77 Locales Comerciales publicado hace menos de 45 dias en Núñez, CABA

Local comercial · 140m² · Venta Local Comercial en Construccion Nuñez

USD 358.000

140 m² tot.1 baño

AV Cabildo al 4900

Núñez, Capital Federal

Venta local comercial en nuñezbrigos núñez – inversión segura! Preventa en pozoforma de pago: 40 % al boleto Y 8 cuotas trimestrales del 7. 5 % fecha de entrega: junio 2029En una de las avenidas más importantes de la ciudad, nace Brigos Núñez, un emprendimiento moderno pensado para quienes buscan vivir bien hoy e invertir con visión de futuro. Este espectacular emprendimiento en preventa se entregará en marzo de 2029 y está situado en la estratégica Av. Cabildo 4987, entre Pico y Deheza. Enclavado en una zona residencial y comercial en pleno auge, disfrutarás de la cercanía a la Av. General Paz y al centro comercial Dot Baires, asegurando un estilo de vida dinámico y conectado. Con un diseño contemporáneo, este edificio se destaca por su ubicación privilegiada sobre el corredor Norte, con acceso directo al Metrobús y la estación de tren Rivadavia (Línea Mitre). Ofrecemos departamentos de 1 y 2 ambientes y Sum en el ultimo piso. La planta baja incluye un local comercial de doble altura que aporta distinción a la entrada del edificio. e, comercios y vida urbana, todo a pasos de tu casa. Para tu comodidad, el edificio cuenta con una lavandería común y un bicicletero seguro. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, agua potable, energía trifásica, alumbrado público, y red de desagües pluviales. El edificio ofrece unidades funcionales, luminosas y de diseño contemporáneo, ideales tanto para vivienda como para renta. Espacios pensados para el confort diario, con detalles de calidad y una arquitectura actual que prioriza la estética y la funcionalidad. Amenities que elevan la experiencia de vivir: - Pileta y solárium- sum con parrilla- Gimnasio- Espacios comunes modernos y equipados- Seguridad y control de accesosBrigos Núñez es una proyección de valor y calidad de vida ¡No dejes pasar esta oportunidad única de ser parte de un proyecto innovador en una de las mejores zonas de Capital Federal! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez Rubén, Matrícula cucicba 1923 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Publicado hace 22 días

Local comercial · 70m² · 1 Ambiente · Alquiler de Loft de 70 m² Apto Profesional en Núñez

