716 Propiedades e inmuebles en venta en Zelaya, Pilar

Memoria descriptiva. Barrio: san sebastian – area 5. Lote: 281. M2lote: 800, 36 m2. M2cubiertos: 134, 38 m2. M2semicubiertos: 33, 42 m2. Precio: $ 135. 000. - Fecha de entrega: Enero 2020. 1. Cimientos: La platea se ejecutara en hormigón armado de 18cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca “Loma Negra” y el hierro marca “Acindar” y/o "Acerbrag". 2. Estructura: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado con hierros del 8 y estribos del 6 cada 20cm y vigas de 20x30 con hierros del 8. La losa se realizara con viguetas y bloque de telgopor 12, 5 el cual contara con una capa de compresión de 7cm compuesta por una malla 15x15 del 4m2 y hormigón armado. 3. Mampostería: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. Contrapisos: Se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 10cm de espesor, cubriendo la instalación sanitaria. En la azotea se hará un hormigón liviano con mix de esferas de telgopor con pendiente hacia los desagües pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y exterior. 5. Aislaciones: Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana ormiflex con aluminio. 6. Revoques Y pintura: Los muros exteriores llevarán revestimiento tipo “Tarquini” color blanco. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y enduido. Las mamposterías interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. En los baños se aplicara revestimiento de química llana – romano fino color a definir – en la parte superior de la colocación de los cerámicos llegando hasta el cielorraso. 7. Carpinterías. Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, modelo tipo Modena con corte a 45°, de color Negro con vidrio dvh y tendrán laminado de seguridad según ley 2. 448. Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. Las puertas interiores serán puertas placas revestidas en mdf marca "extraplack". Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. La puerta principal será una hoja de hierro con rajas de vidrio en sus laterales. 8. Pisosy revestimientos. Interior y galeria: El piso interior de la casa será de cemento fratachado con juntas de dilatación en todos los ambientes principales de la casa, salvo los que se detallen a continuación: Baño suite: Piso y Revestimiento: Porcellanato Marca Ilva tomando como valor base $400 x m2. Altura de colocación hasta 1, 00m y subiendo a 2, 20 en sector bañadera. Baño chicos: Piso y Revestimiento: Porcellanato Marca Ilva tomando como valor base $400 x m2. Altura de colocación hasta 1, 00m y subiendo a 2, 20 en sector bañadera. 9. Cielorrasos. Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca “Durlock” de 12, 5 mm de espesor con la perfilería propia del sistema respetando el sistema constructivo y las normas recomendadas por la empresa Durlock, utilizando los correspondientes perfiles, soleras, montantes, cintas y demás elementos que integran el sistema. 10. Instalaciones sanitaria: cloaca + agua + gas. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra y será impulsada por una bomba presurizadora Marca "Espa" modelo 15 3M. También contará alternativamente conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca “ips”. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa ips, otorgando una garantía escrita de sus productos por el término de 50 años. El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca “baxi” modelo Eco 5 Compact 24 F, o similar de ventilación forzada. Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca “Sigas” de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural. 11. Instalacion eléctrica: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 36 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca “Sica”. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. Para circuitos de iluminación y de 15 amp. Para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. Y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca “Jeluz” modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. (dejando caños corrugados vacios desde el tablero al lateral de la casa) La instalación será aprobada por electricista matriculado. La cantidad considerada de bocas es de: 90 bocas (c/conexión a tablero y pilar) 12. Instalacioncalefaccion: La casa contará con cañería y pre instalación para futuros radiadores. 13. Instalacion aire acondicionado. Se preverá la instalación de 4 circuitos eléctricos independientes para cada unidad de Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: living/comedor, dormitorios y suite principal. 14. Griferias Y artefactos. Baño Principal. Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Nebraska 3 llaves. Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Nebraska 3 llaves. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Nebraska 3 llaves embutida en pared. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco con tapa. Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 3 agujeros. Bañadera: Marca Ferrum 1, 60. Bacha: Bacha blanca de mármol sintético 45x36 (De apoyar) Baño chicos. Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas. Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Kansas. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Kansas. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco con tapa. Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 3 agujeros. Bañadera: Marca Ferrum 1, 60. Bacha: Bacha Ferrum Ariana- Cocina y Lavadero. Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas alta monocomando. Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca “Mi Pileta”, modelo 305. 15. Muebles. En la cocina los muebles serán: Bajo mesada de melanina blanca con zócalo de aluminio y tiradores como forma de apertura. Contara con una barra de madera natural generando un cierre entre la cocina y el comedor. En el baño de chicos y en el baño principal irá un mueble bajo mesada con terminación en melanina laca blanca con estante y dos puertas y con mesada de madera eucaliptus con terminación en poliuretano. Incluye frentes de placard de melanina blanca con guías de aluminio en los 2 dormitorioschicos de de 1, 88 de largo x 2, 2m de alto y en el dormitorio principal de 2, 83 m de ancho x 2, 2 m de alto. (Medidas de frente de placard aprox – serán verificadas en obra) 16. Marmol. Las mesadas de cocina y lavadero serán de mármol gris mara. 17. Herrajes. Se contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores. Los picaportes serán Marca Toshi modelo Net. 18. Zingueria. Las descargas serán realizadas en pcv Ø 110, siendo la cantidad según calculo de techos. 19. Galeria. La galería (sector parrilla) contará con una estructura metálica compuesta por tubos pintados de negro. Una cenefa de borde que a su vez hace de canaleta oculta. Contará con chapa pre pintada negra. No contará con madera por debajo. Pero estará diseñada para que el dia de mañana en caso de desearlo se puedan agregar. 20. Entradas entrada de autos 2, 5 de ancho- Primer tramo con cemento llaneado hasta línea municipal. A continuación piedra gris suelta contenida por un cordón hasta acceso de puerta de cocina. Contara con un camino construido en baldozones de cemento alisado conectando la entrada de autos con el acceso principal a la casa. Corredor Inmobiliario: Miguel O´Reilly. cmcpsi 5199. Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por oreilly, Torrado & Sanguinetti desde Sumaprop.

