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105 Inmueble Comercial en Villa Luro, CABA

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Depósito de 4 ambientes, Villa Luro · Venta Deposito, PH

USD 238.000

348 m² tot.4 amb.2 baños1 coch.

Araujo 237

Villa Luro, Capital Federal

Venta ph 4 ambientes, con taller/ deposito, y espacio de cochera. La propiedad se desarrolla toda en planta baja, con entrada independiente, siendo solo dos unidades funcionales en el lote, otro en planta alta y sin expensas. La unidad tiene 228 m2 cubiertos, 120 m2 descubiertos, haciendo un total de 348 m2, distribuidos en deposito, living, comedor, cocina, dos habitaciones, patio lateral, quincho y fondo libre con pileta. Cuenta con buena ventilación y una excelente ubicación, en la mejor zona del barrio de Villa Luro, ya que se encuentra en un punto estratégico, cercano al Bvar de Ramon Falcon, plaza Los Andes, y Av. Rivadavia, siendo una parte de la ciudad que esta en pleno crecimiento y revalorización del barrio. Es una propiedad apto crédito, de uso particular cómo vivienda o bien con fin comercial. Excelente oportunidad, amplio Ph sin expensas y bien ubicado! Esperamos tu consulta!

Local comercial · 200m² · 5 Cocheras · Mangia Che Te Fa Bene. Salon Esquina en Polo Gastronomico

USD 2.000

380 m² tot.5 coch.

Calderon De La Barca 352

Villa Luro, Capital Federal

Calderón de la barca 352 esquina corro 358. inmerso en pleno polo gastronómico zona muy concurrido gracias a el exitoso Boliche que convoca centenares de parroquianos los fines de semana y han cambiado la dinámica de esta barriada. frente mismo a Plazoleta, estacionamiento irrestricto y permitido. A 300 metros Av. Rivadavia 9100. A 300 metros Av. Juan B. Justo y Lope de Vega. A 400 metros de la estación villa luro Ferrocarril Sarmiento y próximo a acceso autopista 25 de mayo. Opinión y análisis de Inmobiliaria ricardi. Hermoso salón en esquina insertada en pleno polo gastronómico ideal para aprovechar toda la movida que se genera alrededor de la plazoleta de las 12 ochavas. Entorno privilegiado y único frente a prestigiosa y reconocida parrilla y pizzeria que generaron en los últimos años una movida nocturna muy agradable que realmente impulso un cambio sustancial a esta zona dando nacimiento a un verdadero polo gastronómico con centenares de comensales en las inmediaciones que conforman un escenario familiar. Zona de amplitud visual y estacionamiento permitido e irrestricto escenario natural adecuado para quien quiera aprovechar todo el público cautivo que circula por las inmediaciones. Solo rubro gastronomico o supermercado. El local no cuenta con servicio de gas natural, y el servicio eléctrico existente monofásico puede no cumplir con las exigencias actuales que la empresa prestaría del servicio edesur exija, se sugiere que quien alquile contrate a su costo y cargo exclusivo un matriculado y que se efectué la revisión y acondicionamiento de la instalación electica. La parte propietaria concede un periodo inicial de los primeros 60 días sin cargo por alquileres en compensación a las tareas de adecuación y obras civiles para acondicionar el inmueble y ponerlo en valor. condiciones de la locación Plazo del Contrato de locación duración 36 meses ajustes cada cuatro meses según variación del ipc Índice de Precios al Consumidor que publica el indec. Alquiler $ 2000. 