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121 Propiedades e inmuebles con patio y 3 ambientes en Villa Luro, CABA

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USD 140.000

98 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Emilio Castro 5300

Villa Luro, Capital Federal

Corredor Responsable: Yanina Delacour cucicba 5626 / cmcpm 2958- Contacto: Bárbara Montenegro. ph 3 ambientes en venta – villa luro – av. Emilio castro 5313 – planta baja al frente con cochera Y patio. Te presentamos este funcional ph de 3 ambientes en planta baja al frente, ubicado en el barrio de Villa Luro, ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y ambientes bien ventilados. La propiedad cuenta con un living comedor luminoso, con excelente circulación hacia los distintos espacios. Todos los ambientes cuentan con ventanas, lo que garantiza muy buena entrada de luz natural y ventilación. Dispone de dos dormitorios con placares empotrados y aire acondicionado, brindando confort durante todo el año. Cuenta con un baño completo, en excelente estado, equipado con bañera, que combina funcionalidad y confort. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, con buen espacio de guardado. Hacia el exterior, se encuentra un patio con techo abatible, adaptable según la necesidad, donde además se ubica el sector de lavadero. En subsuelo, la propiedad cuenta con cochera y un cuartito extra, que puede ser utilizado como espacio de guardado, escritorio o incluso como un ambiente adicional, aportando gran versatilidad. La cochera tiene la ventaja de acceso directo desde el interior de la propiedad, brindando mayor comodidad y seguridad. Sobre la zona – Villa Luro. Ubicada en una zona estratégica de Villa Luro, con excelente conectividad y un entorno residencial consolidado. Transporte y accesos: A pocos minutos de Av. Rivadavia y Av. Juan B. Justo, con múltiples líneas de colectivo (1, 2, 8, 46, 88, 96, 113, 136, 163, 174, entre otras) y cercanía a la estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento, facilitando el acceso al centro de la ciudad. Zona comercial: Amplia oferta sobre Av. Rivadavia y alrededores: supermercados como Coto y Día, farmacias, bancos, panaderías y una variada propuesta gastronómica. Cercania a la Av. Alberdi. Educación: En las cercanías se encuentran instituciones como: Colegio San Pio Pio, colegio Misericordia, Colegio Las Nieves, colegio San jose. Escuela N° 24 D. E. 13, Escuela Técnica N° 35 “Ingeniero Eduardo Latzina”, Instituto Nuestra Señora de la Misericordia, Instituto San Pedro Apóstol, además de jardines de infantes y centros educativos. Salud: Acceso cercano al Hospital Santojani y al Hospital Vélez Sarsfield, junto con clínicas y consultorios privados en la zona. Seguridad: Presencia de la Comisaría Vecinal 10B, brindando cobertura en el área. Espacios verdes: A pocos minutos de plazas y espacios recreativos, ideales para la vida familiar y actividades al aire libre. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 95.000

71 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

AV RIVADAVIA 8885

Villa Luro, Capital Federal

Depto 3 amb planta baja contrafrente sobre Av Rivadavia. Cuenta con 2 patios propios. Uno cubierto y otro descubierto.

USD 160.000

120 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Moliere 1000

Villa Luro, Capital Federal

Corredor Responsable: Santiago Cruciani cpi 6814 / cmcpsi 6754- Contacto: Monica Rios. lote frente 23m. usab1. casa de 3 ambientes en venta en villa luro, capital federal. La casa se destaca por su excelente ubicación en el pintoresco barrio residencial de Villa Luro, a pasos de avenidas principales y cerca de transporte público, comercios, restaurantes y espacios verdes. Construida en el año 1974, se encuentra en buen estado general. Distribución. • 2 dormitorios. • 1 baño completo. • Amplia cocina. • Living-comedor. • Patio con espacio de guardado. • Lavadero. • 1 cochera con entrada independiente. características. • Superficie total de 120 m² • Superficie cubierta de 64 m² • Superficie descubierta de 56 m² • Frente 15. 18 m. • Fondo 7. 91 m. • Ubicada en planta baja. • Orientación norte. • Calefactor. ubicación. • Excelente ubicación, a pasos de avenidas principales. • Cercano a transporte público, comercios, restaurantes y espacios verdes. estado general. • Buen estado general. • Construcción del año 1974. #mudate A la vida que queres. beneficio para clientes Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble es accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

