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140 Inmueble Comercial sin cocheras en Carlos Spegazzini, Ezeiza

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Bodega-Galpón · 6000m² · Excelente Galpón Aaa en Alquiler en Ezeiza a Estrenar
Bodega-Galpón · 3300m² · 5 Ambientes · Nave Industrial - Polo Industrial Ezeiza - Venta - Galpon - Parque Industrial

USD 2.700.000

$ 200.000 Expensas

3500 m² tot.5 amb.3 baños

Polo Industrial Ezeiza - Alquiler - Venta

Carlos Spegazzini, Ezeiza

Parque Industrial de Ezeiza bajada Tristan SuarezAlquiler de 1200 m2 a 6, 5 dolares el m2. Galpon a la venta de 3300, 00 M2 mas 200, 00 M2 de oficinas con Baños. Playón de cargas de 2500, 00 M2. Nave con Red de incendio, energía trifásica, con 2 oficinas de 80 m2. Altura del galpón 12 mts, ancho 30 por 110 mts de largo. 7 Portones de 5 mts de alto por ancho de un semi de camión. Instalación Eléctrica T3 T4Platea de Hormigón Ver datos, 00 metros cuadrados de oficina. Polo industrial ubicado en el km 41 del autopista ezeiza cañuelas. A 40km de Capital Federal por autopista A 10km del Aeropuerto Ezeiza A 45km del puerto de Buenos Aires Ubicada en el partido de Ezeiza en sector industrial A 1. 000m de la próxima bajada de la autopista Ezeiza - Cañuelas km 41 A 1. 000m de futura autopista circunvalación Pte Perón (en construcción) Fracción de 300 hectáreas Lotes desde 2. 000 m2 Acceso directo desde la autopista Área cerrada con control de acceso En área zonificada para uso industrial I, ii y iii Indicadores urbanísticos: fos: 0. 6 fot: 0. 6 Exenciones impositivas provinciales y municipales Escritura inmediata. - Alumbrado público - Pavimentos de hormigón, 7m de ancho y 18mm de espesor, para 10t por eje - Desagues Pluviales - Cerco Perimetral: el perimetro del Parque se encontrará cercado con tejido olimpico - Forestación: todo el parque está forestado - Playas de estacionamiento para automóviles y playa de camiones - Balanza de uso comunitario - Energía electrica de media tensión - Telefonía e Internet - Vigilancia y control de ingreso y egreso las 24 hs - Gas industrial de alta y media presión - Red de desagues cloacales e industriales - Centro de Servicios: se construirá en los espacios comunes un Centro de Servicios, destinado a la instalación de: mini-banco, sala primeros auxilios, bomberos, comedor, oficinas de administración y sala de reuniones beneficios: Tasa por Habilitación de comercios e industrias, hasta un 100. Tasa por Inspección de Seguridad e Higiene, hasta un 50 el primer año, el 40 el segundo año 30 el tercer año el 20 el cuarto año y el 10 el quinto año. Tasa por Servicios varios (inspección de medidores, motores, generadores de vapor a energía, calderas y demas instalaciones hasta un 50. Derechos de Construcción, hasta un 50. Derechos de Publicidad y Propaganda, solo por la publicidad expuesta por la empresa dentro de sus instalaciones y zonas adyacentes para indicar su ubicación, hasta un 50 Beneficios Impositivos provinciales Ley Provincial de Promoción industrial Ley 10. 547, que estable entre otros, exenciones en los impuestos a los Ingresos Brutos (incluido el de la facturación de los servicios de energía eléctrica, comunicaciones, gas, etc. De la plata a radicarse) e Inmobiliario de 7 años al igual también que en Sellos y Automotor (hasta cinco unidades exclusivo Pymes). El predio cuenta con habilitación municipal y de bomberos. Circuito de cctv propio y otro cctv propio del galpon con camaras internas y externas, luz trifasica Matrículas Profesionales: C. U. C. I. C. B. A. Mat. 231C. M. C. P. L. Z. Mat. 793C. M. C. P. L. Z. Mat. 4484C. M. C. P. N. Mat. 108Código para consultas telefónicas: pisVer datos (últimos 5 dígitos)

Bodega-Galpón · 12800m² · Fracción Industrial 26 Ha Galpón 12.800 m² Cub. - Carlos Spegazzini

USD 18.000.000

260000 m² tot.

