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47 Propiedades e inmuebles con mas de 2 baños en Área Centro Oeste , Neuquén

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USD 395.000

416 m² tot.10 amb.5 dorm.5 baños1 coch.

Rioja al 1000

Área Centro Oeste , Neuquén

Jessica Kucich Martillera y Corredora Publica cm Y cpn Mat. N°426- Neuquén vende casa 5 dormitorios con quincho Ubicada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, esta casa en venta ofrece una ubicación privilegiada en el corazón del centro oeste, a pocas cuadras del Alto Comahue Shopping. Con una arquitectura sólida y un diseño funcional, esta propiedad es ideal para familias y personas que buscan comodidad y estilo. Características principales- Jardín delantero parquizado con riego automático. - Jardín trasero con cisterna de 1000 lts. Y bomba de 1 hp, ideal para riego y uso doméstico. - Garage con parrilla y portón eléctrico. - Quincho independiente con parrilla, baño y habitación adicional, perfecto para reuniones familiares o sociales- Calefacción por radiadores + equipos de aire acondicionado, para un confort óptimo en todas las estaciones. Distribución casa- Planta baja: - Cocina equipada- Comedor amplio- Lavadero- Toilette- Oficina- Dormitorio en suite con piso flotante- Planta alta: - 2 dormitorios con pisos flotantes. - Baño completo- Dormitorio en suite con vestidor. -Superficie del terreno: 416, 25 m² (12, 50 m de frente x 33, 30 m de fondo) - Superficie cubierta: 237, 37 m²- Superficie semicubierta: 4, 5 m²Instrumentación de venta: Escritura Valor: usd 395. 000 Apto crédito hipotecario Toda la información y medidas publicadas son aproximadas y deberán ratificarse en forma presencial y/o por vías de contacto (email o WhatsApp) con la documentación respectiva y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, tasas municipales, impuesto inmobiliario, etc.) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías son meramente ilustrativas, no vinculantes ni contractuales. Cumpliendo las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Jessica Kucich, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 426 cm y cpn, Neuquén.

Super destacado
Super destacado

USD 430.000

$ 250.000 Expensas

148 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños1 coch.

Belgrano al 500

Área Centro Oeste , Neuquén

El lujo de vivir en altura: Belgrano 531 – Piso 7 (148 m²) Te presentamos una propiedad que redefine la categoría premium en Neuquén. Una experiencia de vida superior desde el primer paso, desarrollada por 360 Construcciones. * Una Recepción de CategoríaLa exclusividad comienza en la planta baja: Hall de Acceso Imponente: Espacio de diseño jerarquizado con materiales nobles y estética de vanguardia. Seguridad y Robustez: Puerta de acceso principal de alta seguridad con diseño arquitectónico. Movilidad Superior: Doble ascensor de excelente dimensión, garantizando agilidad y comodidad para el traslado de mobiliario o grandes objeto* Equipamiento de Autor: Cocina y GuardadoLa unidad 701 se distingue por su nivel de equipamiento interno: Mobiliario reno: Amoblamientos de cocina y placares de la prestigiosa firma Reno, líderes en diseño y calidad. Confort Táctil: Todos los herrajes cuentan con sistema de cierre suave (soft-close), eliminando impactos y garantizando una experiencia de uso silenciosa y sofisticada. Cocina Gourmet: Con gran isla central, mesadas de alta resistencia y lavadero independiente. * Diferenciales de Altura y Vistas (Piso 7) Vistas Despejadas: Al superar la línea de edificación promedio, disfrutás de una perspectiva abierta hacia el skyline de la ciudad y el valle. * Luminosidad Total: La altura y el diseño de planta garantizan luz natural durante todo el día. * Espacios Exteriores y ExpansiónBalcón Terraza Corrido: Un espacio exterior imponente que recorre todo el frente del departamento. Ideal para living exterior y contemplación. * Doble Balcón de Servicio: Área técnica independiente para el lavadero y la cocina, manteniendo la estética social impecable. * Estacionamiento de Gran Porte Niveles 1 al 3 de Cocheras: Tres niveles exclusivos de estacionamiento cubierto con amplios radios de giro, ideales para pick-ups. -Estar/Comedor de 6. 00m x 4. 80m con salida a la terraza. -Master suite con vestidor y segundo dormitorio con amplios placares. -3 baños en total (2 completos con bañera + 1 toilette de recepción). * Amenities Rooftop* Piscina de 24m con vista 360° en el piso 20. * sum totalmente equipado y solárium. * Ubicación: Belgrano y Salta, Neuquén Capital. Algunas imágenes del amoblamiento fueron editadas mediante inteligencia artificial para referenciar espacios y son meramente ilustrativas Aviso LegalEn cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional N° 20. 266, Ley N° 25. 028, Ley N° 22. 802, Ley N° 24. 240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas provinciales aplicables), se deja constancia que raíces negocios inmobiliarios no ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por corredores públicos inmobiliarios debidamente matriculados, habilitados para el ejercicio profesional, bajo las matrículas Neuquén cmycpn N° 510 y Río Negro N° 262-rn-18. La información contenida en la presente publicación es de carácter orientativo y se encuentra sujeta a verificación y actualización. Medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios y demás datos deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación.

