119 Inmueble Comercial con mas de 2 baños en venta en Ramos Mejía, La Matanza

Depósito de 3 ambientes, La Matanza · Deposito Más Casa 4 Ambientes - Ramos Mejía - La Matanza

USD 188.000

430 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Pizarro 1500

Ramos Mejía, La Matanza

Deposito Ramos Mejia a mts. De av, de mayo zona don bosco - impecable estado - con un salon de 2 plantas con cocina Y oficinas de 300 m2. Mas Casa al Frente aprox. 127 mts. Ideal Vivienda + Taller usos Multiples Costura -salon fiestas infantiles.

Local comercial , La Matanza · Local 1° Piso Galería Naonis Ramos Mejía

USD 250.000

348 m² tot.2 baños

BELGRANO 70

Ramos Mejía, La Matanza

Importante local 1° piso Galería naonis- apto todo destino - comercial / profesional. Son 300 mtrs2 - actualmente funciona un gimnasio - salón, vestuarios, sector cocina, depósito, oficina, patio

Bodega-Galpón · 85m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · PH en Ramos Mejia Sur, Hermoso PH Arbolado Contrafrente Sobre un Lote de 8. 66 de Ancho, 10 m Fon

USD 160.000

160 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Gonzales Castillo 34

Ramos Mejía, La Matanza

Hermoso ph arbolado contrafrente sobre un lote de 8. 66 de ancho, , 4 ambientes en dos plantas, consultorio, toillete, gran comedor, cocina amplia galeria cubierta lavadero cubierto, tres baños uno en suite, fondo parquizado, espacio guarda coche techado. A 30 mts av. San martín.

Local comercial · 60m² · Venta de Local en Ramos Mejia Centro

USD 180.000

60 m² tot.2 baños

Av. Gral. San Martin al 100

Ramos Mejía, La Matanza

Venta de local céntrico sobre av. San martin 138, local de 60M2 aprox. Entre planta Y sótano con dos kitchinet Y 2 baños.

Local comercial · 200m² · 3 Ambientes · Atencion Inversores! Ideal Emprendimiento Multifamiliar

USD 300.000

443 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños

Av. Gral. San Martín 1466, B1704ABO Ramos Mejía, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Ramos Mejia, Buenos Aires, Argentina.

Ramos Mejía, La Matanza

Atención inversores. Ramos Mejía Centro. Avenida San Martín 1466. Lote ideal emprendimiento multifamiliar. Actualmente 2 locales con depósito. Más casa 3 ambientes a reciclar. Lote de 8. 66 x 50. Zonificación C3 - Corredor Central. Fos 0, 6. Fot 2. U$s 300. 000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1937

KNK-KNK-4667_2 · Oportunidad Venta Galpon Deposito Excelente Zona Ramos Mejia

USD 1.390.000

3000 m² tot.5 baños2 coch.

POSADAS 100. Entre Av. Pueyrredon y Sargento Cabral

Ramos Mejía, La Matanza

Venta de Galpón en Ramos Mejía, La Matanza. Espectacular Galpón - Deposito de 30 mts de frente por 60 mts de fondo con lote con salida por importante calle lateral con un frente de 20 mts. Haciendo una superficie total de mas de 2300 m2. Ideal para desarrollo inmobiliario. En estado desocupado y muy bien ubicado a 1 cuadra de av eva peron Y av. Gral. San martin, ramos mejia. Escucha ofertas! xintel(knk-knk-4667)

Depósito · 950m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras · Depósito en Venta 950 m Cuadrados en Ramos Mejia a 3 Km de Av General Paz

USD 450.000

950 m² tot.1 amb.2 baños2 coch.

Ancaste al 800 Ramos Mejia

Ramos Mejía, La Matanza

Descubra este amplio y funcional depósito de 950mts2 ubicado en Ramos Mejía, G. B. A. Zona Oeste, La Matanza. ¡Ideal para satisfacer diversas necesidades logísticas y de almacenamiento.! Ubicación: Ubicado dentro de partido de La Matanza, localidad de Ramos Mejia. El deposito se encuentra a solo 1. 5km de la Avenida Rivadavia y 3. 5km de la Avenida General Paz con rápido acceso a las principales autovías de la provincia de Buenos Aires. Características: Superficie cubierta de 950 m2. El depósito cuenta con un entrepiso y una excelente altura de tinglado de 12 metros, asegurando condiciones óptimas de luminosidad y sin filtraciones. Dispone de una amplia entrada para camiones de gran porte y una entrada independiente para el personal. Equipado con corriente trifásica, este depósito garantiza un suministro eléctrico robusto para maquinaria pesada. Posee instalaciones para cocina, duchas y vestuarios. Acceso a servicios esenciales como agua corriente, electricidad, pavimento y energía trifásica. coordine una visita! trigo inmuebles industrialesnos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. Pónganos a prueba! -

Bodega-Galpón · 209m² · 24 Cocheras · Galpon en Venta en Ramos Mejia

USD 165.000

233 m² tot.3 baños24 coch.

