscados de Buenos Aires. Esta propiedad cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

Local comercial · 160m² · 2 Ambientes · Local en Alquiler en El Dique 4 de Puerto Madero

USD 4.000

160 m² tot.2 amb.3 baños

Av Alicia Moreau de Justo al 100

Puerto Madero, Capital Federal

Local comercial totalmente reciclado sobre Alicia Moreau de Justo. En el Dique 4, a metros de la terminal náutica de Buquebus, del edificio Telefónica, Av. Córdoba y del Hard Rock Café. Reciclado a estilo moderno en impecable estado. Planta de 160mts prácticamente libre (hoy con divisiones livianas de muy buena calidad) Pisos porcelanatos colocados. Iluminación colocada. Cocina, 3 baños (1 movilidad reducida) Ultimo destino: financiero. Seguridad las 24 hrs. Las expensas son $ 5. 000. - + iva. X m2 (Valores de Julio 2024) el abl $ 615. - x m2. - (Valores de Junio 2024) La locación se abona en pesos bna y más ivazona Puerto Madero, Zona D´Aria Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula cmcpsi N° 6886Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. De Bs. As. Matrícula cucicba N° 8264Av. Juramento 1775 - Belgrano - caba

Local comercial · 308m² · 1 Cochera · Venta de Local Comercial de 388 m² en Puerto Madero

USD 1.750.000

308 m² tot.3 baños1 coch.

Pierina Dealessi Y Olga Cossettini

Puerto Madero, Capital Federal

Venta local comercial de starbucks de 308 M2+ cochera, con renta, en puerto madero local con renta Este local comercial de 308 m2 está situado sobre Olga Cossettini en pleno corazón de Puerto Madero, Distribuido en 2 plantaspb 217, 21 metros-. 1 sub suelo 91, 80Calefaccion centralAgua corriente3 bañosRenta a marzo del 2026 11 millones, se ajusta por ipc trimestralvto Enero 2027Ubicación estratégica con alta visibilidad: rodeado de oficinas, residencias de lujo, hoteles, y gastronomía premium. Ideal para gastronómicos, oficina o showroom, en una zona de constante circulación peatonal y vehicular. A pocos pasos de av. Alicia Moreau de Justo y Juana Manso, con transporte público, movida urbana, y entorno plenamente consolidado. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293”

Local comercial · 275m² · Local - Puerto Madero
Local comercial · 525m² · Local en Puerto Madero

USD 13.000

525 m² tot.3 baños

Alicia Moreau de Justo al 100

Puerto Madero, Capital Federal

Local emplazado sobre la planta baja de un edificio dividido en propiedad horizontal en pleno foco gastronómico de Puerto Madero sobre los docks de Alicia Moreau de Justo. Cuenta con muy buenos accesos vehiculares dada su cercanía a importantes avenidas tales como Av Córdoba, Av Corrientes y Av Leandro N. Alem. Asimismo cuenta con muy buenos accesos peatonales ya que la propiedad se encuentra próximo a la estación " Leandro N Alem" de la línea "B" de subterráneos y a que por la zona circulan numerosas líneas de colectivos. Entorno fuertemente consolidado que nuclea edificios de oficinas y locales comerciales con predominio del rubro gastronómico. El local cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 525 m2 desarrollada en planta baja y subsuelo. La planta baja tiene una superficie de 438 m2 y el subsuelo tiene 88 m2. Esa superficie está distribuida en dos sectores físicamente separados, En uno de esos sectores se encuentra el vestuario para personal y en el otro, directamente conectado con el sector de cocina ubicada en pb, montacargas, y dos cámaras de frío. Gran terraza con vistas al dique de 150 m2. Cuenta con sistema de refrigeración y calefacción central, sanitarios para damas, caballeros y discapacitados. Salida a los 4 vientos. Estado general bueno. Apto todo destino. Buen desarrollo de frente sobre Alicia Moreau de Justo y fachada única desarrollada sobre la recova que da al dique. Expensas $ 5000 /m2 aproxhernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

Local comercial de 2 ambientes, Puerto Madero · Local en Alquiler | Av Juana Manso 123, Caba | 243 m²

