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158 Propiedades e inmuebles con Comedor en alquiler en Florencio Varela, GBA Sur
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USD 4.704
Colectora Au. No 2 Km 35, Buenos Aires, Florencio Varela, Florencio Varela
Florencio Varela, Florencio Varela
1344 m² tot.
Alquiler de nave industrial/logistica en alquiler en Centro Logístico Florencio Varela. A 1km de la Rotonda Gutiérrez, que se una con la ruta 36 y 14. El Predio cuenta con 8. 000m2 aprox de naves industriales con red de incendio por hidrantes y rociadores. El master plan contempla la ampliación en distintas etapas con naves de 11mts de altura con vigas y columnas de alma llena. Nave 4C - 1. 344 m² - Techos de hormigón. - Acceso: cortina al piso. - Altura de piso a techo: 4mts. - Sistema de detección y combate contra incedios por hidrantes y rociadores. - Potencia contratada y gas industrial. - Beneficios impositivos para industrias que se instalen. El precio publicado no contempla + iva + Expensas. Se rige en base a dólar bna cotización billete-venta. Matrícula cmcpsi N° 5718 – Ana María Flores
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USD 7.580
$ 800 Expensas
Colectora Autovia 2 km. 35
Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela
1895 m² tot.
El espacio ofrecido tiene una superficie cubierta de 1. 895 m2, de los cuales 1. 657 m2 corresponden a la nave + un entrepiso de 200 m2 + baños y oficinas (38 m2) con estructura y techos en pre-moldeado de hormigón, con una altura libre de 11 mts. El sistema contra incendios es a través de hidrantes y rociadores. El depósito cuenta con un acceso a través de una playa de maniobras y una plataforma fija para camiones con tres cortinas enrollables sin plato nivelador. El predio cuenta con vigilancia las 24hs, importantes playas de maniobras, playón de espera para camiones, estacionamientos internos para empleados y visitante, entre otros servicios. El predio cuenta con potencia eléctrica y gas industrial disponibles. Asimismo, se pueden obtener beneficios impositivos a nivel municipal para las industrias que se instalen en el predio. La ubicación es inmejorable, a menos de 1 km. Del cruce de la Ruta N° 2 y la rp 36, lo que le otorga rápida salida hacia la zona sur del gba y conexión hacia caba por varias vías. El valor del inmueble es de usd 7. 580 + iva + Expensas ($800 abril) El valor es pagadero en pesos según la cotización vendedor del bna del día anterior a la fecha de inicio del contrato. El depósito se encuentra disponible desde junio del 2024Aviso publicado por Bridge Argentina, Real Estate. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) , de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario.
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USD 7.580
$ 800 Expensas
Colectora Autovia 2 km. 35
Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela
1895 m² tot.
El espacio ofrecido tiene una superficie cubierta de 1. 895 m2, de los cuales 1. 657 m2 corresponden a la nave + un entrepiso de 200 m2 + baños y oficinas (38 m2) con estructura y techos en pre-moldeado de hormigón, con una altura libre de 11 mts. El sistema contra incendios es a través de hidrantes y rociadores. El depósito cuenta con un acceso a través de una playa de maniobras y una plataforma fija para camiones con tres cortinas enrollables sin plato nivelador. El predio cuenta con vigilancia las 24hs, importantes playas de maniobras, playón de espera para camiones, estacionamientos internos para empleados y visitante, entre otros servicios. El predio cuenta con potencia eléctrica y gas industrial disponibles. Asimismo, se pueden obtener beneficios impositivos a nivel municipal para las industrias que se instalen en el predio. La ubicación es inmejorable, a menos de 1 km. Del cruce de la Ruta N° 2 y la rp 36, lo que le otorga rápida salida hacia la zona sur del gba y conexión hacia caba por varias vías. El valor del inmueble es de usd 7. 580 + iva + Expensas ($800 abril) El valor es pagadero en pesos según la cotización vendedor del bna del día anterior a la fecha de inicio del contrato. El depósito se encuentra disponible desde junio del 2024Aviso publicado por Bridge Argentina, Real Estate. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) , de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario.
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USD 6.600
Alquiler Depositos AAA Rotonda Gutierrez - Florencio Varela - Modulos DE 1100 M2
Florencio Varela, GBA Sur
280000 m² tot.
