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463 Terrenos en venta en Manuel Alberti, Pilar

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Terrenos desdeUSD 187.000

4 un.600 a 656 m² tot.

Barrio Privado Los Cardos

Los Cardos, Manuel Alberti

GimnasioParrillaSolarium

Los cardos – barrio privado en pilaruna propuesta eficiente en un lugar excepcional. Los Cardos es un barrio privado ubicado en una de las zonas más consolidadas de Pilar, rodeado de barrios de referencia como Ayres de Pilar y La Lomada, y con un acceso rápido y directo desde Panamericana. Un proyecto de escala mediana con infraestructura y amenities de barrios de mayor tamaño, pensado para ofrecer calidad de vida, seguridad, deporte y espacios verdes, manteniendo al mismo tiempo expensas eficientes. El barrio se desarrolla sobre 17, 5 hectáreas y cuenta con 183 lotes, destinando aproximadamente 5 hectáreas a espacios verdes, circulación, infraestructura de servicios y áreas deportivas. # ubicación Y accesosexcelente ubicación con salida desde Panamericana Ramal Pilar, km 43, 5, altura Ayres/Kansas. El acceso al barrio se encuentra a sólo 650 metros de la colectora por calle Oliden, permitiendo una circulación rápida y segura. Además, se encuentra aproximadamente a: * 650 m de medios de transporte público* 900 m de Paseo Pilar y Kansas* A pocos minutos de centros comerciales, colegios, gastronomía y servicios de Pilarárea social Y deportivalos Cardos cuenta con 3 edificios independientes destinados a Club House, gimnasio y quinchos, además de una completa infraestructura deportiva y recreativa: * Club House con bar, cocina, estar y espacio de coworking* Sala de tv y sala de juegos* Galería* Gimnasio con vestuarios* 2 quinchos individuales anexables, con galerías independientes y capacidad para hasta 30 personas cada uno* Piscina de 25 metros de largo* Piscina para niños* Amplio solárium* 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo* 2 canchas de pádel de última generación* Cancha de fútbol 7 de césped sintético* Plaza con juegos para niñosexpensas eficientesuno de los principales diferenciales de Los Cardos es su diseño orientado a lograr una estructura de expensas más eficiente. El barrio cuenta con sólo aproximadamente 600 metros de perímetro expuestos a área pública ya que gran parte de su perímetro se encuentra rodeado por Ayres de Pilar. Considerando que la seguridad representa uno de los principales costos operativos de un barrio privado, esta configuración permite optimizar considerablemente los recursos destinados a seguridad y mantenimiento, buscando lograr expensas competitivas frente a barrios de características similares. todo cercalos Cardos fue diseñado con una escala peatonal, permitiendo recorrer cómodamente el barrio y acceder a sus espacios comunes. El lote más distante del área deportiva y social se encuentra a aproximadamente 500 metros, favoreciendo una vida cotidiana más cómoda y conectada. infraestructura Y servicios* Calles amplias de hasta 15 metros de ancho* Cintas de asfalto de hasta 8 metros* Servicios subterráneos* Ductos independientes para fibra óptica y telefonía* Diseño y planificación paisajística* Control de acceso vehicular y peatonal para propietarios y proveedores* Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad perimetral* Grupo electrógeno para iluminación de emergencia, seguridad y sistemas esenciales* Bicicleteros* Vestuarios y comedor para personal del consorcio* Taller de mantenimiento* Espacios para guardado de herramientas y maquinaria* Área de taller y depósito* Playón para maquinariaviví los cardos183 lotes, 17, 5 hectáreas, amplios espacios verdes y una completa infraestructura deportiva y social, en una ubicación privilegiada de Pilar. Los Cardos combina la tranquilidad y cercanía de un barrio de escala mediana con servicios, seguridad y amenities propios de desarrollos de mayor tamaño. Una excelente alternativa para quienes buscan construir su casa y disfrutar de verde, deporte y vida de barrio, con rápido acceso a Panamericana y expensas pensadas desde la eficiencia. Consultanos por lotes y propiedades disponibles en Los Cardos. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En lareu Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu csi 5955*Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

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Ver terrenos en venta en barrios cercanos a Manuel Alberti, Pilar

355 terrenos disponibles en venta

Precio medio USD 138.333

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109 terrenos disponibles en venta

107 terrenos disponibles en venta

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Terrenos desdeUSD 175.000

6 un.96 a 116 dorm.578 a 1791 m² tot.

