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101 Inmueble Comercial en Trujui, Moreno

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USD 8

18000 m² tot.

Parque Industrial Reconquista

Trujui, Moreno

Galpones premium triple aaa a estrenar. Cuenta con una estructura de cobertura metálica de dos aguas con aislamiento térmico, sistemas de protección contra incendios mediante rociadores e hidrantes, docks de carga con niveladores automáticos y amplia área de maniobras con pisos de alta resistencia. Además, dispone de un núcleo central con oficinas, baños y vestuarios. A partir de 5300 m2. Parque industrial de 80ha. Aproximado ubicado en la localidad de Trujui, Partdo de Moreno, Provincia de Buenos Aires. Cuenta con fácil accesibilidad desde el Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre. Cabe destacar que el Acceso Oeste es la única vía directa con salida al puerto. El predio se localiza en zona industrial. Especificaciones técnicas: - Gerenciamiento integral del desarrollo (anteproyecto, proyecto, proyecto ejecutivo), con todas las obras de infraestructura necesarias para el mismo, gestiones y aprobaciones Municipales, Provinciales y entes descentralizados de servicios. - Inversión total para todas las obras de infraestructura necesarias, gestiones municipales, provinciales y en entes descentralizados. - Portal de ingreso y egreso con 3 carriles por setido. - Pavimento de hormigón armado apto para tránsito pesado H30. - Puesto de seguridad para control de acceso por cámaras de control facial. - Cerco perimetral de 3 metros de altura a todo el predio realizado de muro pre moldeado + concertina. - Áreas verdes. - Energía eléctrica vía líneas subterráneas de media tensión. - Alumbrado público led. - Cañería subterránea para corrientes débiles. - Sistema de seguridad perimetral por cámaras cctv. - Desagües pluviales, cloacales e industriales. - Intendencia y mantenimiento de áreas comunes. - Estacionamiento vehicular y dársenas para espera. - fos: 0, 6 y fot: 0, 8

USD 2.800.000

29803 m² tot.

Avenida del Libertador 3900

Trujui, Moreno

Galpón en Venta/Alquiler. Ubicación: Avenida del Libertador 3902 - Trujui - Moreno. Superficie del Terreno: 29. 803m2. Superficie Cubierta: 5. 641m2. Edificio industrial con áreas de oficinas y de servicios de apoyo. Estructura resistente. Hormigón armado. Cubiertas, metálicas (parabólicas sheed de hormigón y a dos aguas) Entrepisos internos. Pisos de hormigón armado con terminación alisada, y pintada antideslizante. Puertas con cortinas metálicas. Tableros eléctricos. Red de calles de circulación interna, pavimentadas en hormigón y asfalto. Aire acondicionado en las áreas de oficinas vestuarios sanitarios comedor, laboratorio. Estacionamiento autos. Playas de maniobras y terreno consolidado para contenedores. Sistema de prevención y lucha contra incendio, cisterna de reserva bombas, hidrantes y sprinklers. Vigilancia y control de accesos. Infraestructura de Servicios. Sistema de prevención y lucha contra incendios, hidrantes y sprinklers. Oficinas, vestuarios, Sanitarios Cocina y comedor para personal, Vigilancia y control de Accesos. Cerco perimetral. Cisterna de reserva. Antigüedad: 40 años. Puntos de Interes: Sobre Ruta 23. Se escucha oferta de contado. Acepta permuta de interés en parte de pago. Posibiliadades de Financiación. Valor del Alquiler: usd 20. 000. - + Iva. Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en contactarnos.. . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176. Martillero: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176

USD 8.250

1100 m² tot.

Gral Martin de Gainza

Trujui, Moreno

Parque industrial reconquista ubicacion: a tan solo 3km de la intersección entre el Acceso Oeste y el Camino del Buen Ayre, con acceso directo del predio a la autopista. Su ubicación privilegiada lo hace el lugar ideal para cualquier empresa ya que se encuentra a tan solo 20 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y 20km de la Autopista Panamericana. entorno: Líneas 176, 350 y 510 Líneas de colectivos: 501 y 296 Au. Acceso Oeste Au. Camino del Buen AyreParque Industrial Buen Ayre I y ii Transporte Lucman Textil Costa Rica Cabe destacar que el Acceso Oeste es la única vía directa con salida al puerto. zonificacion: Categoría 1, 2 y 3. Características del predio- Desarrollador sobre 80Ha - Portal de ingreso y egreso con 3 carriles por sentido. - Pavimento de hormigón armado apto para tránsito pesado H30 de 1 cm de espesor - Puesto de seguridad para control de acceso por cámaras de control facial. - Cerco perimetral de 3 metros de altura a todo el predio realizado de muro premoldeado + concertina. - Sistema de seguridad perimetral por cámaras cctv. Doble iluminación, cerco electrico con alarma, - Áreas verdes. - Energía eléctrica vía líneas subterráneas de media tensión. - Alumbrado público led. - Red de incendios perimetral- Cableado de internet- Desagües pluviales, cloacales e industriales con planta de tratamiento - Intendencia y mantenimiento de áreas comunes. - Estacionamiento vehicular y dársenas para total: 18. 000 m2disponibilidad de naves A estrenar 5. 000 m2/ 8. 700 m2 / 18. 000 m2- Categoría Triple aaa - Estructura alma llena con aislamiento térmico, altura interior 12 mts. - Red de Incendio por rociadores e hidrantes - Docks de carga auto levelers - Portones de pvc ultima innovacion en soluciones constructivas - Amplia playa de maniobras con pisos de alta resistencia en H30 - Núcleos de oficinas/ baños y vestuarios a partir de 100 m2Valor Alquiler Depositos: 7, 5 usd bna / m2 + iva Valor Alquiler Oficinas: 15 usd bna / m2 + iva Expensas: . 0. 30 usd bna / m2 + ivadisponibilidad: Agosto/Septiembre 2025Honorarios Gestion Inmobiliaria: 5% +iva sobre el total del valor del contratoLa venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Rubica inmobiliaria cmcpsi 4475

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