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66 Locales Comerciales con encargado y 2 ambientes en CABA, Capital Federal

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Local comercial · 50m² · 2 Ambientes · Esquina Gastro con Tiraje Sin Expensas

$ 990.000

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Alsina 3200

Once, Capital Federal

Esquina gastronómica con excelente ubicación Y sin expensaspresentamos este local en alquiler, estratégicamente ubicado en la esquina de Alsina 3202, en el corazón de Once, Capital Federal. Esta propiedad de 50 m2 totales está diseñada para el rubro gastronómico y cuenta con un sistema de tiraje a los 4 vientos ya instalado, ideal para aquellos que deseen emprender o expandir su negocio en un área de alto tránsito y visibilidad. El local incluye un baño en planta baja, asegurando comodidad tanto para clientes como para empleados. Además, dispone de un entrepiso que puede ser utilizado como espacio de vivienda o para almacenamiento, ofreciendo versatilidad en su uso. Este inmueble no tiene expensas, lo que representa una ventaja económica significativa. Entre sus características adicionales, se destacan la presencia de alarma, mobiliario, y seguridad, siendo apto para uso profesional. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación privilegiada con todas las comodidades necesarias para su desarrollo. Para más información, contáctese con yeger negocios inmobiliarios.

Local comercial · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Venta Local Pb Edificio de Categoria en Recoleta con Entrada Independiente y Cochera

USD 350.000

70 m² tot.2 amb.1 baño1 coch.

Local con Cochera! en Guido al 1800, Casi Callao

Recoleta, Capital Federal

Ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, Guido 1800, local comercial de 70 m² ofrece una excelente oportunidad para comerciantes en busca de una ubicación estratégica en Capital Federal, Argentina. El espacio cuenta con dos ambientes bien distribuidos, que incluyen una cocina y un baño completo, lo que lo hace ideal para diversos tipos de negocios. La propiedad dispone de un amplio ambiente en "L", asegurando la comodidad de los ocupantes y clientes. Además, el local se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad e internet, complementados por Wifi y alumbrado público, garantizando un entorno confortable para cualquier actividad comercial. Entre las características adicionales, el local está equipado con aire acondicionado individual y calefacción, asegurando un ambiente agradable en cualquier época del año. La luminosidad natural es otro de sus atractivos, ofreciendo un espacio acogedor y profesional. Además cuenta con una cochera cubierta en el edificio facilitando el acceso para propietarios y/o clientes. Con una sola planta a la calle, este local es de fácil acceso, ideal para aquellos que buscan una operación comercial al paso, considerando otros comercios en la cuadra y colegio enfrente. Este inmueble, está listo para ser adaptado a las necesidades de su negocio, ofreciendo el potencial de convertirse en un punto de referencia y en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Si busca establecer su negocio en un entorno dinámico y prestigioso, este local en Recoleta es una opción que no puede dejar pasar. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Las medidas areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La informacion definitiva se encuentra en el titulo de propiedad y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código wloVer datos. Contactarse con el broker Julieta Ascariz

Local comercial · 55m² · 2 Ambientes · Esquina Sin Expensas con Sotano Excelente Renta 7%

USD 149.900

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Juramento 4848

Belgrano, Capital Federal

Esquina sin expensas apto todo rubroesta propiedad en esquina se encuentra estratégicamente ubicada en Juramento y Fernández Blanco, en el prestigioso barrio de Belgrano, Capital Federal, Argentina. La localización es ideal, con una gran y amplia vereda que ofrece una excelente visibilidad y acceso. Situada frente a un colegio, en una zona de alta densidad poblacional, es perfecta para captar la atención de un público variado. El local cuenta con una superficie total de 55 m2, distribuidos en 20 m2 en planta baja, que incluyen un baño, y un sótano de 35 m2, ideal para almacenamiento o expansión de actividades comerciales. Actualmente, se encuentra alquilado a un grupo gastronómico de primera categoría con varias sucursales en la plaza, lo que garantiza una inversión segura y rentable. Sin gastos de expensas, este local es apto para cualquier rubro, ofreciendo flexibilidad para desarrollar diversos tipos de negocios. Además, cuenta con servicios adicionales como alarma, amueblado, seguridad y es apto profesional, lo que incrementa aún más su atractivo. No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad que combina ubicación, visibilidad y potencial de negocio. Para más información, comuníquese con yeger negocios inmobiliarios.