$ 980.000

18%

$ 90.000 Expensas

47 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Araujo 48

Villa Luro, Capital Federal

Semipiso 3 ambientes flex con patio apto profesional villa luro. Ubicado sobre la calle El Araujo 48, entre Av. Rivadavia y Ramón Falcón, a metros de la estación de Villa Luro y la Plaza Ejército de los Andes, este semipiso al contrafrente ofrece funcionalidad, tranquilidad y excelente ubicación. Superficie. 47 m² totales. 40 m² cubiertos. 7 m² de patio propio. distribución flexible Y funcional. La unidad cuenta con un living comedor cómodo, con cocina independiente, ideal para quienes buscan espacios bien definidos. Cuenta con pared semi cerrada con posible 2 dormitorio o sector profesional u oficina. Su disposición al contrafrente garantiza silencio y buena ventilación. Sector íntimo. Dormitorio con ventana al patio. Amplio placard. Baño completo. potencial profesional. Apto profesional, ideal para: Centro de estética. Pilates. Kinesiología. Consultorios o estudios profesionales. Excelente opción tanto para vivienda como para desarrollar tu actividad. Ubicación privilegiada. Zona estratégica con cercanía a transporte, comercios y espacios verdes, lo que garantiza practicidad en el día a día. Importante: Algunas imágenes y videos fueron generados con inteligencia artificial a modo ilustrativo, pudiendo no representar fielmente el estado actual de la unidad. ¡Te invito a ver el recorrido 360° y el video! Y a coordinar una visita presencial para conocer todo su potencial. Ideal para quienes buscan versatilidad, ubicación y una propiedad lista para adaptarse a múltiples usos

USD 137.000

89 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

YERBAL 5100. Entre Lope De Vega

Villa Luro, Capital Federal

Ph 3 ambientes sin expensas yerbal 5100 villa luro. Hermoso ph tipo casa de 3 ambientes en Villa Luro, con escritorio o posibilidad de un dormitorio más, desarrollado en dos plantas. Se ingresa por pasillo; en planta baja ofrece una acogedora recepción muy cálida y luminosa, luego un espacioso living muy bien iluminado y en desnivel, con acceso a un escritorio en entrepiso. Cuenta con comedor central, hall de distribución, baño completo con cómoda baulera, amplio dormitorio principal de 4 x 4 mts. Con piso de madera de pinotea y gran placard hasta el techo, cocina-comedor diario con salida al patio. Conexión para lavarropas en bajo escalera. En planta alta dispone de hall de acceso y segundo dormitorio. Sus ambientes son luminosos y bien definidos, ideal para quienes buscan la sensación de vivir en una casa, con espacio extra para trabajar o estudiar desde el hogar. Ubicado sobre Yerbal al 5100, entre Av. Lope de Vega y Milton, en un entorno residencial tranquilo y con excelente conectividad, a metros de múltiples líneas de colectivo y cercano a la Estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento. Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas pueden variar por actualización. Información brindada por el propietario. Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. xintel(atp-atp-127)

USD 178.600

$ 120.000 Expensas

106 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Avenida Rivadavia 9800

Villa Luro, Capital Federal

Corredor Responsable: Mauro Martínez cpmcal 580 - cpi 9240- Contacto: Romina Ciccale. venta depto 3 ambientes con patio Y balcon con parrilla en villa luro con frente moliere. apto credito (valor publicado en efectivo) descripción: disposición interna: - cocina comedor separada con salida al patio. - living comedor con salida al balcon. - 2 habitaciones luminosas una en suite con baño completo Y con placard. - baño compartido completo con bañera. - patio con parrilla. el edificio: - gran sum con terraza abierta con parrilla Y baños. - deck en rooftop con solarium Y jacuzzi. - deck en planta baja con sillones Y pergolas. - Servicios: Luz, Gas, Agua. - metros cubiertos: 78 mts. - metros semicubiertos: 4 mts. - metros descubiertos: 24 mts. - precio: usd 178. 600. - cocheras disponibles para la venta (25. 000 usd) La propiedad se encuentra ubicada sobre Av. Rivadavia, esq Moliere, a metros de la autopista. Estrategicamente ubicado a metros de varias lineas de colectivos. El edificio cuenta con 105 unidades funcionales. Posibilidad de calificar A préstamo en solo 7 días Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de afip (coti) Las medidas y superficies consignadas en la presente, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos, son los que surgen del título de propiedad. Mauro martinez Matricula Nº 9240 de caba. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 83.000

