130 Propiedades e inmuebles con mas de 2 baños y mas de 5 ambientes en venta en Boedo, CABA

Living-comedor · PH 5 Amb con Terraza en Boedo

USD 320.000

319 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Av. San Juan al 3600

Boedo, Capital Federal

Impresionante ph de 5 ambientes con balcón, patio y dos terrazas en Av. San Juan y Boedo. La propiedad se desarrolla en dos plantas en un primer y segundo piso con acceso por escalera de mármol. Ambas plantas poseen ventilación cruzada de frente a contrafrente. Ha sido modernizada hace dos años con reemplazo total de las instalaciones eléctricas y sanitarias y refacción a nuevo de cocina, baños y reemplazo de pisos y aberturas. Primer piso: nos recibe un cálido hall de recepción desde el que se accede, en dirección del frente, a living comedor, cocina, toilette y sala de tv y, hacia el contrafrente, a lavadero, baño principal y dormitorios. Hacia el frente, entonces, se ingresa al living comedor que consiste de un amplio espacio con pisos vinílicos simil madera, grandes ventanales que le aportan mucha luz y un rincón acogedor revestido en piedra con una salamandra Tromen. Está equipado con split frío calor y el ambiente es perfecto para recibir amigos o familia por sus generosas dimensiones. La cocina se ubica de forma contigua y queda integrada al espacio living comedor con una gran barra desayunadora de purastone. Los muebles de cocina son laqueados en blanco y está equipada con campana de acero inoxidable, horno eléctrico y anafe a gas. Además está provista de descarga para lavavajillas bajo la barra y un segundo equipo split frío calor. Tanto desde la cocina como desde el living se accede al balcón sobre la Av. San Juan a través de grandes aberturas de aluminio. Desde la cocina emerge una puerta lateral que conecta con el acceso/ escalera al segundo piso y a un ambiente adicional que hoy cumple las veces de sala de tv. También se accede a este espacio desde hall de recepción. Se trata de un espacio funcional ideal para sector de descanso u oficina. A través de un gran ventanal se puede salir a un patio interno que también comunica con el lavadero desde el lateral. Al lado de esta sala, se desarrolla el toilette de recepción, estratégicamente ubicado en el centro de la planta. Desde el hall y en dirección al contrafrente emerge un amplio pasillo que comunica al lavadero, baño y dormitorios. Más que un pasillo resulta de un ambiente intermedio ya que es ancho en estructura y permite aprovechar un espacio de escritorio o lectura. En un rincón encontramos un pintoresco hogar a gas. El lavadero consiste de un espacio totalmente independiente desde el cual se accede al patio interno, ideal para el tendido de ropa de forma contigua y privada. Enfrentado al lavadero encontramos el primer baño con ducha y mampara, totalmente hecho a nuevo y con ventilación natural. A continuación se desarrollan tres de los dormitorios, todos con pisos de madera, placares empotrados y muy buena luz. Dos de ellos están equipados con estufa tiro balanceado y aires acondicionados. Segundo piso: El acceso al segundo piso se ubica entre la cocina y la sala de tv y consiste de una escalera de granito iluminada. Arriba nos encontramos un un amplio espacio multifunción con pisos cerámicos y grandes ventanales en sendos sentidos norte y sur, con acceso a dos terrazas, una al frente, y la otra, al contrafrente. El espacio se calefacciona con una estufa tiro balanceado y además está equipado con un split frío calor. En una esquina encontramos una mesada con bacha y anafe y la caldera que abastece a la propiedad de agua caliente. Junto a la escalera se armó una pequeña oficina. Desde este espacio accedemos a una gran terraza al contrafrente con orientación norte y mucho sol. Cuenta con ducha al exterior lo que la convierte en un solarium perfecto para el verano. Hacia el frente tenemos una segunda terraza con una gran parrilla en uno de sus extremos. En este piso encontramos un cuarto dormitorio equipado con estufa, que hoy se utiliza como espacio de guardado. Al lado del dormitorio se ubica el segundo baño completo, hecho a nuevo y con ventana al exterior. Si bien la propiedad no cuenta con cochera, se ubica a metros de un garage con cocheras en alquiler. Ubicada sobre Av. San Juan, casi Boedo, con excelentes accesos y a metros del subte, esta propiedad se distingue por la amplitud de sus espacios cubiertos y descubiertos, lo que la convierte en un verdadero Oasis en plena Capital Federal. sin expensas! apto crédito bancario! pedinos una visita! Corredor responsable Paula Elisa Mutuverría. Matrícula cucicba 6689. Corredor responsable: Paula Elisa MutuverríaTel/ Wsp: (11) Ver datosWsp: (11) Ver datosVer datos

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Casa de 6 ambientes, Boedo · Casa en Calle Arbolada a Una Cuadra de Asamblea. Apto Credito

USD 243.000

249 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños1 coch.

Santander 800

Boedo, Capital Federal

En una calle residencial y arbolada de Parque Chacabuco, a 1 cuadra de Jose Maria Moreno. Es una típica casa chorizo con patio lateral, que fue reciclada, ampliando la cocina y llevándola al frente. Tiene dos baños y garaje en pb. En el piso superior hay un dormitorio con baño y office. Quincho y gran terraza con orientación norte. Somos una inmobiliaria de arquitectas, en muchas de nuestras propiedades tenemos proyectos para adecuarlas a las necesidades del comprador. Alicia Santalo Matrícula cucicba N. º 2675. ley N. º 5151. La casa no es accesible para personas con movilidad reducida.

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PH de 5 ambientes, Boedo · Venta de PH 4 Amb con Terrazas Oportunidad a Refaccionar

