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80 Inmueble Comercial con mas de 1 baño en venta en Chacarita, CABA

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USD 215.000

$ 90.000 Expensas

88 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Jorge Newbery 3764

Chacarita, Capital Federal

Unidades disponibles: Oficinas. 1ºA U$S 218. 000 88m2 frente. 1ºB U$S 232. 000 96m2 contra frente. 2ºA U$S 223. 000 88m2 frente. 2ºB U$S 237. 000 96m2 contra frente. 3ºA U$S 215. 000 88m2 frente. 3ºB U$S 230. 000 96m2 contra frente. 4ºA vendido. 4ºB vendido. Valor cocheras 1 disponible por unidad funcional U$S 22. 500. detalles: Oficina planta libre a estrenar. Oficina de 88, 5 mts totales. Vista frente abierto. 3er piso A. Muy luminoso. Ventanales de piso a techo. Excelentes terminaciones de categoría. Pisos de porcelanato. Puertas altas. Losa radiante independiente con caldera dual. Portero eléctrico con visor. Totem de seguridad 24 hs Prosegur. Hall de entrada para recepción. Toilette. Baño completo. Amplio balcón. Cocina integrada. Solo a 3 cuadras de Av. Corrientes, y a 3 cuadras de Av. Cordoba. Subte Línea B a pocas cuadras y numerosas líneas de colectivo. Expensas: $Ver datos, (incluyen Prosegur, abl, Aysa Y Edenor). Próximo a la estación Federico Lacroze del ffcc Urquiza. Zona altamente comercial de mucho tránsito. (Empresas dedicadas a audio visual no pagan ingresos brutos por la zona) Las oficinas se encuentran en semipisos con posibilidad de adquirir 2 oficinas y quedar piso completo (se pueden entregar ya unificadas ambas unidades, sacando la pared que las divide). Quedando el piso completo de 184 m2. Cochera descubierta (opcional a compra, valor U$S22. 500) conversable.

USD 300.000

200 m² tot.1 baño

Otero 300. Entre Av Jorge Newbery y Santos Dumont

Chacarita, Capital Federal

Venta de Galpón en Chacarita, Capital Federal. lote propio: Frente 8. 62 m x fondo 19, 55 m. Deposito - Galpón multidestino en Chacarita con entrada independiente, a reciclar, piso de cemento, baño, cocina, lavadero, oficina, galería patio, escalera de mármol para llegar a la terraza en la que se encuentra un cuarto de guardado de 3x3 mts. Además cuenta con instalación de luz, gas, agua corriente, y luz Trifásica para maquinarias y equipos que necesiten mayor potencia. Excelente ubicación en zona del distrito audiovisual, a 350 metros de Av. Corrientes y a 600 metros de Avenida Warnes, cerca de la estación Lacroze del Tren Urquiza y de la estación Chacarita del Tren San Martín y del Subte B de la estación Federico Lacroze y de la estación Dorrego. Colectivos: 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 123, 127, 176, 184. Edificabilidad del terreno: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Se puede construir subsuelo, pb, 4 pisos (nueva actualización delcódigo urbano). Altura: 14, 60 m. Cálculo de las áreas edificables. Área edificable en subsuelo, pb, piso 1º a 4º = 141, 16 m2. Volumen edificable 141, 16 m2-6. Total Volumen edificable 846, 96 m². Nota: este cálculo no incluye balcones, ya que depende de diseño y tipo de proyecto. Importante: No es superficie vendible, sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 30% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Además, el subsuelo si bien es vendible para cocheras, no es habitable, por lo que se puede considerar a efectos de la tasación la mitad de su superficie. Quedaría entonces una sup vendible de 592, 87 m2. Plusvalía: la parcela que no generó mayor aprovechamiento de su capacidad constructiva, luego del cambio de normativa. Se deberá solicitar al momento de presentación del proyecto, una interpretación morfológica para poder determinar la capacidad constructiva según el Código anterior (cpu) y de este modo saber si debe abonar derechos. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura. -Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula cucicba 6099. --xintel(frc-frc-7331)