10 baños
Galpones unicos en la zona (tipo triple A) - modulos de 1100 M2 sin columnas - apto galpones unicos en la zona (tipo triple A) - modulos de 1100 M2 sin columnas - aptoindustrial oportunidad de ser parte de un lugar icono de zona sur!! Seguridad / bajas expensas consultenos!! Ubicación y accesos: Excelente ubicación logística en zona sur. Accediendo desde caba por Au. La Plata - Bs. As. Km 39. Ingreso y egreso por calle 1. 236, salida inmediata por Ruta Nº 2 y Camino Centenario a La Plata. Por Au. La Plata - Bs. As. A caba. Acceso a Florencio Varela, Berazategui y Quilmes por Av. Calchaqui (ex Ruta 36) . - Ruta 215 a 24 km (por Ruta 2) - Ruta 6 a 26 km (por Ruta 2) - Futura Autopista del Buen Ayre 2 (une zona sur con zona oeste y norte) a 8 km (por Ruta 2) - Puerto Bs. As. 30 km (por Au. La Plata Bs. As. ) - Puerto Ensenada 35 km (por Au. La Plata Bs. As. ) Linea de colectivos: 195 / norte 10 / 307 / 506 / 338 / 129Característica: Depósitos aaa construidos con materiales de ultima generación, piso hormigón H30 resistente a alto transito y peso. Cuenta con seguridad privada, balanza para camiones, vestuarios, enfermería, comedor. Las undidades van de los 1. 100 m2 a los 24. 000 m2, en todos los casos cuenta con oficinas. Playón de espera para camiones. Servicios: - Planta de tratamiento de efluentes líquidos con una capacidad de hasta 300 m3/h- Red de incendios con sistema de sprinklers con una red de hidrantes- Potencia instalada de 7000 Kva, - 3 tanques de 50m3 en altura como back-up de la cisterna de incendio. Tambien pueden ser usados para la red de agua potable. - Gas: cdr (capacidad diaria reservada) Ver datos m3- Energía de Punta convenida: 700 kwzonificación: Industrial 1 (categorías 1, 2 y 3) / Frente comercial. nota: El valor publicado es en Dólares al tipo de cambio oficial bna vendedor, pero el contrato se realizara en pesos y actualizara semestralmente. consulte forma de pago Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip.
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USD 4
Colectora AU 2 KM. 35
Florencio Varela, Florencio Varela
120000 m² tot.
Centro logistico florencio varelael predio está desarrollado sobre 120. 000 m2 de terreno. Superficie cubierta de 10. 000 m2. Masterplan de 60. 000 m2. Sistema de detección y combate de incendios por hidrantes y rociadores. Potencia contratada y gas industrial. Categoría iiibeneficios impositivos para industrias que se instalenPredio de Categoría I, ii y iii, construcciones de estructura y techos de H. A. Premoldeado, con acceso directo a au Nro. 2. Potencia contratada, Gas industrial,. Seguridad24h x 7días x 365 días al año. Nave 6: Nave 1. 657 m2 + entrepiso 200 m2 + baños y oficinas 38 m2. Techos de hormigón, altura 11 mts. Accesos: plataforma con tres cortinas al piso. Amplioplayón. Red de incendio porhidrantes y rociadores. Las expensas incluyen: Seguridad las 24hs, mantenimiento y señaletica de espacios comunes, seguros de incendio delpredio, mantenimiento de la red de incendio, agua y luz en espacios comunes, seguro deresponsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de abl, arba, entre otros.
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USD 30.240
Calle 1236 & Rotonda Gutiérrez
Florencio Varela, GBA Sur
5040 m² tot.
