Sarmiento 481, Caba
San Nicolás, Capital Federal
? Local comercial emplazado en el Barrio San Nicolás, en Área de Protección Histórica, importante zona comercial y turística. Se encuentra ubicado a unos 100 metros de la comercial calle Florida, a igual distancia de la concurrida Av. Corrientes, a unos 300 metros de la Plaza 25 de Mayo y a unos 400 metros del Centro Cultural Kirchner. ? Posee fácil acceso a distintos medios de transporte: colectivos por Avenida Corrientes y Avenida Leandro N. Alem, cercanía con las líneas B (estación Florida) y E (estación Correo Central). ? El local posee una superficie de 429, 56 m2 en pb y un espacio en subsuelo de 112, 71 m2 totalizando 542, 27 m2. ? Cuenta con acceso desde calle Sarmiento a través de puerta automática corrediza, frente vidriado, un amplio espacio en pb con dos cuartos cerrados de 2, 50 m2 aproximadamente. Luego, en subsuelo, acceso a través de escalera, cuenta con sanitarios para hombres y mujeres, sala de equipos, espacio para cocina y espacio libre. ? Gastos mensuales - Expensas - $210. 000 - El abl/aysa a Marzo de 2022 era de $40. 000? Servicios centrales del edificio;- Cuenta con climatización: frío y calor. - Agua fría, mediante Chillers y torres de enfriamiento, - Agua caliente, por medio de Calderas, - equipo del local: uma (Unidad manejadora de aire) de 40tr (aprox. )Se puede hacer contrato a 3 o 5 años. Indexación cuatrimestral mediante ipc. Honorarios Inmobiliarios 6% + iva