177 Inmueble Comercial con mas de 2 baños en Núñez, CABA

Oficina comercial · 951m² · 12 Cocheras · Edificio de Excelente Categoría | Ubicación Estratégica | Posibilidad de Adquirir Muebles

USD 23.800

951 m² tot.5 baños12 coch.

Libertador Av. Del al 6300

Núñez, Capital Federal

Edificio categoría A - Desarrollado en 2 Subsuelos, P. B y 11 pisos de oficinas. Gran presencia con 43 mts. De frente sobre Av. Del Libertador y salida por calle Montañeses - Courtain Wall con doble vidriado hermético - Hall de doble altura sobre Av. Del Libertador - Control de acceso - 6 ascensores (Otis) - Normas de prevención de incendio cumpliendo nfpa, con rociadores en todo el edificio, y detectores de humo - Escaleras de incendio - cctv - Archivos o bauleras en subsuelo - Grupo electrógeno de 700 kva - Certificación leed. Ubicación estratégica en el corredor Norte de Capital Federal, a pocas cuadras de Av. Gral. Paz. Características de la Unidad: Palier privado - Planta libre - Piso técnico - Aire acondicionado vrv - Sistema contra incendio con detectores de humo y sprinklers - Cocina - Baños generales | Posibilidad de adquirir muebles. Cocheras: 12Expensas e Impuestos: A confirmar. Mayor disponibilidad de Pisos. Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización dólar oficial bna | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 5344.

Oficina comercial · 212m² · 2 Cocheras · Aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

USD 4.200

$ 1.350.000 Expensas

212 m² tot.2 baños2 coch.

Del Libertador Av. al 7200

Núñez, Capital Federal

Oficinas ubicadas sobre Avenida del Libertador en el barrio de Núñez a cuadras de la Avenida Gral. Paz. Excelente acceso vehicular desde el Norte de la ciudad. Cercanía con la estación Núñez de trenes. Buen acceso a medios de transporte público que circula sobre Avenida del Libertador. Edificio desarrollado en pb y 10 pisos. Seguridad 24 hs. Aire Acondicionado central F/C. Grupo electrógeno. Dos (2) cocherasamoblado. Listo para entrarOficina en planta libre. 2 baños y 1 office. Artefactos de iluminación. Características del edificio: Edificio de oficinas entre medianeras desarrollado en ss, pb y 14 pisos. Frente de curtain wall. Hall de entrada con pisos de mármol y granito con acceso por escalera y rampa. 2 ascensores lg Otis para 10 personas. Dos (2) cocheras fijas en ss por montacargas. Grupo electrógeno para espacios comunes y ascensores. Seguridad 24 hs. El Aysa está incluído dentro de expensas

Oficina comercial · 69m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes a Estrenar

USD 262.650

74 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Cabildo al 4600

Núñez, Capital Federal

Oportunidad! Departamento oficna 3 ambientes en Altos de NuñezLiving - comedor. 2 dormitorios. Dos baños completos. Balcón. A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. De Parque Saavedra y a 12 min. De Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubEdificio de doble frente con amplios y luminosos en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza. Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste. Los usos definidos son de vivienda. Multifamiliar, estudios, profesionales, local comercial y cocheras además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja 1 local a la calle, y en sus 14 pisos 109 viviendas, adicionalmente en el ultimo piso se encuentran los amenities. Servicios y amenitiesSum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes - Servicios y amenities. Memoria técnicaEl proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 pisos. La tipología elegida para el proyecto es de edificio entre medianeras desde la línea municipal hasta los 26, 17 m. Área de alta afluencia cuya mixtura permite el uso alto tanto para residencias, comercios y servicios. Edificio de 14 pisos con 83 viviendas de entre 48 y 183 m2, que están distribuidos en plantas del 1º al 12º piso, un primer retiro en el 13º piso, y un segundo retiro en el 14º piso, con las amenities en este último piso. EquipamientoPlacares con cajoneras y estantes. Cocinas Lonvige de 4 hornallas y campana de extracción de acero. Bajo mesasa y alscenas. Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. Aa frío-calor incluyendo los desagues. Mesadas de cocina tipo silestone. Cuatro ascensores automáticos de Alta Velocidad. Portero eléctrico con visor.

Local comercial · 555m² · Local en Alquiler Y/o Venta Sobre Av Cabildo, Zona Nuñez

$ 8.000.000

$ 430.000 Expensas

555 m² tot.6 baños

AV. Cabildo 4700 | Nuñez

Núñez, Capital Federal

Local comercial en alquiler Y/O venta | av. Cabildo 4765Excelente Local en Nuñez sobre Av. Cabildo, entre las calles Deheza y Pico. Desarrollado en 2 plantas. Planta Baja: - Planta Libre con doble altura, se ensancha al fondo- Dispone de 2 bañosPlanta Alta: - Amplio espacio, 8. 50 x 21. 20, que balconea la Planta Baja - Dispone de 2 baños apto todo destino¡aysa viene por expensas! Ubicado sobre Av. Cabildo, en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, con gran visibilidad y flujo constante durante todo el día. Excelente conectividad por Subte Línea D (Congreso de Tucumán), numerosas líneas de colectivos y rápido acceso a Av. General Paz y Panamericana. Entorno consolidado de comercios, oficinas y servicios, ideal para actividades comerciales que buscan exposición, fácil acceso y movimiento permanente de público. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Oficina comercial · 520m² · 2 Cocheras · Alquiler de Oficina de 520 m² en Nuñez

USD 10.700

520 m² tot.2 baños2 coch.