USD 1.999.000

1040 m² tot.5 baños

BALBOA 220

Chacarita, Capital Federal

Venta Galpón en excelente estado, ubicado en la calle Balboa 220/230 en el barrio de Chacarita. Se presenta como gran oportunidad para empresas del sector audiovisual, logístico o industrial que buscan un espacio amplio y funcional en el Distrito Audiovisual de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Su diseño versátil, junto con oficinas y un local comercial integrados, lo hacen ideal para operaciones que requieren áreas administrativas y operativas en un mismo lugar. Mixtura 1. Características principales: • Superficie del lote: 1. 047 m² (frente de 17, 21 m; laterales de 63, 85 m y 55, 50 m). • Superficie cubierta total: 1. 280 m². Oficinas y local comercial: • Planta baja: 60 m², aptos para uso como local comercial, con entrada independiente y acceso directo al galpón. • Planta alta: 102 m² de oficinas divisibles, adaptables a las necesidades de la empresa. • Oficinas técnicas adicionales: 110 m² en planta alta, también divisibles. • Servicios: Cinco baños y kitchenette para el personal administrativo. Galpón: • Dimensiones: Ocupando la mayor parte del lote, con techo parabólico sin columnas. O Altura máxima: 10, 20 m. O Altura mínima libre: 5, 00 m. • Accesos: Portón para camiones: 7, 00 m de ancho (actualmente 4, 00 m) y 5, 00 m de altura, facilitando la entrada de camiones de gran porte. Sector de carga y descarga independiente. • Infraestructura: Piso reforzado de hormigón armado, apto para soportar grandes cargas. *Áreas complementarias: Depósito independiente de 110 m² para materiales sensibles. Taller de 80 m². Dos oficinas técnicas. Comedor para personal en entrepiso de 22 m². Servicios para el personal de planta: Baños, vestuarios y duchas para ambos sexos. Luz y ventilación natural, garantizando un ambiente de trabajo óptimo. Sistema contra incendios: • Equipamiento: Tanque elevado de 24. 500 litros, con 12. 000 litros de reserva exclusiva. Tanque de bombeo de 6. 000 litros con dos electrobombas. Boca de impulsión simple. Cuatro llaves de incendio con mangueras de 20 m y lanzas. Cortina de agua con nueve rociadores. Servicios disponibles: • Agua corriente. • Cloacas. • Gas natural. • Fuerza motriz. • Energía eléctrica. • Línea telefónica. Transporte público cercano: La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica con fácil acceso a diversas líneas de colectivo y estaciones de tren, facilitando la movilidad del personal y el transporte de mercancías. • Líneas de colectivo cercanas: o Línea 44. O Línea 47. O Línea 63. O Línea 78. O Línea 111. O Línea 123. • Estaciones de tren cercanas: o Estación G. Artigas (Ferrocarril Urquiza). O Estación La Paternal (Ferrocarril San Martín). Lugares de interés en las proximidades: • Cementerio de la Chacarita: Un sitio histórico y cultural destacado en la ciudad. • Complejo Art Media: Centro cultural y artístico reconocido por sus eventos y actividades. • Polo gastronómico de Chacarita: Zona con una amplia oferta de restaurantes, bares y cafés, ideal para reuniones de negocios o esparcimiento del personal. Esta propiedad está disponible para venta de forma inmediata, ofreciendo una solución integral para empresas que buscan establecerse en una ubicación privilegiada dentro del Distrito Audiovisual, con todas las comodidades y requisitos técnicos necesarios para operar eficientemente. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) ". "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit cucicba 9306". Sabrina Szlit Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414

USD 215.280

89 m² tot.1 baño

Zabala 3838

Chacarita, Capital Federal

Local comercial en venta en Chacarita, Capital Federal, ideal para inversores por su alto potencial de alquiler. Ubicado en Zabala 3838, esta propiedad se encuentra en construcción. Ubicación: Planta Bajafecha de entrega: Abril 2027finaciacion: adelanto + cuotasDisponibilidad de unidades residenciales de 1/2/3 ambientes, oficinas y locales comerciales. Un edificio con historia. Nuevo emprendimiento en Zabala y Roseti a pasos de Av. Elcano y Av. Álvarez Thomas, con acceso a trenes, subtes y ciclovías. Sobre la calle Zabala, a pasos de Distrito Elcano, presentamos un proyecto arquitectónico. Mitte Zabala transforma el pasado para proyectar el futuro. Con un diseño innovador, se desarrollarán 12. 000 m2. Distribuido en 5 pisos, Espacios de encuentro común y terraza con parrillas para disfrutar de la vida al aire libre. Patio central que se integra a la ciudad con una oferta gastronómica y cultural in/out. Corredor Responsable: Alejandro Avila - cucicba 6220 / cmcpsi 6682Avila’s Personal Shopper InmobiliarioArmenia 2105 - Piso 5 - Palermo SohoTe. 4800. 3146aviso legal: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