USD 85.000

122 m² tot.5 amb.5 dorm.2 baños

Avenida Boedo 467

Boedo, Capital Federal

¡Oportunidad en Boedo! Ph de 4 Ambientes + Dependencia (A Refaccionar) Ubicación: Boedo al 400 (Excelente zona, conectividad y subte). Superficie: 122 m² totales (88 m² cubiertos + 34 m² descubiertos + terrazas). Sin expensas. Ideal Inversores / Proyecto de Reciclaje. ph con enorme potencial de revalorización y distribución súper versátil en varias plantas. Ideal para diseñar a gusto, subdividir para renta o para familia numerosa. Distribución: Planta Baja: Patio cubierto (futuro living), cocina y 2 habitaciones con entrepiso (una con baño). Primera Planta: 2 habitaciones sobre el patio central + entrepisos aprovechados (uno dividido en durlock). Segunda Planta: Terraza propia (5. 80 x 5. 50), más un cuarto con baño y cocina independiente (ideal depto. Separado). Tercer Nivel: Segunda terraza sobreelevada de 14 m² aprox. Con mucho sol. Puntos fuertes: Estructura sólida con muchos metros a optimizar. Instalaciones de baño y cocina en distintos niveles que facilitan la subdivisión. Dos terrazas propias espectaculares. Boedo es uno de los barrios con identidad más marcada de Buenos Aires: tiene alma de barrio tradicional, historia literaria, tango y una vida cotidiana muy activa. Es un lugar donde conviven casas bajas, avenidas comerciales, cafés históricos y una fuerte vida cultural. Fue cuna del famoso Grupo Boedo, un movimiento literario y artístico muy ligado a lo popular y social. La gran arteria del barrio es Avenida Boedo, donde se concentra la mayor actividad: Comercios de cercanía: panaderías, ferreterías, supermercados, farmacias y locales tradicionales. Gastronomía: bodegones, pizzerías, cafés históricos y cafeterías modernas. Librerías, casas de artículos para el hogar y negocios familiares que mantienen la esencia barrial. Los fines de semana suele haber movimiento gastronómico y actividades sobre la avenida. Boedo tiene muy buena conectividad y una ubicación estratégica dentro de caba: Subte. Línea E: estación Subte Línea E (estación Boedo) Línea H: conexión cercana hacia hospitales, Once y otros puntos importantes. Colectivos. Circulan numerosas líneas por: Av. Boedo. Av. San Juan. Av. Independencia. Av. La Plata. Accesos vehiculares. Conexión rápida hacia el centro porteño. Cercanía a la autopista y accesos hacia distintos sectores de la ciudad. Lo cultural: el gran diferencial de Boedo. Boedo tiene una identidad cultural muy fuerte: Barrio históricamente vinculado al tango. Nacimiento del Grupo Boedo, integrado por escritores y artistas populares. Murales y arte urbano en distintas calles. Cafés y esquinas históricas. Teatros independientes y espacios culturales. Espacios destacados: Teatro Boedo xxi Space. la maza Teatro. Boedo Antiguo y Todo El Cielo. Adinco crm Inmobiliario - 2026 -

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PH de 5 ambientes, Boedo · 5 Ambientes PH Terraza Parrilla Castro Barros 1000 Venta

USD 185.000

190 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Castro Barros 1047

Boedo, Capital Federal

Magnífico ph en Venta en Castro Barros al 1000. ingreso independiente a hall distribuidor con pisos estilo damero, acceso a living comedor con pisos de parquet, cocina integrada con barra, todo con cielorasos de gran altura, dos dormitorios en pb de 4, 30 x 4, 30. patio distribuidor con cerramiento de 2, 30 x 5. baño completo y toilette. espacio lavadero. escalera hacia entrepiso y terraza. dormitorio en entrepiso. en terraza quincho / play room de 4, 57 x 7, 07. y espacio abierto con parrilla - terraza de 6, 93 x 8, 85. puertas, ventanas, carpinterías, celosias originales en madera y hierro. calefacción con estufas a gas tiro balanceado. ac frio calor. agua caliente por calefón. sin expensas. no apto credito. el ph se encuentra alquilado hasta sep26. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115) zim Propiedades cucicba 9675

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PH · 150m² · 7 Ambientes · Boedo, PH Al Frente,7 Ambientes, Excelente

USD 259.000

238 m² tot.7 amb.3 dorm.2 baños

Virrey Liniers 678, C1220AAD Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Boedo, Capital Federal, Argentina.

Boedo, Capital Federal

Ph en Boedo con 7 ambientes, Frente, muy buena oportunidad. hall 5 X 4. amb frente: 4X 4 - 3. 50 X 2. 50. amb interior: 4 X 3. 50 - 3. 50 X 3 3. 50 X 3. baño completo. amb C/ baño en suite 3. 50 X 3. 50. cocina 3 X 3. patio 7 X 3. 50. terraza 130 M2 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1420

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PH · 64m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · PH de 6 Ambientes Distribuido en 2 Plantas, Sin Expensas - Boedo

USD 199.000

64 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

PH EN Boedo

Boedo, Capital Federal

Ph ubicado en Boedo6 ambientes, entrada independiente - Sin expensas! Ubicado en 24 de noviembre 1700, Boedo, Buenos Aires. Propiedad Horizontal de 6 ambientes, 65m2 en excelente estado de conservación, con entrada independiente y cochera. Sin expensas, ideal para familia grande o para quienes buscan comodidad y potencial de personalización. Distribución en tres plantas: Planta baja: living, cocina comedor, baño completo y cochera con entrada independiente. Primera planta: 4 habitaciones con amplio espacio de guardado y un segundo baño completo. Segunda planta: terraza amplia con parrilla y una quinta habitación que puede funcionar como quincho o playroom. Otras características: Estufa y aire acondicionado instalados en varias habitaciones. Ubicación estratégica, cerca de las líneas de subte E y H, y rodeada de comercios y servicios. Excelente estado de conservación y sin expensas. Las medidas son aprox. Y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. stafforini real estate - cucicba 7931 - csi 6791.

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Casa · 270m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Venta - 3 Dorm. 3 Baños - Cochera - 300 m² - Boedo

USD 368.000

300 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Maza y Avenida Pavón

Boedo, Capital Federal

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada en calle Maza y Avenida Pavón (Boedo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee hall de entrada, cocina comedor equipada con muebles bajo mesada, toilette, escritorio, living comedor, tres dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con terrazas, balcón y patio con quincho y parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300mts2 y tiene una superficie aproximada de 270mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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PH · 299m² · 8 Ambientes · Venta Departamento PH 8 Ambientes 239 m² 60 m² con 2 Patios Terraza Galpón en Boedo / San Cristóbal