Calchaquies

Carlos Spegazzini, Ezeiza

Fracción Industrial de 26 Ha (260. 000 m²) ubicada sobre la esquina de las Calles Jujuy (acceso desde Au. Ezeiza - Cañuelas) y Calchaquíes (Pavimento) en Carlos Spegazzini. En la fracción hay una nave de 12. 800 m² cubiertos sobre 4 ha. Cercadas, dividas en 3 sectores que se comunican entre si por portones corredizos. El predio cuenta con Garita de seguridad, acceso a estacionamiento por portón eléctrico de 2 hojas con capacidad para 80 autos, playa de maniobras 4. 000 m², 4 rampas hidráulicas para culata de camión con capacidad para 8. 000 kg, acceso para vehículos, oficina de control, baños, vestuarios, piso de hormigón armando de alto transito, techos a 2 aguas con altura de 11 metros, cortinas de cierre metálica enrollables motorizadas, provisión de agua a través de una bomba sumergible de 3 hp. Provisión eléctrica contratada de 100 kw con tablero general de baja tensión tgbt preparado para recibir hasta 200 kw. Las Naves poseen tendido de bandejas perimetrales para cableados de fuerza motriz y cctv, Datos, telefonía y alarma. Sistema de iluminación de emergencia. Superficie tierra: 260. 000 m²Superficie Edificada: 12. 800 m²Playón de Maniobras: 4. 000 m²observacion: Las 4 Ha con el Galpón de 12. 800 m² se encuentra AlquiladoZonificacion: Industrialgastos de ventahonorarios por Asesoramiento: 3% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + iva

Bodega-Galpón · 800m² · Alquiler Deposito a Estrenar 800 m Cub Polo Spegazzini

USD 5.200

$ 1 Expensas

6400 m² tot.1 baño

San Salvador de Jujuy 1330

Carlos Spegazzini, Ezeiza

Alquiler de Deposito / Nave industrial de 800 mts cubiertos ( 10 mts de frente x 80mts de fondo.) Al ingreso posee una playa de maniobras, con un portones para camion de gran porte. Planta libre, con estructura metalica con 10 mts de altura. Chapas traslucidas en sus laterales para luz natural. ( corresponde a Sectores linderos.) Sector de oficinas, baños, comedor. Prevencion de incendio con hidrantes Tanques de incendio y bombas. Potencia electrica: Trifasica. Playa de maniobras y estacionamiento al frente. Apto para todo tipo de industria y actividad logística, ubicado en el complejo industrial "Polo industrial Spegazzini" en excelente ubicación sobre la Autopista Ezeiza Cañuelas y cercano a las principales rutas y autovias de la Provincia de Bs. As, Seguridad 24 hs los 7 días de la semana. Todos los servicios y llegada de transporte público. Valor del canon locativo corresponde Dolar Oficial mas iva. El valor del alquiler incluye Expensas. Ubicacion: a 10km del Aeropuerto de Ezeiza (10 min.) a 45km del Puerto de Buenos Aires (40 min.) a 45km de la Ciudad de la Plata (40 min.) Situado a metros del cruce de la Autopista Ezeiza-CañuelasA 10 cuadras de la estación de tren Carlos Spegazzini, tren Roca. =Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Depósito · 16050m² · Centro de Distribucion 16.000 m² - 2 Naves Aaa Carlos Spegazzini

USD 10.500.000

58000 m² tot.

