4 Propiedades e inmuebles con living comedor y 3 ambientes y mas de 2 cocheras en venta en Villa Ortuzar, CABA

Departamento · 76m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras · Departamento en Venta - 2 Dorm. 3 Baños - Villa Ortuzar

USD 250.000

$ 270.000 Expensas

88 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

Avenida Triunvirato e/ Avenida Donado y Acha

Villa Ortuzar, Capital Federal

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado Avenida Triunvirato entre Avenida Donado y Acha (Villa Ortuzar, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, toilette, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y lavadero. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 88mts2, de los cuales 76mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 26/06/2025 son de aproximadamente $270. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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PH · 285m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras · En Block. Ideal Inversores/2 Familias. Distrito Audiovisual E2

USD 520.000

320 m² tot.3 amb.2 dorm.4 baños4 coch.

Guevara 1544

Villa Ortuzar, Capital Federal

¡Oportunidad única en una ubicación inmejorable! Excelente propiedad en block que combina dos modernos departamentos en dúplex más un gran espacio en planta baja con múltiples usos posibles Posibilidad de subdivisión- Planos completos. Planta Baja: Amplio ambiente libre y flexible, ideal para: Cocheras, Local comercial, Taller, Oficinas o depósito. Todo en pleno Distrito Audiovisual, con zonificación E2, perfecta para emprendimientos o renta. Primer Piso: Dos departamentos totalmente independientes, cada uno con entrada desde la calle. Departamento 1: 2 ambientes en dúplex. Living comedor con cocina integrada, Toilette y balcón terraza. Planta alta con dormitorio que balconea sobre el living. Baño completo, placard y baulera. Entre piso adicional: Espacio de trabajo con 2 oficinas, baño completo y kitchenette. Departamento 2 ambientes en dúplex, Living comedor con cocina integrada, Baño completo y balcón terraza con parrilla Planta alta con dormitorio en suite que balconea sobre el living, placard y baulera. Detalles que marcan la diferencia. Excelentes materiales y terminaciones. 6 equipos de aire acondicionado frío/calor. Ubicación privilegiada. Zona comercial consolidada, con acceso inmediato a Subte B, múltiples líneas de colectivos y comercios de todo tipo. Un entorno ideal tanto para vivir, trabajar o invertir con excelente rentabilidad. Ideal para inversores, familias que buscan compartir el mismo predio o quienes deseen combinar vivienda y espacio laboral. Contacto: elizabeth Ver datos

Casa · 240m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en 4 Plantas Oportunidad

USD 580.000

305 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños2 coch.

Gregoria Perez 3600

Villa Ortuzar, Capital Federal

Casa tipo loft - Desarrollada en 4 (cuatro) plantas, oportunidad única. Todos los ambientes tienen aire A condicionado, cortinas black out tipo rollers a medida, y los espacios son muy luminosos. Al ingresar: 1) Planta baja. - Garage/ cochera / espacio guardacoche con portón automático (espacio para un auto grande + motos). - patio (aire y luz) con galpón de guardado. - dormitorio muy amplio con puerta ventana hacia el patio + vestidor + baño de categoria. 2) Planta primer piso (doble altura) - living estar comedor ( muy amplias dimensiones). - cocina moderna integrada. - patio (aire y luz). 3) Planta segundo piso. - Hall de acceso a dormitorio Y balcón. - dormitorio en suite de muy amplias dimensiones. - baño doble completo con ducha e hidromasaje. - vestidor grande. 4) Planta tercer piso. - terraza con piscina estilo hidromasaje en piedra bali. - solarium c deck de madera. - quincho con parrilla de acero inox. Espectacular. - lavadero cubierto. - toilette + ducha ext. Equipamiento: - Aire acondicionado en todos los ambientes. - Sistema de cámaras de seguridad y portero automático. - Agua caliente por termotanque. - Calefacción por losa radiante con termostato individual por piso. Js. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los impuestos y gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales. Esta operación inmobiliaria se encuentra a cargo y es objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Inmobiliario matriculado Agustín Amidolare cpi 7556 | csi 6697.

Departamento · 91m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Depto. 3 Ambientes en Dúplex, Villa Ortuzar

USD 300.000

120 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Iturri 1300

Villa Ortuzar, Capital Federal

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Javier Amezqueta. espacio iturri, desarrollo de categoria. U$S 2200- el M2. Valor negociable. Barrio de Villa Ortuzar, casi Chacarita. Venta amplísimo dúplex 3 ambientes con 2 cocheras incluidas en el precio. Desarrollo de arquitectura moderna con diseños de avanzada. Gran cantidad de medios de transporte y comunicación. planta baja. - Living comedor. - Hall de ingreso. - Cocina. -Lavadero independiente. - Toilette de recepción. - Amplio balcón terraza. Planta alta. - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. - 2º dormitorio. - 2do baño. - Guardarropa. - Balcón terraza. amenities. - sum Co-Work. - Piscina. - Gym. - Solarium. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Casa · 220m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Casa 5 Amb con Patio y Terraza - 220 m² - Excelente Estado

USD 395.000

275 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Giribone al 1600

Villa Ortuzar, Capital Federal

Ubicada en el encantador barrio de Villa Ortúzar, esta casa en Giribone 1690 ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y estilo en la ciudad de Buenos Aires. Con una superficie cubierta de 220 m2 y un patio de 55 m2, la propiedad está diseñada para disfrutar de espacios amplios y luminosos. La casa cuenta con cinco ambientes distribuidos en un diseño funcional, incluyendo un balcón, cocina, comedor diario, y un living comedor ideal para reuniones familiares. Además, dispone de un lavadero, escritorio, biblioteca, baño de servicio, sala de juegos, y una terraza perfecta para momentos de relax al aire libre. Entre las comodidades, se destacan el aire acondicionado individual, calefacción por aire y gas, y una parrilla techada para disfrutar de asados en cualquier época del año. La propiedad es apta para mascotas y cuenta con armarios empotrados que optimizan el espacio. El estacionamiento no es un problema, ya que ofrece una cochera fija. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, teléfono, internet, cable, y alumbrado público, asegurando una experiencia de vida confortable y moderna. Ideal para quienes buscan escritura inmediata, esta casa es una excelente opción en Villa Ortúzar, combinando calidad de vida y accesibilidad en una ubicación privilegiada de Capital Federal. Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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PH · 100m² · 4 Ambientes · PH 4 Ambientes Patio, Terraza y Entrada Independiente! Casi Una Casa! V. Ortuzar