Local comercial · 50m² · 2 Ambientes · Esquina Gastro con Tiraje Sin Expensas

$ 990.000

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Alsina 3200

Almagro, Capital Federal

¡Bienvenidos a una oportunidad única en el corazón de Almagro! Presentamos este local gastronómico en esquina, ubicado en Alsina 3202. Con 50 metros cuadrados de superficie total, esta propiedad está diseñada específicamente para el rubro gastronómico, ofreciendo un espacio funcional y atractivo para emprender tu próximo proyecto culinario. Lo primero que destaca de este local es su sistema de tiraje a los 4 vientos, ya instalado, una característica esencial para cualquier negocio gastronómico que garantice la adecuada ventilación y funcionamiento de equipos de cocina. Además, no tendrás que preocuparte por gastos de expensas, lo que representa un ahorro significativo en costos operativos. El local cuenta con un baño en planta baja para mayor comodidad de tus clientes y empleados, y un entrepiso que puede ser utilizado como espacio de vivienda o almacenamiento, brindando flexibilidad según tus necesidades. Ubicado en Almagro, uno de los barrios más vibrantes de la Ciudad de Buenos Aires, este local se encuentra rodeado de una amplia variedad de servicios y transporte público, asegurando un flujo constante de potenciales clientes. La propiedad también incluye valiosas características adicionales como alarma, mobiliario, seguridad, y es apto para uso profesional, lo que amplía las posibilidades de su uso. Si estás buscando un espacio para iniciar o expandir tu negocio, este local ofrece una excelente combinación de ubicación, equipamiento y valor. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! yeger negocios inmobiliarios te invita a explorar este espacio donde tus ideas pueden hacerse realidad.

Local comercial · 38m² · 2 Ambientes · Local Av Santa Fe
Local comercial de 2 ambientes, Villa del Parque · Local Comercial en El Centro de Villa del Parque

$ 900.000

30 m² tot.2 amb.

Nogoya 3190

Villa del Parque, Capital Federal

Local comercial en alquiler en galería – Villa del Parque. Excelente oportunidad comercial en Villa del Parque. Local en alquiler ubicado sobre Nogoyá 3190, dentro de la galería “Patio de Compras”, en una zona de alto tránsito peatonal y gran potencial comercial. Se trata de una unidad funcional con entrepiso, ideal para múltiples rubros, que combina visibilidad, practicidad y un entorno consolidado de comercios. Características del local. Local en planta dentro de galería comercial. Entrepiso de 15 m², ideal para depósito u oficina. Ambiente principal funcional. Aire acondicionado instalado. Disposición al frente dentro de la galería, con buena visibilidad. Condiciones. Alquiler: ar$ 900. 000. Expensas: incluidas en el valor del alquiler. Sin gastos adicionales informados. Ubicación. Ubicado en el corazón de Villa del Parque, dentro de la galería “Patio de Compras”, sobre calle Nogoyá 3190, en una zona comercial activa con flujo constante de clientes. Excelente accesibilidad y entorno consolidado de comercios de distintos rubros. Información adicional. Antigüedad aproximada: 30 años. Ideal para emprendimientos, showroom, servicios o atención al público. Una oportunidad ideal para quienes buscan instalar su negocio en una ubicación estratégica dentro de uno de los barrios más dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor responsable: Mariano Orecchini. Matrícula cucicba N. º 7529

Local comercial · 45m² · 2 Ambientes · Local con Renta 7% Doble Altura Sin Expensas Polo Gastro

USD 210.000

45 m² tot.2 amb.1 dorm.

Aguirre 1000

Villa Crespo, Capital Federal

Venta de local comercial con excelente renta aseguradaubicado en el corazón del polo comercial y gastronómico de Villa Crespo, en la intersección de Aguirre y Thames, este local ofrece una oportunidad única de inversión. Con una superficie de aproximadamente 45 m2 y una construcción moderna en doble altura, el local se presenta en impecables condiciones y sin gastos de expensas. El inmueble cuenta con espacio aéreo propio y está actualmente alquilado a una reconocida franquicia de pizzas y empanadas, garantizando una renta estable. El contrato de alquiler está certificado por escribano y respaldado con garantías, lo cual brinda seguridad al inversor. Además, el local dispone de uso de vereda y deck en la calle, ampliando el espacio útil y la visibilidad del negocio. Esta característica, junto con su ubicación estratégica, lo convierte en una opción ideal para quienes buscan un local con alto tránsito peatonal y vehicular. Cabe destacar que el propietario está abierto a recibir cuotas o permutas por otras propiedades, lo cual añade flexibilidad a la transacción. No pierda la oportunidad de adquirir este local con excelente proyección de rentabilidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Para más información, contáctese con Yeger Negocios Inmobiliarios.