USD 230.000

299 m² tot.8 amb.5 dorm.2 baños

Avenida San Juan al 3000

Boedo, Capital Federal

¡ ph 8 ambientes C/galpón! ¡ gran ubicación, en san cristóbal! #Venta | #ph | #Galpón | #SanCristóbal | #8amb | #ContrafrenteAvenida San Juan 3000, pb y az - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ ph de ocho (8) ambientes, incluyendo amplio galpón, dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en privilegiada zona del barrio de San Cristóbal. ~ Orientación hacia el N (Norte). Distribución funcional. Distribuido en dos (2) plantas: planta baja (pb) y planta azotea (az). ~ Su galpón de gran metraje, integrado a la estructura del ph, permite desarrollar actividades comerciales, depósito, microemprendimientos o talleres creativos sin necesidad de alquilar espacios externos. ~ La combinación de múltiples ambientes, cocinas y livings distribuidos en ambas plantas lo convierte en una propiedad ideal para usos mixtos: vivienda, más estudio profesional, o incluso dos núcleos habitacionales independientes. ~ Los dos (2) patios en planta baja (pb) y la terraza en planta azotea (az) otorgan un excepcional caudal de aire, luz natural y posibilidades de expansión al aire libre. ~ La propiedad ofrece una dinámica de casa, con accesos amplios, privacidad interior y la posibilidad de adaptar zonas completas según necesidades familiares o laborales. ~ La ausencia de expensas y el formato de unidades funcionales reducidas dentro del edificio generan libertad total de gestión y previsibilidad en los costos mensuales. ~ La distribución en duplex permite separar claramente sectores productivos, sociales y privados, favoreciendo el orden y el funcionamiento simultáneo de distintas actividades. ~ La amplitud de su superficie total - entre cubiertos y descubiertos - brinda un potencial de utilidad invaluable, permitiendo modernizar, unificar o subdividir ambientes según el uso deseado. ~ Emplazado sobre Avenida San Juan. A 435 metros de Avenida Independencia. A 535 metros de Avenida Boedo. A 365 metros de Avenida Jujuy. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Urquiza. Cercanía a subida / bajada a Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Construido en 1964, entre medianeras. Su fachada de hormigón pintado en color celeste con dos locales dispuestos con vidriera al exterior. ~ 3 únicas unidades funcionales. No cuenta con ascensor. Sin expensas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución · pb: ~ Patio de recepción (6. 70m x 2. 35m). ~ Baño 1 (2. 45m x 1. 55m). ~ Dormitorio 1 (4. 10m x 2. 85m). ~ Dormitorio 2 (3. 00m x 1. 90m). ~ Living comedor 1 (4. 10m x 2. 75m). ~ Cocina 1 (3. 30m x 3. 15m). ~ Dormitorio 3 (1. 90m x 3. 45m). ~ Toilette 1 (1. 75m x 1. 10m). ~ Patio trasero (9. 40m x 4. 20m). ~ Toilette 2 (1. 90m x 1. 20m). ~ Lavadero (1. 60m x 1. 80m). ~ Galpón (16. 20m x 5. 00m). ~ Depósito (4. 90m x 3. 00m). · Distribución · az: ~ Terraza (4. 45m x 4. 20m). ~ Dormitorio 4 (3. 50m x 3. 25m). ~ Dormitorio 5 (3. 90m x 2. 85m). ~ Living comedor 2 (4. 05m x 4. 15m). ~ Cocina 2 (1. 50m x 2. 20m). ~ Baño 2 (1. 50m x 1. 20m). · Superficies: ~ 96. 14M²: Superficie cubierta~ 143. 13M²: Superficie descubierta~ 239. 27M²: Superficie total~ 60. 00M²: Superficie adicional azotea#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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Casa · 166m² · 5 Ambientes · Casa en Boedo

USD 215.000

200 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Pasaje Totoral al 900

Boedo, Capital Federal

Casa en venta, lote propio de 7, 8m x 11, 85m. Se compone de: Planta Baja: ZaguanLiving apaisadocomedor con posilibidad de generar un dormitoriococinabaño completoPatio cubiertoPrimer piso: DormitorioQuincho con parrilla cubiertaLavadero3° dormitorio o escritorio sectorizadoAmplia TerrazaSegundo piso: 4° dormitorioPropiedad única, sin expensas y excelente ubicación en Boedo: Todos los medios de transporte, Subte E, cerca de la Av. La Plata y Estados Unidos. 1) Se deja constancia que las medidas y superficies indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El monto de expensas fue proporcionado por el propietario al momento de autorizar la venta y las mismas pueden haber sufrido modificaciones a la fecha.. 2) Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) vremont Daniel Amado -Mat. 367Ley 5115: Accesible vremont Daniel AmadoDoblas 312 - caba propiedades en uruguay Móvil Uruguay: 5Ver datosMail: Ver datos en argentina Tel: Ver datos / Ver datosMóvil: +549 11 Ver datosMail: Ver datos

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Casa · 350m² · 10 Ambientes · Casa/lote con 3 Unidades en Venta en Boedo

USD 365.000

350 m² tot.10 amb.6 dorm.3 baños

Maza al 900

Boedo, Capital Federal

Oportunidad de inversión: Propiedad multifamiliar con 3 unidades en excelente ubicaciónEsta propiedad única ofrece un conjunto de tres unidades independientes a las cuales se accede por la misma entrada, ideales para inversores que buscan un activo con alto potencial de rentabilidad. Dos de las unidades están modernizadas y listas para habitar, mientras que la tercera presenta una excelente oportunidad para personalizar y aumentar sustancialmente su valor. Unidad 1 (Frente – Ideal para familias) Amplia y luminosa, con un patio interno vidriado que brinda abundante luz natural. Cocina renovada y comedor diario de generosas dimensiones. Cuatro ambientes espaciosos, más una habitación auxiliar y un baño completo. Terraza con parrilla, perfecta para reuniones y disfrute al aire libre. Unidad 2 (Interna – Perfecta para una persona o parejas) Living-comedor integrado y cocina funcional. Dormitorio cómodo y baño completo. Patio privado, ideal para descanso o esparcimiento. Totalmente refaccionada, lista para mudarse. Unidad 3 (Planta alta – A renovar, gran potencial) Tres ambientes espaciosos, con posibilidades de redistribución. Cocina, baño y lavadero independiente. Pequeña terraza aprovechable. Excelente proyecto para personalizar y aumentar su valor. Conclusión: Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan un terreno con múltiples unidades, dos de ellas en muy buenas condiciones y una tercera con posibilidad de valorización. Su distribución funcional y ubicación la convierten en un activo de alto rendimiento, ya sea para alquiler, venta por separado en el futuro o desarrollo inmobiliario. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -vremont ricotti. Matrícula cucicba N° 2563. cpi Alfredo Ricotti

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Casa · 165m² · 6 Ambientes · Venta Casa 6 Ambientes 320 m² Sobre Terreno de 172 m² en Parque Patricios con 2 Patios y 2 Terrazas