93 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Echenagucía 0

Villa Luro, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Silvina Alexandra Biviloni. ph en Planta Baja – 2 Dormitorios + Patio + Terraza | Para Reciclar sin expensas. re/max presenta este ph en planta baja, una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de mejora, en un edificio muy bien mantenido. La unidad con entrada independiente por pasillo al fondo, consta de: -2 dormitorios de buenas dimensiones, uno en pb y otro en 1er. Piso con excelente ventilación y luminosidad. -Living comedor con ventilación natural al patio semicubierto. -Cocina amplia con espacio de comedor diario y guardado. -Baño completo. -Patio propio, ideal para uso diario o expansión funcional integrando los ambientes. Hoy con parrilla y espacio semicubierto con toldo rebatible. -En el primer piso encontramos otro cuarto de generosas dimensiones con salida a la terraza accesible. -La Terraza ofrece posibilidades de armar un espacio verde, sector de relax o futuras mejoras. La propiedad se encuentra **para reciclar**, permitiendo al comprador diseñar y adaptar cada ambiente según sus necesidades y estilo, aprovechando al máximo la distribución y el potencial constructivo del ph. Una oportunidad única en una ubicación privilegiada con excelente conectividad - a media cuadra de Av. Rivadavia- para quienes valoran independencia, espacios al aire libre y la posibilidad de personalizar su hogar dentro de un edificio prolijo y bien conservado. Llamá para coordinar tu visita y descubrí todas las posibilidades que este ph puede ofrecerte. Un espacio con potencial, en un entorno cuidado y con la oportunidad de transformarlo en el hogar que imaginás. Contactanos hoy mismo: esta propiedad merece ser vista en persona. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 250.000

152 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Yerbal 5900

Villa Luro, Capital Federal

Corredor Responsable: graciela menazzi cmcpdjlm 841 / cpi 6344- Contacto: Exequiel Rombolá casa en villa luro de 3 ambientes muy amplio reciclada A nuevo. Planta baja al frente tiene un gran living y comedor con aberturas de madera originales restauradas a nuevo, así como el piso. Ventilación cruzada al frente y al patio. Gran cocina comedor con muebles bajo mesada y alacenas al tono combinando perfectamente con el revestimiento. Patio que permite tener luminosidad y excelente ventilación. Parrilla con ventilación a los cuatro vientos, mesada con pileta y puertas de chapa que ocultan el lavarropa. Toilette en planta baja. El acceso al primer piso es por la escalera de hierro y madera por la parte central de la casa. Planta alta con gran hall de distribución, con salida a terraza al mismo nivel, baño completo con revestimientos vintage y dos amplios dormitorios con sus respectivos placards. Todo construido y reciclado con materiales de primera calidad. Ubicada a 1 cuadra de Av. Rivadavia con todos los medios de transportes, 1 cuadra de la plaza y de gran cantidad de ofertas gastronómicas. No te pierdas de arreglar una visita. Necesitas vender para comprar, nosotros te ayudamos A hacer una operación simultanea. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 150.100

$ 160.000 Expensas

82 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Avenida Rivadavia 9800

Villa Luro, Capital Federal

Corredor Responsable: Mauro Martínez cpmcal 580 - cpi 9240- Contacto: Romina Ciccale. venta depto 3 ambientes con balcon en villa luro por moliere A estrenar. apto credito Consultar valor (valor publicado en efectivo) descripción: 4to piso. Disposición contrafrente. Orientacion oeste. - cocina comedor separada. - living comedor con salida al balcon terraza. - 2 habitaciones luminosas una en suite con baño completo Y con placard. - baño compartido completo con bañera. - balcon terraza. el edificio: - gran sum con terraza abierta con parrilla Y baños. - deck en rooftop con solarium Y jacuzzi. - deck en planta baja con sillones Y pergolas. - Servicios: Luz, Gas, Agua. - metros cubiertos: 78 mts. - metros semicubiertos: 4 mts. - precio: usd 150. 100. - cocheras disponibles para la venta (25. 000 usd) La propiedad se encuentra ubicada sobre Av. Rivadavia, esq Moliere, a metros de la autopista. Estrategicamente ubicado a metros de varias lineas de colectivos. El edificio cuenta con 105 unidades funcionales. Posibilidad de calificar A préstamo en solo 7 días Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de afip (coti) Las medidas y superficies consignadas en la presente, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos, son los que surgen del título de propiedad. Mauro martinez Matricula Nº 9240 de caba. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 119.000