Cabildo 2677 -piso 6

Núñez, Capital Federal

Edificio desarrollado en pb y 12 pisos. Fachada de curtain wall con dvh. Oficina en planta libre con piso técnico y cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación. Aire acondicionado central propio con distribución de conductos. Sala de reuniones de uso común con servicio de cafetería y lunch en el 4° piso. Seguridad 24 hs. Cocheras adicionales en alquiler.

Bodega-Galpón · 110m² · 4 Ambientes · Departamento 4 Ambientes con Balcón Aterrazado y Parrilla en Núñez | 146 m²

USD 340.000

146 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Juana Azurduy Esq. AV Cabildo

Núñez, Capital Federal

Departamento 4 ambientes con balcón aterrazado Y parrilla en núñezubicado en una de las esquinas más representativas de Núñez, sobre Juana Azurduy y Avenida Cabildo, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: amplitud, luminosidad, espacios exteriores propios y una ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Con 146 m² totales, esta unidad fue pensada para quienes buscan vivir con la comodidad y los espacios de una casa, manteniendo la practicidad y seguridad de un departamento. Su gran diferencial es el espacio exterior con parrilla en altura, ideal para reuniones, momentos al aire libre y disfrutar de vistas abiertas sin salir de casa. Características principales: • 146 m² totales• 110 m² cubiertos• 36 m² semicubiertos• Living comedor en esquina con cuatro ventanales• Balcón aterrazado al frente• Espacio exterior con parrilla en altura• 3 dormitorios con placard• 3 baños completos• Toilette de recepción• Dependencia de servicio• Cocina comedor diario• Lavadero independiente• Palier privado• Acceso independiente• 2 ascensores• Solo 2 unidades por piso• Orientación noroeste• Excelente luminosidad durante todo el díaLa distribución permite disfrutar ambientes amplios, ventilados y muy luminosos, generando una sensación de comodidad poco habitual en departamentos de la ciudad. Ubicación estratégica: Situado sobre Avenida Cabildo, en pleno corazón de Núñez, con acceso inmediato a: • Subte Línea D• Tren Mitre• Colectivos• Centros educativos• Universidades• Comercios• Gastronomía• Espacios verdesUna ubicación especialmente valorada por familias, profesionales y compradores del interior que buscan instalarse en un barrio consolidado, seguro y con excelente conectividad. Una propiedad para quienes priorizan espacio, ubicación y calidad de vida. Valor de venta: usd 340. 000Consultas y visitas: WhatsApp: 11 Ver datosWeb: -inmuebles. comInstagram: @bai_inmueblesFacebook: @baiinmuebles. oficialbai InmueblesMás de 40 años acompañando a familias e inversores. Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente. La presente publicación es meramente informativa y no constituye compromiso contractual para bai Inmuebles.

Oficina comercial · 137m² · Oficina en Venta

USD 544.603

147 m² tot.2 baños

Av. Libertador al 6100

Núñez, Capital Federal

Venta de oficina ubicada en una de las zonas mas estratégicas de la ciudad, combina ubicación privilegiada y versatilidad para múltiples usos profesionales y comerciales. Vista abierta. Planta de 147 metros. Amplia, cómoda y con excelente luz natural, ideal para adaptarse a diversas necesidades laborales. Sobre Av. Libertador y Olazábal, rodeada de bancos, restaurantes y servicios. Cercanía al transporte público y acceso a las principales arterias de la ciudad. Espectacular espacio de Coworking y Bicicletas. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Local comercial · 110m² · 2 Cocheras · Venta Local Comercial con Renta en Belgrano - Núñez

USD 950.000

110 m² tot.2 baños2 coch.

