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117 Locales Comerciales con mas de 1 ambiente sin cocheras en Balvanera, CABA

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Local comercial · 230m² · 2 Ambientes · Alquiler Local Comercial 250 m² Sobre Av Santa Fe
Local comercial · 50m² · 2 Ambientes · Esquina Gastro con Tiraje Buena Renta 9% Sin Expensas
Local comercial · 35m² · 1 Ambiente · Local en Balvanera

$ 550.000

$ 140.000 Expensas

42 m² tot.1 amb.1 baño

Alberti al 200

Balvanera, Capital Federal

Muy buen local de 42M2 en una unica planta, zona comercial de alto transito peatonal Y vehicular con 3mt de vidriera. A media cuadra de av. belgrano Y 3 cuadras de av. Rivadavia, Transportes Cercanos. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 71, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 105, 115, 118, 129, 151, 168, 188, 194Subtes (Metro): alberti (Línea A), pasco (Línea A), venezuela (Línea H) le interesa comprar esta propiedad Y no vendio la suya?? Podemos ayudarlo! Somos especialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula cucicba N° 942

Local comercial · 184m² · 5 Ambientes · Venta Local con Vivienda Tipo PH - Balvanera

USD 195.000

$ 150.000 Expensas

184 m² tot.5 amb.2 baños

Hipolito Yrigoyen al 2000

Balvanera, Capital Federal

Propiedad con posibilidades de uso comercial (local O deposito) Y/O particularlocal con vivienda tipo ph mas patios, en muy buen estado, entrada independiente, ubicado sobre Hipólito Yrigoyen al 2000, Capital Federal. La propiedad cuenta con un amplio departamento de 5 ambientes que se desarrolla en 107, 41 m², con ambientes grandes, luminosos y excelente distribución. Dispone de comedor diario separado, una hermosa dependencia con cocina y baño propio, y un patio central muy lindo que aporta gran luminosidad y ventilación natural. La vivienda cuenta con gas instalado y se encuentra en condiciones óptimas para habitar. Al frente, se encuentra el local comercial de 77, 01m2 con acceso independiente, gran vidriera que brinda visibilidad y un baño propio, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para quien desea vivir y trabajar en el mismo lugar como para proyectos comerciales o inversión. La superficie total de la propiedad, sumando el local, es de 184, 42 m². Transportes CercanosColectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 150, 151, 168Subtes (Metro): congreso (Línea A), pasco (Línea A) le interesa comprar esta propiedad Y no vendio la suya?? Podemos ayudarlo! Somos especialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula cucicba N° 942

Local comercial · 92m² · 4 Ambientes · Alquiler Local Comercial en Balvanera

$ 1.300.000

92 m² tot.4 amb.2 baños

Hipólito Yrigoyen al 3000

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad Única: Local Comercial de 92 m² en BalvaneraTe presentamos este amplio y versátil local comercial de 92 m², ideal para emprendimientos gastronómicos o cualquier otro rubro que busque visibilidad y comodidad en el corazón de Balvanera, Buenos Aires. Ubicación Privilegiada: Ubicado en el dinámico barrio de Balvanera, rodeado de una gran afluencia de público y excelente conectividad. Características Destacadas: - Superficie Total: 92 m² cubiertos, espaciosos y luminosos. - Instalación de Gas: Ideal para negocios gastronómicos (restaurantes, cafeterías, panaderías, etc.). - Doble Acceso: Entrada principal y una entrada independiente ideal para la logística de mercancías, carga y descarga. - Comodidades: Dos baños completos para personal y clientes. Sin Expensas: Un ahorro significativo en tus costos operativos mensuales! Versatilidad: Espacio adaptable a cualquier rubro comercial. Condiciones del Alquiler: - Precio Mensual: $1. 300. 000 ars. - Ajuste: Trimestral por Índice de Precios al Consumidor (ipc) Requisitos para el Ingreso: - 1 Mes de Depósito. - 1 Mes de Alquiler Adelantado. - Seguro de Caución Requerido. Las medidas son aprox. Y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. stafforini real estate - cucicba 7931 - csi 6791.