000 mensuales más iva para el caso de corresponder abonar dicho gravamen. no se paga expensa alguna. Solo el proporcional de abl del gcba y de Aysa. referencias y garantías Se solicita que quien alquile en lo posible, pueda ofrecer una garantía propietaria en lo posible de familiar directo del inquilino, que suscriba el contrato de locación como aval y que siendo propietario de un inmueble en Jurisdicción de caba tenga además ingresos demostrables y solvencia económica acorde a la envergadura económica de la obligación de quien alquila asume abonar. - Referencias personales se solicita que ninguno de los firmantes hayan tenido ni tengan problemas ni antecedentes de incumplimiento al solicitar alerta crediticia (veraz ó nosis). Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde. con una Altura Máxima de nueve (9) metros. Usos Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Información barrial. Barrio: Villa Luro. Comuna: Comuna 10. Área Hospitalaria: htal. Velez sarsfield. Comisaría Comunal: 10. Comisaría Vecinal: 10B. Distrito Escolar: Distrito Escolar xviii. Código Postal: 1407. Código Postal Argentino: C1407kph. Latitud/Longitud: -34. Ver datos, -58. Ver datos. colectivos que circulan por las inmediaciones. 1 Primera Junta - Morón. 2 Costanera Sur - L del Mirador. 8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza. 34 Liniers - Ciudad Universitaria. 46 La Boca - Lomas del Mirador. 53 La Boca - Flores. 57 Palermo-Mercedes. 63 Barrancas Belgrano - Villa Madero. 86 La Boca - Ezeiza (R) 88 Once - Gral. Belgrano (R) 96 Constitución - Pontevedra (R) 99 Liniers - Correo Central. 104 Once - San Justo. 113 Barrancas de Belgrano - San Justo. 136 Primera Junta - Navarro (R) 163 Primera Junta - San Miguel. 166 Palermo - Merlo Gómez (R) 172 Caballito - Isidro Casanova. 181 Boedo - Ramos Mejía (R) 182 Pque Avellaneda - J C Paz. 195 La Plata - Retiro. colegios cercanos. (E) Nº 10 Belaustegui 4949. (E) N° 8 Yerbal 4965. (E) N° 7 Av. Rivadavia 9441. (E) Cerámica-Danzas A. Magariños Cervantes 5068. (E) Comercial N° 30 San Blas 5387. (E) Industrial N° 35 Lope de Vega 2150 y Baigorria. (P) Berthier Bacacay 4747. (P) S Sacramento Bacacay 4896. (P) Á Copello J B. Justo 7525. (P) Sarmiento Rivadavia 9441. (P) Corazón de Jesús Moliere 856. garages cercanos. Av. Lope de Vega 441. Cervantes 846. alquila " Inmobiliaria ricardi" atención virtual los 365 días. atendemos telefónicamente los 7 días de la semana siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas. incluso sábados domingos Y feriados. Nos puede pedir fotos y plano de las propiedades vía WhatsApp o por correo electrónico. no somos los primeros. no somos los mejores. no somos los unicos. somos Inmobiliaria ricardi