Local comercial · 55m² · 2 Ambientes · Esquina Sin Expensas con Sotano Excelente Renta 7%

USD 149.900

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Juramento 4848

Villa Urquiza, Capital Federal

¡Descubre una excepcional oportunidad en el corazón de Villa Urquiza! Este local en esquina, estratégicamente ubicado en Juramento y Fernández Blanco, goza de una ubicación sin igual, ideal para emprendedores que buscan el lugar perfecto para su negocio, sin gastos de expensas. La zona cuenta con una alta densidad poblacional y un colegio justo enfrente, asegurando un flujo constante de potenciales clientes. El local dispone de 20 m² en planta baja, que incluye un baño, complementado con un sótano de 35 m², ofreciendo un espacio total de 55 m² para desplegar tu proyecto comercial. Actualmente, el local está alquilado a un renombrado grupo gastronómico con varias sucursales en la ciudad, lo que evidencia su atractivo y potencial de rentabilidad. Situado en Juramento 4848, esta propiedad no solo representa una inversión segura, sino también una oportunidad de integrarse a una comunidad vibrante y en expansión. Equipado con alarma, amueblado y seguridad, este local es el sitio ideal para tu próximo emprendimiento. No pierdas esta oportunidad de oro en una de las áreas más dinámicas de Capital Federal. Servicios disponibles: Agua Corriente, Cloaca y Electricidad. Además, cuenta con características adicionales como alarma, está amoblado y ofrece seguridad para mayor tranquilidad.

Local comercial · 50m² · 2 Ambientes · Local con Renta 8% Cafeteria Gastronomia

USD 149.900

50 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Zabala 3500

Chacarita, Capital Federal

Local comercial renovado A nuevo en chacarita con alta rentabilidadubicado en el vibrante barrio de Chacarita, este local comercial completamente renovado ofrece una oportunidad única de inversión con alta rentabilidad potencial. Con una superficie total de 31 m² en planta baja y un entrepiso adicional de 25 m², el espacio brinda versatilidad y amplitud. El local cuenta con un baño y la posibilidad de agregar otro en el entrepiso, adaptándose así a diversas necesidades comerciales. Destaca su frente de 3, 5 metros por 10 metros de profundidad y una notable altura de aproximadamente 6 metros, lo que proporciona un ambiente luminoso y aireado. Beneficiado por expensas muy bajas, este local representa una opción económica en cuanto a costos fijos, permitiendo maximizar el retorno de inversión. La seguridad es una prioridad, garantizando tranquilidad tanto para propietarios como para clientes. Situado en Zabala 3500, en una zona de creciente desarrollo comercial, este local es ideal para emprendedores que buscan establecer o expandir su negocio en un área de alta demanda.

Local comercial de 2 ambientes, Parque Patricios · Oportunidad Local con Vivienda Parque Patricios

USD 65.000

$ 59.000 Expensas

70 m² tot.2 amb.

Dean Funes 1173

Parque Patricios, Capital Federal

Venta - parque patricios. Dean Funes al 1700. Local con Vivienda integrada en Complejo. 70mts totales. Bajas expensas. puertolas, martin. corredor inmobiliario. mat cucicba Nº 7675. Ley Nº 5. 859. Artículo 4°. - Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquil

Local comercial · 50m² · 2 Ambientes · Esquina Gastro con Tiraje Buena Renta 9% Sin Expensas

USD 99.900

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Alsina 3200

Balvanera, Capital Federal

Esquina gastronómica sin expensas en balvaneraoportunidad única para emprendedores del rubro gastronómico: un local en esquina estratégicamente ubicado en Alsina 3200, Balvanera. Con un total de 50 m² (35 m² según escritura), esta propiedad cuenta con tiraje a los cuatro vientos ya instalado, ideal para instalar cualquier negocio de gastronomía. El local dispone de un baño en planta baja y un entrepiso que puede ser utilizado como vivienda o espacio de almacenamiento, brindando versatilidad y comodidad en el uso del espacio. Además, no tiene expensas, lo que representa un ahorro significativo para su operación. La propiedad se ofrece a un precio de 99. 000 usd, con opciones de financiación mediante cuotas, permutas de propiedades o rodados, lo que facilita la adquisición para diversos tipos de compradores. Ubicado en una zona de alta circulación, este local ofrece una excelente visibilidad y acceso. Para más información, contáctese con Yeger Negocios Inmobiliarios y descubra el potencial de esta esquina gastronómica en el corazón de Capital Federal.