Se ofrecen módulos de depósitos logísticos e industriales dentro de un gran predio industrial ubicado en la rotonda de Gutiérrez, en el cruce de la Ruta Nacional N°2 y la Ruta Provincial N°36, en la localidad de Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela. El predio cuenta con un ingreso independiente por la calle 1236, calle pavimentada que sirve también de ingreso al pitec (Parque tecnológico e industrial de Florencio Varela), en dicho pórtico existe un control de seguridad las 24hs y una playa de espera para camiones y de estacionamiento para visitantes. Dentro del predio se construyó una nave logística tipo Premium de 25. 259m2 que fue concebida para ser dividida en módulos desde los 1. 100m2 cada uno aprox y que se pueden ir sumando para incrementar la superficie a lo requerido por cada locatario (por ej. : 2. 200, 3. 300, 4. 400m2, etc. ). Hoy hay alquilados unos 3. 000m2 aprox. Cada módulo de 1. 100m2 cubiertos (22 mts de frente por 50 de fondo) cuenta con dos docks (sin plato nivelador instalado), un alero de 13m2 y un edificio en dos plantas de oficinas & servicios de 80m2 cada una (160m2 totales). En cuanto a la nave es del tipo Premium, con estructura con vigas de alma llena, y techos metálicos con aislación con 12 metros de altura libre a la mínima y 14 metros libres a la máxima. El sistema de control de incendios es a través de hidrantes, rociadores de última generación y detectores de humo. Los pisos son de hormigón de alta resistencia sin juntas. El depósito cuenta con iluminación led y lucarnas plásticas que permiten una gran luminosidad y ahorro de energía. Las divisiones entre los módulos de cada locatario se realizan mediante paneles aislantes e ignífugos tipo sándwich. Cada módulo cuenta con nueve espacios de estacionamiento fijos para el personal ubicados cercanos al mismo. El valor detallado en la publicación corresponde a 4 módulos tipo de 1. 263m2 cubiertos que en total suman 5. 040 m2, se expresa en dólares estadounidenses según cotización tipo vendedor Banco de la Nación Argentina y a dicho importe deberá adicionarse el iva y las expensas del predio. Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos enviando mensaje o llamando al Ver datos. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario.
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USD 7.578
Calle 1236 & Rotonda Gutiérrez
Florencio Varela, GBA Sur
1263 m² tot.
Se ofrecen módulos de depósitos logísticos e industriales dentro de un gran predio industrial ubicado en la rotonda de Gutiérrez, en el cruce de la Ruta Nacional N°2 y la Ruta Provincial N°36, en la localidad de Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela. El predio cuenta con un ingreso independiente por la calle 1236, calle pavimentada que sirve también de ingreso al pitec (Parque tecnológico e industrial de Florencio Varela), en dicho pórtico existe un control de seguridad las 24hs y una playa de espera para camiones y de estacionamiento para visitantes. Dentro del predio se construyó una nave logística tipo Premium de 25. 259m2 que fue concebida para ser dividida en módulos desde los 1. 100m2 cada uno aprox y que se pueden ir sumando para incrementar la superficie a lo requerido por cada locatario (por ej. : 2. 200, 3. 300, 4. 400m2, etc. ). Hoy hay alquilados unos 3. 000m2 aprox. Cada módulo de 1. 100m2 cubiertos (22 mts de frente por 50 de fondo) cuenta con dos docks (sin plato nivelador instalado), un alero de 13m2 y un edificio en dos plantas de oficinas & servicios de 80m2 cada una (160m2 totales). En cuanto a la nave es del tipo Premium, con estructura con vigas de alma llena, y techos metálicos con aislación con 12 metros de altura libre a la mínima y 14 metros libres a la máxima. El sistema de control de incendios es a través de hidrantes, rociadores de última generación y detectores de humo. Los pisos son de hormigón de alta resistencia sin juntas. El depósito cuenta con iluminación led y lucarnas plásticas que permiten una gran luminosidad y ahorro de energía. Las divisiones entre los módulos de cada locatario se realizan mediante paneles aislantes e ignífugos tipo sándwich. Cada módulo cuenta con nueve espacios de estacionamiento fijos para el personal ubicados cercanos al mismo. El valor detallado en la publicación corresponde a un módulo tipo de 1. 263m2 cubiertos, se expresa en dólares estadounidenses según cotización tipo vendedor Banco de la Nación Argentina y a dicho importe deberá adicionarse el iva y las expensas del predio. Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos enviando mensaje o llamando al Ver datos. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario.
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USD 13.200
Rotonda Gutiérrez
Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela
24000 m² tot.
10 baños
18 coch.
