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18 Propiedades e inmuebles baratos con 3 ambientes en alquiler en Valentín Alsina, Lanús

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Departamento · 3 Ambientes · Departamento de 3 Ambientes en Alquiler - Juan Farrell Al 2400, Lanús Oeste.
Departamento · 3 Ambientes · Departamento de 3 Ambientes en Alquiler. Planta Baja.

$ 500.000

3 amb.2 dorm.1 baño

Callao al 1900, V. Alsina, Lanús Oeste.

Valentín Alsina, Lanús

Alquiler depto. P. H. De 3 ambientes en planta baja – callao al 1900, V. Alsina, lanús oeste. descripción: departamento en planta baja, el cual se compone de: ingreso por pasillo de uso común (depto. Fondo) ; entrada hacia living comedor; cocina instalada con mesada de material Y alacenas colgantes, sin artefacto cocina; baño instalado completo con pileta de lavar botiquín con espejo, inodoro, bidet Y ducha; cuarto de guardado; dos dormitorios; patio con pileta lavadero Y termotanque A gas Y acceso A terraza por escalera; terraza. La unidad cuenta en su totalidad con pisos Y paredes en cocina Y baño cerámicos. no abona expensas. servicios: abona servicio de luz compartida con el depto lindero, E impuesto municipal Y agua compartidos con los otros dos deptos del complejo, Y servicio de gas con medidor individual. valor alquiler: $500. 000, 00. -consulte para mas info.

Departamento · 65m² · 3 Ambientes · Alquiler Departamento 3 Ambientes Valentin Alsina
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · Alquiler PH 3 Amb 60 m² Valentin Alsina

$ 650.000

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Liniers al 4000

Valentín Alsina, Lanús

Departamento en primer piso por escalera! Se trata de un ph de tres ambientes. Cuenta con cocina comedor luminosa. Dos habitaciones amplias. Lavadero cubierto y un baño instalado. Terraza compartida. aviso importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas y plazos de entrega, fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que el mismo puede arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos expresados refieren a la última información obtenida sujeta a confirmación. Se recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estime necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines se facilitará todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento.

Departamento de 3 ambientes, Lanús · Departamento 3 Ambientes a m. de Av J. d Peron!

Ver propiedades e inmuebles baratos con 3 ambientes en alquiler en barrios cercanos a Valentín Alsina, Lanús

Lanús Oeste

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Piñeyro

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Pompeya

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Villa Soldati

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Departamento de 3 ambientes, Lanús · Inmobiliaria Alquila Departamento Ideal 3 Personas en V Alsina

$ 725.000

$ 23.000 Expensas

50 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Doctor Roberto Patxot 827

Valentín Alsina, Lanús

Inmobiliaria mónica sánchez Bienes Raíces. alquila departamento en V alsina. Expensas muy bajas ($ 23. 000 x mes) ideal 3 personas. Departamento en alquiler ubicado en Valentín Alsina, con 50 m² de superficie total aproximadamente. La unidad cuenta con una distribución funcional que incluye living comedor, comedor diario, cocina equipada, lavadero y terraza de uso compartido. Dispone de 2 habitaciones, 3 ambientes, 1 baño completo y 2 equipo de aire acondicionado solo frío. El edificio tiene una antigüedad de 30 años, cuenta con 2 plantas de altura y tiene 4 departamentos por piso. Su disposición es interno, con orientación noroeste. La propiedad se encuentra en a solo 1 cuadra de la Av Eva Perón y a 1 cuadra de Av Rivadavia. Es una zona residencial tranquila con acceso a diversas líneas de colectivo que conectan rápidamente con Lanús y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En los alrededores se ubican comercios minoristas, supermercados y colegios. Esperamos tus consultas. Atención de 10 a 18 hs. Celular 11 Ver datos. Guillermo

Super destacado
PH · 45m² · 3 Ambientes · PH - Valentin Alsina

$ 750.000

60 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Liniers al 4000

Valentín Alsina, Lanús

Departamento tipo casa en planta baja al frente con patiocómodo departamento tipo casa, ubicado en planta baja al frente, con ambientes funcionales y buena distribución. La propiedad cuenta con: - Living. -comedor. - Cocina. - Baño completo. - 2 Dormitorios, uno de ellos con baño incluido. - Patio trasero, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. Una buena opción para quienes buscan comodidad, espacios independientes y patio propio. aviso importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas y plazos de entrega, fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que el mismo puede arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos expresados refieren a la última información obtenida sujeta a confirmación. Se recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estime necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines se facilitará todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento.