USD 219.000

150 m² tot.4 amb.2 baños

Guevara 1489

Villa Ortuzar, Capital Federal

Guevara 1489, Villa Ortúzar / Chacarita — Ciudad Autónoma de Buenos Aires Un ph único al frente con entrada independiente, desarrollado en dos plantas. Una propiedad que combina lo mejor de un estilo clásico con actualizaciones modernas, generando un espacio funcional, luminoso y con el confort de una casa en un barrio en plena expansión. La publicacion tiene recorrido 360 y a su disposición un video. Características Entrada independiente 3 dormitorios amplios 2 baños completos + toilette Cocina muy luminosa con salida al patio Terraza privada con gran potencial Ambientes ventilados y funcionales Pisos y terminaciones modernizadas Superficie Aproximadas Total: 150 m² Cubierta: aprox. 100 m² Descubierta: aprox. 50 m² Distribución por planta Planta Baja Amplio estar-comedor: 5, 40 x 5, 50 Toilette de recepción Dormitorio principal: 3, 59 x 3, 12 Baño completo: 2, 40 x 2, 40 Cocina independiente: 8, 09 x 2, 09 Patio cubierto con toldo de aluminio: 3, 55 x 1, 70 Patio descubierto: 1, 70 x 5, 30, que aporta luz y ventilación natural Planta Alta Dormitorio: 3, 30 x 3, 40 Dormitorio: 2, 10 x 4, 60 Baño completo: 2, 48 x 0, 90 Terraza privada: 6, 10 x 7, 00 con múltiples posibilidades (quincho, parrilla o espacio verde) Ubicación Guevara 1489 Límite Chacarita / Villa Ortúzar, Comuna 15. Zona moderna y en crecimiento, con excelente conectividad y variedad de servicios. Transportes cercanos Colectivos: 44, 47, 63, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 123, 127, 140, 176 Subte: Tronador (Línea B) Datos útiles Barrio: Villa Ortúzar Comuna: 15 Área Hospitalaria: Hospital Dr. E. Tornú Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15C Distrito Escolar: xiv Código Postal: 1427 (C1427bsi) Distrito Económico: Distrito Audiovisual Latitud/Longitud: -34. Ver datos, -58. Ver datos Observaciones La propiedad fue modernizada en varias oportunidades, manteniendo su esencia original pero con mejoras en diseño y funcionalidad. Ideal para familias que buscan la independencia de un ph, espacios al aire libre y la comodidad de ambientes amplios sin expensas. Importante Las medidas indicadas son aproximadas y solo a título informativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. Contacto: Oscar F. Badolato WhatsApp: Ver datos

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Casa · 174m² · 4 Ambientes · En Venta Casa 4 Ambientes Lote Propio con Quincho y Terraza con Parrilla Sin Expensas Villa Ortuzar

USD 300.000

228 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Fraga al 1600

Villa Ortuzar, Capital Federal

Casa de 4 ambientes sobre lote propio con patio, quincho y terraza con parrilla. Propiedad desarrollada en 3 plantas, ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y excelentes áreas al aire libre. Descripción de la casaPlanta baja: Living comedor luminoso con sector de recibidor y escritorio/sala de estar. Cocina independiente con amplio espacio de guardado (alacenas y bajo mesada), lugar para mesa diaria y conexiones para lavarropas y lavavajillas. Dormitorio con placard empotrado de piso a techo, adaptable a suite con vestidor. Planta alta: 2 dormitorios al frente, ambos con placard y aire acondicionado frío/calor. Baño completo. Patio con quincho y parrilla propia. Tercera planta: Terraza privada con parrilla, sector de guardado, deck con ducha. Una casa funcional y bien distribuida, que combina ambientes cómodos con múltiples espacios de esparcimiento y disfrute al aire libre. Contáctanos para programar una visita y conocer esta propiedad única en persona. ¡No te la pierdas! Las imágenes pueden incluir amoblamiento virtual con fines ilustrativos. Los elementos decorativos no se encuentran incluidos en la venta. Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

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Desarrollo vertical · Glow 7 + Álvarez Thomas

En Pozo · Entrega abril 2028

Villa Ortuzar Proyecto Premium

Departamentos desdeUSD 148.000

7 un.1 a 4 amb.41 a 177 m² tot.