$ 1.500.000

$ 360.000 Expensas

72 m² tot.1 amb.1 baño

Grecia 3400

Núñez, Capital Federal

Espectacular Loft de 70 m² con Balcón y Vista Libre Apto Profesional / Oficina / Estudio. Grecia 3408, Lomas de Núñez, Núñez, Capital Federal. Presentamos una propuesta inmobiliaria moderna, versátil y con muchísimo estilo en una de las zonas más residenciales y exclusivas del norte de la ciudad. Este impecable departamento de 1 ambiente desarrollado en concepto de Loft cuenta con una generosa superficie de 72 m² totales (70 m² cubiertos). Con solo 1 año de antigüedad, la propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y destaca por poseer una luminosidad absoluta gracias a sus amplios ventanales y una hermosa vista libre hacia el entorno arbolado del barrio. Cuenta con la habilitación correspondiente para uso comercial y profesional (Apto Profesional), siendo ideal para estudios de arquitectura, diseño, agencias de marketing, consultorios u oficinas corporativas que busquen una imagen de vanguardia. Distribución y Atributos de la Unidad: Planta Libre de Gran Escala: Superficie diáfana de 70 m² cubiertos que ofrece una versatilidad estructural única, permitiendo un fácil amoblado o la posibilidad de realizar divisiones livianas según las necesidades operativas de la firma o el residente. Espacio Exterior: Cómodo balcón de 2 m² con barandas de seguridad y una vista abierta y despejada que aporta aire puro y una excelente circulación cruzada. Infraestructura y Confort: Equipado con un moderno sistema de Aire Acondicionado (aa) instalado, pisos de primera categoría y terminaciones de hormigón/diseño contemporáneo. Área de Servicios: Dispone de una práctica y funcional kitchenette integrada, ideal para coffee break o almuerzos del personal, y 1 baño completo con sanitarios y griferías de excelente diseño. Ubicación Exclusiva: El Entorno de Lomas de Núñez: Emplazado sobre la calle Grecia al 3400, en el exclusivo microbarrio residencial conocido como "Lomas de Núñez": Un Oasis Urbano: Una de las zonas más seguras, tranquilas y arboladas de la Ciudad de Buenos Aires, caracterizada por sus calles adoquinadas, plazas cuidadas y baja densidad edilicia, combinando paz residencial con un entorno hiper profesional. Conectividad Logística de Primer Nivel: Ubicación estratégica a pocas cuadras de la Avenida del Libertador, la Avenida Cabildo (MetroBús) y con salida directa hacia la Avenida General Paz y la Autopista Panamericana, facilitando el acceso rápido desde zona norte y el centro de la ciudad. Transporte Público: Próximo a la Estación Núñez y Estación Rivadavia del Tren Mitre, permitiendo un arribo ágil de clientes, proveedores y personal de trabajo. En las inmediaciones se desarrolla un consolidado polo gastronómico de especialidad y diseño. Condiciones Comerciales: Canon de Alquiler Mensual: $1. 500. 000. Expensas Mensuales: $360. 000. Superficie: 70 m² cubiertos / 72 m² totales. Antigüedad: 1 año (Prácticamente a estrenar). Destino: Apto Profesional / Comercial / Oficina / Estudio.

Publicado hace 3 días

Local comercial · 297m² · Local - Venta - Nuñez

USD 1.250.000

297 m² tot.2 baños

Local Comercial EN Venta / Av Cabildo 4099. Nuñez. Caba.

Núñez, Capital Federal

Local a estrenar, en esquina de av. Cabildo y Vilela, Nuñez, caba. Emplazado en planta baja, entre piso y subsuelo de edificio a estrenar. La planta baja cuenta con excelente visibilidad dada su ubicación en esquina y su doble altura de planta, jerarquizando su visualización en la vereda. Zona comercial y residencial, donde se encuentran numerosas empresas de renombre, tales como Farmacity, coto, ypf, Cardón y Pizzería La Continental, entre otras. Excelente local comercial. emplazado en esquina. Venta con Renta.!! Interesados consultar valor de renta y contrato comercial. Excelemte inquilino marca reconocida de cafeteria.! superficies: pb: 127 m2ss: 80 m2pa: 80 m2st: 297 m2Las medidas y superficies son aproximadas y de carácter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: 4% mas iva sobre total de venta.

Publicado hace 6 días

Local comercial · 45m² · Local en Venta, Zona Nuñez

USD 280.000

45 m² tot.

3 DE Febrero Y Quesada | Nuñez

Núñez, Capital Federal

Local a estrenar en esquina – 3 de Febrero y QuesadaExcelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento. Ubicado en una esquina amplia y de gran visibilidad, ideal para emprendimientos gastronómicos como cafetería, o cualquier tipo de rubro (apto todo destino). Cuenta con: • 1 planta• Superficie de 45 m²• Gran exposición en esquinaEntorno residencial en expansión, con alto potencial comercial. Entrega estimada: abril 2027En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Publicado hace 34 días

Local comercial · 140m² · Alquiler de Local 140 m² en Av Cabildo

$ 3.600.000

140 m² tot.1 baño

Avenida Cabildo 3100

Núñez, Capital Federal

Corredor Responsable: Andres Lim cpi 9108- Contacto: Beatriz Xie. Local comercial sobre Av. Cabildo – amus 4. Excelente local comercial ubicado sobre Av. Cabildo, en zona de Alta Mixtura de Usos del Suelo (amus 4). Cuenta con vidriera al frente, baño propio, oficina, depósito y patio, con una distribución funcional adaptable a distintos rubros comerciales y de servicios. Superficies: Local: 18 x 5. Patio: 3, 6 x 2, 5. Oficina: 3, 8 x 3, 8. Baño: 2, 1 x 2, 5. Depósito: 5, 4 x 1, 7. Ubicado en un entorno de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios y con excelente conectividad (subte y múltiples líneas de colectivo). Ideal para comercio minorista, servicios, showroom u oficina comercial. Requisitos: -Un mes de depósito. -Un mes de adelanto. -Seguro de caución o garantía propietaria. -Honorarios inmobiliarios. -Ajuste trimestral según índice ipc. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Publicado hace 19 días

