• Macrocentro

Operación
Propiedad
Amb | Dorm
Precio
Más filtros

30 Propiedades e inmuebles con mas de 5 ambientes sin cocheras en Macrocentro, Mar del Plata

Ordenar

USD 750.000

1750 m² tot.55 amb.50 dorm.55 baños

Alsina 2578, B7600EKJ Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina.

Macrocentro, Mar del Plata

Presentamos una pieza inmobiliaria de escala única en el nuevo epicentro comercial y residencial de Mar del Plata. Ubicado en Av. Alsina 2500, a tan solo 200 metros del Paseo Aldrey y en el área de influencia directa del centro comercial Güemes, este Hotel representa una oportunidad excepcional de Land Banking con renta activa. Este activo se destaca por su imponente volumen constructivo de 1. 790 m², distribuidos en una planta funcional de 56 habitaciones (aprox. 130 plazas). Es el inmueble ideal para grupos hoteleros, instituciones gremiales o desarrolladores que buscan posicionarse en la zona de mayor plusvalía de la ciudad. Ubicación Estratégica y Potencial del Lote. Con más de tres décadas de trayectoria recibiendo contingentes de todo el país, este edificio se asienta sobre un lote de 13 x 43, 30 metros aproximadamente. Su ubicación es privilegiada, situándose en la conjunción de tres áreas de expansión comercial y empresarial latente: Chauvín, Güemes Comercial y Macrocentro. Conectividad: A pocos metros del mar y del paseo costero. Versatilidad: Apto para diversos destinos, desde hotelería de alta escala hasta complejos de oficinas, co working, consultorios médicos o sedes institucionales. Puntos Clave de la Inversión. Ubicación Premium: En el corazón del polo gastronómico y comercial, con cercanía estratégica a la costa. Escala Crítica: 56 unidades habitacionales que permiten una explotación de gran volumen y alta rentabilidad. Renta de Espera: Contrato de locación vigente hasta julio del año 2028, garantizando flujo de caja inmediato y cubriendo costos de mantenimiento mientras se proyecta la puesta en valor o reconversión. Valor de Incidencia: Precio por m² altamente competitivo, situándose sensiblemente por debajo del costo de reposición actual. Ficha Técnica Profesional. Superficie Cubierta: 1. 790 m². Capacidad: 56 Habitaciones. Servicios: Calefacción central, amplias áreas comunes, salón comedor, recepción y dependencias de servicio. Estado: Estructura sólida "antigua", ideal para un proyecto de reciclaje integral o actualización a Hotel Boutique / Corporativo. (Se escuchan propuestas en firme de contado) ¿Desea coordinar una visita? Contactanos!! Contactenos para mayor informacion. Aviso Legal: La información publicada es de carácter orientativo y no constituye compromiso contractual. Las medidas, superficies y antigüedad son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente (título de propiedad y planos). Los gastos, como expensas y servicios, se informan con base en los últimos datos disponibles y deberán confirmarse a la fecha de la operación. Las fotografías son ilustrativas y no contractuales. El precio y condiciones pueden modificarse sin previo aviso y están sujetos a disponibilidad y aprobación del propietario. Propiedad con intermediación inmobiliaria bajo el registro 3525. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2137

Super destacado

$ 850.000

$ 80.000 Expensas

140 m² tot.6 amb.2 baños

BROWN 2366

Macrocentro, Mar del Plata

Alquiler de Local, Mar del Plata. ficha 2206: Excelente local en alquiler ideal para administraciones, estudios contables o jurídicos por distribución y medidas. En planta baja presenta vidriera al frente con doble altura, 4mts de ancho por aprox. 20mts de fondo distribuidos en: hall de recepción de aproximadamente 5mts x 4mts, Baño completo, escalera a 1er planta, segunda oficina de aprox 5x4, continuado 3er oficina de 5x4 y pequeño deposito. En planta alta oficina al frente, segundo baño y generoso espacio al fondo para sala de reuniones de aprox. 40mts. Requisitos: Recibo de sueldo inquilino/Justificacion de ingresos. Garantía propietaria de Mar del Plata. 2 garantes o fiadores personales con recibo de sueldo. reemplazo de garantías: Se pueden reemplazar las garantías constituyendo un seguro de alquileres. Condiciones de locación para el departamento: 1er cuatrimestre: $850. 000 + luz + gas + agua + seguro y expensas (Aprox. $200. 000) Actualización: cuatrimestral por ipc. Ingreso: $1. 800. 000 + U$S 700 (Mes de adelanto + honorarios /gastos + deposito en garantía) Reserva: $850. 000. La reserva implica la aceptación de las condiciones y será perdida en caso de arrepentimiento, o no acercar la documentación requerida en tiempo y forma para continuar los trámites de locación. Al día siguiente de presentada la documentación, se solicitaran los informes de riesgo crediticio, inhibición y dominio. En el caso de no satisfacer las garantías los intereses del locador, este podrá exigir su reemplazo o bien desestimar la locación, en cuyo caso la reserva será reintegrada previa deducción de los costos correspondientes a los informes ya solicitados. Estos últimos serán entregados en mano, con el importe remanente de reserva. Los costos de los informes dependen de las garantías presentadas. El sellado será abonado por ambas partes y la certificación de firmas a cargo del locatario. Garcia Propiedades. Reg 3393xintel(ngp-ngp-2206)

Ver mapa