Calle Oliden 8925

Los Cardos, Manuel Alberti

GimnasioParrillaPiletaSolarium

Posesion inmediata, 12 obras de casas ya inicidadas, 4 por iniciar. el barrio privado de pilar mejor estrategicamente ubicadouna de las últimas fracciones, localizada en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios más prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada. Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas muy eficientes. el barrio en números665 m2 de superficie promedio por lote (la mayoría entre 600 y 800 m2) 183 lotes en 17, 5 hectáreas de superficie5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva3 edificios independientes (Club House, importante gimnasio, área de coworking y 2 espacios con parrilla cubierta) 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo2 canchas de paddle2 piscinas1 cancha de futbolexpensas eficientesdebido a que el costo de seguridad en este tipo de barrios representa aproximadamente el 60% de losgastos de las expensas, y dado que Los Cardos sólo cuenta con 600 metros de perímetro a área pública(se encuentra rodeado por Ayres de Pilar), se estima una reducción de dicho gasto del orden del 50%lo que redundará en una expensa significativamente menor comparada a la de barrios similares. escala peatonalel lote más distante del área deportiva y social se encuentra a 500 mts. A su vez desde el acceso del barrio a los medios de transporte público hay 650 mts y 900 mts a Paseo Pilar o Kansas. infraestructura Y áreas de servicio• Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m). • Servicios subterráneos, con ductos independientes para fibra óptica y telefonía. • Diseño y planificación paisajística. • Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores. • Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro. • Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc). • Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio. • Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín. • Espacio taller-depósito, playón para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal. área deportiva - recreativa• Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala tv, sala de juegos, y galería. • Gimnasio con vestuarios. • 2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno. • Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium. • 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo. • 2 canchas de pádel de última generación. • Una cancha de césped sintético de futbol 7. • Plaza con juegos para niños. reglamentos E indicadores urbanísticoslos principales indicadores para la construcción de las viviendas individuales serán los siguientes: • fot (0, 55 se computan todos los m2 sean semicubiertos o cubiertos al 100% menos los subterráneos). • fos (0, 40 se computan todos los m2 al 100%, incluidos los solados pavimentados o no, solárium, etc.). • Retiros edificación: laterales 3 y 1m ya definidos para cada lote. En lotes unificados los retiros laterales serán de 4m de cada lado. Frente: 5m (pérgola para autos 3m). Fondo: 16m en Planta alta y 13m en Planta baja o (Largo – 15m) /2, lo que fuera mayor. • Retiros piscinas: el espejo de agua deberá retirarse 3m en laterales y fondos. • Altura máxima: máximo de dos plantas más el espacio interior de la techumbre. La altura máxima no podrá superar los nueve metros (9 metros). Poseemos planchetas de cada lote del barrio para realizar los ante¨proyectos de arquitectura! La presente oferta queda supeditada a la confección del C. O. T. I. Por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. Arca 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

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USD 75.000

383 m² tot.

