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367 Propiedades e inmuebles con living comedor y mas de 1 baño y mas de 5 ambientes en Centro, Córdoba

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USD 325.000

200 m² tot.14 amb.7 dorm.5 baños

Tucuman 74

Centro, Córdoba

Oportunidad única para inversores en una ubicación estratégica del centro de Córdoba. Propiedad tipo ph ubicada en Tucumán 74, Barrio Centro, a metros de la zona peatonal y del movimiento comercial más importante de la ciudad. Se trata de una propiedad compuesta por 3 unidades que se venden juntas, todas con ingreso independiente, ideal para quienes buscan generar renta, desarrollar alquileres temporarios, renta tradicional o adaptar la propiedad para residencias universitarias. La propiedad cuenta con 200 m² de terreno y aproximadamente 360 m² cubiertos. Si bien se encuentra a refaccionar, su estructura se encuentra en excelente estado, lo que la convierte en una alternativa con muchísimo potencial de revalorización. La distribución se compone de: 1. Local comercial con ingreso independienteActualmente alquilado, con posibilidad de desocuparlo si el comprador así lo desea. Cuenta con baño propio y excelente exposición por su ubicación céntrica. 2. Casa en planta baja con ingreso independienteDispone de hall de distribución, 3 dormitorios, baño completo, patio, cocina y baño de servicio. 3. Casa en planta alta con ingreso independienteCuenta con estar, living comedor con balcón, escritorio, 4 dormitorios, baño completo nuevo, cocina, baño de servicio y acceso a terraza. Una propiedad con escritura, múltiples unidades funcionales y una ubicación ideal para quienes buscan una inversión con alta proyección de renta en pleno centro. Características principales: - Ubicación: Tucumán 74, Barrio Centro- A metros de zona peatonal y comercial- 3 unidades con ingreso independiente- Local comercial con baño- Casa en planta baja de 3 dormitorios- Casa en planta alta de 4 dormitorios, escritorio, balcón y terraza- 200 m² de terreno- 360 m² cubiertos aprox. - Propiedad a refaccionar- Estructura en excelente estado- Escritura- Gran potencial para rentaUna oportunidad ideal para inversores que buscan ubicación, metros y posibilidad real de generar ingresos. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

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$ 700.000

12%

$ 170.000 Expensas

80 m² tot.6 amb.2 dorm.1 baño

Av. General Paz 55

Centro, Córdoba

Gestiones y Mandatos ofrece en alquiler un departamento de categoría, amplio y sumamente funcional en la ubicación más central de la ciudad. Emplazado sobre la emblemática Avenida General Paz (entre 9 de Julio y Deán Funes), ofrece cercanía inmediata a la zona bancaria, comercial, juzgados y conectividad total de transporte. Características Principales: Ubicación Premium: Av. General Paz (Pleno centro, a metros de la peatonal). Piso y Disposición: 6º Piso - Contrafrente (Excelente luminosidad, privacidad y aislamiento total del ruido urbano). Estado actual: disponible - Posesión Inmediata. Distribución y Ambientes (Comodidad y Amplitud): Living-comedor amplio, cómodo y muy luminoso. Cocina grande y separada: Con excelente mobiliario de guardado bajo mesada. Lavadero independiente con baño de servicio (Un gran diferencial de comodidad). 2 Dormitorios confortables, ambos equipados con sus respectivos placares empotrados. 1 Baño completo principal. Condiciones Contractuales y Gastos Mensuales: Valor de Alquiler: $ 700. 000. Plazo del contrato: 24 meses. Actualización: Trimestral basada en el Índice de Precios al Consumidor (ipc). Expensas Comunes: $170. 000, 00 aprox. (Régimen de expensas adelantadas). Impuestos y Tasas (Aguas Cordobesas + Municipalidad + dgr agrupados): $60. 000, 00 aprox. Requisitos y Opciones de Garantías: Para postularse al alquiler, se debe presentar una (1) de las siguientes tres alternativas financieras: Opción A: 1 Garantía Propietaria + 2 Garantes con recibo de sueldo. Opción B: 3 Garantes con recibo de sueldo (sin necesidad de propiedad). Opción C: Seguro de Fianza (alucerto) + 1 Garante con recibo de sueldo o garantía propietaria. Requisitos técnicos de los recibos y propiedades: Ingresos: El monto neto a cobrar de los recibos debe duplicar, como mínimo, la suma mensual total (Alquiler + Expensas + Impuestos). Condición Laboral: Antigüedad superior a 2 años en relación de dependencia de manera efectiva (no temporarios ni contratados a término). Perfil Financiero: Firma impecable (sin antecedentes financieros negativos en Veraz, deudas, juicios ni embargos). Sobre la propiedad (Opción A o C): No debe figurar como Bien de Familia, ni registrar gravámenes, embargos o hipotecas vigentes. ¡Viví con la amplitud de antes en la ubicación más conectada de la ciudad, disfrutando de un ambiente silencioso y luminoso en altura! ¿Cumplís con los requisitos de la oficina y querés coordinar una visita? Ponete en contacto con el equipo de Gestiones y Mandatos hoy mismo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N° 24. 240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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