• Manuel Alberti

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758 Propiedades e inmuebles con solarium en Manuel Alberti, Pilar

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USD 343.750

$ 300.000 Expensas

103 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Los Crisantemos 400

Cristaline, Manuel Alberti

Departamento 2 ambientes de 63 m². 1 Dormitorio principalCocina completa, living, comedor. Exterior: Balcón terraza con parrilla y vista abierta. Cochera cubiertaCristaline, una joya de la arquitectura en Pilar, redefine el estándar de vida lujosa con sus departamentos de 2 a 4 ambientes. Este enclave excepcional combina una excelencia constructiva inigualable con amenities de primer nivel. Desde el cine y la sala de juegos para niños hasta el spa y el gimnasio, cada detalle está diseñado para el confort y la relajación. Las piscinas cubiertas y al aire libre, el solárium, los vestuarios y el sum con parrilla añaden un toque adicional de lujo. El esplendor se concentra en una terraza que ofrece una vista panorámica espectacular, brindando un escenario impresionante para momentos inolvidables. Cada departamento, cuidadosamente diseñado, garantiza un estilo de vida de calidad. aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdezcmcpsi: 5462, F338, T8cucicba: 1434Gonzalo Urdapilletacmcpsi: 6516, F44, T10

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USD 1.100.000

$ 81.000 Expensas

1146 m² tot.6 amb.3 dorm.5 baños2 coch.

Casa con Vista al Parque Central en Ayres De Pilar

Ayres de Pilar, Manuel Alberti

Planta baja: Hall de entrada, living y comedor. Amplio cuarto de huéspedes en suite (puede funcionar como escritorio), con salida independiente. Playroom integrado a la cocina, que cuenta con isla. Lavadero con espacio para lavarropas y secarropas. Dependencia de servicio completa. Playroom con baño y sauna. Planta alta: Estar íntimo, master suite con vestidor y baño con doble bacha. Dos grandes dormitorios en semisuite con baño compartimentado. Altillo. Cochera cerrada para 2 autos y semicubierta para 2 autos más. Galería exterior con parrilla. Riego por aspersión. Baulera. Detalles constructivos: Pisos de cemento alisado y porcelanato símil madera. Aberturas de pvc con doble vidrio. Calefacción por radiadores. Equipos de aire acondicionado. Caldera y termotanque. aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdezcmcpsi: 5462, F338, T8cucicba: 1434Gonzalo Urdapilletacmcpsi: 6516, F44, T10

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USD 1.290.000

1 m² tot.7 amb.4 dorm.4 baños2 coch.

Ayres De Pilar

Ayres de Pilar, Manuel Alberti

Impecable casa moderna y de impecable calidad. Pb living comedor, muy amplio con vista al jardín, cocina muy amplia con espacio para mesa de comedor diario y lugar para tv, se divide del comedor con dos puertas de madera de lapacho de vigas tipo granjero, Toilette de recepción lavadero muy amplio, cuarto de servicio con baño completo con salida al exterior, galeria techada con loza y cerrada con blindex revatibles, parrilla muy amplia y parrigas, todo cerrado con muebles, barra para comer con bacha de lavado, con mesada de marmol de carrara, gran piscina y solariúm. pa tres cuartos que comparten un baño completo, master suite con vestidor y balcón al parque, playroom con baño completo, todo sonirizado como para proyectarLa calefacción es por radadores, toda la casa con aires frio calor, carpinteria doble vidrio de alta calidadLa cocina tiene bacha de cuarzo, y marmol de carrara en todos los baños, la casa esta toda sonorizada con equipo de Sonos. Ayres De Pilar cuenta con seguridad 24hs, Club House, restaurante. Gimnasio. Canchas de tenis, paddle y futbol. Piscinas para adultos y niños. Circuito de 6 km para running y ciclismo. Areas verdes y parque central. Consultar valor de expensas. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En lareu Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu csi 5955*Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

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USD 1.980.000

780 m² tot.8 amb.5 dorm.6 baños2 coch.

