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450 Locales Comerciales en alquiler en Rosario, Santa Fe o Distrito Sur, Rosario

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Local comercial · 30m² · Local a La Calle Bv. Rondeau 500
Destacado
Local comercial · 160m² · Local Depósito en Alquiler
Destacado
Local comercial de 1 ambiente, Rosario · Alquiler – Rosario - Local Comercial

$ 600.000

$ 120.000 Expensas

41 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Miglierini 648

Fisherton, Rosario

Alquiler – Local comercial – Av. Miglierini 648. Propiedad de 2 años de antigüedad, pb, orientación este, frente, baño y termotanque. Podemos coordinar visitas por WhatsApp Ver datos. - Alquiler $ 600. 000. - + iva. Gastos Administrativos mensuales 1, 5% + iva. (api a cargo del propietario) Condiciones contrato: Duración de 3 años. Actualización cada 3 meses por ipc. Expensas: $120. 000. - Comisión: $1. 306. 800. - Averiguación de garantías: $40. 000. - Seguro de incendio $15. 500. - (Precio Febrero 2026) *Requisitos para alquilar: (la documentación deberá ser presentada en un plazo máximo de 48 hs.) Solicitante, titular del alquiler: Presentar (en formato digital), Imagen de frente y dorso del. dni, recibo de sueldo, el cual deben por lo menos, doblar el monto del alquiler o certificación. de ingresos anual, especificando el ingreso mensual, extendida por un contador y certificada. en el consejo de ciencias económicas. (no sirve declaración de ganancias, no sirve pago de. monotributo) Garantía propietaria: Presentar (en formato digital) imagen de escritura completa, con los. sellos del registro legibles, si no fuera de la Pcia de Santa fe, deben traerla informada con. fecha posterior a la reserva, con firma y sello del registro de la propiedad, no puede hacerlo un. escribano; dni de los titulares, usufructuarios, etc. La propiedad no debe estar como Bien de. familia, ni hipotecada, ni poseer ninguna inhibición. El informe que se necesita es de dominio. Y libre inhibición (así debe solicitarse en el registro) ; si es de la Pcia. De Santa Fe el informe. lo pide pilay sa. 1er Garante con recibo: Presentar (en formato digital), imagen de frente y dorso del dni, último recibo de sueldo. (no sirve declaración de ganancias, no sirve pago de monotributo) El. recibo debe por lo menos, doblar el monto del alquiler y tener más de un año de antigüedad. 2do Garante con recibo: Presentar (en formato digital), imagen de frente y dorso del dni, último recibo de sueldo. (no sirve declaración de ganancias, no sirve pago de monotributo) El. recibo debe por lo menos, doblar el monto del alquiler y tener más de un año de antigüedad.

Destacado
Local comercial · 20m² · 1 Ambiente · Local Comercial en Excelente Ubicación
Destacado
Local comercial · 100m² · 3 Ambientes · Local Comercial Sobre Av Alberdi
Destacado
Local comercial · 45m² · Local Al Frente - San Martin 1778
Destacado
Local comercial · 100m² · 4 Ambientes · Alquiler Local Planta Alta. 100 m². Entre Rios Al 800.

$ 1.500.000

100 m² tot.4 amb.1 baño

Entre Rios al 800

Distrito Centro, Rosario

Propiedad en planta alta ideal para oficinas, consultorios, estudios profesionales, academias o emprendimientos comerciales. Cuenta con amplio ambiente principal de recepción o área de trabajo, pisos cerámicos y buena iluminación natural. Dispone de cocina independiente equipada con mobiliario bajo y alto mesada, lavadero. Posee tres ambientes privados que pueden destinarse a oficinas, despachos o salas de atención, con placard incorporado. Incluye baño completo y toilette, circulación interna cómoda y escalera de acceso independiente. Además, cuenta con patio/sector tipo galpón o depósito, ideal para guardado, archivo o área operativa. Buen estado general, estructura funcional y adaptable a distintos rubros comerciales. Ubicación estratégica, con fácil acceso y buena visibilidad. Alquiler $1. 500. 000 (final). Contrato por 2 años con ajustes trimestrales S/icl. Tgi a cargo del inquilino. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino• 2 garantías propietariasOpción B: • Acreditación de ingresos del inquilino• 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldosOpción C: • Acreditación de ingresos del inquilino• Garantía de Locativa o CelsusImportante: en caso de presentar garantías de terceros las mismas deben ser de distintas personas y no deben coincidir con el inquilino. Gastos iniciales: Honorarios: $1. 800. 000Iva s/honorarios: $378. 000Sellado aprox: $90. 000Informe locatario: $3. 600Informe laboral c/u: $3. 000Informe gtía. Propietaria de Rosario c/u: $43. 000Deposito en gtía: $1. 500. 000Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Local comercial · 374m² · Eva Peron Al 5900 Alquiler Local Comercial en Rosario Barrio Belgrano
Local comercial · 371m² · Alquiler Local Comercial Grandes Dimensiones Echesortu Rosario