Super destacado

$ 1.980.000

122 m² tot.4 amb.4 dorm.2 baños

Gral. Las Heras 195

Área Centro Oeste , Neuquén

Ghiggia beneito Asesoría Inmobiliaria – Ofrece en Alquiler Casa 4 dormitorios sobre calle Las Heras 195 Bº María Auxiliadora de Neuquén Capital entre calles C. H. Rodríguez y Juan B. Justo altura al 1. 000 (mirá el video de recorrido virtual en sección videos) Casa apta para Vivienda o Profesional - Terreno 122m2 – Superficie Cubierta 156m2. Dispuesta en 2 plantas - Estado de mantenimiento excelente. pb: Cantero revestido en cerámica sobre todo el frente de la propiedad. De frente a la derecha, Dormitorio/Consultorio o Privado con Baño completo. Hall, Espacio de recepción o sala de espera. De frente a la izquierda Living/ espacio de trabajo o sala de espera. Cocina/ comedor con acceso a patio seco. Toilette. No posee Cochera. pa: 3 dormitorios o privados – 1 Baño completo. Calefacción por calefactores, en algunos ambientes cuenta con ventiladores de techo y otros con equipos de Aire Acondicionado. Carpintería de aluminio con postigos de madera corredizo, Alarma. Casa de los años 80 con excelente estado de conservación y mantenimiento, sin problemas de humedad ni salitre. Orientación Oeste. grupo conviviente: hasta 4 personas, se acepta 1 mascota. requisitos: Mes de alquiler: $1. 980. 000. Mes de Depósito: en dólares o pesos. Sellado del contrato 50% Honorarios de la inmobiliaria: 1 mes. actualización trimestral con ipc. documentación. En Relación de dependencia: Ingresos demostrables del interesado y garante que tripliquen el valor del alquiler y antigüedad mínima de 6 meses – dni de ambos. Autónomos o responsables Inscriptos: Ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler, Declaración Jurada de Ingresos, certificada por Contador y sellada por el colegio que corresponda. Contrato: 12 o 24 meses - incremento trimestral ipc. contacto: de Lunes a Viernes de 8: 00 a 14: 00 hs - Ver datos987

Destacado

USD 420.000

$ 300.000 Expensas

148 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Belgrano 531

Área Centro Oeste , Neuquén

Presentamos una residencia de categoría premium situada en el piso 11 en uno de los desarrollos más prestigiosos de Neuquén Capital, en la intersección de las calles Belgrano y Salta. A solo cinco cuadras de la Avenida Argentina y en el epicentro cívico y comercial de la ciudad. (Video de la propiedad disponible en esta publicación). Resumen de la propiedad. Valor: usd 450. 000. Superficie total: 148, 71 m2. Ambientes: 3 (2 dormitorios, uno en suite). Baños: 3 (Suite, baño completo y toilette de recepción). Cochera: 1 (cubierta, de amplias dimensiones y excelente accesibilidad). Condiciones: Se escuchan propuestas de pago al contado y se evalúan permutas de interés. Distribucion Y ambientes. Area Social: Un living-comedor apaisado de generosas dimensiones que se integra armónicamente a un balcón terraza delantero. Orientación Sur, garantizando gran luminosidad natural y vistas despejadas. Cocina: Diseño de calidad, equipada íntegramente con mobiliario de las firmas reno y Johnson (todos los herrajes cuentan con sistema soft-close). Master Suite: Dormitorio principal conectado al balcón delantero, vestidor privado y baño completo en suite. Segundo Dormitorio: Conectado al balcón delantero, con placard. Baños: Un toilette para visitas, el baño de la suite y un segundo baño completo. Finos detalles de terminación y espejos biselados. Area de Servicio: Lavadero totalmente independiente con mesada, bacha, espacio para lavarropas y un sector para el secado de ropa. Calidad constructiva Y terminaciones. La unidad ha sido concebida con materiales nobles y tecnología orientada al confort: Climatización superior: Calefacción por losa radiante con termostato individual en cada ambiente. Preinstalación de aire acondicionado en cada ambiente, oculta y lista para operar. Aislamiento acústico y térmico: Aberturas de aluminio de máxima hermeticidad con Doble Vidrio Hermético (dvh). Superficies: Pisos de porcelanato de gran formato y mesadas de silestone. Grifería y Sanitarios: Marcas líderes en el mercado (fv, Ferrum / Roca). Carpintería interior: Placares y muebles de primera línea. Amenities Y servicios del edificio. El desarrollo de 360 Construcciones ofrece una experiencia de vida superior, con áreas comunes jerarquizadas: Rooftop de Categoría: Piscina de 24 metros de largo ubicada en el piso 20 con vistas panorámicas de la ciudad. Espacios de Encuentro: Salón de Usos Múltiples (sum) totalmente equipado, jardín natural, solárium y quincho con parrilla. Recepción: Imponente Hall de acceso de doble altura con living de cortesía. Dos ascensores de última generación, ágiles y de amplias cabinas en acero inoxidable. Seguridad y Respaldo: Sistema integral de cámaras de vigilancia (accesos peatonales y vehiculares), avanzado sistema contra incendios y grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento de todas las áreas comunes. Para brindar una atención personalizada o coordinar una visita a la propiedad, lo invitamos a ponerse en contacto con nosotros. Estamos a su disposición para asesorarlo en su próxima inversión.

