7.722 Propiedades e inmuebles en Neuquen o San Martín de los Andes

Lote ubicado en El Desafio Mountain Resort, Club de montaña de excelente ubicación sobre Ruta 40 a solo 15 km del centro de san Martin de los Andes. Emplazado sobre 1040 hectáreas de montaña, 300 hectáreas urbanizables con lotes para viviendas y 600 hectáreas de reserva natural propia, con calles de ripio consolidado de máxima seguridad, ofrece lotes amplios de más de 4000 m2 en promedioNúmero limitado de departamentos de lujo con diseño aterrazadoServicios subterráneos y estrictos reglamentos de arquitectura, urbanización y paisajismoAmenities: Acceso a Lodge boutique 5 estrellasAcceso a Spa & Wellness CenterCancha de golf Greg Norman Signature2 canchas de polo profesionales Instalaciones hípicas y caballerizasZona de taqueoEscuela de equitaciónSendas ecuestres para recorrer toda la montaña2 club houses (polo y golf) Reserva natural (birdwatching, mountain bike, trekking, ski de fondo) Las medidas son aproximadas y orientativasAviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 cmcpsi

Muy buena propiedad en uno de los mejores barrios de vla con la particularidad de tener terrenos amplios, donde se genera un barrio totalmente residencial en un ambiente natural increible. A muy poca distancia de la Villa con un muy buen acceso por Boulevard Nahuel Huapi. Excelente casa en Ricon de Lynch (B Privado), muy luminosa. Jardin parquizado, vegetacion autoctona. Amplio living comedor, cocina, galpón de herramientas, calefaccionado quincho integrado cubierto.

Estancia Chimeuin es una propiedad unica por su ubicacion, extraordinaria belleza y por sus 1. 500m de costa sobre el Rio Chimeuin. Extraordinaria ubicación sobre el Río Chimehuin a 20 Km del aeropuerto de San Martín de los Andes, un lugar para disfrutarlo en todas las variedades de actividades que ofrece. La casa principal presenta una construcción en tres plantas con excelentes vistas y luminosidad. Planta baja: amplio living, conectado al comedor y a una sala de pool y lectura. Dos dormitorios que comparten un baño doble. Hall de entrada y area de recepcion, cocina y comedor diario, baño toilette, una pequeña bodega, lavadero y cuarto de planchado. Dos cocheras cubiertas y dos habitaciones con un baño compartido. Dependencia de servicio con entrada independiente Rodeada por una galería semi cubierta, area de parrilla. Primera planta: master suite, una gran terraza con vista al río y chimenea. Esta planta cuenta con segunda suite, un escritorio con vistas hacia el río y hacia el campo con chimenea, y un living de descanso con vista al campo. Segunda planta: Playroom y sala de tv. Casa de caseros a 200m de la casa principal con 3 cuartos, cocina y baño. Establo y corral de encierre. El parque fue diseñado por Arq. Green, posee riego. Actividades: Está catalogado como el mejor río de la Patagonia para la pesca de la trucha patagónica. Caza ciervo colorado y jabalíes (comienza en marzo por 40 días). A 25 Km se encuentra el Chapelco Golf Club. Cerro Chapelco a 54 Km centro de sky. Las medidas son aproximadas y sujetas a verificación con planos. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario obtenga el Numero de coti correspondiente. Las medidas son aproximadas y estan sujetas a la confirmación con planos. Contenido con fines de información comercial. , con datos son provistos por los propietarios y en ningún caso no son de carácter vinculante.

Venta local comercial 131 M2anticipo de usd 258. 750 + saldo A la posesion / entrega julio 2023valor por M2 U$S 4389Excelentes locales comerciales a estrenar (entrega julio 2023) de categoria en complejo comercial centrico aptos gastronomia, con frente sobre calle Elordi Esquina Villegas, San Martin de los Andes. -Se destaca el local de la esquina por su amplio frente de 13 mts lineales sobrecalle Elordi con amplios ventanales e ingreso principal que contara con puerta pibotante de vidrio templado, amplio salon, sector para desarrollo de cocina con gas y salida a cuatro vientos para gastronomia, calefaccion por piso radiante con caldera individual y un amplio sector de sitting de aprox 150 m2 para uso exclusivo de la marca. El complejo comercial cuenta con locales a la venta disponibles de 64 m2 con entrepiso, 95 m2 en una planta y 131 m2 cubiertos en dos plantasLos locales cuentan con gas y detalles de constuccion de categoria, pisos de porcelanato (marca ilva), aberturas de pvc con doble vidrio (dvh) , calefaccion por piso radiante con caldera individual (marca baxi), camara desengrasadora para el local principal y posibilidad de tiraje a los cuatro vientos para empresas gastronomicas. Valores: *Local sobre calle Elordi de 64m2 con entrepiso y toilette usd 4296 x m2. -*Local en Elordi esquina Villegas de 131 m2 con entrepiso y 150 m2 de sitting para uso exclusivo! cuenta baño discapacitados, toilette, servicio de gas, sector cocina, camara desengrasadora, tiraje 4 vientos Valor usd 4389 x m2. -*Local sobre calle Gral Villegas de 95 m2 en una planta con toilette y doble entrada acceso Valor usd 3684 x m2. -Excelente oportunidad de inversion por la alta demanda locativa de Locales Comerciales! Rentabilidad estimada del 3% anual en Dolares! Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661© 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker dba, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos. porqué invertir en la patagonia? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Bajaron los precios de las propiedades? Hay oportunidades de inversión? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. Se puede comprar una propiedad sin poder viajar A verla? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. Qué es coldwell banker? La red Coldwell Banker Real Estate llc es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere (antes Realogy), con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3. 000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la ventaQueremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: coldwell banker. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.

