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6.133 Propiedades e inmuebles en alquiler en Provincia de Santa Fe o Roldán, Santa Fe

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$ 980.000

130 m² tot.6 amb.2 dorm.2 baños

9 de Julio 2300

Nuestra Señora de Lourdes, Rosario

Ph con terraza exclusiva — sin expensas. Una propiedad con espacios amplios, excelente distribución y una ubicación estratégica, a metros de Bulevar Oroño y a pocas cuadras del Parque de la Independencia. Se trata de un ph de 3 unidades, siendo esta la unidad ubicada en el medio. Cuenta con 130 m² construidos sobre un lote de 85 m², distribuidos en planta baja, entrepiso y terraza de uso exclusivo. Ubicado en un punto estratégico de Rosario, en el límite entre el centro y uno de los sectores verdes más importantes de la ciudad. Parque de la Independencia: a solo 3 cuadras. Un entorno ideal para disfrutar de espacios verdes, senderos, el lago y El Rosedal. Bulevar Oroño: a 2 cuadras. Uno de los paseos más tradicionales de Rosario, con arbolado, cafés, gastronomía y excelente conectividad. ️Avenida Pellegrini: a aproximadamente 4 cuadras, con una amplia propuesta gastronómica y comercial. Cercanía a instituciones educativas: excelente conexión con distintas sedes de la unr y otros centros educativos. Características principales: * 6 ambientes. * 130 m² construidos. * Lote de 85 m² * Orientación Norte. * Planta baja + entrepiso + terraza exclusiva. * 2 baños completos. * 2 dormitorios. * 1 baño de servicio. * Todos los servicios. * sin expensas. * Terraza de uso exclusivo. * Excelente luminosidad. * Amplios y versátiles espacios. Contrato por dos (2) años, ajustes cuatrimestrales por icl. Se reserva con el equivalente al primer mes de alquiler. Alquiler inicial $980. 000. Gastos adm mensuales 2% del canon vigente. Seguro incendio mensual $24. 000. Epe a consumo. Gas a consumo. Aguas julio 26 $36. 747, 49. tgi septiembre 26: $21. 385, 15. Gastos de ingreso. Sellado $0. Av. Gtias $70. 000. Honorarios $1. 176. 000. Condiciones de alquiler: * Impuestos a cargo del inquilino, excepto api. * No se solicita mes de depósito en garantía. * ph sin expensas. * Pagos bancarizados. * firma electrónica. Requisitos: *3/4 recibos de sueldo. *Garantias propietarias. *Combinación de éstas. *locativa. Una propiedad para quienes buscan: Amplitud + terraza propia + excelente ubicación + cero expensas. Una combinación difícil de encontrar en esta zona de Rosario. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Importante: Todas las características, imágenes, planos, medidas e información de este inmueble fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados o no ser exactos. Los precios y estados de vigencia de las propiedades pueden ser modificados sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda

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$ 1

500 m² tot.

AUT Rosario Cordoba KM 300

Funes, Santa Fe

Dunod alquila ciudad industria naves desde 500 m2 a 6000 m2 entrevistas personales Ver datos Tel: Ver datos255 Ciudad Industria, es un emprendimiento de Centro Logístico Metropolitano S. A. Que está ubicado en la ciudad de Funes, dentro de un polígono de 260 hectáreas con rápidos accesos sobre la Autopista Rosario-Córdoba. Nuevo concepto en parques industriales de gran escala. Ubicación estratégica sobre la Autopista Rosario-Córdoba. Tres áreas de desarrollo industrial, pymes y logístico. Destinado a un amplio sector productivo, ofreciendo oportunidades de locación a las empresas hoy establecidas en el tejido urbano que deseen desplazarse hacia este punto estratégico, con amplios beneficios en cuanto a infraestructura, logística y la sinergia establecida entre las empresas que allí se ubiquen. Ciudad Industria ofrece oportunidad de inversión a una amplia gama de empresas de diferentes escalas, desde la pequeña pyme hasta empresas que estén en la búsqueda de crecimiento y expansión, acompañando su desarrollo con la propia sinergia que brindará el parque. servicios: - Atención Primaria de Salud- Emergencias- Administración- Centro de Negocios y Coworking- Gastronomía- Transporte- Seguridad- Recreación y deportesinfraestructura: - Accesos rápidos- Calles pavimentadas- Alumbrado público- Red de motosendas y bicisendas- Desagües pluviales- Red desagües- Red hidrante contra incendios- Red de agua potable para uso sanitario- Suministro eléctrico media tensión- Red de fibra óptica y WiFi público- Cortina Forestal Multiestrato

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USD 5.000

$ 500.000 Expensas

1400 m² tot.