Av. Álvarez Thomas 2027

Villa Ortuzar, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónTerraza

Glow 7 plus es un proyecto residencial de categoría que se destaca por ofrecer una experiencia de vida superior y una oportunidad de inversión sólida en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Ubicado sobre Av. Álvarez Thomas, en la intersección con Av. Los Incas, combina la tranquilidad de un entorno residencial con una conectividad estratégica, a pasos de Belgrano R., Villa Urquiza y del consolidado corredor gastronómico Donado–Holmberg. La cercanía al Subte B y a múltiples medios de transporte asegura movilidad eficiente, alta demanda de alquiler y un sostenido potencial de valorización a lo largo del tiempo. El edificio se desarrolla con un diseño de doble frente que permite disfrutar de vistas abiertas y una excelente calidad ambiental en todas las unidades. Esta configuración, poco habitual en la zona, mejora notablemente la ventilación cruzada, la entrada de luz natural y la sensación de amplitud, generando espacios más saludables, confortables y atractivos tanto para el usuario final como para el mercado de renta. Vivir en Glow 7 plus implica mayor bienestar diario y, al mismo tiempo, una ventaja competitiva clara frente a otros desarrollos del entorno. Las áreas comunes fueron pensadas para potenciar la calidad de vida sin resignar funcionalidad. El sum, el gimnasio equipado, el espacio de coworking y business center permiten integrar vida social, actividad física y trabajo remoto sin salir del edificio, optimizando tiempos y reduciendo gastos externos. El solárium con piscina descubierta en planta baja suma un diferencial premium que eleva la percepción del proyecto y refuerza su valor de mercado, mientras que el laundry y las cocheras en subsuelo aportan comodidad y practicidad al día a día. Las unidades, disponibles en tipologías de 1, 2, 3 y 4 ambientes, fueron diseñadas para adaptarse a distintos estilos de vida y perfiles de inversión. Desde monoambientes con balcones amplios y doble frente, ideales para renta ágil y de alta rotación, hasta unidades de cuatro ambientes con terrazas privadas, parrilla y espacios de expansión pensados para quienes buscan vivir con el confort de una casa en altura. En todos los casos, la distribución prioriza la funcionalidad, la privacidad y la posibilidad de disfrutar cada metro cuadrado. La calidad constructiva es uno de los pilares del proyecto y se traduce en beneficios concretos a largo plazo. Las carpinterías de pvc con doble vidriado hermético, la calefacción por losa radiante y los pisos de madera estructurada garantizan un excelente confort térmico y acústico, reduciendo el consumo energético y mejorando el bienestar interior durante todo el año. Estos atributos no solo impactan en el ahorro mensual, sino que también aseguran mayor durabilidad, menor mantenimiento y una mejor valoración futura del inmueble. La tecnología aplicada al edificio eleva los estándares de seguridad y comodidad. El acceso con portero visor y cámara, las cerraduras electrónicas en las unidades y los sistemas modernos de control brindan tranquilidad cotidiana, un aspecto cada vez más valorado tanto por usuarios finales como por inquilinos. Estos elementos refuerzan la percepción de calidad y hacen al proyecto especialmente atractivo para alquiler residencial de mediano y largo plazo. Glow 7 plus se desarrolla bajo un esquema de fideicomiso al costo, que permite acceder a valores más competitivos que los del producto terminado y acompañar el crecimiento del proyecto de forma previsible. El sistema de aportes y cuotas en pesos ajustadas por cac reduce el impacto financiero inicial y ofrece una estructura clara, transparente y alineada con el avance de obra. Para el inversor, esto se traduce en mayor eficiencia del capital, protección frente a la inflación y una excelente relación entre precio, calidad y potencial de reventa. La trayectoria de Go-Building, junto con la comercialización de D’Amato Propiedades, respalda el proyecto con más de diez años de experiencia en desarrollos de categoría, cumplimiento de plazos y atención al detalle. La posibilidad de visitar unidades modelo y obras finalizadas refuerza la confianza en lo que se compra y reduce significativamente el riesgo habitual de los proyectos en pozo. Los precios quedan vigentes hasta el 25 de febrero del 2026, ajustados por índice cac con base diciembre 2025. Glow 7 plus no es solo un edificio bien ubicado y bien construido: es una propuesta integral que combina calidad de vida, confort, eficiencia, seguridad y proyección de valor. Una elección inteligente para vivir mejor hoy y para invertir con visión de futuro en una de las zonas más demandadas y dinámicas de la ciudad. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedadescucicba 6725cmcpsm 2723Oficina tel: Ver datosWhatsapp tel: 549-Ver datosInstagram: @damatopropiedades

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Departamento · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Departamento de 3 Ambientes con Terraza Propia en Villa Ortuzar

USD 295.000

$ 120.000 Expensas

145 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Heredia al 1000

Villa Ortuzar, Capital Federal

Hermoso departamento al frente estilo casa en altura, lleno de luz y vistas abiertas, con terraza propia y cochera fija cubierta. - Zona con barcitos y librerias. Vida de barrio a un paso de todo. - Planta Principal: Living comedor de amplias dimensiones con salida a balcón terraza, toilette, baño completo, cocina y 2 dormitorios con amplio espacio de guardado. - Terraza propia de la unidad con quincho y parrilla. - pb del edificio se encuentra la cochera fija cubierta a nivel, sin rampas ni montacargas, de fácil acceso. - Ubicación privilegiada a metros de la emblemática plaza 25 de Agosto con sector de juegos para niños y calesita! - 200 metros de Avenida Alvarez Thomas- 200 metros de Avenida Elcano- 400 metros de Avenida Triunvirato- 450 metros de Estacion Tronador linea de Subte B- A pocas cuadras del nuevo polo gastronómico doho donde hay barcitos con librerias unicos como neasqui y a 5 minutos de Palermo Hollywood, desde la calma de un barrio.

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Departamento · 107m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Increíble Departamento con Jardín en Villa Ortuzar

USD 320.000

$ 287.600 Expensas

107 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Av. Los Incas al 4200

Villa Ortuzar, Capital Federal

Oportunidad Departamento en Planta baja con patio y Hermoso Jardinubicacion: Sobre Av. Los Incas a metros de la Av. Alvares Thomas y Av. Combatientes de Malvinas. Muy proximo a Av. Triunvirato A 2 cuadras de la estación de subte Los Incas linea B y múltiples paradas de colectivo 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 127, 133, 140, 176Expensas vto 05-2026 $287. 600, - incluye aysa y cochera. el departamento: - Recepción. - Living comedor con salida a balcón corrido. - Balcón corrido al contrafrente. - Amplio Jardín propio. - 3 amplios dormitorios, dos ubicados al contrafrente con vista al jardín y el tercer dormitorio con ventilación a patio de aire y luz. - 2 baños completos. - Cocina independiente con salida a patio de aire y luz. - Dependencia de servicio. -Baulera en la unidad. - Agua Caliente por Calefón. - Estufa de tiro balanceado en el Living y Hall de entrada. - Aires acondicionados. -Cochera Cubierta. Encargado Fijo

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Casa · 170m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa 5 Ambientes Villa Ortuzar

USD 365.000

199 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Giribone al 1600

Villa Ortuzar, Capital Federal

Venta casa 5 ambientes villa ortuzarventa casa de 5 ambientes con cochera y dos terrazas sobre lote propio en Villa Ortuzar. Cuenta con living comedor, cocina, toilette, cochera cubierta y escritorio con entrada independiente. Dispone de 4 dormitorios, el principal con vestidor, 3 baños completos (uno con hidromasaje), lavadero y dos terrazas, una de ellas con parrilla. Características principales: pb: - Living comedor. - Cocina. - Cochera cubierta. - Toilette. - Escritorio o consultorio, con entrada independiente. Primer piso: - Espacio que balconea al living. - Dormitorio principal con pequeño vestidor. - Dormitorio con placard. - Baño completo con hidromasaje. Segundo piso: - Dos dormitorios. - Baño completo. - Lavadero. - Terraza con parrilla. Tercer piso: - Amplia terraza. Ubicación: -Ubicada en Villa Ortúzar, a metros de Tronador y Álvarez Thomas, con excelente conectividad (Subte B, tren Urquiza y colectivos). Contáctanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – Matrícula cucicba Nº 5051

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En Construcción · Entrega julio 2026

Edificio Incas

Departamentos desdeUSD 206.400

12 un.3 a 4 amb.86 a 176 m² tot.