Bartolome Mitre 956

Ramos Mejía, La Matanza

Depósito en venta en Ramos Mejía. Ubicado a metros de la Av. Díaz Vélez, con rápido acceso a autopistas y principales vías de circulación. La propiedad se emplaza sobre un lote de 8, 78 x 26, 81 m y se compone de: - Amplio salón de trabajo. - Dos vestuarios con ducha. - Sala de pintura. - Planta alta de loza con 4 oficinas, una de ellas con baño propio y acceso independiente desde la planta baja. Ideal inversor.

Bodega-Galpón · 389m² · Galpón con Oficinas - Ramos Mejia

USD 250.000

389 m² tot.2 baños

Felipe Ianonne 855

Ramos Mejía, La Matanza

Galpón con techo de losa con oficinas en Ramos Mejía, zona Villanova. Se vende con renta hasta Septiembre 2022. Sobre lote de 8. 66 x 45. Tres oficinas, una de ellas con baño privado. A continuación cocina, y luego con ingreso desde el deposito espacio para otro baño tipo vestuario o mas oficinas. Las oficinas son con entrada independiente. Cuenta con trifásica y portón automatizado. Los metros son aproximados. Los años de antigüedad son aproximados.

Local comercial · 164m² · Venta de Local de 10x16,40 m. en Ramos Mejia Muy Buen Estado y Ubicado Sobre Av de Mayo

USD 110.000

164 m² tot.2 baños

AV. DE Mayo al 2500

Ramos Mejía, La Matanza

Local de 10x16. 40M² Muy buen Estado, con Oficinas y 2 Baños, Frente de 9mts., luego se ensancha a 10mts., Techo de Cemento Armado. ideal para diversas actividades comerciales. Excelente Ubicación sobre Av. De Mayo zona unlam. Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

FAU-FAU-1674_2 · Local. | de Mayo, Avda. 1183

USD 350.000

223 m² tot.2 baños

DE MAYO, AVDA. 1100. Entre Gral. Conesa y Garay

Ramos Mejía, La Matanza

(se vende alquilado) -- Ramos Mejía Sur ( sobre Avda. De Mayo) -- Venta Alquiler de Local de 220 mts. Cuad sobre Avenida. pb: Frente de Vidrio templado (10 mts ancho - 3 mts altura) Persiana Electrica. Salon revestido integramente en Durlock en sus laterales. totalmente libres sin columnas. Estructuras p iluminacion pspots - Luz difusa. Sector probadores en el fondo ( salen 23 privados) baño completo. pa: Entrepiso privado 40 mts cuad. vista panoramica a pb. baño completo. Geolocalizacion: Sobre Avda. De Mayo. 10 cdas. Avda Rivadavia. 10 cdas. Estacion ffcc Sarmiento. Matr. Cmcplm No. 768. Matr. Cucicba No. 6481xintel(fau-fau-1674) [apto garantia finaer]

Local comercial · 370m² · Lote de 9.62x38.49 m² en Ramos Mejia con 2 Locales y Propiedad 4 Amb. Buen Estado

USD 850.000

370 m² tot.3 baños

Alsina 69

Ramos Mejía, La Matanza

Oportunidad en zona comercial – lote de 9. 62 x 38. 49 – 370 m² totales con 2 locales Y vivienda. Ubicación: Excelente, céntrica, en zona de alto tránsito y desarrollo comercial. Ideal tanto para inversión como para desarrollo inmobiliario. Zonificación: C1fos: 0. 6fot: 3Densidad: 900 hab. /haPlanta Baja: 2 Locales comerciales al frente: Con amplias vidrieras, cortinas metálicas y buena visibilidad. Aptos para diversos rubros comerciales. Vivienda de 4 ambientes con Living comedor: Espacioso y luminoso. Cocina separada, Baño completo. Patio / Fondo libre: Ideal para jardín, expansión o futuras construcciones. Planta Alta: 3 Dormitorios, Baño completo. se toma menor valor en parte de pago. ideal inversores / desarrolladores: Gran potencial constructivo según normativa vigente. Apto para viviendas multifamiliares, locales u oficinas. ¡Consultanos para agendar una visita y conocer esta gran oportunidad!