Autopista Panamericana 0

Tortugas Country Club, Manuel Alberti

Corredor Responsable: José Smarke cpi 7702 / Lucrecia Saulle csi 5520- Contacto: Yamila Florencia Colombo. Casa de Categoría en Tortugas C. C. 8 Amb 2450 Mts. Ubicada en uno de los sectores más privilegiados del exclusivo Tortugas Country Club, esta propiedad combina elegancia, privacidad y vistas únicas. El lote, en esquina y totalmente privado, se extiende sobre 2. 450 m² y vista a la cancha de polo y al Derby del country, un sector natural arbolado que aporta una sensación de bosque y serenidad inigualable. Planta Baja. La residencia se despliega con amplios espacios de recepción y tres livings comedor de generosas dimensiones, ideales para reuniones sociales o familiares. El living principal se destaca por su pérgola vidriada con vista al jardín y su hogar a leña, creando un ambiente cálido y luminoso. La cocina comedor, moderna y funcional, cuenta con doble circulación, y la planta baja incluye además dos toilettes, lavadero, dependencia de servicio, y un espacio de guardado bajo escalera. Hacia el exterior, se integra un completo quincho con parrilla, una galería semicubierta, y una impactante pileta de 5 x 20 m con solárium. La propiedad dispone de entrada para varios autos y cochera cubierta para dos vehículos. Planta Alta. Conectada por doble escalera, la planta superior se organiza en dos alas independientes que garantizan privacidad. Dispone de cinco amplios dormitorios en suite, todos con placares completos y pisos de madera. El dormitorio principal ofrece una experiencia única: balcón con vista abierta a la cancha de polo, baño con jacuzzi y excelente luminosidad. También incluye cuarto de blanco y detalles de carpintería en aberturas de madera con mosquiteros; en planta baja, las persianas son eléctricas. Un nivel superior adicional alberga un atelier o estudio, ideal para trabajo creativo o espacio de lectura. Detalles y Confort. Calefacción por radiadores con caldera. (Instalaciones completamente recicladas a nuevo.) Aire frío/calor en todos los ambientes. Dos hogares. El Barrio. Vivir en Tortugas Country Club es disfrutar de un entorno único, con acceso directo desde Panamericana km 38. 5 y todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, cloacas, internet y telefonía. El club ofrece una propuesta incomparable de amenities: Tiene una infraestructura deportiva de primer nivel: campos de polo, canchas de golf, múltiples canchas de tenis, paddle, fútbol. Pista de equitación, 320 boxes para caballos. Piscinas, restaurante, club house, cine para menores, plaza de juegos, colonia de vacaciones. Supermercado, estación de servicio, gomería, lavadero de autos, cajero automático, Seguridad las 24 hs, Es ideal para familias que buscan integrarse a un entorno social cuidado, con actividades deportivas para niños y adultos, naturaleza, y comodidades de primer nivel. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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798 m² tot.12 amb.4 dorm.5 baños4 coch.

Panamericana km 38

El Barranco, Manuel Alberti

Propiedad excepcional de alto estándar. Una residencia de categoría superior que combina materiales nobles y espacios de gran escala. Su revestimiento exterior en piedra, ladrillo y madera, techos en pizarra y aberturas en madera y pvc doble vidrio definen una arquitectura de carácter único. Pisos en madera, porcelanato y mármol según los ambientes, calefacción central frío/calor y equipos split en toda la propiedad. Planta Baja. El ingreso a través del porche y hall de entrada anticipa la amplitud y la calidad de cada espacio. El living, luminoso y de generosas dimensiones, cuenta con hogar y salida directa a la terraza. El comedor principal, un escritorio revestido en madera y un área de cine conforman un programa completo para la vida familiar y el entretenimiento. Toilette de recepción para visitas. La cocina con amoblamiento completo se integra a un amplio comedor diario y al quincho cerrado con sector de parrilla, creando un área social de gran fluidez. Completan la planta un luminoso playroom, baño compartimentado, lavadero y dependencias de servicio completas. Planta Alta. La suite principal es de escala excepcional: baño compartimentado, box de ducha y sauna privado. Una suite junior con placares y baño compartimentado, y dos dormitorios con placares que comparten un baño compartimentado. Depósito de guardado. Exteriores. La gran terraza con piso en mármol Travertino y la amplia piscina revestida con solarium conforman un área de recreación de primer nivel. El parque con riego, el área de parrilla y un segundo quincho amplían las posibilidades de esparcimiento al aire libre. Espacio semicubierto para cuatro automóviles y gran espacio guarda coche. Superficie terreno: 4520 m2.