Avant Alvear Ruta Nac. Ao12

Parque Industrial Alvear, Alvear

Alquiler Nave Industrial en Parque Industrial Avant AlvearNave industrial en alquiler ubicada dentro del Parque Industrial Avant Alvear, a solo 20 minutos de la ciudad de Rosario, con acceso directo desde Ruta Nacional A012 (futura autovía de doble mano) y excelente conectividad con las principales trazas Rosario–Buenos Aires y Rosario–Córdoba. La nave cuenta con una superficie aproximada de 1. 400 m² (el parque contempla módulos mayores, hasta 2. 000 m²), apta para múltiples rubros industriales y logísticos. Características principales: • Energía eléctrica: instalación existente hasta 30 kW, con posibilidad de ampliación mediante transformador adicional. El parque cuenta con potencia eléctrica reservada y ya paga. • Red de media tensión. • Dos accesos para camiones, con excelente circulación interna. • Portones de gran porte, con altura de ingreso de hasta 6, 60 m. • Altura interior: 12, 5 m en la parte más alta y 9 m en la más baja. • Piso de hormigón H25, apto para alto tránsito y cargas pesadas. • Techos con aislación térmica. • Sistema cloacal mediante pozos con biodigestores. • Playa de maniobras y posibilidad de estacionamiento tanto interno como en calles perimetrales. Seguridad y servicios del parque: • Seguridad física y monitoreo 24 hs. • Control de accesos y cámaras perimetrales de última tecnología. • Iluminación del parque alimentada con energía solar, lo que reduce costos operativos. • Fibra óptica. • Oficinas y salas de reuniones comunes, disponibles para los usuarios del parque. • Área de cocina/comedor, donde se elaboran viandas y se puede almorzar. No cuenta con red contra incendios centralizada, aunque el parque habilita los galpones según rubro, admitiendo alternativas reglamentarias como matafuegos y sistemas complementarios. Expensas: • Aproximadamente $500. 000 para módulos de 2. 000 m² (referencia). Una nave moderna, funcional y estratégicamente ubicada, ideal para logística, distribución, industria liviana o depósitos, dentro de un parque industrial consolidado y en crecimiento. observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. grupo soldati sacucicba 1544/ cmcpsi 6773 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773

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USD 5.000

477 m² tot.11 amb.5 dorm.5 baños3 coch.

Bv. Oroño 1560

Centro, Rosario

Casona comercial sobre Bv. Oroño con retiro de jardín y excelente vidriera institucional, ingreso a hall de recepción o cochera pasante para 3 autos, entrada principal a living con comedor compartimentado, doble circulación, comedor diario extenso con vista al jardín, cocina separada, baño toilette de recepción, ascensor, sótano con despensa. El área exterior se encuentra correctamente parquizada y cuenta además con un espacio de guardado. Acceso a planta alta por una escalera de jerarquía importante con 4 dormitorios con una dependencia o 5to dormitorio, 3 baños completos y espacio para escritorio en pasillo distribuidor. Ultima planta con salón común para usos múltiples, terraza oculta, lavadero y sala de maquinas con equipo de aire acondicionado central y ascensor. Calidad de época y en perfecto estado edilicio con pisos de madera en combinación de granito, cerámica y alfombra, escalera revestida en mármol, aberturas de madera con cortinas de enrollar y correcto enrejamiento, chimenea, caldera con radiadores, lugar de guardo y placares completos. Luz trifásica. Baños de época en perfecto estado de uso. Cocina con doble mesada en granito, horno y anafe diferenciado, mobiliario de alacena y bajo mesada completo, espacio técnico para microondas y heladera doble. Iluminación y toldos exteriores. Agua caliente por termotanque a gas. Tanques de agua en altura. •Proyecto: Casona comercial• Ubicación: Emplazada sobre el boulevard más importante de Rosario y en donde se emplazan las instituciones de mayor jerarquía. • Observación: Plazo de alquiler de 2 años. Depósito de garantía de un mes de alquiler, 4 garantías propietarias, seguro de incendio y contra terceros, gastos de averiguaciones y comisión inmobiliaria. Antigüedad 1930 aproximadamente. Terreno de 477m² con 10. 55 metros por 45. 25 metros. Superficie construida 465m²nota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S. A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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$ 7.800.000