Avenida de Los Incas 4373

Villa Ortuzar, Capital Federal

ParrillaBalcónTerraza

Edificio incas– Avenida de los Incas al 4300 - Villa Ortuzar Tu hogar te espera, conocelo! La calidez y el estilo de una casa, la seguridad y comodidades de un edificio. Balcones con parrilla para disfrutar como un ambiente más! Entrega mediados 2026 - Apto blanqueo - Financiación - No apto crédito hipotecario• 17 unidades de 3 y 4 ambientes de 86 a 181 m2 cuadrados. • Subsuelo • pb + 10 pisos• Exclusivos dúplex con terraza• 16 cocheras• Apto profesionalExcelente ubicación en el barrio, al límite con Villa Urquiza y Parque Chas. A 1 cuadra y media de Avenida Triunvirato y a 3 cuadras de Avenida Álvarez Thomas. A pocas cuadras de la estación de Subte línea B De los Incas - Parque Chas. Cercano al polo gastronómico del nuevo corredor Donado Holmberg, al centro comercial de Avenida Triunvirato, a plazas y colegios. Vías de acceso directas a diferentes puntos de la Ciudad y zona norte. Se pueden visitar la obra y otros edificios similares de la misma constructora en la zonas cercanas. Agendamos la visita? Especificaciones técnicas: Ascensores: con puertas automáticas, cabina de acero inoxidable, piso de granito y espejo. Carpinterías: exteriores línea Módena. Pisos y revestimientos: Pisos de Porcelantano. Baños revestidos en pisos y paredes. Muros interiores con terminación en yeso. Otras especificaciones: Pre instalación para aa. Instalación para lavaropas o lavavajillas. Caldera dual marca Caldaia para provisión de agua caliente y calefacción por radiadores. Sanitarios marca Ferrum línea Bari o similar. Griferías fv o similar. Cañería interna para Cable. Frentes de placard en dormitorios. Cocina a gas Domec o similar. Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115). Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad. Seguinos en Instagram: @pohulanik. propiedadesaviso legal: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc. 9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art. 10, Ley 2340). Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción pohulanik propiedades - cucicba 7656.

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BNP-BNP-4380_2 · Casa 5 Ambientes Sobre Lote de 6.18 X 27.67 en Venta Villa Ortuzar

USD 436.000

243 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

GIRIBONE 1500. Entre Estomba y Heredia

Villa Ortuzar, Capital Federal

Casa 5 Ambientes en venta Villa Ortuzar. Casa sobre lote de 6. 18 x27. 67. En planta baja, se ingresa por un jardín delantero que da paso al living comedor(4. 50 x 4. 30). Desde allí se accede a una cocina independiente (9. 35 x 2. 05) y a un pasillo distribuidor que conecta tres dormitorios: uno de 4. 05 x 3. 25, otro de 4. 00 x 4. 00 y un tercero de 2. 90 x 2. 85. Cuenta además con un baño completo (2. 10 x 1. 80) con antebaño (1. 80 x 1. 20) y una cochera cubierta (4. 05 x 4. 00). El patio trasero, techado (7. 00 x 5. 75), brinda un espacio ideal para reuniones o expansión del área social. En la planta alta se ubica un hall distribuidor (3. 40 x 2. 55), un dormitorio adicional (4. 55 x 1. 85), baño (1. 70 x 1. 50) y toilette (1. 70 x 1. 50). También cuenta con lavadero independiente (3. 90 x 1. 55) y una gran terraza (12. 25 x 5. 05), perfecta para disfrutar del aire libre o sumar un espacio de parrilla. Posibilidad de incorporar otro baño. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 3 Ambientes. Vista Abierta. Piso Alto. Luminoso. Apto Credito

USD 128.000

$ 140.000 Expensas

56 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Roseti 1400

Villa Ortuzar, Capital Federal

Departamento de 3 ambientes al frente, piso 7, Vista Abierta, Muy Luminoso, en muy buen estado. Se desarrolla en un Living comedor con salida a balcón, a continuación una Cocina completa con artefacto a gas, lavadero independiente. 2 Dormitorios con placares y ventanas al frente. Aire Acondicionado en dormitorio principal y living. Los tres ambientes principales poseen gran luminosidad y ventilación cruzada. Las habitaciones y el pasillo tienen alfombra que requiere reemplazo. Luminoso: orientación Sur, vista abierta, muy silencioso. Agua caliente por calefón y calefacción individual por hogar a gas. Es Apto Crédito, Apto Profesional, Ideal para inversión como alquiler. Edificio de 8 pisos, 2 unidades por planta. Sin amenities, Bajas Expensas. Villa Ortuzar es una zona de alto crecimiento, muy demandado por familias y parejas jóvenes que buscan su primera vivienda, en un entorno tranquilo, seguro y conectado fácilmente, buscando precios mas accesibles que barrios vecinos. Este barrio se destaca por su gran oferta Educativa y por su cercanía a polos gastronómicos y comerciales como Palermo, Belgrano R, Colegiales, y Chacarita, manteniendo a la vez un entorno arbolado y de ritmo relajado. A 3 cuadras de Av. Álvarez Thomas, 2 cuadras de Av. Elcano, a pocas cuadras del Subte Línea B (Estación Tronador) y rodeado de múltiples líneas de colectivos, con rápida conexión hacia distintas arterias de la Ciudad. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Departamento · 66m² · 3 Ambientes · Plaza Al 700 - Frente Balcon Todo Sol Todo Externo

