207 VINELLI INMOBILIARIA - Propiedades e inmuebles en Argentina

Terreno · 639m² · Terreno de 640 m² en Venta Sobre Calle Madero 500, Tigre

USD 270.000

639 m² tot.

Madero 500

Tigre, Tigre

[vinelli-4024] Terreno de 639m2 en venta sobre la calle Eduardo Madero al 500, entre H. De la Quintana y Oliveira Cesar, Tigre residencial. El terreno: El lote cuenta con un ingreso directo desde la calle y hacia el pulmón de la manzana, tiene una forma de P invertida, con una primera sección / parte, desde la calle de 239m2 aprox., con un ancho de esta calle de acceso interna de 3m, que luego pasa 6m de ancho, y una segunda parte de 400m2 aprox, en cerrazón de manzana, total 639m2. Es la uf 2 de tres que componen un gran lote (1927m2) dividido en ph. Detalles: El lote es parte de un ph con las otras dos unidades funcionales. Los tres lotes no comparten ninguna edificación, ni instalación, y los planos están al día, aptos inclusive para venta por préstamo. Zonificación R4, fos 60%, fot 120%. Ubicación: Sobre la calle Madero en Tigre centro residencial, frente a comercios, y a pocas cuadras de Av. Libertador con transporte público. A unas cuadras también se encuentra el Paseo Victorica, zona turística, y Av. Liniers con transporte público. A unos 10' de la Estación de Tren Terminal Tigre, línea Mitre. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Medianera, Alambrado perimetral. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Local comercial · 243m² · 4 Ambientes · Salòn Para Eventos, Habilitado

USD 179.000

$ 160.000 Expensas

243 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Hipolito Yrigoyen 700

Monserrat, Capital Federal

[vinelli-3992] El inmueble tiene entrada por el 786 de Hipólito Yrigoyen 786; escalera amplia al salón de 236 m2 con buena altura de techos y todas las medidads de seguridad acorde a normativa vigente; está habilitado para casa de lunch, cafe, bar, despacho de bebidas, whiskeria, cervecería, música, canto. Presenta; gran escenario independiente con sistema completo de control de iluminación y sonido. Cabina de disc jockey con instalación completa de sonido en Entrepiso con controlador de Luces. Guardarropa. Batería de baños para ambos sexos: Amplios con su mobiliario completo. Toda Grifería marca modelo Spin Piazza. Office situado entre los baños de un ambiente con puerta y cerradura de seguridad, con vanitory, pileta y espejo tipo provenzal antiguo y ducha. Cocina: completa con bachas de acero inoxidable y monocomando con manguera retráctil marca fv; mesadas graníticas. Heladera mostrador de acero inoxidable de 2 metros, marca colucci motor elgin de 50 Hz 1 hp. Cocina industrial de cuatro hornallas, plancha, horno pizzero y horno, marca colucci, con puertas vaivén con ojo de buey y vidrios, con sobre ventana. Puerta de acceso al patio, de hierro con herrajes y cerradura. Heladeras comerciales en barra. Barra de tragos de wengue con puerta y levanta barra. Heladera mostrador de l, 80 metros marca colucci de motor Elgin de 50 Hz. 1 hp. Mueble con mostrador extensible, bodega y copero. Portero eléctrico con visor de acceso al portero, con cámaras. Vanitory de estilo. Puerta vaivén acceso a cocina con ojo de buey de estilo. Banquetas de aluminio para barra mostrador de 1 m. Altura. Sillas de hierro y asientos de madera para mostrador de barra. 2 Aires Acondicionados Split Marca Surrey de 15. 000 Frigorias (Frio-Calor) con sus controles remotos. Cuarto espacio con tablero de ingreso de energía eléctrica llaves térmicas del salón, Capacitores, Disyuntores. Equipo fuente de sistema de control de iluminación de 6 canales, marca gbr. Puertas: Todas poseen sus herrajes, cerraduras y llaves. Ingreso: Toldo extensible en su frente y barra de metal para su extensión. Araña de platil bronce con caireles. Apliques de platil bronce. Dicroicas embutidas en la escalera. Espejos con marcos antiguos pintados de época. Pasamanos de escalera. Salón. Cortinas de escenario. Arañas de cristal con caireles, Esfera de cristal en techo. Luces satelitales con motor. Difusor de luces de colores rotativo. Luces direccionales de fiesta marca gbr. Parlantes (potencias de sonido) de 350 watts marca Eminent eeuu. Dos (2) Aires Acondicionados Split Marca Surrey de 15. 000 Frigorias (Frio-Calor) cada uno, en funcionamiento, con sus controles remotos. Sillones de pared tapizados. 50 Sillas de madera vienesas wengue con tapizados en pana color negro. Todo el Mobiliario necesario para comensales. Living: Arañas de caireles. Sillones de ecocuero. Mesas adjuntas a sillones. Luminarias embutidas. Lámparas de pie con pantalla. Termo-tanque aqualogic de 80 litros, funcionando. Torre de salida de cocina con llegada a los 4 vientos. Todo en perfecto estado. Abl $ 98. 000/Noviembre 2025. Aysa $ 33. 000/Noviembre 2025. cucicba 2557, Matias Vinelli. La informacion suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. La operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 cot. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Extractor Aire. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Departamento · 115m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Depto Venta 3 Hab. 1 Coch 8vo Piso Torre B° Marinas Golf Tig

USD 1.300

$ 850.000 Expensas

135 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Barrio Marinas Golf Club

Marinas Golf, Rincón de Milberg

[vinelli-3994] Departamento en alquiler anual de 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 cochera fija y cubierta, en el 8vo piso de una torre del barrio cerrado Marinas Golf Club de Tigre, Bs. As., son 115m2 cubiertos + 20m2 de amplio balcón terraza con parrilla + 12. 50m2 cochera, total unidad aproximado: 147m2. Depto. Con escritura. Condiciones: Contrato residencial, plazo mínimo 2 años. Forma de pago: U$D 1300 por mes. 1 mes pago adelantado, 2 meses de deposito. La propiedad se alquila sin muebles. A presentar y a cargo del interesado: Antecedentes penales e informe de dominio e inhibición (de corresponder) y un seguro por responsabilidad civil e incendio de la propiedad a locar por parte del interesado, empresa de primera línea únicamente. Gastos por mes a cargo del interesado: Servicios, expensas ordinarias e impuestos. Garantías del contrato: El interesado deberá presentar dos garantías a consideración del propietario: Garante / Fiador y garantía propietaria. Mascotas: Si, chica. El departamento: Super amplio estar, comedor y escritorio, todo unificado y con vistas a amplio balcón terraza con parrilla orientado al este. Cocina con lugar para amplia heladera, lavaplatos y lavarropas. Habitación principal en suite con ventana en esquina que da mucha luz y vistas al delta. Baño principal compartimentado y con bañadera tipo hidro masaje. Luego dos habitaciones secundarias que comparten un baño completo y compartimentado con ducha. Todas las habitaciones tienen placares y otro mas en área estar / comedor. Unidad toda eléctrica. La luz viene incluida en las expensas. Calefacción y aire acondicionado central en la unidad. Agua caliente por termotanque en la unidad. Ventanas de aluminio de vidrios simples. Pisos de porcelanatos en general, salvo por las habitaciones que son de alfombra. Cochera cubierta y fija en planta baja. El barrio. Situado en la rivera del río Luján, el Complejo Marinas Golf cuenta con una infraestructura de altísima calidad. Cuenta con cuatro torres con apartamentos, club house, piscina, sauna, spa & estética, puerto, helipuerto, confitería flotante y restaurante. Golf, tenis, paddle, juegos para niños, etc. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable. Otros Servicios: Balcón, Balcón Terraza. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Terreno · 407m² · Lote en Venta de 408 m² en Villa Gesell