El Nodo cladd es un predio cerrado de 26, 6 hectáreas totales. Actualmente tiene 61. 000 m2 construidos con 72. 000 m2 más a construir por un total de 133. 000 m2 cubiertos. Los módulos se dividen por 1. 100 m2 y cuentan con 160m2 de oficinas. El predio cuenta con excelente acceso debido a su ubicación en la rotonda Alpargatas con acceso por la Autopista Buenos Aires – Mar del Plata y el Camino Parque Centenario. Referencias: a 25 km de caba, a 20 km de La Plata. -Núcleo de oficinas de 160m2. -Altura máxima de 14 metros. -Pisos de alta resistencia: hormigón H30. -Red de incendios con sprinklers e hidrantes. -Predio cerrado con seguridad privada. -Posibilidad de construir oficinas. -Balanza y playa de espera para camiones. -Potencia de 7. 000 Kva. -Amenities: Vestuarios, enfermería y comedor. -Zonificación: Industrial 1, Categorías 1, 2, y 3. -9 espacios de estacionamiento por módulo. El valor publicado no contempla iva + Expensas. Se rige en base a dólar bna cotización billete-venta. Cushman & Wakefield, cmcpsi – Matricula N° 5718 – Ana María Flores
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USD 64.800
Calle 1236 & Rotonda Gutiérrez
Florencio Varela, GBA Sur
10080 m² tot.
Se ofrecen módulos de depósitos logísticos e industriales dentro de un gran predio industrial ubicado en la rotonda de Gutiérrez, en el cruce de la Ruta Nacional N°2 y la Ruta Provincial N°36, en la localidad de Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela. El predio cuenta con un ingreso independiente por la calle 1236, calle pavimentada que sirve también de ingreso al pitec (Parque tecnológico e industrial de Florencio Varela), en dicho pórtico existe un control de seguridad las 24hs y una playa de espera para camiones y de estacionamiento para visitantes. Dentro del predio se construyó una nave logística tipo Premium de 25. 259m2 que fue concebida para ser dividida en módulos desde los 1. 100m2 cada uno aprox y que se pueden ir sumando para incrementar la superficie a lo requerido por cada locatario (por ej. : 2. 200, 3. 300, 4. 400m2, etc. ). Hoy hay alquilados unos 3. 000m2 aprox. Cada módulo de 1. 100m2 cubiertos (22 mts de frente por 50 de fondo) cuenta con dos docks (sin plato nivelador instalado), un alero de 13m2 y un edificio en dos plantas de oficinas & servicios de 80m2 cada una (160m2 totales). En cuanto a la nave es del tipo Premium, con estructura con vigas de alma llena, y techos metálicos con aislación con 12 metros de altura libre a la mínima y 14 metros libres a la máxima. El sistema de control de incendios es a través de hidrantes, rociadores de última generación y detectores de humo. Los pisos son de hormigón de alta resistencia sin juntas. El depósito cuenta con iluminación led y lucarnas plásticas que permiten una gran luminosidad y ahorro de energía. Las divisiones entre los módulos de cada locatario se realizan mediante paneles aislantes e ignífugos tipo sándwich. Cada módulo cuenta con nueve espacios de estacionamiento fijos para el personal ubicados cercanos al mismo. El valor detallado en la publicación corresponde a 8 módulos tipo de 1. 260 m2 cubiertos que en total suman 10. 080 m2, se expresa en dólares estadounidenses según cotización tipo vendedor Banco de la Nación Argentina y a dicho importe deberá adicionarse el iva y las expensas del predio. Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos enviando mensaje o llamando al Ver datos. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario.
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USD 6.600
Rotonda Gutiérrez, Florencio Varela, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela
Florencio Varela, GBA Sur
24000 m² tot.
10 baños
9 coch.
El Nodo cladd es un predio cerrado de 26, 6 hectáreas totales. Actualmente tiene 61. 000 m2 construidos con 72. 000 m2 más a construir por un total de 133. 000 m2 cubiertos. Los módulos se dividen por 1. 100 m2 y cuentan con 160m2 de oficinas. El predio cuenta con excelente acceso debido a su ubicación en la rotonda Alpargatas con acceso por la Autopista Buenos Aires – Mar del Plata y el Camino Parque Centenario. Referencias: a 25 km de caba, a 20 km de La Plata. -Núcleo de oficinas de 160m2. -Altura máxima de 14 metros. -Pisos de alta resistencia: hormigón H30. -Red de incendios con sprinklers e hidrantes. -Predio cerrado con seguridad privada. -Posibilidad de construir oficinas. -Balanza y playa de espera para camiones. -Potencia de 7. 000 Kva. -Amenities: Vestuarios, enfermería y comedor. -Zonificación: Industrial 1, Categorías 1, 2, y 3. -9 espacios de estacionamiento por módulo. El valor publicado no contempla iva + Expensas. Se rige en base a dólar bna cotización billete-venta. Cushman & Wakefield, cmcpsi – Matricula N° 5718 – Ana María Flores
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USD 19.800
Rotonda Gutierrez
Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela
3300 m² tot.