78 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

White 91. Entre Av. Rivadavia y Ramon L. Falcon

Villa Luro, Capital Federal

Venta de ph 3 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal. ph de 3 ambientes al frente con entrada independiente, desarrollado en planta baja y con excelente distribución. La propiedad cuenta con 78 m² totales, de los cuales 66 m² son cubiertos y 12 m² corresponden a patio cubierto con sector de lavadero. Ingreso independiente hacia amplio living comedor de 6, 2 x 4, 7 metros, con muy buena ventilación natural tanto hacia la calle como hacia el patio cubierto, generando gran luminosidad y circulación de aire. Cocina comedor independiente de 4 x 2, 6 metros, equipada con muebles bajo y sobre mesada, con salida directa al patio. Hall de distribución hacia el sector privado. Dormitorio principal al frente de 3, 5 x 3, 3 metros con placard empotrado y pisos de parquet. Segundo dormitorio de 3, 6 x 3 metros con placard, pisos flotantes y ventilación hacia el patio. Baño completo en muy buen estado. La propiedad se destaca por su entrada independiente, ambientes amplios, excelente ventilación y ubicación residencial de fácil acceso. Accesos y transportes cercanos: Cercanía a Av. Rivadavia, Av. Juan B. Justo y Av. Lope de Vega. Rápido acceso a Av. General Paz y Autopista Perito Moreno. Próximo a centro comercial de Villa Luro y Liniers. Estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento. Líneas de colectivo cercanas: 1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 53, 57, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. xintel(mlm-mlm-3030)

USD 162.000

373 m² tot.3 amb.5 dorm.3 baños1 coch.

Yerbal al 5100

Villa Luro, Capital Federal

Oportunidad real inversión - alto potencial A refaccionar Hay propiedades que esperan ser habitadas… y otras que están listas para ser reinventadas. Esta es una oportunidad clara de transformación. En Yerbal 5100, Villa Luro, sobre lote propio, se desarrolla esta casa con dos unidades funcionales en block, ideal para quien busca un proyecto con margen real de negocio. Sus 230 m² totales (205 m² cubiertos), distribuidos en 5 dormitorios, 3 baños y cochera para 3 autos, ofrecen una base estructural sólida para reciclar, modernizar y multiplicar su valor. La dimensión del lote y el volumen construido permiten rediseñar espacios, generar unidades independientes para renta, actualizarla para reventa o convertirla en una vivienda multifamiliar contemporánea. Hoy requiere refacción; mañana puede convertirse en un producto altamente competitivo en una zona con demanda sostenida. Es el tipo de propiedad donde la creatividad y una buena estrategia de obra se traducen en rentabilidad. Si estás buscando un activo con potencial de revalorización concreta en Villa Luro, este puede ser tu próximo proyecto. Consultanos y coordiná tu visita. Las mejores oportunidades se activan cuando alguien decide ver más allá del estado actual. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas cucicba Matrícula N°: 9. 656. Y Martin Leonardo Trigo cmcpm Matricula N° 2949aphVer datos