$ 4.900.000

371 m² tot.3 baños

Mendoza al 4800

Echesortu, Distrito Centro

Mendoza 4826 I Echesortu, RosarioImportante local comercial en alquiler desarrollado en tres plantas, ideal para múltiples rubros. Ubicado sobre calle Mendoza, en una zona de alto tránsito, lo cual ofrece gran visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. En planta baja cuenta con amplio salón de ventas con vidriera al frente, lo que garantiza excelente exposición comercial. En las demás plantas dispone de espacios adicionales que pueden adaptarse como depósito, oficinas o área administrativa. Detalles del inmuebleSup. Total del local: 1. 100 m² Cuenta con montacarga, privados/oficinas, kitchenette y baños. La propiedad presenta una estructura sólida y versátil, permitiendo diversas configuraciones según la necesidad del negocio. Amplio frente vidriado. Muy buena exposición. Espacios funcionales y adaptables. Ideal para comercio, showroom o servicios. C. I. Mat. 1037 Colomar, BernardoC. I. Mat. 1074 Sauan, FedericoSi necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. cosa Propiedades 0341 Ver datosLa información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. -

Local comercial · 196m² · Local en Centro

Consultar precio

196 m² tot.1 baño

San Martin al 800

Distrito Centro, Rosario

Este local en San Martín 826 representa una oportunidad estratégica para marcas o empresas que buscan posicionarse en el núcleo comercial más dinámico de Rosario. Con una superficie total de 196 m² y una distribución versátil, la propiedad ofrece la combinación perfecta entre exposición al público, capacidad operativa de depósito y un sector administrativo privado en planta alta. El inmueble destaca por su frente vidriado con dos amplias vidrieras, diseñadas para captar el constante flujo peatonal de la zona y garantizar una visibilidad de marca inmejorable. Características Principales y Distribución: Planta Baja (Área Comercial y Operativa): Cuenta con un salón de ventas de aproximadamente 90 m², amplio y luminoso, ideal para atención al público. Se complementa con un depósito de 100 m², brindando una capacidad de stock fundamental para locales de alta rotación, y un baño funcional. Planta Alta (Sector Administrativo): Un espacio dedicado exclusivamente a la gestión, que incluye una recepción y dos oficinas privadas. Esta disposición permite separar la actividad comercial del área de reuniones o administración, aportando profesionalismo y privacidad. Ubicación y Zona: El Corazón del MicrocentroSituado en calle San Martín al 800, entre las calles Córdoba y Rioja, el local se encuentra en una de las cuadras con mayor densidad comercial de la ciudad: Punto Neurálgico de Consumo: A metros de la Peatonal Córdoba y de la Peatonal San Martín, el eje comercial por excelencia de Rosario, donde convergen las principales marcas nacionales e internacionales, bancos y galerías comerciales (como Galería del Paseo y Pasaje Pan). Flujo Peatonal Incesante: La zona garantiza un tránsito constante de potenciales clientes durante todo el día, impulsado tanto por la actividad comercial como por la cercanía a edificios administrativos, sedes bancarias y el casco histórico de la ciudad. Conectividad Estratégica: Al estar ubicado en el microcentro, cuenta con acceso inmediato a prácticamente todas las líneas de transporte público, facilitando la llegada de empleados y clientes desde cualquier punto de la ciudad y el Gran Rosario. Entorno Consolidado: Se encuentra rodeado de una infraestructura de servicios completa, incluyendo estacionamientos cercanos, centros de pago y una variada oferta gastronómica de media jornada. Aguas 3/26: $143. 496 bimestral Api 3/26: $215. 205 bimestral Tgi 6/26: $159. 133