334 m² tot.11 amb.5 baños

BV Oroño AL 300

Centro, Rosario

Alquiler ajuste cuatrimestral icl (7. 800. 000 +iva) La propiedad se encuentra sobre Bv. Oroño al 300, una de las arterias más emblemáticas y valoradas de la ciudad de Rosario, reconocida por su perfil institucional, profesional y residencial de categoría. La zona se caracteriza por su excelente conectividad, con rápido acceso al microcentro, avenidas principales y múltiples líneas de transporte público. El entorno es altamente consolidado para actividades profesionales, con presencia de consultorios médicos, clínicas, estudios jurídicos, escribanías, instituciones educativas y oficinas corporativas, lo que la convierte en una ubicación estratégica para usos institucionales o de salud. A pocos metros se encuentran espacios verdes, destacándose el Bulevar Oroño, que aporta un entorno agradable, arbolado y de alto valor urbano. Además, la zona cuenta con una amplia oferta de servicios, comercios, bancos, gastronomía y estacionamientos, facilitando la dinámica diaria tanto para profesionales como para pacientes o clientes. Una ubicación prestigiosa, funcional y de alta visibilidad, ideal para instituciones, centros médicos, consultorios o actividades profesionales que requieran presencia y accesibilidad. Perfecto para perfiles médicos, educativos, etc. La propiedad se divide en dos plantas, en la planta baja encontramos 6 ambientes versátiles, ingreso vehicular, kitchenette, dos baños, jardín y un montacargas. En la planta alta son 5 ambientes y 3 baños. En esta propiedad se destacan los materiales utilizados de primera calidad y con un perfecto estado de conservación, cuenta con calefacción por radiadores.

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$ 3.000.000

380 m² tot.2 amb.3 baños

Eva Peron al 7777

Fisherton, Rosario

Inmobiliaria Sebastián Ramasco PadillaCorredor Inmobiliario Mat. 92local comercial tipo galpón en alquiler – eva perón 7777 | fishertonen una de las zonas comerciales de mayor crecimiento de Rosario, te ofrecemos este imponente local comercial tipo galpón ubicado sobre Avenida Eva Perón 7777, una arteria de alto tránsito vehicular y excelente visibilidad, ideal para potenciar cualquier emprendimiento. El inmueble cuenta con aproximadamente 380 m² cubiertos de superficie exclusiva, desarrollados en dos plantas, ofreciendo amplitud, funcionalidad y una excelente presencia comercial. En planta baja dispone de un gran salón tipo galpón con estructura parabólica de chapa, 8, 35 metros de frente y un desarrollo de 38, 22 metros de fondo, con alturas que van desde 5, 75 hasta 6, 94 metros, permitiendo el ingreso de vehículos, almacenamiento en altura o el desarrollo de múltiples actividades comerciales, logísticas e industriales livianas. El espacio ya se encuentra equipado con luminarias, posee una importante vidriera sobre Avenida Eva Perón y cuenta con dos baños. En planta alta se desarrolla una cómoda oficina de aproximadamente 48 m² (6, 94 x 6, 98 metros), con ingreso independiente y baño propio, convirtiéndose en el espacio ideal para administración, dirección o atención de clientes sin interferir con la operatoria del sector principal. Su ubicación en Fisherton representa uno de sus mayores diferenciales. Rodeado de un entorno en constante expansión, combina un importante movimiento comercial con rápidos accesos al centro de Rosario, al aeropuerto, a la Circunvalación y a la Autopista Rosario-Córdoba, convirtiéndolo en una excelente opción para empresas, distribuidoras, depósitos, showrooms, comercios mayoristas, gimnasios, centros de logística y una amplia variedad de rubros. Un inmueble listo para comenzar a trabajar, con excelentes dimensiones, gran presencia comercial y una ubicación estratégica. Consultanos para conocer las condiciones de alquiler y los rubros habilitados. valor de alquiler: $3. 000. 000+ivacontrato a dos años. Incremento trimestral según ipc. Impuestos a cargo del inquilino. toda la información, descripciones tecnicas, servicios, medidas Y demás datos contenidos en la presente publicación son meramente orientativos Y no precisos, podrán estar sujetos A modificaciones Y deberán ser verificados Y/O ratificados con la documentación pertinente, sin que ello implique compromiso contractual alguno para nuestra empresa. Los gastos (expensas, api, tgi, aguas, servicios, etc.) corresponden A la última información disponible Y deberán ser confirmados al momento de la operación. Las fotografías son ilustrativas Y no revisten carácter contractual ni vinculante.

