• Capital Federal

Alquilar
Local comercial
Amb | Dorm
Precio
Más filtros

104 Locales Comerciales con mas de 2 baños y 1 ambiente en alquiler en CABA, Capital Federal

Ordenar

$ 1.200.000

$ 400.000 Expensas

100 m² tot.1 amb.2 baños

Moreno

Monserrat, Capital Federal

Local comercial en alquiler Calle Moreno 400Local comercial Salón comercial libre de columnas, frente baños. Ubicación: Calle Moreno 400, foco comercial de alto transito. Con cercanía al Cabildo, Plaza de Mayo y Casa De Gobierno. Apto Todo DestinoAtención Franquicias SuperficieSuperficie total: ( 100 M2). Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado iva. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

USD 5.000

$ 380.000 Expensas

251 m² tot.1 amb.2 baños

Av. Corrientes al 2000

Balvanera, Capital Federal

Venta local comercial A la calle en excelente estado Y optima ubicacion- piso de mosaico pulido- vestuario completo- baño completo- doble altura (4. 90 m), con entrepiso de 28 m2- oficinas en el fondo Y A mitad del local- cocina con techo de chapa en el patio trasero (sin instalacion de gas) - estructura principal de hormigon armado- vidrieras amplias al frente en herreria- cortina metalica motorizda- ubicado A 2 cuadras de subte B (estacion callao Y estacion pasteur). 4 cuadras de subte A (estacion congreso) - parada de colectivo lineas 24-26 Y 126 en la puerta-aires acondicionadosconcerta tu visita © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

$ 7.500.000

$ 800.000 Expensas

150 m² tot.1 amb.2 baños

Av Santa Fe al 3900

Palermo, Capital Federal

Local en alquiler – av. Santa fe frente al botánico | alta exposiciónexcelente local comercial sobre Avenida Santa Fe, frente al Jardín Botánico Carlos Thays, en una de las zonas más buscadas por su alto tránsito y visibilidad constante. La propiedad cuenta con 6 metros de frente por 20 metros de fondo, desarrollados en una planta libre, lo que permite una gran flexibilidad para adaptar el espacio a múltiples usos comerciales. Características principales: * 6 metros de frente con excelente visibilidad* 20 metros de profundidad* Planta libre sin columnas* Muy buena luminosidad natural* Cortina metálica de seguridad* Espacio de fondo ideal para depósito, oficina u operación* Acceso directo desde la veredaUbicación estratégica: Ubicado en un corredor comercial consolidado, con flujo peatonal y vehicular permanente, rodeado de comercios, transporte público y puntos de alto interés. La presencia del Botánico aporta un diferencial en calidad de entorno y circulación continua de público durante todo el día. Ideal para múltiples rubros: * Showroom (mobiliario, diseño, decoración) * Indumentaria / retail* Gastronomía (cafetería, take away, propuestas livianas) * Minimercado / tienda de cercanía* Farmacia, perfumería o consumo masivo* Servicios profesionales o franquiciasorwelseguinos en nuestras redes! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ""Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducidaci: 905 cmcpsi: 7246

USD 7.000

550 m² tot.1 amb.5 baños

Avenida Belgrano y Entre Rios . Local en PB 550m2 con 8 mts de Frente

Balvanera, Capital Federal

Avenida Belgrano y Entre Rios. Local en pb 550m2 con 8 mts de frentePosee bateria de banossambra propiedadescarolina L. SternMatrícula Nº5539cucicba