USD 105.000

$ 104.000 Expensas

72 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Plaza al 700 2°

Villa Ortuzar, Capital Federal

3 ambientes. Frente. 72 M2. Balcon corrido. Vista abierta. Todo sol. Todo externo. Gran hall de entrada. Baño Y cocina completos. 2 placards. Servicios individuales. Lavadero independiente cubierto. Pisos de parquet. Edificio con terraza A nueva, jardin, 2 pisos, 4 por piso, 2° piso por escalera. expensas: $ 104. 000. - + $ 63. 000. - de extraordinariasentre caldas Y girardot(A 1 cuadra de av. Triunvirato Y subte linea B - A 1 cuadra de av. Chorroarin - A 2 de plaza antonio malaver - A 3 de av. Combatientes de malvinas - A 3 de av. Del campo) villa ortuzarapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Enrique Meler - cucicba 4634FichaBrick=Ver datos

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Desarrollo horizontal , Villa Ortuzar · Nyra Hub - Roseti 1733

En Pozo · Entrega mayo 2028

Departamentos desde$ 89.700

14 un.1 a 3 amb.37 a 78 m² tot.

Roseti 1733

Villa Ortuzar, Capital Federal

ParrillaSolarium

Una nueva forma de habitar en villa ortúzar. 20 unidades exclusivas. 1, 2 y 3 ambientes. Cocheras y bicicleteros en Planta Baja. Espacio chill out en azotea con parrilla y solarium. conectado con lo mejor de la ciudad en un barrio en crecimiento. Ubicado en Roseti 1733, una ubicación ideal para quienes buscan modernidad, comodidad y lo mejor de la vida urbana en Buenos Aires. Eje gastronómico sobre calle Donado y Chacarita. Excelente conectividad y acceso a medios de transporte. A minutos de comercios, centros culturales y espacios verdes. Nyra es una nueva forma de habitar la ciudad. Una línea de edificios pensada para quienes dan sus primeros pasos, buscan independencia o eligen invertir con criterio. En nyra, la arquitectura combina diseño contemporáneo, funcionalidad y eficiencia, dando lugar a espacios flexibles, luminosos y adaptados a la vida actual. Cada proyecto integra soluciones sustentables que optimizan el consumo de recursos y mejoran la calidad de vida, entendiendo que el futuro se construye desde hoy. Nyra hub nace en Villa Ortúzar como un punto de conexión entre la ciudad, el diseño y una nueva forma de vivir. Bienvenidos A nyra hub, diseño inteligente para vivir mejor. Sustentabilidad. que transforma tu dia A dia. Este proyecto cuenta con una validación Internacional de Eficiencia Energética, este Edificio certifica edge. En nyra Hub, creemos que el futuro de la arquitectura está en la armonía entre diseño, confort y respeto por el medioambiente. Por eso, hemos integrado soluciones innovadoras y eficientes que no solo mejoran la calidad de vida, sino que también reducen el impacto ambiental y optimizan el uso de los recursos. Nuestro proyecto certifica bajo normas internaciones basadas en la eficiencia ambiental, logrando un ahorro del 20% en el uso de energía, un 20% en el consumo de agua y un 20% en las emisiones de carbono en los materiales comparando con un edificio convencional, reduciendo costos operativos y el impacto ambiental, incrementando el valor y eficiencia de las propiedades. Estrategias proyectadas: eficiencia energetica Aplicamos tecnologías y materiales que optimizan el consumo energético, mejorando el rendimiento térmico de los espacios. Aberturas con doble vidrio Incorporamos dvh (Doble Vidriado Hermético), que aíslan y reducen la pérdida de temperatura en invierno y el ingreso de calor en verano, además de minimizar ruidos del exterior. Bike parking Fomentamos el uso de bicicletas con un bike park, incentivando una alternativa ecológica de transporte. Ladrillos de hormigon celular Las mamposterías exteriores, son materializadas con bloques de hormigón celular curado, de alto rendimiento y bajo peso, que logran un excelente aislamiento acústico y térmico, asegurando una mayor eficiencia energética. reutilizacion agua de lluvia Implementamos un sistema de riego automático y recolección de agua de lluvia, asegurando un uso eficiente de este recurso esencial. El funcionamiento del sistema de recolección de agua de lluvia esta basado en captar, filtrar y almacenar el agua para su reutilización y otros usos, optimizando el consumo y promoviendo la sustentabilidad. Logrando así un circuito completo y sustentable que optimiza los recursos en el edificio. El proyecto integra sectores de esparcimiento en la terraza del proyecto, con parrilla común, vegetación y espacio chill out, para disfrutar de un espacio exterior exclusivo y personalizado. Los balcones aterrazados con parrilla han sido diseñados para brindar un espacio al aire libre ideal para compartir momentos sin salir de casa. Así, cada unidad ofrece no solo confort y funcionalidad, sino también una conexión natural que invita a disfrutar del aire libre y relajarse lejos del ritmo urbano. Cada unidad maximiza el espacio con una integración fluida de cocina, comedor y estar, optimizando la luz, logrando una circulacion directa y ampliando la percepción de los ambientes.

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Departamento · 62m² · 4 Ambientes · Departamento en Colegiales

USD 195.000

88 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Av. Cordoba al 6000

Villa Ortuzar, Capital Federal

Se vende alquilando hasta setiembre 2027. Departamento de 4 ambientes con balcón aterrazado. Esta propiedad ofrece un espacio cómodo y funcional, ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor con acceso a un balcón terraza, perfecto para disfrutar del aire libre, con un ventanal que aporta gran luminosidad y ventilación. A la derecha del living, un espacio semiintegrado con ventana y placard brinda versatilidad, pudiendo utilizarse como oficina, área de estudio o incluso cerrarse para generar una habitación adicional, convirtiendo la propiedad en un cuatro ambientes. Las dos habitaciones cuentan con ventanas y placards empotrados, y tanto ellas como el living comedor presentan pisos de parquet que otorgan calidez y elegancia. La cocina está completamente equipada con muebles altos y bajo mesada, y posee acceso al lavadero independiente. El departamento cuenta con un baño completo, con bañera y mampara, y un toilette adicional. Se encuentra ubicado sobre Av. Córdoba al 6000, entre las calles Concepción Arenal y Av. Dorrego, a 600 metros del Parque Los Andes, a 200 metros de la Plaza Mafalda y del Mercado de las Pulgas, a 600 metros de Av. Juan B. Justo, a 700 metros de la estación Dorrego del subte línea B y a 900 metros de la estación Federico Lacroze del ferrocarril Urquiza. La zona es ampliamente comercial y gastronómica, con excelente acceso a transporte público, lo que garantiza una conexión ágil con el resto de la ciudad. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Departamento · 77m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · 88 m² - Dpto 3 Amb con Balcón - Villa Ortuzar