USD 12.000

407 m² tot.

Paseo 114

Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

[vinelli-3726] Venta de terreno sito en la localidad de Villa Gesell, ubicado sobre Avenida 32, entre 112 y 113, mide 15 x 27 metros, superficie de 407, 70 m2, lindando con La Carmencita. Partido: 125 (Villa Gesell) Circunscripción: 6 Sección: J Manzana: 1 Parcela: 25, partida Ver datos. Ubicación: -37. 25784, -56. 99725. Precio de venta y condiciones de pago: pagaderos al contado y a la firma de la escritura traslativa de domino, títulos perfectos con sus impuestos tasas y contribuciones pagos al día de la escrituración. Todos los gastos de escrituración, sellados, estado parcelario y amojonamiento a cargo del comprador. Escrituras por la escribanía de Pedro Antonio Cafferata con domicilio en la calle Bernardo de Irigoyen 88 piso 3° K caba. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. Servicios: Electricidad, Pavimento. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Edificio · 550m² · 6 Ambientes · Edificio C/2 Locales + 7 Ambientes y Baños Retasado

USD 320.000

600 m² tot.6 amb.5 dorm.5 baños

Uruguay 144

San Nicolás, Capital Federal

[vinelli-3457] El inmueble consta de una edificación en block, sin división en propiedad horizontal, compuesta por dos locales en planta baja de 4, 50 metros de frente por 17 metros de fondo (la veterinaria) y de 2, 50 metros de frente por 17 metros de fondo + un entrepiso de 20 m2 (la barbería) y un sótano de 100 m2 que abarca ambos locales. Una importante altura de techos de casi 5 metros. Con pisos cerámicos en buen estado y luminarias. Frente vidriado, en ambos locales, con cortina metálica de enrollar. Ambos locales están en muy buen estado y ocupados. En el primer piso, al cual se accede por escalera y puerta lateral, se encuentran 4 habitaciones, dos grandes al frente con balcones franceses, y dos a patio de aire y luz, dos baños con duchas y una pequeña cocina; más una escalera interna que da acceso a un 2° piso donde se encuentran 4 habitaciones más, de las cuales 3 dan al aire y luz y una al frente con salida a terraza, más dos baños y pequeña oficina. El sector de vivienda, 1° y 2° piso se encuentran las 7 habitaciones y 4 baños. Los pisos del sector vivienda son de madera y mosaico, baños y cocina en uso, con pequeño termotanque en cada piso. Locales con renta de $ 1. 3 mm y $ 1 mm, respectivamente; las habitaciones tienen una renta estimada de $ 300. 000/mes, cada una. Contratos cortos. Excelente ubicación; a tres cuadras de todas las líneas de subte, A, B, C y D; Metrobús 9 de Julio, Av. Rivadavia, Av. Corrientes. La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matías Vinelli, cucicba 2557. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Terreno · 537m² · Lote Venta Villanueva Barrio Santa Ana Perimetral

USD 105.000

537 m² tot.

Barrio Santa Ana, Villanueva

Santa Ana, Villanueva

[vinelli-4073] Lote perimetral en venta en el Barrio cerrado Santa Ana, con una superficie de 537 m2 y orientación sudeste. Caracteristicas: Lote en cul de sac, calle tranquila con menor circulación de autos. Frente calle: 16 m, laterales / profundidad: 33 m, fondo: 16 m. Superficie según plancheta barrio: 537 m2. Fondo orientado al sudeste. Indicadores urbanísticos según reglamento interno del barrio: fos 45% para construcciones de una planta y 30% para dos plantas, fot 60%, superficie mínima: 120 m2. Retiros laterales: 3 m en un lateral y 1, 5 m en otro; retiro de frente: 4 m y retiro de fondo: 6 m. Barrio: Santa Ana es uno de los barrios mas nuevos de Villanueva y esta en pleno crecimiento, además, es el primer barrio de Villanueva viniendo de Tigre centro y linda con Casas de Santa Ana, Santa Ana joven y San Isidro Labrador. Se puede acceder por la Av. Italia o por la calle J. M. Loreto, Villa La Ñata. ubicacion: Está a 10 minutos del Centro Comercial Nordelta, que cuenta con centro medico, supermercado, restaurantes, locales de diferentes rubros y estación de servicio. A 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. Tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal de Todos los Santos. Cerca de los clubes Pueyrredón, Newman, San Andrés y Delta. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra la cesión de boleto de fideicomiso. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Alambrado perimetral. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Terreno · 1547m² · Lote en Venta Sobre El Golf, B°las Lomas, Haras Santa Maria

USD 175.000

1547 m² tot.

Barrio Las Lomas, Haras De Santa Maria Escobar

Haras Santa María, Loma Verde

[vinelli-3875] Excelente lote en venta de 1547m2, en el barrio Las Lomas, Haras de Santa María, Escobar, Bs. As.. Sobre el golf, fondo al sur, medidas: frente calle: 20. 10m, laterales / profundidad: 52m, fondo: 39. 10m (sobre el golf). Con amplia vista al golf y laguna. Añosa arboleda. Fos 35% - fot 50% barrio: Haras Santa María está ubicado en Loma Verde, partido de Belén de Escobar. Cuenta con una extensión de360has. 1650 lotes. Amplia infraestructura deportiva: Cancha de Golf de 18 hoyos. 17 Canchas de Tenis con quincho deportivo. 3 Canchas de futbol, 1 de sintético. Sector de Hípica. Club house familiar con gimnasio, piscinas, restaurant, microcine y sector de juegos. Club house de golf con piscina in/out, sauna y restaurant. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad / cesión de boleto de fideicomiso. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Alambrado perimetral. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Terreno · 682m² · Lote Venta Cassia, Barrio Cerrado en Santa Rita - San Isidro

USD 450.000

682 m² tot.