Local comercial · 180m² · 2 Ambientes · Alquiler Local Comercial Ubicado en La Peatonal Córdoba y San Martin Centro Rosario

$ 7.500.000

180 m² tot.2 amb.2 baños

Peatonal Cordoba Y SAN Martin

Rosario, Santa Fe

Córdoba y San Martin I Centro, RosarioLocal comercial ubicado estratégicamente en la esquina de la peatonal Córdoba y San Martin. Zona comercial y residencial. El inmueble presenta una superficie total de 180m². Ingreso a ambiente único de grandes dimensiones, frente vidriado, depósito y dos baños. Superficiepb 135m²Subsuelo 45m²DetallesZona con alto nivel comercial. Cuenta con persianas automáticas. Inmueble en muy buen estado. C. I. Mat. 1037 Colomar, BernardoC. I. Mat. 1074 Sauan, FedericoSi necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. cosa Propiedades 0341 Ver datosLa información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. -

Local comercial · 468m² · 15 Ambientes · Santa Fe Al 800 Alquiler Local en Rosario Centro

$ 3.200.000

480 m² tot.15 amb.3 baños

Santa FE AL 800

Distrito Centro, Rosario

- alquiler + iva + impuestos Y servicios a cargo del locatario - Local Comercial / Oficinas en el corazón del microcentro de Rosario. Inmueble con gran calidad constructiva y seguridad. Con una superficie total de 480 m2 totales, este local de dos plantas ofrece amplio espacio para diversas actividades comerciales. El frente mide 10 metros y la profundidad es de 43 metros. Cuenta con ingreso a recepción e ingreso secundario. 12 espacios privados (todos equipados con aires acondicionados) para atención individual, 1 despacho gerencial y 1 sala de reuniones. Baño en planta baja, pasillos de circulación laterales y central a lo largo de toda la propiedad, Caja fuerte. Batería sanitaria en planta alta. Ideal para oficinas o comercios que requieran múltiples espacios.

Local comercial · 27m² · 1 Ambiente · Local con Vidriera en Alquiler, Entre Piso, Abasto
Local comercial · 583m² · 4 Ambientes · Local en Centro
Local comercial · 111m² · 4 Ambientes · Alquiler Uso Profesional/institucional en 3 de Febrero Al 1800

$ 1.450.000

111 m² tot.4 amb.1 baño

3 de Febrero al 1800

Distrito Centro, Rosario

3 de Febrero 1869: Importante propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para estudios profesionales, consultorios, instituciones, coworking, oficinas administrativas o empresas que busquen presencia y funcionalidad en una ubicación estratégica. En planta baja cuenta con recepción, toilette, tres amplios ambientes destinados a oficinas o salas de trabajo, baño completo con bañera, patio de invierno y cocina independiente con gas natural. En planta alta dispone de oficina adicional, acceso a terraza y habitación de guardado. La propiedad conserva detalles de categoría y estilo original, combinados con ambientes amplios, techos altos y pisos de madera que aportan calidez y presencia institucional. Sup. Exclusiva 111, 57 m2. Alquiler $1. 450. 000 final. Contrato por 2 años con ajustes trimestrales S/icl. Impuestos a cargo del inquilino. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino• 2 garantías propietariasOpción B: • Acreditación de ingresos del inquilino• 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldosOpción C: • Acreditación de ingresos del inquilino• Garantía de Locativa o CelsusGastos iniciales: Honorarios: $1. 740. 000Iva s/honorarios: $365. 400Sellado aprox: $87. 000Informe locatario: $3. 600Informe laboral c/u: $3. 000Informe gtía. Propietaria de Rosario c/u: $43. 000Deposito en gtía: $1. 450. 000Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Local comercial · 286m² · 11 Ambientes · Balcarce Al 800 Alquiler Local en Rosario

$ 5.900.000

360 m² tot.11 amb.