10 baños
27 coch.
El Nodo cladd es un predio cerrado de 26, 6 hectáreas totales. Actualmente tiene 61. 000 m2 construidos con 72. 000 m2 más a construir por un total de 133. 000 m2 cubiertos. Los módulos se dividen por 1. 100 m2 y cuentan con 160m2 de oficinas. El predio cuenta con excelente acceso debido a su ubicación en la rotonda Alpargatas con acceso por la Autopista Buenos Aires – Mar del Plata y el Camino Parque Centenario. Referencias: a 25 km de caba, a 20 km de La Plata. -Núcleo de oficinas de 160m2. -Altura máxima de 14 metros. -Pisos de alta resistencia: hormigón H30. -Red de incendios con sprinklers e hidrantes. -Predio cerrado con seguridad privada. -Posibilidad de construir oficinas. -Balanza y playa de espera para camiones. -Potencia de 7. 000 Kva. -Amenities: Vestuarios, enfermería y comedor. -Zonificación: Industrial 1, Categorías 1, 2, y 3. -9 espacios de estacionamiento por módulo. El valor publicado no contempla iva + Expensas. Se rige en base a dólar bna cotización billete-venta. Cushman & Wakefield, cmcpsi – Matricula N° 5718 – Ana María Flores
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USD 15.120
Calle 1236 & Rotonda Gutiérrez
Florencio Varela, GBA Sur
2520 m² tot.
Se ofrecen módulos de depósitos logísticos e industriales dentro de un gran predio industrial ubicado en la rotonda de Gutiérrez, en el cruce de la Ruta Nacional N°2 y la Ruta Provincial N°36, en la localidad de Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela. El predio cuenta con un ingreso independiente por la calle 1236, calle pavimentada que sirve también de ingreso al pitec (Parque tecnológico e industrial de Florencio Varela), en dicho pórtico existe un control de seguridad las 24hs y una playa de espera para camiones y de estacionamiento para visitantes. Dentro del predio se construyó una nave logística tipo Premium de 25. 259m2 que fue concebida para ser dividida en módulos desde los 1. 100m2 cada uno aprox y que se pueden ir sumando para incrementar la superficie a lo requerido por cada locatario (por ej. : 2. 200, 3. 300, 4. 400m2, etc. ). Hoy hay alquilados unos 3. 000m2 aprox. Cada módulo de 1. 100m2 cubiertos (22 mts de frente por 50 de fondo) cuenta con dos docks (sin plato nivelador instalado), un alero de 13m2 y un edificio en dos plantas de oficinas & servicios de 80m2 cada una (160m2 totales). En cuanto a la nave es del tipo Premium, con estructura con vigas de alma llena, y techos metálicos con aislación con 12 metros de altura libre a la mínima y 14 metros libres a la máxima. El sistema de control de incendios es a través de hidrantes, rociadores de última generación y detectores de humo. Los pisos son de hormigón de alta resistencia sin juntas. El depósito cuenta con iluminación led y lucarnas plásticas que permiten una gran luminosidad y ahorro de energía. Las divisiones entre los módulos de cada locatario se realizan mediante paneles aislantes e ignífugos tipo sándwich. Cada módulo cuenta con nueve espacios de estacionamiento fijos para el personal ubicados cercanos al mismo. El valor detallado en la publicación corresponde a dos módulos tipo de 1. 263m2 cubiertos que en total suman 2. 520 m2, se expresa en dólares estadounidenses según cotización tipo vendedor Banco de la Nación Argentina y a dicho importe deberá adicionarse el iva y las expensas del predio. Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos enviando mensaje o llamando al Ver datos. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario.
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USD 126.000
Rotonda Gutierrez
Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela
21000 m² tot.
10 baños
19 coch.
