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103 Locales Comerciales con mas de 1 baño y hasta 1 dormitorio en Núñez, CABA

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Local comercial · 74m² · Local Gastronomía Liviana en Nuñez
Super destacado
Local comercial · 387m² · 1 Ambiente · Local Edificio de Oficinas Pb y 1piso - Av Cabildo 4700

USD 860.000

$ 1.728.000 Expensas

413 m² tot.1 amb.4 baños

Avenida Cabildo 4769 - PB y 1º Piso

Núñez, Capital Federal

Fratelli grupo inmobiliario 11 Ver datosvende con rentacontrato hasta nov 2026excelente local comercial sobre avenida cabildo. A 2 cuadras de general paz.!! 413 M² totales. Pb Local: 217 m² cubiertos y 26 m² descubiertos + 1° Piso: 170 m²Actualmente alquilado a empresa de primera línea. El contrato vence en noviembre 2026. • memoria descriptiva edificioedificio de oficinas que consta de planta subsuelo, planta baja, entrepiso y 12 pisos altos destinados a múltiples rubros. Esta construido con el Sistema constructivo tradicional, con estructura independiente de hormigón armado. • memoria descriptiva localtotalmente en Planta libre, brindando la posibilidad de adaptarse el rubro que desee instalarse, pudiendo hacer las divisiones necesarias o implantando lo que su destino precise. De igual manera, el 1º Piso, consta de una planta libre totalmente adaptable a todo rubro, con ventanal al frente de dvh (Doble Vidrio) y ventanal al contrafrente vista abierta, y balconeando el patio de la planta baja. El local y el 1º Piso se comunican internamente con una caja de escalera ubicada al fondo del mismo, con posibilidad de adaptar el medio de elevación que gusten y/o necesiten. localizacion El edificio se encuentra ubicado sobre una de las avenidas con mejor acceso de Ciudad Autónoma Buenos Aires, la Avenida Cabildo y muy cercano a uno de los más importantes accesos a la Capital Federal desde el norte. Estratégicamente ubicado, con acceso directo desde Panamericana-Av. Gral. Paz-Av. Libertador y Av. Lugones, con abundante cobertura de transportes públicos. (Venta condicionada a la solicitud del C. O. T. I. A cargo del propietario) Res. Gral 2371 - afip.

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LEP-LE2-47937_2 · Local. | Udaondo, Guillermo, Av Al 1200

USD 1.501.355

286 m² tot.2 baños

UDAONDO, GUILLERMO, AV. 1200. Entre Figueroa Alcorta, Pte.

Núñez, Capital Federal

Venta de Local en Nuñez, Capital Federal. local comercial, Parque de la innovación, Ex tiro Federal con vista al Río de la Plata. orión, una de las torres de 12 pisos, compuesto por 4 subsuelos totales y 12 pisos de unidades de 1 a 3 ambientes. 2 subsuelos de cocheras, por rampa de material. 2 subsuelos de amenities, (piscina, sum, gym, business center, spa laundry) Pb con 5 locales comerciales, ingreso peatonal y de vehiculos. 12 pisos de unidades de 1 2 3 ambientes. Los primeros 2 pisos de unidades son plantas flexibles, donde los primeros 5 años, deja una renta anual del 5% en dolares. 1600 m2 de full amenities repartidos entre los subsuelos y terraza. Terrazas privadas. Comienza mediador 2025 tiempo de obra, 48 meses de obra. Lepore nuñez Ver datos lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas yo gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato (conf. El Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. axintel(lep-le2-Ver datos)

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Desarrollo vertical · Orion Parque
En Pozo · Entrega enero 2030
Edificio en Nuñez

Departamentos, oficinas comerciales y otros desdeUSD 177.934

20 un.1 amb.38 a 355 m² tot.