Destacado

USD 285.000

250 m² tot.5 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

En Venta | Casa de 2 Dormitorios + Depto 1 Dormitorio + Monoambiente | Neuquén Capital

Área Centro Oeste , Neuquén

Excelente inversión para rentas Venta Casa 2 dormitorios, 2 baños, cochera + Dpto 1 dormitorio y 1 monoambiente - Neuquén Capital. DescripciónVenta Casa 2 dormitorios, 2 baños, cochera + Dpto 1 dormitorio y 1 monoambiente - Neuquén Capital. precio: usd 290. 000La propiedad se encuentra ubicada sobre calle Gral. Roca al 700. Zona Centro Oeste. A cuadras de la Av. Argentina y en cercanías al Parque Central. Ideal para: Perfecta para escuela de idioma, centro médico, oficina de empresas en una ubicación consolidada de la ciudad. Una oportunidad para vivienda permanente o inversión, en un sector con demanda sostenida de alquileres y permanente movimiento inmobiliario. apto desarrollo para edificio de 3 pisossuperficies del lote: - Frente: 12, 5m2- Fondo: 20 m2- Total: 250 m2caracteristicas: casa: - Sala de Estar- Comedor- 2 Dormitorios- 2 Baño- Jardín interior- Lavadero- Patio- Garagedepartamento: (Ubicado al frente de la propiedad) Planta Baja: - Cocina- Comedor- 1 Baño- 1 DormitorioPlanta Alta: - 1 Monoambiente- 1 Baño- 1 Cocina- LavaderoForma de pago: - Se escuchan ofertas de contado, se reciben permutas de propiedades y vehículos. Contáctanos para programar una visita. ¡No dejes pasar esta excelente inversión! *Actualmente el departamento se encuentran en renta* para identificar la propiedad ud puede saber que esta propiedad lleva el codigo lhoVer datos Y si se comunica con nosotros puede consultar por Alejandra Coviaga para una mejor atencion. legales: 1) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 cmycpn - Leo Sfeir Mat 658 Mycpn - Oscar Rodríguez Mat 662 cmycpn - Mariana Villar 263 cmycpn - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Destacado

USD 300.000

105 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Santiago del Estero al 100

Área Centro Oeste , Neuquén

Red inmobiliaria Ingrid Rahn – Martillera y Corredora Pública (cm y cpn mat 694 – Provincia del Neuquén) vende semipiso 2 dormitorios A estrenar - centro de neuquén capitalexcelente oportunidad en el corazón de la ciudad. Ubicado sobre de calle Santiago del Estero a pocos metros de la plaza Roca, Clinica cemit, cafeterias, parque central, farmacia, hospital publico, paradas de colectivos, escuelas publicas y privadas. Características generales del inmueble: -Superficie construida: 105 m²- Baño: 2 baño completo- Griferías monocomando marca fv-sanitarios marca ferrum-pisos porcelanato-Living-comedor: Espacioso y con excelente iluminación natural-Cocina: Funcional-Aberturas: De aluminio simple-pre-instalación de aire acondicionado-mesada de granito-mueble bajo mesada y alacenas-terminación interior en yeso-Sistema de calefacción: Radiadores-Encargado de edificio-Seguridad 24/7-Antigüedad: A estrenarValor 300. 000 usdevalua ofertas de contado Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Destacado