Local comercial · 51m² · Venta Local Comercial Nuñez con Financiacion Pozo

USD 159.000

51 m² tot.1 baño

Nuñez 2300

Núñez, Capital Federal

Corredor Responsable: graciela menazzi cmcpdjlm 841 / cpi 6344- Contacto: Bruno Patriarca. local comercial venta nuñez balcon pozo. venta desde el pozo – adhesión A fideicomiso. Financiación disponible: ingreso con 40% + cuotas en pesos. local comercial – Núñez – 51, 09 m² Totales. Moderno y luminoso local comercial ubicado planta baja al frente. Características de la Unidad. Superficie total: 51, 09 m². Amplios ventanales de aluminio de piso a techo. Baño con revestimientos y griferías de primera calidad. Instalación preparada para aire acondicionado frío/calor. Características del Edificio. Dirección: Núñez 2349, entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes (posibilidad de unificación). Local comercial en planta baja mas 12 pisos. Hall de acceso con patio de luz y vegetación. Espacio guarda bicicletas. Terraza con piscina, solárium y parrilla. Cerradura magnética y cámaras de seguridad en acceso. Ascensor de última generación. Amenities, seguridad y ubicación estratégica que aseguran alta demanda y excelente rentabilidad. Entrega estimada: octubre 2027. Financiación: Ingreso con 40% y saldo en cuotas en pesos + cac. Consulte opciones disponibles. Necesitás vender para comprar? Podemos gestionar tu propiedad y realizar la operación simultánea. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 22 días

Local comercial · 64m² · Local en Av del Libertador Al 7400

USD 650.000

64 m² tot.

Av. del Libertador al 7400

Núñez, Capital Federal

Local en venta – Av. Del Libertador frente a Obras SanitariasExcelente local de 64 m², ubicado en una de las mejores zonas de Buenos Aires. Sobre Av. Del Libertador, frente al Estadio Obras, con gran visibilidad y alto tránsito. Ideal para todo tipo de rubros. Cuenta con baño, vidriera al frente y gran potencial comercial.

Publicado hace 38 días

Local comercial · 51m² · Local Comercial Venta Nuñez Pozo Financia

USD 159.000

51 m² tot.1 baño

Nuñez 2300

Núñez, Capital Federal

Corredor Responsable: graciela menazzi cmcpdjlm 841 / cpi 6344- Contacto: Leonel Pablo Caiano. Local comercial en venta en Núñez – oportunidad desde el pozo. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Núñez. Local comercial en venta ubicado a solo una cuadra de Av. Cabildo, con gran conectividad, alto tránsito peatonal y rápido acceso a medios de transporte. Venta desde el pozo, ideal para quienes buscan invertir hoy con proyección de valorización a futuro y renta potencial. Forma de pago flexible: Anticipo del 40% Saldo financiado en cuotas en pesos. Una propuesta ideal tanto para desarrollo comercial propio como para inversión patrimonial, en un entorno consolidado y de permanente demanda. Consultanos para conocer disponibilidad, superficies y financiación. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 9 días

Local comercial · 62m² · 2 Ambientes · Alquiler de Local Comercial de 66 m² en Núñez