Av. Del Libertador al 6300

Núñez, Capital Federal

Con renta activa de U$5800En Av Libertador al 6300, en doble altura 110m2 local en edificio corporativo con 2 cocheras. Medidas: 7x11 + entrepiso, Av Libertador al Ver datosx11 + entrepiso, local en doble altura 110 m2 edificio corporativo, con 2 cocheras entre Monroe Y Olazábal actualización: trimestral con el índice de precios al consumidor ipcinquilino: primer nivelsolicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Oficina comercial · 137m² · Oficina en Venta

USD 551.963

147 m² tot.2 baños

Av. Libertador al 6100

Núñez, Capital Federal

Venta de oficina ubicada en una de las zonas mas estratégicas de la ciudad, combina ubicación privilegiada y versatilidad para múltiples usos profesionales y comerciales. Planta de 147 metros. Amplia, cómoda y con excelente luz natural, ideal para adaptarse a diversas necesidades laborales. Sobre Av. Libertador y Olazábal, con una espectacular vista, rodeada de bancos, restaurantes y servicios. Cercanía al transporte público y acceso a las principales arterias de la ciudad. Espectacular Espacio de Coworking y Bicicletas. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Oficina comercial de 1 ambiente, Núñez · Alquiler - Oficina Aaa - Nuñez - 1.112 m² - 11 Coch - Centro Emp Libertador

USD 33

1250 m² tot.1 amb.1 dorm.2 baños11 coch.

Libertador 7202 caba

Núñez, Capital Federal

Alquiler: U$33 x m2. Superficie rentable: 1. 112 m2 (medio piso) Expensas y abl: U$ 2, 51 por m2 aprox. oficina aaa: Edificio C. E. L. Planta libre. 2 baterías de baños, sector de kitchenette, 11 cocheras fijas, seg, 24 hs., amenities, banco. centro empresarial libertador (cel) Proyecto M- R. Alvarez. oficinas corporativas aaa desarrollado bajo normas leed nivel Gold, próximo a conseguir la certificación Core. Vistas panorámicas a Rio y ciudad. Máximo nivel del mercado en edificio inteligente aaa. medio piso disponible. Antigüedad: A estrenar. Orientación: este. Superficie rentable: 1. 112 m2. Hall de entrada triple altura. disponibles medios pisos en plantas 21, 10 y 9. batería baja: pisos 9 y 10: U$33 por m2. Expensas y abl: U$ 2, 51 por m2 aprox. 854 cocheras fijas en 4 subsuelos: 1 cochera cada 100 m2 y más en alquiler, operadas por tarjetas de proximidad. Bicicletero y vestuarios para ciclistas. Nro. De pisos rentables: 26 plantas libres. Tipo de piso: técnico elevado hecho de madera tratada ignífuga revestida en chapa de acero. Tipo de cielorraso: suspendido desmontable y fonoabsorbente con artefactos de led embutidos. 18 Ascensores Fujitec ppales; 2 mixtos; 4 de cabotaje; 1 vip y 2 sobre J. Manso. Sistema de calefacción y Aire Acond: vav (volumen de aire variable) con recuperación de calor y f/c simultáneos. Curtain Wall de dvh (doble vidriado térmico) sistema Low-e (baja emisivilidad y máximo aislamiento térmico) Agua Caliente: por paneles solares. 4 Grupos electrógenos que abastecen la totalidad del edificio. Sistema para incendios: rociadores de alarma, detectores de humo, matafuegos y mangueras, todo bajo normas nfpa (National Fire Protection Association) de usa. Sistemas de acceso de última generación por tarjetas magnéticas y seguridad 24 hs / cámaras sistema cctv de filmación dia y noche. Expensas y abl: U$ 2, 51 por m2 aprox. amenities: Gym, Auditorio, cafetería, terraza, vestuarios, duchas- banco. Iluminación de bajo consumo. Instalación de sistemas de aire condicionado con volumen de aire variable (vav) que utilizan refrigerantes no contaminantes y poseen cajas por inducción que minimizan el uso de energía eléctrica. Recolección y almacenamiento de agua. de lluvia para Aires Acond y riego de jardines que reducen el escurrimiento de agua de lluvia a desagües públicos y promueven la biodiversidad. Artefactos sanitarios de doble descarga y griferías de corte automático, que favorecen el ahorro en el consumo de agua.

Local comercial · 3800m² · 70 Cocheras · Local Alquiler 3800 m² Totales con Rampa Vehiculos

USD 30.000

3820 m² tot.4 baños70 coch.