Corredor Responsable: Viviana Uzcudun - csi 5858. Contacto: Matías Musa - mls id # Ver datos-8. viviana uzcudun - csi 5858. maría martínez vilá - cucicba 6269. Excelente Casa de cuatro ambientes, de construcción Moderna. Ubicado en la intersección de las calles Arroyo y Piñero conformado por pb, emplazado en una excelente ubicación en el barrio de Zelaya, Pilar a dos cuadras de la Estacion Zelaya, donde se concentra el movimiento comercial de la zona. La unidad se encuentra en un exelente estado y se compone living comedor con pisos de ceramico en perfecto estado y conservacion, con barra desayunador y acceso a la cocina abierta de grandes materiales de construccion y generoso metraje, recientemente pintada y con gran espacio de guardado, la casa se compone de un cuarto principal con baño en suit y jacuzzi y 2 cuartos de comodas dimenciones, todas las habitaciones cuentan con grandes placards de alta calidad, la vivienda posee 1 baño completo y un toilette con acceso por el pasillo contiguo al living. En la parte exterior nos encontramos con un enorme parque con quincho incluido donde se encuentra la parilla, lavadero, espacio de guardado y una extension de marmol para cocina. Por ultimo la propiedad cuenta con una amplia cochera cubierta dentro de la propiedad con acceso por el porton automatico del frente. Orientacion este ( Mucha Luz) Propiedad ubicada en una zona silenciosa y tranquila. Sumamente luminoso y de buena distribución, posee ambientes de cómodas dimensiones. Digno de ver!!

Lote N° 49 con fondo a Laguna en Ntra. Sra. De Itati (área 5) que ya se puede escriturar. San Sebastián es una urbanización que contiene 13 barrios cerrados comunicados por un boulevard central, cuya principal virtud es que esta especialmente pensado para la vida en familiar en un entorno natural. Es por eso que hay barrios que tienen grandes lagunas, otros tienen cancha de golf y otros que cuentan con amplios espacios verdes. Además, en San Sebastián hay más de 100 hectáreas destinadas a los deportes, un sector para un colegio y un lugar para centro comercial. Cuenta con seguridad permanente y todos los servicios tendidos de forma subterránea: luz agua y gas. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por oreilly, Torrado & Sanguinetti desde Sumaprop.

Venta Lote N°346 interno en Area 8 de barrio san sebastian en escobar. San Sebastián es una urbanización que contiene 13 barrios cerrados comunicados por un boulevard central, cuya principal virtud es que esta especialmente pensado para la vida en familiar en un entorno natural. Es por eso que hay barrios que tienen grandes lagunas, otros tienen cancha de golf y otros que cuentan con amplios espacios verdes. Además, en San Sebastián hay más de 100 hectáreas destinadas a los deportes, un sector para un colegio y un lugar para centro comercial. Cuenta con seguridad permanente y todos los servicios tendidos de forma subterránea: luz agua y gas. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por oreilly, Torrado & Sanguinetti desde Sumaprop.