Torcuato Di Tella al 1700

Carlos Spegazzini, Ezeiza

El centro de Distribución se encuentra en una inmejorable ubicación, sobre la colectora oeste de la ruta 205 con un frente de la misma de 165 m/l, más precisamente en el km 45, de la localidad de Spegazzini, Partido de Ezeiza. El establecimiento cuenta con 58. 000 m2 de terreno y Ver datos m2 cubiertos, desarrollados por dos naves aaa intercomunicadas entre sí de de las cuales 14. 800 m2 son de sectores operativos y 1250 m2 son de sectores complementarios. Los sectores operativos están desarrollados con excelentes pisos de hormigón reforzados H 30 con sistema de tratamiento de pulido, la mampostería es de ladrillos gris a 3, 50 metros de altura y 9 metros hasta el apoyo de la cumbrera con mampostería de chapa con aislantes térmicos, la estructura es de alma llena, el tipo de techo de ambas naves es tipo dos aguas con chapa acanalada de zinc y traslúcida, 12, 50 metros al apoyo de la cabreada y 13, 50 metros al puntomás alto, ambas naves cuentan con 90 metros de ancho. La planta cuenta con sistema de iluminación leds en su totalidad de metros y red de incendios mediante hidrantes. El tanque de la red de incendios se encuentra fuera del predio y lo suministra con una capacidad de 120. 000 litros, y además cuenta con un grupo electrógeno para toda la planta. Los sectores auxiliares están conformados por la sala de baterías de 290 m2 que comprende un puente grúa de dos toneladas, 2 baños completos para damas y caballeros ( Uno por cada nave), baños completos para el sector administrativo, Vestuarios con duchas para damas y caballeros, cocina industrial, comedor para el personal con una capacidad de 100 personas, oficinas de supervisores, oficinas de operarios, sala de capacitación, sala de reuniones, sala gerencial, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso del sector administrativo, oficina de seguridad para el control de ingreso yegreso para los camiones, sala de computos, sala de servidores. Además cuenta con una playa hormigonada de maniobras de 7300 m2 de las cuales cuenta con 12 docks de carga y descarga para Camiones de 28 toneladas. El centro de distribución posee para todo el personal 40 cocheras para los empleados y un espacio con una capacidad máxima de 50 motos. La planta cuenta con detectores de humo, y tiene un espacio separado para la la mercadería que es inflamable o fragil. La planta es un modelo auténtico de nave aaa, por la cantidad de docks de carga y descarga queposee y la altura que supera los 10 metros al apoyo de la cabreada, además de tener sistema deincendio mediante hidrantes en todos sus m2 totales. Con lo que respecta a los servicios cuenta únicamente con Trifásica T3 de hasta 750 kwa depotencia, la planta cuenta con transformador propio, el agua es de pozo. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Bodega-Galpón · 6000m² · Depósito 5.400 m² a Estrenar - Spegazzini

USD 35.000

10000 m² tot.

Parque Industrial Spegazzini

Carlos Spegazzini, Ezeiza

Polo Industrial Spegazzini Alquiler - deposito de 6000M2 mas playa de maniobra. Estructura Metálica, Aislación térmica en cubierta y laterales. Oficinas en dos plantas y vestuario para el personal. Pisos de Hormigón Armado H30 de alta resistencia. 4 docks de carga, 2 con cortinas de entradas a nivel. Energía T3 disponible, Gas Industrial disponible. Instalación contra incendio a construir mediante hidrantes interiores y sprinkler1 tanques de reserva de 25. 000 lts. Y equipo de presurización consistente Iluminación mediante chapas traslúcidas en laterales y artefactos a instalar. Valor de alquiler + iva + gastos Impuestos y Expensas. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

Bodega-Galpón · 900m² · 1 Ambiente · Depósito en Alquiler 900 m² Polo Industrial Ezeiza Seguridad 24hs

USD 5.900

$ 500.000 Expensas

900 m² tot.1 amb.1 baño

Polo Industrial Ezeiza, Colectora Autopista Ezeiza Cañuelas, Spegazzini

Carlos Spegazzini, Ezeiza

Nave modular en alquiler de 900 m² a estrenar - Polo Industrial EzeizaExcelente oportunidad para logística, depósito o industria. Dentro de zona estratégica con rápidos accesos. ubicaciónse encuentra ubicada en el Polo industrial Ezeiza, zona industrial consolidada con excelente conectividad hacia caba y gba Sur/Oeste. El Polo esta ubicado en la Autopista Ezeiza Cañuelas km 41 intersección con nueva autopista presidente Perón. Con salida rápida a las principales autovías como Ruta 6 a 15 kms, Ruta 4 Camino de Cintura y Mercado Central a 15 kms, Gral Paz a 20kms, Puerto de BsAs y de La Plata a 45 minutos. El Polo Industrial de Ezeiza es apto categoría de industrias 1, 2 y 3. Actualmente cuenta con mas de 120 empresas radicadas, tanto logísticas de toda envergadura como empresas fabriles y talleres. característicassuperficie cubierta: 900 m²Frente aprox.: 30 mtsFondo aprox.: 30 mtsPlanta operativa amplia y funcional con excelente aprovechamiento interno. Oficinas, baños y vestuarios (A construir) Altura máxima aproximada de mts 11mts1 Porton lateral de ingreso para camionesPisos de hormigón h30Red de incendioParque industrial con decreto provincial. Apto industrias de todo tipoIdeal para: * Centro de distribución* Operaciones logísticas* Guardado de mercadería* Industriaopcional: alquiler de dos módulos para asi tener 1. 800mts. Consulte! Para mayor información, por esta y otras alternativas, no dude en consultarnos. trigo inmuebles industrialesnos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. Contáctenos! -