USD 210.000

88 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Charlone al 1500

Villa Ortuzar, Capital Federal

Dpto 3 amb. A estrenar - villa ortuzarexcelente unidad en venta. Esta exclusiva propiedad ofrece un diseño moderno con espacios amplios y luminosos. El mismo se compone de living-comedor amplio con salida al balcón. Dormitorio principal con salida al balcón "privado". Cocina con excelente ubicación y tamaño. Baño completo. Las terminaciones son de primera calidad. Muebles bajo y alto mesada modernos. Muy buena vista desde ambos balcones. El edificio consta de 7 pisos con 3 unidades. Un tres ambientes al frente y dos monoambientes al contrafrente. Posibilidad de cochera: U$S 25. 000. -Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, diseño y exclusividad. "Planta Tipo publicada en fotos". No pierdas tu oportunidad. ¡consultanos para coordinar una visita! Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Departamento · 78m² · 3 Ambientes · Venta Departamento Villa Ortuzar 3 Ambientes Más Dependencia

USD 169.900

$ 380.000 Expensas

89 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Alvarez Thomas al 1300

Villa Ortuzar, Capital Federal

Venta – departamento – villa ortuzar – 3 ambientes + dependencia apto creditoluminoso departamento en esquina, 2º piso con orientación oeste que asegura luz natural durante todo el día. Living comedor amplio con salida a un balcón corrido que recorre toda la unidad. Cuenta con dos amplias habitaciones con placard y un baño completo. Cocina independiente con espacio de comedor diario, toda reciclada a nuevo, Con lavadero y dependencia de servicio. Cuenta con dos habitaciones con placard y un baño completo. Ubicado en el corazón de Colegiales, sobre Álvarez Thomas, a 400 m del Subte Línea B (Estación Tronador) y rodeado de múltiples líneas de colectivos, con rápida conexión hacia Palermo, Belgrano y Chacarita. Zona residencial con comercios, cafés y espacios verdes cercanos. Tasaciones en 24hsCharlemos para más informaciónmarting inmobiliariamarcelino piñeiro – matricula cucicba N° 5051

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Desarrollo vertical · Alvarez Thomas y Tronador

En Construcción · Entrega enero 2027

Edificio en Villa Ortuzar

Departamentos desdeUSD 168.000

5 un.3 a 4 amb.71 a 126 m² tot.

Alvarez thomas 1600

Villa Ortuzar, Capital Federal

ParrillaSolariumBalcónTerraza

Excelentes unidades: 1, 2, 3 y 4 ambientes con cocheras optativas. Mucha luminosidad ya que es en esquina en zona residencialTerminaciones de calidad: ferrum, longvie, porcelanato simil madera. Oportunidad de Financiacion! Se puede ingresar con el 50% del valor del departamento y luego pagar cuotas mensuales hasta la posesion de la propiedad. Hay cocheras Disponibles: consultarVale la pena!

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Departamento · 144m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Depart 5 Amb Cat 2 Coch Amenities Belgrano R

USD 438.000

$ 596.000 Expensas

154 m² tot.5 amb.3 dorm.4 baños2 coch.

Virrey Avilés 3800

Villa Ortuzar, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Carina Gabriela Marcus. remax grupo platino vende excelente departamento de categoria, semipiso al frente, en el limite de belgrano R Y villa ortuzar. Zona super residencial, A dos cuadras del boulevar de av de los incas Y A 50 mts de. av. Alvares thomas. Se destaca por su construccion de categoria, amplitud, luminosidad, vistas abiertas Y arboladas. El edificio posee amenities como piscina grande, jardin soleado. quincho con baño, parrilla Y sauna con ducha. El departamento tiene dos coheras, una cubierta Y otra descubierta. Los pisos son de madera viraro tarugados, en todos los ambientes, los baños Y cocina estan de epoca en super buen estado Y con materiales de primera categoria. Soñado living comedor con vista A la terraza, persians electricas, es muy grande, ideal familia numerosa, con hogar A gas (parece un salon de fiestas) se puede cerrar un espacio de escritorio estudio, O posible 4° doritorio, que en la actualidad, esta integrado al living comedor. Amplia cocina comedor diario, tiene entrada independiente, es luminosa con horno empotrado. Dependencia de servicio con baño completo Y lavadero. 3 dormitorios, uno al frente en suite con vestidor Y otros dos al contrafrente con placares. 3 baños completos en la zona de los dormitorios (uno para cada cuarto) toillette. balcon terraza abierto, se podria poner una parrilla. Hay una empresa de limpieza para el mantenimiento del edificio. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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PH · 115m² · 4 Ambientes · Hermoso PH - Venta - 4 Ambientes - Terraza - Quincho - Villa Ortuzar

USD 280.000

169 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Av. De Los Incas al 4500