Monseñor Calcagno 900

San Isidro, San Isidro

[vinelli-4003] Lote en venta de 776m2 en barrio cerrado Cassia: En el Corazón de Santa Rita. Es un emocionante desarrollo que transformará un terreno actualmente ocupado por una gran casa en un barrio excepcional. Este nuevo proyecto se ubicará en el corazón de Santa Rita, San Isidro, un área conocida por su encanto y su ambiente familiar. Cassia estará compuesto por tres lotes, cada uno con amplias superficies que oscilan entre 700 y 820 m², lo que brinda a los futuros residentes la oportunidad de disfrutar de espacios generosos y bien distribuidos. Rodeado de una frondosa arboleda, Cassia se sitúa en un lindo barrio familiar de San Isidro, donde la naturaleza y la tranquilidad se combinan para ofrecer un estilo de vida inigualable. La ubicación es inmejorable, ya que se encuentra cerca de los principales accesos, lo que facilita la conexión con otras áreas de la ciudad. Además, la proximidad a colegios de renombre y clubes deportivos hace de este lugar una opción ideal para familias que buscan un entorno seguro y enriquecedor para sus hijos. La seguridad es una prioridad en Cassia. El barrio contará con una entrada única, equipada con un portón y una garita de seguridad, lo que garantiza un acceso controlado y protegido. Los residentes tendrán la opción de contratar un servicio completo de vigilancia, ya sea digital o privada, para mayor tranquilidad y protección. En resumen, Cassia no solo es un lugar para vivir, sino un espacio donde las familias pueden crecer, disfrutar y crear recuerdos inolvidables. Con su excelente ubicación, amplios lotes y un enfoque en la seguridad, este desarrollo promete ser un hogar perfecto para quienes buscan lo mejor de la vida en San Isidro. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de este proyecto único! Pago al contado: anticipo del 20% del valor y el saldo contra entrega de posesion de lote (Agosto 2026} Pago con financiacion: 50% de anticipo y el otro 50% en 12 cuotas mensuales en dólares. Lote con medidas irregular, consulte dimensiones y le enviamos la plancheta. Zonificacion Rb3. Fos: 0, 4. Fot: 0, 8. Retiros. R: 4m (de frente) R11: 3m (lateral 1) R12: 3m (lateral 2) Fondo: 0, 5 (L-20) Alturas máximas: 8, 50 m. Información que deberán consultar y verificar en la municipalidad de San Isidro. Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Alambrado perimetral. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Terreno · 296m² · Lote Venta Esquina Villa del Deportistas, Necochea

USD 14.500

296 m² tot.

163 Necochea, Buenos Aires Costa Atlántica

[vinelli-3737] Lote en venta en Villa Los Delfines, Necochea, Prov. De Bs. As., lote en esquina de m2 de superficie, sobre la calle 163 esquina calle 50. A una cuadra de la Av. 10, a 4 cuadras del mar, cerca de paradores, sendero Bosque de pinos Villa Marítima Zabala, complejo de Camioneros, camping Suteba, Uatre, Las Grutas, cabañas en alquiler, en la cercanía existen comercios, buses, etc. Datos catastrales: Partido: 76 (Necochea) Circunscripción: 13 Sección: B Chacra: 114 Manzana: 114rr Parcela: 9. Medidas lote: 15m de ancho x 20m de largo - ochava de 4. 24m. Superficie: 296m2. Ubicación Google Maps: -38. Ver datos, -58. 78450. Precio de Venta y condiciones de pago: Pagaderos al contado y a la escrituración, títulos perfectos con sus tasas y contribuciones pagas al día de la escrituración. Escrituras por ante la escribanía de Pedro Antonio Cafferata con domicilio en la calle Bernardo de Irigoyen 88 piso 3° K de caba. Todos los gastos de escrituración, sellados, estado parcelario y amojonamiento son a cargo del comprador. Se vende en el estado en que se encuentra. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. Servicios: Electricidad, Pavimento. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Local comercial · 44m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Local Màs Cochera Fija y Cubierta Retasado

USD 159.000

$ 132.000 Expensas

44 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

M T De Alvear 1263

Recoleta, Capital Federal

[vinelli-3991] Local sobre vía pública de 4 metros de frente vidriados por 11 metros de fondo, más pequeño baño. El local pertenece a un edificio de viviendas y oficinas de 20 pisos y 3 ss, con dos ascensores de acceso y escaleras. El costo de expensas es muy bajo dado la cantidad de unidades funcionales de vivienda y oficinas existentes en el edificio. El local es un rectángulo sin columnas y con mucha exposición; la zona es residencial con gran cantidad de comercios minoristas y buen acceso vehícular y de transporte público de pasajeros. Abl mensual $ 25. 600. Aysa mensual $ 61. 000. Expensas mensuales $ 132. 000. Ideal inversión. La cochera fija y cubierta es unidad complementaria al local; está ubicada en el 2º ss al cual se accede por rampa desde el nro. 1269 de mt de Alvear; está entre columnas, con buena distancia lateral a otros vehículos, y medidas estandar de 12, 5 m2. Muy buen acceso y bajo gasto mensual; expensas de $ 10. 500/mes, Aysa de $ 3. 900/mes y abl de $ 37. 000/anual. Se toma departamento de 1 O 2 ambientes en parte de pago. La informacion suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cucicba 2557, Matias Vinelli. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Otros Servicios: Vidriera. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Casa · 160m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras · Casa en Alq Anual Al Agua con Pileta Barrio El Naudir

USD 3.000

$ 700.000 Expensas

200 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños4 coch.

