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31 Propiedades e inmuebles con mas de 5 ambientes sin cocheras en venta dueño directo en Córdoba Capital, Córdoba

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USD 158.500

$ 220.000 Expensas

110 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Tucumán 690

Centro, Córdoba

Departamento amplio, luminoso y en excelente estado, con vista totalmente despejada hacia el norte y el oeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día y una ventilación privilegiada. Gran living/comedor con pisos de porcelanato y hogar a leña, conectado a un balcón cubierto que recorre todo el perímetro del departamento. El balcón cuenta con asador propio, convirtiéndolo en un espacio ideal para disfrutar todo el año. Cocina con mesada de granito en L, doble bacha de acero inoxidable, cocina de cuatro hornallas a gas natural con horno, amplio espacio de guardado y excelente funcionalidad. Instalación de gas prevista para calefacción. Tres dormitorios, todos con salida independiente al balcón, aportando excelente luz natural, ventilación y privacidad. Dos de ellos cuentan con placares completos, mientras que el tercer dormitorio se presenta como un espacio ideal para studio, oficina o área de trabajo. Suite principal con baño en suite. Segundo baño completo y lavadero independiente con instalación para lavarropas. El edificio incluye pileta. No incluye cochera. Ubicado frente a Parque Las Heras, con vistas abiertas, despejadas y visuales al río, este departamento combina amplitud, luminosidad, categoría y una ubicación con gran proyección dentro de la ciudad, en un sector que continúa creciendo y consolidándose, asegurando una excelente plusvalía futura. Ubicación estratégica en pleno Centro de Córdoba, con acceso inmediato a comercios, servicios y principales puntos de la ciudad. Ideal tanto para vivienda futura o para inversión, ya que la propiedad se entrega con contrato de alquiler vigente hasta julio de 2028, lo que garantiza una renta inmediata desde el primer día. El departamento está lista para realizar su primera escritura. Valor de permuta: usd 170. 000. Se escuchan propuestas.

Destacado
Destacado

USD 54.000

212 m² tot.7 amb.4 dorm.2 baños

Crisólogo Oliva 1733

Alto Alberdi, Córdoba

Oportunidad única: 2 casas independientes al precio de una. Ideal Inversores o Familias Multigeneracionales | Córdoba Capital. ¿Buscás una inversión inteligente con rentabilidad doble o la posibilidad de vivir en una propiedad y alquilar la otra? Presentamos este conjunto habitacional estratégico, con dos unidades totalmente independientes en un mismo lote, listas para transferir y habitar. Valor estratégico: 54. 000 usd. Doble Renta: Dos unidades con accesos y servicios independientes. Estado: Remodeladas, con cocinas y baños a estrenar. Documentación: Escritura lista para transferir e impuestos al día. Ubicación privilegiada. Situadas entre las calles Sol de Mayo y Río Negro, una zona que combina la tranquilidad barrial con una conectividad inmejorable: A 5 cuadras del Dino Ruta 20. A 6 cuadras de Av. Fuerza Aérea. A 10 minutos del Centro de la ciudad. A 30 minutos de Villa Carlos Paz. Acceso inmediato a varias líneas de colectivos, comercios, colegios y servicios esenciales. Detalle de las propiedades (Lote de 212 m²) Ambas cuentan con todos los servicios conectados: Luz, agua, gas natural y cloacas. Propiedad 1: Amplia y Familiar. Ambientes: 2 a 3 dormitorios, comedor luminoso y baño moderno con grifería monocomando y vanitory. Cocina: Equipada con alacena y bajo mesada totalmente nuevos. Cochera: Espacio para 2 autos con portón levadizo. Exteriores: Patio con asador de material a estrenar (2, 5 metros de largo). Extras: Conexión para calefactor, lavadero y termotanque instalado. Propiedad 2: Moderna y Funcional (Ideal Renta) Ambientes: 1 dormitorio, hall de ingreso y cocina-comedor. Estado: Cocina y baño 100% nuevos a estrenar con terminaciones modernas. Confort: Techos de 4 metros de altura, lo que garantiza ambientes frescos, ventilados y una gran sensación de amplitud. Extras: Patio interno privado y termotanque nuevo a estrenar. Datos técnicos adicionales. Superficie Terreno: 212 m². Servicios: Gas natural y cloacas funcionando en ambas unidades. Estado Jurídico: Títulos perfectos, sin deudas. ¡No dejes pasar esta oportunidad de capitalización inmediata! Las propiedades independientes con este nivel de renovación y ubicación no suelen durar mucho en el mercado. ¿Querés coordinar una visita o recibir más fotos? Dejame tu mensaje y te contacto a la brevedad.

USD 220.000

700 m² tot.5 amb.

Bulevar Chacabuco

Córdoba, Córdoba

Fondo de comercio en venta – ubicación premium en nueva córdoba. Oportunidad excepcional para grupos gastronómicos, franquicias, inversores o empresarios que busquen ingresar al mercado gastronómico de Córdoba con una estructura difícil de replicar. Ubicado sobre Bv. Chacabuco, uno de los corredores gastronómicos y comerciales más importantes de la ciudad, este establecimiento cuenta con características únicas que hoy prácticamente no existen disponibles en la zona. Características principales. Más de 600 m² cubiertos desarrollados en dos plantas. Amplio sector al aire libre con capacidad para aproximadamente 60 comensales. Capacidad total superior a 200 personas: • Más de 140 cubiertos interiores. • Más de 60 cubiertos exteriores. Dos barras completamente instaladas. Cocina gastronómica de gran porte. Depósitos y áreas de almacenamiento. Oficina administrativa. Baños para damas y caballeros. Baño para personas con movilidad reducida. Habilitación comercial consolidada. Infraestructura preparada para alto volumen operativo. Un activo difícil de reemplazar. Los locales gastronómicos de gran superficie en Nueva Córdoba prácticamente no existen en el mercado. La combinación de metros cuadrados, visibilidad, circulación peatonal, sector exterior y capacidad operativa convierten a esta propiedad en una oportunidad única para desarrollar: • Cervecerías. • Restaurantes temáticos. • Franquicias nacionales e internacionales. • Centros gastronómicos. • Bares premium. • Proyectos de entretenimiento y gastronomía. • Conceptos de eventos y experiencias. La ubicación posee tránsito constante durante todo el año gracias a la cercanía con universidades, oficinas, turismo y una de las zonas residenciales más dinámicas de Córdoba Capital. Condiciones locativas. Alquiler actual: $6. 000. 000 mensuales. Condiciones y plazo contractual a negociar directamente con la propiedad. Valor agregado. El establecimiento cuenta con una infraestructura desarrollada durante años de operación gastronómica, con instalaciones preparadas para trabajar grandes volúmenes de clientes desde el primer día, reduciendo significativamente tiempos y costos de puesta en marcha. No existe actualmente en Nueva Córdoba otro local con estas características, dimensiones y potencial comercial disponible en una ubicación comparable. Consultas e información confidencial por mensaje privado.

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