Av. Guillermo Udaondo 1003

Núñez, Capital Federal

GimnasioPiletaSolariumBalcón

Orión Parque: El Futuro del Bienestar y la Conectividad en el Corazón de Buenos AiresImaginate ser parte del futuro en una ciudad que no se detieneOrión Parque, el desarrollo de usos mixtos en el Parque de Innovación, nace como un emblema de la modernidad y la funcionalidad, inspirado en la constelación de Orión, reconocible desde cualquier rincón del mundo. Este proyecto integra armoniosamente residencias, oficinas y espacios comerciales en el nuevo polo tecnológico de Buenos Aires, diseñados para quienes buscan una conexión continua entre su vida profesional y personal. Un Concepto de Vida IntegralOrión Parque es más que un espacio; es un estilo de vida para profesionales, emprendedores y familias que buscan calidad y versatilidad. Este proyecto combina residencias premium, estudios profesionales y locales comerciales de alta gama en un entorno donde la innovación, la comodidad y el diseño se encuentran. Cada espacio está pensado para facilitar la vida diaria, creando el equilibrio perfecto entre trabajo y descanso, en una ubicación estratégica que impulsa el éxito. Arquitectura Vanguardista: Una Identidad ÚnicaInspirado en las estrellas, Orión Parque presenta un diseño modular con una fachada de vidrio espejado que conecta con la ciudad de forma envolvente. La estructura en monocromía urbana, realizada en vidrio, alucobond y hormigón, resalta la interacción entre luz y textura, reflejando el dinamismo y la elegancia de Buenos Aires. Este diseño distintivo convierte a Orión Parque en un hito arquitectónico en el Parque de Innovación. Ubicación Privilegiada en Núñez: Un Entorno Vibrante y ConectadoUbicado en el exclusivo Parque de Innovación en Núñez, Orión Parque se rodea de instituciones clave como el Cenard, Club Atlético River Plate, y la Ciudad Universitaria. Aquí, el futuro no solo se imagina; se vive. La proximidad al Río de la Plata, los espacios verdes y una vibrante oferta gastronómica crean un ambiente que equilibra la tranquilidad con el dinamismo de la vida urbana. Locales Comerciales con Máxima ExposiciónOrión Parque ofrece locales comerciales únicos, con amplias fachadas de vidrio que maximizan la visibilidad y crean una experiencia visual impactante. Ubicados en una zona de alto tránsito, estos locales se destacan por su luminosidad y accesibilidad, atrayendo a una clientela variada y ofreciendo una oportunidad excepcional para los negocios. Calidad de Vida y Trabajo en un Solo LugarLa ubicación estratégica de Orión Parque, junto a las principales avenidas, autopistas y el Aeroparque, facilita una conectividad inigualable. Aquí, cada espacio, desde el business center hasta las residencias, está diseñado para optimizar tu tiempo, mejorando la fluidez de tu día y permitiéndote disfrutar de un entorno cómodo y sofisticado que inspira productividad. Residencias de Primer Nivel en el Polo Tecnológico de Buenos AiresPensadas para aquellos que buscan un segundo hogar o desean optimizar su rutina, las residencias de Orión Parque ofrecen una arquitectura disruptiva, donde cada unidad de 1, 2, 3 y 4 ambientes cuenta con plantas abiertas que integran cocina, comedor y sala de estar en un diseño minimalista y funcional. Ideal para estudiantes, profesionales y quienes valoran la flexibilidad en su vida urbana. Amenities Premium que Transforman tu DíaCon más de 1, 600 m² de amenities, Orión Parque redefine el confort y el bienestar. Descubrí un conjunto de experiencias premium en espacios comunes diseñados para la relajación y la productividad, incluyendo: - Piscina indoor y outdoor- Spa, solarium y sauna- Business center y gimnasio- Salón de usos múltiples y jardín interno- Terraza parquizada y área de relaxConectá con tu Nuevo Ritmo de VidaOrión Parque es tu oportunidad para ser parte de una comunidad que comparte tus aspiraciones y tu visión de un estilo de vida moderno. Desde el vibrante rooftop hasta las exclusivas cocheras y bauleras en subsuelo, cada rincón de Orión Parque invita a la interacción y el disfrute. Sé parte del futuro en una ciudad que nunca se detiene. Fecha de entrega: primer semestre de 2030. martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

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Local comercial · 34m² · Renta Anual 8,5 %, 11 de Septiembre Esquina Campo Salles, en Venta
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Local comercial · 175m² · Local Comercial en Esquina, 20 m de Frente, Apto Gastronomía - Nuñez

USD 880.000

1000 m² tot.3 baños

Cuba al 3300

Núñez, Capital Federal

Venta O alquiler - Local comercial en esquina, Cuba y Manuela Pedraza. Local apto gastronomía con 20 metros de frente! Sup total 175 m2Fecha entrega septiembre 2026. dentro de un proyecto de residencias exclusivas de 3 A 6 ambientes, de 100 A 300 metros con jardines privados, terrazas, parrillas Y piscinas privadas. Casa Magna es una propuesta que fusiona dos conceptos: la tranquilidad de vivir en un edificio con la comodidad de sentirte en una casa, en donde el diseño cobra protagonismo y nos entrega espacios amplios y luminosos, inmersos en un entorno natural con detalles exclusivosCasa Magna está situada en una zona residencial del barrio de Nuñez, caba. Su ubicación es estratégica, debido a su proximidad a Av. Cabildo, Av del Libertador, la estación de tren Mitre y el subte (Linea D). Rodeada de restaurantes, clubes, gimnasios, escuelas, universidades y extensos parques. El edificio si es accesible para personas con movilidad reducidaLas superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250

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Local comercial · 150m² · 1 Ambiente · Venta Local a Estrenar en Nuñez