$ 9.500.000

406 m² tot.1 amb.2 baños

Av. Alvarez Thomas al 2100

Villa Urquiza, Capital Federal

Villa Urquiza | Local Comercial en Lote Propio | Excelente OportunidadDestacado local comercial desarrollado íntegramente sobre lote propio, con una superficie de 8, 66 x 49 metros, ideal para múltiples desarrollos comerciales y profesionales. Posee ambientes amplios, libres de columnas, lo que permite una gran versatilidad en la distribución y adaptación de los espacios. Cuenta con fondo descubierto y posibilidad de tiraje a cuatro vientos, brindando excelente ventilación y luminosidad natural. Apto para una amplia variedad de rubros, entre ellos: Gastronomía (restaurante, bar, cafetería, cervecería) Gimnasio / centro de entrenamientoCentro médico, consultorios o clínica ambulatoriaCoworking / oficinas comercialesShowroomSupermercado o autoservicioInstitutos educativos o academiasDepósito con atención al públicoLocal mayorista o minoristaEstudio profesional o centro corporativoUbicado en una zona estratégica de Villa Urquiza, con excelente conectividad y alto tránsito peatonal y vehicular. Cercano a múltiples medios de transporte: líneas de colectivo, estación Subte B – Juan Manuel de Rosas, y estación ffcc Mitre – Urquiza, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad. Próximo a importantes puntos de interés y centros comerciales, como el Polo Gastronómico de Villa Urquiza, avenidas principales, comercios de cercanía, bancos, colegios y espacios verdes, lo que garantiza un entorno dinámico y de constante crecimiento. Ideal para inversores y desarrolladores, en una de las zonas con mayor proyección comercial de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. requisitos Y condiciones: - Contrato a tres años. - Ajuste trimestral por ipc. - Seguro de caución / Garantía propietaria. - Ingresos comprobables. - Certificación de firma a cargo del inquilino. - Informes comerciales. - Comisión del 5 % del total del contrato a cargo del inquilino. - Pago mes adelantado. - Un Mes de depósito en usd. ¡Estamos a la espera de sus consultas sobre esta propiedad! - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (red. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario- Se deja expresa constancia que las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractualMatricula cucicba 7948www. cjsnegociosinmobiliarios. com. ar

$ 1.300.000

$ 290.000 Expensas

156 m² tot.1 amb.3 baños

Moreno 1100

Monserrat, Capital Federal

Amplio Local Comercial de 156 m² en Tres Niveles Ubicación Estratégica a Metros de Av. 9 de Julio. Moreno 1167 (Entre Lima y Salta), Monserrat, Capital Federal. Presentamos una excelente oportunidad comercial en una de las zonas de mayor tránsito peatonal, administrativo y turístico de la Ciudad de Buenos Aires. Este importante local a la calle cuenta con una superficie total de 156 m² distribuidos estratégicamente en tres niveles completamente funcionales (Planta Baja, Entrepiso y Sótano). Gracias a su versatilidad arquitectónica, su amplio frente vidriado y su gran capacidad de almacenamiento, el inmueble es apto para una amplia variedad de rubros comerciales, gastronómicos, institucionales o de servicios. Distribución Inteligente y Especificaciones Técnicas: Planta Baja Comercial: Salón de atención al público a la calle con excelente visibilidad y accesibilidad a nivel peatonal. Cuenta con 2 baños privados instalados en esta planta para comodidad de los clientes y el personal. Entrepiso Operativo: Sector ideal para oficinas administrativas, área de reuniones o extensión del salón principal. Está equipado con una cocina/kitchenette funcional y 1 baño adicional completo en este nivel. Sótano de Gran Escala: Amplio espacio subterráneo destinado a depósito, stock o archivo general. Destaca por poseer una cómoda y amplia entrada directa desde el frente del local, lo que facilita la logística de carga, descarga y movimiento de mercadería de forma totalmente independiente. Ubicación Estratégica y Conectividad Urbana Inmejorable: Emplazado sobre la calle Moreno al 1100, en el histórico y dinámico barrio de Monserrat: Eje Logístico Central: Ubicado a escasos metros de la Avenida 9 de Julio, la arteria más importante de la ciudad, lo que garantiza una visibilidad vehicular y peatonal masiva y constante durante todo el día. Conectividad Absoluta: Situado a solo pasos de la Estación Moreno de la Línea C de Subte y en la proximidad inmediata del MetroBús de la 9 de Julio, facilitando un arribo rápido y directo para clientes, proveedores y colaboradores desde cualquier punto de caba y gba. El Entorno: Zona netamente comercial rodeada de organismos públicos, universidades, entidades bancarias, hoteles y oficinas corporativas, asegurando una demanda e interacción comercial sostenida de lunes a viernes. Condiciones Comerciales: Canon de Alquiler Mensual: $1. 300. 000. Superficie Total: 156 m². Servicios: 3 baños totales y cocina instalada. Rubros: Apto para múltiples destinos comerciales o administrativos (Consultar normativa vigente según rubro).

