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156 Inmueble Comercial sin cocheras en Boedo, CABA

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USD 210.000

360 m² tot.3 baños

Estados Unidos al 3900

Boedo, Capital Federal

Galpón / Depósito en venta de 360 m² cubiertos con conexión interna entre dos unidadesSe trata de dos propiedades conectadas entre sí que funcionan como una sola unidad operativa, ubicadas sobre la calle Estados Unidos 3959 (lote propio) y Yapeyú 890 (uf 2), a una cuadra de Av. Independencia y a tres cuadras de Av. Boedo. La propiedad sobre Estados Unidos es lote propio y cuenta con 190 m² cubiertos ( mas entrepiso) , con un frente de 8, 66 metros y un fondo de 21, 94 metros, incluyendo entrada independiente para personal y portón vehicular. La unidad ubicada en Yapeyú 890 corresponde a la uf 2, comparte lote con otra unidad funcional y posee 180 m² cubiertos, con un frente de 8, 66 metros y un fondo de 10, 39 metros. Ambas se encuentran intercomunicadas internamente. En planta baja dispone de acceso peatonal y portón vehicular, recepción, montacargas, dos oficinas en muy buen estado, dos baños y un amplio sector de depósito o taller, donde anteriormente funcionaba una fábrica de calzado. En el entrepiso cuenta con un área de trabajo adicional, un baño y conexión directa con la unidad de Yapeyú. La propiedad se encuentra en buen estado general y resulta apta para depósito, logística, industria liviana o uso productivo. Excelente ubicación con muy buena conectividad, a metros de avenidas principales y con acceso a múltiples líneas de colectivo: 7, 23, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180 y 181. observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone PropiedadesC. U. C. I. C. B. A. N° 4629, C. S. I. 5792

USD 350.000

$ 250.000 Expensas

150 m² tot.2 baños

Av. Belgrano 3200 1

Boedo, Capital Federal

Esta oficina a estrenar en venta es un verdadero tesoro comercial. Ubicada en una importante avenida, su luminosidad y amplitud la hacen perfecta para cualquier empresa. Además, cuenta con instalaciones eléctricas y de plomería completas, así como preinstalación de aire acondicionado en todos los pisos. Su moderna fachada de Curtain Wall brinda una estética atractiva y contemporánea. Es la oportunidad perfecta para adquirir una oficina lista para comenzar a trabajar en una ubicación de alto tráfico. Solicitar entrevista. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C. U. C. I. C. B. A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

USD 50.000

3 m² tot.

Maza al 1300

Boedo, Capital Federal

Depósito logístico urbano de última milla ubicado en Capital Federal, con excelente conectividad y accesos estratégicos. El inmueble cuenta con una superficie total desarrollada de aproximadamente 3. 764 m², de los cuales 2. 400 m² corresponden a depósito puro, y el resto se distribuye entre locales, oficinas y amplia playa de maniobras. Se destaca por su salida a dos calles (triple frente), lo que permite una operatoria logística mucho más ágil y eficiente, ideal para distribución urbana. Características principales: Altura libre promedio: 4, 3 mEstructura metálica con intercolumnado de 9 x 20 mPisos de hormigón H30 de alta resistenciaDocks de carga con dock levelers y cortinas seccionalesPlaya exterior para maniobras de camionesSistema contra incendios bajo normas nfpa y fm (hidrantes y sprinklers) Iluminación led interior y exteriorSeguridad 24 hs con cctv y control de accesosFibra óptica y servicios completosGrupo electrógeno de respaldoUbicado bajo autopista, en una zona clave para operaciones de última milla, con rápida conexión a principales arterias de la ciudad. aviso legal: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – cmcpsi 6863. Arkken Corporative. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria..

USD 50.000

3 m² tot.