Local comercial · 80m² · 2 Ambientes · Paso Entre San Luis y Cordoba - Balvanera - Local de 77 m²
Local comercial de 4 ambientes, Balvanera · PH Comercial con Entrada Independiente
Local comercial de 5 ambientes, Balvanera · Espectacular Local Mas Deposito de 1200 m
Local comercial · 500m² · 6 Ambientes · Local PH con Excelente Renta 500 m² Sin Expensas

USD 490.000

580 m² tot.6 amb.5 dorm.4 baños

Urquiza 100

Balvanera, Capital Federal

Venta de local comercial en balvanera con renta aseguradadescubre este excepcional local comercial de 500 m2 ubicado en el vibrante barrio de Balvanera. Este inmueble, sin expensas y con solo dos unidades en el lote, ofrece una oportunidad única para inversores. Actualmente, el espacio funciona como un club de escalada, pero anteriormente albergó un teatro, lo que destaca su versatilidad. Cuenta con dos plantas bien distribuidas y una terraza que añade un valioso espacio al aire libre. El local tiene un excelente locatario con contrato certificado, asegurando una renta constante y confiable. Entre sus características adicionales se incluyen alarma, amoblado, seguridad y aptitud profesional, ideal para diversos usos comerciales. La ubicación en Urquiza 100 te sitúa en el corazón de Capital Federal, accesible y rodeado de servicios y transporte público. Este local es una inversión inteligente que combina historia, ubicación estratégica y rentabilidad asegurada. ¡No pierdas la oportunidad de sumarlo a tu portafolio! yeger negocios inmobiliarios está abierto a escuchar ofertas y considerar propiedades en parte de pago. ¿Listo para hacer crecer tu inversión? Contáctanos para más detalles.

Local comercial · 330m² · 6 Ambientes · Local en Alquiler, Zona Balvanera

USD 1.250.000

330 m² tot.6 amb.3 baños

Larrea 453 | Balvanera

Balvanera, Capital Federal

Local en alquiler | larrea 453 | balvaneralocal en doble altura. Se desarrolla en 3 plantas: - Planta Baja: 130m²- Primer Piso: 70m²- Segundo Piso (Doble Altura) para depósito: 130m²Superficie Total: 330m²Frente: 4. 5m²Fondo: 29m²lote propio- ¡sin expensas! se vende vacío! En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Local comercial de 2 ambientes, Balvanera · Local Comercial Vende con Renta de 270 m² en Once - Balvanera

USD 900.000

270 m² tot.2 amb.

Lavalle 2246

Balvanera, Capital Federal

Local comercial en venta con renta en Balvanera, ideal para inversión. Cuenta con 270 m² de superficie construida y total, ofreciendo un amplio espacio para desarrollar tu negocio. El local es apto profesional y posee uso comercial, con 2 ambientes y 1 toilette. Dispone de una planta principal y sótano, además de ser luminoso. Ubicado en una zona estratégica de Balvanera, este local con renta se encuentra rodeado de comercios, servicios y transporte público. La zona es de carácter mixto, combinando áreas residenciales con actividad comercial. El acceso es fácil gracias a la cercanía de diversas líneas de colectivos y estaciones de subte. En los alrededores, encontrarás supermercados, farmacias, bancos y una amplia variedad de restaurantes y cafeterías. También hay centros de salud y hospitales cercanos, lo que convierte a esta ubicación en un punto conveniente para empleados y clientes. Este local ofrece una excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una zona de constante crecimiento. El frente del terreno es de 4 m².