Depósito · 6000m² · Alquiler y Venta de Deposito Nave Industrial Polo Industrial de Carlos Spegazzini Ezeiza

USD 30.000

10000 m² tot.

Autopista Ezeiza Cañuelas km 46 Carlos Spegazzini Ezeiza

Carlos Spegazzini, Ezeiza

Nave logística E industrial en venta Y alquiler · polo industrial spegazziniúnica nave con salida a dos calles, docks de carga y doble circulación, ideal para operaciones logísticas, industriales y de distribución de gran escala. Ubicada dentro del Polo Industrial Spegazzini, parque industrial de primera categoría con ingreso directo desde la Autopista Ezeiza–Cañuelas. Su ubicación permite una conexión rápida con caba, Aeropuerto Internacional de Ezeiza y principales corredores logísticos del amba. Características principales: • Nave tipo depósito logístico/industrial• 6. 000 m² cubiertos aproximadamente• Lote de 10. 000 m²• Playa de maniobras frontal y trasera• Salida a dos calles• Docks de carga• Dos portones frontales y dos portones traseros• Entradas peatonales• Todos los servicios conectadosCaracterísticas técnicas: • Frente: 30 m• Fondo: 200 m• Altura mínima aproximada: 10, 04 m• Estructura metálica de alma llena• Pisos de hormigón H30 de 20 cm• Cubierta de chapa U45 cincalum calibre 25 mm• Tramos de fibra translúcida para excelente luminosidad natural• Aislación térmica• Instalación eléctrica completa con medidor T2• Iluminación led• Red contra incendios con nichos hidrantes• Laterales con muro de mampostería y chapaUna propiedad industrial de categoría, funcional y estratégica, preparada para responder a operaciones exigentes con excelente accesibilidad, circulación interna y capacidad operativa.

Local comercial · 6000m² · 1 Ambiente · Local - Carlos Spegazzini

USD 4.200.000

$ 750.000 Expensas

10000 m² tot.1 amb.

Polo Industrial Spegazzini 2

Carlos Spegazzini, Ezeiza

Depósito/Nave industrial/ Galpón 6000m2 en Polo Industrial Spegazzini, construido sobre dos lotes. Playa de estacionamiento delantera y trasera. Impecable. Se vende con renta. Sobre el parque Sistema de EmergenciasAmbulancia y camión de bomberos dentro del parque, para responder rápido ante cualquier urgencia. Zonificación IndustrialEl parque está zonificado para actividades industriales de categoría 1, 2 y 3, con un fos de 0. 6 y un fot de 0. 7Seguridad 24 hs. Monitoreo permanente, cámaras integradas y accesos biométricosgarantizan un entorno seguro para empresas, empleados y visitantes. Soluciones basadas en naturalezaCon más de 2. 500 árboles y amplias áreas parquizadas, el polo ofrece un entorno natural inusual en el ámbito industrial, que favorece el bienestar y mejora la experiencia laboralUbicación estratégicaCon acceso directo desde la Autopista Ezeiza-Cañuelas, el parque se conecta de forma rápida con caba, el aeropuerto y los principales corredores logísticos. Redes de serviciosRed eléctrica de media tensión. Red de gas de baja presión homologada. Red de efluentes industriales tratados. Fibra óptica en todo el predio. Red de luminarias led. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Emanuel Aldo Marcuz Matricula Nº 1113 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de la Matanza.