Balcarce al 800

Rosario, Santa Fe

Alquiler 5. 900. 000 + iva El inmueble se presenta como una solución integral para el desarrollo de actividades bancarias, cumpliendo con los requerimientos funcionales, de seguridad y operativos exigidos por entidades financieras modernas. El diseño se distribuye en dos plantas claramente diferenciadas por funciones, optimizando el flujo de personal, clientes y operaciones sensibles. Planta Baja: 176m2 Atención al Cliente y Operativa Comercial. Planta alta 110m2 Sector de cajas con 4 posiciones operativas, con espacio para línea de espera y caja rápida. Área protegida con cerramiento adecuado. Greeter y zonas de espera: espacios cómodos para la recepción y orientación de clientes. 3 oficinas eac (Ejecutivos de Atención Comercial), equipadas y ubicadas con visibilidad y acceso directo desde la zona pública. Back Office operativo: conectado a las zonas de caja y oficinas, permite la gestión de operaciones internas con independencia del área pública. Sanitarios para personal y clientes. Acceso principal amplio y visible, con frente vidriado, control de ingreso y opción de doble puerta. 2 patios internos que permiten ventilación e iluminación natural en sectores estratégicos. Planta Alta: Administración, Seguridad y Apoyo OperativoGerencia con oficina privada, espacio para reuniones internas y vista al área operativa. Sala de reuniones principal con capacidad para 10-12 personas, ideal para capacitaciones o reuniones estratégicas. Bunker de seguridad, con estructura reforzada, ideal para almacenamiento de valores. Depósito y Sala de Racks, con infraestructura para redes y tecnología bancaria. Espacio Office / Comedor, destinado al personal, equipado con mobiliario básico. 2 boxes privados adicionales, que pueden destinarse a entrevistas o funciones administrativas. El inmueble es ideal para una sucursal bancaria de atención al público, con infraestructura pensada tanto para el cliente como para el personal operativo y de seguridad. Su distribución facilita el flujo lógico de las operaciones bancarias y permite un entorno profesional, seguro y adaptable. Cuenta con aire acondicionado central, pisos porcelanatos nuevos y cortinas de enrollar de acero en el frente del local, frente vidriado con vidrios de seguridad, cortina exterior microperforada, material de frente, cielo Razo con placas desmontables en kitchenette bacha de acero inox, termotanque y anafe, baños para discapacitados a pocas cuadras de puntos claves como Boulevard Oroño, espacios verdes, la costanera del Paraná y conexiones importantes. (Por ejemplo, propiedades sobre Balcarce entre Jujuy y Salta están muy próximos al Boulevard Oroño y tienen alta demanda residencial/comercial) instituciones públicas y privadas en la zona: escuelas, salud, oficinas municipales, etc., lo que le aporta flujo de personas y cierto grado de seguridad e infraestructura. Visibilidad, proximidad a otras sucursales bancarias o servicios financieros, mayores estándares de infraestructura (iluminación, red vial, servicios básicos, mantenimiento urbano).

Local comercial · 20m² · 2 Ambientes · Alquiler Local Comercial en Galería Calle Angosta Zona Centro Rosario

$ 380.000

$ 150.000 Expensas

20 m² tot.2 amb.

Galería Calle Angosta, Local 10

Distrito Centro, Rosario

Alquiler local comercial en galeria calle angosta, rosarioalquiler: $380. 000Ajuste: Trimestral por ipcduración: 24 meses. Expensas: $150. 000tgi: $24. 262api: a cargo del propietariogarantias( cualquiera de las 2 opciones) . 2 garantías propietarias. 1 propietaria y 2 o 3 recibos de sueldogastos de ingresodepósito en garantía usd 300Honorarios $551. 760Sellados: comercial (1%): $91. 200Certificado mi Mipyme (0, 25%) $22. 800Averiguación de garantías: a cotizar. Desde Vacker no llevamos a cargo la administraciónsobre zona: galería ubicada en la calle Rioja entre Mitre y Sarmiento en pleno centro de la Ciudad de Rosario. Zona de gran movimiento comercial. A pasos de la peatonal Córdoba. Sobre edificación: la galería cuenta con entrada por calle Mitre y calle Rioja. Posee locales comerciales de diversos rubros. Baño dentro de la galería para uso de los comerciantes. Sobre inmueble: local N° 10, el mismo cuenta con espacio en pb, un entrepiso y un subsuelo que puede ser utilizado como deposito. El local no cuenta con agua ni gasno pierdas la oportunidad, contáctanos y agendamos una visita! esperamos su consulta!