USD 399.000

$ 732.000 Expensas

803 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Barrio Privado Comahue Golf, Chivilcoy 8850

Área Centro Oeste , Neuquén

Venta casa 3 dormitorios | Barrio Privado Comahue Golf Club | Neuquén Capital-Terreno: 803 m² | Cubierta: 326 m²-3 dormitorios (1 en suite con hidromasaje, vestidor y balcón) -2 cocheras cubiertas con quincho y parrilla interior-Pileta climatizada-Living doble altura con hogar-Calefacción por losa radiante en planta baja y radiadores en planta alta-Aberturas dvh | Porcelanato-Playroom | Habitación de servicio con baño-Galería semicubierta | Riego por aspersión-Seguridad 24hs | Cancha de golf | Club house | Amenities-Formas de pago: contado. Se evalúan permutas. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 y Ley 24. 240. Operación intermediada y concluida por Matías Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn N° 783. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Matias Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn Nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Martillero publico y corredor inmobiliario Matias Pablo Lewit, Mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

USD 460.000

510 m² tot.7 amb.4 dorm.5 baños2 coch.

Sargento Cabral al 800

Área Centro Oeste , Neuquén

Prop Bienes Raíces, vende hermosa casa sobre la calle, Sargento Cabral 850, esta excepcional propiedad se presenta como una oportunidad única para inversores y profesionales. Con un precio de U$D 460. 000, la casa combina funcionalidad y comodidad, ideal para quienes buscan un espacio apto para vivir o uso profesional La propiedad cuenta con agua corriente, gas natural, desagüe cloacal y una eficiente cisterna, pileta de natación, parque, parrilla, juegos, garantizando todos los servicios necesarios para un estilo de vida moderno. Con una antigüedad de 15 años, la casa ofrece un diseño práctico y acogedor, distribuyéndose en cuatro ambientes y cuatro baños, una hermosa cocina de amplias dimensiones lo que la convierte en una opción versátil para los amantes de la cocina. Además, destaca su capacidad de estacionamiento, con dos cocheras cubiertas. La propiedad está equipada con aire acondicionado y se encuentra en una zona con pavimento y alumbrado público, lo que asegura la comodidad y seguridad de sus ocupantes. La orientación sur del inmueble permite una excelente iluminación natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y agradable. Esta es una oportunidad inigualable para aquellos que deseen establecerse en una ubicación estratégica, donde la funcionalidad y la comodidad se relacionan. Se aceptan departamentos en parte de pago. En cumplimiento de la Ley 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Martillera y Corredora Pública. Yolanda Oser mp 809. Todas las fotos, planos, proyecciones son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

USD 160.000

$ 170.000 Expensas

84 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Belgrano e Irigoyen

Área Centro Oeste , Neuquén

Prop bienes raices vende este exclusivo departamento en venta, ubicado en el corazón de la ciudad en la intersección de las calles Belgrano e Irigoyen, en el área Centro de Neuquén, ofrece una oportunidad única para quienes buscan una inversión en una zona estratégica de la ciudad. Con un precio de U$D 160. 000 y expensas de ar$ 170. 000 mas o menos, esta propiedad se destaca por su amplia superficie total de 84 m², todos ellos cubiertos. La disposición frente del inmueble proporciona una excelente iluminación natural y una vista despejada, a ambas calles. Apto crédito hipotecario. El departamento cuenta con 4 ambientes, que incluyen 3 dormitorios, 2 baños, living-comedor, cocina con desayunador y un patio chiquito, ideal para familias o profesionales que deseen establecer su oficina en un espacio cómodo y bien ubicado, ya que es apto profesional. Entre las comodidades, se encuentran agua corriente, gas natural, internet, teléfono y WiFi, además de un acceso fácil gracias a su ascensor. Es importante mencionar que el inmueble es accesible y apto para crédito, lo que facilita el proceso de adquisición. Su ubicación privilegiada en el centro de Neuquén asegura cercanía a servicios, comercios y transporte público, convirtiéndolo en un lugar perfecto tanto para residir como para invertir. No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina confort, funcionalidad y una excelente ubicación. En cumplimiento de la Ley 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Martillera y Corredora Pública. Yolanda Oser mp 809. Todas las fotos, planos, proyecciones son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

USD 750.000

350 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños1 coch.