Barrio Cerrado el Olivar

El Olivar, Manuel Alberti

El Olivar, un encantador barrio situado en el corazón de la ciudad, destaca por su mezcla única de tradición y modernidad en un espacio de aproximadamente 900 caracteres. Sus calles empedradas y arboladas dan la bienvenida a una arquitectura que combina la elegancia clásica con toques contemporáneos. Este rincón pintoresco alberga una plaza central animada, donde se congregan residentes y visitantes para disfrutar de la vida al aire libre. Sus característicos cafés y boutiques locales añaden un toque bohemio al ambiente. El Olivar se distingue por la presencia de un antiguo olivar que otorga al lugar una serenidad única, ofreciendo un oasis verde en medio de la bulliciosa urbe. La comunidad en El Olivar es conocida por su fuerte sentido de pertenencia y solidaridad. Las festividades locales resaltan la rica herencia cultural, mientras que eventos artísticos y musicales fomentan la expresión creativa. La proximidad a parques y espacios recreativos promueve un estilo de vida activo y saludable. El acceso conveniente a servicios educativos y de salud, así como la eficiente red de transporte público, hacen de El Olivar un lugar ideal para familias y profesionales por igual. Este barrio encapsula la esencia de la vida comunitaria, donde lo antiguo se mezcla armoniosamente con lo nuevo, creando un ambiente único y acogedor para todos. aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdezcmcpsi: 5462, F338, T8cucicba: 1434Gonzalo Urdapilletacmcpsi: 6516, F44, T10

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Terrenos desdeUSD 89.000

5 un.726 a 1217 m² tot.

Azzurra Tortugas

Azzurra Tortugas, Manuel Alberti

GimnasioParrillaSolarium

Azzurra tortugas – pilarla naturaleza es el nuevo lujo. Azzurra Tortugas es un exclusivo desarrollo residencial ubicado en el km 39, 5 del Ramal Pilar, en un entorno consolidado y con excelente acceso a Panamericana. Desarrollado sobre 80 hectáreas de gran riqueza natural, el proyecto combina diseño, paisaje y calidad de vida. Un arroyo atraviesa el predio y se integra con una laguna de más de 4 hectáreas, bosques, senderos y amplios espacios verdes que conforman el corazón de Azzurra. el desarrolloazzurra Tortugas cuenta con más de 450 lotes unifamiliares, además de sectores destinados a proyectos de media densidad y housing. Su masterplan fue concebido para integrar las áreas residenciales con el paisaje natural, preservando el verde y generando una propuesta de baja densidad donde naturaleza, arquitectura y espacios de encuentro conviven dentro de un mismo entorno. ubicaciónubicado en el km 39, 5 del Ramal Pilar, Azzurra se encuentra en una zona estratégica de Tortugas, con cercanía a Panamericana y a una amplia propuesta educativa, comercial, gastronómica, social y deportiva. naturaleza Y espacios verdesuno de los grandes diferenciales de Azzurra es su entorno natural. El proyecto cuenta con: * Laguna de más de 4 hectáreas* Arroyo natural que atraviesa el desarrollo* Bosques y forestación consolidada* Senderos naturales* Reservas naturales* Amplios espacios verdesárea social Y deportivaazzurra propone una completa infraestructura para disfrutar de la vida al aire libre, el deporte y los espacios de encuentro: * Club House* sum* Gimnasio* Área deportiva* Canchas de fútbol* Canchas de tenis* Canchas de pádel* Senderos y circuitos integrados al paisaje* Espacios recreativosuna nueva forma de vivir tortugasazzurra Tortugas propone una forma diferente de vivir: naturaleza, diseño, deporte y comunidad en un desarrollo de gran escala, estratégicamente ubicado y conectado con uno de los sectores más consolidados de Zona Norte. Una propuesta ideal para quienes buscan construir su casa dentro de un entorno natural único, sin resignar conectividad y cercanía a los principales servicios de Pilar y Tortugas. Consultanos por lotes, casas y oportunidades disponibles en Azzurra Tortugas. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En lareu Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu csi 5955*Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

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USD 180.000

$ 600.000 Expensas

707 m² tot.