USD 440.000

165 m² tot.1 amb.2 baños

Deheza al 2300

Núñez, Capital Federal

Venta local terrazas de nuñez oportunidad inversion¡Bienvenido a una oportunidad única en el mercado inmobiliario! Este espacioso local a estrenar te espera a solo treinta metros de la vibrante Avenida Cabildo y a escasos trescientos metros de la emblemática General Paz. Ubicado estratégicamente en la calle Deheza, frente a la avenida, este local ofrece una visibilidad sin igual para tu negocio. Con una superficie cubierta de 150 metros cuadrados, además de 15 m2 descubiertos, este espacio ofrece una versatilidad excepcional para materializar tus sueños comerciales. Equipado con dos baños, uno de ellos diseñado específicamente para personas con movilidad reducida, este local garantiza comodidad y accesibilidad para todos tus clientes. Imagina las posibilidades: desde una boutique de moda hasta una cafetería, este local ofrece una oportunidad para que des rienda suelta a tu creatividad y lo adaptes según tus necesidades y gustos. No pierdas la oportunidad de ser el primero en establecer tu presencia en esta ubicación privilegiada y en personalizar este espacio a tu gusto. El momento ideal para invertir y crear el negocio de tus sueños es ahora. ¡Contáctanos hoy mismo y hagamos realidad tu visión! *Las imágenes y renders presentados en esta publicación son meramente ilustrativos y tienen como finalidad brindar una representación visual del potencial desarrollo del local. Dichas representaciones visuales no constituyen necesariamente una representación exacta de la realidad final del proyecto.

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Desarrollo vertical · Emprendimiento Aura Nuñez en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires
En Pozo · Entrega marzo 2029

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 146.296

44 un.1 a 4 amb.33 a 299 m² tot.

Cuba 4501

Núñez, Capital Federal

GimnasioPiletaTerrazaBalcónParrilla

Aura es un importante desarrollo de 18. 500 m2 totales de obra con gran pulmón verde y 200 mts lineales de fachada, ubicado sobre la calle Cuba, entre Arias y Deheza. Se trata de un proyecto imponente, de diseño contemporáneo, con una de sus caras frente a la plaza. La ubicacion. nuñez es un barrio en pleno crecimiento en desarrollos inmobiliarios de categoría y diseño, cada vez más demandado por el público joven y las familias que buscan confort, accesibilidad y la tranquilidad barrial, lo que garantiza una excelente capitalización y rentabilidad futura. Aura se emplaza en una zona tranquila, cerca de los principales accesos y comercios. El emprendimiento convive con un barrio lleno de verde y vida al aire libre, en una franca apertura del pulmón de manzana al parque. Cerca de las principales vías de la Zona Norte de Capital Federal, el fácil acceso permite conectar en minutos al barrio de Nuñez con sus zonas aledañas sin alejarnos de la tranquila vida de barrio. El proyecto. El proyecto de Aura Nuñez pertenece al reconocido estudio msgssv ( Manteola, Sánchez Gómez Santos, Solsona, Sallaberry, Vinson) y es desarrollado por un grupo de reconocida trayectoria en Buenos Aires y usa. Se trata de un conjunto de aproximadamente 18. 500 m2 de obra destinada A uso residencial desarrollados en pb + 5 pisos con unidades de 1 a 5 ambientes, y 2 subsuelos de cocheras. Con mas de 1500 M2 de amenities: Sum, Gym, Spa, Piscina Indoor, Sala de juegos, Business Center, Microcine, Laundry, Parque, Solárium y Parque interno. Las unidades cuentan con amplios espacios interiores y expansiones exteriores aterrazadas y parrillas propias en algunas tipologías. Aura se destaca por sus amplios pulmones llenos de luz y vegetación, permitiendo la fluida circulación y una experiencia única de sentido de comunidad en donde un microclima íntimo de silencio cobija a sus habitantes. Vistas abiertas/ sol/verde definen este proyecto por excelencia. El emprendimiento se encuentra en construcción y es una excelente oportunidad de inversión y capitalización además de ser un hermoso lugar para vivir. Matrícula cucicba: 1053.

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Local comercial · 62m² · Local Av Cramer 3502
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Local comercial · 387m² · 1 Ambiente · Local en Venta en Nuñez de 413 m² Totales - Nuevo Precio!