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$ 750.000

$ 229.000 Expensas

59 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Sarmiento al 1100

Centro, Rosario

DescripciónSarmiento 1198 05-06Departamento 1 dormitorio, 59 m2 aprox., frente Este, 2 balcones (uno al frente y otro al contrafrente. Ventilación cruzada. Muy luminoso. Cochera. Descripción: living comedor (3, 02x4, 7): piso de porcelanato, puerta ventana de salida al balcón al contrafrente. Preinstalación para aire acondicionado. cocina (1, 48x2, 87): piso de porcelanato, mesada de granito con 2 bachas de acero inoxidable y grifería monocomando, muebles de alacena y bajo mesada, cocina de 4 hornallas y horno Longvie, calefón Longvie. Ventana al contrafrente. dormitorio (2, 92x2, 98 + placard): piso flotante, placard completo (estantes, cajonera y barral), puerta ventana de salida al balcón al frente con cortina de enrollar eléctrica. Preinstalación para aire acondicionado. baño (1, 6x2, 08): piso cerámico, vanitory, espejo, inodoro con mochila, bidet y bañera. Ventilación natural. balcón terraza al frente(1, 95+5, 75): piso cerámico, luminaria. balcón al contrafrente (1, 17x4, 45): piso cerámico, mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Espacio y conexión para lavarropas automático. cochera (2, 45x4, 9 aprox.): planta baja, cubierta, portón automático. Precio Alquiler: $Ver datos contrato por dos años, con ajuste trimestral por ipc. Expensas: $Ver datos Valores de referencia. + $Ver datos Cochera. Impuesto Inmobiliario (api): $ a cargo del inquilino. Viene por expensas. Impuesto Municipal (tgi): $a cargo del inquilino. Viene por expensas. Servicio de agua (Aguas Santafesinas): $ a cargo del inquilino. Viene por expensas. Gas: posee el servicio y queda a nombre del propietario. epe: Viene por expensas – Luz de ObraSellado: exentoseguro: $24780 aprox. (cuatrimestral). Honorarios: $Ver datos ($Ver datos +iva) (5% total del contrato + iva) Averiguación de garantías: $40000 aprox. Si son de Rosario. Gastos administrativos mensuales: 3%+ivames de depósito o garantía: no se cobra. requisitos: para alquilar son: Opción 1: 2 garantías propietarias de diferentes titulares. (pueden ser de la Provincia de Entre Rios; Santa Fe, Córdoba; Bs As) Opción 2: 1 garantía propietaria + 4 garantías laborales. No trabajamos con seguro de caución. El plano de la propiedad está realizado por nuestra empresa a partir del relevamiento realizado en el lugar. Las medidas son internas de cada ambiente. El plano no es oficial ni tiene aprobación alguna de parte de ningún organismo público. Es un esquema, al solo efecto de que le sirva como orientación en su búsqueda. Las medidas son aproximadas. Las proporciones pueden no ser exactas.