Av Cabildo 3200

Núñez, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Daniel Persini. Local excelente de 20m por 62 m de fondo, sobre frente en Av. Cabildo. Total de 3800 m2 en dos plantas con rampa para ingreso y estacionamientos. Estado impecable con todos los requisitos de habilitacion. Ideal concesionaria de autos, taller de services, importaciones, con depositos y salones de ventas etc. Posee una rampa de acceso al primer piso con cochera, para una capacidad de alrededor 70 vehiculos. Consideracion requisitos: Copia estatuto. Copia acta designacion autoridades. Ultimos 3 balances. Nosis. Garantia caucion companias de seguro primera linea( allianz, mapfre, etc.) Contrato 5 años. Ajuste 3 % anual. Precio mas iva. Ubicación. Ubicación Calle y altura: av. Cabildo 3258. Barrio: núñez. Comuna: Comuna 13. Sección: 041. Manzana: 158A. Parcela: 039. Ubicación Calle y altura: av. Cabildo 3260. Barrio: núñez. Comuna: Comuna 13. Sección: 041. Manzana: 158A. Parcela: 039. Ubicación Calle y altura: av. Cabildo 3270. Barrio: núñez. Comuna: Comuna 13. Sección: 041. Manzana: 158A. Parcela: 039. Usos. cpu: Ver datos Mantenimiento y reparacion del motor n. c. p. ; mecanica integral. cpu: Ver datos Reparacion de camaras y cubiertas. cpu: Ver datos Mantenimiento y reparacion de frenos. cpu: Ver datos Reparaciones electricas, del tablero e instrumental ; reparacion y recarga de baterias. cpu: Ver datos Instalacion y reparacion de parabrisas, lunetas y ventanillas, alarmas, cerraduras, radios, sistemas. de climatizacion automotor y grabado de cristales. cpu: Ver datos Reparacion de amortiguadores, alineacion de direccion y balanceo de ruedas. cur 1 (Ley N° 6099) : 6. 1. 12. Garaje comercial. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local comercial · 119m² · Nuñez Local Venta Cabildo 4800 - 119 m² Doble Altura a m Puente Saav

USD 375.000

$ 30.000 Expensas

119 m² tot.2 baños

Av. Cabildo al 4800

Núñez, Capital Federal

Nuñez: Excelente Local en Venta con Renta, espectacular ubicación sobre av. Cabildo "torre astor núñez. "Centro comercial y todos los accesos. - Medidas: 4, 76 mts de frente x 25mts de fondo, - Superficie Total 119 m2. . - Tiene doble altura, 2 bañosRenta actual aproximada u$s1. 500. - Se puede vender con cocheras del edificio al cual pertenecen los locales, es opcional. - nota legal. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. -.

Local comercial , Núñez · Excelente Local Comercial a Estenar

USD 684.000

$ 700.000 Expensas

228 m² tot.2 baños

Av. Cabildo 4683

Lomas de Núñez, Núñez

Excelente local comercial a estrenar de 228 M2 en la Torre ¨Altos de Nuñez¨., sobre la avenida Cabildo, entre las calles Deheza y Arias. Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y expansión de la Ciudad. El local se distingue por su diseño moderno, gran luminosidad natural y máxima visibilidad en un corredor de alto tránsito peatonal y vehicular. Cuenta con dos baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, y su distribución lo convierte en una opción ideal para múltiples rubros (gastronómico, retail,, servicios, entre otros). La ubicación es estratégica: a pasos del Metrobus, Subte Línea D y estación de tren, rodeado de comercios, bares, restaurantes y en pleno polo de desarrollo comercial. Medidas: 26. 40 metros de largo x 8. 32 de ancho.

Oficina comercial · 137m² · Oficina en Venta

USD 559.322

147 m² tot.2 baños

Av. Libertador al 6100

Núñez, Capital Federal

Venta de oficina ubicada en una de las zonas mas estratégicas de la ciudad, combina ubicación privilegiada y versatilidad para múltiples usos profesionales y comerciales. Planta de 147 metros. Amplia, cómoda y con excelente luz natural, ideal para adaptarse a diversas necesidades laborales. Sobre Av. Libertador y Olazábal, rodeada de bancos, restaurantes y servicios. Cercanía al transporte público y acceso a las principales arterias de la ciudad. Espacio de Coworking y Bicicletas. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Local comercial · 190m² · Local en Alquiler Apto Gastronómico en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires

USD 4.000

$ 100 Expensas

190 m² tot.2 baños

Quesada 1800

Núñez, Capital Federal

Excelente local a estrenar en esquina Quesada y 3 de febrero. Fecha de finalización noviembre/diciembre de 2026. 100 m2 planta baja y 90 m2 de subsuelo. Apto gastronómico: tiraje a los 4 vientos desde planta baja y 1er subsuelo. Baño y cocina en planta baja y posibiliadad de lo mismo en 1er subsuelo. Zona espectacular para café/restaurante. Se entrega con la carpintería, sin colocación de piso ni cielorraso. / Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

Local comercial · 297m² · Local - Venta - Nuñez

USD 1.250.000

297 m² tot.2 baños

Local Comercial EN Venta / Av Cabildo 4099. Nuñez. Caba.

Núñez, Capital Federal

Local a estrenar, en esquina de av. Cabildo y Vilela, Nuñez, caba. Emplazado en planta baja, entre piso y subsuelo de edificio a estrenar. La planta baja cuenta con excelente visibilidad dada su ubicación en esquina y su doble altura de planta, jerarquizando su visualización en la vereda. Zona comercial y residencial, donde se encuentran numerosas empresas de renombre, tales como Farmacity, coto, ypf, Cardón y Pizzería La Continental, entre otras. Excelente local comercial. emplazado en esquina. Venta con Renta.!! Interesados consultar valor de renta y contrato comercial. Excelemte inquilino marca reconocida de cafeteria.! superficies: pb: 127 m2ss: 80 m2pa: 80 m2st: 297 m2Las medidas y superficies son aproximadas y de carácter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: 4% mas iva sobre total de venta.