Manuel Oliden 600

Los Cardos, Manuel Alberti

Descubra una oportunidad única con este exclusivo lote en esquina, ubicado en el prestigioso barrio cerrado de Los Cardos, en Pilar. Con una superficie de 707 m2 y orientación noreste, este terreno se sitúa en una zona elevada y segura, rodeada de reconocidos barrios como Ayres de Pilar y La Lomada, proporcionando un entorno de lujo y tranquilidad. El barrio ofrece un ambiente armonioso con 183 lotes distribuidos en 18, 5 hectáreas, donde predominan los espacios verdes con 6 hectáreas dedicadas a áreas recreativas y deportivas. Las instalaciones incluyen un club house, gimnasio y quinchos, además de 3 canchas de tenis, 2 canchas de padel, 2 piscinas y una cancha de fútbol. Con acceso directo desde la Panamericana, uno de los corredores más seguros y desarrollados, se puede llegar fácilmente por la calle Oliden, una vía de poco tráfico que asegura privacidad. La cercanía a servicios clave es notable: a solo 650 metros del transporte público, 900 metros del Paseo Pilar y Kansas, y 1600 metros del centro de salud Favaloro. Este lote es ideal para aquellos que buscan construir su hogar en un lugar que combina exclusividad, seguridad y comodidad, con la opción de financiación disponible. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más codiciadas de Pilar. etel comas, cucicba 9366 andres prado sisto, cmzc 640Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. bhsVer datos

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USD 153.000

823 m² tot.

Lote en Venta en Azzurra Tortugas, Pilar

Azzurra Tortugas, Manuel Alberti

Azzurra Tortugas – Pilar. Un proyecto residencial de 80 hectáreas ubicado en el kilómetro 39, 5 del Ramal Pilar. Un proyecto residencial de 80 hectáreas ubicado en el kilómetro 39, 5 del Ramal Pilar. lote en venta, con orientación noroeste, una ubicación ideal para quienes buscan estar cerca del área deportiva, naturaleza, tranquilidad y entorno verde. En las ímagenes se encuentra la plancheta para poder ver exactas las medidas del lote. Azzurra Tortugas es un barrio con un masterplan que integra laguna, arroyo y áreas de bosque, ofreciendo amplios espacios verdes y sectores de recreación. Su ubicación estratégica, cercana a colegios, comercios y con accesos por Ruta 26 y Alejandro Korn, garantiza comodidad en la vida diariaUn entorno natural y moderno, pensado para disfrutar al aire libre con calidad de vida. Ideal para proyectar tu casa y vivir rodeado de verde. Servicios Básicos: Agua CorrienteDesagüe CloacalGas NaturalVideo CableSeguridad 24 horas Amenities: Naturaleza: Laguna central de más de 4 hectáreas, arroyo que atraviesa el barrio, senderos y reservas naturales, bosque diseñado por Carlos Thays. Deportes: Canchas de tenis, fútbol, pádel, gimnasio. Club House: Con pileta y áreas comunes al aire libre. Infraestructura: Kids club, sum, diferentes sectores residenciales (lotes unifamiliares, housing). Entorno y Ubicación: Se destaca por su riqueza natural, árboles centenarios y cercanía a colegios y centros comerciales en Pilar. Accesos estratégicos desde Panamericana. Corredor interviniente Lucas Leonardo Savalio, cmcpdj 4039. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley Ver datos, la Ley provincial 10973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales

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USD 465.000

889 m² tot.