USD 860.000

$ 1.728.000 Expensas

413 m² tot.1 amb.4 baños

Cabildo al 4700

Núñez, Capital Federal

Local Comercial en Venta con Renta sobre Av. Cabildo, Nuñez | 413 m² Totales en planta baja y primer pisoExcelente oportunidad de inversión: imponente local comercial desarrollado en planta baja y primer piso, actualmente alquilado con excelente renta, con contrato vigente hasta noviembre 2026. Valor actualizado: usd 860. 000 (antes usd 1. 167. 000) Ubicación: - Sobre Av. Cabildo, a tan solo 2 cuadras de Av. General Paz- Acceso directo desde Panamericana, Av. General Paz, Av. Del Libertador y Av. Lugones- Excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte públicoSuperficies: - Totales 413 m²- Planta Baja: 217 m² cubiertos + 26 m² descubiertos- Primer Piso: 170 m²El local se desarrolla en planta libre, lo que permite una gran flexibilidad para adaptarse a múltiples rubros, incluyendo oficinas, retail, servicios o propuestas comerciales de mayor escala. Características destacadas: - Amplios ventanales al frente con dvh (doble vidrio hermético), que aportan excelente luminosidad y aislamiento- Ventanales al contrafrente con vista abierta- Primer piso con visual hacia el patio de planta baja- Conexión interna mediante caja de escalera, con posibilidad de incorporar medios de elevación- Espacios amplios y versátiles, ideales para adaptaciones según necesidadLas imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Local comercial · 402m² · Local en Alquiler Y/o Venta, Sobre Av Cabildo

USD 2.290.000

402 m² tot.3 baños

AV. Cabildo 2920 | Nuñez

Núñez, Capital Federal

Local comercial en alquiler ubicado en Avenida Cabildo 2900, esquina Avenida Congreso, en una ubicación estratégica junto a la salida de subte y con altísimo tránsito peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con doble altura, lo que genera gran amplitud y presencia comercial, ideal para marcas que buscan visibilidad en uno de los corredores comerciales más importantes de la ciudad. Superficies: - Planta Baja: 16 m de frente x 20 m de fondo- El local se ensancha a 18 m de ancho en el fondo- Entrepiso: 100 m² aproximados- Superficie total: 402. 06 m²Características: - Local con doble altura- Excelente frente vidriado- Gran exposición sobre avenida- Apto gastronomía- Ventilación a cuatro vientos- Sin gasIdeal para gastronomía, retail, showroom o grandes marcas que busquen instalarse en un punto de alto impacto comercial. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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Desarrollo vertical · Terrazas de Nuñez - Deheza 2350 - Nuñez
Terminado · Entrega inmediata

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 190.000

5 un.2 a 4 amb.52 a 139 m² tot.

Deheza 2350, Nuñez

Núñez, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcón

Excelente edificio, con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Ubicación inmejorable con acceso a todos los trasportes públicos. Edificio con amenities. Edificio de viviendas multifamiliar, apto profesional, local comercial y cocheras además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto es de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería, y espacio verde en el pulmón de la manzana. En los pisos altos hay 78 viviendas de entre 52 y 123 m2, que están distribuidos en plantas del 1o al 10o piso, un primer retiro en el 11o piso, y un segundo retiro en el 12o piso En la planta baja encontramos un sum/co work, con jardín parquizado y zona de parrillas. Por otro lado, en el último piso tenemos un deck solarium y piscina con duchas, además de vistas panorámicas. Ubicado A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte). - A 7 min. De Parque Saavedra y a 12 min. De Parque de los Niños.? - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Servicios y amenities - Sum/co work - Parrillas- Jardín parquizado - gym - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes. **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**cucicba 5156cmcpsi 4500bellagambamarketing Inmobiliario

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Local comercial · 288m² · 1 Ambiente · Local en Nuñez Frente a La Plaza
Super destacado
Local comercial · 311m² · Local en Venta - Nuñez

USD 2.140.000

345 m² tot.1 baño

Av. Guillermo Udaondo al 1000

Núñez, Capital Federal

Oficina en Planta Baja- uf 003Ubicación Privilegiada en Núñez: Un Entorno Vibrante y ConectadoUbicado en el exclusivo Parque de Innovación en Núñez, Orión Parque se rodea de instituciones clave como el Cenard, Club Atlético River Plate, y la Ciudad Universitaria. Aquí, el futuro no solo se imagina; se vive. La proximidad al Río de la Plata, los espacios verdes y una vibrante oferta gastronómica crean un ambiente que equilibra la tranquilidad con el dinamismo de la vida urbana. Locales Comerciales con Máxima ExposiciónOrión Parque ofrece locales comerciales únicos, con amplias fachadas de vidrio que maximizan la visibilidad y crean una experiencia visual impactante. Ubicados en una zona de alto tránsito, estos locales se destacan por su luminosidad y accesibilidad, atrayendo a una clientela variada y ofreciendo una oportunidad excepcional para los negocios. Residencias de Primer Nivel en el Polo Tecnológico de Buenos AiresPensadas para aquellos que buscan un segundo hogar o desean optimizar su rutina, las residencias de Orión Parque ofrecen una arquitectura disruptiva, donde cada unidad de 1, 2, 3 y 4 ambientes cuenta con plantas abiertas que integran cocina, comedor y sala de estar en un diseño minimalista y funcional. Ideal para estudiantes, profesionales y quienes valoran la flexibilidad en su vida urbana. martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