Descripción Lote de 1127 m² aprox. En Los Canales de Plottier, excelentemente ubicado sobre tee de Golf del hoyo 7. Los Canales de Plottier es el barrio privado más grande y bello de todo el Alto Valle, emplazada sobre una parcela de 300 has. Cercanas al Río Limay, se han amalgamado en él un club de campo con un total de 845 lotes con superficies de 1000 a 2000 m², espacio para condominios, un parque temático, amplios espacios verdes y nada menos que una cancha de golf de nivel internacional diseñada por Jack Nicklaus. Vinculado al emprendimiento también se encuentra el Colegio ifes que brinda educación primaria y secundaria, instalado su campus en un espacio total de 4 hectáreas. Sin dudas es uno de los mejores lugares para vivir de Neuquén capital y zona de influencia. servicios con los que cuenta: * Red de cloacas* Red de gas* Agua Potable* Electricidad* Pavimento* Teléfono* Cable* Internet* Seguridad 24hrsamenities con los que contara: * 2 canchas de fútbol* 2 canchas de tenis* Playón multideportivo* sum- Quincho* Pileta* Cancha de golf de 18 hoyos* Solarium* Club House de 1. 400 m²

Terreno en Venta en Loteo Mirasur, PlottierBarrio residencial abierto, con entorno natural y cerca del río Limay, rodeado de barrios de mucho prestigio como Los Canales de Plottier o Fincas de Plottier. Se accede, desde ruta 22, por calle Batilana. Cuenta con los servicios de gas, agua, electricidad, alumbrado público y cloacas. Además tiene cordón cuneta y asfalto, como así también contará con recolección de residuos. El lote tiene una superficie total de 360 M2, en el que se puede construir hasta 2 Unidades Funcionales. Fos: 06, fot: 0, 8Valor de contado: U$D16. 500Consultar por financiación con entrega y cuotas (puede ser en pesos o con entrega de vehículos a evaluar). Mat. 674 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Lotes en venta en Las Marías del Valle Club de Campo en San Martín de los Andes! Lote 232: 1763m2 usd 48. 000 (Costa de arroyo) Lote 238: 1542 m2 usd 48. 000 (Espacio verde) Lote 293: 1651m2 usd 48. 000 (Costa de arroyo) El valor publicado corresponde a cada lote. Espacios comunes con costa de río. Cuenta con zona de parrillas, almacén, electricidad subterránea, agua de perforación y fibra óptica. A solo 25 minutos del centro de San Martín de los Andes, este club de campo se encuentra estratégicamente ubicado junto al Aeropuerto Chapelco, brindando una espectacular vista panorámica al cordón Chapelco y al Volcan Lanin, rodeado de naturaleza autoctona de la zona. Comercializa Exequiel Petagna Compromiso Inmobiliario cmycpn Nº 722- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti.