Local comercial , Núñez · Esquina Av Cramer Local Comercial. Apto Gastronomico.

$ 3.200.000

66 m² tot.2 baños

Av. Crámer 3500

Núñez, Capital Federal

Excelente local en esquina en Núñez / Saavedra, sobre Av. Cramer, ubicación estratégica de alto tránsito. Importante frente de 14 metros y 3, 5 metros de altura, ideal para máxima visibilidad de marca. 66 m² totales. - 62 m² cubiertos. - 4 m² descubiertos. Importante: en caso de mantener la distribución actual (local + vivienda), no requeriría baño para discapacitados en gastronomía por antecedente previo de habilitación. Ubicación destacada. - Sobre Av. Cramer (doble mano en este tramo) - Parada líneas 29 y 130 enfrente. - A 3 cuadras de Boulevard García del Río. - A 5 cuadras de Av. Cabildo. - A 2 cuadras del Polideportivo Cramer. - Más de 3 colegios en un radio cercano. Zona ideal para gastronomía, cafetería, retail, servicios, estética, salud, oficinas comerciales y múltiples rubros.

Local comercial · 62m² · Alquiler Amplio Local Comercial con 2 Baños en Nuñez

$ 3.200.000

66 m² tot.2 baños

Av. Crámer 3200

Núñez, Capital Federal

Local comercial en esquina sobre Av. Crámer Núñez. Excelente oportunidad para desarrollar tu marca en una de las esquinas con mayor visibilidad de la zona norte de caba. Ubicado sobre Av. Crámer al 3500, en un tramo de doble mano y alto tránsito peatonal y vehicular, este local combina exposición, conectividad y versatilidad para múltiples rubros. Características principales. Importante frente en esquina de 14 metros. Altura de 3, 5 metros ideal para gran visibilidad de marca. 66 m² totales. 62 m² cubiertos. 4 m² descubiertos. Amplio salón con gran potencial comercial. Cocina a gas. Termotanque / calefón. 2 baños. Sin expensas. Actualmente la propiedad se encuentra distribuida en: Local comercial en esquina. Sector vivienda en planta baja. Existe posibilidad de unificar toda la superficie y utilizarla íntegramente como local comercial. Ideal para. Gastronomía. Cafetería. Retail. Estética. Salud. Oficinas comerciales. Servicios profesionales. Showroom y múltiples rubros. Importante: en caso de conservar la distribución actual (local + vivienda), no requeriría baño para discapacitados para gastronomía debido al antecedente previo de habilitación. Ubicación estratégica. Ubicado sobre Avenida Crámer, con excelente conectividad: Parada de líneas 29 y 130 enfrente. A 3 cuadras de Boulevard García del Río. A 5 cuadras de Avenida Cabildo. A 2 cuadras del Polideportivo Crámer. Más de 3 colegios en un radio cercano. Condiciones. Duración del contrato a convenir según proyecto y rubro. Ajuste trimestral. Garantía: seguro de caución o propiedad en caba. Mes de gracia por obras a conversar. Una propiedad con gran potencial comercial en una zona consolidada y de permanente movimiento, ideal para proyectos que busquen presencia, circulación y crecimiento. Santiago Usandizaga matrícula C. U. C. I. C. B. A N°7704. -

Oficina comercial · 108m² · Oficina en Nuñez Venta o Alquiler

USD 240.000

$ 300.000 Expensas

108 m² tot.2 baños

Av Cabildo al 4400

Núñez, Capital Federal

Oficina en Nuñez, planta libre, piso alto, frente y contrafrente, 110m2 totales, super luminoso. Cuenta con 2 baños y lugar para quehaceres alimentarios. Frente al Metrobús, lineas de colectivo como el 152, 68, 161, 60, 59, entre otras. Zona comercial, todo cerca! Se vende con renta! La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, cpi 8207, Guatemala 5901, Palermo - caba, Juan Pablo Pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local comercial · 230m² · Local en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires 230 M²!

USD 775.000

230 m² tot.2 baños

Cabildo 4600

Núñez, Capital Federal

Vendo local en nuñez sobre av cabildo al 4600! Se ubica en un importante edificio doble frente, muy vistoso, lo cual le da bastante visibilidad al local. Cuenta con dos baños Y ante baño. Muy buenas medidas. Listo para ingresar!! Superficie total 230 M2. El edificio se destaca por su estilo y ubicación privilegiada en Núñez, a pasos de todo lo que necesitás: a 3 cuadras del acceso a Av. General Paz, Acceso Norte y Panamericana, cerca del transporte público (Metrobús, Tren Mitre y Tren Belgrano Norte) y a minutos de espacios verdes como el Parque Saavedra y el Parque de los Niños. Además, ofrece amenities que elevan la experiencia de vivir aquí: una piscina panorámica en el piso 14 con vistas al Río de la Plata, terraza, parrilla, un moderno sum para tus eventos y cocheras fijas disponibles. La calidad constructiva es impecable, con detalles como porcellanato importado, carpinterías con dvh y agua caliente central. Posibilidad de financiación. Este es tu momento para disfrutar de un espacio que lo tiene todo. Contactanos y vení a conocerlo.