Panamericana Km 43,5

Ayres de Pilar, Manuel Alberti

Lote 16, la cañada, Ayres de Pilarconsultar precios de lotes (venta conjunta ó individual) Exclusivos lotes en La Cañada, son perimetrales en la comunidad la cañada pero el perímetro es totalmente verde sin obstrucciones con vista al hípico y golf de Campo Chico. la cañada es la última comunidad que se desarrolló en Ayres de Pilar con casas de Arquitectura moderna lo que hace a una comunidad muy actualizada en términos arquitectónicos. Es una comunidad que comprende solamente 27 lotes, sin vecinos adelante de las casas ni atrás lo que lo hace muy exclusivo y tranquillo con vistas increíbles al verde. Lote unificado 16a: 1. 882, 37 m2Lote 16 independiente: 889, 23 m2Lote 17 independiente: 993, 14 m2Poseemos plancheta de todos los lotes y reglamento de construcciónayres de pilarcon acceso directo desde Panamericana, en el km 43, 5, se sube el puente y se ingresa de manera directa lo que en materia de seguridad se destaca dicho acceso y practicidad. Más de 860 lotes desarrollados en 24 comunidadesParque central de 10 km2 e instalaciones de uso común. Club House: 3 – (deportivo, principal y jóvenes) Cancha de tenis de polvo de ladrillo: 5Cancha de tenis de cemento: 2Canchas de futbol: 3Cancha de paddle: 2Cancha de squash: 1PiletaSupermercadoGimnasio con aparatos modernosLa venta se realizará libre de gastos de escritura para el vendedor. La presente oferta queda supeditada a la confección del C. O. T. I. Por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. Arca 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

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USD 155.000

$ 420.000 Expensas

750 m² tot.

Azzurra Tortugas 0

Azzurra Tortugas, Manuel Alberti

Excelente Lote de 750 m2, Listo para construir. Azzurra Tortugas se desarrolla en un predio de 69 hectáreas que se destaca por contar con una importante riqueza natural. Árboles de más de 50 años y un arroyo que lo atraviesa en toda su extensión, conforman el escenario idílico para un proyecto irrepetible. Ofrece una variada propuesta de calidad con más de 400 lotes unifamiliares, dos sectores para proyectos de media densidad y housing. Un acceso principal, un acceso secundario, una completa área deportiva, senderos y reservas naturales, una laguna natural de más de 4 hectáreas, club house, gimnasio, kids club, entre otros, forman parte de la propuesta integral de amenities y servicios de Azzurra. Las descripciones arquitectónicas, imágenes, medidas, superficies y demás especificaciones proporcionadas por la parte vendedora para el presente aviso, son estimativas y orientativas. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Los montos de expensas, impuestos y servicios son referenciales susceptibles de cotejar acorde a última actualización. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados legítimos, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

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USD 500.000

$ 600.000 Expensas

1100 m² tot.

Terreno Ayres de Pilar - Panamericana km 0

Ayres de Pilar, Manuel Alberti

Descubre una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en el corazón de Ayres de Pilar. Este lote excepcional de 1100 m², ubicado estratégicamente en una de las primeras y más consolidadas comunidades del barrio, ofrece una ubicación inmejorable con fácil y rápido acceso directo desde Panamericana. Ayres de Pilar es reconocido por su calidad de vida, seguridad integral y un diseño de entorno pensado para brindar a las familias todo lo que desean: amplios espacios verdes, infraestructura de primer nivel y un ambiente tranquilo y seguro. Estamos aquí para acompañarte y asesorarte en cada paso de esta emocionante búsqueda. ¡Contáctanos para conocer más detalles y explorar el potencial de este lote único! Valeria lopez propiedades. cmcpsi. Matrícula 6213. Parque central de 110 hectáreas parquizadas, con una increíble arboleda y circuitos de paseo con descansos y plazas de juegos. Un barrio con un diseño de excelencia que permite combinar el contacto con la naturaleza, las comodidades y seguridad de la familia. Cuenta con un club house principal con restaurante y salón de eventos, un club house deportivo con bar, salones, vestuarios, pileta para grandes, pileta para chicos, un gran solárium y un tercer bar/cafetería con vestuarios en el sector Pinazo. También cuenta con una completa infraestructura deportiva: 4 canchas de tenis de secado rápido, 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de fútbol, 2 canchas de paddle, 1 cancha de squash, 1 cancha de hockey, 4 plazas de juegos, 1 Sum para adolescentes, salones para danza, ejercitación aeróbica, actividades recreativas.

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USD 518.000

993 m² tot.