Local comercial de 2 ambientes, Palermo · Fabuloso Local Comercial Apto Gastronomia, Full Equipado.
Local comercial · 50m² · 2 Ambientes · Local con Renta 8% Cafeteria Gastronomia

USD 149.900

50 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Zabala 3500

Palermo, Capital Federal

Local refaccionado A nuevo en palermo: ¡una oportunidad de alta rentabilidad! Bienvenido a este luminoso y moderno local comercial, estratégicamente ubicado en el corazón de Palermo. Con un diseño contemporáneo, este espacio ha sido refaccionado a nuevo, maximizando su potencial de negocio. El local se extiende a lo largo de 31 m2 en planta baja y cuenta con un entrepiso adicional de 25 m2, ideal para oficinas o almacenamiento. La doble altura de 6 metros no solo aporta amplitud, sino que también ofrece la posibilidad de personalizar el espacio a tus necesidades. Además, dispone de un baño completo con la opción de instalar un segundo en el entrepiso, brindando mayor comodidad a tus clientes y empleados. Con una fachada de 3, 5 metros y una profundidad de 10 metros, este local no pasará desapercibido. La ubicación en la calle Zabala, en una de las zonas más vibrantes de la Capital Federal, garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Las expensas son notablemente bajas, lo que incrementa la rentabilidad de tu inversión. Además, el local cuenta con un sistema de seguridad para tu tranquilidad. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una de las áreas más codiciadas de Buenos Aires. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita hoy!

Local comercial · 37m² · 2 Ambientes · Venta Local Comercial Belgrano Galeria Av Cabildo

USD 27.500

$ 176.000 Expensas

37 m² tot.2 amb.

Avenida Cabildo 2280

Belgrano C, Belgrano

Real oportunidad * ideal inversor. Local Comercial en Venta Excelente Ubicación sobre av. Cabildo en el barrio de Belgrano. Ubicado en la mejor cuadra de la zona, área totalmente comercial. En la reconocida Galería Rio de la Plata, que esta ubicada sobre Av. Cabildo 2280, una de las zonas más transitadas y comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. El local es interno, ver las fotos - local 37- Este local tiene 36 m2 y se desarrolla en 2 plantas, fue recientemente refaccionado a nuevo. Entrada por Av. Cabildo y por Ciudad de la Paz, expensas actuales (Abril 2026) $150 mil. Ideal para emprendedor, venta por internet, punto de retiro, deposito, profesional o inversor (renta mensual aprox. $350 mil) Medidas: Piso 1: 13 mts / subsuelo: 18 mts + 1, 75 bacha/cafeteria + 2. 5 de escalera + 0, 75 baulera = 5 mts / total 36 mts. Contactame y agendamos la visita. Transportes Cercanos. Colectivos: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 152, 161, 168, 184, 194. Subtes (Metro): juramento (Línea D) Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlitcucicba9306". Sabrina Szlit Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414

Local comercial · 25m² · 2 Ambientes · Venta de Local en Galería, Caballito

USD 35.000

$ 100.000 Expensas

25 m² tot.2 amb.

Avenida Acoyte 110

Caballito Norte, Caballito

Este local a la venta posicionado en un punto muy concurrido de caballito a una cuadra de Avenida Rivadavia sobre la avenida Acoyte al 110. Dentro de una galería que posee de buena seguridad. Y un fácil y cómodo acceso por la calle Nicolás Vila, o Yerbal. El local dispone de 25 metros cuadrados con un cómodo entrepiso dentro de la unidad. Es una muy buena oportunidad para adquirir una propiedad que siempre va a tener demanda para renta. Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468. Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

Local comercial · 97m² · 2 Ambientes · Local - Villa Crespo
Local comercial · 240m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras · Local en Venta

USD 280.000

$ 1.700.000 Expensas

240 m² tot.2 amb.2 baños2 coch.