$ 3.200.000

66 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Avenida Crámer 3500

Núñez, Capital Federal

Espectacular Local en Esquina | 14m Frente | Apto Gastronomía | Núñez - Saavedra. Descripción: ¡Posicioná tu marca en la esquina más estratégica de la zona! Presentamos este excelente local comercial en alquiler ubicado en Av. Crámer 3502, en el límite perfecto entre Núñez y Saavedra. Emplazado en un entorno de alto tránsito vehicular y peatonal, este inmueble destaca por su imponente frente de 14 metros en esquina y una altura de techos de 3, 5 metros, garantizando una visibilidad publicitaria inigualable. Un gran diferencial: ¡la propiedad no paga expensas!, lo que reduce drásticamente tus costos fijos mensuales. Distribución y Versatilidad de la Planta: Superficie Total: 66 m² (62 m² cubiertos + 4 m² descubiertos). Distribución Actual: Actualmente configurado en un sector de local comercial en la esquina y un sector de vivienda en planta baja. Potencial de Unificación: Ofrece la flexibilidad absoluta de unificar ambos espacios para aprovechar la totalidad de la planta como un gran local comercial. Ventaja de Habilitación: En caso de mantenerse la distribución actual (local + vivienda), la propiedad cuenta con un antecedente previo de habilitación que exime el requisito de baño para discapacitados en el rubro gastronómico. Cuenta con 2 baños en total. Ubicación Altamente Estratégica: Sobre Av. Crámer (tramo de doble mano que multiplica el flujo de público). Parada de las líneas de colectivos 29 y 130 justo enfrente. A solo 3 cuadras del cotizado Boulevard García del Río y a 5 cuadras de Av. Cabildo. A 2 cuadras del Polideportivo Crámer y rodeado de más de 3 colegios en un radio cercano, asegurando movimiento constante todo el día. Condiciones Comerciales: Precio Alquiler: $3. 200. 000 (Sin expensas). Plazo del Contrato: A convenir según el proyecto comercial y el rubro. Ajuste: Trimestral. Garantía: Seguro de caución o propiedad en caba. Beneficio por Obras: Se ofrece la posibilidad de conversar un mes de gracia para reformas edilicias. Ideal para cafeterías de especialidad, gastronomía de vanguardia, retail, centros de estética, salud u oficinas comerciales. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer su potencial!

Publicado hace 3 días

Local comercial · 115m² · Venta Local Comercial Saavedra Entrega Ya Financ.

USD 230.000

127 m² tot.3 baños

Pico 3300

Núñez, Capital Federal

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Clara Sofia Rosso. Venta hermoso local entrega ya. Pico 3392, entre conde y freire (esquina conde). Planta baja Y subsuelo. (con depósito). Financiacion! Excelente ubicación residencial. Ideal gastronomía. Apto cualquier rubro. Excelente calidad constructiva. Pico entre conde Y freire. (esquina conde). El frente va a ser vidriado si el interesado lo quiere asi, pero aun no se toco por si viene un rubro que no es necesario que le pongan vidrio en toda la fachada. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 20 días

Local comercial · 140m² · Venta Local Comerial Sobre Av Cabildo

USD 440.000

$ 150.000 Expensas

140 m² tot.2 baños

Deheza 2300

Núñez, Capital Federal

Corredor Responsable: guillermo frimet cucicba 4235 / Pablo Anibal Montenegro cpmcal 552- Contacto: Mirta Loiacono. el local comercial Se encuentra ubicado sobre la Calle Deheza, entre las calles Av. Cabildo y Arias, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. Excelente local comercial a estrenar, ubicado en planta baja, sobre la calle Deheza, Características del local: -Superficie total: 140 m² -Amplio frente vidriado. -Excelente luminosidad natural. -Baños instalados. -Local listo para renta mensual de gran importancia-Ideal Inversor. El local se desarrolla en un edificio de reciente construcción, con gran cantidad de unidades funcionales, lo que garantiza un constante movimiento de residentes y visitantes, sumado al alto tránsito peatonal y vehicular de la zona. Ideal para múltiples rubros. Showroom · Estudio profesional · Indumentaria · Vinoteca · Librería · Farmacia · Perfumería · Estética · Tienda de diseño · Oficinas comerciales, entre otros. Ubicación estratégica: el edificio cuenta con amenities. Terminaciones de calidad. con buena conectividad. Terraza. Parrillas. Piscina en piso 14 con vista panorámica. Ascensores inteligentes y cámaras de seguridad. Vista al Río de la Plata. Solarium con duchas. sum ideal para eventos. cocheras optativas. entrega inmediata. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 22 días

Local comercial · 125m² · Venta Local Excelente Ubicacion Deheza 2350 Nuñez.