Panamericana Km 43,5

Ayres de Pilar, Manuel Alberti

Lote 17, la cañada, Ayres de Pilarconsultar precios de lotes (venta conjunta ó individual) Exclusivos lotes en La Cañada, son perimetrales en la comunidad la cañada pero el perímetro es totalmente verde sin obstrucciones con vista al hípico y golf de Campo Chico. la cañada es la última comunidad que se desarrolló en Ayres de Pilar con casas de Arquitectura moderna lo que hace a una comunidad muy actualizada en términos arquitectónicos. Es una comunidad que comprende solamente 27 lotes, sin vecinos adelante de las casas ni atrás lo que lo hace muy exclusivo y tranquillo con vistas increíbles al verde. Lote unificado 16a: 1. 882, 37 m2Lote 16 independiente: 889, 23 m2Lote 17 independiente: 993, 14 m2Poseemos plancheta de todos los lotes y reglamento de construcciónayres de pilarcon acceso directo desde Panamericana, en el km 43, 5, se sube el puente y se ingresa de manera directa lo que en materia de seguridad se destaca dicho acceso y practicidad. Más de 860 lotes desarrollados en 24 comunidadesParque central de 10 km2 e instalaciones de uso común. Club House: 3 – (deportivo, principal y jóvenes) Cancha de tenis de polvo de ladrillo: 5Cancha de tenis de cemento: 2Canchas de futbol: 3Cancha de paddle: 2Cancha de squash: 1PiletaSupermercadoGimnasio con aparatos modernosLa venta se realizará libre de gastos de escritura para el vendedor. La presente oferta queda supeditada a la confección del C. O. T. I. Por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. Arca 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

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USD 185.000

$ 228.000 Expensas

604 m² tot.

Manuel Luis de OLiden 8900

Los Cardos, Manuel Alberti

Lotes internos o Esquina Lejanos al sector Deportivo!! Orientación N / no en barrio privado a solo 600 metros de Panamericana km 43, 5 con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios mas prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada. Solicitar mas Información x Lote y Disponibilidad. Disponibilidad de lotes contiguos. Barrio con el beneficio de poseer expensas bajas ya que el mismo esta rodeado por el barrio Ayres de Pilar en sus 3 laterales. Expensas valor referencial mes marzo 2025’. - los cardos - es un barrio Boutique, de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas de costos bajos. El barrio cuenta con: - 183 lotes entre 600 y 800 m2 implantados dentro de una superficie de 17, 5 hectáreas; - 5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva. - 3 edificios independientes (Club house, gimnasio y quinchos) área deportiva - recreativa: • Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala tv, sala de juegos, y galería. • Gimnasio con vestuarios. • 2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno. • Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium. • 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo. • 2 canchas de padel de ultima generación. • Una cancha de césped sintético de futbol 7. • Plaza con juegos para niños. Expensas eficientes: Debido a que el costo de seguridad en este tipo de barrios representa aproximadamente el 60% de los gastos de las expensas, y dado que Los Cardos sólo cuenta con 600 metros de perímetro a área pública (se encuentra rodeado por Ayres de Pilar), se estima una reducción de dicho gasto del orden del 50% lo que redundará en una expensa significativamente menor comparada a la de barrios similares. Escala peatonal: El lote mas distante del área deportiva y social se encuentra a 500 mts. A su vez desde el acceso del barrio a los medios de transporte público hay 650 mts y 900 mts a Paseo Pilar o Kansas. Infraestructura Y áreas de servicio: • Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m). • Servicios subterráneos, con ductos independientes para fibra óptica y telefonía. • Diseño y planificación paisajística. • Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores. • Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro. • Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc). • Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio. • Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín. • Espacio taller-depósito, playón para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal. Las descripciones arquitectónicas, imágenes, medidas, superficies y demás especificaciones proporcionadas por la parte vendedora para el presente aviso, son estimativas y orientativas. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Los montos de expensas, impuestos y servicios son referenciales susceptibles de cotejar acorde a última actualización. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados legítimos, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

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USD 95.000

393 m² tot.