PH · 75m² · 3 Ambientes · PH Al Frente en Valentin Alsina
PH · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Alquiler Casa 3 Amb 110 m² Lanús Oeste Patio Cochera

$ 800.000

110 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Resistencia 1600 DTO 2

Valentín Alsina, Lanús

Propiedad 3 ambientes con 2 patios en alquiler! Se trata de un ph tipo casa, entrada por pasillo, super amplio. Característica del ph: - Se ingresa al mismo por un pasillo en común- Amplio living comedor con salida a patio principal, el mismo conecta todos los ambientes- Cómoda cocina comedor con salida al segundo patio, el mismo cuenta con un lavadero techado, en el que se encuentra el termotanque- Dos habitaciones cada una con vista al patio, la principal posee placard empotrado- Baño reciclado a nuevo, con bacha, inodoro, bidet y ducha- CocheraImportante: La propiedad admite mascotas. En cuanto a la convivencia, no se aceptan niños, pero sí adolescentes. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! consultanos!

Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras · Alquiler Duplex 3 Amb con Doble Cochera |sin Expensas
Casa · 55m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras · Duplex en Alquiler de 3 Amb en Valentin Alsina

$ 800.000

87 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño2 coch.

Lomas Valentinas al 400

Valentín Alsina, Lanús

Cómodo dúplex 3 ambientes con cochera doble, totalmente independientefuncional y cómodo dúplex desarrollado en dos plantas, totalmente independiente, ideal para quienes buscan una vivienda práctica con patio, cochera doble y buena ubicación. La propiedad cuenta con living comedor bien ventilado, pasillo distribuidor, baño completo con ducha y cocina equipada con muebles bajo mesada. Dispone además de patio con lavadero. En planta alta se encuentra un entrepiso/dormitorio de 3, 40 x 2, 55 m con placard y un ambiente contiguo de 3, 30 x 1, 95 m. Cuenta con entrada de auto lateral semicubierta para 2 vehículos. - Contrato: 24 meses con ajuste trimestral por ipc. - Requisitos: Seguro de caución o Garantía Propietaria + justificación de ingresos. * A 4 cuadras de Av. Remedios de Escalada y a 1 cuadra de Int. Quindimil (Ex Máximo Paz). * Zona residencial con fácil acceso a avenidas principales. * Líneas de colectivo cercanas: 75, 178, 128, 188, entre otras.

GIG-GIG-5296_2 · Propiedad Reservada Departamento 3 Ambientes. | Paso de Burgos Al 600
Departamento · 85m² · 3 Ambientes · Departamento en Alquiler en Valentín Alsina, Lanús, G. B. a. Zona Sur
Super destacado
PH · 55m² · 3 Ambientes · Alquiler Departamento 70 m² Valentin Alsina Balcón
Departamento de 3 ambientes, Lanús · Departamento de 3 Ambientes en Alquiler
PH · 80m² · 3 Ambientes · Alquiler PH Tres Ambientes Valentin Alsina

$ 1.000.000

80 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Senador Quindimil al 2800

Valentín Alsina, Lanús

Espacioso ph de 3 ambientes A estrenar en valentín alsina¡Excelente oportunidad de alquiler! Ph de 3 ambientes, luminoso y totalmente refaccionado a nuevo, ideal para quienes buscan comodidad y espacios funcionales. Al ingresar, encontramos un living - cocina comedor de concepto abierto, que brinda amplitud y una agradable conexión entre los ambientes. La propiedad cuenta con: Dos habitaciones, ideales para descansar y organizar los espacios según tus necesidades. Cocina comedor integrada al living, con una distribución práctica y moderna. Baño completo, equipado con inodoro, bidet y ducha. Patio propio con parrilla. Sector de lavadero independiente, que aporta mayor comodidad. La propiedad se encuentra totalmente refaccionada a nuevo, lista para estrenar y disfrutar. Importante: la propiedad no acepta mascotas. Ubicado en Valentín Alsina, de cercano acceso a la Av. Pte. Juan Domingo Perón. ¡Consultanos para obtener más información y coordinar una visita! aviso importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas y plazos de entrega, fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que el mismo puede arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos expresados refieren a la última información obtenida sujeta a confirmación. Se recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estime necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines se facilitará todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento.

