1.010 Inmueble Comercial con cocina en venta en San Nicolás, CABA

Oficina comercial · 1130m² · 11 Cocheras · Oficina en Venta, Piso 20, Bouchard Plaza

USD 5.311.000

1130 m² tot.11 coch.

Bouchard Plaza Piso 20

San Nicolás, Capital Federal

La propiedad está ubicada en el corazón del centro financiero de la ciudad, frente a Plaza Roma recientemente reciclada siendo un pulmón verde de calidad, además cuenta con excelente accesibilidad y una complete infraestructura de servicios. Se encuentra cercano a importantes avenidas como lo son la 9 de Julio, Avenida de Mayo y Alem, y es de fácil acceso por transporte público a su vez (colectivo, subte, tren). El edificio se distribuye en 3 subsuelos, planta baja y 23 pisos de oficinas con un total de 34. 000 m². Es un edificio premium clase A, con una fachada de courtain wall, seguridad las 24 hs y un importante hall de acceso. El edificio posee un núcleo de servicios central con 12 elevadores de alta velocidad marca Mitsubishi, sus plantas son abiertas y flexibles, posee sistema de refrigeración vav, sistema de extinción de incendios por sprinklers, piso técnico en todos los pisos, generadores de energía, cielorraso suspendido y seguridad las 24 hs. El edificio fue construido en el año 2003 y posee espacio de estacionamientos en los subsuelos (1 espacio cada 100m² de superficie útil, más espacios de parking extras). Las plantas de oficinas van de los 865 m² a los 2. 500 m². Los pisos a la venta son del 20° al 23°, con una superficie total de 3. 956 m² y 40 cocheras cubiertas (1 cada 100 m²) Balance de Superificies: Piso 20: 1. 130 m² (Aqui Publicado) Piso 21: 1. 004 m²Piso 22: 957 m²Piso 23: 865 m²Un poco de Historia: El edificio original fue proyectado por el Estudio sepra (Sánchez Elía, Peralta Ramos y Agostini), ganador de un concurso de propuestas llamado por La Nación en 1955, para alojar a las redacciones y a la imprenta del diario. Colaboraron los arquitectos Emilio Beccar Varela, Gregorio de Laferrere, Flora Spaini, Héctor Lacarra y Hernán Repetto. Hasta ese momento, la publicación tenía su sede en un conjunto de edificios de diversa antigüedad, en las calles Florida y San Martín, entre Sarmiento y Corrientes. Fue construyéndose en etapas: la primera, comenzada en 1960 y habilitada en enero de 1969 (3 subsuelos, planta baja y primer piso), estuvo a cargo de la constructora Brave, Fontana y Nicastro. Los siete pisos superiores se continuaron durante los años siguientes. La segunda etapa (llegando al sexto piso) se terminó en 1975; y la última etapa, incluyendo la terminación interior y la decoración, se inauguró en 1979 y finalizó en 1980. Diferenciando los pisos inferiores (destinados a la industria gráfica) y los superiores (oficinas y redacción), el exterior del edificio fue revestido en ladrillo en los primeros, y en un muro cortina vidriado en los últimos. El núcleo de ascensores y escaleras fue ubicado en el centro del edificio, dejando grandes superficies y facilitando la vista del Río de la Plata y la Plaza Roma. La sección de carga de camiones con las ediciones impresas se ubicó hacia el frente sobre la Avenida Eduardo Madero. Hacia mediados de 2000. La Nación se unió al Banco Río y a Techint para llevar adelante un proyecto de torre que se construiría sobre el edificio del diario, manteniendo su estructura original, pero adosándole una torre y modificando radicalmente la fachada para homogeneizarla con la nueva edificación. El proyecto fue realizado por el estudio norteamericano hok, asociado con el estudio argentino Aisenson Arquitectos. Fue inaugurada en el año 2004, y fue sede del diario La Nación, y lo es actualmente de Techint, pwc y Red Link, entre otras. cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

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Local comercial · 200m² · 5 Ambientes · Peatonal Florida Esquina Av Córdoba - El 1er Local de La Cuadra!

USD 1.500.000

$ 400.000 Expensas

200 m² tot.5 amb.2 baños

Florida 816

San Nicolás, Capital Federal

* peatonal florida * entre Av Córdoba y ParaguayEl primer local de la cuadra! A pasos de esquina Av Córdoba 3. 20 de frente x 35 metros de fondo + entre piso + sótano ( total 200m2 aproximados) + Oficinas + baños hombre / mujer, escalera hacia el entre piso y montacargas en funcionamiento. Doble altura ( 5 metros) en los primeros 8 metros del local y luego cielorraso con 2, 65 m de altura hasta los 35 metros de fondo Apto todo destino y gastronomía livianadisponible

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Oficina comercial · 422m² · Oficina en Venta – Planta Completa en Pleno Centro