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USD 3.500

1098 m² tot.3 amb.2 baños

Micropi Alvear

Alvear, Santa Fe

Galpón industrial en alquiler – Micro Parque Industrial AlvearExcelente nave industrial ubicada en el Micro Parque Industrial de Alvear, sobre Ruta 9 km 280, 5, con rápido acceso a la Autopista Rosario – Buenos Aires y a los principales corredores logísticos del sur de Rosario. El inmueble se implanta sobre un lote de 1. 000 m² y cuenta con una nave industrial de aproximadamente 850 m² totalmente libre de columnas interiores, lo que permite máxima flexibilidad para almacenamiento, logística o procesos productivos. La estructura, sin columnas internas generan espacios completamente abiertos, lo que mejora la eficiencia operativa y el aprovechamiento total del área de depósito. La nave presenta dimensiones aproximadas de 33, 60 m x 24, 50 m y altura libre interior de 6, 10 m, con altura máxima cercana a 8–9 m en cumbrera, estructura metálica y cubierta de chapa con pendiente para correcto escurrimiento pluvial. Cuenta con portón industrial enrollable de gran dimensión (5, 50 m de ancho x 5, 00 m de altura) que permite el ingreso de camiones y operaciones cómodas de carga y descarga. El piso es de hormigón industrial alisado, apto para tránsito de autoelevadores y operaciones logísticas. Sector administrativoEl inmueble incorpora bloque de oficinas desarrollado en dos plantas, con aproximadamente 130 m², que incluye: -oficina administrativa-área de trabajo-sanitario-escalera metálica interiorLas oficinas cuentan con frente vidriado con carpinterías de aluminio y dvh, pisos vinílicos y terminaciones modernas, generando una excelente imagen corporativa integrada al sector operativo. Instalaciones e infraestructuraSegún legajo técnico el inmueble dispone de: -instalación eléctrica completa para nave y oficinas-potencia eléctrica disponible de 45 kva trifásicos, con posibilidad de ampliación según requerimientos del usuario-instalación de agua interna-tanque elevado de reserva de 1. 100 litros-sistema sanitario independiente mediante biodigestor de 2. 000 litros-sistema de desagües pluvialesSuperficies-Nave industrial: 850, 95 m²-Oficinas: 129, 40 m²-Sectores semicubiertos: 118, 24 m²-Superficie total construida: 1. 098, 59 m²-Superficie de terreno: 1. 000 m²Características destacadas-Nave industrial 850 m²-Sin columnas interiores-Dimensiones nave 33, 6 x 24, 5 m-Altura libre interior 6, 10 m-Altura máxima 8–9 m-Portón industrial 5, 50 x 5, 00 m-Piso de hormigón industrial-Oficinas administrativas en dos plantas-Frente vidriado corporativo-Potencia eléctrica 45 kva-Posibilidad de ampliación de potencia-Instalaciones completas-Ubicación estratégica dentro de parque industrial consolidado-Acceso inmediato a Autopista Rosario – Buenos Aires

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$ 350.000

$ 150.000 Expensas

60 m² tot.1 amb.1 baño

9 de Julio al 1953

Centro, Rosario

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat. 92Departamento en alquiler – 9 de Julio 1953 15Monoambiente con vista panorámica en el Edificio Embajador RealUbicado en pleno corazón de la ciudad, a tan solo unas cuadras de Bulevar Oroño, este excelente monoambiente en el piso 15 del Edificio Embajador Real combina comodidad, seguridad y una ubicación estratégica. Se encuentra cercano a facultades, sanatorios y a una amplia oferta comercial y gastronómica, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para estudiantes como para profesionales. La unidad se destaca por su luminosidad y su imponente vista abierta. Cuenta con cocina integrada, equipada con anafe de dos hornallas y buen espacio de guardado, integrada de manera funcional al ambiente principal. Dispone de aire acondicionado ya instalado, brindando mayor confort durante todo el año, y placard que optimiza el espacio de almacenamiento. El baño es completo y posee un moderno receptáculo de ducha, con diseño práctico y actual. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su terraza exclusiva, desde donde se puede disfrutar de una hermosa vista panorámica de la ciudad, generando un espacio ideal para relajarse y aprovechar la altura y la privacidad que ofrece el piso 15. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas y servicio de portería, lo que aporta tranquilidad y control de acceso. Además, dispone de patio de uso común, salón de reuniones en planta baja y bicicletero, sumando comodidades adicionales para sus residentes. Una excelente oportunidad para quienes buscan un monoambiente funcional, con vistas privilegiadas y en una ubicación inmejorable dentro de la ciudad. no apto mascotasexpensas: $150. 000aproxtgi: $ 20. 720aproxaguas: $19. 540aproxapi: $3. 520aproxContrato a dos años. Incremento trimestral según ipc. Impuestos a cargo de inquilino. toda la información Y medidas provistas son aproximadas Y deberán ratificarse con la documentación pertinente Y no compromete contractualmente A nuestra empresa. Los gastos (expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren A la última información recabada Y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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$ 850.000

$ 405.000 Expensas

148 m² tot.4 amb.2 coch.