Departamento de 3 ambientes, Lanús · Dueño Directo Alquila 3 Ambientes en Valentin Alsina.
Departamento de 3 ambientes, Lanús · Departamento de 3 Ambientes con 2 Habitaciones en Alquiler en Valentín Alsina

$ 1.300.000

$ 270.000 Expensas

1 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Valparaíso 619

Valentín Alsina, Lanús

Departamento de 3 ambientes en alquiler con cochera y amenities, ubicado en Valparaíso 619, piso 6°, departamento B. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón corrido y vista abierta, cocina independiente con muebles bajo mesada, dos dormitorios con placares empotrados y dos baños completos. Incluye cochera. El edificio ofrece excelentes amenities: piscina, gimnasio, sum y laundry. Alquiler mensual: $1. 300. 000 más expensas. Ubicado a metros de la avenida principal de Valentín Alsina y a solo 5 minutos de caba, en una zona de fácil acceso y con buena conectividad. Para más información o para coordinar una visita, contactanos. Inmobiliaria cipriotti. Compra · Venta · Alquileres · Administraciones · Tasaciones. Juan Domingo Perón 2341, Valentín Alsina. WhatsApp: 11 Ver datos

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Departamento de 4 ambientes, Lanús · Departamento 4 Ambientes Zona Lanús Oeste
Oficina comercial de 4 ambientes, Lanús · Departamento de Alquiler
GIG-GIG-5337_2 · Departamento 4 Ambientes. | Lomas Valentina Al 700

$ 900.000

$ 200.000 Expensas

95 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

LOMAS VALENTINA 725. Entre Av Juan D Peron y Tuyuti

Valentín Alsina, Lanús

Alquiler de Departamento 4 ambientes en Valentín Alsina, Lanús. Unidad al frente, el edificio cuenta con 2 ascensores. Living de 6 metros por 3, 45 metros con balcon a la calle de 3. 40 metros por 1, 05 metros. Cocina de 3, 65 metros por 2, 20 metros más espacio de guardado on alacena, mesada con bajo mesada y espacio para heladera de 1, 35 metros por 1, 50 metros. Dormitorio con placard de 2 metros por 3 metros. Dormitorio con placard de 3 metros por 3, 20 metros. Dormitorio con placard de 3 metros por 3, 75 metros este ultimo cuenta con balcon a la avenida de 1 metro por 1, 50 metros. Baño principal con ante baño de: ante baño de 1, 40 metros por 0, 90 metros y baño de 1, 50 metros por 2, 30 metros. Baño de servicio de 1, 40 metros por 1 metro. Espacio para lavadero de 2, 20 metros por 1, 50 metros. Para ver más inmuebles ingrese a nuestra página web.. ar. xintel(gig-gig-5337)

Casa de 4 ambientes, Lanús · Casa con Garage Patio y Terraza
Casa · 120m² · 5 Ambientes · 15 Cocheras · Casa y Galpón Venta/alquiler

$ 1.300.000

360 m² tot.5 amb.2 dorm.1 baño15 coch.

Casa y Galpón en Valentín Alsina

Valentín Alsina, Lanús

Casa Y Galpón en excelente estado. Apto credito! casaubicada en la planta alta por escalera. Living comedor con balcón al frente. Cocina comedor con muebles sobre mesada. Dos habitaciones con placard. Baño con ante baño y bañera. Galería cubierta. Quincho con parrilla. Lavadero independiente. Terraza. Calefacción por tiro balanceado. Tres aires acondicionados frío calor en living, cocina y habitación principal. Valor de alquiler solo casa $ 1. 300. 000galponcapacidad 15 cocheras. Todas cubiertas. (En la actualidad se encuentran todas alquiladas) Valor de alquiler casa y galpón $ 1. 900. 000Condiciones de alquilerMes de aledantoDepósito en garantíaGarantía propietariaNota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Col. Nª 3750

Destacado
Departamento · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Depto. 4 Ambientes - Valentín Alsina.
GIG-GIG-5330_2 · Casa 4 Ambientes. | Choele Choel Al 800
Departamento · 190m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Alquiler Piso 4 Amb con Cochera, en Ubicacion Privilegiada!