USD 950.000

$ 1.000.000 Expensas

438 m² tot.2 baños

San Martin 536

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oportunidad de inversión en una oficina de gran categoría y estratégicamente ubicada en el corazón de la ciudad, sobre la calle San Martín 536, rodeado de comercios, bancos, organismos públicos y con fácil acceso a múltiples líneas de transporte. La propiedad se desarrolla en un primer subsuelo y ocupa una planta entera, ofreciendo amplitud y distribución funcional para todo tipo de empresas o estudios profesionales, estudios contables, jurídicos, coworking o instituciones. Al ingresar, nos recibe una recepción amplia y abierta, que da la bienvenida a clientes y colaboradores. Desde allí se accede a un gran salón principal, dispuesto a lo largo de la planta, donde se encuentran diversos cubículos con escritorios, ofreciendo un entorno de trabajo funcional y dinámico. El espacio se completa con dos oficinas privadas ideales para gerencia o dirección una de ella con salida a un patio, y una sala de reuniones, generando un ambiente más agradable para los encuentros de equipo o reuniones con clientes. El área de servicios cuenta dos depósitos uno de ellos bajo escalera, con sanitarios para damas y caballeros, además de duchas, lo que suma un valor diferencial para quienes trabajan jornadas extensas. También dispone de una cocina equipada y un sector de comedor, pensados para la comodidad diaria del personal. Finalmente, el inmueble ofrece dos oficinas independientes adicionales, lo que otorga flexibilidad para separar áreas de trabajo, crear despachos privados o destinar espacios a distintos sectores de la organización. En conjunto, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una oficina de gran superficie, con una distribución práctica, ambientes bien definidos y una ubicación inmejorable en el centro de la Ciudad de Buenos Aires. La oficina se encuentra en excelente estado de conservación, lo que la convierte en una opción lista para instalarse y comenzar a trabajar de inmediato. Medidas aproximadas: Recepción 9, 2 x 5 Cubículo 3 x 5 Salón 22, 7 x 6, 7 Oficina 3, 6 x 7, 7 Patio 4 x 4 Oficina 4 x 4 Oficina con acceso sala reuniones 4, 4 x 4 Sala de reuniones 5, 18 x 6 Hall 8. 5 x 1 Depósito puerta baja 2, 8 x 3, 7 Toilette 1, 3 x 1, 7 Baño damas 2, 8 x 1, 6 Hall 1, 3 x 4, 5 Baño caballeros 2 x 3 Depósito 1, 8 x 2, 15 Hall a comedor 1, 4 x 3 Duchas 1, 7 x 2, 8 Cocina 2, 3 x 1, 7 Comedor 6, 4 x 5 Oficina 5, 2 x 3, 2 Oficina 5, 2 x 2, 6

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Oficina comercial · 154m² · 5 Ambientes · Venta Oficina con Caja Seguridad Tipo Bancaria, 154 m², Edificio de Categoria, Microcentro

USD 180.000

$ 500.000 Expensas

154 m² tot.5 amb.2 baños

Pelegrini al 700

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oficina en venta sobre la calle pellegrini al 700, en San Nicolás, en edificio de categoría. A metros de Av. 9 de Julio y Av. Córdoba. Se trata de un semipiso al frente, muy luminoso, con una superficie total de 154 m² (8 x 15), ideal para empresas, estudios profesionales o consultorios. La propiedad cuenta con: • Amplia sala principal de recepción o trabajo• Gran sala de firmas / reuniones• 3 oficinas privadas• 2 baños independientes (uno compartimentado) • Cocina con ventilación naturalUna de las oficinas cuenta con una caja de seguridad de gran porte tipo bancaria, fija, constituyendo un diferencial único ideal para resguardo de documentación, valores o archivos sensibles. En cuanto a sus prestaciones: • Pisos con carpeta bajo alfombra• 3 equipos de aire acondicionado tipo split (frío) • Calefacción central por conducto• Agua caliente por termotanqueEl edificio ofrece: • Edificio de categoría• 2 ascensores• Servicio de vigilancia de lunes a viernes de 8 a 18: 30 hs y sábados de 8 a 12 hs• Acceso 24 horas fuera de ese horario mediante llaveA pasos del edificio se encuentra un garage con funcionamiento 24 hs., brindando una solución práctica de estacionamiento en la zona. Ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte: • Subte líneas B, C y D• Metrobús sobre Av. 9 de Julio• Cercanía a estaciones de tren Retiro y Constitución• Numerosas líneas de colectivos en la zonaIdeal para empresas, estudios jurídicos o profesionales que buscan ubicación, seguridad y funcionalidad en el microcentro porteño. sacca real estatesebastián saccacucicba 7765cmcpsi 6684

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Oficina comercial · 68m² · 3 Ambientes · Oficina en Venta en Microcentro, Caba

USD 99.000

68 m² tot.3 amb.

Viamonte al 800

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en el corazón del Microcentro porteño — Edificio de época con carácter. Ubicada en una de las zonas más emblemáticas y estratégicas de la ciudad, a pocas cuadras de la Av. 9 de Julio y el Obelisco, esta oficina en 5º piso ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en el epicentro financiero y administrativo de Buenos Aires. Situada en un edificio antiguo de arquitectura tradicional, conserva detalles de época y propone un interesante potencial para actualizar y adaptar según las necesidades del nuevo uso. El entorno vibra con la dinámica característica del Microcentro: bancos, comercios, oficinas corporativas y organismos públicos conviven entre calles históricas y avenidas icónicas. La unidad cuenta con un espacio principal que integra una sala de espera o recepción con tres puestos de trabajo, dos de ellos sectorizados mediante divisor de durlock, generando pequeñas áreas semiindependientes. A esto se suma un despacho privado, una sala de reuniones o segundo sector de trabajo, toilette y cocina. Calefacción por tiro balanceado. Edificio con ascensor, encargado y terraza de uso común. Ideal para profesionales o estudios que valoren la centralidad, el carácter clásico de los edificios de época y la posibilidad de intervenir con un proyecto propio. consultános para más información!