Venta Lote N° 233 en Barrio San Sebastian, Torreciudad. Ésta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Escobar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1. 110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este mega proyecto. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por oreilly, Torrado & Sanguinetti desde Sumaprop.

Oportunidad! Venta Lote N° 79 en Barrio San Sebastian, Nuestra Señora de Lujan. Ésta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Escobar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1. 110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este mega proyecto. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por oreilly, Torrado & Sanguinetti desde Sumaprop.

Propiedad premium Espectacular casa de categoría a estrenar estilo Versalles con piscina a la Laguna en Barrio San Sebastián área 10 acepta Depto en caba hasta 40%, de su interes. Planteada en 275 M2 cubiertos, balcón terraza de 56 M2 y terraza propia de 90 M2, sobre un lote de 910 M2 con salida a la laguna. Construida con materiales de primera calidad! Orientación ne a Gran espejo de agua. Con ambientes muy luminosos y super amplios. Distribuida en 3 habitaciones más una de servicio, 5 baños. Amplio living, Comedor, Family cocina con isla, Galería con vista únicas. Amplio balcón terraza y terraza con vista panorámica a todo el barrio, diseñada y pensada para seguir construyendo. Habitación principal en Máster Suite de lujo! Pta baja pisos de porcelanato 90X90 ilva. Compact Neutral. Pta alta 22, 5X 90 legni hábitat. Revestimientos. marmi alabastro, soho lounge, mediterráneachalk. Calefacción central por losa radiante marca( Baxi-Giacomini) 6 colectores en planta baja. 5 colectores en planta alta. tableros de iluminación. Sectorizada: tablero en planta baja y alta (abb) . Ventanales son en pvc. Con cerraduras alemanas multipunto. sala de máquinas. Caldera BaxiTermotanque 120 litros (Rheem) Bomba elevadora. Bomba inteligente. (Rowa) Cisterna 2000 lTanque para riegoTanque de reserva de agua en terraza con su respectiva bomba presurisada (rowa) Griferias fvSanitarios RocaPuertas gromanti. Horno empotrado eléctrico Anafe a gas. Mármol negro dobleMuebles de cocina altos y bajos completos. Interiores de placardes. Parrilla y Hogar con ladrillos refractarios. Tablestacado en Laguna. todos los ambientes están proyectados A la laguna. Bajo el concepto. La vida en expansion!! Soñada por su calidez, estilo y tranquilidad. Para mudarte ya! Cesion de boleto (bajos costos) barrio san sebastianen km 54 de Panamericana ramal Escobar (bajada Loma Verde) goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles y Lagunas, un verdadero paraíso para los ojos. Éste Mega Barrio que está compuesta por 13 barrios, (9 de ellos con lagunas) se encuentra dentro del partido de Pilar y abarca una superficie de 1. 110 ha. En el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. San Sebastian cuenta con una zona deportiva con 4 canchas de tenis (2 iluminadas) , canchas profesionales fútbol 11 (1 iluminada) y 7, beach volley, multipropósito y Club House. Posee una Espectacular cancha de golf con 18 hoyos, driving range, putting green y Club House; una zona Hípica; una zona outdoors destinada a actividades de recreación; un sector educativo y una zona comercial para San Sebastián y otros barrios cercanos. Piscina en el House. Parque Nautico, Hockey y Colonia todo el año. san sebastian un lugar para vivircontactar para visitar!

Casa en venta en el barrio San Sebastian, Escobar. En una sola planta. Entrada lateral de autos. Porch, living-comedor con amplios ventanales con vista al jardin, cocina integrada con isla, lavadero con salida independiente, dormitorio en suite con vestidor, dos dormitorios con placard que comparten un baño completo. Galería con parrilla y bacha. Aberturas vidrio doble. Pisos de porcelanto simil madera. Calefacción por losa radiante. Caldera dual. las medidas indicadas son aproximadas Y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgiran del titulo de propiedad respectivo. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por oreilly, Torrado & Sanguinetti desde Sumaprop.