$ 1.500.000

$ 350.000 Expensas

200 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Ricardo Balbin 600

Valentín Alsina, Lanús

*exclusivo piso de 4 ambientes con cochera cubierta en alquiler* *valentín alsina* *Balbín 645 Excelente ubicación* Imponente piso de 4 ambientes, que se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ubicado en una de las mejores zonas de Valentín Alsina. Situado sobre Dr. Ricardo Balbín al 645, en una excelente zona residencial y comercial de Valentín Alsina, con cercanía a las principales arterias de circulación: Av. Tte. Gral. Juan Domingo Perón, Av. Bernardino Rivadavia y Av. Remedios de Escalada de San Martín. Excelente conectividad, acceso a múltiples líneas de transporte público y proximidad a comercios, bancos y servicios. La propiedad ofrece un amplio y confortable living comedor, con salida a un hermoso balcón pasante al frente, ideal para disfrutar de la luz natural y el espacio exterior. Cuenta con una moderna cocina, de diseño actual y excelente funcionalidad, pensada para brindar comodidad en el día a día. Dispone de lavadero independiente y un segundo balcón al contrafrente, equipado con parrilla a gas, un espacio ideal para disfrutar y compartir momentos. En el sector privado encontramos tres amplios dormitorios, uno de ellos en suite, con vestidor e hidromasaje, ofreciendo un espacio de confort y privacidad. *Características destacadas: * - Piso de 4 ambientes. - Amplio living comedor. - Balcón pasante al frente. - Segundo balcón al contrafrente con parrilla a gas. - Cocina moderna y funcional. - Lavadero independiente. - Tres dormitorios. - Dormitorio principal en suite con vestidor e hidromasaje. - Aires acondicionados en todos sus ambientes. - Cochera cubierta. - Excelente luminosidad. - Ambientes amplios y muy buena distribución. *Ubicación estratégica en Valentín Alsina*, sobre Balbín al 645, en un entorno privilegiado, con cercanía a comercios, servicios y principales vías de circulación. Una propiedad que combina amplitud, diseño, comodidad y calidad de vida. *requisitos para ingresar: * Garantía propietaria. Garantes con recibos de sueldo (mínimo 4, sujetos a evaluación). O seguro de caución. *consultas Y visitas por whatsapp: * *11 Ver datos*

Local comercial de 5 ambientes, Lanús · Galpón con Oficinas, Depósito y Local Independiente en Valentín Alsina

$ 1.500.000

500 m² tot.5 amb.3 baños1 coch.

Av. Rivadavia 551

Valentín Alsina, Lanús

Ubicado en Av. Rivadavia N° 551, Valentín Alsina, se alquila un amplio inmueble de dos plantas de 8, 80 x 29 metros, ideal para empresas que necesiten combinar oficinas, depósito y garage en un mismo predio. En planta baja se accede a través de un depósito de entrada con estantería que conduce a una oficina de 8, 80 x 7, 00 metros, con muy buena iluminación gracias a un pulmón de aire y luz de 5, 30 x 2, 50 metros. Continuando hacia el fondo se encuentra un depósito de 4, 20 x 16, 50 metros, junto a un pasillo lateral con depósito auxiliar, dos baños y cocina, que da acceso a un garage cubierto de 3, 00 x 22, 00 metros con altura de 4, 30 metros. Sobre el frente, con acceso independiente a la calle, se ubica además un local comercial de 5, 30 x 5, 50 metros. La planta alta replica la distribución de oficinas, con un espacio de 8, 80 x 7, 00 metros, un sector de aire y luz de 8, 80 x 5, 00 metros, cocina y baño de 3, 00 x 2, 50 metros, además de un depósito de 8, 80 x 16, 50 metros con acceso mediante escalera interna. La propiedad cuenta con luz trifásica, un diferencial clave para uso comercial o industrial. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Oficina comercial · 500m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Local en Valentin Alsina

$ 1.500.000

255 m² tot.5 amb.1 coch.

Rivadavia al 500

Valentín Alsina, Lanús

Importante propiedad para uso comercial desarrollada en dos plantas: planta baja: cuenta con un local de de 4, 20 mts de frente X 16, 50 de fondo con vidriera Y persiana metalica. Entrada de vehiculos para carga Y deescarga de 3 mts de frente X 22 de fondo. Patio aire luz de 5 X 5 mts, oficina de 8, 66 X 7 mts. Un baño para cada sexo, cocina, pequeño vestuario. planta alta: toda la superficie de 8, 66 X 29 mts es espacio libre para deposito O produccion con mas una oficina de 3 X 3 mts. loft en la planta alta de un ambiente de 8, 66 X 6 con importante cocina Y baño con hidromasajeel techo de toda la propiedad es de losa. Cuenta con trifasica T1 con sus respectivos diyuntores Y termicas para cada ambiente. Conexiones monofasicas Y trifasicas en todos los ambientes. no tiene gas natural. No dudes en consultarnos, nos encontramos a tu disposición, comunicate con nosotros. Telefono: Ver datosWhatsapp: Ver datosInstagram: Devetac_propiedades_lanusNuestra ubicación: Camilo Cavour 3055

Depósito de 5 ambientes, Lanús · Alquiler de Galpón / Depósito en Lanus (290 m² Tot. Altura 7 m. Oficinas. Piso H30. Sin Columnas)

USD 1.100

290 m² tot.5 amb.1 baño18 coch.