Lima al 200

San Nicolás, Capital Federal

Local en venta Microcentro Desarrollado en una planta de 8 metros de frente por 30 metros de fondo lineales, frente a la calle Lima. Posee un amplio salon de ventas al frente y un sector de servicios en la parte posterior, donde se encuentra el deposito, una oficina, 2 toiletts amplios y una kichenett, pasee entrada de servicio por su lateral que permite ingreso desde sus cocheras. La unidad cuenta con 2 espacios guardacoche, cubiertos en primer subsuelo, con facil acceso y comodidad de maniobra. La unidad cuenta con servicios individuales, Luz y Agua, No posee Gas, por el uso actual no se considera necesario, puede ser utilizado para diversos rubros comerciales y gastronomico, amplias posibilidades no dude en consultar. aviso legal: En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, Diego Ruben Armua cucicba 3170 cuyos datos se exhibenLas medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Local comercial · 45m² · 2 Ambientes · Local con Renta 7% Doble Altura Sin Expensas Polo Gastro

USD 210.000

45 m² tot.2 amb.1 dorm.

Aguirre 1000

Palermo, Capital Federal

Venta de local con excelente renta: alquilado A franquiciaubicado en el corazón del polo comercial y gastronómico de Aguirre y Thames, en Palermo, este local comercial ofrece una oportunidad excepcional de inversión. Con una superficie de aproximadamente 45 m2 en doble altura, el local ha sido renovado recientemente y se encuentra en óptimas condiciones. El inmueble cuenta con espacio aéreo propio, lo que permite futuras expansiones según las necesidades del negocio. Además, no se pagan expensas, lo que reduce significativamente los costos operativos. Actualmente, está alquilado a una reconocida franquicia de pizzas y empanadas, con un contrato certificado por escribano y garantías adecuadas, asegurando una renta estable y segura. El local también ofrece el uso de vereda y deck en la calle, ideal para un aprovechamiento óptimo del espacio exterior y aumentar la visibilidad del negocio. La propiedad está abierta a opciones de pago en cuotas o permutas por otras propiedades. Contáctese con yeger negocios inmobiliarios para más información sobre esta atractiva oferta de inversión en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires.

Local comercial · 80m² · 2 Ambientes · Divino Local Pizzeria con Renta 7% Mucho Trafico

USD 169.000

80 m² tot.2 amb.1 dorm.

Araoz 1000

Villa Crespo, Capital Federal

Venta de local comercial con renta del 7% - araoz Y córdoba, villa crespopresentamos un destacado local comercial en una ubicación estratégica sobre la calle Araoz, esquina con Av. Córdoba, en pleno corazón de Villa Crespo. Este espacio cuenta con 80 metros cuadrados cubiertos, distribuidos en 40 metros en planta baja con dos baños y un subsuelo de 40 metros adicionales, lo que proporciona una excelente visibilidad y un alto tráfico peatonal. Es el lugar ideal para iniciar o expandir su negocio. Características del local: - Amplio frente vidriado para maximizar la exposición de su negocio. - Ubicación en una zona de alto desarrollo comercial y residencial. - Excelentes opciones de transporte público en las cercanías. Ventajas de la ubicación: - A pasos de Av. Córdoba, una de las arterias principales de la ciudad. - Cercano a los barrios de Palermo y Almagro, asegurando un flujo constante de clientes. - Rodeado de comercios importantes, cafeterías y restaurantes que crean un ambiente atractivo. No pierda la oportunidad de inversión con una renta anual del 7% en dólares. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita! yeger negocios inmobiliarios

Local comercial de 2 ambientes, Centro / Microcentro · Local Comercial en Alquiler en Microcentro – Gran Vidriera y Amplia Superficie

USD 2.500

472 m² tot.2 amb.3 baños

Tucuman 600

Centro / Microcentro, Capital Federal

Local Comercial en Alquiler en Microcentro – Gran Vidriera y Amplia Superficie. Excelente local comercial en alquiler ubicado sobre Tucumán al 600, esquina Florida, en pleno corazón del microcentro de Buenos Aires, una de las zonas de mayor circulación peatonal y actividad comercial de la ciudad. Su cercanía inmediata a la emblemática Calle Florida lo posiciona en un punto estratégico para múltiples rubros, rodeado de oficinas, comercios, bancos, hoteles y gran flujo de turistas y trabajadores durante todo el día. Características del local. - Planta baja: 72 m² - Frente: 8 metros de vidriera. - 1 baño. - Subsuelo: 400 m² de superficie. - 2 baños adicionales. - Amplio espacio de depósito o área operativa. - Gran potencial para múltiples destinos comerciales. La planta baja ofrece excelente visibilidad y exposición, ideal para atención al público, mientras que el subsuelo de gran superficie permite desarrollar áreas de almacenamiento o espacios operativos según el rubro. Ubicación estratégica. Ubicado en una zona con altísima conectividad, a pasos de las principales líneas de transporte público: Cercanía con estaciones del Subte de Buenos Aires. Numerosas líneas de colectivo. A metros de Galerías Pacífico y del corredor comercial de la calle Florida. Una excelente oportunidad para desarrollar o expandir tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Para más información o coordinar una visita: +54 9 11 Ver datos. +54 9 11 Ver datos. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la inmobiliaria colegiada cuyos datos se exhiben a continuación. Top bait real estate. cucicba 8891

Local comercial de 2 ambientes, Belgrano · Excelente Local en Venta. Oportunidad!