Depósito · 3000m² · Deposito en Alquiler - Polo Ezeiza

USD 15.000

3700 m² tot.

Puente del Inca al 2000

Carlos Spegazzini, Ezeiza

Depósito de 3700 m² Cubiertos en Alquiler en Polo Ezeiza Spegazzini. Listo Para EntrarNave logística e industrial de 3000m2 con playa de maniobras y docks de carga/descarga. Excelente imagen corporativa. Dentro del Polo industrial Ezeiza, parque industrial cerrado con seguridad 24 hs y apta categoría industrial 1, 2 y 3. Detalla: - Acceso al predio por portón automático de rejas en su frente. - Ingreso a oficinas corporativas, por puerta y revestimiento en piel de vidrio. - Acceso frontal con 2 dock de carga + 1 ingreso a nivel para camiones. - Altura de 12m de alto- Calles laterales de 5 + 5 metros con dos accesos laterales de cada lado de la nave, con aleros semi-cubiertos. - Amplio playón trasero de 500 m2 para acopio en descubierto o estacionamiento adicional. - Red contra incendios por nichos hidrantes. - Energía trifásica. Todo lo que necesita una empresa para operar. Solicite mayor información y/o coordine su visita. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

Bodega-Galpón · 8300m² · Galpón Industrial 9.170 m² S/ Fracción 40.368 m² - Polo Industrial Spegazzini - Ezeiza

USD 6.000.000

40368 m² tot.

San Salvador de Jujuy al 1300

Carlos Spegazzini, Ezeiza

Galpon Industrial de 7800 m² (60 m x 130 m) + 450 m² de oficinas en 2 plantas con comedor, baños y vestuarios para el personal. La propiedad posee numerosas entradas para camiones a los costados, frente y contrafrente. Sector semicubierto al frente. Entrada y Salida a 2 calles (120 m de frente por una calle y 200 m de frente sobre la otra). El Inmueble está equipado con balanza, garita de seguridad. El Galpón está construido sobre 30. 276 m² de tierra y ocupa 6 parcelas (Parcelas Ver datos-64-65). Luego posee 2 parcelas lindantes que en totalizan 10. 092 m² (Parcelas 61 y 62) El parque posee Zonificación para radicación de Industrias Categoría 3 y tiene disponible potencia de energía T3 y Gas IndustrialPuente Grúa de 4 Tn. Superficie total de tierra: 40. 368 m² (8 Parcelas de 40 m x 126 m c/u) Superficie total Edificada: 9. 170 m² (Cubierto 8300 m² - Semi Cubierto 870 m²) Superficie total descubierta: 31. 698 m²Zonificación: Industrial - Apto para radicación de Industrial Categoría 3gasto de venta: Honorarios por Asesoramiento: 3% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + iva

Bodega-Galpón · 2500m² · Nave 2500 m² Alquiler Ezeiza Red Incendio y T2

USD 13.500

4200 m² tot.2 baños

Polo Industrial Ezeiza AU EZE -cañ KM 41

Carlos Spegazzini, Ezeiza

Nave Industrial de 2500 m2 en Alquiler y Venta en polo industrial ezeiza apta para producción u operación logística, implantada sobre un lote de 5000 ms construida en estructura de alma llena, con piso de hormigón de alta resistencia, cubierta y cerramientos perimetrales metálicos con aislación térmica. Posee una altura aproximada de 13 metros a la cumbrera, con iluminación led e instalación eléctrica T2, iluminación y red de incendio por hidrantes. El deposito cuenta con tres portones, uno frontal de 5 x 5 ms, uno trasero y una lateral, además, dispone de amplia playa de maniobras, posee una oficina técnica, baños y vestuarios completos para damas y caballeros y comedor para el personal operativo. El Polo Industrial Ezeiza es un de los mejores complejos consolidados de la zona sur / oeste para radicar empresas, posee infraestructura de calidad y todos los servicios. Cuenta con perímetro cercado y forestado, cctv, seguridad 24 hs con rondines, control de acceso con barrera electrónica y guardia física, playa de maniobra y estacionamiento, calles pavimentadas, tendido eléctrico para fuerza motriz en 13, 2, internet por fibra óptica dedicada al parque, alumbrado público, desagües pluviales y transporte publico de varias líneas de colectivo en el parque, además cuenta con central de bomberos para emergencias y zona de bancos. Restaurante, cafetería y remis a metros del pórtico de ingreso. Linea de colectivo que ingresa al parque industrial. Zonificación Industrial 3 con aptitud para empresas categoría 1, 2 y 3. Tiene incentivos municipales y sus indicadores urbanísticos son: fos: 0. 6 y fot: 1. 2

Depósito · 6000m² · Alquiler y Venta de Deposito Nave Industrial Polo Industrial de Carlos Spegazzini Ezeiza

USD 4.200.000

10000 m² tot.