USD 115.000

320 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Famatina al 3100

Boedo, Capital Federal

¡ casa sobre lote propio! ¡ ideal inversor O familia numerosa! #Terreno | #Casa | #Lote | #Potencial | #Block | #Frente | #NuevaPompeyaFamatina 3187, pb, ep y az - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Casa construida sobre lote propio con gran potencial de desarrollo o reciclaje, ubicada en una zona de crecimiento residencial en el límite entre Nueva Pompeya y Parque Patricios. ~ Orientación hacia el S (Sur) Actualmente distribuida en tres niveles: planta baja (pb), entrepiso (ep) y Planta Azotea con dos grandes terrazas. Cuenta con entrada peatonal y una distribución versátil en cada una de sus plantas. ~ El inmueble destaca por su amplitud, con techos de gran altura y una estructura sólida, ideal para una actualización integral o aprovechamiento de su capacidad constructiva. ~ Proximidad a arterias principales: A 190 metros de Avenida Chiclana. A 400 metros de Avenida La Plata. A 550 metros de Avenida Caseros y Avenida Almafuerte. ~ Conectividad con medios de transporte: Ubicación estratégica con acceso a múltiples líneas de colectivos (Metrobús Chiclana) y cercanía a la Línea H del Subte (Estación Hospitales a 700 metros). Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. ~ Cercanía al Distrito Tecnológico, Hospital Penna y Hospital Churruca, con una oferta comercial en constante renovación que incluye centros de salud, instituciones educativas y espacios verdes. · Edificio: ~ Casa entre medianeras de estilo clásico y construcción tradicional. Su fachada actual presenta un diseño sobrio de época con aberturas de hierro y persianas de madera, rematada por una cornisa sencilla. ~ No constituye propiedad horizontal (ph). No se abonan expensas, lo que reduce significativamente los costos fijos de mantenimiento. · Terreno: ~ El terreno cuenta con una superficie de lote propia de 171. 80M2 con un frente de 08. 02M por un fondo de 21. 45M, inserto en una manzana atípica de tejido consolidado. ~ Zonificación: usab 0 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0). ~ La edificabilidad máxima permite una altura de hasta nueve metros (09. 00M), apto para construir planta baja (pb) más dos (2) pisos. ~ El área de escala media ideal para desarrollos de vivienda multifamiliar o unidades funcionales de renta. · Superficies cur: ~ 510M2: Superficie construible aproximada. ~ 357M2: Superficie vendible aproximada. · Distribución · pb: ~ Recibidor de entrada (4. 20m x 1. 20m). ~ Living Comedor (4. 25m x 3. 45m). ~ Cocina principal (4. 35m x 2. 85m) ~ Cocina secundaria en área de servicio (2. 90m x 1. 75m). ~ Dormitorio 1 (4. 00m x 2. 55m). ~ Dormitorio 2 (4. 05m x 4. 05m). ~ Dormitorio 3 (4. 00m x 4. 00m). ~ Dormitorio 4 (4. 05m x 4. 00m). ~ Baño 1 (2. 00m x 1. 80m) ~ Baño 2 (1. 70m x 1. 15m). ~ Patio cubierto 1 (5. 45m x 1. 70m). ~ Patio cubierto 2 (4. 80m x 3. 60m). ~ Lavadero independiente (1. 75m x 1. 20m). · Distribución · ep: ~ Entrepiso 1 / Dormitorio 5 (4. 00m x 2. 15m). ~ Entrepiso 2 / Vestidor / Escritorio (4. 05m x 2. 60m). · Distribución · Plaza Azotea: ~ Terraza 1 (6. 20m x 2. 50m). ~ Terraza 2 · Sector 1 (5. 30m x 5. 95m). ~ Terraza 3 · Sector 2 (20. 55m x 5. 25m). · Superficies: ~ 165. 00M2: Superficie cubierta aproximada~ 155. 00M2: Superficie descubierta aproximada~ 320. 00M2: Superficie total aproximada#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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Casa · 314m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Casa 8 Ambientes Patios 5 Baños Terraza Garage 314 m² Sobre Terreno Usaa de 127 m² San Cristóbal

USD 290.000

314 m² tot.8 amb.6 dorm.5 baños2 coch.

Alberti al 800

Boedo, Capital Federal

¡ casa 8 ambientes, en san cristóbal! ¡ 2 cocheras, patios Y terraza! #Venta | #Terreno | #Casa | #8amb | #SanCristóbal | #Frente | #ConPatiosAlberti 800, pb, P1, P2 y az - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Casa sobre lote propio de ocho (8) ambientes, con dos (2) cocheras, patios y terraza, ubicada en el barrio de San Cristóbal, cercano a su límite con Balvanera. ~ Cuenta con orientación hacia el E (Este). Vista a la calle y a pulmón de manzana residencial. Ventilación cruzada garantizada por sus techos de altura. ~ Todos sus ambientes cuentan con ventanales hacia el exterior, permitiendo un ingreso constante de luz natural. Estructura sólida y noble materialidad. ~ Propiedad de gran versatilidad, ideal tanto para uso institucional (sedes, instituciones, consultorios, estudios) como para vivienda multifamiliar de categoría. ~ Su estructura sólida y materiales nobles la convierten en una oportunidad única en la zona. Distribuida en planta baja, primer piso, segundo piso y azotea. ~ El inmueble se destaca por poseer dos cocheras independientes con sus respectivos entrepisos (una de ellas con potencial uso como local comercial). ~ La distribución de esta casa permite pensarla como dos (2) unidades tipo ph en block diferenciadas, siendo atractiva como negocio de cap rate (capitalización de renta). ~ Asimismo, su terreno tiene una capacidad constructiva para nada despreciable, con una volumetría media que permite pensar en el desarrollo inmobiliario de la propiedad presente o futuro. ~ A tan sólo 85 metros de Avenida Independencia. A 415 metros de Avenida San Juan. A 415 metros de Avenida Jujuy. A 485 metros de Avenida Belgrano. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida / bajada Autopista 25 de Mayo (au1). ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, instituciones educativas, locales gastronómicos, farmacias, instituciones médicas como el Hospital Ramos Mejía y diversos centros educativos. Rápido acceso tanto al centro como a los accesos hacia el Gran Buenos Aires. · Edificio: ~ Casa de estilo antiguo entre medianeras, construida en la primera mitad del siglo xx. Su fachada de estilo clásico conserva molduras decorativas originales, aberturas de madera de doble hoja y detalles en hierro forjado en sus balcones franceses dispuestos al frente. El edificio cuenta con rampa de acceso para vehículos en ambos garages. Acceso peatonal por zaguán de ingreso con puerta de madera maciza y reja de seguridad de hierro artístico. Puerta adicional interna que comunica con el área de distribución. ~ Sus palieres y circulaciones internas garantizan un habitar señorial e integran una imponente escalera de mármol, pisos calcáreos con diseños de época y paredes con terminaciones en yeso. No constituye propiedad horizontal. No posee ascensor (acceso por escalera principal). Sin expensas por tratarse de una propiedad única sobre lote propio. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales bajos. · Terreno: ~ El terreno se constituye en un frente de 07. 80M y un fondo de 16. 03M, constituyendo un lote de edificabilidad usaa (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). ~ La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22. 80m) con un área edificable 127. 13M2 por planta. ~ Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Apto para construir pb + siete (7) pisos + dos (2) retiro, es decir, diez (10) plantas totales. ~ La mixtura de usos nivel 4 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. · Superficies cur: ~ 1209M2: Superficie construible~ 846M2: Superficie vendible· Plusvalía (Impuesto gcba): ~ uvas 8. 697: Plusvalía a pagar· Distribución · pb / ep: ~ Garage 1 / Local comercial (6. 25m x 3. 25m). ~ Entrepiso 1 desde garage 1 (4. 75m x 3. 25m). ~ Garage 2 (6. 25m x 2. 65m). ~ Entrepiso 2 desde garage 2 (4. 35m x 2. 65m). ~ Baño 1 en entrepiso 1 (1. 45m x 1. 10m). ~ Dormitorio 1 (3. 75m x 3. 15m). ~ Dormitorio 2 (3. 75m x 3. 10m). ~ Baño 3 en dormitorio 2 (3. 05m x 0. 90m). ~ Distribuidor (1. 50m x 1. 50m). ~ Baño 2 (2. 10m x 1. 75m). ~ Patio 1 (3. 10m x 3. 10m). ~ Comedor diario (3. 50m x 3. 95m). ~ Cocina 1 (2. 95m x 1. 90m). ~ Zaguán de ingreso hacia P1 (1. 25m x 1. 40m). · Distribución · P1: ~ Hall de recepción (2. 45m x 5. 25m). ~ Baño 4 (2. 45m x 1. 70m). ~ Living (5. 45m x 4. 15m). ~ Comedor (4. 60m x 3. 15m). ~ Distribuidor (4. 75m x 1. 10m). ~ Patio 2 (4. 75m x 2. 80m). ~ Comedor diario (3. 90m x 3. 25m). ~ Cocina 2 (3. 90m x 3. 40m). ~ Despensa en planta (3. 00m x 2. 05m). ~ Despensa en sótano (3. 00m x 2. 05m). · Distribución · P2: ~ Distribuidor (4. 80m x 1. 20m). ~ Baño 5 (3. 30m x 1. 85m). ~ Dormitorio 3 (4. 45m x 3. 05m). ~ Dormitorio 4 (4. 10m x 4. 15m). ~ Dormitorio 5 (3. 60m x 3. 20m). ~ Patio 3 / lavadero (3. 25m x 2. 50m). ~ Dormitorio 6 (3. 40m x 3. 90m). ~ Baño 6 (1. 10m x 1. 70m). ~ Dependencia / vestidor (2. 20m x 2. 00m). · Distribución · az: ~ Lavadero (3. 15m x 1. 55m). ~ Terraza (7. 30m x 7. 50m). · Superficies: ~ 127. 13M2: Superficie terreno~ 314. 00M2: Superficie edificada#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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PH · 130m² · 5 Ambientes · PH en Venta - 4 Dorm. 5 Baños - 220 m² - Boedo