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Local comercial · 29m² · 1 Ambiente · Venta Local de 29 m² Excelente Ubicación, Nuñez

USD 82.000

$ 90.000 Expensas

29 m² tot.1 amb.1 baño

Vuelta de Obligado al 3200

Núñez, Capital Federal

Venta Local de 29m2, varios usos. Ideal servicios, kiosco, peluqueria, indumentaria, etc. Expensas $90. 000. - Muy buena ubicación, a 1 cuadra de Av Cabildo, casi esquina Campos Salles, Nuñez© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº3148, Tº1, Fº118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C. M. C. P. S. I. Nº6840, Tº10, Fº152, adheridos al Sistema Coldwell Banker ser, C. U. I. T. NºVer datos-3, Av. Ricardo Balbín 2349, caba.

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Desarrollo vertical · City Square
En Construcción · Entrega junio 2026

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 98.280

34 un.1 a 3 amb.27 a 123 m² tot.

Ciudad de La Paz 3545

Núñez, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónBalcónTerraza

El edificio ofrece amenities destacados como una piscina de 11x4 metros, jacuzzi, amplio solarium, parrillas, gimnasio, sauna, y un salón de usos múltiples de 90 m² con cocina y depósito anexo. Además, se han incorporado instalaciones verdes como reciclaje de agua de lluvia, paneles solares para energía eléctrica y precalentado de agua. Núñez es un barrio residencial que combina tranquilidad y accesibilidad. Su proximidad a la Avenida Cabildo, a solo una cuadra, garantiza una amplia oferta comercial y gastronómica, además de múltiples opciones de transporte público, incluyendo el Metrobús y diversas líneas de colectivos. La estación de tren Núñez y la estación de subte "D" Congreso de Tucumán se encuentran a pocos minutos, facilitando el acceso a otras zonas de la ciudad. Asimismo, la cercanía al Parque General Paz ofrece espacios verdes ideales para actividades al aire librecontrucciónestructuraEstructura tradicional de Hormigón Armado. MamposteríaMuros exteriores de ladrillos cerámicos que brindan una muy buena aislación térmica. Combinados con hormigón a la vista y revoque terminado con Iggam texturado. Barandas Balcones Acero pintado y vidrio templado en fachada del frente. Muros interiores en ladrillo cerámico revocados con yeso y revestidos en ambientes sanitarios principales. edificiohall de accesoAcceso de doble altura. Pisos de placa de granito y porcelanato importado. Paredes de yeso combinado con espejos y madera. Frente vidriado combinado con acero inoxidable. Cielorraso de yeso armado con molduras. Artefactos de iluminación led de bajo consumo. Acceso de servicio para proveedores. PalieresPisos de porcelanato importado. Paredes de yeso pintado. Cielorraso de yeso armado pintado. Artefactos de iluminación led de bajo consumo. Escaleras de emergenciaPasamanos en acero pintado. Puertas ignífugas de acero con cierrapuertas. Escalones de cemento alisado. Sistema de luz de emergencia led. GarajeDos niveles por rampa. Pisos de cemento alisado. Artefactos de iluminación de led con luz de emergencia. Portones de ingreso y egreso independientes con control remoto. instalacionesinstalación de ascensoresDos ascensores. Serán de dos velocidades, con puertas en cabina y palieres automáticas. Cabinas de grandes dimensiones revestidas en acero inoxidable y espejos de piso a techo. Indicación de parada de pisos visual y por voz. Ascensor de servicio de dos velocidades, con puertas automáticas. Cabina en chapa de acero con pintura sintética. Instalación sanitariaSanitarios Ferrum o Roca, y griferías fv o similar. Cañerías de desagüe pluvial y cloacal en polipropileno Awaduct. Cañerías de agua fría y caliente en termofusión. Agua caliente central. Tanque receptor para reutilización de agua de lluvia. Instalación eléctricaInstalación reglamentaria con disyuntor, llaves térmicas y cableadas de acuerdo al enre con cables ignífugos. Bocas para T. V. Por cable preparado para datos e internet en todos los ambientes principales. Instalación preparada para portero visor. Instalación preparada para grupo electrógeno para bombas de agua y un ascensor. Instalación de gasInstalación reglamentaria con cañerías Fusiogas para alimentación de termo tanques para agua caliente central. Calefacción y Aire AcondicionadoInstalación de aire acondicionado frio-calor tipo Split en ambientes principales. amenitiesinstalaciones para vigilancia. Piscina de 11. 00 x 4. 00 metrosJacuzziAmplio Solarium de 150m². Parrillas. Toilette en sector parrillas. Salón de usos múltiples de 90m² con sanitarios, cocina y deposito anexo. Gimnasio. Sauna seco. Sanitarios con duchas. Laundry. Cocheras y bauleras optativas. Bike parking. Portero visor. instalaciones verdesreciclaje de agua de lluvia. Iluminación con Leds en hall, palieres y zonas comunes. Paneles solares para energía eléctrica. Paneles solares para precalentado de agua caliente. unidadespisos y revestimientosEstar y dormitoriosPisos de porcelanato. Zócalos de madera. Paredes de enlucido de yeso. Cielorraso de hormigón visto y/o yeso. Amplios ventanales de aluminio con vidriado 3+3 de seguridad. Frentes corredizos revestidos en melanina en placards. CocinasParedes sobre mesada de porcelanato y/o cerámica esmaltada de 1ª calidad. Cielorraso suspendido. Alacenas y bajo mesadas laqueadosEspacio para microondas y filtro tipo Spar (no incluye provisión). Cajoneras con correderas metálicas. Mesada de granitoPileta de acero inoxidable marca Johnson o similar. Anafes eléctricos vitrocerámicos Ariston o similar. Hornos eléctricos empotrables Ariston o similar. Grifería monocomando fv o similar. BañosPisos y paredes de porcelanato en baños principales. Cielorraso suspendido. Mesada con bacha cerámica de apoyo. Artefactos sanitarios ferrum línea Bari o similar. Grifería monocomando fv o similar. Espejo sobre bacha. Balcón terrazaPisos de cerámica esmaltada alto tránsito. Barandas metálicas con vidrio de seguridad. PuertasDe marco de chapa y hojas placa de mdf revestidas en cedro y barnizadas. Puertas de entrada reforzada con cerradura digital. VentanasAluminio anodizado natural Aluar Módena con vidrio de seguridad. nota. - Las características mencionadas están sujetas a modificaciones según proyecto definitivo y disponibilidad de mercado. Respetando en lo posible la calidad de las mismas. Ver datosMartillero y Corredor inmobiliario: di fulvio rosa andreamatricula cucicba 2755aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula cucicba 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Local comercial · 555m² · Local en Venta con Renta | Av Cabildo 4765 | Nuñez