USD 119.900

191 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Cervantes 651

Villa Luro, Capital Federal

Cervantes 651. entre Morón y Juan B Justo al 7600. interesante ubicación. Aquí convergen tres barrios apacibles como son velez sarsfield floresta y villa luro. En un entorno descontracturado de casas bajas amplias veredas arboladas y todavía con estacionamiento permitido (aunque convengamos que esa cuadra entre Juan B Justo y Morón está casi siempre llena de coches estacionados) A 3 cuadras estación Carrasco del rápido Metrobús (Liniers-Palermo) A metros Av. Lope de Vega y Juan B Justo 7800. opinion y analisis de Inmobiliaria ricardi. Se trata de un peache antiguo tipo chorizo de habitaciones que ventilan a un patio lateral (ahora cerrado) para un tipo casita planta baja al frente que comparte el terreno con un solo vecino que accede por un pasillo lateral al fondo. Prácticamente es una casita solita al frente entrada exclusiva y todo el perímetro de techo de terraza propia accesible. - Conserva la distribución "tipo chorizo" con un local al frente, un garaje cubierto dos piezas tipo 4 x 4 que daban un patio qué se cerró quitándole luz y ventilación, cocina que fue desmantelada de los muebles porque se utilizó de lugar de trabajo y un baño sencillo pero espacioso. - Desde un pequeño patio de ventilación hay una escalera de material que accede a un improvisado quincho a la terraza y todo el perímetro de techo transitable. Aquí lo que hay que ponderar a nuestro entender es la amplitud, la independencia, el campo de acción y potencial que tiene el ph. - Si bien su estado actual no es muy seductor porque se estuvo utilizando de lugar de trabajo, y tiene una ambientación fabril por ejemplo se pintaron los pisos de parque de las habitaciones, hay que ponerlo en valor., pero estructuralmente está intacto., y reemplazando ese cerramiento de chapas en el patio por uno removible y traslucido vuelve a recuperar toda la luz natural que ahora perdió. En fin el comprador de esta propiedad debe hacer un ejercicio de imaginación y hacer como ahora hace la inteligencia artificial hacer un proyecto y refuncionalizarlo para volver a tener una vivienda low cost y más que digna, espaciosa y ciento por ciento independiente. Actualmente la cocina carece de muebles y equipamiento., ese cerramiento en el patio le quitó mucha luz y se necesita mantenimiento general pero es muy grande e independiente, son 96 m2 cubiertos y 191 m2 totales y propios considerando las superficies descubiertas. Ficha técnica según Reglamento de copropiedad uf 1. Sup. Cubierta: 96. 29 m2. Sup. Descub.: 18. 86 m2. Sup. Semicub.: 7. 00 m2. Sup azotea: 69. 00 m2. Sup. Total: 191. 15 m2. colectivos que circulan por las inmediaciones. 34 Liniers - Hipódromo (R) 53 Boca - Flores. 57 Palermo-Mercedes. 99 Liniers - Correo Central. 107 Parque Avellaneda -C. Universitaria. 166 Palermo - Merlo Gómez (R) 172 Caballito - Isidro Casanova. 181 Boedo - Ramos Mejía (R) 195 Retiro - La Plata. garages cercanos. Cervantes 846. ypf - Corro 501 esquina Aranguren. Av. Lope de Vega 441. colegios cercanos. (E) estatal (P) privado. (E) Escuela 10 D. E. 18 - Dr. Luis Beláustegui 4949. (E) Escuela N° 8 Distrito 18 - Yerbal 4965. (P) Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168. (P) Juan B. Berthier - Bacacay 4747. (P) Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4896. (P) Espíritu Santo - Av. Avellaneda 4455. (P) Instituto Cristo Rey - Av. Juan B. Justo 7525. informacion barrial. Barrio: Vélez Sarsfield. Comuna: Comuna 10. Área Hospitalaria: htal. Velez sarsfield. Comisaría Comunal: 10. Comisaría Vecinal: 10A. Distrito Escolar: Distrito Escolar xviii. Código Postal: 1407. Código Postal Argentino: C1407bgi. Latitud/Longitud: -34. Ver datos, -58. Ver datos. letra chica ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria ricardi para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para uso interno de la Inmobiliaria ricardi quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos. - La Inmobiliaria ricardi no garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden no solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede no cumplir con las exigencias actuales de metrogas- edesur- edenor - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria ricardi actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del coti. Comercializa Inmobiliaria ricardi. atencion virtual los 365 días del año. ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas. Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. No somos los primeros. no somos los mejores. no somos los unicos. somos Inmobiliaria ricardi. cucicba Matricula 79. compartimos el 50% de los honorarios del comprador con todos los matriculados de cucicba. ladrillos. La inversión más segura y confiable. Ayer hoy y siempre.