USD 230.000

220 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Pavón e/ Catamarca y Esteban de Luca

Boedo, Capital Federal

_ ph de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle - (San Cristobal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, tres baños completos y cuatro dormitorios, de los cuales dos son en suite. Amplio y luminoso, cuenta con un quincho con parrilla y toilette, pileta y lavadero. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 220mts2, de los cuales 130mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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PH · 208m² · 5 Ambientes · PH 5amb + Terraza y Quincho, 208 m Totales! México y Boedo

USD 172.000

$ 45.000 Expensas

208 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Mexico 3700

Boedo, Capital Federal

Ph 5amb + Terraza y Quincho, 208mts Totales! México y Boedo. Actualmente esta dividido para dos familias pero se puede unir al instante ya que la división es con una sola pared de durlock. 1er piso por escalera. 1er planta: Living comedor amplio con hogar y salida a balcón, dormitorio principal, baño completo, cocina con comedor diario, lavadero, 2do estar comedor con cocina integrada, 2do baño completo, 2do y 3er dormitorio. 2da planta: 3er baño, 4to dormitorio, quincho con parrilla y gran terraza. Propiedad con mucho potencial de modificaciones y redistribución. Ubicado cerca de Boedo e Independencia, múltiples medios de transporte ( Subte E) , negocios de cercanía, zona de oferta gastronómica y turística relacionada al tango. Consultas y visitas al Ver datos 97

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Edificio de 10 ambientes, Boedo · Edificio en Lote Propio, Laboratorio, Clínica, Consultorio U Oficina.

USD 690.000

420 m² tot.10 amb.4 baños

Avenida La Plata

Boedo, Capital Federal

Edificio en lote propio sobre Av. La Plata, ideal uso profesional, apto consultorio, laboratorio, clínica, etc. Distribuido en dos plantas, cuenta con área de recepción, vestuario, boxes, y más de diez ambientes a disposición. Actualmente se encuentra en funcionamiento un laboratorio, con habilitación en regla. Posibilidad de construir un piso más. Se escuchan propuestas, venta en firme. El inmueble se ubica entre las avenidas Directorio y Asamblea, cambiando de nombre a San Juan y Pavón respectivamente. Ellas forman un importante corredor este - oeste sobre los barrios Caballito, Boedo y Pque. Chacabuco. Muy cerca está la estación de subterráneos Av. La Plata de la Línea “E”. La alta densidad poblacional hace de esta zona un atractivo polo comercial capaz de tentar a emprendimientos minoristas.

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Casa · 140m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Venta en Boedo. Av de La Plata y Av Chiclana. Ideal Desarrollo Inmobiliario. Apto Crédito

USD 280.000

225 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Drumond al 2300

Boedo, Capital Federal

Ubicación: Barrio Boedo-Pompeya, Buenos AiresAntigüedad: 90 añosDimensiones: Frente: 9, 66 metrosSuperficie Total: 225 m² (9, 66 x 22, 6 metros) Profundidad: 22, 6 metrosCaracterísticas Generales: Estructura: La casa cuenta con una estructura sólida pero envejecida, con detalles arquitectónicos que reflejan la época de su construcción. Frente: Amplio frente de 9, 66 metros que permite una buena visibilidad y acceso desde la calle. Distribución: La casa actualmente está distribuida en dos plantas, aunque la configuración interna puede variar. La disposición de las habitaciones y espacios comunes se adecúa a la normativa y estilo de la época en que fue construida. Estado de Conservación: La propiedad requiere un reciclaje integral. La estructura puede estar en buen estado general, pero los acabados y sistemas (electricidad, cañerias, etc.) necesitarán ser actualizados. Jardín/Patio: Espacio exterior disponible, ideal para un patio o jardín, que puede ser aprovechado en el nuevo desarrollo. Oportunidades para Desarrollo: Con vistas a la Av. La Plata y Chiclana esta propiedad es ideal para Desarrollo Inmobiliario: La ubicación en el barrio Boedo-Pompeya, una zona en desarrollo y con buena conectividad, ofrece grandes oportunidades para proyectos de reciclaje o reconstrucción. Uso Potencial: La propiedad es apta para desarrollar nuevos proyectos residenciales o comerciales, aprovechando su ubicación estratégica y dimensiones adecuadas para nuevos desarrollos. Regulación Urbanística: Es importante revisar las regulaciones urbanísticas locales para maximizar el potencial del terreno, incluyendo las normativas sobre altura, ocupación del suelo y uso del suelo. Ventajas del Barrio: Ubicación: Boedo-Pompeya es conocido por su mezcla de tradición y modernidad, con una rica oferta cultural, comercial y gastronómica. La zona cuenta con buenas conexiones de transporte y servicios. Proyección de Valor: Dada la antigüedad de la propiedad y la demanda creciente en el área, el reciclaje o desarrollo del terreno tiene un alto potencial de apreciación y rentabilidad. Conclusión: Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan maximizar el valor en una ubicación estratégica. Con el reciclaje adecuado, este terreno puede convertirse en un proyecto inmobiliario altamente rentable. Propiedad gestionada por maria ana perez matricula cucicba 8975 - cmcpsi 7109