Terreno en Venta en el Olivar

El Olivar, Manuel Alberti

Lote interno de 393 m2. En Barrio El Olivar cuenta con una excelente ubicación y fácil acceso. Está a 200 metros de la bajada de la ruta 26 de Panamericana Ramal Pilar en el km 41, 5. Cerca del barrio hay varios centros comerciales, centros médicos y colegios. El barrio cuenta con calles internas asfaltadas. Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Alumbrado público, pilares de servicios. Edificio de acceso. Club House, amenities. La superficie mínima inicial a construir es de 120 m2. Con retiro frente de 3 m, retiro lateral 1) 3. 00 y 2) 1. 15 m2. Retiro de fondo mínimo de 8. 00 m y pileta despegada de los ejes medianeros 1. 50 m. aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdezcmcpsi: 5462, F338, T8cucicba: 1434Gonzalo Urdapilletacmcpsi: 6516, F44, T10

Super destacado

USD 176.000

$ 363.000 Expensas

624 m² tot.116 dorm.

Lote N° 173

Los Cardos, Manuel Alberti

Lote 173, orientación norte ubicado frente al club, ideal para los chicos. podemos coordinar una visita al barrio(Ver video y plancheta del lote) el barrio privado de pilar que todos esperabanuna de las últimas fracciones con escala apta para barrio cerrado, localizada en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios mas prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada. Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas muy eficientes. el barrio en números665 m2 de superficie promedio por lote (la mayoría entre 600 y 800 m2) 183 lotes en 17, 5 hectáreas de superficie5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva3 edificios independientes (Club house, gimnasio y quinchos) 3 canchas de tennis2 canchas de paddle2 piscinas1 cancha de futbolexpensas eficientesdebido a que el costo de seguridad en este tipo de barrios representa aproximadamente el 60% de losgastos de las expensas, y dado que Los Cardos sólo cuenta con 600 metros de perímetro a área pública(se encuentra rodeado por Ayres de Pilar), se estima una reducción de dicho gasto del orden del 50%lo que redundará en una expensa significativamente menor comparada a la de barrios similares. escala peatonalel lote mas distante del área deportiva y social se encuentra a 500 mts. A su vez desde el acceso del barrio a los medios de transporte público hay 650 mts. Y 900 mts. A Paseo Pilar o Kansas. infraestructura Y áreas de servicio• Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m). • Servicios subterráneos, con ductos independientes para fibra óptica y telefonía. • Diseño y planificación paisajística. • Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores. • Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro. • Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc). • Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio. • Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín. • Espacio taller-depósito, playón para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal. área deportiva - recreativa• Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala tv, sala de juegos, y galería. • Gimnasio con vestuarios. • 2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno. • Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium. • 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo. • 2 canchas de paddle de ultima generación. • Una cancha de césped sintético de futbol 7. • Plaza con juegos para niños. reglamentos E indicadores urbanísticoslos principales indicadores para la construcción de las viviendas individuales serán los siguientes: • fot (0, 55 se computan todos los m2 sean semicubiertos o cubiertos al 100% menos los subterráneos). • fos (0, 40 se computan todos los m2 al 100%, incluidos los solados pavimentados o no, solárium, etc.). • Retiros edificación: laterales 3 y 1m ya definidos para cada lote. En lotes unificados los retiros laterales serán de 4m de cada lado. Frente: 5m (pérgola para autos 3m). Fondo: 16m en Planta alta y 13m en Planta baja o (Largo – 15m) /2, lo que fuera mayor. • Retiros piscinas: el espejo de agua deberá retirarse 3m en laterales y fondos. • Altura máxima: máximo de dos plantas más el espacio interior de la techumbre. La altura máxima no podrá superar los nueve metros (9 metros). La presente oferta queda supeditada a la confección del C. O. T. I. Por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. Arca 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

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