Local comercial · 167m² · 1 Cochera · Local Comercial Esquina Venta Ramos Mejia Terraza

USD 220.000

167 m² tot.3 baños1 coch.

Humboldt 600

Ramos Mejía, La Matanza

Corredor Responsable: power bienes raíces S. R. L. - Sabrina Cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258- Contacto: Maria Florencia Rival. venta de local comercial en esquina – ramos mejía. Sobre Humboldt y Alvear frente al Colegio Don Bosco. Habilitado para todos los rubros. Ver fotos - video - planos. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas del oeste. Ubicado en plena esquina, este moderno local comercial cuenta con doble frente, lo que le brinda una amplia visibilidad y gran circulación peatonal y vehicular. Características principales: - Estilo moderno, en excelente estado de conservación. - Capacidad para 50 a 60 personas cómodamente sentadas en el interior. - Totalmente habilitado, ideal para rubros gastronómicos. - Baños para discapacitados. - Baño Hombres. - Baño Mujeres. - Depósito Privado. - Persianas Electricas. - Planos aprobados actualizados y aprobados por el municipio de La Matanza. - Garage. - Cocina. - Luz y Gas actualizado y habilitado. - Vereda habilitada para mesas/sillas y sombrillas. Actualmente con contrato vigente de alquiler, funcionando como establecimiento gastronómico, se vende el inmueble, no incluye el fondo de comercio. Oportunidad ideal para inversores que buscan renta inmediata. Ubicación privilegiada en Ramos Mejía, cerca de avenidas principales, medios de transporte y zona comercial activa. Invertí en un local con alto potencial y seguridad jurídica. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PCI-PCI-1035_2 · Venta de Local Excelentes Accesos y Bajas Expensas

USD 130.000

$ 31.000 Expensas

30 m² tot.2 baños

VIAMONTE 130. Entre Pueyrredon y Cabral, sargento

Ramos Mejía, La Matanza

Venta de Local en ramos mejia, Ramos Mejia centro. Excelente inmueble al frente sobre línea municipal. Se emplaza formando parte de un edificio de pocas unidades funcionales. Con excelente posibilidad tanto para explotar en un proyecto propio como para rentista. Gran salon de acceso todo vidriado gran visibilidad. En planta alta confortable entrepiso muy luminoso. Gran propiedad, gran inversion. xintel(pci-pci-1035)

Local comercial · 305m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras · Venta en Block. Deposito + Departamento + Local

USD 290.000

330 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Alfredo Palacios 1300

Ramos Mejía, La Matanza

Local de 6 X 8. 50 aprox. Con baño. + dpto 3 amb al fte, con cochera pasante al fondo, living comedor 6 X 4, cocina comedor 3. 80 X 3. 80 con muebles mesada bajo mesada Y alacena, baño instalado, dos dormitorios de 3. 80 X 3. + galpon de 8. 66 X 15. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente

SIA-SIA-146_2 · Bulnes 451

USD 700.000

1900 m² tot.4 baños

Bulnes 400

Ramos Mejía, La Matanza

Oportunidad única - galpón en venta 1. 900m² cubiertos. Excelente galpón en venta, ideal para logística, depósito o industria. Con una superficie total de 1. 900 m², esta propiedad ofrece: - Oficinas en planta baja y alta, con baño exclusivo. - Cocina y comedor para el personal. - Tres baños adicionales. - Techo de cabriada a dos aguas con chapa de fibrocemento. - Piso de hormigón de alta resistencia. - Amplia entrada para camiones, con portón corredizo de chapa en el frente. Ubicación estratégica y espacios funcionales para potenciar tu negocio. ¡Consultanos para más información! "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por ellos propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. " - matrícula 825 lm- La información contenida en esta descripción es proporcionada con fines informativos y se considera precisa en el momento de su publicación. Sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones, cambios de precio o condiciones sin previo aviso. Las medidas, superficies, características, condiciones y disponibilidad de la propiedad deben ser verificadas de forma independiente por el interesado. Las imágenes pueden ser ilustrativas y no necesariamente reflejan el estado actual del inmueble. Esta descripción no constituye una oferta contractual ni garantía de ningún tipo. xintel(sia-sia-146)

Local comercial · 340m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa - Ramos Mejia

USD 305.000

340 m² tot.4 amb.3 dorm.4 baños1 coch.