Maza al 1300

Boedo, Capital Federal

Depósito logístico urbano de última milla ubicado en Capital Federal, con excelente conectividad y accesos estratégicos. El inmueble cuenta con una superficie total desarrollada de aproximadamente 3. 764 m², de los cuales 2. 400 m² corresponden a depósito puro, y el resto se distribuye entre locales, oficinas y amplia playa de maniobras. Se destaca por su salida a dos calles (triple frente), lo que permite una operatoria logística mucho más ágil y eficiente, ideal para distribución urbana. Características principales: Altura libre promedio: 4, 3 mEstructura metálica con intercolumnado de 9 x 20 mPisos de hormigón H30 de alta resistenciaDocks de carga con dock levelers y cortinas seccionalesPlaya exterior para maniobras de camionesSistema contra incendios bajo normas nfpa y fm (hidrantes y sprinklers) Iluminación led interior y exteriorSeguridad 24 hs con cctv y control de accesosFibra óptica y servicios completosGrupo electrógeno de respaldoUbicado bajo autopista, en una zona clave para operaciones de última milla, con rápida conexión a principales arterias de la ciudad. aviso legal: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – cmcpsi 6863. Arkken Corporative. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria..

USD 15.000

1900 m² tot.

Marmol 854

Boedo, Capital Federal

-no apto garage- Propiedad en Alquiler, ubicada en Boedo, sobre la calle Marmol. Cuenta con planta libre para todo tipo de uso, con entrepiso para alto transito, espacio de oficina y baño. Metros: 1900 aproximados. Superficie Total (m2): 1952. 00. Superficie Cubierta (m2): 1856. 00. Frente (m): 25. 98. Fondo (m): 75. 14. "Propiedad con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Numero de matricula: cucicba 8161 / cmcpsi 6891. Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

USD 29.000

3447 m² tot.10 baños

Carlos Calvo al 3400

Boedo, Capital Federal

Inmueble con zonificación Mixtura 3 destinado a depósito apto para uso industrial y comercial con oficinas desarrollado sobre siete parcelas unidas funcionalmente con salida a 3 calles internamente conectadas entre ellas que permite su funcionalidad actual. Su ubicación y conectividad, como también su zonificación permite un amplio uso y desarrollo de actividades particularmente de tipo logística, depósitos y distribución. Se encuentra conformado por depósitos interconectados entre sí que le permiten un nivel de flexibilidad y versatilidad de muy buen grado, según se detallan: Depósito 1 - Carlos Calvo 3466/68 Esta unidad se encuentra conectada con los depósitos de Carlos Calvo 3472 y con Maza 1036Se trata de un Edificio industrial, desarrollado en dos niveles, con portón para ingreso de camiones y puerta de ingreso para peatones. Depósito 2 - Carlos Calvo 3478Este depósito se encuentra comunicado con los correspondientes a Carlos Calvo 3490 y Carlos Calvo 3466. Los techos y pisos en general se encuentran en buen estado. Depósito 3 - Carlos Calvo 3490El depósito se encuentra unificado a Carlos Calvo 3472. Está desarrollado en un único nivel, con pisos mosaicos, muros de mampostería revestido con azulejos y techos de losa, presentando frente sin puerta de ingreso, con buena altura que permite el rackeo en altura. Depósito 4 - Humberto Primo 3443, C. A. B. A. La finca se encuentra conectada con Maza 1048, Maza 1036 y Humberto Primo 3443. Se encuentra desarrollada en dos niveles. Al segundo nivel solo se puede acceder por escalera. Los pisos y los techos de losa presentan un estado correcto en general. Depósito 5 - Humberto Primo 3481El depósito se encuentra comunicado con Maza 1048 y Humberto Primo 3443 y se desarrolla en dos niveles, con pisos en buen estado y techos de losa de correcto estado general. Depósito 6 - Maza 1036El depósito se encuentra unificado con los de las calles Maza 1048, Humberto Primo 3443 y Carlos Calvo 3466 desarrollado en dos niveles, albergando en ambos depósitos, oficinas, archivos, salas de espera, sanitarios, vestuarios, cocina y comedor. En terraza presenta sectores cubiertos y cancha de Padle y quincho. Los techos son de losa en general con una altura a la losa de 3. 80 m y a la viga de 3. 35 m los que se encuentran en buen estado como también sus pisos. Cuenta con archivos móviles. Todos los depósitos cuentan con puertas cortafuegosEl tendido eléctrico se desarrolla sobre bandejas porta cables que permiten un adecuado mantenimiento o modificación del tendido de la red. En todos los espacios los depósitos se encuentran separados por paredes de durlok o paneles móviles lo que permite la readecuación para un lay out que se adapte a las necesidades del rubro o actividad que allí se desarrolle. Servicios· Red de incendio por matafuegos e hidrantes. · Salida de emergencia a las tres calles· 2 Montacargas de 150 kg cada uno en funcionamiento· Energía Trifásica· Baños y vestuarios en todos los niveles· Transformador propioZonificación: mixtura 3Conectividad - Transportes Cercanos: - Colectivos: 7, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195. - Subtes (Metro): boedo (Línea E), urquiza (Línea E). Esta variedad de medios permite el buen acceso de personal, clientes y proveedores desde diferentes puntos de caba y gba. Vías de comunicación- Avenidas: Rivadavia, Belgrano, Independencia, San Juan, Jujuy, Boedo, La Plata, que comunican en caba en dirección Norte-Sur y Este Oeste. oAutopistas: 25 de Mayo, que conecta la zona hacia Av. Gral Paz, Aeropuerto de Ezeiza y hacia el Sur a Autopista Buenos Aires-La Plata. Su ubicación permite la comunicación dentro de caba hacia diferentes puntos y barrios como también a diferentes centros urbanos de amba. Superficie total y dimensiones· Superficie terrenos total: 1. 717 m2· Superficie cubierta total: 3. 447 m2=Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 480.000