Bodega-Galpón · 295m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta de Depósito Industrial de 336 m² en Villa Luro

USD 550.000

336 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Cajaravilla 4700

Villa Luro, Capital Federal

Depósito Industrial de 336 m² con Entrada de Contenedor, Fuerza Motriz y Gran Potencial de Desarrollo. Cajaravilla 4723/27, Floresta / Villa Luro, Capital Federal. Presentamos una excelente oportunidad para inversores, empresas de logística o desarrolladores. Se trata de un complejo industrial y logístico de 336 m² de terreno total (8, 40 metros de frente por 40 metros de largo) con una infraestructura sólida, versátil y operativa desde el primer día. Emplazado en una zona estratégica de conectividad en el cordón geográfico Floresta/Villa Luro, la propiedad cuenta con múltiples unidades de negocio e ingresos pasivos integrados. Distribución y Especificaciones Técnicas del Predio: Sector Losa (Operativo / Carga y Descarga): Superficie de 8, 40 m x 20 m cubiertos por una losa de gran resistencia. Cuenta con un portón de ingreso apto para camiones y contenedores de gran porte, ideal para optimizar la logística de entrada y salida de mercadería. Equipado con instalación de Fuerza Motriz. Sector Galpón Tinglado (Almacenamiento): Continuo a la losa se desarrolla un galpón con techo parabólico/tinglado de 10 m x 8, 40 m, con una altura libre de 5 metros. La unidad se entrega equipada con racks penetrables (drive-in), maximizando el volumen de acopio vertical. Edificación del Fondo (Área Administrativa/Servicios): Construcción sólida de 6 m x 8, 40 m distribuida en 3 despachos privados para oficinas/administración y 1 baño completo para el personal. Pulmón Libre: Sector descubierto de 4 m x 8, 40 m al final del lote que asegura excelente ventilación y luz natural. Unidades de Negocio e Ingresos Pasivos Incluidos ($): La propiedad destaca por generar ingresos complementarios inmediatos y un enorme potencial constructivo a mediano plazo: Monocolumna Publicitaria Activa: Ubicada en el pulmón del fondo, el predio cuenta con una estructura publicitaria que genera un ingreso de alquiler mensual extra. Potencial de Desarrollo Inmobiliario Superior: La estructura de la losa del frente está técnicamente proyectada para soportar la construcción de hasta 3 pisos de departamentos, ideal para un desarrollo residencial o de oficinas comerciales. Renta Tecnológica en Azotea: En caso de techar o desarrollar los pisos superiores, la normativa y la ubicación aérea permiten la instalación de estructuras para cartelería de gran formato o el alquiler del espacio para antenas repetidoras de telefonía o transmisión de datos. Ubicación Estratégica: Situado sobre la calle Cajaravilla al 4700, en un sector netamente comercial e industrial mixto. Rápido acceso a las principales arterias de circulación del oeste de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires: proximidad inmediata a la Avenida Rivadavia, Avenida Emilio Castro y acceso ágil a la Autopista Perito Moreno (au 6) y la Avenida General Paz, facilitando la distribución logística hacia el centro y la provincia de Buenos Aires. Condiciones Comerciales: Precio de Venta: us$ 550. 000. Superficie del Terreno: 336 m² (8, 40 m de frente x 40 m de fondo). Comodidades: Entrada de camión, fuerza motriz, 3 oficinas, 1 baño, racks incluidos y renta publicitaria activa.

Local comercial , Villa Luro · Rivadavia 9200 - Galpón - 2 Locales. Pb + Pa 1000 m² Todo Hormigón.

USD 850.000

1450 m² tot.8 baños

Av. Rivadavia 9212

Villa Luro, Capital Federal

Sobre lote de 10 por 62 metros. Local en planta baja de 600 m2. En planta Alta 400 m2 + 200 m2 de azotea. Entrepiso de 25 m2. Azotea de 400 m2. Altura en planta baja 5 metros. Cableado eléctrico en altura. Tablero eléctrico Trifásica. En Planta baja, local comercial con oficina y baños. En primer piso, local comercial con baños (7 retretes, 2 mingitorios, separados para damas y caballeros) y cocina. Azotea de 200 m2. Y en el segundo piso, azotea de 400 m2. Con estructura de hormigón. Bases y columnas apto para seguir construyendo 5 pisos mas. Como terreno: Lote de 10. 00 X 62. 00 m2. Zona rua. Por distancia, no queda afectado a lav (línea de afectación vial) ni por lfi. Por lo tanto, se pueden construir 22 m + 2 retiros. 5950 m2 construíbles/ 4760 m2 vendibles. Solo a título informativo. Deberá consultarse en catastro. Nota: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a fivel propiedades. Los gastos (abl, expensas) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Local comercial · 434m² · 5 Cocheras · Venta de Excelente Local Comercial – Av Rivadavia
Local comercial · 33m² · 1 Ambiente · Venta Local Comercial 33 m² en Villa Luro