USD 3.000

$ 450.000 Expensas

242 m² tot.2 amb.1 baño

Juana Manso 123

Puerto Madero, Capital Federal

En una de las zonas más exclusivas de la ciudad, este local se posiciona sobre un eje consolidado de Puerto Madero, con flujo constante y un entorno que combina oficinas, turismo y propuestas gastronómicas de primer nivel. Su desarrollo en dos niveles y un frente de gran visibilidad permiten proyectar una operación con fuerte presencia comercial, integrando exhibición, atención y soporte en un mismo espacio. Una oportunidad para marcas que buscan posicionarse en un entorno donde la ubicación no solo acompaña, sino que define la experiencia. > Superficies: - Frente: 10, 50 m. - Fondo: 12, 25 m. - Sup. Cubierta pb: 130, 19 m² - Sup. Cubierta ss: 112, 50 m² - Sup. Cubierta Total: 242, 69 m² > Gastos Comunes e impuestos: - Expensas: $450. 000. - - abl: $200. 000. - > Entorno & Accesos. - Estación Retiro. - Estación de subte - Catalinas - Línea E. - Estación de subte - Florida - Línea B. - Estación de subte - Correo Central - Línea E

Local comercial · 535m² · Juana Manso Al 1400 | Local en Venta | Puerto Madero
Local comercial · 389m² · Local en Puerto Madero

USD 1.733.200

$ 3.852.900 Expensas

389 m² tot.

Huergo al 400

Puerto Madero, Capital Federal

Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Buenos Aires. Local comercial en venta con renta, actualmente alquilado a restaurante de categoría con contrato vigente, lo que garantiza ingresos inmediatos desde el primer día. Ubicado en un edificio moderno de 38 pisos, con amenities de primer nivel como terraza, gimnasio, espacios de coworking, laundry. El local cuenta con una superficie total de 389, 90 m², distribuidos en tres niveles: Subsuelo: 87, 25 m²Planta Baja: 188, 95 m²Entrepiso: 113, 70 m²Las unidades se entregan con carpinterías exteriores de sistema tipo Muro Cortina modular, base Frame, lo que garantiza una estética moderna y funcional. Ubicado frente al Paseo del Bajo, a pocas cuadras del Metrobús y rodeado por numerosas líneas de colectivo, ofrece excelente conectividad. A tan solo 750 metros del Puente de la Mujer, a 850 metros de Plaza de Mayo y la Casa Rosada, y próximo a los barrios turísticos de San Telmo y La Boca. En un radio de 2 km se encuentran además universidades públicas y privadas de primer nivel, lo que amplía su potencial comercial. Ideal para inversores que buscan una propiedad con excelente ubicación, renta inmediata y proyección de valorización en una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de la ciudad.

Local comercial · 470m² · Alquiler Local Comercial en Puerto Madero, Caba

USD 12.000

560 m² tot.3 baños

Alicia Moreau de Justo al 100

Puerto Madero, Capital Federal

Excelente local gastronómico de 470 m2 cub, + 90 m2 de terraza. En el Dique 4, a metros de la terminal nautica de Buquebus, del edificio Telefonica, Av. Cordoba y del Hard Rock Cafe. Gran vista al dique a través de 9 arcadas características de Puerto Madero. El layout actual cuenta con una sala de espera, recepción, un privado/vip y salon principal con vista hacia el dique. 3 baños ( 1 movilidad reducida). Gran cocinaAscensor hacia sub suelo en donde se encuentran los vestuarios y 2 depósitos con cámaras de frío. Seguridad las 24 hrs. expensas + ablla locación se abona en pesos bna y más ivamartillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula cmcpsi N° 6886Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. De Bs. As. Matrícula cucicba N° 8264Av. Juramento 1775 - Belgrano - caba

Local comercial · 283m² · Juana Manso 1500 - Local en Venta en Puerto Madero

USD 2.200.000

$ 69.000 Expensas

283 m² tot.3 baños

Juana Manso al 1500

Puerto Madero, Capital Federal

Excelente local en Venta a estrenar en una de las zonas más exclusivas de Puerto Madero, en pleno Art District, cercano al Puente de la Mujer y a los hoteles El Porteño y Faena, se ubica este nuevo Lumiere Puerto Madero con su gran mixtura de usos ofrece residencias en altura, oficinas comerciales y actividades culturales y artísticas. Es un local único en su estilo, con doble altura, apto todo destino, cuenta también con tiraje a los 4 vientos y una superficie de 283 m2, 3 baños, 9. 4x20 mas entrepiso de 9. 4x15 mts. Se Vende Con Renta! Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Juana Manso 1500 (Entre: Petrona Eyle y Encarnación Ezcurra) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba

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