200 m² tot.2 baños

Av. Belgrano 3200

Boedo, Capital Federal

Este local comercial en venta, a estrenar, es una joya en el mercado. Con una amplitud generosa y una luminosidad excepcional, es el espacio perfecto para dar vida a tu negocio. Su ubicación en una importante avenida garantiza una visibilidad inigualable, lo que lo convierte en una inversión estratégica. No pierdas la oportunidad de adquirir este local versátil y moderno para hacer crecer tu negocio. Contactar para coordinar visita. ¡Te esperamos! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C. U. C. I. C. B. A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

USD 210.000

360 m² tot.3 baños

Yapeyu al 800

Boedo, Capital Federal

Galpón / Depósito en venta de 360 m² cubiertos con conexión interna entre dos unidadesSe trata de dos propiedades conectadas entre sí que funcionan como una sola unidad operativa, ubicadas sobre la calle Estados Unidos 3959 (lote propio) y Yapeyú 890 (uf 2), a una cuadra de Av. Independencia y a tres cuadras de Av. Boedo. La propiedad sobre Estados Unidos es lote propio y cuenta con 190 m² cubiertos ( mas entrepiso) , con un frente de 8, 66 metros y un fondo de 21, 94 metros, incluyendo entrada independiente para personal y portón vehicular. La unidad ubicada en Yapeyú 890 corresponde a la uf 2, comparte lote con otra unidad funcional y posee 180 m² cubiertos, con un frente de 8, 66 metros y un fondo de 10, 39 metros. Ambas se encuentran intercomunicadas internamente. En planta baja dispone de acceso peatonal y portón vehicular, recepción, montacargas, dos oficinas en muy buen estado, dos baños y un amplio sector de depósito o taller, donde anteriormente funcionaba una fábrica de calzado. En el entrepiso cuenta con un área de trabajo adicional, un baño y conexión directa con la unidad de Yapeyú. La propiedad se encuentra en buen estado general y resulta apta para depósito, logística, industria liviana o uso productivo. Excelente ubicación con muy buena conectividad, a metros de avenidas principales y con acceso a múltiples líneas de colectivo: 7, 23, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180 y 181. observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone PropiedadesC. U. C. I. C. B. A. N° 4629, C. S. I. 5792

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