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Local comercial · 918m² · 10 Ambientes · Local en San Nicolás

USD 1.100.000

918 m² tot.10 amb.6 baños

Tucumán al 600

San Nicolás, Capital Federal

Edificio Comercial en Venta – Ubicación Premium en el MicrocentroOportunidad única para empresas e inversores. Edificio comercial con local a la calle ubicado en una de las zonas más dinámicas y transitadas de la Ciudad de Buenos Aires, a pocos metros de la peatonal Calle Florida y y de las Avenidas Corrientes y Córdoba, en pleno corazón del microcentro porteño. Datos del inmueble• Terreno: 7, 43 m de frente x 45, 49 m de fondo• Superficie del lote: 338 m²• Superficie cubierta aproximada: 918 m²• Desarrollo en 3 plantasDistribuciónPlanta BajaIngreso jerarquizado con escalinata y rampa para accesibilidad. Gran salón principal con ascensor, oficina privada, cocina y sanitario adaptado. Área de estar y sanitarios para damas y caballeros. Primer PisoAmplio espacio operativo con sector destinado a cajas, cuatro oficinas independientes, cocina con comedor diario y sanitarios para ambos sexos. Segundo PisoPlanta abierta de gran versatilidad, ideal para oficinas, showroom o áreas de trabajo colaborativo. Cuenta además con sala de reuniones, espacio de capacitación, patio con parrilla y sanitarios. Equipamiento- Climatización central frío/calor- Grupo electrógeno- Equipos de aire acondicionado individuales- Ascensor- Infraestructura preparada para alto flujo de públicoPotencial y usosEl edificio funcionó durante años como sede de una entidad bancaria, lo que garantiza estructura, seguridad y funcionalidad de nivel corporativo. Por su ubicación estratégica en el microcentro, resulta ideal para: • entidades financieras• sedes corporativas• institutos educativos• clínicas o centros médicos• coworking• empresas tecnológicas• showroom o retail institucionalConsultanos para más información o coordinar una visita. Corredor Inmobiliario cucicba M 3312"M&amp;M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260. 000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios. "Matricula cucicba. 3312

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Oficina comercial · 170m² · Venta de Oficina en San Nicolás

USD 160.000

$ 900.000 Expensas

170 m² tot.3 baños

Avenida Corrientes al 600

San Nicolás, Capital Federal

Venta oficina 171 M² microcentro corrientes florida san nicolás cabadescripción generaloficina corporativa premium ubicada en el corazón del microcentro porteño, sobre la intersección de Avenida Corrientes y Florida. Propiedad de 171 m² con potencial comercial excepcional y ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. características principales• Superficie total de 171 m² en planta única• Orientación sureste con amplia vista panorámica• Construcción original de 1970, reciclada integralmente• Estado general excelente• Dos accesos independientes: principal y de serviciodistribución interior• Espacio principal divisible para múltiples configuraciones de oficinas• Despacho ejecutivo con baño privado• Tres baños adicionales• Cocina completamente equipada• Baulera incluidainfraestructura Y equipamiento• Instalación eléctrica renovada• Pisos de cerámica de alta calidad• Cerramientos y ventanales nuevos• Sistema de calefacción por radiadores con caldera central• Servicio de agua caliente centralizado• Aire acondicionado instaladoubicación estratégica• Microcentro de San Nicolás• A 20 metros de la estación Florida de subte línea B• Zona de alto tránsito vehicular y peatonal• Múltiples líneas de colectivo cercanas• Entorno comercial y turístico de primer nivelamenities• Dos ascensores• Servicio de seguridad• Recepción• Servicios de electricidad, agua, internet© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

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Local comercial · 466m² · 3 Ambientes · Local Comercial en Microcentro, Tribunales, San Nicolas

USD 690.000

466 m² tot.3 amb.2 baños

Uruguay al 300

San Nicolás, Capital Federal

Local comercial en venta – Uruguay 356 | San Nicolás – cabaexcelente local comercial sobre lote propio, ubicado en Uruguay 356, barrio de San Nicolás, pleno Microcentro porteño, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con fuerte presencia de oficinas, estudios profesionales y actividad comercial consolidada. El inmueble cuenta con una superficie cubierta total de 466 m², desarrollados en amplio local comercial, oficinas y depósito, lo que lo convierte en una propiedad versátil, apta para múltiples rubros comerciales, corporativos o institucionales. Dispone de muy buena vidriera sobre la calle Uruguay, brindando excelente visibilidad y exposición, un diferencial clave para locales orientados a renta. El hecho de estar implantado sobre lote propio suma valor estructural y flexibilidad operativa. Por su tipología, ubicación y metraje, representa una excelente oportunidad de inversión, con alto potencial de renta, ya sea para explotación directa o alquiler a terceros. Ubicado a metros de Av. Corrientes y Av. Córdoba, con cercanía a Tribunales, subtes y transporte público, en un entorno urbano con demanda permanente.

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Oficina comercial · 147m² · 1 Ambiente · Oficina Divisible de 147 m en Lex Tower, Capital Federal

USD 501.058

147 m² tot.1 amb.4 baños

Av Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oficinas en Lex Tower Oficina divisible de 147, 37 m2 con kitchenette y cuatro baños. Es una torre de oficinas aaa de 30 Pisos con certificación leed gold y bms. Una torre con un gran diseño, inteligente, eficiente y sustentable, el lugar ideal para la nueva experiencia de disfrutar, sociabilizar, relajarse y trabajar en un mismo espacio. Ubicada en Av. Corrientes 1464, Lex Tower posee una conexión única con cualquier punto de la ciudad. Full Amenities: - Seguridad 24hs- Parking Comercial- Skybar- Gym- Auditorio- Sala de Reuniones- AuditorioProyecto de bma. Características Técnicas: - Curtain Wall- Impactante hall de entrada en doble altura con interiorismo del reconocido arquitecto argentino Martin Zanotti. - 7 subsuelos de estacionamiento. - 9 Ascensores hyundai de última generación con llamada anticipada. - Aire Central vrv- Baños Completos de ambos sexosVendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datosLa propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717eofVer datosEzequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

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Oficina comercial · 119m² · 5 Ambientes · Oficina en San Nicolás