Tucuman y Paraguay

Centro, Rosario

Oficina en Alquiler pocos metros del centro de Rosario; pero con mas rapido y facil acceso a las arterias principales de la ciudad, sin necesidad de entrar al microcentro. Ubicación estrategica | Orientación norte | Espacio VersátilDescripción de la Propiedad: Situada en el segundo piso de un consolidado edificio de oficinas, cocheras y bauleras. Características Principales: Ubicación Estratégica: Situada en el corazón del barrio Centro, con orientación norte, garantizando una excelente iluminación natural durante todo el día; facil acceso a medios de transporte y cuenta con todos los servicios. Espacio Amplio y Versátil: La oficina cuenta con un generoso espacio que puede ser fácilmente subdividido para adaptarse a tus necesidades específicas, ya sea para equipos grandes o para oficinas individuales. Comodidades Incluidas: Dispone de ventanales al frente que brindan abundante luz natural, una cocina funcional y dos baños, ofreciendo comodidad y practicidad para el uso diario. Opciones Adicionales: Disponibilidad de cocheras y bauleras (no incluidas en el valor de la oficina), proporcionando soluciones adicionales para tus necesidades de estacionamiento y almacenamiento. Ideal para: Profesionales en Expansión: Ofrece el espacio perfecto para adaptarse al crecimiento de tu equipo y actividades. Empresas en Busca de Ubicación estrategica: Ubicada en una zona de alta demanda, es la opción perfecta para establecer una presencia destacada en Rosario. Alquiler $Ver datos actualizacion trimestral ipcsellado $Ver datos mas copiasHonorarios $1. 234. 200Averiguaciones Garantias $Ver datosTgi $ Ver datos. -Api $Ver datosExpensas $Ver datosRequisitos: dos garantias propietarioas o una garantia propietaria y dos recibos de sueldo o Seguro de Caucion (Locativa y/o Celsus) * Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.

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USD 13.500

$ 600.000 Expensas

4400 m² tot.

Avenida de los Granaderos, Granadero Baigorria, Santa Fe

Granadero Baigorria, Santa Fe

Alquiler de Nave Industrial – Ideal Depósito LogísticoNave industrial a estrenar de 4. 400 m², desarrollada sobre un predio estratégico, apta exclusivamente para depósito y logística, sin habilitación para industrias con chimeneas o generación de residuos. El edificio cuenta con 110 metros de largo por 40 metros de ancho, estructura con columna central a cuatro aguas y altura interior de 7, 5 metros en laterales y 9 metros en la cumbrera, lo que permite un excelente aprovechamiento del volumen. Dispone de piso de hormigón de 20 cm de espesor, apto para tránsito pesado. Energía trifásica. La nave posee 8 portones corredizos: • 4 portones principales (frente y contrafrente) de 8 m de ancho x 7 m de alto, • 4 portones laterales (2 por cada lateral) de 5 m de ancho x 3, 5 m de alto, facilitando múltiples puntos de carga y descarga. Cuenta con ventilación natural por frente, contrafrente y laterales, y una amplia playa de maniobras, con calles perimetrales que permiten el giro cómodo de camiones de gran porte. Además, dispone de estacionamiento para vehículos. En cuanto a servicios, actualmente no posee red contra incendio ni cloacas, aunque ambas se encuentran proyectadas a futuro. Posee dos depósitos con pozos negros. Las oficinas y baños se desarrollan según necesidad del inquilino; actualmente hay dos contenedores premoldeados de 12 x 3 m de uso provisorio. Ubicación estratégica, a 5 minutos de la salida a Granadero Baigorria, con rápido acceso a la Autopista Rosario – Santa Fe, sobre calle pavimentada apta para tránsito pesado. Ideal para centros de distribución, logística, almacenaje o cross-docking. observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. grupo soldati sacucicba 1544/ cmcpsi 6773Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773

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USD 3

9589 m² tot.