El Nodo cladd es un predio cerrado de 26, 6 hectáreas totales. Actualmente tiene 61. 000 m2 construidos con 72. 000 m2 más a construir por un total de 133. 000 m2 cubiertos. Los módulos se dividen por 1. 100 m2 y cuentan con 160m2 de oficinas. El predio cuenta con excelente acceso debido a su ubicación en la rotonda Alpargatas con acceso por la Autopista Buenos Aires – Mar del Plata y el Camino Parque Centenario. Referencias: a 25 km de caba, a 20 km de La Plata. -Núcleo de oficinas de 160m2. -Altura máxima de 14 metros. -Pisos de alta resistencia: hormigón H30. -Red de incendios con sprinklers e hidrantes. -Predio cerrado con seguridad privada. -Posibilidad de construir oficinas. -Balanza y playa de espera para camiones. -Potencia de 7. 000 Kva. -Amenities: Vestuarios, enfermería y comedor. -Zonificación: Industrial 1, Categorías 1, 2, y 3. -9 espacios de estacionamiento por módulo. El valor publicado no contempla iva + Expensas. Se rige en base a dólar bna cotización billete-venta. Cushman & Wakefield, cmcpsi – Matricula N° 5718 – Ana María Flores
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USD 4.032
Florencio Varela, Colectora Autopista 2, Km 35
Florencio Varela, GBA Sur
1344 m² tot.
Nave ubicada en Centro Logístico, con excelente ubicación sobre Colectora de la Autovía Nº 2, Km 35, Florencio Varela. La Nave posee: 1344 m2 con techos de hormigón de 4 mts de altura y accesos cortina al piso. El Centro Logístico cuenta con: Sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores. Potencia contratada y gas industrial. Beneficios impositivos para industrias. Consultanos por las condiciones de contratación. Valor del alquiler + iva y expensas. russo real estatewalter Russocucicba 5885cmcpsi 6145
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USD 7.580
Ruta 2 km 36
Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela
1895 m² tot.
Depósito de 1895m² cubiertos dentro de centro logistico. Excelente ubicación sobre colectora de Ruta 2. La nave cuenta con una estructura de mampostería, techo de hormigón, con una altura de 10 m. Superficie de planta 1685 m2 y entrepiso de 200 m2 aprox. Dispone de 3 cortinas de acceso, una da dellas a nivel. Playa de maniobras y estacionamiento interno. Dispone de sistemas de detección y extinción de incendios (fire sprinklers). Además, el predio cuenta con módulos de oficinas corporativas, potencia eléctrica y gas industrial. Expensas: Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, agua y luz en espacios comunes, seguro de responsabilidadcivil en los espacios comunes, tasa municipal de abl, arba, entre otros. Zonificación: I3disponible fines de mayo 2024 Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
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USD 6.500
Yrigoyen Hipolito al 1800
Florencio Varela, Florencio Varela
2500 m² tot.
Galpones comunicados entre sí de muy buena altura. 2500 m2 cubiertos totales aprox. Excelente acceso. Hoy con actividades deportivas (gym, futbol, paddle. ). Amplia playa de estacionamiento, bar. Galpones comunicados entre sí de muy buena altura (3). 2500 m2 cubiertos totales aprox. Excelente acceso. Hoy con actividades deportivas (espacios para gimnasio, futbol, paddle, etc. ). En buen estado. Amplia playa de estacionamiento, bar. 6100 M2 terreno. También posibilidad de alquiler.
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USD 8.500
Ruta 2 km 36
Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela
3400 m² tot.
Depósito de 3400 m²cubiertos dentro de centro logistico. Excelente ubicación sobre colectora de Ruta 2. La nave cuenta con una estructura de mampostería, techo de hormigón, con una altura de 4 m. Dispone de 4 cortinas de acceso con playa de maniobras y estacionamiento interno. Dispone de sistemas de detección y extinción de incendios (fire sprinklers). Además, el predio cuenta con módulos de oficinas corporativas, potencia eléctrica y gas industrial. Expensas: Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, agua y luz en espacios comunes, seguro de responsabilidadcivil en los espacios comunes, tasa municipal de abl, arba, entre otros. Zonificación: I3Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
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USD 18.900
Ex Alpargatas - Rotonda Gutierrez
Florencio Varela, GBA Sur
2520 m² tot.