Local comercial · 20m² · 2 Ambientes · Local - Centro

$ 180.000

20 m² tot.2 amb.1 baño

Cordoba al 800

Distrito Centro, Rosario

Esta unidad en Córdoba 844 representa una oportunidad estratégica para marcas y profesionales que buscan posicionarse en el núcleo comercial más importante de Rosario. Ubicado dentro de una de las galerías con mayor trayectoria del microcentro, este local destaca por su ubicación al frente, garantizando una visibilidad constante y un flujo ininterrumpido de potenciales clientes durante toda la jornada. El inmueble ha sido diseñado para maximizar la superficie de exposición y trabajo: cuenta con una planta baja vidriada que capta la atención del peatón de manera directa y un funcional entrepiso que permite sectorizar el área de ventas de las tareas administrativas o de depósito. Para mayor comodidad y autonomía en la dinámica diaria, la unidad dispone de su propio baño privado, un diferencial clave para locales situados dentro de complejos comerciales. Ubicación y Entorno: El Epicentro del ConsumoSituado en la emblemática Peatonal Córdoba al 800, entre las calles Maipú y Laprida, el local se encuentra en el punto de mayor densidad comercial de la ciudad: Flujo Peatonal Garantizado: Ubicación de privilegio en el sector con mayor tránsito de Rosario, rodeado de las principales tiendas de indumentaria, entidades bancarias y edificios institucionales de gran envergadura. Proximidad al Monumento y Casco Histórico: A solo dos cuadras del Monumento Nacional a la Bandera y la Municipalidad de Rosario, lo que asegura una afluencia constante tanto de residentes locales como de turismo. Conectividad Total: Punto de convergencia de casi todas las líneas de transporte público que ingresan al centro, facilitando el acceso desde cualquier punto de la ciudad y el Gran Rosario. Entorno Consolidado: El área cuenta con una infraestructura de servicios completa, incluyendo cafeterías de renombre, correos y centros de pago, lo que potencia la sinergia comercial de la zona. Contrato por 24 mesesAjuste trimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $216. 000 mas iva Aguas 3/26: $75. 192 bimestral Api 3/26: $12. 423 bimestral Tgi 6/26: $32. 725Expensas 3/26: $133. 000 aproximadamente

Local comercial · 450m² · 4 Ambientes · Casa Uso Profesional - Comercial - Institucional

$ 4.000.000

450 m² tot.4 amb.2 baños

AV Pellegrini al 1600

Rosario, Santa Fe

Super casona patrimonio historico cultural de la ciudad- planta baja- 450 M2- patio- salon multiple- baños- uso comercial- profesional- ideal consultorios- oficinas- estudios juridicos- contables- etc. No apto gastronomia. Contrato 24 meses con ajuste trimestral ipc. Código del inmueble: choVer datosEncontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. Com. Ar C. I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280*Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Local comercial · 211m² · Cordoba Al 900 Venta/alquiler Local Centro de Rosario
Local comercial · 131m² · 2 Ambientes · Local Comercial en Alquiler, 6 m de Vidriera, Ascensor, 2 Plantas, Lourdes

$ 3.500.000

131 m² tot.2 amb.2 baños

San Luis al 2400

Nuestra Señora de Lourdes, Distrito Centro

Local comercial con una amplia vidriera y en doble altura, con ascensor y amoblada en una zona muy transitada. Ubicación: San Luis al 2400 entre Santiago y Pueyrredon. A menos de 100mts del sanatorio de la mujer, rodeado de comercios. A 2 cuadras de bvld Oroño. Sobre una calle ensanchada con gran afluencia de trafico y de personas circulando por la puerta. Características: Local comercial al frente con ingreso independiente. Vidriera de 5, 78mt2 en doble altura toda vidriada, excelente para publicidad institucional. En planta baja, ambiente sin columnas, de 5, 78mts de frente que se ensancha hacia el final a 6, 99mts y un largo de 13, 78 metros. 2 baños. Escalera a planta alta con oficina vidriada, y 2 salas una grande que podria ser de reuniones como esta actualmente, kitchenette y ascensor. Actualización trimestral por ipc. Observaciones: Se alquila con todos los muebles que se ven en las fotos. ? Ref: aloVer datos