Oficina comercial · 70m² · 1 Ambiente · Oficina - Belgrano

USD 129.000

70 m² tot.1 amb.1 dorm.2 baños

Manuel Ugarte 2500 Mts. Av. Cabildo Excelente Oficina! Belgrano

Núñez, Capital Federal

Oportunidad U$S 2000 el m2! sobre Manuel Ugarte 2500 mts. Av. Cabildo Excelente Oficina! Belgranoedificio sustentable acorde A las normas leed plantas libres, kichinet Y bañooficina al Contrafrente! Terrazas revestidas en decks Molinete de acceso. Equipos lectores de tarjetas de proximidad tanto en acceso al edificio como a las unidades. Mini lcd en cada pallier (para video institucional de cada empresa). Cctv con grabación 24hs. Carpinterías en Courting Wall con dvh Salón de conferencias (equipado con cañón para proyecciones, mesa directorio, Wi Fi, Aire acondicionado, cafetera y vajilla). Iluminación Led, paneles solares y turbina eólica (para abastecer iluminación de palliers y Pb) , techos vivos (reduce costos de refrigeración y calefacción). Consulte! Sambra propiedadescarolina L. Stern Matrícula N°5539cucicba

GOS-GOS-137_2 · Oficina. | 11 de Septiembre Al 4200

$ 2.100.000

$ 552.400 Expensas

122 m² tot.2 baños

11 de septiembre 4237. Entre Ruiz Huidobro y Correa

Núñez, Capital Federal

Oficina en alquiler en el corazón de Núñez, ubicada en la estratégica intersección de 11 de Septiembre y Ruiz Huidobro, una zona que combina conectividad, movimiento comercial y un entorno profesional consolidado. La propiedad cuenta con 122 m² totales, ofreciendo una planta amplia y versátil, ideal para empresas que buscan comodidad y presencia. Se destaca por su excelente luminosidad y sus dos balcones, que aportan aire, luz natural y un entorno más agradable para la jornada laboral. Dispone de 4 equipos de aire acondicionado que garantizan climatización eficiente en todos los espacios, además de 2 baños completos que brindan practicidad para equipos de trabajo de mayor tamaño. La oficina también cuenta con anafe eléctrico, sumando funcionalidad para el día a día. Una opción, ideal para estudios profesionales, empresas o equipos que valoran una ubicación privilegiada dentro de Núñez, con cercanía a múltiples medios de transporte, avenidas principales y una amplia oferta de servicios. Aviso importante/relevante: Toda la información y las medidas publicadas son estimativas y deberán corroborarse con la documentación adecuada, eximiéndose nuestra compañía de compromiso contractual. Los gastos indicados, como expensas y servicios, se refieren a la última información obtenida y deberán ser ratificados. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, por lo cual no son vinculantes ni contractuales. xintel(gos-gos-137)

Local comercial · 140m² · Vendo Local en Deheza y Cabildo, Nuñez, 9 m. de Frente, Edificio Triple Lote! Amenities!

USD 450.000

140 m² tot.2 baños

Deheza 2300

Núñez, Capital Federal

Local en venta en Deheza 2350, a media cuadra de Av. Cabildo! Edificio triple frente, con amenities de lujo y vistas increíbles. Super atractivo para poner un comercio super canchero! Superficies: total: 165, 00. cubierta: 150, 00. descubierta: 15, 00. entrega en marzo 2025. Muda tu negocio A la vida de tus sueños!! Consultanos por financiación!

Oficina comercial , Núñez · Alquiler - Oficina a + - Nuñez - 1470 m² - Centro Empresarial Nuñez

USD 38

$ 5 Expensas

1470 m² tot.2 baños15 coch.