USD 140.000

$ 200.000 Expensas

119 m² tot.5 amb.2 baños

Bartolomé Mitre al 700 Amplia Oficina ,

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en microcentro - excelente ubicación ¡Oportunidad única! Se vende oficina en el corazón del Microcentro, a pasos de Av. 9 de Julio, Peatonal Florida, Av. De Mayo y Diagonal Norte. Con excelente acceso a líneas de subte. Características destacadas: - 5 ambientes amplios y luminosos con ventanales a la calle- Dos entradas totalmente independientes a la oficina - Dos baños- Cocina separada- Calefacción por aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes- Apto Crédito - Apto comercial, Vivienda Ubicación privilegiada que ofrece una conectividad inmejorable y acceso a múltiples opciones de transporte. ¿Interesado? Contáctanos para más información Y coordinar una visita. Equipo. Irujo Bienes Raíces iofVer datos

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Oficina comercial · 110m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Oficina Planta Dividida de 110 m²

USD 140.000

$ 100.000 Expensas

110 m² tot.1 amb.6 dorm.2 baños1 coch.

Juan D. Peron al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Oficina de un amplio ambiente hoy dividida internamente con 5 despachos mas un área de trabajo y recepción. En excelentes condiciones. Incluye cochera. Además cuenta con cocina separada y dos baños. Ubicada en el centro de Buenos Aires a dos cuadras del Congreso y cinco de la 9 de Julio. Cuenta servicios de Luz y agua. Encargado de 7 a 19 y sábado de 7 a 13hs. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

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Oficina comercial · 158m² · 5 Ambientes · Oficina en Venta Ubicado en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 251.000

$ 493.000 Expensas

158 m² tot.5 amb.3 baños

Pasaje Rivarola 1100

San Nicolás, Capital Federal

Unico. Monumento Histórico. El Pasaje Dr. Rodolfo Rivarola es muy particular. Une las calles Bme Mitre y Perón, en sentido norte-sur. En paralelo a las calles Talcahuano y Uruguay, que encierran la manzana atravesada por el pasaje. Se lo ha llamado la calle en espejo por ser probablemente la única arteria porteña de aspecto absolutamente simétrico en sus construcciones en ambas veredas. El pasaje tiene un largo de apenas una cuadra. Descripción: Excelente Estado. 5 o 6 dormitorios o despachos. 3 baños. Oficina Apto Vivienda (fácil reconversión). 158m2 cubiertos totales. Entrada principal y de servicio. Hall de Recepción de 5x3mts. Dormitorios o despachos: 1° al frente de 5x3mts. 2° al frente de 6x4mts. 3° en ochava de 5x3mts. 4° de 4x3. 5°Ambiente o comedor diario. 6° Ambiente o dependencia. Salón de Reunión o comedor de 8x4mts. 3 baños completos. Expensas $Ver datos. Detalles: Piso de Pinotea en Dormitorios y Roble Eslavonia en el resto de la unidad. 6 aa frío-calor. Calefacción Central. Termotanque eléctrico. Gas solo para calefacción. Baulera. financiamos tu compra. Consultanos.

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Oficina comercial · 63m² · 3 Ambientes · Oficina en San Nicolás

USD 94.000

$ 320.000 Expensas

63 m² tot.3 amb.1 baño

Montevideo al 500

San Nicolás, Capital Federal

Venta oficina semipiso montevideo 500 - san nicolas oportunidad real -Edificio 15 años -Encargado -Cámaras de seguridad -16 unidades, 2 por piso -Semipiso -2 piso contrafrente -Ingreso a amplia recepción -Dos despachos separados de generosas medidas, se comunican internamente -Baño -Cocina separada -Pisos flotantes -Posibilidad de sacar divisores y unificar planta -Aberturas dvh (doble vidrio hermético) -Calefacción individual, se regula desde la planta-Pasillo con espacio para guardado de aire acondicionado -Agua caliente por calefón -Ideal consultorio odontológico, estudios jurídicos, contables, profesionales, etc. Apto crédito acepta permuta Expensas Marzo: $324. 266 (incluyen aysa) abl: $70. 000 Metros por escritura: Totales y cubiertos 63. 04m2 Excelente ubicación: A una cuadra y media de Av CorrientesA dos cuadras de Av Cordoba Transportes CercanosColectivos: 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180Subtes (Metro): callao (Línea B), callao (Línea D), tribunales (Línea D), uruguay (Línea B) Oficina en Venta – Ubicación estratégica en zona TribunalesOficina ubicada en Montevideo 500, en el corazón del microcentro porteño, a metros de Avenida Corrientes y a pocas cuadras del Palacio de Tribunales, dentro del tradicional barrio de San Nicolás. Se trata de una zona con fuerte presencia de estudios jurídicos, oficinas profesionales, organismos públicos y entidades financieras. La propiedad se encuentra en un edificio de oficinas con buen acceso y circulación, ideal para profesionales, estudios jurídicos, contables, consultoras o empresas que busquen una ubicación céntrica y de fácil acceso. La ubicación ofrece excelente conectividad con múltiples medios de transporte, incluyendo cercanía a estaciones del Subte Línea B y Subte Línea D, además de numerosas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Oficina comercial · 1218m² · Oficinas en Venta | Corrientes 1516 | Microcentro