USD 46.000

33 m² tot.1 amb.1 baño

Escalada 41

Villa Luro, Capital Federal

Local al frente, buena visibilidad y una planta simple de aprovechar para empezar a trabajar sin vueltas. Este local comercial en venta sobre Escalada al 0, en Villa Luro, es una propuesta funcional para quienes buscan presencia sobre la calle, rápida conexión y un espacio fácil de adaptar a distintos rubros. Desarrollado en planta baja, cuenta con 33 m² totales y cubiertos, con 3 metros de frente y 11 metros de fondo, una proporción práctica para organizar exhibición, atención al público o área operativa en una sola planta. Por su formato, su frente directo y su cercanía a uno de los corredores más activos de la zona, resulta especialmente atractivo para emprendedores, showroom, pick up point o actividades con atención al público. La propiedad está distribuida en: - Local comercial en una planta- Baño en el medioCaracterísticas principales- Frente: 3 m- Fondo: 11 m- Disposición frente- Luminoso- Aislamiento acústicoLa planta única permite una lectura comercial clara del espacio, con un formato fácil de adaptar según el rubro y una exposición directa que suma valor para actividades que necesitan presencia visible y circulación constante. A escasos metros de Av. Rivadavia, este local se inserta en un sector con muy buena conectividad, movimiento cotidiano y acceso sencillo tanto para clientes como para proveedores. La cercanía a avenidas principales y transporte público refuerza su valor para usos comerciales de atención directa. -Colectivos sobre el entorno inmediato: 1, 2, 8, 88, 96, 46, 136 y 182- Estación San Pedrito de la Línea A a pocos minutos- Estaciones Villa Luro y Floresta del Ferrocarril Sarmiento en el área próxima- A metros de Av. Rivadavia- Cercanía a Av. Escalada / Av. Ramón FalcónMuy buena salida hacia distintos puntos del oeste y del centro de la ciudadPerfil comercial del entorno- Eje comercial sobre Av. Rivadavia- Paradas y circulación peatonal muy cercanas- Zona práctica para showroom, retiro de pedidos y atención al públicoPor ubicación, practicidad y exposición, esta propiedad reúne condiciones muy interesantes para quienes necesitan un local compacto, visible y bien conectado dentro de caba. Coordiná una visita y evaluá su potencial para tu proyecto. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino cpi 5457 / Cmcpsi 6787.

NIR-NIR-3033_2 · Venta 3 Ambientes Villa Luro

USD 260.000

AV. RAMON FALCON 5688. Entre Araujo y Basualdo

Villa Luro, Capital Federal

Excelentes Pisos únicos sobre el boulevard de Ramón L. Falcòn de3 ambientes en Villa Luro, Cocina semi-integrada con muebles altos y bajos, pisos de porcelanato, toilette de recepción, balcón aterrazado con parrilla al frente, habitación con placard, 2 habitación con vestidor y baño en suite excelentes vistas, Gran luminosidad, bajas expensas, no dudes en consultarnos Y agendar una visita, (Venta exclusiva, visitar con personal de la firma), Entrega aprox 7 meses. Niro, Contactos 4-Ver datos, 11 Ver datos, www. niroinmobiliaria. com. Aviso Legal: Las medidas indicadas son aproximadas y orientativas, la información y/o descripción, está sujeta a verificación respecto de la documentación legal que respalda la inscripción del inmueble. El valor de las expensas/ servicios, si los hubiere, está sujeto a actualización. Las imágenes publicadas son ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Seguinos en nuestra web y redes sociales. Niro inmobiliaria. cucicba mat. Nº 6728xintel(nir-nir-3033)

Local comercial · 500m² · Local en Esquina de 500 m² Sobre Av Rivadavia
Local comercial , Villa Luro · Villa Luro. Av Rivadavia 9900 Local Comercial
Local comercial de 1 ambiente, Villa Luro · Local Comercial - en Villa Luro

USD 120.000

$ 30.000 Expensas

44 m² tot.1 amb.1 baño

Pola 100

Villa Luro, Capital Federal

Local comercial en venta ubicado en la calle Pola al 100, Villa Luro, Capital Federal, con un precio de U$D120. 000. Este inmueble, ideal para inversión, se encuentra a pasos de la emblemática Plaza los Andes, lo que garantiza un alto flujo de personas y una excelente visibilidad para cualquier tipo de negocio. Con una antigüedad de 30 años, el local presenta una disposición frontal que maximiza la exposición y el acceso. Expensas $30. 000. Incluye Aysa. Con una superficie total de 44 m², de los cuales 44 m² son cubiertos, el local cuenta con un ambiente versátil que se puede adaptar a diversas actividades comerciales, además de un baño. Entre sus características adicionales, se destacan el agua corriente, gas natural, aire acondicionado, luz eléctrica y desagüe cloacal, asegurando la comodidad y funcionalidad del espacio. La propiedad es accesible y apta para uso profesional, lo que la convierte en una opción atractiva para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una zona de creciente demanda. Este local no solo representa una oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, sino que también ofrece facilidades para su acondicionamiento y operación inmediata. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este valioso inmueble en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.