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Venta de lote en Lago huechulafquen, el mismo se encuentra en el desarrollo Ganaderas del sudA 100 metros del rio chimehuinmedidas 20x30, la zona se encuentra en pleno desarrollo turisticoinstrumento boleto de compra venta- imagenes ilustrativas no contractuales-Mat. 674 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Estancia con 7 km de costa de embalse, pinturas rupestres, para 300 vacas O 3000 ovejas - excelente ubicacionubicación y accesos: Se ubica en el departamento de Collon Cura en la provincia del Neuquén, a 46 km. De Piedra del Aguila. Se accede por ruta nacional y luego, luego por camino vecinal de ripio 21 Km hasta acceder a la tranquera de ingreso al establecimiento. Su superficie total es de Ver datos Ha dividida en 5 cuadros y 8 potreros. Distancia a puntos relevantes. - Piedra del Aguila 46 km- Bariloche 174 km- Neuquen 250 km Actividades productivas: Hasta 2012 la actividad principal fue la ganadería ovina extensiva, raza merino, con especial interés en la producción de lana fina. Se desarrolló un plantel de Merino Puro Registrado. Luego de una transición de 2 años, el establecimiento se reconvirtió en 2014 hacia la ganadería bovina extensiva, dedicado a la cría y venta de terneros. Se conserva una majada núcleo de ovejas merino. Se continúa con ambas actividades. Destinos del campoGanadería: A grandes rasgos, el establecimiento está enclavado en el área ecológica de sierras y mesetas. Su diferente altitud es un factor determinante de diferencias ecológicas abruptas, que por momentos se condicen con el área de monte o de meseta central. Estas diferencias se marcan por encima o por debajo de los 850/900 m. s. n. m. Y son acompañadas, generalmente, por las divisiones de los cuadros y sus destinos como invernada o veranada. El campo posee una importante variabilidad de altitud, desde los 1100 m. Hasta los 600 m. , pasando por altitudes intermedias de 800 a 1000 m. Como consecuencia, existe una importante variación del tipo de campos y de especies forrajeras perennes o anuales y de pastos o arbustos diversos. Por otro lado, el establecimiento está atravesado en todo su ancho, a la altitud de 800 m. s. n. m. , por el cañadón de Acheco, que constituye un mallín de características singulares que ofrece un destino diferente del esquema general del campo. Este mallín da origen a las 8 potreros con distintas funciones según la superficie y productividad anual. Casa principal: 15 m x 4. 30 m = 64, 5 m2. Distribución: 1 dormitorio amplio, 1 baño completo, cocina, comedor y living. En el ingreso a la casa hay una antesala. La casa está equipada con: 2 estufas a leña de combustión lenta, cocina y calefón a gas envasado (2 tubos de 45 kg). Posee instalación eléctrica de doble circuito (220 y 12), aunque la instalación de 12 volt quedará en desuso ante la inminente puesta en funcionamiento de la la electrificación rural de toda la zonaCasa del puestero: 8 m x 6 m = 48 m2. Casa prefabricada con la siguiente distribución: 3 dormitorios, 1 baño y 1 cocina comedorCocina del puestero y pieza para alojar: 7, 60 m x 5 m = 38 m2. Construcción muy antigua de paredes de adobe de 0, 40 m de ancho, que fue recuperada con colocación de techo y piso nuevo y revoque interior y exterior. Se usan diariamenteCocheras: 11, 70 m x 5, 70 m = 66, 70 m2. Capacidad; 3 camionetas o tractoresGalpón depósito c/ fosa para inseminación: 9 m x 6 m = 54 m2. De usos múltiples (acopio de forraje, refugio de animales menores, recolección de semen de carneros), posee una pequeña sala con fosa para inseminación de ovejas (foto 6). Galpón cobertizo: 6m x 3 m = 18 m2. Fue usado para cobertizo de carneros padres. Tiene 4 divisiones. En la actualidad se usa para depósito de forrje y guarda de las monsturas y aperos de los equinos (foto 7). Cisterna de agua: 5. 50 m. De largo x 1. 80 m. De ancho x 2. 20 m. De alto = 21. 780 litros. Construída de ladrillos, con estructura de hormigon, se alimenta de una vertiente con un caudal mayor a 1 pulgada y media. Abastece de agua al casco y con el remanente se riegan algunos sectores del mallin circundanteAntena de telefonia celular con instalación fija: El dispositivo habilita la comunicación mediante un chip de la empresa Movistar. Luego, la comunicaci{on es transportada mediante un cableado hasta un telefono fijo ubicado en la casa principal. En este momento el sistema está interrumpido porque Movistar movió alguna antena, lo cual requerirá de un cambio de lugar de nuestro dispositivo o una elevaci{on de esta antena. Corrales y manga para bovinos: 2 corrales con capacidad para 100 vacunos y sus crías y 1 manga nueva de 5 m. Con casilla de operaciones para realizar todas las prácticas usuales, cepo y aprieta vacio, con 3 puertas de un lado y una puerta del otro. Galpon de esquila: de 12 m de largo por 8 m. De ancho, las 2/3 partes mitad con piso de madera para la esquila, el desborde y clasificaciónde la lana; en el sector con piso de hormigón está destinado al pesaje y enfardado. Aquí se esquilaban 4000 lanares por 10 esquiladores en 4 ó 5 días. Puesto en el cuadro de la costa: 6, 40 m. X 4, 20, construcción