Local comercial · 50m² · 1 Ambiente · En Venta Local en Balvanera

USD 48.000

$ 50.000 Expensas

50 m² tot.1 amb.1 baño

Chile 1800

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad Única: Local Comercial en venta en Zona Estratégica. ¡Presentamos una excelente oportunidad para adquirir un local comercial a la calle, ubicado en una de las zonas más dinámicas de la ciudad! Este local está situado a pocos metros de Av. Entre Ríos y a solo una cuadra de Av. Independencia, en una zona comercial vibrante con numerosos edificios y alto tránsito de personas. Detalles del Inmueble: Superficie Total: 50 m² Superficie Construida: 50 m² Características Adicionales: Sótano, ideal para almacenamiento. Ventajas de la Ubicación: Zona Comercial: Alta visibilidad y flujo constante de clientes potenciales. Accesibilidad: Fácil acceso a principales avenidas y medios de transporte. Entorno Dinámico: Rodeado de numerosos edificios residenciales y comerciales, garantizando un tráfico peatonal continuo. Beneficios Adicionales: Espacio de Sótano: Ideal para almacenamiento, archivo o expansión del negocio. Potencial de Inversión: Ubicación en una zona en constante crecimiento con alta demanda comercial. Contacto: Para obtener más información o programar una visita, por favor contáctanos. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un local con gran potencial en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos hoy mismo y asegúrate este espacio para tu negocio! Lucero Propiedades. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Local comercial · 60m² · 2 Ambientes · Local Comercial Excelente Ubicacion con Amplia Vidriera

USD 65.000

$ 270.000 Expensas

60 m² tot.2 amb.

Rincón 780, C1227ACF C1227ACF, Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Balvanera, Capital Federal, Argentina.

Balvanera, Capital Federal

Hermoso local comercial ubicado sobre la calle Rincón casi esquina Av. Independencia. El local cuenta con una amplia vidriera de 6 metros el local consta de 60 metros en una planta sin columnas, más cocina y toilette. Excelente estado, todo reciclado. Apto todo rubro. Ubicación ideal para locales comerciales con alto tráfico de personas durante todo el dia, múltiples accesos a transportes públicos. A metros de diversos colegios. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1453

Local comercial · 158m² · 2 Ambientes · Venta Balvanera Local con Subsuelo Zona Mueblerias

USD 340.000

$ 700.000 Expensas

158 m² tot.2 amb.

Av Belgrano al 2200

Balvanera, Capital Federal

Ubicado en la emblemática Av. Belgrano en la vibrante zona de mueblerías de Balvanera, este local comercial ofrece una oportunidad inigualable para emprendedores del sector. Con una superficie total de 158 m2, el espacio se distribuye inteligentemente en dos niveles: 80 m2 en planta baja, ideal para exhibición, y 78. 5 m2 en sótano, perfecto para almacenamiento o área de trabajo adicional. El local cuenta con una orientación norte, lo que le garantiza luz natural durante gran parte del día, complementado con un sistema de iluminación eficiente que realza cualquier tipo de exhibición. La propiedad está equipada con servicios de Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Electricidad, Internet, y más, asegurando comodidad y funcionalidad para cualquier tipo de negocio. Adicionalmente, el inmueble dispone de un toilette para mayor comodidad y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Con 49 años de antigüedad, el local mantiene su estructura robusta y está acondicionado con aire acondicionado individual para un ambiente confortable. Este espacio, sin gastos de expensas, es ideal para establecer un negocio de mueblería, aprovechando su ubicación estratégica en una de las avenidas más transitadas de Capital Federal, asegurando así una alta visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. No pierda la oportunidad de establecerse en un punto neurálgico del comercio en Buenos Aires. Le Bleu Negocios Inmobiliarioscod prop lloVer datos

Local comercial · 260m² · 8 Ambientes · Amplio Local Comercial en Excelente Estado – Ideal Uso Profesional o Institucional Balvanera

USD 1.900

$ 80.000 Expensas

260 m² tot.8 amb.1 baño

Lavalle 1979

Balvanera, Capital Federal

Amplio local comercial en excelente estado – Ideal uso profesional o institucional. Ubicado sobre Lavalle al 1900, en una zona estratégica de Balvanera, con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. La propiedad cuenta con una superficie total de 260 m², distribuida en múltiples ambientes, lo que la hace ideal para estudios profesionales, institutos, coworking, centros médicos o empresas. Características: - local a la calle. - 9 oficinas / despachos. - 1 baño + 2 toilettes. - 2 patios cubiertos. - Muy buena luminosidad. - Excelente estado general. Requisitos: Garantía mediante seguro de caución (preferentemente Finaer). Consultanos para más información o coordinar una visita. Los valores de impuestos-abl-aysa-Expensas etc. Indicados, están sujetos a verificación y/o revisión- Las medidas reales surgiran del respectivo titulo de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo. Mat 113 cucicba. Inmopul srl (Flores) Inmopul srl (Flores) Matrícula Mat. 113. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul srl (Flores) Inmopul srl (Flores), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

Local comercial de 3 ambientes, Balvanera · Inmueble de 56 m² Planta, Apto Varios Rubros!