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USD 177.000

$ 363.000 Expensas

623 m² tot.128 dorm.

Lote 38

Los Cardos, Manuel Alberti

Lote 38el barrio privado de pilarlocalizado en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios como Ayres de Pilar y La Lomada. Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas muy eficientes. el barrio en números665 m2 de superficie promedio por lote (la mayoría entre 600 y 800 m2) 183 lotes en 17, 5 hectáreas de superficie5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva3 edificios independientes (Club house, gimnasio y quinchos) 3 canchas de tenis2 canchas de paddle2 piscinas1 cancha de futbolexpensas eficientesdebido a que el costo de seguridad en este tipo de barrios representa aproximadamente el 60% de losgastos de las expensas, y dado que Los Cardos sólo cuenta con 600 metros de perímetro a área pública(se encuentra rodeado por Ayres de Pilar), se estima una reducción de dicho gasto del orden del 50%lo que redundará en una expensa significativamente menor comparada a la de barrios similares. escala peatonalel lote más distante del área deportiva y social se encuentra a 500 mts. A su vez desde el acceso del barrio a los medios de transporte público hay 650 mts. Y 900 mts. A Paseo Pilar o Kansas. infraestructura Y áreas de servicio• Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m). • Servicios subterráneos, con ductos independientes para fibra óptica y telefonía. • Diseño y planificación paisajística. • Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores. • Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro. • Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc). • Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio. • Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín. • Espacio taller-depósito, playón para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal. área deportiva - recreativa• Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala tv, sala de juegos, y galería. • Gimnasio con vestuarios. • 2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno. • Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium. • 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo. • 2 canchas de paddle de ultima generación. • Una cancha de césped sintético de futbol 7. • Plaza con juegos para niños. reglamentos E indicadores urbanísticoslos principales indicadores para la construcción de las viviendas individuales serán los siguientes: • fot (0, 55 se computan todos los m2 sean semicubiertos o cubiertos al 100% menos los subterráneos). • fos (0, 40 se computan todos los m2 al 100%, incluidos los solados pavimentados o no, solárium, etc.). • Retiros edificación: laterales 3 y 1m ya definidos para cada lote. En lotes unificados los retiros laterales serán de 4m de cada lado. Frente: 5m (pérgola para autos 3m). Fondo: 16m en Planta alta y 13m en Planta baja o (Largo – 15m) /2, lo que fuera mayor. • Retiros piscinas: el espejo de agua deberá retirarse 3m en laterales y fondos. • Altura máxima: máximo de dos plantas más el espacio interior de la techumbre. La altura máxima no podrá superar los nueve metros (9 metros). Contactame para coordinar visita La presente oferta queda supeditada a la confección del C. O. T. I. Por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. Arca 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

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USD 570.000

$ 910.000 Expensas

324 m² tot.8 amb.4 dorm.3 baños

Casa Venta 4 Dormitorios Barrio Ayres del Pilar Lote de 971 m2 Pilar, Zona Norte

Ayres de Pilar, Manuel Alberti

Casa en lote de 970m a espacio verde común y excelente orientación norte. Se trata de una casa desarrollada mayormente en Planta Baja con el dormitorio principal en Planta Alta. Planta Baja: acceso por hall amplio y luminoso, sala de tv (o escritorio) que da hacia el frente, living muy grande con hogar, comedor, ambos con vistas a la galería. Toilette. Cocina muy cómoda y espaciosa, comedor diario integrado y acceso al lavadero (que cuenta con salida al exterior). Dos dormitorios y un playroom en pb (que podría ser un dormitorio también). Cuarto de servicio y baño con acceso independiente. La casa cuenta con ascensor. Planta Alta: hall de distribución, escritorio, dormitorio principal con vistas al parque, vestidor y baño compartimentado. Terraza. Amplio espacio de guardado y baulera. Acceso por escalera y ascensor. Exterior: galería amplia y luminosa con parrilla, pileta con solárium. Excelente parquización, acceso directo a área verde del barrio y orientación norte. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz cmcpsi 4887