en ladrillo con techo de chapa de zinc con aislación, aberturas de madera. La construcción está toda cerrada, pero faltan las terminaciones para contar con agua, baño y cocina instalada. Se usa para un pernocte ocasional por uno o días en el invierno cuando se recorre los cuadros con hacienda. Planta de corrales: contigua a este puesto existe un perímetro con alambrado para lanares de 50 m x 50 m. Dividido en 4 corrales de 25 m. X 25 m cada uno, con embudo para encierro de lanares. Actualmente está en desuso y necesita una reparaciónLa Ea. Cerro Campanario está incluída en la obra de electrificación rural dentro del Proyecto de Desarrollo Agropecuario en Areas Rurales con Electrificación: Santo Tomás – Piedra del Aguila de la Provincia del Neuquén. El principal beneficio inmediato será la provisión de energía eléctrica de manera continua y segura al establecimiento, mejorando el sistema productivo y la calidad de vida. Esta obra ya fue licitada y adjudicada, y cuenta con financiamiento del Banco Interamericano de Desarrollo. Acuicultura: El campo limita con el río Limay, embalsado por el emprendimiento hidroeléctrico de Piedra del Aguila. Son 7000 m. Aproximados de costa que identifica a su límite en dirección se. Existe un camino de tierra, de uso exclusivo hasta el momento, transitable para camioneta 4x2, de 20 km de longitud, desde el casco hasta la costa. El lago de Piedra del Aguila, junto con el lago Alicura, están integrados para el desarrollo piscícola mediante la instalación de pisciculturas tanto en la costa neuquina como rionegrina. Entre ambos poseen una capacidad productiva potencial de 17000 toneladas por año. Por otra parte, como signo positivo y de gran impacto, está en producción la Planta de procesamiento de pescados de Piedra del Aguila. Entre sus condiciones de habilitación, por parte de la autoridad concedente, debe estar disponible para que los productores acuícolas regionales puedan procesar en esta planta el pescado que produzcan. Turismo rural con foco en arqueología: Dentro del campo existe un importante sitio arqueológico integrado por las cuevas Epullan Grande, Epullan Chica, la Oquedad y el Paredón Sur, que continua siendo objeto de investigación por especialistas argentinos y extranjeros. La cueva Epullan Grande brindó una extensa secuencia de 10000 años de ocupación en los momentos más antiguos relacionados con el primer poblamiento humano en la región. Los trabajos de excavación indican que sobre la roca base se halló arte rupestre fechado en 9970 años antes del presente. Entre esa fecha y el 7100 A. P. Se habitó de manera efímera y el fondo de ella se usó como espacio de inhumaciones. Desde el año 7100, la presencia humana se hizo más fuerte, hasta que desde el año 5200 A. P. El sitio se utilizó como depósito de vegetales, en especial de una cactácea aún presente en el área, llamada austrocactus Bertini. Posteriormente, desde el 1100 A. P. Y comienzos del siglo xx, fue utilizada como vivienda. Resaltan como objetos testimoniales destacados unos grabados rupestres en el piso del sitio, en las paredes interiores y en los paredones exteriores. La cueva Epullan Grande está inscripta en el Catastro Nacional de Cavidades Naturales –cncn- con el código Q-95. Para recibir mayor información se recomienda la lectura por Google del archivo “Grabados del Holoceno Temprano”, por Pablo Arias y otros. También, para enriquecer todaOtras perspectivas: Aunque este campo es un típico paisaje de sierras, mesetas y pampas se coirón, neneo, mamuel choique, coliguay, uña de gato, cortadera y junquillo, también posee extensos sitios que contrastan con el mayoritario. Tal es el caso de “la quebrada”, ubicada en el extremo se, limitando con el lago Piedra del Aguila, con una extensión aproximada de 1000 Ha. Se trata de un sector que presenta marcados cañadones, entre sus características más destacadas. Hay un fuerte gradiente altitudinal, donde emerge una formación rocosa particular, conformando una serranía colorada de suelo somero, con escasa cobertura vegetal y de difícil acceso. Posee una aguada natural, conocida como “aguada de la Menta”, en alusión del cerro de la Menta, ubicado sobre el lindero con el campo vecino. En este único oasis hay buenas especies forrajeras, y es en la actualidad un sitio preferente para la invernada de los vacunos. En otros sitios del campo, el jabalí europeo ha pisado fuertemente en manifestaciones de numerosos grupos familiares, aunque últimamente han mermado como consecuencia del largo período de sequía que sufre la región, sumado a la precipitación de cenizas del cordón Caulle (Chile) en 2011. También se ha destacado el puma, el guanaco, el avestruz, el gato montés y el gato del pajonal; todas especies que han sufrido el proceso de sequía y de las cenizas volcánicas. Y, aunque el campo carece de masas arbóreas naturales o implantadas, posee grandes cañadones con abundante cortaderas y pequeños manchones de chacayales en cercanías de fuentes húmedas. Potencialmente, puede convertirse en un sitio ideal como refugio de vida silvestre para refugio de diferentes especies. 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