Villa Ortuzar, Capital Federal

Hermoso ph de 4 ambientes | primer piso por escalera con terraza Y quincho en villa ortuzaringreso independiente por escaleras a primer pisoprimer piso: Luminoso living con acceso a balcón al frente - Comedor con salamandra y ventilación a pulmón de edificio - Cocina con ventilación natural - Escritorio con acceso a balcón al frente / Posible dormitorio - Baño completosegundo piso: 3 Dormitorios muy luminosos con placard integrado - Baño completo con ante baño y ventilación naturalplanta azotea: Terraza con quincho - Quincho con mesada y bachadetalles: - Agua caliente y calefacción por caldera dual- Calefacción en segundo piso por radiadores- Aires acondicionados en todo los ambientes- Excelente ventilación- Cocina a gas - Baños refaccionados hace 15 años- Cañerías y cableados eléctricos refaccionados- Artefactos de baño marca Roca y Ferrum- Conexión a lavarropas y lavavajilla- Persianas pvc- Alarma - Bomba elevadora y presurizadora de agua - Muy luminosoedificio: - 4 Unidades funcionales: 2 Viviendas y 2 Locales- Entrada independiente- Primer piso por escalerasuperficie segun escritura: Planta Baja: - Totales: 10, 48 m2Primer Piso: - Cubierto: 53, 18 m2- Descubierto: 5, 37 m2Segundo Piso: - Cubierto: 47, 37 m2- Semicubierto: 2, 83 m2- Descubierto: 3, 49 m2Planta Azotea: - Cubierto: 4, 05 m2- Descubierta: 42, 89 m2gastos: - abl: $18. 000 - aysa compartido- Gas y Luz individualubicación: Av. De Los Incas al 4500 (Entre Cádiz y Torrent). En el Barrio de Villa Ortuzar, zona residencial con cercanía al subte linea B, cerca de Villa Ortuzar y acceso a principales Avenidas: Triunvirato, Combatientes de Malvinas, Alvarez Thomas. Visitas sólo acompañados por personal de la frima belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Departamento · 53m² · 3 Ambientes · Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon

USD 89.900

$ 150.000 Expensas

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Donado al 800

Villa Ortuzar, Capital Federal

Venta departamento 3 ambientes con balcón - A refaccionar Ubicado sobre la calle Donado y Av Combatientes de Malvinas, edificio con entrada por ambas calles y a solo 300 metros de la estación de subte Tronador de la linea B, en una zona de excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. Se encuentra en el piso 16 (no es último piso), con vista abierta y gran luminosidad en todos los ambientes. El edificio cuenta con 6 ascensores, lo que garantiza comodidad y agilidad en el acceso. * Muy luminoso, con excelente entrada de luz natural en todos los ambientes. Distribución de ambientes• Living comedor: 4, 05 X 3, 75 m• Dormitorio principal: 3, 00 x 2, 00 m• Baño: 3, 00 x 1, 20 m• Segundo dormitorio: 4, 05 x 2, 70 m• Pasillo: 9, 50 x 1, 00 m• Cocina: 2, 60 x 1, 20 m• Balcon: 1, 20 x 5, 15 m¡Coordiná tu visita y conocela! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

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En Construcción · Entrega junio 2027

Departamentos desdeUSD 99.000

4 un.1 a 4 amb.36 a 169 m² tot.

Tronador 1187

Villa Ortuzar, Capital Federal

ParrillaSolariumBalcónTerraza

Excelente edificio de 1, 2, 3 y cuatro ambientes en 7 plantasUn total 18 unidades con muchisima luz! Posibilidad de Financiacion! Terminaciones de calidad: pisos de porcellanato simil madera en piezas grandes, cielorrazos de balcones con hormigon visto, longvie, ferrumSe entrega en Junio del 2027

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LAO-LAO-1057_2 · Venta! Lindo Chalet Solido con Jardin y Parrila! Villa Ortuzar!

USD 450.000

241 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

DONADO 1278. Entre Roseti y Charlone

Villa Ortuzar, Capital Federal

Venta! Chalet de 5 Ambientes con Jardín y Parrilla - Villa Ortúzar. Ubicado en una zona residencial y tranquila de Villa Ortúzar, este chalet combina excelente calidad constructiva con ambientes amplios, luminosos y funcionales. Ideal para familias que buscan comodidad, calidad y un entorno residencial con gran proyección de valor. Características Principales. Frente de ladrillo a la vista. Aproximadamente 35 años de antigüedad. Desarrollada en 2 plantas + Jardin. Estado general muy bueno, con cocina y baños de época. Todos los ambientes externos, logrando gran ingreso de luz natural. __. Distribución. Hall de recepción. Living comedor con salida a galería y acceso al jardín. Cocina Comedor Diario equipada con mobiliario completo (alacena y bajo mesada). 1 Suite principal y otros 3 dormitorios adicionales de muy buenas dimensiones con amplios placares. 2 Baños completos (1 Suite) + 1 Toilette de recepción. Lavadero independiente. Altillo. Lindísimo jardín con parrilla! 1 Cochera cubierta. . Detalles Constructivos y de Confort: Calefacción mediante equipos Split fríocalor (originalmente se ultilizaba una caldera y radiadores) -Termotanque para Agua caliente -Carpinterías de Madera -Pisos Tarugados en ambientes principales -Moquette sobre carpeta en dormitorios. _. Observaciones Comerciales: Una propiedad sólida, luminosa y muy bien conservada, que combina espacios amplios, jardín propio y excelente ubicación en Villa Ortúzar. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y destaca por su sólida calidad constructiva. Consultanos para más información o coordinar una visita. Lao luchetti - Negocios Inmobiliarios. Nota importanterelevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(lao-lao-1057)

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Departamento · 102m² · 4 Ambientes · Semipiso 4amb V Urquiza