Local comercial · 130m² · 2 Ambientes · Balcarce Al 800 Alquiler Local en Rosario

$ 3.300.000

142 m² tot.2 amb.1 baño

Balcarce al 800

Rosario, Santa Fe

Alquiler 3. 300. 000 + iva + póliza 250. 000 y impuestos Esta propiedad, ubicada en Rosario. Con un diseño inteligente distribuido en dos plantas, optimiza el flujo de personal, clientes y operaciones. En la planta baja, de 88 m², se encuentra el área de atención al cliente y operativa comercial. Con visibilidad y acceso directo desde la zona pública. La planta alta, de 54 m², está dedicada a. Incluye una oficina para uso privado/ deposito u sala de reuniones. esta la opcion de ampliar al doble de M2 uniendolo con el local lindero. Consultar El inmueble cuenta con aire acondicionado central, pisos de porcelanato nuevos, cortinas de enrollar de acero y frente vidriado con vidrios de seguridad. La ubicación es estratégica, a pocas cuadras de Boulevard Oroño, espacios verdes y la costanera del Paraná, lo que asegura un flujo constante de personas gracias a su proximidad a instituciones públicas y privadas. a pocas cuadras de puntos claves como Boulevard Oroño, espacios verdes, la costanera del Paraná y conexiones importantes. (Por ejemplo, propiedades sobre Balcarce entre Jujuy y Salta están muy próximos al Boulevard Oroño y tienen alta demanda residencial/comercial) instituciones públicas y privadas en la zona: escuelas, salud, oficinas municipales, etc., lo que le aporta flujo de personas y cierto grado de seguridad e infraestructura. Visibilidad, proximidad a otras sucursales bancarias o servicios financieros, mayores estándares de infraestructura (iluminación, red vial, servicios básicos, mantenimiento urbano). Cuenta con aire acondicionado central, pisos porcelanatos nuevos y cortinas de enrollar de acero en el frente del local, frente vidriado con vidrios de seguridad, cortina exterior microperforada, material de frente, cielo Razo con placas desmontables en kitchenette bacha de acero inox, termotanque y anafe, baños para discapacitados

Local comercial · 280m² · 5 Ambientes · Local Comercial en Alquiler

$ 4.000.000

280 m² tot.5 amb.2 baños

Presidente Roca al 600

Distrito Centro, Rosario

En alquiler- importante esquina en calle roca Y san lorenzo-centroprecio de alquiler sujeto A negociación Ubicado en una zona estratégica, cerca del shopping paseo del siglo, peatonal y río. Local comercial con mucha historias transcurridas, la ultima fue el famoso Bar Victoria. Importante esquina de la ciudad de rosario, compuesto por dos plantas salón de aproximadamente 250 metros en la planta Baja, y dos habitaciones en la planta alta, y patio interno. Con un total de 280m2, con posibilidad de ampliación. Observaciones: *-Tiene 16 metros de frente por Pte. Roca, y 16 metros por calle San Lorenzo*- Oportunidad para inversión*- Ubicación estratégica *- justes cada 4 meses con ipcgarantias: *- 1 garantia propietaria + 4 laborales*- 5 garantias laborales + ingresos del inquilinogastos de ingreso: *-Mes Alquiler $ 5. 500. 000, 00 *-Comisión $ 6. 600. 000, 00 *-iva $ 1. 386. 000, 00 *-Sellado A consultar *-Total Gastos en $ $ Ver datos