USD 230.000

105 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

POLA 500. Entre Ercilla y Acassuso

Villa Luro, Capital Federal

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal. Departamento terminado y listo para habitar, ubicado en planta baja, con una superficie total de 105 m², de los cuales 70 m² son cubiertos y 35 m² semicubiertos. La unidad cuenta con patio privado, brindando comodidad, amplitud y un agradable espacio al aire libre. La propiedad se destaca por su calidad constructiva y excelentes terminaciones, ideal tanto para vivienda como para inversión. El edificio pola se encuentra en el corazón de Villa Luro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Su fachada presenta un diseño moderno, con combinación de materiales y presencia de espacios verdes. El acceso principal se realiza a través de un portal metálico que integra de manera armónica el exterior con el interior del edificio. Con una superficie total aproximada de 600 m², el edificio cuenta con unidades funcionales, áreas comunes y espacios verdes que garantizan buena luminosidad natural y una agradable calidad ambiental. Terraza de uso común con parrilla y baño, ideal para reuniones y momentos de esparcimiento. Hall de acceso amplio y moderno, revestido en porcelanato travertino, con macetas de cemento con vegetación. El espacio se presenta sin divisiones verticales, generando una conexión fluida entre el exterior y el interior del edificio. Detalles técnicos: Sistema de automatización lumínica en espacios comunes, con sensores de movimiento y temporizadores, optimizando el uso de la energía. Materiales y marcas: Grifería fv, sanitarios Ferrum y bachas Johnson. No dudes en coordinar una visita y visitarnos en nuestras redes @grupomefs. Grupo mefs. Inversiones Inmobiliarias. cmcpsm 2888. cmcpsm 2889. Seguinos en nuestras rrss. @grupo_mefs. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. xintel(snp-snp-47)

USD 120.000

137 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Medina 300

Villa Luro, Capital Federal

Corredor Responsable: graciela menazzi cmcpdjlm 841 / cpi 6344- Contacto: Julieta Benitez. venta casa 3 ambientes en villa luro con terraza Y escritorio A reciclar. Ubicacion: Ubicada en el tranquilo barrio porteño de Villa Luro zona de casa bajas, a metros de Av. Juan Bautista Alberdi y 5 cuadras de Av. Rivadavia. Rodeado de comercios, escuelas, estación de servicio, bancos, plazoletas, transporte directo al microcentro o a provincia. Caracteristicas de la unidad: - Lote propio: 8, 66 x 8, 19. - Disposición: Frente. - Estado general: Bueno/a reciclar. - Estado de ocupación: Habitado. - Destino: Vivienda. -Distribución: 2 plantas. Ambientes planta baja: - Hall ingreso. -Patio cubierto actualmente es el comedor. - 2 amplias habitaciones con ventanal a la calle. -Cocina independiente. -Baño completo. - Tercer dormitorio o living. Ambientes segunda planta: -Escritorio o dormitorio. -Baño completo. -Lavadero cubierto. -Terraza. Datos utiles: Barrio: Villa Luro. Comuna: Comuna 10. Área Hospitalaria: htal. Dr. F. Santojanni. Comisaría Comunal: 10. Comisaría Vecinal: 10C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xiii. Código Postal: 1407. Código Postal Argentino: C1407iea. si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea. beneficio para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 114.899

105 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av Escalada 800

Villa Luro, Capital Federal

Ph de 105 m2 totales en Planta baja al contrafrente. Reciclado full completo! 2 Dormitorios amplios con Placard + Escritorio o dormitorio. Cocina completa integrada con Living/comedor de cómodas medidas. Con Instalación para lavarropas en planta baja o en terraza en dónde se encuentra el espacio de lavadero. La propiedad cuenta con todos los servicios inclusive luz y gas. Algo para destacar en cada ambiente se encuentran picos de gas para estufa a elección. Se destaca por ser luminoso con Terraza propia con quincho y parrilla privado. Sin expensas, solo 2 unidades. Apto Crédito: al valor publicado. Ubicado en una zona con excelente conectividad y movimiento. En un entorno residencial con esencia de barrio y todo al alcance. Una ubicación que combina tranquilidad y accesos rápidos. Cerca de múltiples medios de transporte, comercios y espacios verdes. Este ph logra combinar funcionalidad, luminosidad y esa sensación de hogar que se siente apenas ingresas. Agendemos tu visita! Nota: La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. | "Hacemos que Suceda" - mg Real Estate ® | Silvio Migli - cucicba 7743 - cmcpsm 2816 |

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