MLM-MLM-2461_2 · Local. | Av Rivadavia Al 10500
LUI-LU1-13180_2 · Oficina 3 Ambientes

$ 750.000

16%

107 m² tot.3 amb.1 baño

RIVADAVIA 9700. Entre Dante y Byron

Villa Luro, Capital Federal

Alquiler de Oficina sin expensas 3 Ambientes en Villa Luro, A dos cuadras de la estación de tren Villa Luro. Uso exclusivo profesional/comercial (transformado en 2 ambientes). Primer piso por escalera. Amplia recepción con pisos de cerámica y salida a balcón corrido, una oficina con placard y otro espacio con pisos de parquet. Cocina amplia independiente y baño completo. No accesible para personas de movilidad reducida. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Javier Luisio, matrícula cucicba 2368. xintel(lui-lu1-Ver datos)

Local comercial , Villa Luro · Polo Gastronomico Villa Luro/unico Aviso del Propietario - Alquiler a Refaccionar

USD 3.000

355 m² tot.

Avenida Rivadavia 10021/23/25

Villa Luro, Capital Federal

Unico aviso publicado por los propietarios. Otras publicaciones de inmobiliarias con otros precios no estan autorizadas Y deben ser descartadas! Excelente lugar, local en villa luro. El nuevo polo gastronómico. Solo franquicias - ejemplo - club de la milanesa, mostaza, kfc, mcdonald´S, burger king, tucson, fabric, sushi pop, subway, rincon norteño, almacen de pizzas, kentucky, tostado, cafe martinez, bonafide, tienda de cafe, havanna, grido, antares, club de la birra, la fabrica, minimarkets, carrefour, dia, diarco, farmacity, etc. Solo franquicias. Resto abstenerse. Solo alquiler, sin opción A compra. Local con frente sobre avenida rivadavia. Propiedad de 355 mts cuadrados en total. Tráfico Y exposición constante 24 hs A diferencia del boulevar ramón falcón. Local limpio, sin columnas, pasillos, entrepisos, oficinas, ni obstaculos. Para refaccionar Y reconfigurar A cualquier tipo de local, extremadamente fácil. Sin expensas. Simple ampliación del salon pricipal sacando paneles de durlock. Realización de mejoras bajo supervision de un profesional matriculado. Precio final negociable según reformas. Plazos de alquiler Y opciones de renovación de contrato también negociables según inversión hecha. Ubicación privilegiada con frente sobre avenida rivadavia Y en zona de todos los locales de gastronomía, bares Y cafeterías que se están instalando en el lugar. Total unos 355 mts cuadrados, local de 160 mts cuadrados. Puede expandirse. Alquiler: U$S 3000 no negociable. Demostracion de ingresos. Honorarios por contrato de locacion por cuenta del locatario. 2 meses deposito garantia no negociable. Seguro de incendio Y resonsabilidad civil. Seguro de caucion tomado por la totalidad de años del contrato. Cantidad de años de contrato O renovacion segun inversion. Comunicarse al celular publicado después de las 16 hs. O dejar mensaje en celular, whatsapp O mail. Muchas gracias!

"El depósito está ubicado en Cajarravilla 4723, en Floresta. El terreno total mi · Deposito con Entrada de Contenedor y Fuerza Motriz
Depósito , Villa Luro · Deposito en El Centro Geográfico de La Ciudad

USD 550.000

336 m² tot.1 baño

Cajaravilla 4727

Villa Luro, Capital Federal

"El depósito está ubicado en Cajarravilla 4727, en Floresta. El terreno total mide 40 metros de largo por 8, 40 metros de ancho. Sobre él, hay una losa de 8, 40 metros por 20 metros, la cual cuenta con entrada para camiones. Linderos a esta losa, se encuentra un galpón tinglado, con 5 metros de altura, que mide 10 metros por 8, 40 metros. Además, en el fondo, hay una construcción de 6 metros por 8, 40 metros. Quedan libres 4 metros por 8, 40 metros, donde actualmente hay una monocolumna. Además, la losa permite construir hasta tres pisos de departamentos, y si se llegan a construir esos tres pisos con departamentos, en la azotea se puede colocar una estructura para cartelería. Todo esto ofrece un gran potencial de desarrollo. "

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