Local comercial de 1 ambiente, Rosario · Local Gran Superficie en Fisherton

$ 1

232 m² tot.1 amb.1 baño

Local Comercial 232m2 Fisherton

Fisherton, Rosario

Oportunidad: Local Gran Superficie en alquiler. | Av. Real, Aldea Fisherton. el mejor posicionamiento para tu marca en el eje rosario - funes. Presentamos un inmueble comercial de jerarquía sobre Avenida Real, diseñado bajo conceptos de Imagen Corporativa y Gran Superficie. La ubicación más estratégica de Aldea Fisherton, con conectividad inmediata y máxima visibilidad. Especificaciones Técnicas. Superficie Total: 232 m² cubiertos de planta libre y versátil. Arquitectura: Construcción de vanguardia con terminaciones premium y fachada vidriada de doble altura, optimizando el ingreso de luz natural y la exposición marcaria. Ubicación Clave: Emplazado sobre el corredor principal de Aldea Fisherton, a minutos de Funes y el Aeropuerto Internacional Rosario (air). Entorno: Zona de altísimo flujo vehicular y consolidación de nivel socioeconómico alto (abc1). Potencial de Explotación. Gracias a su generosa superficie de 237 m², el espacio es ideal para: Flagship Stores: Tiendas insignia que requieran showroom y área de experiencia. Concesionarias Premium: Espacio suficiente para exhibición de unidades y atención personalizada. Centros Médicos/Estética: Posibilidad de tabicar múltiples consultorios manteniendo un área de recepción amplia. Sedes Corporativas: Oficinas de jerarquía con planta abierta (Open Plan) y salas de reuniones privadas. Fecha de entrega abril 2027

Local comercial · 137m² · Cordoba Al 1400 Alquiler de Local en Rosario
Local comercial · 275m² · Local - Centro

$ 2.100.000

275 m² tot.2 baños

Córdoba al 800

Distrito Centro, Rosario

Este excepcional local comercial en Peatonal Córdoba 834 representa una oportunidad corporativa e institucional de máxima jerarquía, ideal para entidades financieras, prepagas, grandes marcas, aseguradoras o empresas de servicios que busquen posicionarse en el punto más estratégico y de mayor visibilidad de Rosario. Con una generosa superficie total de 276 m² distribuidos en dos plantas, el inmueble destaca por su excelente estado general de conservación, su infraestructura técnica de primer nivel y su imponente presencia sobre el corredor peatonal principal. La propiedad ofrece una planta sumamente funcional, robusta y lista para operar: Planta Baja (190 m²): Cuenta con un amplio salón comercial al frente completamente vidriado, un factor clave que garantiza una exposición visual permanente y masiva hacia el flujo incesante de la peatonal. Este nivel se complementa con oficinas de atención, un patio interno que aporta luz natural a los sectores privados y un baño. Planta Subsuelo (86 m²): Un sector ideal para el área administrativa interna, gerencial o de archivo. Dispone de tres oficinas privadas, un baño privado y un baño doble para el personal. Infraestructura y Climatización Industrial: El inmueble está totalmente equipado para soportar un uso intensivo y garantizar el máximo confort. Cuenta con cuatro equipos de aire acondicionado industriales más un equipo individual, persiana metálica automatizada en el frente para máxima seguridad y un tablero eléctrico completo y sectorizado según normas vigentes. Ubicación y Entorno: El Corazón de la City Financiera e InstitucionalSituado en calle Córdoba al 800, entre Maipú y Laprida, el local goza de una localización de privilegio absoluto en pleno microcentro de la ciudad: En el Epicentro de la City Financiera: Ubicación estratégica e inmediata a las sedes centrales de los principales bancos de la Nación, de la Provincia de Santa Fe y entidades financieras privadas, consolidando un entorno de altísimo perfil corporativo. Tránsito Peatonal Masivo Continuo: Al estar emplazado sobre la Peatonal Córdoba, se beneficia del flujo diario de miles de potenciales clientes, profesionales, ejecutivos y turistas que recorren el centro neurálgico de Rosario. Entorno Comercial e Institucional: Rodeado de los comercios más tradicionales de la ciudad, grandes cadenas, colegios profesionales, oficinas públicas y a pocas cuadras del Monumento Nacional a la Bandera. Conectividad Absoluta y Espacios Verdes: La zona se caracteriza por una conectividad excepcional con la red de transporte público sobre las arterias principales de Santa Fe y San Lorenzo, además de encontrarse a metros de cocheras comerciales y de las plazas parquizadas más emblemáticas del área céntrica. Es una oportunidad única e imperdible para corporaciones que requieran un local de gran escala (276 m²), con frente vidriado, oficinas privadas, climatización industrial instalada y una ubicación institucional premium en el corazón económico de Rosario. Contrato por 24 mesesAjuste trimestral por ipc Deposito en garantía