Se trata de depósitos logísticos e industriales dentro de un predio industrial ubicado en la rotonda de Gutiérrez, en el cruce de la Ruta Nacional N°2 y la Ruta Provincial N°36, en la localidad de Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela. El predio cuenta con un ingreso independiente por la calle 1236, calle pavimentada que sirve también de ingreso al pitec (Parque tecnológico e industrial de Florencio Varela), en dicho pórtico existe un control de seguridad las 24hs y una playa de espera para camiones y de estacionamiento para visitantes. Dentro del predio se construyó una nave logística tipo Premium de 25. 259m2 que fue concebida para ser dividida en módulos desde los 1. 100m2 cada uno aprox y que se pueden ir sumando para incrementar la superficie a lo requerido por cada locatario. Cada módulo de 1. 100m2 cubiertos (22 mts de frente por 50 de fondo) cuenta con dos docks (sin plato nivelador instalado), un alero de 13m2 y un edificio en dos plantas de oficinas & servicios de 80m2 cada una (160m2 totales). La nave es Premium, con estructura con vigas de alma llena, y techos metálicos con aislación con 12 metros de altura libre a la mínima y 14 metros libres a la máxima. El sistema de control de incendios es a través de hidrantes, rociadores de última generación y detectores de humo. Los pisos son de hormigón de alta resistencia sin juntas. El depósito cuenta con iluminación led y lucarnas plásticas que permiten una gran luminosidad y ahorro de energía. Las divisiones entre los módulos de cada locatario se realizan mediante paneles aislantes e ignífugos tipo sándwich. Cada módulo cuenta con nueve espacios de estacionamiento fijos para el personal ubicados cercanos al mismo.
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$ 700.000
Juan de la Cruz Contreras
Florencio Varela, Florencio Varela
180 m² tot.
3 amb.
2 baños
1 coch.
¡¡Excelente local comercial en el corazón de Florencio Varela!! ¡Oportunidad Única para Emprendedores y Negocios en Expansión! Detalles del Local: Superficie: Amplio espacio de 173 metros cuadrados, perfectamente distribuidos para maximizar la eficiencia y adaptabilidad de tu negocio. El cuál cuenta con instalación de gas y luz habilitados. (Solo resta pedir medidores a nombre del inquilino). Ubicación Prime: Situado en el centro de Florencio Varela, rodeado de servicios y con fácil acceso a transporte público, asegurando una afluencia constante de clientes potenciales. Versatilidad: Ideal para una variedad de usos comerciales, tales como centro médico, consultorios, oficinas, estudio de danza, tiendas retail, boutiques de moda, hasta restaurantes o cafés. La distribución del espacio ofrece flexibilidad para adaptarse a diferentes configuraciones y necesidades. Facilidades: Cuenta con todas las comodidades y servicios necesarios para operar un negocio eficientemente, incluyendo servicios básicos y accesibilidad. # no se alquila para salon de fiestas # # El contrato puede tener una duración de 24 o 36 meses # # El valor del alquiler tiene un incremento trimestral según ipc # # Requisitos para poder alquilar: Garantía propietaria # Gastos de a cargo del inquilino: Además del alquiler deberá abonar Agua y Tasa Municipal. Martillero Rosalen Luciano. Col. 1120 cmycpq
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$ 300.000
Zapiola 192
Florencio Varela, Florencio Varela
80 m² tot.
2 amb.
1 dorm.
1 baño
¡se alquila increible departamento de 2 ambientes A estrenar! ¿Buscas un hogar que rebose comodidad, seguridad y estilo? ¡No busques más! Tenemos el lugar perfecto para ti: un hermoso departamento de 2 ambientes, a estrenar y completamente equipado. Características destacadas: Mucha iluminación natural para crear un ambiente cálido y acogedor. Seguridad garantizada para tu tranquilidad y la de tu familia. Totalmente equipado, listo para mudarte y disfrutar desde el primer día. Cocina equipada con todo lo que necesitas para tus momentos culinarios. Incluye lavarropa, cocina y heladera, ¡todo nuevo a estrenar! Ubicado en una zona privilegiada, este departamento es ideal para aquellos que buscan la combinación perfecta entre confort y practicidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! ¡Tu nuevo hogar te está esperando en Inmobiliaria Rosalen! ¡Contáctanos ahora para más detalles y reservar tu visita! Martillero Luciano Rosalen. Col. 1120 cmycpq
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