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USD 250.000

$ 440.000 Expensas

83 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Departamento en Venta 3 Ambientes en Vilahaus - Ayres Vila

Vilahaus, Manuel Alberti

Departamento 3 ambientes de 75mts cubiertos y 8mts de balcón en Vilahaus, Hall, living-comedor, muy vidriado. Cocina integrada. Dormitorio principal en suite, con vestidor. Segundo dormitorio con su baño. Expansion con parrilla. Espacio guardacochesVilahaus es un complejo de departamentos de 2 y 3 ambientes. Son 13. 565 m² distribuidos en 5 módulos de 30 unidades cada uno. Este proyecto se encuentra dentro de Ayres Vila, un espacio de 17 hectáreas con desarrollos que ofrecen soluciones de vivienda, oficinas y comercios. Ayres Vila es un centro urbano, ubicado en el Km 43 de la Panamericana Ramal Pilar, que propone otro estilo de vida. Aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdezcmcpsi: 5462, F338, T8cucicba: 1434Gonzalo Urdapilletacmcpsi: 6516, F44, T10

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USD 150.000

$ 320.000 Expensas

66 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños1 coch.

Loft en Ayres Vila Pilar

Loft en Ayres Vila, Manuel Alberti

Loft en dos plantas de 60 m2 en Ayres Loft. Ubicado en un 1er piso. En la planta baja, living, comedor y cocina integrados. En el entrepiso un dormitorio principal con vestidor y baño completo. El departamento cuenta con un balcon de 6 m2 con parrilla. Estos Lofts son una excelente opción para vivir en un lugar rodeado de verde, con seguridad y la comodidad de estar dentro del complejo de Ayres Vila. Ayres Vila es un centro urbano, ubicado en el Km 43 de la Panamericana Ramal Pilar, que propone otro estilo de vida. El Master Plan realizado por Ayres Desarrollos, incluye viviendas (Home Area), oficinas (Business Area) y áreas de esparcimientos (Urban Area). Servicios del condominio: • Seguridad 24 horas. • Sistema de Seguridad de con cámaras cerrado. • Pileta Semi Olímpica. • Salón de usos múltiples. • Sauna. • Gimnasio. • Lavadero. aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdezcmcpsi: 5462, F338, T8cucicba: 1434Gonzalo Urdapilletacmcpsi: 6516, F44, T10

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USD 2.800.000

$ 1.300.000 Expensas

3000 m² tot.6 amb.5 dorm.4 baños4 coch.

Tortugas Country Club, lote 32, Autopista Panamericana, Manuel Alberti, Buenos Aires Province, Argentina

Tortugas Country Club, Manuel Alberti

En un entorno exclusivo de Pilar, sobre un imponente lote de 3. 000 m², se desarrolla esta elegante residencia de 600 m² cubiertos, diseñada para combinar amplitud, luminosidad y confort en cada espacio. Interior: pb: Hall de entrada que conduce a un living muy amplio con chimenea, con grandes ventanales que enmarcan la vista hacia el jardín. El comedor principal, amplio y luminoso, se integra con la naturaleza del exterior, mientras que la cocina de generosas dimensiones con isla central. Toilette de recepción, un escritorio ideal para home office, y dos dormitorios en suite, perfectos para visitas o familia. Pa: se ubica otro dormitorio en suite y el dormitorio principal, una gran master suite con vestidor que garantiza privacidad y confort. Exterior: El área exterior está diseñada para el disfrute y la funcionalidad. Cuenta con una casa de caseros, equipada con dormitorio, cocina, lavadero y dependencia de servicio. El quincho cubierto de grandes dimensiones con parrilla, junto a una pérgola. Pileta, ideal para reuniones familiares y sociales. Detalles de confort. •Calefacción por radiadores. •Aires acondicionados en todos los ambientes. •Riego automático. ⸻ Una propuesta única en Pilar, que combina gran lote, espacios amplios, calidad constructiva y áreas de recreación para vivir con estilo y comodidad. Dormitorios; 5. Baños: 6. Rodolfo Ulrich csi 6078 L9-F246, cucicba 8700 T2 F25

Super destacado

USD 176.000

$ 363.000 Expensas

624 m² tot.116 dorm.