Manuela Pedraza 1580 CABA

Núñez, Capital Federal

Alquiler: U$38 x m2. Superficie rentable: 1. 470 m2. Expensas y abl: U$ 5 por m2 aprox. oficina A+: Edificio C. E. N. Planta libre - batería baja. 2 baterías de baños ( además hay 2 montantes para instalar baños gerenciales), sector de kitchenette, 14 cocheras fijas, seg, 24 hs., amenities. centro empresarial nuñez (cen) Proyecto M- R. Alvarez. oficinas corporativas A+ desarrollado bajo normas leed nivel Gold & Well, próximo a conseguir la certificación Core. Vistas panorámicas a Rio y ciudad. Máximo nivel del mercado en edificio inteligente A+ pisos disponibles. Antigüedad: A estrenar año 2024. Orientación: este. Superficie rentable: 1. 470 m2. Hall de entrada triple altura. disponibles en batería baja 4 al 10 y el 15. batería baja: U$8 por m2. Expensas y abl: U$ 5 por m2 aprox. disponible en batería alta 16 al 23. batería alta: U$ 39 por m2. Expensas y abl: U$ 5 por m2 aprox. disponibilidades: Piso 4 -- 1. 420 m2. Piso 5 -- 1. 415 m2. Piso 6 -- 1. 470 m2. Piso 7 -- 1. 415 m2. Piso 8 -- 1. 470 m2. Piso 9 -- 1. 415 m2. Piso 10 - 1. 470 m2. Piso 15 - 1. 415 m2. Piso 16 - 1. 435 m2. Piso 17 - 1. 415 m2. Piso 18 - 1. 470 m2. Piso 19 - 1. 415 m2. Piso 20 - 1. 470 m2. Piso 21 - 1. 415 m2. Piso 22 - 1. 470 m2. Piso 23 - 1. 415 m2. 292 cocheras fijas en subsuelos: 1 cochera cada 100 m2 y más en alquiler, operadas por tarjetas de proximidad. Bicicletero y vestuarios para ciclistas. Nro. De pisos rentables: 16 plantas libres. Tipo de piso: técnico elevado hecho de madera tratada ignífuga revestida en chapa de acero. Tipo de cielorraso: no instalado. 8 Ascensores Fujitec. Sistema de calefacción y Aire Acond: vav central (volumen de aire variable) con recuperación de calor y f/c simultáneos, con ducto troncal. Curtain Wall de dvh (doble vidriado térmico) sistema Low-e (baja emisivilidad y máximo aislamiento térmico) Agua Caliente: por paneles solares. 4 Grupos electrógenos que abastecen la totalidad del edificio. Sistema para incendios: rociadores de alarma, detectores de humo, matafuegos y mangueras, todo bajo normas nfpa (National Fire Protection Association) de usa. Sistemas de acceso de última generación por tarjetas magnéticas y seguridad 24 hs / cámaras sistema cctv de filmación dia y noche. Expensas y abl: U$ 5 por m2 aprox. Red interna de fibra óptica. amenities: Sky Garden de 1. 435 m2 y espacios para coworking interiores y exteriores, amplia terraza, áreas de relax o reuniones informales, sum y auditorio en piso 11, parrilleros para eventps privados, anfiteatro, espacio para deportes al aire libre, bici point con duchas y vestuarios para ciclistas, food store, amplio jardín con fuente de agua, en pb. Iluminación de bajo consumo. Instalación de sistemas de aire condicionado con volumen de aire variable (vav) que utilizan refrigerantes no contaminantes y poseen cajas por inducción que minimizan el uso de energía eléctrica. Artefactos sanitarios de doble descarga y griferías de corte automático, que favorecen el ahorro en el consumo de agua.

Oficina comercial · 275m² · 5 Cocheras · Alquiler de Oficina por Costanera Norte

USD 3.850

275 m² tot.2 baños5 coch.

Rafael Obligado 4899

Núñez, Capital Federal

Oficina Premium Frente al Río Costanera Norte, Núñez. Exclusiva oficina de 275 m² ubicada en Rafael Obligado 4899, frente al Aeroparque y con vistas panorámicas al río. Situada en un complejo náutico con seguridad 24/7, combina accesos estratégicos con la tranquilidad de un entorno único, alejado del caos de la ciudad. Su amplia planta ofrece espacios luminosos gracias a sus grandes ventanales, ideal para potenciar la productividad y el confort laboral. Se entrega amoblada, con aire acondicionado, calefacción y acceso para personas con movilidad reducida. Incluye cochera semicubierta y es apta tanto para uso comercial como profesional.

Local comercial , Núñez · 11 de Septiembre Esq. Correa - Nuñez - Local en Esquina en Alquiler

USD 2.500

129 m² tot.2 baños

11 de Septiembre 4299

Núñez, Capital Federal

Superficie total de lote 129m² Son 2 lotes con espacio aéreo libre. El lote de la esquina tiene 66m² y el lindero sobre 11 de septiembre tiene 63m². Sobre Correa son 4, 50 mts, de Ochava 6 mts y por 11 de Septiembre tiene 11 mts. Sin expensas. La propiedad requiere de reformas ya que el estado es regular. Contrato por 36 meses. *las medidas son aproximadas. Paredes brokers. Matricula cucicba: Nº 730. Matrícula cmcpsi Nº 5488. Ver datos Ver datos. Ver datos