Autopista Ezeiza Cañuelas km 46 Carlos Spegazzini Ezeiza

Carlos Spegazzini, Ezeiza

Nave logística E industrial en venta Y alquiler · polo industrial spegazziniúnica nave con salida a dos calles, docks de carga y doble circulación, ideal para operaciones logísticas, industriales y de distribución de gran escala. Ubicada dentro del Polo Industrial Spegazzini, parque industrial de primera categoría con ingreso directo desde la Autopista Ezeiza–Cañuelas. Su ubicación permite una conexión rápida con caba, Aeropuerto Internacional de Ezeiza y principales corredores logísticos del amba. Características principales: • Nave tipo depósito logístico/industrial• 6. 000 m² cubiertos aproximadamente• Lote de 10. 000 m²• Playa de maniobras frontal y trasera• Salida a dos calles• Docks de carga• Dos portones frontales y dos portones traseros• Entradas peatonales• Todos los servicios conectadosCaracterísticas técnicas: • Frente: 30 m• Fondo: 200 m• Altura mínima aproximada: 10, 04 m• Estructura metálica de alma llena• Pisos de hormigón H30 de 20 cm• Cubierta de chapa U45 cincalum calibre 25 mm• Tramos de fibra translúcida para excelente luminosidad natural• Aislación térmica• Instalación eléctrica completa con medidor T2• Iluminación led• Red contra incendios con nichos hidrantes• Laterales con muro de mampostería y chapaUna propiedad industrial de categoría, funcional y estratégica, preparada para responder a operaciones exigentes con excelente accesibilidad, circulación interna y capacidad operativa.

Bodega-Galpón · 15000m² · Galpón en Carlos Spegazzini

USD 105.000

27 m² tot.

Colectora Au. Ezeiza - Cañuelas km 44, Carlos Spegazzini, Ezeiza

Carlos Spegazzini, Ezeiza

Galpón con frente sobre colectora autopista Ezeiza Cañuelas y entrada por calle pavimentada en el contra frente. La propiedad esta en construcción con fecha de entrega aproximada mayo 2025. El inmueble se esta construyendo sobre una Fracción de 27. 300 m² y va a contar con una superficie total edificada de 15. 000 m², 12 Docks carga y descarga con plataformas y playa de maniobras; Baños vestuarios y oficinas a convenir. Techo de chapa con una altura de 12 metros. Zonificacion: IndustrialMedidas de la Fraccion: 80 m de frente (Sobre Colectora) x 350 m. De FondoSuperficie de la fraccion: 27. 300 m²Superficie total Edificada: 15. 000 m²Fecha de Finalizacion de la Obra (Estimada): 05/2025Oficinas, vestuario, bañosColegiado 1002 Evangelina BarbarinoLas medidas son a modo orientativas, las reales surgirán del Título de Propiedad. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Evangelina Barbarino, Matrícula cmcpsi 1002, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpsi 1002.

Depósito · 16050m² · Depósito - Carlos Spegazzini

USD 10.500.000

58000 m² tot.