USD 50.000

$ 250.000 Expensas

70 m² tot.2 amb.2 baños

Av. Cabildo 2280

Belgrano, Capital Federal

En la concurrida y muy agradable galería rio de la plata, con muy buena ubicación y exposición por tres pasillos ( 16 mts lineales de vidriera) se encuentra a la venta este excelente local que posee 34 m2 en planta baja para atención al público más 36m2 de sótano propio y exclusivo con la posibilidad de poner en valor y funcionamiento los dos baños propios cuyas instalaciones ya están hechas. Al estar consolidado sobre dos locales, es fácilmente divisible con el objeto de tener dos unidades de negocio para renta o bien trabajar uno y alquilar el otro ya que posee cada uno su propia puerta, su propia escalera para el sótano (2) y su propia instalación sanitaria (2). Oportunidad de tener su local propio y dejar de pagar alquiler! Urgencia por viaje.

Local comercial de 2 ambientes, Recoleta · Recoleta Rodríguez Peña y Posadas 50 m²

USD 155.000

$ 98.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 baño

Rodríguez Peña

Recoleta, Capital Federal

Muy buen local Comercial apto todo destino. Rodríguez Peña al 2000 entre Av Libertador y Posadas en Recoleta y en muy buena zona residencial cerca del Patio Bullrich y hoteles de gran Categoría. Buena cuadra en barrio puramente residencial con comercios de todo tipo y buen poder adquisitivo. El mismo cuenta vidriera a la calle con salón de atención al público, baño completo, cocina y patio propio todo en planta baja con salida independiente a la calle. Está en buen estado y posee servicios de Luz y Gas. Actualmente alquilada rubro peluquería. Se vende con o sin renta e inquilino vende Adolfo de la Torre & cia propiedades Informes y visitas al Ver datos o al Ver datos. categoría y ubicación

Local comercial · 178m² · 2 Ambientes · Venta Exclusivo Local en Belgrano - en Pozo con Financiación

USD 691.030

178 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Congreso al 2900

Belgrano, Capital Federal

Local comercial en venta en pozo con financiacióneste local se destaca por su amplia superficie desarrollada en dos plantas (planta bajay primer piso), lo que le brinda una versatilidad única. Es una opción ideal para cafeterías, retail o marcas comerciales, permitiendo destinar laplanta baja a showroom y atención al público, mientras que la planta alta funciona comooficinas, área administrativa o espacio privado, optimizando la operación del negocio. Además, cuenta con un primer piso totalmente vidriado hacia la calle, lo que permiteintegrar visualmente ambas plantas y potenciar la imagen de marca, generando unimpacto comercial mucho más fuerte desde el exterior. Características del Local• Superficie Local: 178, 52 m²• Superficie Subsuelo: 56, 34 m²• Superficie Vendible: 129m²Valor por m²: usd 3. 870Precio Total: usd 691. 000. -Forma de Pago• 50% de adelanto a la firma del boleto de compraventa (dolares) • 50% financiado, en 12 cuotas en pesos ajusta por índice cac. el edificio se encuentra en una excelente ubicación 13 pisos, 41 departamentosunidades de uno Y dos ambienteslocal comercial en planta bajaprimer piso oficinas privadassum ultimo pisosolarium Y piscina en planta bajalos departamentos con detalles como cerraduras inteligentesademas de balcon terraza en todos los departamentostodo con financiación!! terminacionfecha de entrega: agosto de 2027esperamos tu consultanota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo avisonerina allo propiedadescucicba N 8186sucursal cabaesperamos tu consulta! Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso- nerina allo propiedades- sucursal castelar Col. Morón 2186-nerina allo propiedades sucursal caba cuciciba 8186