Barrio Náutico El Naudir, Escobar

El Naudir, El Cazador

[vinelli-3996] Casa a la laguna en alquiler anual con pileta en el barrio náutico El Naudir - Aguas Privadas, Escobar, Bs As. Superficie: 160 m2 cubiertos + 40 m2 semicubiertos, total: 200 m2. Lote de 850 m2 con orientación sur. Condiciones: Contrato residencial, plazo mínimo 2 años. Forma de pago: U$D 3. 000 por mes. 1 mes pago adelantado, 2 meses de deposito. La propiedad se alquila sin muebles. A presentar y a cargo del interesado: Antecedentes penales e informe de dominio e inhibición (de corresponder) y un seguro por responsabilidad civil e incendio de la propiedad a locar por parte del interesado, empresa de primera línea únicamente. Gastos por mes a cargo del interesado: Servicios, expensas ordinarias e impuestos. Garantías del contrato: El interesado deberá presentar dos garantías a consideración del propietario: Garante / Fiador y garantía propietaria. Mascotas: Si, chica. Planta baja: Living comedor con grandes ventanales al jardín y vistas a la laguna. Cocina integrada con barra. Toilette de visitas. Lavadero con entrada lateral de servicio. Playroom / Escritorio / 4to dormitorio. Planta alta: Dos dormitorios que comparten un baño completo. Luminosa suite con vestidor y amplia terraza con vistas a la laguna. Exterior: Amplia galería con parrilla con cerramiento e isla con bacha. Juegos para niños: cama elástica y casita de madera. Pileta de natación de 7m x 3, 50m con playa húmeda y solárium. Riego automático. Ablandador de agua instalado. Barrio el naudir - aguas privadas. Cuenta con un espacioso sum, Club House, piscina climatizada y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha de fútbol. Asimismo, un área de juegos para los más chicos con tirolesa, un área de servicios y un sector comercial. Restaurante, sauna, gimnasio y playa con arena. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente, Internet. Otros Servicios: Lavadero, Parque, Vivienda multifamiliar, Balcón Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

PH · 73m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa Tipo PH en Venta en Maschwitz, Escobar C/renta

USD 87.000

73 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Maipu 900

Ingeniero Maschwitz, Escobar

[vinelli-4083] Casa tipo ph en venta, con opción de financiación: adelanto de usd 50. 000 y cuotas fijas en dólares. Todo hecho a nuevo, sobre la calle Maipú al 900, esquina Buenos Aires, Maschwitz, Escobar, Bs. As.. Lote: 91m2 (6. 50x14m), patio frente: 27m2, patio fondo: 10m2, planta baja: 52m2, planta alta: 21m2, total cubierta: 73m2. Cuenta al frente con un patio / cochera descubierta que se accede por portón corredizo y puerta de acceso peatonal. Al contrafrente también tiene un patio descubierto con bacha lavadero. Pb: Estar, comedor, baño completo (interno con extractor de aire), cocina y escalera para acceso al dormitorio en planta alta, que balconea sobre el estar. Pa: amplio espacio que puede funcionar con 3er dormitorio + escritorio, o playroom completo, usos flexibles. Calefacción por tiro balanceado, todo pintado a nuevo. Espacio para lavarropas, bomba y tanque de agua nuevo. Puerta de seguridad, ventanas con rejas. Servicios propios: luz, gas e internet. Venta con renta hasta julio 2026 inclusive: de febrero a Julio 2026: $645. 000/mes. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. Servicios: Electricidad, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Lavadero, Reciclado, Vivienda multifamiliar, Jardín delantero. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Terreno · 1300m² · Lotes en Venta Manzana 5, Parque Las Naciones, Guernica

USD 48.000

$ 235.000 Expensas

1300 m² tot.

Parque Las Naciones, Ruta 210 M5 L5 A00

Presidente Perón, GBA Sur

[vinelli-3864] Lotes en venta de 1300m2 c/u, en la manzana 5, del Parque Las Naciones, Guernica, Pte. Perón, Prov. De Bs. As., los lotes son con frente a la calle España, entre las calles Suecia y R210 / Av. H. Yrigoyen. Cuentan con luz eléctrica. Detalle precios Y lotes disponibles: Manzana 5, lote 5a: 1. 300, 00 m2, frente 20m x 65m de fondo: u$s48. 000. - Manzana 5, lote 5b: 1. 300, 00 m2, frente 20m x 65m de fondo: u$s48. 000. - Manzana 5, lote 6a: 1. 300, 00 m2, frente 20m x 65m de fondo: u$s48. 000. - Manzana 5, lote 6b: 1. 300, 00 m2, frente 20m x 65m de fondo: u$s52. 000. - condiciones de venta: Forma de pago: 70% al boleto y el saldo del 30% a la firma de la escritura. Descuento del 5% de descuento por pago contado total al boleto. Financiación posible: 50% al boleto y el saldo del 50% en 12 cuotas iguales, mensuales y consecutivas fijas en usd, luego firma de la escritura. Plazos: La escritura seria a los 90 días. Gastos y Escribano: La escribanía es designada por el vendedor y todos los gastos e impuestos que la escrituración irrogue son a cargo del comprador (honorarios, sellado, impuestos, estudios, el estado parcelario y cédula catastral, etc.). Servicios: luz únicamente. Arancel mantenimiento gasto referencial mensual aprox.: $235. 000. - Link para ver tema ordenamiento municipal:. ar/ordenamiento. php - zona R7 (residencial unifamiliar) fos 60%, fot 80%, Altura máxima: 9m, densidad: 80hab/ha. Retiros, un lateral: 2. 50m, fondo 20% del largo del lote. Ubicación del Parque Las Naciones: sobre ruta 210, km 38. 5, Guernica. Este barrio privado está situado en el partido de Presidente Perón, próximo a la estación Guernica del F. C. Roca y enlazado al casco urbano, en un punto geográfico privilegiado y de fácil acceso. Parque Las Naciones, Como todos los conjuntos inmobiliarios preexistentes, se encuentra sujeto a adecuación a la normativa del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación para este tipo de emprendimiento. Miles de plantas de más de 50 años, de diferentes follajes, coloridos y de gran porte, conforman la añosa arboleda que engalana Parque Las Naciones. Los floridos jardines, los bellísimos chalets, las canchas de juegos y deportes varios, el aire puro y oxigenado, y el silencio en el que sólo destaca el trino de los pájaros, caracterizan este tranquilo lugar. Consulte por otros lotes en venta en el mismo parque. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. Servicios: Electricidad, Pavimento. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Casa · 220m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Alquiler C/pileta en Bº La Escondida, Tigre

USD 2.700

240 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Av Liniers 2247, B° La Escondida