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Local comercial de 11 ambientes, Boedo · Hotel en Venta

USD 259.000

322 m² tot.11 amb.2 baños

Boedo 889

Boedo, Capital Federal

En inmejorable ubicación, el corazón de Boedo. Encontramos en 1er piso este inmueble, pero por sus características y dimensiones puede ser utilizado para diferentes rubros como ser, escuela de idiomas, arte, consultorio médico, etc. La ubicación es estratégica, sobre Boedo, una de las avenidas mas importantes de Buenos Aires, a metros de Av San Juan. El mismo cuenta actualmente con 11 habitaciones, dos baños, cocina, patio tipo galería, lavadero, terraza con parrilla. Requiere mejoras, pero se encuentra totalmente ocupado. Se escucha ofertas Las medidas son estimativas, otorgadas por el propietario, las definitivas, surgen de la Escritura Traslativa de Dominio

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Departamento de 7 ambientes, Boedo · 7 Ambientes Mas Dependencias Ideal 2 Familias Balcon Al Frente Excelente Estado Detalles de Categori

USD 235.000

$ 450.000 Expensas

215 m² tot.7 amb.5 dorm.3 baños

CARLOS CALVO 2738

Boedo, Capital Federal

7 ambientes mas dependencias balcon al frente estilo antiguo pisos de roble de eslavonia cocina Y baños A nuevo detalles de maxima categoria. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad O plano de mensura. Las imágenes son A título ilustrativo. Las descripciones Y valores de expensas, impuestos Y servicios fueron proporcionados por los dueños Y pueden no estar actualizados A la hora de la visualización de este aviso.

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PH de 7 ambientes, Boedo · PH 7 Amb. 1° Piso Excelente Terraza + Balcón Al Frente - Boedo

USD 184.000

184 m² tot.7 amb.4 dorm.2 baños

Castro Barros 1090

Boedo, Capital Federal

Apto créditoo! Nuestras propiedades están adheridas A +hogares del banco nación Y otros. Exclusivo ph 7 ambientes, 2 baños completos, amplitud, diseño, terraza privada Y parrilla. Presentamos una propiedad única en muy buen estado, dimensiones y privacidad. Ubicado en la estratégica intersección de Castro Barros y Av. San Juan, este ph combina la solidez de una construcción clásica reciclada hace pocos años, con el confort de una residencia moderna. Sin expensas y con acceso independiente, es una unidad que destaca por su luminosidad y distribución funcional. Todo luz Y sol Y ventilación cruzada. Planta Principal: Recepción: Ingreso independiente a través de una distinguida escalera de mármol que conduce a un generoso hall recibidor. Área Social: Living-comedor integrado de amplias dimensiones con pisos de parquet en impecable estado. Posee salida directa a un balcón corrido al frente, aportando luz natural constante y baño completo. Cocina y Comedor Diario: Espacio de cocina totalmente equipado con mobiliario, área de lavadero independiente y un comedor diario ideal para la dinámica familiar luminosidad por donde estés. Privados: Dos dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo con ducha, con terminaciones modernas y grandes ventanas. Planta Alta: Dormitorios: Dos habitaciones adicionales, destacándose la habitación principal por su privacidad y dimensiones, y un vestidor. Segundo Baño: Baño completo con ducha que asiste a esta planta. Terraza Privada: De 46 m², ideal para proyectar un sector de parrilla. Sol durante todo el día y privacidad. Especificaciones Técnicas y Superficies. Superficie Total: 184 m² (130 m² cubiertos, 8 m² de balcón, 46 m² de terraza). Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados en todos los ambientes principales. Estado: Reciclado integralmente hace pocos años, listo para habitar. Privacidad: Solo dos unidades en el lote. Una propiedad pensada para quienes buscan el espacio de una casa con la seguridad y ubicación de un ph de categoría. Te lo vas A perder?? Llamame Y lo visitamos

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Casa de 5 ambientes, Boedo · Casa 5 Ambientes en Venta - Zona Boedo

USD 395.000

220 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños1 coch.

33 orientales 1700

Boedo, Capital Federal

Hermosa Casa en venta zona Boedo. terreno: 8, 80 x 25 (Aprox) . estado: excelente. ambientes: . Hall de entrada.. Living comedor: 10x5.. Cocina: 3. 80x4.. Escritorio: 3x3.. 4 Dormitorios con placar 4x3 / 3x3 ( dormitorio principal en suite con vestidor) . 4 baños.. Fondo: libre c/ pasto y pileta climatizada.. quincho c/ parilla. pisos madera y porcelanato. Revestimiento: pintura. Para mas información comunicarse al / 1004. Lo Ponte Catalina propiedades -Boedo 950-

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PH · 200m² · 6 Ambientes · Casa PH Entrada Indiv, 11 Ambientes Sobre Av Boedo

USD 259.000

311 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Av Boedo 889

Boedo, Capital Federal

Casa ph con entrada individual de 11 amabientes. sin expensas. En inmejorable ubicación, el corazón de Boedo. 1er piso por sus características y dimensiones puede ser utilizado para diferentes rubros como ser, escuela de idiomas, arte, consultorio médico, etc. La ubicación es estratégica, sobre Boedo, una de las avenidas mas importantes de Buenos Aires, a metros de Av San Juan. El mismo cuenta actualmente con 11 habitaciones, dos baños, cocina, patio tipo galería, lavadero, terraza con parrilla. Requiere mejoras, pero se encuentra totalmente ocupado. Se escucha ofertas Las medidas son estimativas, otorgadas por el propietario, las definitivas, surgen de la Escritura Traslativa de Dominio no cumple ley 5115 de caba. Matricula cpi 8118