$ 900.000

$ 109.000 Expensas

56 m² tot.3 amb.1 baño

Sarmiento 3300

Balvanera, Capital Federal

Inmueble sobre la calle Sarmiento 3247, entre Agüero y Dr. Tomas Manuel de Anchorena, Barrio de Balvanera (once), de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Local con todos los m2 de Planta, Salón al frente 1 baño, 1 cocina, 1 patio. Frente: 7, 00 m2 aprox. Fondo: 6, 00 m2 aprox. Metros Cubiertos: 41 m2, Metros Semi cubiertos: 3 m2, Metros descubiertos: 12 m2. Totales: 56 m2. Expensas: $ 109. 000. apto varios rubros, kiosco, dietetica, etc. No gastronomia - sin gas. Las medidas y superficies son aproximadas. La comisión inmobiliaria es del 5% de la totalidad del contrato. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor inmobiliario responsable Bruno Pablo Trotta. Mat cucicba N 8331

Local comercial · 68m² · 1 Ambiente · Local Comercial en Esquina Emblemática de Once, 60 m Totales ¡Oportunidad!

USD 169.000

68 m² tot.1 amb.1 baño

Tucuman al 2500

Balvanera, Capital Federal

Local comercial en esquina 60 m totales ¡Oportunidad! Emblemática esquina del Once más comercial. Tucumán y Larrea, ¡alto tránsito porteño! 35 m con buena distribución33 m de sótano Disponemos de toda la información sobre metraje, habilitaciones, valor de de aluiler y asesoramiento de esta gran inversión de renta. ¡Contáctenos! cucicba Matrícula Nº 8417 - aviso legal: Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del coti por parte del propietario.

Local comercial · 395m² · 8 Ambientes · PH en Balvanera

USD 395.000

$ 340.000 Expensas

399 m² tot.8 amb.2 baños

Chile al 1800

Balvanera, Capital Federal

Venta local en balvanera ph comercial en pb, con frente y salida directa a la calle Chile al 1800 entre Combate de los Pozos y Av. Entre Rios, a 650mts. Del Congreso de la Nacion Angentina se encuentra esta importante edificacion de casi 400M² en planta baja, ideal para el desarrollo de importantes con: - 7 Oficinas- 2 Baterias de baño- Salon de Actos- Calefaccion- Sala de reuniones- Cocina- 7 metros de frente a la calle - Patio- Sotano- Recepcionimportante: estos precios están sujetos A la aprobación del propietario. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #tete, te acompañamos, te ayudamosinmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Local comercial · 351m² · 2 Ambientes · Local en Balvanera

USD 4.000

$ 200.000 Expensas

351 m² tot.2 amb.3 baños

Avenida Belgrano al 2700

Balvanera, Capital Federal

Alquiler local en balvaneraeste amplio local comercial, ubicado en el corazón de Balvanera, se presenta como una excelente oportunidad para diversos rubros. Situado en una zona reconocida por su intensa actividad comercial, especialmente en el sector de mueblerías y sillones, sobre la prestigiosa Avenida Belgrano al 2700, entre Av. Jujuy y Misiones. El espacio ofrece una superficie total de 351. 18 m2, distribuidos en una planta baja de 262. 98 m2 y un sótano de 88. 20 m2, ideal para depósito o área de trabajo. Su diseño incluye una doble vidriera al frente, lo que garantiza una visibilidad excepcional para cualquier negocio. Además, cuenta con dos baños y una oficina privada, ofreciendo funcionalidad y comodidad. La ubicación es inmejorable, con excelente conectividad gracias a la cercanía de la línea H del subte y múltiples líneas de colectivos. Las medidas proporcionadas son aproximadas y deben verificarse en los planos de la propiedad. Corredor responsable: Alejandro Gabriel Ale cucicba 8460 / csm 2623.