La Escondida (Tigre), Tigre

[vinelli-3960] Casa en alquiler en el Bº La Escondida, Tigre, Bs. As. Vivienda unifamiliar de 220m2 cubiertos + 20m2 semicubiertos, total 240m2. Lote de 350m2 fondo al sudeste, medidas: ancho 12m x 30m de largo. Son 3 habitaciones, 2. 5 baños y gran playroom con lugar para varios escritorios. Todo impecable, muy bien iluminada y generosa en sus medidas. Condiciones: Contrato residencial, plazo 2 años. Forma de pago: mensual en dólares billete. 1 mes pago adelantado, 2 meses de deposito. La propiedad se puede alquilar con o sin muebles. A presentar y a cargo del interesado: Antecedentes penales y un seguro por responsabilidad civil e incendio de la propiedad a locar por parte del interesado, empresa de primera línea únicamente. Gastos por mes a cargo del interesado: Servicios, expensas e impuestos. Garantías del contrato: El interesado deberá presentar dos garantías a consideración del propietario (seguro caución / alquiler, aval bancario, garantía propietaria, fiador y recibos de sueldos, etc.). La casa. Planta Baja. Hall de acceso y toilette. Cocina abierta con barra hacia el comedor. Cocina con heladera puerta doble, lugar para lava platos, anafe y horno a gas. Estar con salamandra a leña. Salida doble a la galeria. Amplia galeria con parrilla, mesada con anafe a gas y lavadero. Planta Alta. Dos dormitorios secundarios con amplios placares. Un baño completo. Escritorio hall de llegada. Suite principal con gran baño. Planta 2do piso. Gran play room con lugar para dos escritorios. Pileta 4m x 8m con solárium revestida con venecita. Exterior parquizado. Riego automático. Aires acondicionados frio calor en living y frio solo en las 3 habitaciones. Estufas tiro balanceado en planta baja y alta. El barrio. La Escondida es un barrio que cuenta con un inmejorable acceso, cerca de centros comerciales y transporte público en la puerta, tiene 2 accesos, 2 canchas de fútbol, 1 plaza de juegos para niños, 1 bajada para botes chicos y zonas verdes en común en calles de acceso / boulevard. Las medidas son aproximadas. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet. Otros Servicios: Lavadero, Parque, Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Oficina comercial · 140m² · 3 Ambientes · Planta Libre Al Frente, (Son Dos Plantas Unidas) Paquete

$ 1.800.000

140 m² tot.3 amb.2 dorm.4 baños

Tacuarí 100

Monserrat, Capital Federal

[vinelli-3716] Dos oficinas de 70 m2, cada una, al frente. Tienen dos baños y sector de office, cada oficina, acorde a normativa vigente. Están en el 2° piso; también hay oficinas, individuales, disponibles en el 1° piso y en el 4° piso. Detalles: Oficinas de categoría A, con detalles de confort y todas las disposiciones de seguridad y control exigidas por la normativa vigente. Grupos individuales de climatización frío/calor por piso, con manejo individual. Doble vidrio espejado al frente, piso-ducto, paneles de aislación térmica y acústica. Grupo electrógeno. Sistema de detección de fuego. Cielorraso desmontable con artefactos de iluminación. Carpintería versátil de alta prestación con control solar. Cctv para vigilancia. Cocheras en alquiler a media cuadra. Canon locativo incluye abl e impuesto inmobiliario, Aysa y vigilancia; sin expensas. Alquiler con ajuste trimestral por índice ipc caba. Contrato comercial, seguro de caución o garantía de fianza; honorarios corredor inmobiliario equivalente a un mes y medio del alquiler. Información adicional: Climatización frío-calor por ductos en cielorraso // doble vidrio templado. Luminosidad: Muy luminoso. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Teléfono, Agua Corriente, Internet. Otros Servicios: Cocina, Grupo electrógeno, Piso ducto. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Casa · 182m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras · Casa en Alquiler en B° Los Eucaliptus Haras de Santa Maria

USD 295.000

220 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños4 coch.

Barrio Los Eucaliptus, Haras De Santa Maria

Los Eucaliptus, Loma Verde

[vinelli-4054] Casa en venta, de dos plantas, en calle cul de sac, en el barrio Los Eucaliptus, Haras de Santa Maria, Escobar, Bs. As. Superficie cubierta: 182m2. 4 dormitorios y dependencia completa. + semicubiertos = superficie total: 211m2, Superficie terreno: 775m2 orientados hacia el noroeste (fondo), con pileta incluida. Grandes arboles en lote y calle interna. Calefaccion x loza radiante y aires frio calor. Planta baja: Dos cocheras semicubiertas, hall de entrada, cocina semi integrada con excelentes muebles y ventanal a la galería, muy luminosa, placard de recepción y baño completo, play room, que fácilmente puede conectarse y funcionar como habitación en planta baja / escritorio, amplio living y comedor. Acceso secundario desde cocheras, lavadero, dependencias de servicio con baño interior / exterior, galería y parrilla completa con techo de losa. Pileta de 9 x 3m. Planta alta: Todas las habitaciones miran al jardín, master suite con vestidor. Luego dos dormitorios con placards y salida a gran terraza, baño completo. Vidrios dobles y losa radiante. Pisos de porcelanato símil madera. El barrio haras de santa maría cuenta con 354 hectáreas en total, 1524 lotes de una superficie promedio de 1100m2, 180 hectáreas de espacios verdes, área deportiva (golf, tenis, fútbol y beach volley), actividades para la familia y particulares, club house, sector hípico y microcine. Su cancha de golf de 18 hoyos es una insignia. Además, adentro del barrio se encuentra el colegio bilingüe St. Lukes College. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra la cesión de boleto de fideicomiso. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet. Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Parque, Terraza, Balcón Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Oficina comercial · 200m² · Planta Libre, Sin Expensas, 2 Baños, Vigilancia

$ 1.800.000

200 m² tot.2 baños

Av. De Mayo 600

Monserrat, Capital Federal

[vinelli-3714] El edificio: Categoría, 40 años, con sobrias líneas, galería en bajos, 3 ascensores automáticos, planta baja y 12 pisos (de 200 mc c/u) con dos unidades por piso, con aire frío-calor central, vigilancia y mantenimiento. Horario edificio 7. 00 hs a 20. 30 hs; Sábados 7. 00 hs a 13. 00 hs. Unidad: Piso dispuesto al frente, orientado al Norte, sobre Avda. De Mayo. Palier semiprivado y entrada en blindex, planta libre de 9 metros de frente por 22 metros de fondo; piso de parquet en perfecto estado, batería de baños para ambos sexos, office y sector de server. Son 200 m2. Alquiler paquete, más iva, sin expensas, incluye abl, Aysa, servicio de vigilancia, entrega de correspondencia; la unidad está desocupada, tiene cableado realizado. Alquiler con ajuste trimestral por ipc. Condiciones: mes anticipado, mes de depósito, garantía propietaria o seguro de caución, honorarios profesionales 5% sobre monto de contrato a 3 años. Información adicional: Luminosidad: Muy luminoso. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente, Internet. Otros Servicios: Cocina, Zócalo ducto. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Casa · 236m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras · Casa en Venta a La Laguna en Barrio San Sebastián. A8. Pilar

USD 330.000

266 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños4 coch.