Local comercial · 285m² · Alquiler de Propiedad Comercial de 385 m² en Núñez

USD 5.000

385 m² tot.5 baños

Crisólogo Larralde 2000

Núñez, Capital Federal

Imponente Propiedad Comercial en Alquiler | 385m² | Núñez | Ideal Oficinas / Consultorios. Descripción: Presentamos una propiedad comercial excepcional en una ubicación estratégica de Núñez: Crisólogo Larralde 2060. Con una infraestructura sólida, funcional y de gran categoría, este inmueble de 385 m² totales ofrece la versatilidad ideal para empresas corporativas, centros médicos, consultorios, instituciones educativas o centros de bienestar. Desarrollada en tres plantas perfectamente integradas, la propiedad destaca por su excelente distribución, luminosidad y el enorme potencial de adaptación para subdivisiones o plantas libres de trabajo. Distribución del Espacio: Superficie Total: 385 m² (285 m² cubiertos + 100 m² descubiertos). Plantas: Planta Baja, 1° Piso y 2° Piso, con accesos cómodos y fluidos. Espacios Exteriores: Un gran patio en planta baja y dos terrazas operativas que aportan un excelente pulmón de aire, luz natural y áreas de esparcimiento para el personal o clientes. Servicios: 5 baños distribuidos estratégicamente en las plantas para cubrir alta densidad de personal o público. Estado y Potencial: El inmueble funcionó anteriormente como escuela infantil, lo que garantiza una estructura edilicia segura, funcional y con dinámicas de circulación ya resueltas. Es ideal para una rápida adecuación a las necesidades de tu marca o empresa. Condiciones Comerciales: Precio Alquiler: usd 5. 000. Ubicado en un entorno residencial/comercial consolidado en el barrio de Núñez, con excelentes accesos y conectividad. ¡Coordiná una visita hoy mismo y proyectá el crecimiento de tu organización en un espacio único!

Oficina comercial · 227m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras · Espectacular Oficina en Alquiler Sobre Av Libertador - Nuñez

USD 5.450

$ 5.000 Expensas

230 m² tot.5 amb.2 baños3 coch.

Av. Libertador 6800

Núñez, Capital Federal

Descubra un espacio de trabajo excepcional en el prestigioso Bureau Libertador Square, ubicado en Nuñez, uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Esta oficina, a estrenar y completamente vidriada, ofrece una impresionante vista panorámica a la Avenida del Libertador, convirtiéndola en una opción ideal para empresas que buscan una imagen corporativa moderna y profesional. Con una superficie cubierta de 230 m2, complementada por un balcón de 3 m2, el diseño incluye un amplio frente de vidrio, brindando abundante luz natural. La oficina cuenta con una cocina independiente y dos baños completos, asegurando comodidad y funcionalidad para sus empleados y clientes. El edificio, de categoría premium, ofrece seguridad las 24 horas con acceso controlado mediante molinetes. Además, la propiedad incluye tres cocheras fijas y cubiertas, lo que facilita el acceso y la movilidad. La oficina se sitúa en una zona residencial con excelentes servicios, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, y cable. También cuenta con iluminación pública y agua potable, asegurando un entorno de trabajo óptimo. Entre sus características adicionales, se destacan la seguridad nocturna, cámaras de video vigilancia, y la aptitud profesional del inmueble. La presencia de un ascensor de servicio y la proximidad al río hacen de esta propiedad una oportunidad única para establecer su negocio en un entorno seguro y de alta categoría. Esta oficina representa una inversión inteligente en una ubicación estratégica y de alta demanda. No pierda la oportunidad de situar su empresa en uno de los polos corporativos más destacados de Buenos Aires. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. Cucicba 5835Mat. Csi 5685

Oficina comercial · 212m² · 2 Cocheras · Oficinas en Alquiler en Nuñez Sobre Libertador

USD 4.560

$ 1.490.000 Expensas

212 m² tot.4 baños2 coch.

Libertador al 7200

Núñez, Capital Federal

Oficina en Alquiler Plug &amp; Play en Nuñez con vista al rio con mueblesEdificio con fachada de Curtain WallSeguridad las 24 hs. Hall de entrada con pisos de mármol / granito. Grupo electrógeno para espacios comunes y consumo parcial de las oficinas. 2 Ascensores Otis para 10 personas. Estratégica ubicación sobre Av. Libertador, con accesos rápidos desde la zona norte y hacia el centro. Cercanía con la estación de trenes Núñez, buen acceso a medios de transporte público que circula sobre Avenida del Libertador. Características de la oficinaRecepción. Sala de reunionesÁreas de trabajo 2 despacho principal. 4 Baños y 2 Office. Pisoductos de 4 vías y zocaloductos. Aire acondicionado frío-calor por unidad. 2 cocheras incluidas. Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización Dólar oficial bna. Honorarios del Alquiler: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. Expensas: $ 1. 490. 000. -c/aysaabl: $ 285. 939. - aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

Oficina comercial · 240m² · 1 Cochera · Alquiler de Oficina de 240 m² en Nuñez

USD 4.950

240 m² tot.2 baños1 coch.

Cabildo 2677 -piso 4 B

Núñez, Capital Federal

Planta estructuralmente libre con piso técnico con divisiones desmontables, cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación, Aire acondicionado central propio. Batería de baños y office. Cafetería y sala de reuniones de uso común en el 4° piso. Cocheras adicionales en alquiler.

2 3 4 5 6