Local comercial · 154m² · 2 Ambientes · Local en Peron 1500 Alquiler Congreso

$ 2.500.000

154 m² tot.2 amb.1 baño

Peron al 1500

Centro / Microcentro, Capital Federal

Excelente local comercial en dos plantas – Perón 1574, cabaubicación estratégica – Tribunales / CongresoUbicado sobre Juan Domingo Perón al 1500, entre Montevideo y Paraná. A metros de Av. Callao y a pocas cuadras de Av. Corrientes, Congreso de la Nación y Palacio de Tribunales. Entorno ideal para actividades comerciales, profesionales o administrativas. Características del localDistribuido en dos plantas: Planta baja de 96 m²Sótano de 58 m²Superficie total: 154 m²Dimensiones aproximadas: 7 metros de frente por 14 metros de fondoBuena altura de techos y espacios funcionalesBaño y área de apoyo en planta bajaapto para gastronomia liviana. Zeitune propiedades | riobamba 429 | matrícula cucicba N°7350

Local comercial · 154m² · 2 Ambientes · Local en Peron 1500 Alquiler Congreso
Local comercial · 390m² · 2 Ambientes · Local Palermo Soho

$ 5.990.000

448 m² tot.2 amb.1 dorm.

Local Serrano 1300

Palermo Soho, Palermo

Local comercial a estrenar en planta baja y subsuelo, ubicado en el corazón de Palermo Soho, una de las zonas más buscadas de la ciudad. A tan solo 200 metros de Plaza Serrano, 150 metros de Avenida Córdoba y 500 metros de Avenida Juan B. Justo, este espacio ofrece una ubicación privilegiada para cualquier negocio. El edificio, de estilo moderno y acabados de alta calidad, se comercializa en su totalidad, con unidades de 1 y 2 ambientes que cuentan con balcón y balcón terraza. La estructura está compuesta por hormigón armado, y los muros perimetrales e interiores están construidos con ladrillo hueco cerámico o común. Las paredes exteriores tienen una terminación con impermeabilización hidrófuga y pintura, mientras que las interiores son de yeso o revoque grueso. El acceso y las áreas comunes están revestidos en porcelanato, y el edificio cuenta con un ascensor mecánico automático de acero inoxidable. Las instalaciones sanitarias y eléctricas están diseñadas con materiales de primera calidad, incluyendo cañería de polipropileno y circuitos eléctricos completos con tableros seccionales. Además, el edificio cuenta con un sistema de calefacción y refrigeración mediante aire acondicionado split de marca Electra. Las carpinterías exteriores son de pvc blanco con aislamiento termoacústico, mientras que las interiores son puertas de mdf pintadas de blanco. Los muebles de cocina están diseñados en melamina de 18mm con mesada de porcelanato, incluyendo artefactos sanitarios y griferías importadas de excelente calidad. Este local es apto para uso profesional y cuenta con sistemas de seguridad y prevención de incendios bien equipados, con matafuegos en todas las plantas. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un área de constante crecimiento y gran atractivo comercial. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y están sujetas a verificación.

Local comercial · 73m² · 2 Ambientes · Venta de Local con Vivienda en Barrio de Once

USD 170.000

$ 3.000 Expensas

73 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Junin al 200

Balvanera, Capital Federal

Importante local en excelente ubicación, con ambiente/dormitorio adicional, cocina, baño completo y toilette, en Balvanera, con acceso a una gran red de transporte público, apto comercial y profesional. Local a la calle con acceso independiente y por acceso por edificio. Gran salón ideal para uso comercial de 3. 70 m de ancho por 9. 10 m de profundidad, y al fondo con ingreso a un corredor que conecta con la cocina, un baño completo, un toilette, un ambiente/dormitorio con ventana interna y un vestíbulo donde se encuentra el ingreso interno de la propiedad. Dimensiones: Local. 9. 40 x 3. 65 m (4 m de altura) Dormitorio. 4. 50 x 3. 00 mVestíbulo. 3. 90 x 2. 90 mCocina. 1. 65 x 1. 55 mBaño. 2. 00 x 1. 50 mToilette. 1. 55 x 1. 25 mVestíbulo. 3. 90 x 2. 90 mTransporte cercanoColectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168 y 180Subtes: Estaciones alberti (Línea A), congreso (Línea A), pasco (Línea A), pasteur (Línea B) Tren: Estación once (F. C. Sarmiento) Expensas: $ 3000para una respuesta más rápida llamar al celular publicado O contactarse por whasapptasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real EstateMatrícula cucicba 7329tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

Local comercial · 240m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras · Local en Venta

USD 280.000

$ 1.700.000 Expensas

240 m² tot.2 amb.2 baños2 coch.

