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37 Inmueble Comercial con 1 ambiente sin cocheras en Barrio Norte, CABA

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USD 350.000

$ 800.000 Expensas

205 m² tot.1 amb.2 baños

Av. Córdoba al 2800

Barrio Norte, Capital Federal

Oportunidad única para inversores: Local con Renta Inmediata en Barrio Norteinversión segura: Renta Asegurada: Se vende con contrato de alquiler vigente. Flujo de caja inmediato con una renta mensual aproximada de U$D 1. 500Valorización: Activo en una ubicación premium con historial comprobado de revalorización en el mercado inmobiliario comercial. Estabilidad: Adquiera un inmueble de bajo riesgo en el corazón de un barrio de alto poder adquisitivo. ubicación estratégica Y de alta demanda: Frente de Plaza: Ubicado en Córdoba al 2800, frente a Plaza Córdoba. Este factor garantiza el mayor tránsito peatonal y la máxima exposición para el inquilino. Barrio Norte: Zona consolidada, comercial y residencial, que asegura una demanda constante de locatarios de primera línea. detalles del inmueble: Superficie: 205 m² totales. Distribución: Planta Libre única en 1 solo nivel. Condición: Excelente estado general. Usos Permitidos: Apto para rubros de alto valor como Retail, Servicios Financieros, Oficinas Comerciales, Showrooms, Salud/Estética, etc. ¡atención! Local no apto para Gastronomía, Carnicería y Verdulería. solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

USD 340.000

97 m² tot.1 amb.1 baño

AV. Santa FE Y Aguero

Barrio Norte, Capital Federal

Santa Fe y AgüeroAmplio ambiente único de 97. 17 m2Ubicado en un 10mo piso, al frenteEspacio con salida a balcón de 22. 50m2. Ideal para sectorizar y crear espaciosCocina tipo americana Baño completo edificio hom - entrega inmediataultimas unidades Unidades de 42 a 100m2 - AmenitiesVivienda - Apto Profesional - Valet Parking - Servicios sustentablesEn una de las mejores manzanas de Barrio Norte, en Av. Santa Fe esquina Agüero, se sitúa “hom” un edificio de excelente calidad con 13 pisos y 3 subsuelos de cocheras y un frente total de 70mts lineales. El edificio responde a los nuevos conceptos de vida y trabajo. En el mismo lugar vas a poder disfrutar todos los amenities (piscina, solárium y gimnasio,) y gozar de todas las comodidades de un edificio contemporáneo en donde el diseño y la calidad de vida tienen fundamental importancia. Cuenta en planta baja con un acceso principal, con un hall de diseño y categoría y un área comercial sobre Av. Santa Fe. Del 1° al 13° piso se disponen unidades de uso flexible. En el piso 9° y 14° se encuentra el sector de amenities. Comprende 12. 000m2 de obra y es la opción ideal para inversores, usuarios particulares, estudiantes, profesionales y pool de renta dada la flexibilidad de planta y la posibilidad de adquirir pisos enteros. Unidades desde los 40m2. ubicación: Sobre Av. Santa Fe, a 3 cuadras del Alto Palermo Shopping, cercano a facultades y cines. A pasos de la estación Aguero del subte D que comunica con los principales centros comerciales, turísticos y gastronómicos. unidades en alquiler consulte unidades en venta con renta - ideal inversoresnota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

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