Barrio San Sebastian, Area 7. Pilar

San Sebastián, Loma Verde

[vinelli-4042] Casa contemporánea a la Venta a la laguna en Área 8 en el Barrio San Sebastián, Pilar. La propiedad cuenta con una sup. Total de 26 m2, siendo 233m2 de sup. Cubierta. Y un parque inmejorable a la laguna. Planta baja: Living con hogar a bioetanol. Comedor amplio y luminoso. Cocina integrada con isla. Cuenta con anafe a gas. Horno a gas y eléctrico. Cuenta con muebles de cocina, la alacena esta diseñada hasta el techo para optimizar el espacio de guardado. Mesada de Silestone. Habitación que puede disponerse para Playroom. Toilette de Recepción. Hab. Dependencia de servicio con baño. Planta alta: Master Suite con vestidor. Amplio baño con doble bacha y jacuzzi. Hab. Con vista a la laguna. 2 Habitaciones con placards amplios. Baño completo compartido con bañadera. Espacio amplio para Escritorio o Playroom. Todas las habitaciones cuentan con terraza con vista panorámica a la laguna. Exterior: Galería con parrilla y bacha. Baño exterior. Ducha exterior. Pileta 8x4. Parque con césped y riego automático. Muelle. Pérgola para 2 vehículos. Comodidades: Lavadero independiente. Pisos de porcelanato. Calefacción por losa radiante. Barrio: San Sebastián: San Sebastián, ubicado en el límite de Escobar y Pilar, es el barrio indicado para vos, que buscas siempre lo mejor para tu familia. Con un acceso en el km 54, 5 de la autopista panamericana, cuenta con todos los servicios necesarios para que vivas la naturaleza de una forma diferente. Son 13 barrios comunicados por un boulevard, lagunas, cancha de golf y más de 100 hectáreas destinadas a los deportes conforman este maravilloso ecosistema, ideal para disfrutar todos los días junto con tus seres más queridos. 154 hectáreas de lagunas. Cancha de golf. Canchas de futbol y tenis. Seguridad 24hs. Club House. nota: El presente aviso contiene fotos realizadas / decoradas con ia donde se puede ver el potencial de la propiedad. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra la cesión de boleto de fideicomiso. Acepta permuta. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente, Internet. Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Parque, Terraza, Balcón Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Casa · 180m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras · Casa en Venta a La Laguna en Barrio San Matías, Escobar

USD 450.000

213 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños4 coch.

Barrio San Matías, Área 4

San Matías, Belén de Escobar

[vinelli-4061] Casa en una planta a la laguna a la venta a estrenar con pileta y muelle en Barrio San Matías, Área 4. Sobre lote orientado el jardín al Oeste. En etapa de detalles finales, lista para entregar. Sup. Cubierta 180m2, total 212. 78m2, lote de 997. 95m2. Descripcion: Gran Living y Estar a doble altura con ventanales y un Patio interno que aporta luz y vida al corazon de la casa. Cocina semi integrada. Toilette de recepción. Amplio Lavadero. Habitaciones: Hab. Escritorio con toilette contiguo. Master Suite con vestidor y baño completo. Dos dormitorios con cómodos placards de piso a techo. 1 Baño completo con bañera que comparten. Exterior: Pileta con borde infinito y solarium. Pileta pintada de blanco con una guarda de venecitas y con luces. Muelle. Galería techada con losa con parrilla y bacha. Cuenta con piso de losa radiante. Y Cerramiento de vidrio panelable. Pérgola de hierro para vehiculos. Caracteristicas: Construida sobre platea con columnas, vigas, hormigón H21, Conexiones de agua con caños de termofusión. Gas Natural con caños de Sigas. Cada ala de la casa cuenta con su caja de electricidad. Todos los ambientes cuentan con preinstalación de aires acondicionados. Losa radiante. Conexión de agua por cisterna y bomba presurizadora marca Espa. Losa impermeabilizada con membrada, garantía de 5 años. Caldera dual marca Ferrolli Italiana 24. Frentes e Interiores de placards. Los techos cuentan con terminaciones de molduras. Pisos de porcelanato. Se realiza nivelación del terreno de acuerdo a reglamento de construcción del barrio. Se entrega con iluminaria interior spot color blanco. En el exterior, plafones utilizados por el constructor. Amoblamientos: Cocina: Muebles de melamina laqueados. Mesada blanca Purestone. Horno y Anafe. Grifería Fv. Lavadero: muebles bajo mesada en melamina. Bajo mesada de mármol. Grifería Fv. El barrio: San Matías goza de la vista de sus lagunas y de la frescura de 120 tipos de árboles diferentes. Hoy, el polo creado en Maschwitz presenta un creciente desarrollo de barrios privados, acompañados por la proliferación de espacios comerciales, educativos y sociales. Excelente acceso directo de 4 km asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde Panamericana, ramal Escobar-Campana km 44. San Matías cuenta con dos ingresos al barrio para una rápida circulación. El Desarrollo se compone de 26 ha de laguna con muelles para uso común, amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, cancha de usos múltiples, pileta de uso común, Club House deportivo, Club House Social, plaza de juegos para niños. Nota: El presente aviso contiene fotos realizadas / decoradas con ia donde se puede ver el potencial de la propiedad. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra la cesión de boleto de fideicomiso. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet. Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Parque, Jardín trasero, Jardín delantero. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Oficina comercial · 91m² · 6 Ambientes · Oficina con Divisiones Desmontables, Recepciòn, Piso Alto

USD 85.000

$ 220.000 Expensas

91 m² tot.6 amb.5 dorm.

Maipú 464

San Nicolás, Capital Federal

[vinelli-3440] Oficina de 91 m2 dispuesta al frente, desarrollada en recepción, sala central, 3 privados al frente con ventanal a Maipú, privado sobre lateral con ventana interna a una de las oficinas al frente, sector de office; batería de baños para ambos sexos en paliers (se comparte con pocas oficinas en el piso). La oficina tiene tres entradas desde palier porque son tres unidades funcionales unidas. Pisos flotantes en muy buen estado, luminarias en toda la oficina; equipos de climatización frio-calor en los tres privados del frente, y un equipo tipo split en sala central. Bien de pintura. Los muebles se venden por separado. Abl $ 60. 000. Aysa $ 108. 000. Expensas (Agosto 2025) $ 220. 000. Vigilancia permanente de 7 hs a 20 hs de Lunes a Viernes. La informacion suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Matias F. Vinelli, cucicba 2557. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Otros Servicios: Archivo, Zócalo ducto. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Oficina comercial · 230m² · 6 Ambientes · Excelente Oficina Al Frente, Todo Luz. Oportunidad