USD 2.002.000

1218 m² tot.8 baños

Av- Corrientes al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Edificio desarrollado en pb, 3 pisos de oficinas y terraza con deck en la azoteaAcceso por molientes Ascensor para 4 personas Plantas abiertas con algunas salas de reunionesBaños hombre/mujer en cada pisoSe están realizando mejoras en el frente con tarquini. Piso técnico instaladoCielorraso suspendido con luminarias de ledSistema contra incendios Sistema ac central frío/calor con refuerzos de Split Grupo electrógeno que abastece el 100% del consumo El inmueble tiene frente sobre Av. Corrientes esq. Paraná con ingreso peatonales sobre Av. Corrientes. El inmueble se ubica en el barrio de San Nicolas en caba. El mismo cuenta con excelente accesibilidad vehicular, avenidas y calles, como así también por transporte público, colectivos varios; y subte en cercanía. La zona de influencia es considerada comercial de alto tránsito peatonal y vehicular con comercios varios en sus alrededores, teatros, oficinas, negocios mayormente sorbe Av. Corrientes. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

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Oficina comercial · 135m² · 3 Ambientes · Oficina Comercial Apta Vivienda Pasaje de La Piedad

USD 135.000

135 m² tot.3 amb.1 baño

Bartolomé Mitre 1555

San Nicolás, Capital Federal

Oficina comercial en emblemático pasaje de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en el pasaje de la Piedad, sobre la calle Bartolomé Mitre 1525, San Nicolás. A raíz de su relevancia histórica el pasaje fue reconocido y declarado "de interés cultural" por la ciudad. Oficina con entrada independiente con frente a Bartolomé Mitre, ubicada en 1er piso por escalera. Ingreso por patio aterrazado (actualmente abierto e integrado a otra unidad). Amplio ambiente de oficina actualmente con una sola subdivisión a un despacho con ventana al frente. Cuenta con otra oficina por escalera y un amplio baño completo. Contactanos para conocer más! coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

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Oficina comercial · 313m² · 10 Ambientes · Oficina en San Nicolás

USD 137.000

$ 800.000 Expensas

313 m² tot.10 amb.2 baños

Suipacha 72

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad / acepta permuta (inmueble O vehículo) Oficina de planta libre con potencial de transformación, 300 mt cubiertos y dos cocheras, se escuchan ofertas! Ubicada en Suipacha 72, esta propiedad se encuentra en una de las cuadras de oficinas más consolidadas del Microcentro porteño. A metros de la Avenida Rivadavia y el punto de transporte de Plaza de Mayo, la conectividad es bárbara. Es el entorno ideal para estudios jurídicos, escribanías, laboratorios, sedes corporativas, call centers o empresas que buscan accesibilidad en el centro de la ciudad. La unidad se trata de un piso entero ubicado en el entrepiso (se accede por corto tramo de escalera, aunque también tiene opción de llegada de ascensor). Se destaca por su solidez estructural y versatilidad para amoldarse a lo que se necesite ya que tiene una superficie total de 312 m² cubiertos. La planta libre permite múltiples configuraciones, desde amplios boxes hasta subdivisiones modulares según la necesidad de la idea. Su orientación al sudoeste permite una excelente entrada de luz natural durante la tarde en el frente. Cuenta con ventilación baños individuales para hombres y mujeres, sector pequeño de cocina con calefón y un elemento distintivo de gran valor: una bóveda original con puerta de alta seguridad, ideal para empresas que manejen valores, archivo crítico o requieran un búnker tecnológico. La oficina se encuentra desocupada desde mayo 2025 y se ofrece para ser refaccionada a gusto. Es una oportunidad única para inversores que busquen un gran metraje a un valor de mercado altamente competitivo, permitiendo diseñar el espacio desde cero para maximizar su rentabilidad. Las expensas rondan los $800. 000 y la unidad tiene dos cocheras cubiertas en subsuelo. El propietario acepta permuta por vehículos o departamentos, facilitando la modalidad de pago. Un diamante en bruto para quienes saben ver el potencial detrás de los metros cuadrados. Espacio, seguridad y ubicación estratégica. no te pierdas el video! Contactanos para coordinar una visita! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Oficina comercial · 372m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras · Oficina en Venta en J. D. Perón Al 1600 San Nicolás

USD 220.000

$ 2.000.770 Expensas

382 m² tot.1 amb.4 baños2 coch.

Ofina en Venta en, Juan Domingo Perón al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Planta de oficinas con gran potencial de adaptación en pleno centro porteñoUbicada sobre Juan Domingo Perón al 1600, en el barrio de San Nicolás, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas, instituciones educativas, centros de capacitación, consultorios, coworkings o cualquier actividad que requiera amplios espacios de trabajo en una ubicación estratégica y de fácil acceso. Desarrollada en los pisos 10° y 11°, con frente y contrafrente, la unidad cuenta con una superficie propia de 372, 37 m² y una superficie total de 382, 47 m², ofreciendo espacios amplios, luminosos y altamente versátiles. El piso 10° dispone de 263, 94 m², mientras que el piso 11° (semipiso) cuenta con 109, 43 m², complementados por sectores semicubiertos y descubiertos que aportan funcionalidad adicional. Ambos niveles se encuentran conectados mediante una escalera interna, aunque también pueden funcionar de manera independiente gracias a su acceso por ascensor, permitiendo desarrollar diferentes unidades operativas, sectores de trabajo autónomos o esquemas corporativos con áreas claramente diferenciadas. Su principal fortaleza radica en sus plantas libres, sin divisiones ni tabiques permanentes, lo que brinda la posibilidad de diseñar la distribución de acuerdo con las necesidades específicas de cada actividad. Esta flexibilidad permite optimizar la capacidad operativa, incorporar espacios colaborativos, salas de reuniones, consultorios, aulas o cualquier configuración que requiera el usuario final. La propiedad cuenta con recepción para atención al público, tres baterías de baños para damas y caballeros, kitchenette, pisos de carpeta de cemento y sistema de aire acondicionado central frío-calor exclusivo de la unidad, garantizando confort y funcionalidad para el desarrollo de actividades profesionales. El edificio ofrece prestaciones de categoría que agregan valor a la operación diaria, entre ellas dos ascensores, grupo electrógeno y vigilancia las 24 horas, brindando seguridad y continuidad operativa. Además, la propiedad incluye dos cocheras fijas en planta baja, un diferencial especialmente valorado en esta ubicación. Ubicada en una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires, rodeada de organismos públicos, entidades financieras, universidades y una amplia red de transporte público, esta oficina combina superficie, flexibilidad y ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente alternativa para organizaciones que buscan proyectar crecimiento y profesionalismo. Expensas Oficinas: $ 2. 000. 771. -Cocheras: $ 65. 805. -El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente Lucas Leonardo Savalio cucicba 9557Ley 5859-art5- Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato.