USD 440.000

140 m² tot.1 baño

Deheza 2300

Núñez, Capital Federal

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Antonio Vilardo. amplio local en planta baja ubicado en zona muy comercial. Apto multiples rubros. De 125 M2 cubiertos Y 15 M2 descubiertos. En edificio A estrenar. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 2 días

Local comercial · 125m² · Venta Local 125 m² Planta Baja. a Estrenar. Nuñez

USD 430.000

140 m² tot.2 baños

Deheza 2300

Núñez, Capital Federal

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Carolina Perona. venta local A estrenar. Ubicación: Deheza 2300. Núñez. local comercial: en planta baja. El local actualmente esta alquilado, se vende con inquilino. local deheza. nuñez. M2 totales: 140 m2. M2 cubiertos: 125 m2. M2 descubiertos: 15 m2. Precio venta al contado: usd 430. 000 dólares. Precio venta financiado a un año: usd 516. 000 dólares. Precio que el inquilino paga de alquiler por mes: usd 2. 940 dólares. Tiene un 8% anual de retorno de Inversión. Los contratos de alquiler son en usd, y se pagan en usd. Con actualización semestral del 2% acumulativo. El contrato es a 5 años. Y se inicio el 13/02/2026. Se vende en estas condiciones. El locatario actual, es un consultorio odontológico. Veni a visitarlo! -- sobre el edificio: viviendas. Monoamb, 2 y 3 amb. Total = 78 Unidades. cocheras. 1º Subsuelo = 18 cocheras, y 2 espacios para motos. 2º Subsuelo = 18 cocheras, y 2 espacios para motos. 3º Subsuelo = 18 cocheras, 2 espacios para motos, y 66 espacios para bicicletas. amenities. En la planta baja se ubican la Portería y gran parte de los amenities que incluyen: - sum. - cowork. - Parrillas. - Jardín parquizado. En el piso 12º que incluyen: - gym. - Deck con Solarium. - Piscina. - Baño con duchas. - Terraza con Vistas Panorámicas al Río de la Plata. En el 1° subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno, y en el 3° subsuelo los espacios para Bike Parking. Terminaciones y Calidades Constructivas: estructura resistente. Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación. del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas cirsoc. Mamposteria. Muros exteriores de ladrillo hueco de 0, 15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de. unidades con ladrillo hueco de 0, 15m y divisiones con ladrillos de 0, 10m de espesor. Revoques. Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio. fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. Pisos. Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. Cielorrasos. Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector. cocinas. Pintura. Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte. sintético. Carpinterias. Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada bwg 18. reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble. vidriado hermético (dvh), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Están. previstas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento. únicamente en los dormitorios. Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. Placares. Los deptos. Tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y. barrales. Muebles de cocina. Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en. pvc y laterales de los muebles blancos. Mesadas. En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo silestone) de 2 cm de espesor con. zócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio. previsto para lavarropas bajo mesada. Cocina. Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de. acero inoxidable marca tst o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. Artefactos de baño. Las unidades se entregan con artefactos blancos de roca o ferrum línea veneto o similar, bañeras de 1, 50 marca roca y Vanitorys de 0, 56 de ancho con mesada de silestone y bacha. de apoyar. Griferias Y accesorios. Las griferías son todas monocomando marca fv línea puelo o similar en baños y cocinas. Los. accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. Aire acondicionado. Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los. desagües de condensación. Instalacion sanitaria Y calefaccion. Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por. radiadores y termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los. desagües sanitarios son de AquaDuct, pvc 3, 2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las. normas de aysa y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y. de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. Instalacion de gas. La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de. las cocinas y calderas individuales. Instalacion electrica. La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de edenor y el enre, con llaves. termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de tv, bocas de telefonía y. portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). Portero visor. Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta. baja y timbre de palier. Instalacion contra incendio. La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y. matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por. conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles, además de rociadores en el 2o subsuelo de acuerdo con los Reglamento Técnicos del Código de. Edificación de la caba. Ascensores. Se instalarán tres (3) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina. de acero inoxidable y espejo. Grupo electrógeno. Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de. bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 31 días

Local comercial de 1 ambiente, Núñez · Alquilo Local Comercial en Nuñez.