Triunvirato al 1200

Ramos Mejía, La Matanza

(vha) local 50M2 aprox. Con casa 4 amb. En planta alta, galpón 80M2, garage pasante, patio Y terrazahay 3 medidores de luz (1 vivienda, otro en local Y trifásica en galpón* venta en block*

Bodega-Galpón · 480m² · 1 Cochera · Impresionante Galpon en Venta en La Matanza

USD 350.000

500 m² tot.3 baños1 coch.

Gonzalez Castillo 900

Ramos Mejía, La Matanza

¡oportunidad! Excelente galpon ubicado en una zona estratégica, cercano a caba autopistas centros comerciales. La propiedad cuenta con 500m2 aprox, tiene un frente de 17. 32 m y un fondo de 30 m. Tiene fuerza motriz ya que funciona una Textil, tiene gran parte del techo sin columnas y toda su estructura es de acero. Persiana para entrada de vehículos y oficinas. Contacto: Franco. Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia. Matricula: 7021 cmcpsi.

Bodega-Galpón · 200m² · 5 Ambientes · Galpon y Vivienda 5 Amb. Ramos Mejia

USD 370.000

290 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Palacios 716

Ramos Mejía, La Matanza

Galpón Y vienda 5 ambientes en ramos mejia. Ubicado en Avenida Palacios, en excelente ubicación. A pocos metros de Bolívar y a pocas cuadras de Avenida San Martín. La propiedad cuenta en planta baja con dos galpones o locales y con ingreso a través de escalera, en planta alta una vivienda muy cómoda, amplia y en excelente estado, que también podría ser utilizado como oficina. En su ingreso amplio living - comedor y cocina integrados en un solo ambiente muy luminoso y con techos altos. Se encuentra al frente y cuenta con dos balcones, luego 3 dormitorios y baño completo. Y en el exterior, una terraza con lavadero. Apta para vivienda y renta de locales o para empresa que busque depósito y oficinas. ** las medidas son aproximadas.

Local comercial · 60m² · Local Venta Ramos Mejia

USD 70.000

60 m² tot.2 baños

Alvarado 841

Ramos Mejía, La Matanza

Local esquina 60mts2, es un triangulo tiene 10mts de frente con baño. se vende alquilado

BAT-BAT-3245_2 · Local. | Chacabuco Al 200

USD 295.000

127 m² tot.3 baños

CHACABUCO 295. Entre Av de mayo y Bolivar

Ramos Mejía, La Matanza

Venta de Local en Ramos Mejía, en zona centrica, A mts de av. De mayo, propiedad comercial en ph con 16 mts de frente dividida en 3 locales, ideal varios destinos. Con renta. Oportunidad. -inmobiliaria battista - www. ibattista. com. ar - Ver datos rot. - whatsapp Ver datos- venta a la espera de la tramitación del coti por parte del propietario, para dar cumplimiento a la resolución general nº 2371 de afip. -xintel(bat-bat-3245)

BAT-BAT-3512_2 · Local. | Bolivar Al 100

USD 4.000.000

469 m² tot.6 baños1 coch.

BOLIVAR 94. Entre Av. rivadavia y Bartolome mitre

Ramos Mejía, La Matanza

Venta de Local en ramos mejia centro, excelente propiedad comercial, esquina en inmejorable ubicacion, sobre lote de 322 M2 con 469 M2 cubiertos. Compuesta de: 2 locales sobre calle bolivar con espacio aereo, 1 local en esquina, 4 locales en calle bartolome mitre + una cochera (posible local O anexion A los actuales) Y un primer piso de estilo de 130 M2 cubiertos mas terraza. Todo se encuentra en muy buen estado. Ideal inversión para renta O desarrollo. -inmobiliaria battista - www. ibattista. com. ar - Ver datos rot. - whatsapp Ver datos. venta a la espera de la tramitación del coti por parte del propietario, para dar cumplimiento a la resolución general nº 2371 de afip. -xintel(bat-bat-3512)

Local comercial · 200m² · Local con Vivienda en Block - 5 Uf

USD 350.000

12%

220 m² tot.5 baños

Av De Mayo 2074

Ramos Mejía, La Matanza

Sobre Av. De mayo - 5 unidades funcionales: 2 locales en P. B. Al frente, 2 deptos. Por pasillo al contrafrente Y 1 casa en 1º piso. *venta en block

la-matanza-ramos-mejia-venta-local-mas-de-100-mts · Oportunidad Inversor! Se Venden Dos Locales y Departamento