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Local comercial · 2300m² · Local en Venta, en Esquina! 41 m Lineales de Vidriera! Pb° 400 m², Ep 200 m², Sobre Lote Propio.

USD 900.000

2300 m² tot.

Maipu al 200

San Nicolás, Capital Federal

Local en esquina! 41mts lineales de vidriera! Sobre lote propio! Pb de 400m2 aprox, con entrepiso balconeando de 250m2. Las demas ´plantas ss, 1er piso, 2do piso y 3er piso tienen 400m2 aprox.

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Oficina comercial · 90m² · 5 Ambientes · Oficinas - Consultorios - 3 Despachos Sala de Reuniones - Tribunales

USD 105.000

$ 130.000 Expensas

90 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Viamonte al 1300

San Nicolás, Capital Federal

Solo apto profesional - no apto viviendaviamonte al 1300, inmejorable ubicación; a una cuadra de Tribunales con su enorme plaza. Ideal Estudio Jurídico; Consultorios Médicos o Afines. Se trata de dos departamentos unidos que totalizan 90m2. Muy buena recepción; amplia sala de reuniones; 3 despachos independientes y privados; al frente con gran ventanal. Central de climatización. Edificio con acceso discapacitados. Super luminoso. En Impecable estado, pisos de parqué, A 1 cuadra de Av. Córdoba, entre Uruguay y Talcahuano. A 2 de Av. 9 de Julio y Av. Corrientes. Acceso a muchas colectivos 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 102, 109, 111, 115, 124, 129, 132, 140, 146, 150, 180 y subte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

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Oficina comercial · 1200m² · 6 Cocheras · Oficina de 1200 m² en Venta y Alquiler - a Estrenar - San Nicolás - Distrito Ia

USD 1.200.000

1200 m² tot.2 baños6 coch.

Av. Corrientes al 800

San Nicolás, Capital Federal

Son 2 pisos conectados internamente. Un 1er piso de 500m2 y un 2do piso de 700m2 (ambas plantas cuentan con misma distribución). Dentro del Distrito de Inteligencia Artificial (ia) previsto en el proyecto de ley impulsado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y enviado a la Legislatura. El espacio cuenta con planta libre, ideal para adaptar a distintas configuraciones de trabajo: oficinas corporativas, coworking o estudio profesional. Excelente luz natural. Zona rodeada de comercios, bancos, restaurantes y medios de transporte. Una oportunidad única para empresas que buscan amplitud, ubicación estratégica y flexibilidad de uso en el centro de Buenos Aires. Transportes CercanosColectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 91, 99, 100, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180Subtes (Metro): 9 de julio (Línea D), C. Pellegrini (Línea B), diagonal norte (Línea C), florida (Línea B), lavalle (Línea C) Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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Oficina comercial · 3956m² · 40 Cocheras · Oficinas en Venta, Pisos 20 a 23, Bouchard Plaza

USD 18.593.000

3956 m² tot.40 coch.

Bouchard Plaza Pisos 20 a 23

San Nicolás, Capital Federal

La propiedad está ubicada en el corazón del centro financiero de la ciudad, frente a Plaza Roma recientemente reciclada siendo un pulmón verde de calidad, además cuenta con excelente accesibilidad y una complete infraestructura de servicios. Se encuentra cercano a importantes avenidas como lo son la 9 de Julio, Avenida de Mayo y Alem, y es de fácil acceso por transporte público a su vez (colectivo, subte, tren). El edificio se distribuye en 3 subsuelos, planta baja y 23 pisos de oficinas con un total de 34. 000 m². Es un edificio premium clase A, con una fachada de courtain wall, seguridad las 24 hs y un importante hall de acceso. El edificio posee un núcleo de servicios central con 12 elevadores de alta velocidad marca Mitsubishi, sus plantas son abiertas y flexibles, posee sistema de refrigeración vav, sistema de extinción de incendios por sprinklers, piso técnico en todos los pisos, generadores de energía, cielorraso suspendido y seguridad las 24 hs. El edificio fue construido en el año 2003 y posee espacio de estacionamientos en los subsuelos (1 espacio cada 100m² de superficie útil, más espacios de parking extras). Las plantas de oficinas van de los 865 m² a los 2. 500 m². Los pisos a la venta son del 20° al 23°, con una superficie total de 3. 956 m² y 40 cocheras cubiertas (1 cada 100 m²) Balance de Superificies: Piso 20: 1. 130 m²Piso 21: 1. 004 m²Piso 22: 957 m²Piso 23: 865 m²Un poco de Historia: El edificio original fue proyectado por el Estudio sepra (Sánchez Elía, Peralta Ramos y Agostini), ganador de un concurso de propuestas llamado por La Nación en 1955, para alojar a las redacciones y a la imprenta del diario. Colaboraron los arquitectos Emilio Beccar Varela, Gregorio de Laferrere, Flora Spaini, Héctor Lacarra y Hernán Repetto. Hasta ese momento, la publicación tenía su sede en un conjunto de edificios de diversa antigüedad, en las calles Florida y San Martín, entre Sarmiento y Corrientes. Fue construyéndose en etapas: la primera, comenzada en 1960 y habilitada en enero de 1969 (3 subsuelos, planta baja y primer piso), estuvo a cargo de la constructora Brave, Fontana y Nicastro. Los siete pisos superiores se continuaron durante los años siguientes. La segunda etapa (llegando al sexto piso) se terminó en 1975; y la última etapa, incluyendo la terminación interior y la decoración, se inauguró en 1979 y finalizó en 1980. Diferenciando los pisos inferiores (destinados a la industria gráfica) y los superiores (oficinas y redacción), el exterior del edificio fue revestido en ladrillo en los primeros, y en un muro cortina vidriado en los últimos. El núcleo de ascensores y escaleras fue ubicado en el centro del edificio, dejando grandes superficies y facilitando la vista del Río de la Plata y la Plaza Roma. La sección de carga de camiones con las ediciones impresas se ubicó hacia el frente sobre la Avenida Eduardo Madero. Hacia mediados de 2000. La Nación se unió al Banco Río y a Techint para llevar adelante un proyecto de torre que se construiría sobre el edificio del diario, manteniendo su estructura original, pero adosándole una torre y modificando radicalmente la fachada para homogeneizarla con la nueva edificación. El proyecto fue realizado por el estudio norteamericano hok, asociado con el estudio argentino Aisenson Arquitectos. Fue inaugurada en el año 2004, y fue sede del diario La Nación, y lo es actualmente de Techint, pwc y Red Link, entre otras. Cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