USD 1.800.000

555 m² tot.4 baños

Cabildo al 4700

Núñez, Capital Federal

Características: Local sobre Avenida con gran cantidad de trafico peatonal y vehicular. Zona en gran crecimiento, rodeado de propuestas comerciales y edificios residenciales. Planta libre sin columnas con doble altura + 1° piso que balconea la pb. 2 baños en pb (1 para personas con movilidad reducida) + 2 baños en 1° piso. Piso de hormigón H30. Ubicación: El inmueble se encuentra sobre Av. Cabildo, esquina Deheza. Ubicado en el barrio de Núñez, en caba. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

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Local comercial · 240m² · 2 Ambientes · Alquiler Venta Local Comercial Belgrano Nuñez 2 Plantas Apto Todo Destino

USD 800.000

$ 780.000 Expensas

240 m² tot.2 amb.3 baños

Olazabal al 1600 (montañeses y Arribeños)

Núñez, Capital Federal

Venta con renta! Hermoso local comercial en excelente ubicación, Barrio Chino: Olazabal al 1600 (entre Montañeses y Arribeños), a metros del Fleni y una cuadra de Libertador. Apto todo destino, actualmente se encuentra alquilado para gastronomía (Tiene conducto a los 4 vientos). Superficie total de 240m2: 190m2 cubiertos + 50m2 semicubiertospb: 90m2 cubiertos + 16m2 semicubiertosSótano: 100m2 cubiertos + 33 semicubiertos (patio) Son 2 plantas: Planta Baja: Ingreso a sector semicubierto (4x2. 50), área de 4. 50x17 más 2 baños. Importante escalera a sótano. Planta Sótano: Área de 17x4. 50 más 9x4 a patio semicubierto de 8x4, un baño. Tablero eléctrico super completo (Ver foto) Venta: u$s 800. 000filippo propiedades

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Local comercial · 402m² · Local en Alquiler Y/o Venta, Sobre Av Cabildo

$ 18.500.000

402 m² tot.3 baños

AV. Cabildo 2920 | Nuñez

Núñez, Capital Federal

Local comercial en alquiler ubicado en Avenida Cabildo 2900, esquina Avenida Congreso, en una ubicación estratégica junto a la salida de subte y con altísimo tránsito peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con doble altura, lo que genera gran amplitud y presencia comercial, ideal para marcas que buscan visibilidad en uno de los corredores comerciales más importantes de la ciudad. Superficies: - Planta Baja: 16 m de frente x 20 m de fondo- El local se ensancha a 18 m de ancho en el fondo- Entrepiso: 100 m² aproximados- Superficie total: 402. 06 m²Características: - Local con doble altura- Excelente frente vidriado- Gran exposición sobre avenida- Apto gastronomía- Ventilación a cuatro vientos- Sin gasIdeal para gastronomía, retail, showroom o grandes marcas que busquen instalarse en un punto de alto impacto comercial. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Super destacado
Desarrollo vertical · Edificio Arias
Terminado · Entrega septiembre 2026
.

