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68 Inmueble Comercial con uso comercial en venta en Caballito, CABA

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Local comercial · 186m² · Local - Caballito
Oficina comercial · 23m² · Local Comercial a La Venta - Av Avellaneda y Av Acoyte, Caballito.

USD 95.000

$ 91.500 Expensas

23 m² tot.1 baño

Av Avellaneda 474

Caballito Sur, Caballito

Ubicado sobre Av. Avellaneda 474, a pocos metros de la intersección con Av. Acoyte, este local comercial se encuentra en una de las zonas más activas y comerciales de Caballito. Con una superficie de 23 m², ofrece un espacio funcional y versátil, ideal para distintos rubros. Funcionando durante años como peluquería, lo que respalda el potencial comercial del punto y la continuidad de actividad en la zona. Ubicación estratégica: En pleno corredor comercial, con alto flujo peatonal y vehicular constante. Cercano a una amplia oferta de locales, marcas, bancos y medios de transporte. Ideal para: ✔ Peluquería / barbería. ✔ Estética / uñas. ✔ Local de servicios. ✔ Showroom. ✔ Emprendimientos de alta rotación. Una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión en una ubicación con demanda sostenida. Consultanos para más información o coordinar una visita. Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

Local comercial de 1 ambiente, Caballito · Local en Galeria Caballito, Primera Junta
Local comercial , Caballito · Local Comercial en Esquina - 3 Vidrieras - Sotano - Excelente Estado

USD 160.000

$ 220.000 Expensas

89 m² tot.1 baño

Avenida Avellaneda 202

Caballito, Capital Federal

Caballito. Avellaneda 202. local comercial en esquina - 3 vidrieras - sotano - excelente estado. 89 totales. 47 Planta Baja y 42 en Sótano. Local comercial en Caballito, ideal para inversión. Disponible en venta y alquiler, este espacio de 89 m² ofrece una excelente ubicación en una zona de alto tránsito. El local cuenta con 1 baño y se distribuye en 2 plantas, además de un sótano. Su uso comercial lo convierte en una oportunidad para diversos tipos de negocios. La propiedad se encuentra en una zona mixta, con un ambiente dinámico y acceso a múltiples opciones de transporte público. En las cercanías, se encuentran supermercados, farmacias y bancos, facilitando la gestión diaria del negocio. Además, la zona ofrece una amplia variedad de restaurantes y comercios. El local cuenta con encargado, lo que garantiza el mantenimiento y la seguridad del inmueble. Su luminosidad es un punto a favor, creando un ambiente agradable para clientes y empleados. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en Caballito. Entrada central 4, 20 x 2, 15. 4 x 2 sobre Otamendi. 4 x 2, 5 sobre Avellaneda. Local 4 x 4. Baño 1, 86 x 1, 14. Sótano 10, 5 x 4. Características. Multiples rubros. Persiana de chapa con motor. Paredes y techos pintados. Pisos de porcelanatto. Tablero de electricidad y cableados a nuevo. Sótano con placas antihumedad. Reciclado. Excelente esquina. A metros de Paradas de colectivos. Ideal inversión.

Local comercial · 75m² · Venta Local Comercial Minorista. Caballito

USD 218.000

$ 218.000 Expensas

75 m² tot.

Río de Janeiro 500

Caballito, Capital Federal

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Carolina Perona. venta local comercial minorista. Ubicación: Rio de Janeiro 500 (Entre Av. Diaz Vélez y Aranguren) caballito. local comercial: en planta baja. - Sup cub y Total: 75 m2. - Con 1 baño y office. importante: El local actualmente esta alquilado, se vende con inquilino. - precio al contado: usd 218. 000 dólares. - precio financiado A 1 año: usd 261. 000 dólares. Precio que el inquilino paga de alquiler por mes: usd 1. 275 dólares. Los contratos de alquiler son en usd, y se pagan en usd. Con actualización semestral del 2% acumulativo. El contrato es a 3 años. Y se inicio el 02/02/2026. Se vende en estas condiciones. + info acerca del edificio: El edificio se encuentra ubicado sobre la calle Rio de Janeiro, entre la Avenida Diaz Vélez y la calle Bartolomé Mitre, y el contrafrente hacia la calle Yatay. El tejido actual que prevalece en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 14 pisos. La tipología elegida para el proyecto es de un edificio entre medianeras y semitorre. (por el enrase con el edificio lindero de la derecha), dejando una separación de 8m desde el fondo del terreno, de acuerdo con el Código Urbanístico vigente. Los usos definidos son de vivienda multifamiliar, estudios profesionales, local comercial y cocheras además de las áreas comunes y de servicios. El lote se encuentra comprendido en un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. El proyecto tiene 1 subsuelo con 20 cocheras, 4 espacios para motos y servicios, la planta baja con 17 cocheras y 1 local; y en los pisos altos 83 viviendas de entre 28 y 98 m2 más balcones, que están distribuidas en plantas del 1º al 10º piso, un primer retiro del frente en el 11º piso, y un segundo retiro en los pisos 12°, 13º y 14º. La superficie cubierta total es de 7. 000 m2, las tipologías de unidades y superficies propias están detalladas a continuación. Amenities. En el 1° piso se ubica: - sum con 2 baños. - Espacio para cocinar. - Patio. En el piso 13°: - Terraza al frente con Parrillas. - Otra amplia terraza al contrafrente. - Solarium. - Deck. - Piscina y duchas exteriores. Terminaciones y Calidades Constructivas: estructura resistente. Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas cirsoc. Mamposteria. Muros exteriores de ladrillo hueco de 0, 15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0, 15m y divisiones con ladrillos de 0, 10m de espesor. Revoques. Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. Pisos. Piso de porcelanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcelanato en los palieres y hall de entrada del edificio. Cielorrasos. Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. Pintura / impermeabilizaciones. Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. Carpinterias. Interiores: Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada bwg 18 reforzada y cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 new. Vidrios de doble vidriado hermético (dvh), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso. Barandas. Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. Placares. Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. Muebles de cocina. Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en pvc y laterales de los muebles blancos. Mesadas. En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo silestone) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. Cocina. Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca tst o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. Artefactos de baño. Las unidades se entregan con artefactos blancos de roca o ferrum, bañeras de 1, 50 marca roca y Vanitorys de 0, 56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo silestone), y bacha de apoyar. Griferias Y accesorios. Las griferías son todas monocomando marca fv, línea Puelo o similar para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. Calefaccion / refrigeracion. Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. Instalacion sanitaria. El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, pvc 3, 2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de aysa y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. Instalacion electrica. La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de edesur y el enre, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de tv, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). Portero visor. Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. Instalacion de gas. La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. Instalacion contra incendio. La instalación se realizará con tanque de reserva exclusivo, y cañería para hidrantes con lanza, manguera y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del gcba. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera contra incendio. Ascensor. Se instalarán tres (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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