Torcuato Di Tella al 1700

Carlos Spegazzini, Ezeiza

El centro de Distribución se encuentra en una inmejorable ubicación, sobre la colectora oeste de la ruta 205 con un frente de la misma de 165 m/l, más precisamente en el km 45, de la localidad de Spegazzini, Partido de Ezeiza. El establecimiento cuenta con 58. 000 m2 de terreno y Ver datos m2 cubiertos, desarrollados por dos naves aaa intercomunicadas entre sí de de las cuales 14. 800 m2 son de sectores operativos y 1250 m2 son de sectores complementarios. Los sectores operativos están desarrollados con excelentes pisos de hormigón reforzados H 30 con sistema de tratamiento de pulido, la mampostería es de ladrillos gris a 3, 50 metros de altura y 9 metros hasta el apoyo de la cumbrera con mampostería de chapa con aislantes térmicos, la estructura es de alma llena, el tipo de techo de ambas naves es tipo dos aguas con chapa acanalada de zinc y traslúcida, 12, 50 metros al apoyo de la cabreada y 13, 50 metros al puntomás alto, ambas naves cuentan con 90 metros de ancho. La planta cuenta con sistema de iluminación leds en su totalidad de metros y red de incendios mediante hidrantes. El tanque de la red de incendios se encuentra fuera del predio y lo suministra con una capacidad de 120. 000 litros, y además cuenta con un grupo electrógeno para toda la planta. Los sectores auxiliares están conformados por la sala de baterías de 290 m2 que comprende un puente grúa de dos toneladas, 2 baños completos para damas y caballeros ( Uno por cada nave), baños completos para el sector administrativo, Vestuarios con duchas para damas y caballeros, cocina industrial, comedor para el personal con una capacidad de 100 personas, oficinas de supervisores, oficinas de operarios, sala de capacitación, sala de reuniones, sala gerencial, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso del sector administrativo, oficina de seguridad para el control de ingreso yegreso para los camiones, sala de computos, sala de servidores. Además cuenta con una playa hormigonada de maniobras de 7300 m2 de las cuales cuenta con 12 docks de carga y descarga para Camiones de 28 toneladas. El centro de distribución posee para todo el personal 40 cocheras para los empleados y un espacio con una capacidad máxima de 50 motos. La planta cuenta con detectores de humo, y tiene un espacio separado para la la mercadería que es inflamable o fragil. La planta es un modelo auténtico de nave aaa, por la cantidad de docks de carga y descarga queposee y la altura que supera los 10 metros al apoyo de la cabreada, además de tener sistema deincendio mediante hidrantes en todos sus m2 totales. Con lo que respecta a los servicios cuenta únicamente con Trifásica T3 de hasta 750 kwa depotencia, la planta cuenta con transformador propio, el agua es de pozo. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Bodega-Galpón , Ezeiza · Depósito Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza, G. B. a. Zona Sur

USD 12.000

5000 m² tot.

Autopista Ezeiza – Cañuelas

Carlos Spegazzini, Ezeiza

Galpón en alquiler a estrenar de 3000 m2 cubiertos en Polo Industrial Spegazzini. Se trata de una Nave Logística premium, desarrollada en uno de los Parques Industriales más modernos del país. Un desarrollo industrial integral: moderno, sustentable, con accesibilidad inmediata y los mejores servicios. Cerca de todo. El inmueble se encuentra sobre lote de 5000 m2, con un total de 3000 m cubiertos altura libre 12 m. Desarrollado con Estructura de Alma Llena, con Pisos de Hormigón en H30, Chapa Zinc Envolvente en la Cubierta con Tramos de Fibra Translucida que Le Da Una Excelente Luminosidad Natural a la Propiedad, Aislación Térmica, Instalación Eléctrica Completa con Medidor en T1, Iluminación Led, Red Contra Incendios con Nichos Hidrantes Completa. Dos Portones Frontales, Dos Portones Laterales, Entradas Peatonales, 200 m2 de Oficinas Completa desarrolladas en dos plantas. Las medidas son aproximadas y orientativas. El valor inicial de locación es de Usd 15, 000 + iva. El parque se privilegia en cuanto a accesibilidad, rapidez y seguridad. Rodeado de un entorno único y a 46km de Capital Federal por autopista (30 min.) – a 10km del Aeropuerto de Ezeiza (10 min.) – a 45km de Panamericana (35 min.) – a 45km del Puerto de Buenos Aires (40 min.) – a 45km de la Ciudad de la Plata (40 min.) – Situado a metros del cruce de la Autopista Ezeiza-Cañuelas. – A 10 cuadras de la estación de tren Carlos Spegazzini, tren Roca. Características generales del Parque Industrial: - Superficie total de 150ha. - Lotes de 2. 000 a 20. 000m2. - Área cerrada con control de acceso, cerco perimetral y alambre eléctrico. - Área zonificada zi1, para categorías industriales 1, 2 y 3. - Indicadores urbanísticos: fos 0. 5 / fot 0. 6. - Exenciones impositivas provinciales. - Todos los servicios necesarios para radicación industrial. - Plan intensivo de forestación.