Oficinas comerciales, departamentos y otros desdeUSD 123.300

4 un.1 a 4 amb.45 a 164 m² tot.

DEPARTAMENTOS 1 Y 2 AMBIENTES Arias 2410 NUÑEZ

Núñez, Capital Federal

GimnasioSolariumPiletaTerraza

Edificio "vigía" en nuñezeste exclusivo edificio de 14 pisos se encuentra en el corazón de Núñez, sobre la calle Arias, a metros de la Avda. San Isidro Labrador y equidistante al centro comercial de Avda. Cabildo. Su localización es inmejorable, ideal para quienes valoran la comodidad y la accesibilidad en un entorno urbano privilegiado. El proyecto destaca por su modernidad y funcionalidad. Cada piso ofrece unidades diferentes, adaptadas a las variadas necesidades o usos que puedan tener los residentes. El diseño arquitectónico está pensado para maximizar el confort y la flexibilidad de los espacios. En la planta baja se encuentra un amplio local comercial, mientras que los 14 pisos superiores cuentan con unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes. Todas las unidades son muy amplias y sumamente luminosas, gracias a los ventanales laterales y esquineros, así como a la orientación Noreste, que garantiza luz natural durante la mayor parte del día. En el piso 15 se ubican el laundry, el gimnasio y el vestuario, ofreciendo espacios pensados para la comodidad y el bienestar de los residentes. En el piso 16 se encuentra la pileta, que brinda una hermosa vista panorámica de la Ciudad de Buenos Aires y del corredor norte de la Provincia de Buenos Aires. Las unidades se entregan con cocina equipada, incluyendo muebles en altos y bajo mesada, cocina con anafe y horno eléctricos, conexión para heladera, preinstalación de equipos de aire acondicionado y baños completos con sanitarios, bañera y grifería de primera calidad. Los dormitorios cuentan con interiores de placares de cómodas dimensiones, pensados para el confort cotidiano. Este emprendimiento es ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean asegurar una rentabilidad. . Bauleras Y espacio guarda bicicletas, consultar valores. Llamame para agendar una visita y gestionar una reserva. *importante: El horario de visita es de lunes a viernes de 10, 00hs a 15, 30hs. Sin excepción© 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientesEn cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz, Matrícula N. º 908 – C. M. C. P. S. N. Tomo 3, Folio 35 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker haka real estate C. U. I. T.: Ver datos-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "ley 5859 – art. 5 - Solo se aplica en caba -“Se encuentra prohibido cobrar honorariosinmobiliarios y gastos de gestoría deinformes a los inquilinos que sean personasfísicas. Para los casos de alquiler devivienda, el monto máximo de honorarios quese le puede requerir a los propietarios será elequivalente al cuatro con quince centésimospor ciento (4, 15%) del valor total delrespectivo contrato.

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Local comercial · 160m² · Venta de Local Comercial con Baño en Nuñez

Consultar precio

200 m² tot.1 baño

Arribeños al 2800 PB

Núñez, Capital Federal

Local comercial con baño de 200 m2En el límite más vibrante entre Belgrano y Núñez, nace Diverso Núñez: una propuesta contemporánea con identidad propia, pensada para quienes valoran la ubicación estratégica, la arquitectura funcional y los detalles que hacen la diferencia. Diverso Núñez combina lo mejor de dos mundos: la tranquilidad barrial y la cercanía con universidades, parques, clubes, centros deportivos y una de las escenas gastronómicas más activas de la ciudad. Gabriela Goldszer - Mat. Nº 640 - cucicba "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. "

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Local comercial · 204m² · Local Comercial en Nuñez!
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Local comercial · 220m² · Local en Av Libertador Al 8430
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Local comercial · 204m² · 2 Ambientes · Amplio Local en Venta en La Mejor Zona de Nuñez