Lote N° 173

Los Cardos, Manuel Alberti

Lote 173, orientación norte ubicado frente al club, ideal para los chicos. podemos coordinar una visita al barrio(Ver video y plancheta del lote) el barrio privado de pilar que todos esperabanuna de las últimas fracciones con escala apta para barrio cerrado, localizada en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios mas prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada. Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas muy eficientes. el barrio en números665 m2 de superficie promedio por lote (la mayoría entre 600 y 800 m2) 183 lotes en 17, 5 hectáreas de superficie5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva3 edificios independientes (Club house, gimnasio y quinchos) 3 canchas de tennis2 canchas de paddle2 piscinas1 cancha de futbolexpensas eficientesdebido a que el costo de seguridad en este tipo de barrios representa aproximadamente el 60% de losgastos de las expensas, y dado que Los Cardos sólo cuenta con 600 metros de perímetro a área pública(se encuentra rodeado por Ayres de Pilar), se estima una reducción de dicho gasto del orden del 50%lo que redundará en una expensa significativamente menor comparada a la de barrios similares. escala peatonalel lote mas distante del área deportiva y social se encuentra a 500 mts. A su vez desde el acceso del barrio a los medios de transporte público hay 650 mts. Y 900 mts. A Paseo Pilar o Kansas. infraestructura Y áreas de servicio• Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m). • Servicios subterráneos, con ductos independientes para fibra óptica y telefonía. • Diseño y planificación paisajística. • Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores. • Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro. • Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc). • Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio. • Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín. • Espacio taller-depósito, playón para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal. área deportiva - recreativa• Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala tv, sala de juegos, y galería. • Gimnasio con vestuarios. • 2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno. • Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium. • 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo. • 2 canchas de paddle de ultima generación. • Una cancha de césped sintético de futbol 7. • Plaza con juegos para niños. reglamentos E indicadores urbanísticoslos principales indicadores para la construcción de las viviendas individuales serán los siguientes: • fot (0, 55 se computan todos los m2 sean semicubiertos o cubiertos al 100% menos los subterráneos). • fos (0, 40 se computan todos los m2 al 100%, incluidos los solados pavimentados o no, solárium, etc.). • Retiros edificación: laterales 3 y 1m ya definidos para cada lote. En lotes unificados los retiros laterales serán de 4m de cada lado. Frente: 5m (pérgola para autos 3m). Fondo: 16m en Planta alta y 13m en Planta baja o (Largo – 15m) /2, lo que fuera mayor. • Retiros piscinas: el espejo de agua deberá retirarse 3m en laterales y fondos. • Altura máxima: máximo de dos plantas más el espacio interior de la techumbre. La altura máxima no podrá superar los nueve metros (9 metros). La presente oferta queda supeditada a la confección del C. O. T. I. Por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. Arca 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

Super destacado

USD 1.100.000

$ 225.000 Expensas

1250 m² tot.6 amb.4 dorm.6 baños5 coch.

