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60 Propiedades e inmuebles con mas de 1 baño y mas de 5 ambientes en venta en Centro, Ciudad de Santa Fe

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USD 280.000
Francia 1600

Centro, Ciudad de Santa Fe

307 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Emplazada en uno de los barrios de gran demanda de mercado, en medio de un contexto barrial residencial que cuenta con todos los servicios disponibles de la ciudad. Su especial ubicación se caracteriza por la proximidad al Casco Histórico, Casa de Gobierno, Legislatura provincial y estar emplazada a 50 metros de Avenida General López, importante arteria de conexión de la ciudad de Santa Fe. La ubicación y características del inmueble lo convierte en una opción muy versátil, ya que es ideal para vivienda con gran patio, estudios profesionales, consultorios, oficinas como así también para desarrollos inmobiliarios debido a las dimensiones del lote y los coeficientes urbanísticos favorables para viviendas colectivas de alta densidad. Zona C2b, fot 3, no tiene limitación de altura. terreno: de 10 X 30, 5 encierra una superficie de 307, 80m² construcción: es una propiedad frentista, desarrollada totalmente en planta baja con muy buena calidad constructiva. Presenta todos los servicios y se encuentra en muy buen estado de conservación y mantenimiento. La casa cuenta con 125m² cubiertos, compuestos por un amplio espacio social de living comedor con conexión a un estudio con ingreso independiente. El sector de la cocina se encuentra independizado con acceso a un patio de servicio y, a través de un pasillo, al lavadero independiente. Cuenta con una amplia cochera también comunicada con la cocina. La zona íntima se compone de 3 dormitorios, una sala de costura, un baño completo con bañera y otro baño social. Posee un patio, de grandes dimensiones, en el que se encuentra una habitación tipo depósito y otro baño de servicio. Debido a su correcta distribución espacial y funcional, todos los ambientes son iluminados y ventilados hacia el exterior. La propiedad tiene varios años de antigüedad pero se encuentra en excelente estado de conservación y mantenimiento.

Super destacado
USD 220.000
Frente A Plaza DEL Soldado 14 Metros DE Frente y Terreno 334 M2

Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

372 m² tot.11 amb.4 dorm.3 baños

El inmueble se encuentra ubicado en el centro de la ciudad, con frente a la “Plaza del Soldado”, cercano a la peatonal San Martin, Municipalidad de Santa Fe, Distrito Puerto, con un entorno comercial favorable, muy buenas condiciones de movilidad y conectividad con el sistema transporte público, y alta densidad edilicia característica de cualquier centro urbano. La zona cuenta con todos los servicios disponibles en la ciudad. La vivienda se desarrolla en dos plantas, donde se distribuyen tres unidades funcionales, en Planta Baja se ubica un Local Comercial y una vivienda, mientras que en planta alta se desarrolla otra unidad de vivienda, que funcionan perfectamente como unidades independientes, como partes indivisas, no sometidas al régimen de propiedad horizontal. La edificación tiene antecedentes en el año 1901 con mejoras y ampliaciones ejecutadas a lo largo de los años. En general se hicieron modificaciones a la estructura original, pero las mismas se encuentran documentadas en los planos municipales. El mantenimiento responde a trabajos vitales que se ejecutaron según las consideraciones de los usuarios para hacer uso de las instalaciones existentes. El terreno es apto para un desarrollo inmobiliario dadas las condiciones urbanísticas, pero a nuestro criterio con algunas limitaciones por las características del Pasaje Bustamante, las restricciones para el desarrollo de cocheras, el costo que implica la demolición del edificio existente en el contexto urbano actual y la ordenanza 12. 784 que establece un catálogo “abierto” de bienes del patrimonio urbano arquitectónico que podrá ser modificado mediante propuestas que podrán ser iniciadas a solicitud del Departamento Ejecutivo Municipal, la Comisión de Patrimonio Urbano Arquitectónico, el Honorable Concejo Municipal o a petición de parte interesada. Según los cuadros de usos el distrito es apto para instalación de comercios minoristas varios, locales para actividades de culto – cultura – esparcimiento; bibliotecas, bingos, café concert, casa de fiestas, centro de exposiciones, club social, comedor, gimnasio, templo – oratorio; servicios: agencias de viajes, bar – café – confiteria, estudio – consultorio profesional, hotel, laboratorio de análisis, lavandería, patio cervecero – parrillada, peluquerías, restaurante, salón de belleza; administracion correo, oficina pública, policía, educacion colegio, guardería, instituto, jardín de infantes, universidad; residencia vivienda individual y colectiva con las restricciones de cocheras que establece las normativa; sanidad centro asistencial, consultorios externos; industrias pastas frescas, heladerías, software, elaboración de cerveza artesanal, brewpub, etc. 1. Dominiolegitimado por 4 partes. Una parte tiene el 50% y las otras tres partes son las herederas del otro 50%. (Existe Declaratoria de Herederos Inscripta, por lo tanto e puede transferir el dominio directamente al comprador por "tracto abreviado") 2. Datos generales del inmuebleubicación: pje bustamante 2267Destino actual: Local comercial y Vivienda colectiva3. Superficies Y medidas3. 1 terrenosuperficie: 334, 62 m² Frente: 14, 17 m Fondo: 23, 54 m3. 2 edificiosuperficie Cubierta: 372, 39 m² Superficie Semicubierta: 0, 00 m² Superficie Descubierta: 108, 43 m²total construido: 372, 39 m²4. Documentacion antecedentes Y mejoras4. 1 Plano mensura: sin antecedenteel inmueble no cuenta con plano de mensura de antecedente. Por lo tanto, no tiene constituido el estado parcelario. En caso de solicitarse un certificado catastral al scit (Servicio de Catastro e información Territorial) , el mismo no será emitido y solicitará la confección e inscripción del correspondiente plano de mensura. es requisito para la venta o cualquier tipo de inscripcion previa (ej. Inscripción sucesorio) Y estará A cargo de los propietarios. 4. 2 Plano municipal Antecedente de 2014El plano fue inscripto en 2014 bajo la solicitud del trámite de documentación, pero no registra solicitud y obtención de “Certificado de Final de Obras”. Las superficies documentadas aparentemente corresponden con la situación actual de lo edificado, según el relevamiento visual de los sectores a los que pudimos acceder al momento de la visita. Si hubiera diferencias entre las superficies documentadas y las existentes las mismas serán detectadas al momento de solicitar al Agrimensor la Verificación del Estado Parcelario. Se verifica que tanto en el Impuesto Inmobiliario como en la Tasa General de Inmueble se declaran las mismas superficies cubiertas. 5. Parámetros urbanísticosdistrito C1fot: 3 (máximo = 5, 4) fos: 0. 85fis: 0. 90Ord. 12. 784: El inmueble no se encuentra catalogado como obra patrimonial al momento de la redacción de este informe. Ord. 11. 748: Deberá considerarse “caso especial”: Se deberá construir obligatoriamente 12, 00 m de altura sobre la Línea Municipal y entre medianeras, para el caso de todo edificio nuevo que se construya en las parcelas ubicadas en el Pasaje Bustamante, calle San Jerónimo y calle Salta que den frente a la Plaza "Soldado Argentino". Si se superan los 12, 00 m de altura se deberá observar un retiro mínimo de 5, 00 m a partir de la Línea Municipal. EphVer datos