Local comercial · 114m² · 3 Ambientes · Sarmiento Al 800 Alquiler Local Comercial en Rosario Centro

$ 1.950.000

134 m² tot.3 amb.2 baños

Sarmiento AL 800

Distrito Centro, Rosario

- alquiler con actualizacion cuatrimestral icl - Ubicado en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Rosario, este moderno local comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y empresas que buscan establecerse en un punto clave de la ciudad. Con un total de 120 metros cuadrados cubiertos, distribuidos en dos plantas, el local cuenta con un diseño funcional y adaptable a una amplia variedad de rubros. En la planta baja, el espacio se presenta ideal para exhibir productos, atención al público o servicios de alto tránsito. Con gran visibilidad desde la calle Sarmiento, asegurando que el negocio atraiga la atención de quienes transitan por la zona. Además, la planta baja está preparada para ofrecer comodidad tanto al personal como a los clientes, con acceso fácil y cómodo. La planta alta, de 33m tamaño, permite una distribución más privada o bien complementaria al servicio que se ofrezca en el primer nivel. Ideal para oficinas, almacenamiento o un segundo espacio de atención, esta planta tiene la flexibilidad de adaptarse a las necesidades específicas del negocio. El local forma parte de una galería comercial, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales, aprovechando la sinergia con otros comercios de la zona. Además, la ubicación sobre la calle Sarmiento, una arteria de alto tránsito en Rosario, asegura una gran visibilidad y accesibilidad. Este local es una opción excelente para negocios que buscan una ubicación estratégica con amplias posibilidades de expansión y desarrollo.

Local comercial · 25m² · 1 Ambiente · Alquiler Local Comercial Al Frente - Echesortu

$ 300.000

$ 20.000 Expensas

25 m² tot.1 amb.1 baño

Río de Janeiro al 1500

Echesortu, Distrito Centro

Rio de Janeiro 1555: Edificio de 2 pisos por escalera ubicado en barrio Echesortu, a 1 cuadra del Bv. Avellaneda y de la Av. Pellegrini posibilitando una fácil y rápida conexión con el centro, zona norte y sur de la ciudad. En las inmediaciones de la Facultad uca y el Hospital Clemente Alvarez. Unidad 00 02: semi nueva de planta baja con frente vidriado y rejas, destinada únicamente a uso comercial/profesional. Salón de 3, 20 x 4, 80 aprox, baño instalado y patio. Sin gas natural. Superficie Exclusiva 25 metros cuadrados aproximadamente Alquiler $300. 000. Expensas aproximadamente $20. 000. Contrato por 2 años con ajustes cuatrimestrales S/icl. Tgi a cargo del inquilino. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino• 2 garantías propietariasOpción B: • Acreditación de ingresos del inquilino• 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldosOpción C: • Acreditación de ingresos del inquilino• Garantía de Locativa o CelsusGastos iniciales: Honorarios: $360. 000Iva s/honorarios: $75. 600Sellado aprox: $18. 000Informe locatario: $3. 600Informe laboral c/u: $3. 000Informe gtía. Propietaria de Rosario c/u: $43. 000Deposito en gtía: $300. 000Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Local comercial · 94m² · 1 Ambiente · San Martin Al 800 - Alquiler Local en Rosario
Local comercial · 130m² · Local en Alquiler en Esquina, Amplia Vidriera. 130 m²

$ 2.800.000

155 m² tot.3 baños

Mendoza y Lima

Echesortu, Distrito Centro

Local comercial en alquiler: ubicación: La propiedad se encuentra en calle Mendoza y Lima (en la esquina), la dirección exacta es Mendoza 4402. Barrio Echesortudescripción: El local cuenta con 130 m2, tiene 3 amplios ventanales que dan a Mendoza y Lima, es todo planta baja, cuenta con 3 baños, tiene los 3 servicios principales (luz, agua y gas). Es apto comercio, oficina, gastronomía y demásvalor de alquiler $2. 800. 000contrato por 2 años Y aumento cada 4 meses por ipc Código del inmueble: claVer datosEncontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. Com. Ar C. I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280*Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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