Casa venta 6 ambientes en Ayres de Pilar lote de 1250 m2

Ayres de Pilar, Manuel Alberti

Hermosa casa al parque central. planta baja: Hall de ingreso con vistas al parque. Living con hogar y comedor con salida al parque. Toilette. Espacio de trabajo: escritorio muy amplio con antesala y baño completo (uso opcional como dormitorio en pb), tiene también acceso independiente desde el exterior. Vistas al parque. Cocina con isla integrada al family room donde se encuentra el comedor diario y living más íntimo con espacio de tv y hogar. Amplio lavadero, baño de servicio y dormitorio muy grande con excelente luz y ventanal. La casa además cuenta con un playroom en pb que tiene baño completo y sauna, con lo cual este ambiente podría usarse también como dormitorio o spa. Tiene un garage cerrado para dos autos y una pérgola techada para 3 autos más. En planta alta la casa tiene 3 dormitorios. El cuarto principal muy amplio y luminoso, con baño compartimentado y vestidor. Dos dormitorios que comparten un baño. Playroom abierto o hall muy amplio. Altillo: amplio escritorio o posible espacio de juegos. Sala de guardado. En el exterior: Excelente jardín con salida directa al parque central. Muy buena orientación del terreno. Amplia galería en forma de L con parrilla. Ayres de Pilar es una excelente Barrio de 180 hectáreas y 22 Comunidades. Tiene 850 lotes con un promedio de superficie entre 800 y 1500 m2. Cuenta con excelente acceso desde la Panamericana, Ramal Pilar a la altura del Km. 43, 5 km. Ofrece una amplia infraestructura de servicios, social y deportiva. Cuenta con Club House de adultos con Restaurant y Sector Bar, dos Salones de Usos Múltiples, Anfiteatro, Club House de jóvenes con Restaurant, Guardería Infantil, Club House Deportivo, Gimnasio, Canchas de Tenis de polvo de ladrillo y canchas rápidas. Canchas de Futbol, Cancha de Paddle, Canchas de Squash, Piscina de adultos y de niños con solárium, minimarket, circuito de 6 km para correr o andar en bicicleta. Y también se puede disfrutar de sus hermosas áreas verdes como el Parque central de 10 km2. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

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USD 480.000

$ 600.000 Expensas

800 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Senderos 1 Country Club

Senderos 1, Manuel Alberti

Excelente casa en dos plantas desarrollado sobre lote central de 800 m², con 345 m² cubiertos, construido con ladrillo a la vista, doble pared y techo de tejas, en el exclusivo barrio Los Senderos I – Necochea Golf Club, Pilar. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, cálidos y muy luminosos, con excelente calidad constructiva y detalles de categoría. En planta baja cuenta con hall de entrada, escritorio, gran living con hogar a leña y comedor integrado de generosas dimensiones, family, comedor diario y cocina integrada. Además, posee lavadero independiente, baño completo y habitación de servicio. El acceso a la planta alta se realiza mediante puertas blindadas. Allí encontramos un pequeño hall de distribución y una cómoda buhardilla guarda valijas. La suite principal es muy amplia, con dos vestidores y baño compartimentado con ducha, bañera e hidromasaje. También dispone de un dormitorio adicional con vestidor, otro dormitorio de huéspedes con guardarropa y un baño completo. Exterior: Gran galería de 14 x 4 metros con parrilla de acero inoxidable, jardín parquizado con riego automático, pileta de 4 x 8 metros con climatizador y solárium, patio interno y árboles frutales. Detalles adicionales: - Calefacción por losa radiante- Lavaplatos con triturador de residuos- Excelente calidad constructiva- Ambientes muy funcionales y cómodos. Una casa ideal para disfrutar en familia, rodeada de verde y tranquilidad, con espacios amplios y excelente distribución. Dormitorios: 3. Baños: 3. Rodolfo Ulrich csi 6078 F246 L9

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USD 648.000

$ 600.000 Expensas

577 m² tot.7 amb.4 dorm.4 baños2 coch.

Manuel Luis de Oliden 6000

Los Cardos, Manuel Alberti

Casa en venta A estrenar en el Barrio Los Cardos ( ubicado al lado de ayres) La propiedad cuenta con 7 ambientes distribuidos en 2 plantas, ofreciendo amplios espacios para la convivencia y el confort. Dispone de 4 dormitorios y 4 baños, además de un toilette para mayor comodidad. La cocina es independiente y funcional, conectada al living comedor, creando un ambiente integrado. En el exterior, la casa cuenta con un jardín, parrilla, pileta y solarium, perfectos para disfrutar del aire libre. Posee 2 cocheras con cobertura semicubierta. La propiedad permite mascotas. La casa se entrega a fines del 2026. Consultar por financiación Y opciones de pago. Los Cardos está ubicado en el km 43 de Panamericana Ramal Pilar. Cuenta con 183 lotes, entre 600 y 800 mts, en 18 hectáreas de superficie, con entrada sobre la calle Oliden, rodeado por Ayres de Pilar. Son 5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva, 3 edificios independientes (Club House, gimnasio y quinchos con Parrillas). Cuenta con una pileta de 25m de largo, pileta para niños, y un amplio solárium, 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 canchas de pádel de ultima generación, una cancha de césped sintético de futbol 7, plaza con juegos para niños. Los Cardos es un barrio con gran infraestructura y expensas muy eficientes. El barrio es residencial y tranquilo, con vigilancia que brinda seguridad las 24 horas. Cercano a centros comerciales, colegios y servicios, ofrece una excelente calidad de vida. La propiedad es muy luminosa y cuenta con calefacción.