USD 249.000

$ 185.000 Expensas

105 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Av de los Incas al 4200

Villa Ortuzar, Capital Federal

Descubre este excepcional semi piso en venta que reúne confort, elegancia y funcionalidad en cada uno de sus espacios. Con un exclusivo palier semiprivado, este inmueble se presenta como la opción ideal para quienes buscan un hogar moderno y sofisticado en una zona semi residencial tranquila y accesible. Al ingresar, serás recibido por un amplio hall de recepción que conecta con un luminoso living comedor, donde la calidez y el estilo conviven en perfecta armonía. Sus grandes ventanales permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y lleno de vida. Un elegante sector para cocteleria ideal para compartir momentos inolvidables con familia y amigos. Cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones. El principal destaca por su salida a un balcón privado y un placard de piso a techo que ofrece un espacio de guardado inigualable. El segundo dormitorio, igualmente espacioso, cuenta con ventanal y placard amplio, mientras que el tercer ambiente se adapta a tus necesidades, ya sea como dormitorio adicional o como un cómodo espacio de trabajo. La cocina comedor ha sido completamente modernizada y equipada con tecnología de última generación: anafe y horno empotrado, extractor, muebles de alacena y bajo mesada con cajones olleros, además de una barra desayunadora que aporta funcionalidad y estilo. Un amplio ventanal favorece la ventilación y la entrada de luz natural, complementándose con aire acondicionado frío-calor para tu confort en todo momento. El semi piso cuenta con toilette de recepción y un baño completo renovado recientemente, garantizando practicidad y modernidad. Los pisos de parquet plastificados aportan un toque de sofisticación y elegancia, mientras que los múltiples espacios de guardado, ingreso principal y secundario, y lavadero separado, aseguran máxima comodidad y organización. Ubicado en una zona con gran variedad de comercios, medios de transporte, colegios y seguridad, este semi piso representa una oportunidad única para vivir en un entorno familiar, moderno y lleno de vida. No pierdas la chance de hacerlo tuyo. ¡Contáctanos hoy mismo! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aapVer datos

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Departamento · 58m² · 3 Ambientes · Imperdible! Depto 3 Amb en Villa Ortuzar, Balcon Terraza Al Frente

USD 167.000

$ 300.000 Expensas

73 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Plaza al 1400

Villa Ortuzar, Capital Federal

Descripción del BarrioVilla Ortuzar. Barrio en crecimiento, muy buscado. A Cuadras del corredor gastronómico de Donado. Plazas cercanas. Fácil Acceso vehicular y peatonal. Excelente conectividad. Transporte Publico. Tren/Subte/Colectivos. Descripción del EdificioEdificio de 3 pisos. Ascensor. Limpieza tercerizada. Primer y Segundo Piso dos departamentos por piso de 3 ambiente. Tercero y Cuarto Piso 4 Duplex de 2 ambientes. 8 departamentos en total. Ascensor. Espacio de parrilla y pileta en Planta Baja. Descripción del DepartamentoTodo eléctrico. No tiene Gas. Todos los ambientes con ventilación y luz natural59m2 Cubiertos. 15m2 descubiertos. Primer Piso al Frente. Balcón Terraza de 15m2 con parrilla. 2 Dormitorios con placar. Dos baños completos, los dos con bañera. Cocina. Artefactos Todos eléctricos. Lavadero independiente. Living Comedor al frente con salida al balcón. Equipos de Aire Acondicionado Frio Calor en Living Comedor y dormitorios. Radiadores eléctricos en Living Comedor y Domitorio Principal. Pisos de madera en dormitorios y living Comedor. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240Sergio Soldati: cmcpsi 6773 / cucicba 9733

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PH · 175m² · 5 Ambientes · PH S/exp en Triunvirato Al 3300 - Espect Playroom o Quincho Terraza C/parrilla

USD 189.000

175 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

AV. Triunvirato al 3300 1°

Villa Ortuzar, Capital Federal

(no apto credito) ph 5 ambientes (escritorio O 4° dormitorio) + espectacular quincho O playroom en 2 plantas, sin expensas, al frente Y con entrada independiente. 175 M2 totales aproximadamente + posibilidad de terraza de 30 M2. Balcon corrido + terraza chica con parrilla. Todo sol. Baño completo + posibilidad de suite. Gran cocina comedor. Placard. Servicios individuales. Lavadero independiente cubierto. Pisos de madera. Carpinterias de cedro. 3 unidades en total. entre av. Chorroarin Y holmberg(subte linea B - A 3 cuadras de av. De los incas Y parque chas - A 4 de av. Alvarez thomas) villa ortuzarapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth Laufer - cucicba 4318FichaBrick=Ver datos

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Departamento · 76m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Depto 4 Ambientes en Villa Ortuzar | Patio Arbolado con Parrilla | Cochera | Cerca del Subte B

USD 269.000

$ 120.000 Expensas

76 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Charlone al 1600

Villa Ortuzar, Capital Federal

Depto tipo ph 4 Ambientes de Diseño con Patio, Parrilla y Cochera en Villa OrtúzarUbicado en Charlone al 1600, en el corazón de Villa Ortúzar, este exclusivo ph de 4 ambientes combina arquitectura contemporánea, diseño industrial y conexión con la naturaleza. Una propiedad única para quienes buscan estilo, privacidad y espacios abiertos en la ciudad. La unidad se destaca por sus líneas modernas con hormigón visto, grandes paños vidriados y excelente entrada de luz natural, generando una atmósfera cálida y sofisticada. El living-comedor se integra visualmente con el exterior a través de amplios ventanales corredizos que conectan con un encantador patio verde, creando una continuidad interior-exterior ideal para disfrutar todo el año. El patio privado es uno de los grandes protagonistas: rodeado de vegetación y con estética tipo jardín urbano, cuenta con sector de parrilla y espacio para mesa exterior, perfecto para reuniones, asados y momentos de relax. La propiedad dispone de: Amplio living comedor con vista al patioCocina integrada de estilo moderno2 dormitorios con salida o vista al patioCuarto de juegos o escritorioBaño completo y toilettePatio con parrilla y jardínCocheraDetalles de arquitectura de autor y materiales noblesSu ubicación es estratégica: a pocas cuadras de la estación Tronador - Subte Linea B, con rápido acceso a toda la ciudad. Además se encuentra cerca de espacios verdes como Plaza 25 de Agosto y Plaza Garicoits, rodeado de cafés, librerías y la vida de barrio que caracteriza a la zona. Una propiedad ideal para quienes valoran el diseño y los espacios al aire libre en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. ¡Contactanos para más información o para coordinar una visita! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Casa · 179m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Espectacular Casa con Lote Propio, Terraza y Patio Luz Todo El Dia

USD 363.000

119 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Giribone al 1500

Villa Ortuzar, Capital Federal

Casa con Lote propio en excelente ubicación! Amplio Living comedor en la planta baja con ventilación a patio. Techos altos y piso de pinotea en impecable estado. Escritorio separado al frente, lo que permite utilizarlo como consultorio o estudioCochera para un autoCocina comedor separadaBaño completo en planta bajaEn la planta alta posee tres dormitorios con un toileteLavadero separadoTerraza con parrilla

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