Local comercial Alquiler de 3 ambientes · Uruguay 73. Local, Galpón o Depósito. 130 m². Alto Tránsito Peatonal y Vehicular.

$ 950.000

$ 318.000 Expensas

130 m² tot.3 amb.2 baños

Uruguay 73

Balvanera, Capital Federal

Uruguay 73. Local, Galpón o Depósito. 130m2. Alto tránsito peatonal y vehicular. Ingreso desde la calle en planta baja. Con subusuelo, entrepiso y dos baños. Frente del local: 3, 89 m2. Medidas aproximadas: Total: 130m2 con subsuelo y entre piso en su ingreso. Ver plano de medidas y distribución en la segunda foto de esta publicación. Sobre calle Uruguay 73 entre la Avenida Rivadavia y la Bartolomé Mitre. Colectivos que pasan por la zona: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 150, 151, 168, 180. Subtes que pasan por la zona: lima (Línea A), saenz peña (Línea A), uruguay (Línea B). Consulte con su habilitador de confianza si puede habilitar el rubro de su interés proporcionándole el domicilio exacto detallado más arriba. Los destinos posibles son todos aquellos menos los que se realizan actividades de gastronomía que requieran ventilación a los cuatro vientos, el depósito de inflamables o el depósito de explosivos. Requisitos y costos de ingreso: Pago del alquiler del 1 al 5. - Mes adelantado: $950. 000. - Depósito de garantía (1, 5 meses): $1. 425. 000. - Garantía: seguro de caución únicamente (se puede financiar en cuotas) - Sellado de contrato: $273. 600. - Honorarios inmobiliaria: $1. 379. 400. - Certificación de firmas por escribano: aprox. $130. 000. Total aproximado para ingresar: $4. 158. 000. Además: - Seguro de incendio obligatorio: aprox. $30. 000 mensuales. - Seguro de caución: cuota estimada aprox. $130. 000 (si se financia en 12 cuotas - no todo el contrato, de abonarse de contado tiene un amplio descuento). Martillero responsable: Claudio grillo. Cucicba: 5253, csi: 6166.

Local comercial de 6 ambientes, Balvanera · C. Gardel 3170 y Anchorena (Abasto) Amplisimo Para Abrir Al Publico o Deposito a m Shopping Abasto

$ 3.250.000

$ 395.000 Expensas

500 m² tot.6 amb.