Venta Casa 4 Dormi - Centro Oeste - Neuquén Capital

Área Centro Oeste , Neuquén

Venta - Casa - 4 dormitorios - centro Oeste -Sargento Cabral, 665 - Neuquén Capital -Precio: Usd 750. Ver datos m2 cubiertos (aprox.) Cochera 2 autos cubierta Estacionamiento descubierto 2 autosAscensorPiso Porcellanato ilvacalefacción radiadoresEquipos carrier Split en dormitorios, comedor y quincho Aberturas aluminio termopanel Portones automatizadosCisterna 3000 litros2400 litros tanque reserva Alarma cableadoCámaras cableado4 Baños4 dormitorios ( uno en suite) CocinaComedor diarioComedor principalEstar ( piso madera viraro) EstudioLavaderoQuincho ( Deck piso teca) para identificar la propiedad ud puede saber que esta propiedad lleva el codigo lhoVer datos Y si se comunica con nosotros puede consultar por Claudia Meier para una mejor atencion. legales: 1) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 cmycpn - Leo Sfeir Mat 658 Mycpn - Oscar Rodríguez Mat 662 cmycpn - Mariana Villar 263 cmycpn - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

$ 3.600.000

365 m² tot.4 amb.4 baños

SARGENTO CABRAL 638. Entre Jujuy y Fotheringham

Área Centro Oeste , Neuquén

Alquiler de Inmueble Institucional/Corporativo en Área Centro Oeste, Neuquén. edificio corporativo en alquiler 365 m² Cubiertos Neuquén Capital. Zona Centro Oeste (Ideal Oficinas / Instituciones / Centros de Salud) Importante inmueble corporativo de 365 m² cubiertos desarrollado en tres niveles funcionales. Destacado por su gran superficie, solidez constructiva (46 años de antigüedad) y excelente versatilidad de adaptación. Ubicado en una zona estratégica de demanda sostenida y selectiva, la propiedad ofrece un diseño ideal para oficinas administrativas, organismos públicos, centros educativos, consultorios médicos o empresas que requieran amplios espacios de trabajo en el eje central de la ciudad. La propiedad. La planta edilicia cuenta con una construcción tradicional de estructura firme y se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: Amplio sector de recepción y acceso principal independiente. Primer Piso: Oficina privada, gran área de trabajo subdividida, oficina posterior, cocina funcional, patio interno que aporta excelente luz natural y tres baños. Segundo Piso: Gran salón de usos múltiples (sum) ideal para capacitaciones, conferencias o plantas libres de tareas, ambiente privado con baño integrado y un baño adicional. Climatización: Sistema de calefacción por calefactores en sus diferentes niveles. El barrio y la ubicación. Estratégicamente emplazado en el prestigioso barrio Área Centro Oeste de Neuquén Capital. Esta localización es especialmente valorada por corporaciones e instituciones debido a su entorno seguro, su cercanía al polo administrativo y comercial de la ciudad, y la facilidad de acceso para clientes, pacientes o personal. Puntos de interés y entorno corporativo: Cercanía a los dos principales Shoppings: Ubicación estratégica con rápido acceso tanto al Shopping Alto Comahue como al Paseo de la Patagonia, los polos comerciales y de servicios más importantes de la ciudad. Eje Administrativo y Comercial: Ubicación de alta visibilidad e importancia institucional en el macrocentro de la ciudad. Polo de Salud y Servicios: Entorno inmediato consolidado con centros médicos, laboratorios y oficinas gubernamentales. Conectividad fluida hacia las principales avenidas de egreso e ingreso a la ciudad y disponibilidad de transporte público. Resumen de características: Superficie: 365 m² cubiertos. Tipología: Inmueble Comercial / Institucional (Desarrollado en 3 niveles). Antigüedad / Estado: 46 años / Estructura sólida y funcional. Distribución: Recepción, múltiples oficinas privadas, gran salón de usos múltiples y patio interno. Baños: 5 baños en total distribuidos en los niveles. Cocina: Cocina independiente en primer piso. Climatización: Por calefactores. Estacionamiento: Sin cochera. Condiciones comerciales: Valor Locativo: usd 2. 600 mensuales. Plazo contractual: 24 meses. Actualización: Ajuste trimestral basado en el Índice de Contratos de Locación (icl). Requisitos del Inquilino: Presentación de dni, demostración de ingresos por recibo de sueldo con una antigüedad laboral mínima de 6 meses. Garantías aceptadas: Dos garantes con recibo de sueldo (antigüedad mínima de 6 meses) ó presentación de sistema de Garantía a través de Finaer, Garantizar o seguro de caución. xintel(mbr-mbr-1479)

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