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Oficina comercial · 35m² · 2 Ambientes · Oficina en Venta en San Nicolás, Caba

USD 65.000

$ 230.000 Expensas

35 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Paraná al 400

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en venta en San Nicolás, cabacaracterísticas de la oficina: -Superficie total: 35, 73 m²-Distribución práctica con dos despachos delimitados por división vidriada. -Área de trabajo amplia y luminosa. -Espacio ideal para estudio jurídico, consultora, contable, inmobiliaria o uso administrativo. -Losa radiante. -Agua caliente central. Sobre el edificio: -Hall de entrada moderno y con buena presencia-Recepción. -6 ascensores. -Seguridad 24 hs. Ubicación estratégica: -Situada en el corazón de San Nicolás, rodeada de oficinas, organismos públicos, estudios jurídicos y comercios. -A pasos de: Av. Corrientes, Tribunales, Subte líneas B, D y A. -Posibilidad de cochera. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

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Oficina comercial · 273m² · 7 Ambientes · Oficina Comercial Apta Vivienda Pasaje de La Piedad

USD 300.000

273 m² tot.7 amb.2 baños

De la Piedad 0

San Nicolás, Capital Federal

Ubicado en el pasaje de la Piedad, ubicado sobre la calle Bartolomé Mitre 1525, San Nicolás. Con entrada y salida en la misma calle, entre Paraná y Montevideo. A raíz de su relevancia histórica el pasaje fue reconocido y declarado "de interés cultural" por la ciudad. Se trata de 2 unidades actualmente unificadas internamente pero que cuentan con entrada independiente. La primera está ubicada en 1er piso por escalera, cuenta con un primer despacho con salida a balcón hacia el pasaje. Luego por el pasillo distribuidor con ventanal al pulmón del edificio accedemos a un amplio ambiente que actualmente está diseñado como oficina. Cuenta con un cuarto con pisos cerámicos que podría ser otra oficina o lugar de guardado/depósito. Dos bañosPor escalera se accede a otro despacho y a cómoda cocina con termotanque individual y cocina a gas. Cuenta con ascensor que conecta con la unidad funcional del segundo piso que también tiene su entrada principal e independiente por un pasillo distribuidor a primer despacho con ventanas al frente del pasaje y otras 3 oficinas, dos cerradas y la última integrada con una cocina a gas con termotanque individual y baño con antebaño. Por escalera se accede a espacio cubierto con parrilla y enorme terraza propia de la unidad. Ambas unidades se conectan por ascensor interno que tiene sala de máquinas en terraza, tienen calefacción y refrigeración central individual para cada unidad y comparten la entrada del pasaje con otra 2 unidades, una en cadaón y refrigeración central en ambos pisos. Contactanos para conocer más! coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

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Oficina comercial · 12269m² · Edificio de Oficinas en Venta

USD 11.500.000

12269 m² tot.

Sarmiento al 400

San Nicolás, Capital Federal

El edificio se desarrolla longitudinalmente sobre la calle Sarmiento y dispone de cuatro accesos diferenciados para el edificio y local en planta baja. El subsuelo también alberga las salas de máquinas y el área de monitoreo. Los pisos destinados a oficinas se distribuyen desde el nivel 1° hasta el 9°. Los niveles 1° al 6° ofrecen una superficie promedio de 1. 150 m² por planta, mientras que los pisos 7° al 9° cuentan con una superficie promedio de 850 m² cada uno. Características del Edificio• Superficie total: 12. 260 m²• Superficie del local: 1. 905 m²• Distribución: subsuelo + planta baja + entrepiso + pisos 1 al 9• Sistema de aire acondicionado: vrv marca Daikin• Sistema contra incendios completo• Grupo electrógeno: 1. 260 kva• Sistema de control de acceso• Auditorio con capacidad para 98 personas• Cinco ascensores marca SchindlerCaracterísticas de las Oficinas• Cielorraso con placas desmontables y luminarias integradas• Plantas libres de distribución flexible• Sistema de pisoducto para instalaciones• Detectores de humo e hidrantes en cada nivel• Office de servicios

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Oficina comercial · 155m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Departamento Apto Vivienda | 176 m² Totales | Cochera | Excelente Ubicación