Depósito · 800m² · Alquiler Deposito a Estrenar 800 m Cub Polo Spegazzini

USD 5.200

$ 1 Expensas

6400 m² tot.1 baño

Polo Spegazzini 800 mts cub

Carlos Spegazzini, Ezeiza

Alquiler de Deposito / Nave industrial de 800 mts cubiertos ( 10 mts de frente x 80mts de fondo.) Al ingreso posee una playa de maniobras, con un portones para camion de gran porte. Planta libre, con estructura metalica con 10 mts de altura. Chapas traslucidas en sus laterales para luz natural. ( corresponde a Sectores linderos.) Sector de oficinas, baños, comedor. Prevencion de incendio con hidrantes Tanques de incendio y bombas. Potencia electrica: Trifasica. Playa de maniobras y estacionamiento al frente. Apto para todo tipo de industria y actividad logística, ubicado en el complejo industrial "Polo industrial Spegazzini" en excelente ubicación sobre la Autopista Ezeiza Cañuelas y cercano a las principales rutas y autovias de la Provincia de Bs. As, Seguridad 24 hs los 7 días de la semana. Todos los servicios y llegada de transporte público. Valor del canon locativo corresponde Dolar Oficial mas iva. El valor del alquiler incluye Expensas. Ubicacion: a 10km del Aeropuerto de Ezeiza (10 min.) a 45km del Puerto de Buenos Aires (40 min.) a 45km de la Ciudad de la Plata (40 min.) Situado a metros del cruce de la Autopista Ezeiza-CañuelasA 10 cuadras de la estación de tren Carlos Spegazzini, tren Roca. =Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Depósito · 3000m² · Depósito en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza, G. B. a. Zona Sur

USD 16.500

3000 m² tot.

San Salvador de Jujuy 1300

Carlos Spegazzini, Ezeiza

Nave polo spegazzini. 3000 M2

NNI-NNI-2870_2 · Nave en Venta en Polo Industrial Spegazzini

USD 4.200.000

6000 m² tot.

Au Ezeiza - Cañuelas km 46

Carlos Spegazzini, Ezeiza

Venta de Nave en Polo Industrial Spegazzini, Ezeiza. Nave de 6. 000m2 sobre lote pasante de 10. 000m2. La nave se encuentra en construcción próxima a finalizar, posee construidos 30m de frente y 200m de largo. Apto financiación - consultar. Su ubicación es extraordinaria, a metros de la Autopista Ezeiza-Cañuelas y a escasa distancia de la localidad de Carlos Spegazzini, uno de los ejes de desarrollo industrial de mayor crecimiento en los últimos años. Su cercanía a la Autopista Presidente Perón, que continuará el Camino de Buen Ayre para unir las localidades de Tigre y La Plata, le asegura un rápido acceso a los mercados nacionales e internacionales y lo convierte en un punto estratégico para la expansión de cualquier industria. Ubicación estratégica: El parque se privilegia en cuanto a accesibilidad, rapidez y seguridad. Rodeado de un entorno único y a 46km de Capital Federal por autopista (30 min.) - a 10km del Aeropuerto de Ezeiza (10 min.) - a 45km de Panamericana (35 min.) - a 45km del Puerto de Buenos Aires (40 min.) - a 45km de la Ciudad de la Plata (40 min.) - Situado a metros del cruce de la Autopista Ezeiza-Cañuelas. - A 10 cuadras de la estación de tren Carlos Spegazzini, tren Roca. Características generales. - Superficie total de 150ha. - Lotes de 2. 000 a 20. 000m2. - Área cerrada con control de acceso, cerco perimetral y alambre eléctrico. - Area zonificada zi1, para categorías industriales 1, 2 y 3. - Indicadores urbanísticos: fos 0. 5 / fot 0. 6. - Todos los servicios necesarios para radicación industrial. - Plan intensivo de forestación. xintel(nni-nni-2870)

NNI-NNI-2607_2 · Venta de Locales en Spegazzini
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