USD 623.980

282 m² tot.1 baño

Zabala 3838

Chacarita, Capital Federal

Oficina en venta en Chacarita, Capital Federal, ideal para inversores por su alto potencial de alquiler. Ubicado en Zabala 3838, esta propiedad se encuentra en construcción. Ubicación: Planta bajafecha de entrega: Abril 2027finaciacion: adelanto + cuotasDisponibilidad de unidades residenciales de 1/2/3 ambientes, oficinas y locales comerciales. Un edificio con historia. Nuevo emprendimiento en Zabala y Roseti a pasos de Av. Elcano y Av. Álvarez Thomas, con acceso a trenes, subtes y ciclovías. Sobre la calle Zabala, a pasos de Distrito Elcano, presentamos un proyecto arquitectónico. Mitte Zabala transforma el pasado para proyectar el futuro. Con un diseño innovador, se desarrollarán 12. 000 m2. Distribuido en 5 pisos, Espacios de encuentro común y terraza con parrillas para disfrutar de la vida al aire libre. Patio central que se integra a la ciudad con una oferta gastronómica y cultural in/out. Corredor Responsable: Alejandro Avila - cucicba 6220 / cmcpsi 6682Avila’s Personal Shopper InmobiliarioArmenia 2105 - Piso 5 - Palermo SohoTe. 4800. 3146aviso legal: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

USD 72.072

27 m² tot.1 baño

Zabala 3838

Chacarita, Capital Federal

Local comercial en venta en Chacarita, Capital Federal, ideal para inversores por su alto potencial de alquiler. Ubicado en Zabala 3838, esta propiedad se encuentra en construcción. Ubicación: Planta Bajafecha de entrega: Abri 2027finaciacion: adelanto + cuotasDisponibilidad de unidades residenciales de 1/2/3 ambientes, oficinas y locales comerciales. Un edificio con historia. Nuevo emprendimiento en Zabala y Roseti a pasos de Av. Elcano y Av. Álvarez Thomas, con acceso a trenes, subtes y ciclovías. Sobre la calle Zabala, a pasos de Distrito Elcano, presentamos un proyecto arquitectónico. Mitte Zabala transforma el pasado para proyectar el futuro. Con un diseño innovador, se desarrollarán 12. 000 m2. Distribuido en 5 pisos, Espacios de encuentro común y terraza con parrillas para disfrutar de la vida al aire libre. Patio central que se integra a la ciudad con una oferta gastronómica y cultural in/out. Corredor Responsable: Alejandro Avila - cucicba 6220 / cmcpsi 6682Avila’s Personal Shopper InmobiliarioArmenia 2105 - Piso 5 - Palermo SohoTe. 4800. 3146aviso legal: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

USD 270.000

94 m² tot.1 baño

Palpa 3500

Chacarita, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Pilar María De Brito Sousa. local comercial en palpa 3500 – colegiales. Ubicado en la planta baja de un desarrollo de categoría, este local ofrece una excelente vidriera sobre una calle tranquila y residencial, con alta circulación peatonal y conexión inmediata a avenidas principales. Ideal para showroom, estudio profesional o emprendimiento gastronómico liviano. Espacios amplios, luminosos y con terminaciones de primera línea, en un entorno de crecimiento sostenido y valorización constante. – entrega fin 2028 – consultanos por la financiación que mejor se adapte A tus necesidades. Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4/5 ambientes, con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort, funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada: fin 2028. Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. Calidad constructiva superior. • Pisos de porcelanato. • Grifería de cierre cerámico. • Calefacción por piso radiante con caldera individual. • Aberturas con D… [12: 55, 7/8/2025] Debora Di Ciano: desarrollo de categoría en colegiales – entrega 2027 – consultanos por la financiación que mejor se adapte A tus necesidades. Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4/5 ambientes, con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort, funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada: 2027. Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. Calidad constructiva superior. • Pisos de porcelanato. • Grifería de cierre cerámico. • Calefacción por piso radiante con caldera individual. • Aberturas con dvh (doble vidrio hermético) • Persianas en todos los dormitorios. • Cocinas y baños equipados con grifería y accesorios de primera línea. • Parrilla propia en cada unidad. ubicación – colegiales. Barrio residencial, tranquilo y arbolado, con identidad familiar y arquitectura de baja escala. A pocas cuadras de Plaza Mafalda, Plaza Paso y Plaza Portugal. Cerca del Mercado de Pulgas, cafés de especialidad, terrazas y una activa vida cultural. Excelente conectividad y calidad de vida en uno de los barrios más elegidos de Buenos Aires. Financiación flexible. Consultanos por la financiación que mejor se adapte a tus necesidades. También podés solicitar los planos y unidades disponibles. Aclaracion: Las Imágenes son de carácter ilustrativo, con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora, a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. Te invitamos a descubrir otra forma de vivir! Mudate a la vida que querés! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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