USD 180.000

$ 500.000 Expensas

176 m² tot.6 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Viamonte al 700

San Nicolás, Capital Federal

Departamento apto vivienda, según consta en la escritura, actualmente utilizado como oficina, ubicado en un edificio clásico de sólida construcción. La propiedad cuenta con una superficie total de 176, 94 m², de los cuales 155 m² son cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, buena circulación y múltiples posibilidades de uso. Su distribución permite una reconversión inmediata a uso residencial, sin necesidad de reformas estructurales. La unidad se destaca por contar con dos accesos: entrada principal y entrada de servicio, lo que aporta una organización funcional y versatilidad, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o mixto. Los ambientes son generosos, con pisos de madera, buena iluminación natural y espacios fácilmente adaptables según necesidad. Además, cuenta con un patio interno que aporta ventilación adicional. La propiedad incluye cochera, consignada en la escritura. Ubicada en una zona estratégica, con excelente conectividad, cercanía a transporte público, avenidas principales, comercios y servicios.? Superficies (según escritura) Superficie total: 176, 94 m²Superficie cubierta: 155 m²Cochera incluida* La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Oficina comercial · 183m² · 1 Ambiente · Venta y Alquiler de Oficina a Estrenar Muy Luminosa en Lex Tower

USD 623.186

183 m² tot.1 amb.

Av Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oficinas en Lex TowerOficina divisible de 183, 29 m2 con kitchenette y cuatro baños. Una torre con un gran diseño, inteligente, eficiente y sustentable, el lugar ideal para la nueva experiencia de disfrutar, sociabilizar, relajarse y trabajar en un mismo espacio. Ubicada en Av. Corrientes 1464, Lex Tower posee una conexión única con cualquier punto de la ciudad. Full Amenities: - Seguridad 24hs- Parking Comercial- Skybar- Gym- Auditorio- Sala de Reuniones- AuditorioProyecto de bma. Características Técnicas: - Curtain Wall- Impactante hall de entrada en doble altura con interiorismo del reconocido arquitecto argentino Martin Zanotti. - 7 subsuelos de estacionamiento. - 9 Ascensores hyundai de última generación con llamada anticipada. - Aire Central vrv- Baños Completos de ambos sexosVendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datosLa propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717eofVer datosEzequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

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Local comercial · 92m² · Local en San Nicolás Apto Gastronomia y Otros Rubros

USD 150.000

92 m² tot.2 baños

Suipacha al 500

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad, local en excelente ubicación, Suipacha casi esquina Tucumán. Local apto varios destinos. Últimos rubros, bar y venta de accesorios para celulares. El local no tiene gas. El barrio de San Nicolás es uno de los sectores más emblemáticos, históricos y transitados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comúnmente conocido por locales y turistas como parte del "Microcentro" junto con el vecino barrio de Monserrat. Es el verdadero corazón político, financiero y cultural de la capital argentina. La distribución de los espacios dentro del local es: en pb 42, 04 m2; subsuelo 38, 51m2 y entrepiso 12, 18m2 total 92, 73m2Tiene frente y entrada independiente a la calle Suipacha. Los locales vecinos son, panadería, club, y garage para estacionamiento. A dos cuadras de av Corrientes, la circulación de transeúntes y de vehículos es constante. Zona céntrica en modernizaciónOportunidad para no perderCorredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Oficina comercial · 84m² · 5 Ambientes · Estudio Jurídico en Esquina. Amplia Recepción, 4 Despachos Muy Luminosos con Ventanas Al Frente.

USD 135.000

$ 267.000 Expensas

84 m² tot.5 amb.1 baño

Uruguay al 600

San Nicolás, Capital Federal

Estudio jurídico. Al frente. Amplia recepción, 4 despachos muy luminososcon ventanas al frente. Cocina con anafe a gas, baño con ventilación. Piso entablonado de madera, impecable. Edifcio en esquina, en diagonal al Palacio de Justicia. Encargado y totem de seguridad (Prosegur). 2 Ascensores.

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Oficina comercial · 191m² · 1 Ambiente · Oficina en Venta Y/o Alquiler! a Estrenar Amenities Lex Tower Av Corrientes

USD 650.420

191 m² tot.1 amb.4 baños

Av Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Lex toweroficina divisible de 191, 30 m2 con kitchenette y cuatro baños. Es una torre de oficinas aaa de 30 Pisos con certificación leed gold y bms. Una torre con un gran diseño, inteligente, eficiente y sustentable, el lugar ideal para la nueva experiencia de disfrutar, sociabilizar, relajarse y trabajar en un mismo espacio. Ubicada en Av. Corrientes 1464, Lex Tower posee una conexión única con cualquier punto de la ciudad. Full Amenities: - Seguridad 24hs- Parking Comercial- Skybar- Gym- Auditorio- Sala de Reuniones- AuditorioProyecto de bma. Características Técnicas: - Curtain Wall- Impactante hall de entrada en doble altura con interiorismo del reconocido arquitecto argentino Martin Zanotti. - 7 subsuelos de estacionamiento. - 9 Ascensores hyundai de última generación con llamada anticipada. - Aire Central vrv- Baños Completos de ambos sexosVendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717 eofVer datosEzequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

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Oficina comercial · 911m² · Oficina en Venta - 1.000 m² - San Nicolás

USD 600.000

$ 10.000 Expensas

1000 m² tot.5 baños

Avenida Corrientes y San Martín

San Nicolás, Capital Federal

_ Piso de Oficinas en venta ubicada sobre Avenida Corrientes y San Martín (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrolladas en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ La misma cuenta con 911 mts2 útiles en una sola planta, ideal para uso corporativo, incluye 8 cocheras, seguridad 24 hs y acceso a terrazas propias. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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