Ruta Provincial 92 Km 31

Arequito, Santa Fe

Nave industrial en alquiler/venta | área industrial de arequito – santa feimportante planta industrial ubicada en el Área Industrial de Arequito, sobre Ruta Provincial 92 Km 31, desarrollada sobre un terreno de 9. 589 m², con aproximadamente 2. 800 m² cubiertos y una infraestructura preparada para actividades industriales, productivas, logísticas y de almacenamiento. Una propiedad pensada para empresas que necesitan amplia capacidad operativa, sectores administrativos integrados y equipamiento industrial, con la posibilidad de concentrar producción, administración y almacenamiento en un mismo establecimiento. superficies• Terreno: 9. 589 m²• Nave industrial: 2. 000 m²• Oficinas administrativas: 500 m² en dos plantas• Volúmenes anexos: aproximadamente 300 m²• Superficie cubierta total: aproximadamente 2. 800 m²nave industrialla nave principal posee una dimensión de 40 x 50 metros, con piso de hormigón alisado de 15 cm pintado. Cuenta además con: • Puente grúa forvis de 5 toneladas, con dos controles• Instalación eléctrica industrial• Iluminación led• Instalación de gas para uso fabril• Grupo electrógeno• Compresor industrial• Sala de compresores• Oficina técnica• Sector de Seguridad e Higiene• 7 ventiladores industriales más auxiliares• Sistema de climatización y calefacción• Sistema de alarmas• Rack con capacidad para 84 pallets y rack para repuestossector administrativola propiedad dispone de un importante sector de oficinas distribuido en dos plantas, compuesto por: • Recepción• Tres puestos administrativos• Dos oficinas privadas• Sala de reuniones• Archivo• Kitchenette• Sanitarios completos• Área de retiro de comisionistas• Mobiliario, armarios y estanteríaspredio Y accesosel establecimiento se desarrolla sobre un terreno compactado y elevado aproximadamente 70 cm, con espacios exteriores parquizados y forestados. Posee cerco perimetral, rejas de frente y portones automáticos, ofreciendo un entorno funcional para la operación diaria de la empresa. ubicación Y destinoubicada en el Área Industrial de Arequito – Ruta Provincial 92 Km 31 – Calle 1 – Lote 13, dentro de un entorno específicamente destinado a actividades productivas. Zonificación: Industrial. Usos permitidos: Industrial / Logístico / Depósito. Por sus dimensiones, infraestructura y equipamiento, resulta especialmente apta para empresas metalúrgicas, fabricantes de maquinaria o agropartes, industrias vinculadas al agro, centros de distribución, operadores logísticos, depósitos y compañías que busquen ampliar o relocalizar su operación productiva en la región. alquiler como opción principal. posibilidad de venta. Consultanos para recibir información comercial, coordinar una visita técnica y conocer las condiciones de contratació. -

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USD 2.000

1700 m² tot.8 amb.5 dorm.4 baños4 coch.

Guaraníes al 400 Roldán Santa Fe

Roldán, Santa Fe

Guaraníes 417 I Roldán, Santa FeImportante casa de 4 dormitorios amoblada ubicada sobre calle Guaraníes entre Tehuelches y Río Paraná, con fácil acceso desde la rn9. A minutos de Vida Lagoon. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un terreno de 1700 m², cuenta con una superficie total de 458 m², de los cuales 350 m² son cubiertos y 108 m² semicubiertos. Orientación frente Oeste. Cochera cubierta para cuatro autos. Planta baja, ingreso principal a hall de recepción, living de grandes dimensiones con hogar a leña y vistas al jardín, toilette, amplio comedor amoblado con mesa y sillas para 10 personas, mueble para vajilla, ventanas orientadas al jardín. Baño de recepción. Cocina-comedor totalmente equipada con salida a la galería. Utensilios y elementos varios, muy completa para 12 personas. Lavadero independiente con cuarto de servicio y baño. Gran jardín parquizado con arboleda autóctona, piscina, galería con mobiliario y parrilla. Planta alta, baño completo con ventilación natural, cinco dormitorios amplios y amoblados, el principal en suite con vestidor. Detalles de la propiedadCochera cubierta para dos autos. Ambientes amplios y funcionales. Excelente luz natural. Calefacción con radiadores. Riego. Alarma. Amoblada. se alquila amoblada / posibilidad de ventac. I. Mat. 1037 Colomar, BernardoC. I. Mat. 1074 Sauan, FedericoSi necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. cosa Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. -

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