Lima al 200

Monserrat, Capital Federal

Local en venta Microcentro Desarrollado en una planta de 8 metros de frente por 30 metros de fondo lineales, frente a la calle Lima. Posee un amplio salon de ventas al frente y un sector de servicios en la parte posterior, donde se encuentra el deposito, una oficina, 2 toiletts amplios y una kichenett, pasee entrada de servicio por su lateral que permite ingreso desde sus cocheras. La unidad cuenta con 2 espacios guardacoche, cubiertos en primer subsuelo, con facil acceso y comodidad de maniobra. La unidad cuenta con servicios individuales, Luz y Agua, No posee Gas, por el uso actual no se considera necesario, puede ser utilizado para diversos rubros comerciales y gastronomico, amplias posibilidades no dude en consultar. aviso legal: En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, Diego Ruben Armua cucicba 3170 cuyos datos se exhibenLas medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Local comercial · 45m² · 2 Ambientes · Venta de Departamento 2 Dos Ambientes en Pozo a Estrenar en Villa Urquiza

USD 147.428

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Congreso al 5700

Villa Urquiza, Capital Federal

Pre venta exclusiva de edificio premium ubicado en el corazon de urquiza! dos ambientes desde usd 120. 978consultanos por todas las tipologias disponibles! forma de pago: anticipo del 30% + 36 cuotas en pesos +cac! sentire urquiza iii se trata de un emprendiemiento de 9 pisos, con 31 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, full amenities con terraza con Jacuzzi. Este desarrollo continua con la línea de todos los emprendimientos de Sentire que representan una nueva forma de vivir la ciudad, combinando arquitectura contemporánea, espacios amplios y una ubicación estratégica para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la conectividad. Posee alcones amplios y espacios eficientes que se adaptan a distintos estilos de vida. Las áreas comunes han sido pensadas para brindar un entorno que equilibra trabajo, ocio y descanso, en un edificio que refleja la modernidad de la ciudad. Posee una increible Terraza panoramica con jacuzzi, un espacio deensueño donde se fusionan la belleza del paisaje urbano con el lujo y la tranquilidad. En cuanto al barrio, Congreso 5700, esquina Cereti esta ubicado en una de las zonas con más crecimiento de la ciudad de Buenos Aires, el edificio se erige como una propuesta de confort y modernidad en Villa Urquiza, un vecindario que se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para aquellos que buscan calidad de vida, accesibilidad y una excelente conexión con el resto de la ciudad. Algunas de sus terminaciones mas destacables son su Cerradura Inteligente y Portero Inteligente. Tambien tiene espacios modernos y muebles con frentes paleados, Fondos de Calacatta, Pisos vinílicos spc y zócalos de epa, Aberturas de aluminio, con vidro dvh. forma de pago: anticipo del 30% mas cuotas en pesos mas cac.. fecha de entrega: diciembre 2027esperamos tu consulta! nerina allo propiedadescucicba 8186sucursal caba esperamos tu consulta! Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso- nerina allo propiedades- sucursal castelar Col. Morón 2186-nerina allo propiedades sucursal caba cuciciba 8186

Local comercial · 80m² · 2 Ambientes · Divino Local Pizzeria con Renta 7% Mucho Trafico

USD 169.000

80 m² tot.2 amb.1 dorm.

Araoz 1000

Palermo, Capital Federal

Venta local comercial en araoz Y córdoba con alta rentabilidad del 7%Descubre este excepcional local comercial ubicado estratégicamente en la intersección de Araoz y Av. Córdoba, en el vibrante corazón de Villa Crespo. Con 80 metros cuadrados cubiertos, divididos en 40 metros en planta baja con dos baños y un subsuelo de igual tamaño, este espacio ofrece visibilidad inigualable y un flujo constante de peatones, ideal para establecer o expandir tu negocio. Características destacadas: - Amplio frente vidriado que maximiza la exposición. - Ubicación en una zona de alto desarrollo comercial y residencial, con múltiples opciones de transporte público cercanas. Ventajas de la ubicación: - A solo pasos de la Av. Córdoba, una de las principales arterias de la ciudad. - Cercanía a barrios como Palermo y Almagro, asegurando un flujo constante de clientes potenciales. - Rodeado de comercios importantes, cafeterías y restaurantes, creando un ambiente dinámico y atractivo. No pierdas esta oportunidad de inversión con una rentabilidad anual del 7% en dólares. ¡Contáctanos para más información y coordina una visita! yeger negocios inmobiliarios

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