USD 200.000

140 m² tot.3 baños

EMILIO MITRE 100

Ramos Mejía, La Matanza

Se venden dos locales Y departamento de 3 ambientes en zona comercial, al momento tanto los locales como el departamento se encuentran alquilados, condicionales A venta, se escuchan ofertas! . Publicado por perez luciana bienes raices a traves de Inmomap

FAU-FAU-1950_2 · Local. | Bolivar 666

USD 420.000

168 m² tot.2 baños

Bolivar 600. Entre Suipacha y Chacabuco

Ramos Mejía, La Matanza

-- Ramos Mejía Centro ( Corredor Comercial Bolívar) -- Venta de Complejo Locales + Oficinas. Sobre Lote de 8, 66 X 19, 51. locales al frente. Departamento oficina al fondo. Entrada independiente. 3 privados Jardin de Invierno patio. A Estrenar. Geolocalizacion: 6 cdas. Avda. Rivadavia. 1 cdas. Avda. De Mayoxintel(fau-fau-1950)

FAU-FAU-2431_2 · Local. | Medrano 89

USD 100.000

77 m² tot.2 baños

Medrano 100. Entre Rivadavia, av. y Belgrano

Ramos Mejía, La Matanza

-- Ramos Mejía Sur ( Zona Inst. Haedo) -- Venta de Locales en block. -- alquilado con renta -- 2 locales en block. (Posibilidad de anexar 3er local en Esquina) 9 mts. Lineales de vidriera. 2 baños. Cocina. Ideal Rubro Gastronomico Oficinas Exposicion. Geolocalizacion: 1 12 cdas. Htal Guemes. 1 cdas. Avda. Rivadavia. 7 cdas. Estacion ffcc Sarmiento. Matr. Cmcplm No 768. Matr. Cucicba No 6481xintel(fau-fau-2431)

Bodega-Galpón de 3 ambientes, La Matanza · Galpon, Bodega, Deposito, Logistica Terreno

USD 300.000

500 m² tot.3 amb.3 baños1 coch.

Gonzalez castillo 938

Ramos Mejía, La Matanza

Excelente galpon ubicado en una zona estratégica, cercano a caba autopistas centros comerciales. La propiedad cuenta con 500m2 aprox, tiene un frente de 17. 32 m y un fondo de 30 m. Tiene fuerza motriz ya que funciona una Textil, tiene gran parte del techo sin columnas y toda su estructura es de acero. Persiana para entrada de vehículos y oficinas.

Bodega-Galpón de 8 ambientes, La Matanza · Local con Galpón Mas Cochera y Vivienda

USD 305.000

400 m² tot.8 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

IGA

Ramos Mejía, La Matanza

Se vende en bloque excelente unidad que consta de un local 50 mts, cochera de carga y descarga mas galpón de 80 mts con instalación eléctrica trifásica. En el primer piso se cuenta con subdivisiones apto oficina o vivienda particular

Bodega-Galpón · 375m² · 3 Ambientes · Galpón y PH 3 Ambientes Sobre Lote Propio. Venta en Block.

USD 220.000

500 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Candelaria 100

Ramos Mejía, La Matanza

Galpón y ph 3 ambientes sobre lote propio. Venta en block. Venta Directa! Descripción: Se vende amplio y luminoso ph de tres ambientes en planta alta con Galpón en planta baja ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad. El ph cuenta con 2 habitaciones, 1 baños, cocina equipada, sala-comedor y balcón con vista panorámica. Características principales del ph. Metros cuadrados: 125 m² cubiertos y 125 m² descubiertos de terraza. Dormitorios: 2. Baños: 1. Antigüedad: 40 años. Piso: planta alta con acceso independiente. Cocina: completa con gas y muebles de alto y bajo mesada. Características principales del Galpón. Metros cuadrados: 250 m² cubiertos con techo alto. Una oficina. Baños: 1. Antigüedad: 40 años. Piso: Planta Baja. Entrada: con portón. Beneficios de la zona: Cercano a supermercados, escuelas y transporte. Zona tranquila. Acceso rápido a avenidas principales. ivana gimenez. Martillero, Tasador y Corredor Público. Matrícula clm 922 cucicba 6401. Nota legal: La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas, superficie y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y recibo de expensas. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.