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Casa de 5 ambientes, Boedo · Venta Casa 5 Ambientes, Cochera y Local Sobre Lote Propio Terraza C Parrilla. Boedo

USD 298.000

285 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Sánchez de Loria 1213

Boedo, Capital Federal

Casa en venta ubicada en el barrio de Boedo, ideal para familias o profesionales. La propiedad cuenta con 250 m² de superficie construida sobre un terreno de 290 m². Dispone de 3 dormitorios, 2 baños, living, comedor diario, cocina, lavadero y hall. Además, posee patio, terraza, quincho y altillo. En el exterior, la casa ofrece una cochera cubierta, con opción de local comercial. La propiedad es apta para uso profesional y permite mascotas. Cuenta con 3 plantas, orientación Este, aire acondicionado y calefacción. Boedo es una zona residencial y comercial con un ambiente familiar y dinámico. Cuenta con acceso a diversas líneas de colectivos y cercanía a la estación de subte. En sus alrededores se encuentran supermercados, farmacias, bancos y una amplia oferta gastronómica. Además, ofrece espacios verdes como parques y plazas, centros culturales y teatros. La zona cuenta con servicios de salud y seguridad, lo que la convierte en un lugar cómodo y seguro para vivir. Ley 5115: el inmuebles es accesible para personas con movilidad reducida. Las Medidas y Datos son a Título Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. El presente anuncio es solo a título informativo, pues la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la afip el coti (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles). Mat cucicba N° 2689.

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PH de 7 ambientes, Boedo · retasado¡Unico PH con Jardin Sobre Av San Juan - 5 Dorm.

USD 175.000

270 m² tot.7 amb.4 dorm.2 baños

AV SAN JUAN 3236

Boedo, Capital Federal

Unico ph sobre avenida san juan con fondo con jardin - 5 dormitorios 2 baños. Terraza- excelente ubicacion - 270 M2 totales. Deseas una casa que sientas tu hogar? Que puedas ver verde, hacer un asado y compartir con tu gente? Instalar una pileta grande en el fondo y pasar el día y la noche? Terraza, jardín. Una propiedad remodelada en su estructura de base para poder construir otro piso mas si queres Sin expensas Avenida principlal de Boedo. La Av. San Juan. Solo 3 unidades Caños de luz y gas nuevos. Apto profesional

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Casa de 6 ambientes, Boedo · Casa de 6 Ambientes con Quincho y Garage

USD 340.000

274 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Somellera

Boedo, Capital Federal

Excelente casa en barrio Boedo. Distribuida en dos plantas. Se ingresa por una puerta de rejas, cuyo garage tiene portón automático. Al entrar a la propiedad hay un gran hall de acceso, un escritorio, y un toilette de recepción. Continúa un gran living y en otro ambiente el comedor diario desde donde se puede acceder a la cocina, que cuenta con una despensa, y al lavadero. Tanto el living como el comedor diario tienen ventanas de acceso a un gran patio, posible jardín, que concluye en un quincho con parrilla, cocina y baño. En la planta alta se encuentran los tres dormitorios con un baño completo. Instalaciones: Agua caliente por termotanque, cocina a gas, calefacción por estufas a gas y placas, refrigeración por aires acondicionados. Estas superficies y medidas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad.

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PH · 145m² · 6 Ambientes · Venta PH Local y Vivienda - Boedo

USD 189.000

170 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Castro 1400

Boedo, Capital Federal

Te ofrezco este Ph en esquina con doble entrada por calle Tarija y por Castro. Sin Expensas!! Si bien hoy es una sola unidad funcional, está distribuido como si fueran dos, y quien lo adquiera puede realizar los trámites necesarios para independizarlo y generar dos unidades funcionales independientes. Por la calle Tarija encontramos un sector definido como vivienda, con tres habitaciones, baño, cocina, patio central, lavadero y espacios de guardado, muy luminoso y funcional. Por el acceso de Castro y Tarija, al tratarse de una propiedad en esquina, se desarrolla un gran ambiente tipo loft, con vidrieras, entrepiso, cocina y baño, apto para uso comercial o profesional por destino. Además, cuenta con un sótano de aproximadamente 50 metros cuadrados, muy luminoso y de múltiples usos. Ambos sectores están conectados internamente, lo que permite usar la propiedad como una sola unidad o de manera independiente. Se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Es ideal para vivir y trabajar, para inversión o renta. Una propiedad versátil, con gran potencial. Desgloce de superficies: Planta baja: 92. 17. Sotano: 52. 85. Semi cubierta: 10. 36. Descubierta: 5. 94. Entrepisos 9. 44 m2. Excelente conectividad!! Normativas Vigentes • Ley 5859 - Art. 5: Prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión máxima al propietario en alquiler residencial: 4, 15% del valor total del contrato. • Ley de Accesibilidad 5115: El edificio cumple con las disposiciones vigentes. La venta está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), conforme a la normativa vigente. Corredor Inmobiliario Responsable Daniela Davidovich Propiedades (Mat. Cucicba 7552). Nota importante: por motivos de seguridad, la empresa podrá solicitar a los vivistantes nombre completo y dni.

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Casa · 242m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras · Excelente Casa de 5 Ambientes de 3 Plantas - Patio/parrilla - Terraza

USD 378.000

242 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños3 coch.

Av. Pavón al 3700

Boedo, Capital Federal

Excelente Casa en esquina con ascensor hidráulico – Espacio, comodidad y potencial en BoedoSi estás buscando una casa con todas las comodidades, detalles de calidad y un enorme potencial, esta propiedad en esquina es una oportunidad única. Desarrollada en tres plantas con ascensor hidráulico, combina funcionalidad, confort y posibilidades de expansión en una ubicación estratégica del barrio de Boedo. Planta Baja – Donde la magia empiezaCochera cubierta para tres vehículos, con doble ingreso por Av. Pavón y por Colombres, ambos con portón levadizo automático. Sala de máquinas/taller multiuso, donde se encuentra la caldera que alimenta la calefacción central. Primera Planta – Vida diaria con estiloCocina amplia con comedor diario, equipada con anafe de 6 hornallas y plancha, horno a gas Longvie con tiraje directo al extractor (¡olvidate del humo y los olores en toda la casa!), muebles bajo mesada y alacenas nuevos. Patio descubierto con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. Dormitorio de servicio con placard y baño (o escritorio, según necesidad). Toilette de recepción para mayor comodidad. Amplio living comedor con doble circulación, equipado con aire acondicionado frío-calor de 7000 frigorías y salida a un balcón. Segunda Planta – Descanso y privacidadDormitorio principal en suite, con balcón aterrazado y acceso a un patio descubierto. Dos dormitorios adicionales, todos con aire acondicionado y pisos flotantes símil madera de excelente calidad. Uno de ellos con balcón a Av, PavonBaño completo, con todos los detalles para el confort diario. Detalles que marcan la diferencia- Grupo electrógeno y sistema de alarma con cámaras dvr para mayor seguridad. - Iluminación led en el garaje. - Cuarto de máquinas ultra equipado: generador gama sin uso, estanterías de guardado, mesa de trabajo, cisterna con dos bombas elevadoras, termotanque Saiar de 150 litros (¡solo 6 meses de uso!), y caldera para calefacción por radiadores. - Ascensor con capacidad para dos personas. - Terraza lista para seguir construyendo, con hueco del ascensor ya previsto e impermeabilizada recientemente. Ubicación estratégica en Boedo, con gran potencial para uso comercial o para futuras ampliaciones. Una casa única en su tipo, con detalles que no vas a encontrar en otro lado. ¡Llámanos y vení a conocerla! Las medidas mencionadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad correspondiente.