USD 275.000

$ 1.100.000 Expensas

230 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños

Avenida Belgrano 600

Monserrat, Capital Federal

[vinelli-3500] Oficinas de primer nivel con divisiones desmontables de 21 metros de frente vidriado por 9 metros de fondo. Las oficinas ocupan todo el 7° piso; presentan palier privado, acceso por puertas de blindex a amplia recepción, hacia el Oeste (hacia calle Chacabuco) se encuentran diversos espacios y privados con divisiones desmontables, y hacia el Este (hacia calle Perú) sector de office muy amplio y baños (tres baños). La oficina presenta moquette en buen estado, piso-ducto, sector de server con cableado, equipos de climatización frío-calor tipo split de operación individual con sus respectivos controles remoto, ventanas dvh de apertura manual, muy bien de pintura, detatlles de calidad y confort, divisiones desmontables de vidrio y madera de excelente calidad. Amplio sector de escaleras; medidas de seguridad e incendios acorde a normativa vigente. Vigilancia 24 hs; dos ascensores. Abl $ 124. 000/mes. Aysa $ 123. 000. cucicba 2557, Matias Vinelli. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Otros Servicios: Archivo, Cocina, Piso ducto, Red Lan. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Departamento · 58m² · 4 Ambientes · Cuatro Ambientes, Piso Alto y Luminoso, Reciclado

USD 139.000

$ 400.000 Expensas

58 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Marcelo T De Alvear 2100

Recoleta, Capital Federal

[vinelli-3669] Living y comedor, 2dormitorios y un tercer dormitorio o escritorio. Cocina con espacio para lavarropas. Baño completo. Balcón al frente. Servicios Individuales. Aa frío en el Living y dormitorio principal. Cocina a gas y termotanque a estrenar. El departamento fue totalmente renovado. Ventanas - cocina -Baños- pisos de toda la casa de porcelanato simil madera. Placards interiores. Detalles de carpintería y mesada de granito en cocina con variedad de muebles para guardado. Muy luminoso. Buena ventilación. Posibilidad de tres consultorios y sala de espera. Encargado con vivienda en el edificio. Excelente ubicación; a metros de Av. Santa Fe y Av. Callao, zona comercial y gastronómica. Sube D; buen acceso a medios de transporte público de pasajeros. La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicadas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Departamento · 83m² · 3 Ambientes · PH 3 Ambientes con Balcón y Terraza Propia (2°piso por Esc)

USD 139.500

$ 50.000 Expensas

101 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Presidente Luis Saenz Peña 700

Monserrat, Capital Federal

Vivi el encanto de un ph con espacios amplios, luz natural y el equilibrio perfecto entre comodidad y vida urbana! Ubicado en un segundo piso por escalera en el corazón de Monserrat, este hermoso 3 ambientes combina funcionalidad y una terraza propia ideal para disfrutar del aire libre en plena ciudad. Características: * Living y comedor funcional con puerta ventana al balcón (al frente) * Cocina independiente. * Dos amplios dormitorios (uno con balcón propio) y el segundo con gran ventanal. * Baño completo. * Lavadero y cuarto de guardado. * Terraza propia, perfecta para reuniones, plantas o espacio de relax. bajas expensas: $50. 000. aysa: $33. 000. gas: $5. 000 aprox. Luz: $18. 000 aprox. Excelente ubicación: a metros de Avdas principales como Independecia, Avda 9 de Julio, Avda Belgrano, Universidad (uade), comercios y toda la conectividad de transporte que ofrece esta ubicación. es ideal para quienes buscan vivir con estilo, disfrutar espacios exteriores propios Y tener todo cerca!! La informacion suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos y las expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La operación supeditada al cumplimente de la Reg. 2371, coti, por parte del propietario. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. " Ley 5115: "excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. " Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652. cucicba 2557, Matias Vinelli

Departamento · 35m² · 1 Ambiente · Excelente Monoambiente Amoblado, Ubicacion Centrica

$ 530.000

$ 132.000 Expensas

35 m² tot.1 amb.1 baño

Rivadavia 1321

Monserrat, Capital Federal

Monoambiente muy luminoso en un octavo piso con baño completo, cocina independiente con lavarropas y muebles alto y bajo mesada. Amplio placard, Equipo de climatización frio. Pisos de parquet plastificados en perfecto estado. Bien de pintura. Baño y cocina en buen estado, Luminarias, 2 sommiers de plaza y media, sillon de dos cuerpos, mesa con 2 sillas, heladera. Puerta blindada. Excelente ubicación; a dos cuadras de la Avda 9 de Julio y Avda de Mayo, cerca de metro-bus y subte A y del Palacio Barolo. Condiciones: contrato residencial con ajustes trimestrales por ipc, mes de depósito, mes adelantado, seguro de caución o garantía de fianza. Abl $ 11. 400/mes. Aysa $ 20. 000/mes. Expensas $ 132. 000 (marzo 2026) La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicadas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cucicba Mat 2557, Matias Vinelli. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Terreno · 600m² · Dos Lotes, 600 m² en Venta en Villa Marítima Zabala, Necochea

USD 12.000

600 m² tot.

Calle 70

Necochea, Buenos Aires Costa Atlántica

[vinelli-3802] Dos lotes, de 300m2 (10m x 30m) cada uno, total 600m2, en venta en la localidad de Villa Marítima Zabala, Necochea, Prov. De Bs. As., ubicado sobre la calle 70, entre calles 207 y 209, cerca Av. 10, de la playa y comercios de cercanía. Datos Catastrales Partido: 76 (Necochea), Circunscripción: 13, Sección: B, Chacra: 125, Manzana: 125P, Parcela: 27 y 26. Partida arba 076- Ver datos y 4. Ubicación para Google Maps: -38. 60670, -58. 81552. Precio de Venta y condiciones de pago: Pagaderos al contado y a la escrituración, todos los gastos de escrituración, sellados, estado parcelario y amojonamiento son a cargo del comprador. Se entrega libre de todo gravamen con los impuestos tasas y contribuciones pagos al día de la escrituración. Escrituras por ante la escribanía de Pedro Antonio Cafferata con domicilio en la calle Bernardo de Irigoyen 88 piso 3° K de caba. En la presente publicación hemos incluido ventas / remates de Vinelli inmobiliaria históricas de los años 1960 a 1970 aproximadamente. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. Servicios: Electricidad. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Terreno · 543m² · Lote Venta Villanueva Barrio Santa Ana Perimetral

USD 115.000

543 m² tot.