Jean Jaures 4335

Valentín Alsina, Lanús

Depósito con 4 oficinas. Ingreso para contenedores. Planta libre de columnas. Altura de 7 metros. Ubicación excelente. 1) descripción general. Excelente galpón / depósito de aproximadamente 290 m², ideal para empresas que buscan integrar almacenamiento, operaciones logísticas y administración en un mismo inmueble. Su distribución funcional, altura y características constructivas permiten desarrollar distintas actividades comerciales, industriales y de almacenamiento. 2) características constructivas Y distribución. - Superficie aproximada: 290 m². - Altura: 7 metros. - Planta libre de columnas. - Cuatro oficinas independientes. - Pisos de hormigón H30. - Techo parabólico completamente renovado. - Acceso para recepción de contenedores. - Amplio espacio para maniobras, carga y descarga. 3) servicios E infraestructura. - Agua corriente. - Energía eléctrica trifásica. - Línea telefónica. - Acceso a internet. - Sistema de alarma monitoreada Prosegur. 4) ubicación Y entorno. Emplazado en Jean Jaures 4335, Valentín Alsina, partido de Lanús, en un sector con actividad comercial, industrial y de servicios. Cuenta con conexión hacia importantes corredores de circulación del sur del Gran Buenos Aires: - caba: acceso a través de Puente Alsina. - Avellaneda: conexión mediante las principales arterias de la zona. - Lanús: vinculación con sus centros comerciales y productivos. - Zona Sur: acceso a distintos polos industriales, comerciales y logísticos. 5) potencial Y destinos. **Por sus características, resulta especialmente adecuado para: - Depósito y almacenamiento. - Distribución y logística. - Recepción y despacho de mercadería. - Actividades comerciales e industriales. - Empresas que requieran integrar oficinas administrativas y espacio operativo. (La altura de 7 metros permite optimizar el almacenamiento vertical mediante estanterías y racks industriales, sujeto a las condiciones técnicas correspondientes). 6) importante. ** Superficies y medidas aproximadas, sujetas a verificación. ** Los destinos y actividades quedan sujetos a las habilitaciones y normativas vigentes. ** Fotografías: Las imágenes son de carácter ilustrativo y corresponden a un registro anterior del inmueble. Su estado y condiciones actuales pueden diferir de lo exhibido, por lo que no reviste carácter contractual. Se recomienda verificar las condiciones mediante visita presencial. ¡¡Coordiná tu visita y conocé todo el potencial de esta propiedad!! Las operaciones inmobiliarias son realizadas mediante la intervención de del vecchio negocios inmobiliarios. Martillero Público y Corredor de Comercio Leonardo Nicolás Del Vecchio – Matrícula col. 1204 (Quilmes). (especialistas en inmuebles industriales Y logísticos).

Bodega-Galpón de 5 ambientes, Lanús · Depósito | Galpón en Alquiler

$ 1.700.000

289 m² tot.5 amb.1 baño1 coch.

Jean Jaures 4300

Valentín Alsina, Lanús

*alquiler - depósito / galpón - Jean Jaurés al 4300 Valentín Alsina, Lanús* ¡excelente galpón libre de columnas! - Superficie total: 289 m2. - 4 Oficinas. - Entrada para contenedores. - Portón de gran altura para camiones. - Pisos de hormigón. - Techo nuevo - 7 mts de altura. - Alimentación trifásica industrial. - Alarma Prosegur. Ideal logística, depósito, fábrica. Valor 1. 700. 000. Actualización trimestral por ipc. Requisitos para ingresar: un mes de alquiler, un mes de depósito, honorarios profesionales e informes y garantía propietaria de caba. ¡Contáctanos! WhatsApp Ver datos. Tu consulta no molesta. Aclaración: Toda la información contenida en este anuncio, incluyendo textos, medidas y fotografías, es estrictamente enunciativa e ilustrativa y carece de valor contractual o vinculante.

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