$ 700.000

$ 100.000 Expensas

22 m² tot.1 amb.

Pico 1701

Núñez, Capital Federal

Local comercial en Nuñez, pegado a la estación de tren Rivadavia, sobre pasaje peatonal. Son 22 metros cuadrados (aproximadamente), doble frente, baño y depósito de buenas dimensiones. No tiene gas. Pasaje muy cuidado.

Publicado hace 4 días

Local comercial de 1 ambiente, Núñez · Dueño Alquile Excelente Loft 70 m Apto Oficina o Estudio

$ 1.500.000

$ 360.000 Expensas

72 m² tot.1 amb.1 baño

Grecia 3408

Lomas de Núñez, Núñez

Loft con mucha onda, balcón vista libre, baño completo, kitchenette, aa, apto profesional.

Publicado hace 10 días

Local comercial de 2 ambientes, Núñez · Esquina Av Cramer Local Comercial. Apto Gastronomico. 14 m Frente. Sin Expensas.

$ 3.200.000

66 m² tot.2 amb.2 baños

Avenida Crámer 3502

Núñez, Capital Federal

Dueño directo. Excelente local en esquina en Núñez / Saavedra, sobre Av. Cramer, ubicación estratégica de alto tránsito. Importante frente de 14 metros y 3, 5 metros de altura, ideal para máxima visibilidad de marca. 66 m² totales. • 62 m² cubiertos. • 4 m² descubiertos. Condiciones. • Duración del contrato a convenir según proyecto y rubro. • Ajuste trimestral. • Garantía: seguro de caución o propiedad en caba. • Mes de gracia por obras a conversar. Actualmente la propiedad se encuentra distribuida en: • Local comercial en esquina. • Sector vivienda en planta baja. Posibilidad de unificar todo y utilizar la totalidad como local comercial. Importante: en caso de mantener la distribución actual (local + vivienda), no requeriría baño para discapacitados en gastronomía por antecedente previo de habilitación. Ubicación destacada. • Sobre Av. Cramer (doble mano en este tramo) • Parada líneas 29 y 130 enfrente. • A 3 cuadras de Boulevard García del Río. • A 5 cuadras de Av. Cabildo. • A 2 cuadras del Polideportivo Cramer. • Más de 3 colegios en un radio cercano. Zona ideal para gastronomía, cafetería, retail, servicios, estética, salud, oficinas comerciales y múltiples rubros. Consultas por mensaje.

Publicado hace 8 días

Local comercial de 7 ambientes, Núñez · Casa Para Local en Lo Mejor de Núñez

USD 2.900

400 m² tot.7 amb.5 dorm.3 baños2 coch.

Arcos 3600

Núñez, Capital Federal

Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Núñez, se ofrece esta destacada propiedad para reformar libremente sobre lote propio, ideal para múltiples destinos, apto gastronomía. El inmueble presenta un frente de 8, 66 metros, lo que le otorga una excelente presencia y versatilidad de diseño. Cuenta además con una imponente terraza de aproximadamente 200 m², que aporta luminosidad natural y abre un amplio abanico de posibilidades para ampliación, adecuación o proyecto integral. Se trata de una propiedad concebida especialmente para emprendedores que busquen personalizar completamente el espacio según sus necesidades. La reforma corre a cargo del inquilino, lo que permite libertad total de diseño, distribución y uso. Entre sus principales atributos destacan: Lote propio sin expensas. Excelente orientación y gran entrada de luz natural. Frente de 8, 66 metros. Terraza de gran superficie (200 m²) Ubicación estratégica en Núñez. Apto todo destino. Dueño directo. Se ofrece contrato a largo plazo, brindando estabilidad y una oportunidad única para desarrollar un proyecto a medida en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Una propiedad con infinitas posibilidades, ideal para quienes saben identificar el valor del metro cuadrado de Núñez y el potencial de transformación.

Publicado hace 31 días

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