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PH · 168m² · 6 Ambientes · Venta PH en Block 2 Viviendas Independientes Ideal Para 2 Familias o Renta en Boedo

USD 220.000

305 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños

Castro al 1400

Boedo, Capital Federal

2ph independientes/ Ideal Multifamiliar o renta doble/ sin expensasoportunidad poco común en Boedo, para inversores o familias que buscan independencia y cercanía. Dos viviendas totalmente independientes en una sola propiedad. • Potencial de Mejora• Rentabilidad Doble• Hijos o Padres: Es la solución habitacional perfecta para familias con hijos grandes que buscan su primer techo o para el cuidado de adultos mayores. Venta en Block (unidad única sin subdivisión). La propiedad no es apta crédito hipotecario, ideal para compradores con liquidez o perfil inversor. Sin ExpensasEntrada independienteVivienda 1° piso frente: 3 Ambientes Ubicada en 1° piso por escalera con excelente vista y luz natural. Distribución: Amplio living-comedor con salida a balcón corrido. Pisos de baldosas de granito• Cocina: Independiente con mobiliario completo y gran ventilación. En buen estado, de la época• Dormitorios: 2 habitaciones de grandes dimensiones, cómodas y luminosas. Con pisos de parquet y placard empotrado• Baño: 1 baño completo en buen estado, de la época• Exterior y Azotea: Salida a patio (actualmente compartido con la unidad 2, con facilidad técnica para subdividir con reja/pared). Posee terraza propia de toda la superficie de la unidad, ideal para ampliar o crear un área de quincho/solárium. Superficies aproximadas: Superficie total: 204, 14 m2Superficie cubierta: 92, 34 m2Superficie semicubierta: 18, 24 m2Superficie descubierta: 93, 56 m2Vivienda 1° piso lateral: 4 Ambientes en Dúplex Una unidad amplia, silenciosa y desarrollada en dos niveles. •Planta 1: Cuenta con un living, cocina funcional, baño completo y 1 dormitorio con dos ventanas y dos placares empotrados con puertas corredizas de madera, aire acondicionado. Acceso directo al patio compartido desde la cocina. Muy luminoso• Planta 2 (Superior): Dos dormitorios adicionales de generosas dimensiones, placares empotrados con puertas corredizas de madera, aire acondicionado en ambas, pisos cerámicos y un segundo baño completo. • Exterior: Salida a terraza privada, un espacio ideal para el descanso o recreación al aire libre. Medidas aproximadas de la unidadSuperficie total: 101, 25 m2Superficie cubierta: 75, 93 m2Superficie semicubierta: 4, 45 m2Superficie descubierta: 20, 87 m2Consulta y visita esta nueva oportunidad!!

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Casa · 300m² · 6 Ambientes · Casa en Boedo

USD 345.000

400 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Pasaje Pereyra al 1600. Reservada

Boedo, Capital Federal

Reservada *Casa 6 ambientes sobre lote propio de 8, 75 x 24 Mts. Diseñada en 2 plantasplanta baja: Hall de ingresoCocina Comedor DiarioLavaderoToiletteEstar comedorLivingDormitorio con placardAmbiente amplio, hoy destinado a estudio profesional. Patio con galería semicubierta y parrilla. planta alta: Hall de distribución2 dormitorios con placardBaño con ante bañoDormitorio principal en suite con hidromasaje. 2 terrazas. Muy buen estado de conservación. Orientación Este. Todos sus ambientes reciben luz natural. Calefacción por losa radiante con calderaRefrigeración por equipos de aire acondicionado individuales tipo Split. Diseñada por estudio de arquitectura pando desarrollos.

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Terreno · 227m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Venta en Boedo

USD 248.000

266 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños1 coch.

Pasaje Angaco al 4200

Boedo, Capital Federal

¡Excelente oportunidad sobre lote propio! Propiedad con doble acceso independiente, ideal para vivienda multifamiliar, inversión o desarrollo. Además, ofrece posibilidad de subdivisión y gran potencial constructivo. Primer unidad: Dispone de cochera cubierta, cocina integrada, amplio living comedor, tres dormitorios, baño completo y gran terrazaSegunda unidad: Cuenta con living luminoso, baño completo, patio, sector de lavadero y amplia terraza transitable. Características destacadas: * Entradas totalmente independientes* Ideal para dos familias o renta* Lote propio* Potencial para nueva construcciónCódigo Urbanístico: usab 2 – Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Zona principalmente residencial con posibilidad de desarrollo hasta 14, 60 m de altura máxima, sujeto a normativa vigente y condiciones linderas. Área de Arquitectura Especial ae 26 + Parcela en Manzana Atípica. Fogliese Propiedades Matrícula cucicba 6172Tel: Ver datos

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Oficina comercial · 260m² · 7 Ambientes · Excelente Oficina de 260 m² en Boedo

USD 247.000

260 m² tot.7 amb.1 dorm.6 baños

Castro Barros al 2100

Boedo, Capital Federal

Excelente oficina en 2 plantas. Pb: Entrada con doble puerta de seguridad, recepción, amplio espacio abierto, despacho con baño privado, sala de servidores. Otra oficina tipo call center con 10 puestos de trabajo. 2 baños comunes. Pa: 3 baños, oficina amplia tipo sala de capacitación, cocina, 2 despachos de buen tamaño, archivero. // // //Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen iva. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de iva. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Corredor Público Darío Durban. Csi 5654. Cucicba 5606. En Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Alquileres de vivienda. Ley N° 5859, art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciente (4, 15%) del valor total del respectivo contrato". Accesibiildad. En cumplimiento de la la ley N° 5115 sobre "accesibilidad" a los inmuebles, ver en descripción.

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