Casa súper luminosa en 2 plantas en lote central de 502 m2 del Barrio San Alfonso en Pilar del Este. Buen hall de entrada, toilette, living comedor, cocina muy bien equipada, comedor diario y gran lavadero separado. Planta alta 3 habitaciones, principal en suite con baño compartimentado y vestidor. Otros 2 cuartos con placards completos que comparten un baño. Gran galería con parrilla, pileta de 7 x 3, 5 con filtro y sector de tendido de ropa. Conexiones para la instalación de A/A. Calefacción por losa radiante por medio de caldera dual. Aberturas dvh. Pisos claros de porcelanato simil madera. Oportunidad para no dejar pasar! - Instalaciones: Instalación eléctrica y de gas ejecutada por profesionales matriculados con las aprobaciones ante Edenor y Metrogas - Cimientos: Mediante Platea Corrida - Paredes: Con bloques cerámicos portantes esp 18 en perímetro exterior - Losas: Viguetas pretensadas, ladrillos de poliestiren expandido con capa de compresión de hormigón armado. - Sanitarios: Marca Ferrum; línea Bari en inodoro y bidet, bañadera línea europa y bachas Symi. - Griferías: fv línea Spin en baños principales. Cocina fv swing Plus - Instalación de Agua: Cañería acqua System con prueba hidráulica. - Instalación de Gas: De polietileno y nicho reglamentario. Caldera dual marca Peisa modelo Diva duo. Cocina Domec cdxupav 56cm de ac. Inox. Campana tst ac inoxidable. - Instalación Eléctrica: Siete circuitos independientes con llaves térmicas y un disyuntor diferencial. - Aberturas Interiores: Macisas con marco de madera, modelo Americanas con 4 líneas horizontales. - Aberturas Exteriores: De aluminio línea módena negras con vidrio dvh - Calefacción: Por piso radiante con llaves de regulación individuales. - Pisos: Porchelanato simil madera Ilva Triveca Wood Greenwich de 1, 20x20. - Marmolería: Cocina: granito negro brasil en cocina, baños: mármol travertino. - Pintura: Paredes al látex acrílico, aberturas con esmalte sintético semimate. Vidrios Termopanel - Exterior: Cerramientos laterales reglamentarios y entrada vehicular de 50 m2. // Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen iva. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de iva. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Corredor Público Darío Durban. Csi 5654. Cucicba 5606.

Excelente casa de 4 amb en San Sebastián. En Planta Baja, living comedor con hogar a leña, toilette de recepción y salida a amplia galería cubierta con parrilla, bacha y pileta de 8x4. Amplia cocina con bajo mesada y barra desayunadora, lavadero, dormitorio de servicio con baño. 2 amplios dormitorios con placar que comparten un baño completo. En Planta Alta se encuentra el dormitorio principal en suite con vestidor. La Propiedad se encuentra calefaccionada por losa radiante. El barrio cuenta con los siguientes amenities: Cancha de Golf, cancha de tenis, cancha de futbol, club house, náutica y seguridad 24hs. Con renta hasta febrero 2021

Venta Lote N° 120 en Barrio San Sebastian, Nuestra Señora de la Paz. Ésta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1. 110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este mega proyecto. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por oreilly, Torrado & Sanguinetti desde Sumaprop.

Excelente lote muy bien ubicado en Barrio San Sebastian, area 8. Con un 85% de su masterplan consolidado (10 barrios 100% suscriptos), este emprendimiento es, desde 2009, sede del campeonato de fútbol de North Champ y, desde entonces, también recibe a todos los propietarios que eligen pasar un día disfrutando de sus canchas de fútbol y tenis o recorrer sus calles para conocer los avances. Ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 40 minutos de la Capital, San Sebastián se emplaza en un área de gran crecimiento, donde aún perduran las quintas con grandes terrenos. Sin duda, el aspecto sobresaliente de su zona son los accesos, la seguridad y la infraestructura comercial, de salud y recreativa. Accesos: Por Panamericana ramal Escobar, km 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Infraestructura- Zona deportiva (28 ha) con cancha de tenis, fútbol, beach volley, multipropósito y Club House. - Zona golf (65 ha) con 18 hoyos, driving range, putting green y Club House. - Zona hípica (14 ha). - Zona outdoors (5 ha), destinada a actividades de recreación. - Sector educativo (6 ha). - Zona comercial (6 ha), para San Sebastián y otros barrios cercanos. - Zona pueblo (10 ha), sector gastronómico y de recreación. Características principales- Ubicación: Pilar. - Superficie total: 1100 ha. - Barrios: 13 (350 lotes promedio por barrio). - 65% del total para espacios comunes. - Cancha de Golf de 18 hoyos. - 156 ha. Total de lagunas. - Superficie promedio lote: 900 m2. - Áreas deportivas, comerciales y educativas.