Carlos Gardel 3170

Balvanera, Capital Federal

Valor; $ 3250. 000 alquiler. valor U$S 370. 000 venta. expensas $ 394. 955. 01. abl $ 123. 072, 79. aysa viene en las expensas. contrato 3 años en pesos aumento por indice ipc o indice A convenir. mes de adelanto. deposito en dolares. justificacion de ingresos. garantia propietaria O seguro de caucion. frente 10. 78 m2. fondo 27. 26 m2. cubertos 360 m2. semi " 9. 59 m2. total construido 500 m2. comunicarse por whatsapp. con silvia 1 1 Ver datos. luis 11 Ver datos. tiene baños cocina aire acondicionado central. rubros posibles. 1. Comercio minorista no alimenticio. - Artículos de Camping, Pesca (no inflamables) - Bazar- Blanquería- Correo- Farmacia- Fotografía- Homeopática- Joyerías- Juguetería. - Librerías- Ópticas- Relojería. - Tiendas de artículos electrodomésticos, electrónicos y de computación (sin reparación / sin celulares) - Tiendas de regalos o decoración- Tiendas de ropa y calzado (incluye deportiva) 2. Servicios profesionales. - Estudios de arquitectura- Estudios contables- Estudios jurídicos- Consultoras. - Agencias de viajes y turismo- Inmobiliarias. - Coworkings o espacios de oficina. 3. Servicios personales sin maquinaria pesada. - Peluquerías y barberías (puede haber algo de ruido pero moderado) - Salones de belleza (manicura, estética) - spa- Consultorios psicológicos. - Estudios de yoga, meditación, reiki (no gimnasio) 4. Servicios educativos y culturales. - Academias de idiomas- Clases de apoyo escolar- Galerías de arte. - Talleres de escritura o arte manual. 5. Tecnología y digital. - Servicios de informática (venta de software, soporte técnico remoto) - Diseño gráfico y web- Desarrollo de software- Marketing digital. - Productoras de contenido (sin grabaciones con público o música alta) 6. Servicios administrativos y legales. - Estudio jurídico- Escribanías- Gestorías del automotor- Consultores de seguros. - Cias. De Seguro- Obras Sociales / Prepagas. 7. Bienestar y salud. - Consultorios médicos- Diagnostico por imágenes- Kinesiología- Consultorios de nutrición- Psicopedagogía o psicomotricidad- Coaching personal o ejecutivo- Atención fonoaudiológica- Servicios de orientación vocacional. 8. Servicios creativos/artísticos no industriales. - Estudio de fotografía (sin flashes industriales ni público) - Estudio de ilustración/dibujo. - Producción de podcast (sin público) - Taller de escritura creativa- Taller de manualidades / cerámica- Edición de video o audio en computadora. 9. Servicios financieros. - Bancos- Agencia Rapipago / Pagofacil / Provincia Pagos, o similar. - Asesoría financiera y patrimonial- Financieras / Créditos Rápidos. - Planificadores de inversión- Corredores de seguros. 10. Educación online o asistencia remota. - Call Center- Tutores virtuales- Creadores de cursos online- Plataformas de e-learning. - Servicios de asistencia virtual- Soporte remoto administrativo. 11. Servicios editoriales y de contenidos. - Corrección de textos- Traducciones- Edición editorial (libros, revistas) - Redacción freelance- Servicios de subtitulado y transcripción. 14. Servicios de asesoramiento educativo. - Orientación educativa para padres. - Planificación académica (consultores escolares) - Coaching para exámenes o ingreso universitario. - Apoyo a docentes o instituciones. - Servicios de capacitación pedagógica. 15. Servicios de propiedad intelectual o comercial. - Registro de marcas y patentes- Asesoría en derechos de autor. - Servicios legales para emprendimientos- Formalización de sociedades o empresas. - Asesoría en licencias y contratos comerciales. 16. Agencias de Juego. - Agencias de Lotería y Quiniela, sin televisación de carreras de algún tipo, ni apostantes, ni casino ni bingo. Comunicarse por whatsapp. con silvia 1 1 Ver datos. luis 11 Ver datos

Local comercial · 50m² · 2 Ambientes · Esquina Gastro con Tiraje Buena Renta Sin Expensas

$ 990.000

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Alsina 3200

Balvanera, Capital Federal

Esquina gastronómica con excelente ubicación Y sin expensaspresentamos un local comercial en alquiler, estratégicamente ubicado en la esquina de Alsina 3202, en el vibrante barrio de Balvanera. Esta propiedad, ideal para emprendimientos gastronómicos, ofrece 50 m² de espacio total (35 m² según escritura), y está equipada con tiraje a los cuatro vientos, una característica clave para actividades culinarias. La propiedad cuenta con un baño en planta baja y un entrepiso que puede ser utilizado como vivienda o almacenamiento adicional, brindando flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, este local se beneficia de la visibilidad y el flujo constante de potenciales clientes. Además, la ausencia de expensas hace que esta oferta sea aún más atractiva para emprendedores que buscan optimizar costos. Equipado con amenidades como alarma, mobiliario, y seguridad, el local es apto para uso profesional, garantizando un entorno seguro y funcional para su negocio. Yeger negocios inmobiliarios está a su disposición para más información y visitas. Aproveche esta oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación privilegiada de Capital Federal.