Super destacado

USD 3.700.000

908 m² tot.11 amb.4 dorm.8 baños

Highland Park

Highland Park, Manuel Alberti

Residencia de 11 ambientes con piscina interior, redefine el concepto de elegancia y sofisticación. Con un diseño contemporáneo y acabados de primera calidad. Inmersa en bosque natural, con especies añosas. Lujo, modernidad y funcionalidad en cada espacio impecablemente decorados, donde prima el diseño y materiales de nivel. caracteristicas del inmueble: Planta baja: al ingresar a amplio hall de ingreso, de frente en doble altura, con ventanales de piso a techo nos encontramos con importante living comedor de amplias dimensiones con pisos de lapacho, la cocina de líneas modernas con isla central y pisos de Travertino italiano. Lavadero y baño de servicio. En ala opuesta, dormitorio en suite, impecable toilette totalmente revestido en mármol calacata italiano. Desde el interior se acede a pileta interna climatizada, con baño completo que cuenta con ducha a vapor. El acceso a la galería es a través de puerta de cristal desde la cocina, con parrilla, zona de comedor que alberga 16 comensales y zona de living. Planta alta: el acceso a planta alta es por escalera exquisitamente diseñada con barandas de cristal o ascensor. En un extremo nos encontramos con dos suites con vestidor y baño, Del otro lado, totalmente privado, esta la Suite principal de importantes dimensiones, con espacio para lectura, sala de baño con ducha e hidromasajes y vestidor amplio. Quincho separado de la propiedad totalmente equipado con cocina independiente, zona de fuego con horno, anafe y parrilla, baño de pileta, zona de guardado y vestuario con baño completo. El jardín exquisitamente parquizado, ambientado con espacios para chicos y zona para relajar con living y fuente con cascadas. La pileta exterior con borde infinito, de 14 metros de largo, ubicada estratégicamente en el jardín. Sucursal Pilar: +54 9 11 Ver datos

Super destacado

USD 490.000

$ 900.000 Expensas

100 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Bouquet Ayres Vila Pilar

Bouquet Pilar, Manuel Alberti

Departamento de 3 ambientes en Bouquet Ayres Vila2 dormitorios y 2 baños completos, cocina y living comedor con salida al balcón. Cuenta con 1 cochera subterranea. "Las imágenes presentadas cuentan con decoración virtual realizada mediante Inteligencia Artificial, con el fin de mostrar el potencial de amoblamiento y distribución de los ambientes. "Bouquet es un complejo de departamentos desarrollado en más de dos hectáreas de terreno. Cuenta con 7000 mts de Parque Central con piscinas y solarium y 2500 mts cubiertos de amenities situados en el subsuelo con grandes galerías y ventanales que observan el parque central. El complejo cuenta con sum, 3 piletas externas y 2 internas, laundry, cine y gym. Se destinó el 70% del terreno a espacios comunes. Su arquitectura es innovadora. Es un referente absoluto de calidad y exclusividad en Pilar. Las Galerías vinculan todos los sectores de amenities. Poseen amplios y elegantes halls de entrada por edificio. Cuentan con cocheras cubiertas y descubiertas. Tienen estacionamientos de cortesía, ingresos controlados y seguridad permanente. Aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdezcmcpsi: 5462, F338, T8cucicba: 1434Gonzalo Urdapilletacmcpsi: 6516, F44, T10

Super destacado
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