USD 2.600

186 m² tot.1 amb.2 baños

Entre Rios al 500 186 m2 en una Planta y Espacio Aereo Libre Propio Nuevo Ingreso

Balvanera, Capital Federal

Ubicado en el corazón de Balvanera, uno de los barrios más dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprender su negocio en una zona de alta visibilidad. Situado en la calle Entre Ríos al 500, entre Venezuela y México, este espacio se encuentra estratégicamente posicionado para atraer a una amplia gama de clientes potenciales. El local cuenta con una superficie total de 186. 04 m2 y una superficie descubierta de 3 m2, ideal para usos comerciales variados. Con 20 años de antigüedad, este espacio se encuentra habitado y listo para adaptarse a las necesidades de su negocio. Dispone de una oficina y dos baños, además de un toilette adicional, lo que proporciona comodidad tanto para empleados como para clientes. Entre sus servicios, destacan el acceso a agua corriente, cloacas, internet, electricidad, pavimento y agua potable, asegurando que todas las necesidades básicas estén cubiertas. Además, cuenta con aire acondicionado individual, garantizando un ambiente confortable para el desarrollo de actividades comerciales. ( bancos, financieras, casas de cambios, estudio de arquitectrura, deposito, oficina, etc) La ubicación en Balvanera ofrece un entorno vibrante y de fácil acceso, con numerosas opciones de transporte público en las cercanías. Esta propiedad comercial es ideal para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una de las zonas más activas de la capital. No pierda la oportunidad de invertir en un espacio comercial con gran potencial. Contáctenos para obtener más información y coordinar una en ig gabylopezpropiedaesLas medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la confeccion del coti. Por parte del propietario (Resolucion afip 2371)

$ 4.900.000

$ 230.000 Expensas

350 m² tot.1 amb.4 baños3 coch.

Av. Jujuy al 400

Balvanera, Capital Federal

Avenida Jujuy: Visibilidad Estratégica, Amplitud y el Espacio Ideal para tu Próximo Gran NegocioUbicado en un punto neurálgico de la ciudad, este inmueble garantiza un flujo constante de clientes potenciales gracias a su ubicación sobre una avenida de intenso tránsito vehicular y peatonal. Su conectividad es excelente, rodeado de transporte público y accesos rápidos, asegurando que tu marca tenga un alto nivel de exposición todos los días de la semana. Impacto Visual y Presencia de Marca: Cuenta con un frente sumamente amplio, brindando la excelente oportunidad de instalar una marquesina imponente que capturará todas las miradas de la avenida. Amplitud y Versatilidad (350, 90 m²): El inmueble ofrece una extensa planta libre en su salón principal, ideal para exhibición. Su comprobada capacidad operativa (anteriormente funcionaron aquí las oficinas del renaper) lo convierte en el lienzo perfecto para una casa de muebles, una gran concesionaria o un amplio showroom comercial. Distribución Inteligente: Hacia el sector del contrafrente, se destaca un jardín de invierno que aporta respiro y luz al espacio. A continuación, cuenta con una cómoda batería de baños individualizados para damas y caballeros. Logística y Comodidad: Ofrece la ventaja competitiva de contar con hasta 3 cocheras disponibles para alquiler en el mismo edificio (sujetas a disponibilidad), facilitando el acceso directo de directivos o clientes. Rubros permitidos: Ideal para rubros comerciales amplios, oficinas, agencias o sucursales de atención al público que mantengan el decoro del edificio. Usos prohibidos: No se admiten actividades comerciales que resulten contrarias a la tranquilidad, salubridad, decencia y moralidad. Quedan expresamente excluidos aquellos rubros que requieran mantener elementos nocivos o inflamables, así como cualquier actividad que genere humo, humedad u olores molestos. ¿Es para vos? Ideal para empresarios, franquicias o firmas que necesitan metros reales y buscan posicionar su negocio con la máxima exposición en una arteria principal. Si tu proyecto requiere alto tránsito, facilidad de acceso y un espacio completamente adaptable a grandes formatos, esta es la oportunidad de establecerte. Aspectos técnicos y legales: Zonificación Estratégica (Corredor Alto): Según el Código Urbanístico (cur) del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el local se emplaza en un área central de alta densidad. Esto favorece la habilitación de una amplísima variedad de rubros comerciales; no obstante, todo destino comercial deberá ser estrictamente cotejado y aprobado en conformidad con el Reglamento de Copropiedad del edificio. Accesibilidad (Ley 5115 caba): Es accesible con personas con movilidad reducida. Aviso legal: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, cucicba Matrícula N° 7199. medidas Y datos: Las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

Ver mapa