Local comercial · 42m² · 1 Ambiente · Viamonte Al 2200 - Facultad - Alquiler
Local comercial de 5 ambientes, Balvanera · Sanchez de Loria 100 - Inmueble Comercial Sobre Lote Propio de 265 m² en Muy Buen Estado
Local comercial de 9 ambientes, Balvanera · Oportunidad Única - Local Comercial de 900 m² en Venta en Balvanera

USD 550.000

6%

$ 1.500.000 Expensas

900 m² tot.9 amb.6 baños

Adolfo Alsina 2139

Balvanera, Capital Federal

- Local de 900 m2, con 2 plantas y subsuelo. En pleno centro porteño. Ideal depósito, Instituciones, empresas, centros educativos, desarrollos corporativos y gastronómicos. - Con Facilidades de pago. - Ubicado en Alsina entre Rincón y Pasco, a dos cuadras de Av. Rivadavia y a cuatro de Callao. Con accesos directos a Subtes y colectivos. - Este local está distribuido en tres niveles: - Planta baja con acceso principal, salón versátil con múltiples posibilidades de uso: recepción, showroom, espacio de atención al público u oficinas. Salida a una patio exterior, con césped sintético, que dirige a un quincho totalmente renovado con capacidad para más de 50 personas, equipado con cocina y bar. - Primer piso con tres amplio ambientes, ventanales que garantizan excelente iluminación natural, tres baños con capacidad varias personas cada uno. - Subsuelo con cocina profesional, dos depósitos y baños. - Buena circulación interna y escaleras de fácil acceso entre niveles. Detalles: * Estructura sólida y adaptable a diferentes rubros. * Frente vidriado de gran visibilidad y presencia comercial. * Amplias aberturas que aportan luz natural. Disponibilidad inmediata. Coordinar visita! - Esta propiedad posee autorizacion de venta, la documentacion verificada e informe de dominio a disposicion. - Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. - El presente aviso puede contener imagenes modificadas por ia. - Todas las operaciones son llevadas a cabo por el martillero y corredor inmobiliario Sebastian Dbsie, matricula cpi 7828. vende. sd propiedades. mat cucicba 7828

Local comercial · 550m² · 1 Ambiente · Local en Av Belgrano 1800 y Entre Rios

USD 7.000

550 m² tot.1 amb.5 baños

Avenida Belgrano y Entre Rios . Local en PB 550m2 con 8 mts de Frente

Balvanera, Capital Federal

Avenida Belgrano y Entre Rios. Local en pb 550m2 con 8 mts de frentePosee bateria de banossambra propiedadescarolina L. SternMatrícula Nº5539cucicba

Local comercial de 3 ambientes, Balvanera · Alquiler Local Comercial - en Esquina - Sobre Lote Propio - Almagro

$ 2.000.000

136 m² tot.3 amb.1 baño

Avenida Independencia 2999

Balvanera, Capital Federal

Contrato 24 meses. - Alquiler $2. 000. 000, se actualizará por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (ipc) El locador realizará el cálculo indexatorio al vencimiento del primer mes de cada nuevo trimestre del contrato. - Más impuestos abl, aysa. - Mas Fianza (finaer) - Depósito en dólares. Corredor Inmobiliario. Nicolás García Fernández - Bienes Raíces. cucicba 7073 tomo 1 folio 263. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Local comercial de 1 ambiente, Balvanera · Local en Venta Junín 600 Balvanera
Local comercial de 1 ambiente, Balvanera · Venta Local Ayacucho 700 Balvanera

USD 70.000

$ 85.000 Expensas

32 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Ayacucho 700

Balvanera, Capital Federal

Venta Local Ayacucho 700 Balvanera. venta de local A la calle con baño y cocina. Sup Total 32mts. Anterior locación: Librería y Kiosko. Excelente Zona de Balvanera: Transportes Cercanos. Colectivos: 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180. Subtes (Metro): callao (Línea B), callao (Línea D), facultad de medicina (Línea D) Aysa, Facultad de Medicina, Cs Económicas, uade, Hospital de Clínicas, Etc. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. No apta para personas con movilidad reducida. Matrícula 6247 cucicba

Local comercial de 3 ambientes, Balvanera · En Venta Muy Buen Local en Esquina Multiples Usos
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