USD 434.500

$ 450.000 Expensas

204 m² tot.2 amb.1 baño

Ciudad de la paz al 3700

Núñez, Capital Federal

Excelente Local Comercial en Venta con Renta en Nuñez | Apto Todo DestinoOportunidad de inversión: local comercial actualmente en funcionamiento como salón estético, ideal para quienes buscan una propiedad con renta activa o desarrollar su propio proyecto. El inmueble es apto para múltiples rubros, incluyendo gastronomía. Cuenta con una superficie total de 204 m², distribuidos en: - Planta baja libre de 139 m²- Subsuelo de 65 m²Medidas aproximadas: - Frente: 5, 74 m- Fondo: 22, 87 mCaracterísticas: - Frente vidriado tipo Blindex, que aporta gran visibilidad y luminosidad- 1 baño instalado, con posibilidad de incorporar un segundo- Espacio flexible, fácilmente adaptable a distintos usos comercialesUbicación: - Zona estratégica, a tan solo una cuadra de Av. Cabildo y del Boulevard San Isidro, y a media cuadra de Boulevard García del Río, con excelente conectividad y alto tránsito peatonal y vehicular. Posibilidad de financiación: anticipo del 40% + saldo en 14 cuotas ajustadas por cac. Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Local comercial · 70m² · Local en Nuñez

$ 4.500.000

70 m² tot.2 baños

Arribeños al 3600

Núñez, Capital Federal

Local en alquiler en Nuñez. Doble vidriera al frente con 70m2 aproximados de superficie totalUbicado a metros de Crisólogo Larralde y a 1 cuadra de Av Libertador alt. 7500. Zona de clubes por excelencia: Club Ciudad, Obras, Defensores, Sport club; a pocas cuadras del Cenard, etc. Cercanía con la estación de tren Nuñez: Línea Retiro-Tigre. Múltiples accesos al transporte público. Ideal gastronomía. Ultimo uso Pizzeria. Mucha circulación de estudiantes y deportistas. Posibilidad de alquiler local mas inmueble (oficina) en primer piso a conversar. Consultas y visitas: ¡No pierda esta oportunidad! Contáctenos para más información. ¡Los esperamos! ley 5859 solo aplicable a las propiedades ubicadas en la Juridiccion de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires “se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. -

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Local comercial · 87m² · Venta de Local en Nuñez Mas Departamento

USD 449.000

87 m² tot.1 baño

Avenida Cabildo 3700

Núñez, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Juan Matias Licata. Excelente oportunidad de Local Comercial + Monoambiente sobre avenida cabildo, en una de las zonas con mayor circulación peatonal y vehicular del corredor norte. - gran oportunidad Y potencial para emprendimiento U oficina. - Ideal para inversión, rentabilidad. Local Comercial. Amplio local a la calle, ideal para máxima exposición de marca. Espacio luminoso, moderno y en muy buen estado, actualmente funcionando como local de indumentaria/calzado. Cuenta con: - Excelente iluminación. - Distribución funcional. - Muy buena visibilidad. - Alto flujo comercial. - baño Y deposito muy amplio. Ideal para múltiples rubros: indumentaria, showroom, oficina comercial, estética, servicios profesionales, entre otros. Monoambiente/ 2 ambientes. En la planta superior se desarrolla un cómodo Monoambiente con entrepiso, con detalles en madera que aportan calidez. Muy buen estado, renta. - Espacio de dormitorio en nivel superior (entrepiso) - Sector de estar. - Cocina. - Baño completo. - Diseño funcional y moderno. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Local comercial · 16m² · Local en Alquiler Sobre Av Cabildo 3000. Contiguo a Esquina! Próximo a Boca de Subte! Sin Expensas!
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TPP-TPP-1195_2 · Local. | Cabildo, Avda. Al 3600
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Local comercial · 450m² · 2 Cocheras · Local en Esquina Sobre Av Libertador y Udaondo | Núñez | 2 Cocheras | Sin Expensas

USD 20.000

450 m² tot.2 baños2 coch.

Av. Guillermo Udaondo al 1400

Núñez, Capital Federal

Ubicación: Avenida Udaondo esquina Avenida Libertador - Nuñez - cabasuperficie Propia: 450m²Superficie Cubierta: 300m²Superficie Descubierta: 150m²En 3 PlantasPlanta Baja: SalónShowroomEspacio de ventas u oficinasCocina office2 BañosPrimer piso: 2 Amplias Oficinas PrivadasSegundo pisoEspacio extra para oficinasSalida a 2 TerrazasCaracterísticas Generales: Construcción del año 2019, en excelente estado generalFachada moderna al frente, con estacionamiento de cocheras fijasAscensor inteligente y escalerasOrientación norte y noroesteServicios: Aire acondicionadoCalefacciónAguaElectricidadDesagüe cloacalPuntos de Interés: A metros de Avenida LibertadorFrente a Parque de InnovaciónLas superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo. C. I. Santiago García Fernández Mat. Cucicba 7173 Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo.

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Local comercial de 1 ambiente, Núñez · Exelente Local Sin Columna 285 m². Sobre Av Cabildo!
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