Barrio Santa Ana, Villanueva

Santa Ana, Villanueva

[vinelli-3963] Lote perimetral en venta en el Barrio cerrado Santa Ana, con una superficie de 543 m2 y orientación oeste. Caracteristicas: Lote cerca de la entrada del barrio. Frente calle: 16 m, laterales / profundidad: 32 m, fondo: 16 m. Superficie según plancheta barrio: 543 m2. Fondo orientado al oeste. Indicadores urbanísticos según reglamento interno del barrio: fos 45% para construcciones de una planta y 30% para dos plantas, fot 60%, superficie mínima: 120 m2. Retiros laterales: 3 m en un lateral y 1, 5 m en otro; retiro de frente: 4 m y retiro de fondo: 6 m. Barrio: Santa Ana es uno de los barrios mas nuevos de Villanueva y esta en pleno crecimiento, además, es el primer barrio de Villanueva viniendo de Tigre centro y linda con Casas de Santa Ana, Santa Ana joven y San Isidro Labrador. Se puede acceder por la Av. Italia o por la calle J. M. Loreto, Villa La Ñata. ubicacion: Está a 10 minutos del Centro Comercial Nordelta, que cuenta con centro medico, supermercado, restaurantes, locales de diferentes rubros y estación de servicio. A 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. Tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal de Todos los Santos. Cerca de los clubes Pueyrredón, Newman, San Andrés y Delta. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra la cesión de boleto de fideicomiso. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Alambrado perimetral. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Casa · 206m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras · Casa Venta Villanueva Barrio San Rafael a La Laguna

USD 510.000

279 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños4 coch.

Barrio San Rafael, Villanueva

San Rafael, Villanueva

[vinelli-4051] Casa a la laguna a la venta con pileta en el barrio cerrado San Rafael, Villanueva, Tigre, Bs. As. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de unos 786 m2, orientación sur. La casa tiene una superficie aproximada de 206 m2 cubiertos + 73 m2 semicubiertos = 279 m2. Pileta con playa húmeda y solárium. Planta baja: Hall de entrada. Amplio y luminoso living comedor con hogar y vista a la laguna. Cocina integrada con isla y salida a la galería. Toilette de recepción. Lavadero con entrada lateral y habitación de servicio / Escritorio. Planta alta: Suite con vista a la laguna y balcón terraza techado. Vestidor y baño completo compartimentado. Dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo (bañadera). Playroom abierto que se podría cerrar para hacer una habitación mas. Ventiladores de techo y aires acondicionados en cada ambiente. Exterior: Amplia galería con espacio para juego de living y mesa grande. Parrilla con bacha. Hermoso jardín parquizado con riego automático. Pileta con venecitas y borde infinito. Muelle con bajada a la laguna y fogonero. Cochera cubierta para dos vehículos, espacio descubierto para otros dos adicionales. Barrio: San Rafael cuenta con una gran laguna, 3 plazas con juegos para niños, aparatos de musculación y heladeras en la zona de la guardia de la entrada al barrio para comprar con código qr todo tipo de alimentos congelados como pizzas, empanadas, franui, gaseosas, etc. Ubicacion: Villa Nueva se encuentra a 20 minutos del centro de Tigre, a 10 minutos de Nordelta, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal Todos los Santos. A pocos metros del barrio se encuentran dos centros comerciales, ven y Vila Terra con variedad de propuesta gastronómica, farmacia, gimnasio, almacén, librería, heladería, entre otros servicios. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra la cesión de boleto de fideicomiso. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet. Otros Servicios: Lavadero, Parque, Reciclado, Terraza, Vivienda multifamiliar, Balcón Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Departamento · 23m² · 1 Ambiente · Monoambiente Luminoso. Impecable. Apto Prof. y Temporario

USD 45.000

$ 120.000 Expensas

23 m² tot.1 amb.1 baño

Viamonte 600

Centro / Microcentro, Capital Federal

[vinelli-3873] Luminoso monoambiente apto profesional e inversión temporario. Excelente ubicación en micro centro. Cerca de plaza San Martín y Avda. Corrientes. Kitchenet dentro de placard con capacidad para mini heladera. Todo en perfectas condiciones, para se habitado en forma inmediata. Posibilidad de conversar tema muebles publicados. El encargadado vive en el edificio, tiene suplentes y vigilancia nocturna. La informacion suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cucicba 2557, Matias Vinelli. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. " Ley 5115: "excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. " En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos porciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. - Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Departamento · 23m² · 1 Ambiente · Monoambiente Al Frente Sobre Av Libertador Muy Luminoso

USD 64.000

$ 180.000 Expensas

23 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Libertador 774

Retiro, Capital Federal

[vinelli-3334] Excelente monoambiente muy luminoso al frente, sobre Av. Del Libertador, a pocos pasos del Patio Bullrich. La unidad se encuentra en excelente estado, con kitchenette, baño completo y placard. Conserje y seguridad las 24hs. Cocheras. Muy buena agua fria y caliente, y calefacción incluidos en las expensas. 4 ascensores que garantizan rápido acceso. Terraza con solarium. Muy buena oportunidad para habitar o alquilar para rentas que podrían dar aproximadamente $450. 000/mes. Todos los medios de transporte cerca, colectivos sobre la avenida y tren y subte en la estación de Retiro. Amplias zonas verdes vistas desde este tercer piso al frente. Fotos ilustrativas, no contractuales. Medidas aproximadas, las reales surgen del título propiedad. Los montos de expensas e impuestos pueden variar. Venta sujeta a presentación del coti por parte de propietarios. Matias F Vinelli. Cucicba 2557. Contacto directo por teléfono, celular o WhatsApp: Oficina caba teléfono: 11 Ver datos. Oficina caba celular: +54 9 11 Ver datos. Oficina zona norte amba celular: +54 9 11 Ver datos. Redes sociales @vinelliinmobiliaria. ar. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Terreno · 900m² · Lote en Venta Sobre El Rio de 900 m² en B° Náutico El Naudir

USD 115.000

900 m² tot.

Barrio Náutico El Naudir - Aguas Privadas

El Naudir, El Cazador

[vinelli-3838] Lote en venta sobre el rio en barrio privado El Naudir, Escobar, Bs. As.. Lote con amarra, salida al rio directo a 200m del lote. Orientación del fondo: Noroeste. Bajo de precio! Medidas: sobre la calle: 19. 73m, laterales: 45. 00m, sobre la laguna: 20. 27m. Superficie: 900. 05m2. Expensas aprox. Por mes $12. 500, Imp. Municipal $3. 800/mes. Según Reglamento interno del barrio: Valores F. O. S.: 0, 33 - F. O. T.: 0, 45. Retiros laterales: 3m, retiro de frente: 5m (compensado 4 m) y retiro de fondo 15m. Superficie total del proyecto del edificio principal: no podrá ser inferior a 180m2. Superficie cubierta del proyecto del edificio principal: no podrá ser inferior a 140m2. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra la cesión de boleto de fideicomiso. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

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