Destacado
USD 360.000
9 de Julio 2100

Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

482 m² tot.10 amb.5 dorm.3 baños2 coch.

Corredor Responsable: Maria Gisela Di Pangrazio cci Santa Fe N 0425- Contacto: Brian Rosales. Oportunidad única en el corazón de Santa Fe Capital. En pleno centro, sobre calle 9 de Julio al 2100, se encuentra esta casa de grandes dimensiones con un potencial increíble, ya sea para refaccionarla y convertirla en un hogar de categoría… o para llevar adelante un desarrollo inmobiliario a gran escala. El terreno tiene 482 metros cuadrados, con 12 metros de frente por 40 de fondo, y cuenta con 316 metros construidos distribuidos en dos plantas. El interior alberga aproximadamente 10 ambientes, entre los que se destacan 5 dormitorios, 3 baños, un quincho y nada menos que 3 terrazas, además, una pileta y un patio hermoso para disfrutar a pleno! Está en estado a refaccionar, pero eso abre un abanico enorme de posibilidades para transformarla a tu gusto… o construir algo totalmente nuevo. Lo mejor: el terreno tiene un fot actual de 3 y un fot máximo de 5. 4, lo cual lo convierte en una joya para desarrolladores que buscan edificar en una ubicación estratégica, con alto rendimiento a futuro. Ubicación céntrica, gran superficie, versatilidad de usos y mucho potencial. Si te interesa esta propiedad o querés venir a conocerla, escribinos y lo vemos. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 129.000
1ra Junta al 2500

Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

140 m² tot.7 amb.1 baño

5 oficinas + 1 recepción + 1 kitchenette. Refaccionadas a nueva con materiales de 1ra calidad. Todas con amplios ventanales, persianas americanas a medida, refrigeración y calefacción con Split inverter. Porcelanatos premiun en todos los ambientes. Instalación de agua y eléctrica nueva (apliques de luz panel y tiras led en el techo). Cocina con barra desayunadora de granito y mobiliario de cocina nuevos(alacena y bajo mesada). Seguridad las 24 hs. Opción de pago 1: se recibe hasta 60% del valor por Departamento/terreno/automóvil/camioneta. 40 % restante en efectivo. Opción de pago 2: entrega 70% del valor, y el resto hasta 10 cuotas © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula cci Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, Ver datos-9, Corrientes 2626, Santa Fe.