Queremos que nos conozcas

Con más de veinte años de experiencia en San Carlos de Bariloche, Trato Directo Inmobiliaria, liderada por la martillera pública Natalia Braunstein, combina profesionalismo y calidez humana para atender las necesidades reales de cada cliente. Creemos que cada persona —propietario o inquilino— tiene una historia, un objetivo y merece un trato honesto y directo. Nuestro compromiso es acompañarte de principio a fin para que encuentres tu lugar en el mundo… con nombre y apellido.

40 Trato Directo - Propiedades e inmuebles en Argentina

Departamento · 95m² · 4 Ambientes · Departamento en Venta en Centro de Bariloche, Bariloche, Patagonia

USD 220.000

95 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Elflein 800

Centro, San Carlos de Bariloche

Amplio departamento con vista al lago en el centro de Bariloche. Trato Directo ofrece en venta este departamento de 4 ambientes ubicado en pleno centro de Bariloche, sobre calle Elflein, frente al Shopping Patagonia. La propiedad se destaca por su luminosidad, amplitud y vistas privilegiadas. Cuenta con un living comedor integrado con amplios ventanales al lago Nahuel Huapi y ventanas laterales hacia calle Elflein. La cocina, de diseño lineal, es muy luminosa. Posee toilette de recepción y baño completo. La habitación principal tiene placard empotrado y vista al lago; la segunda habitación da a calle Elflein, y la tercera, actualmente usada como escritorio, también cuenta con placard. Incluye baulera. No posee cochera. Todos los servicios conectados. Zona de alta circulación, ideal tanto para vivienda permanente como para renta, con cercanía a centros comerciales, transporte público y puntos turísticos clave de la ciudad. Consultanos para más información al +54 9 Ver datos. Martillera Pública Nacional Natalia Braunstein – Mat. N°092 – rpc 11 F°171 L°I

Terreno , San Carlos de Bariloche · Lote en Venta de 685 m² en Av Bustillo Km 13 | Excelente Ubicación | Ideal Para Vivienda o Desarrol

USD 120.000

685 m² tot.

Del Amanecer 424

Hipódromo, San Carlos de Bariloche

Trato Directo Inmobiliaria ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de San Carlos de Bariloche. Se trata de un lote plano de 685 m², ubicado en esquina sobre las calles Del Amanecer y De los Meteoritos, a la altura del km 13 de Av. Bustillo. Su ubicación es privilegiada por encontrarse a pocos metros del centro comercial de la zona, alojamientos turísticos, el Hipódromo Club Jockey, Playa Nahuel Huapi y Playa del Viento, sobre el Lago Moreno. La propiedad cuenta con una vivienda de material de 42 m², construida hace aproximadamente 12 años, en excelente estado de conservación. Puede destinarse como vivienda permanente, casa de fin de semana o utilizarse mientras se desarrolla un nuevo proyecto. El lote se encuentra completamente cercado con tubing y alambrado rígido de primera calidad, brindando seguridad y delimitación perimetral. Rodeado de bosque nativo y abundante vegetación autóctona, ofrece un entorno natural, tranquilo y consolidado, ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y contacto con la naturaleza sin resignar accesibilidad. Dispone de factibilidad para conexión a gas natural, energía eléctrica y agua potable, lo que facilita el desarrollo inmediato de nuevas construcciones. De acuerdo con la normativa municipal vigente, el inmueble permite desarrollos de uso residencial y turístico, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para quienes desean construir su vivienda permanente como para inversores interesados en desarrollar cabañas, departamentos de alquiler turístico o un emprendimiento de baja densidad. Características principales: - Lote plano de 685 m². - Excelente ubicación en Av. Bustillo km 13. - Terreno en esquina con excelente accesibilidad. - Vivienda de material de 42 m² en muy buen estado. - Cerco perimetral de tubing y alambrado rígido. - Servicios disponibles para conectar: gas natural, agua potable y energía eléctrica. - Entorno residencial rodeado de bosque nativo. - A pocos minutos de playas, comercios y servicios. - Apto para vivienda permanente o desarrollo turístico. - Excelente potencial de inversión y valorización. Una propiedad que reúne ubicación estratégica, entorno natural, servicios disponibles y un gran potencial de desarrollo, en una de las zonas más buscadas del oeste de Bariloche. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. Martillera Pública: Natalia Braunstein | Mat. N° 092-rpc-11 | F° 171 | L° I Trato Directo Inmobiliaria | Bariloche

Terreno , San Carlos de Bariloche · Lote Sobre Calle Onelli - Centro de Bariloche

USD 220.000

895 m² tot.

Onelli 1749

Santo Cristo, San Carlos de Bariloche

Lote de 895 m² sobre Onelli – Excelente frente comercial y gran potencial de desarrollo Trato Directo Inmobiliaria ofrece en venta un lote de 895 m², ubicado sobre Onelli 1749, una de las arterias más importantes y transitadas de San Carlos de Bariloche. La propiedad posee 17, 90 metros de frente por aproximadamente 50 metros de fondo, ofreciendo una excelente proporción para el desarrollo de distintos proyectos. Se trata de un terreno completamente plano, cercado y con una vivienda antigua existente, lo que brinda múltiples posibilidades de refacción, reciclaje o demolición según el destino del emprendimiento. Su ubicación estratégica, sobre un corredor de alto tránsito vehicular y peatonal, lo convierte en una excelente alternativa tanto para desarrollo comercial como para proyectos turísticos, oficinas, locales, complejos de departamentos o vivienda permanente. Una oportunidad para invertir en una zona consolidada, con gran visibilidad, excelente conectividad y todos los servicios disponibles. Consultanos para conocer los indicadores urbanísticos y coordinar una visita. Cymp Natalia Braunstein Mat. N° 092-rpc-11 F°171 L°I Trato Directo Inmobiliaria

Casa · 145m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa Chalet en Venta en Dina Huapi, Bariloche, Patagonia

USD 250.000

145 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

CALLE LAS AGUILAS 230 200

Centro, San Carlos de Bariloche

Casa con vista al lago Nahuel Huapi, ubicada a solo 400 metros de la Ruta 40, en el barrio Dina Huapi. Se encuentra a 300 metros del Mercado de la Estepa y de la Ruta 23, con orientación noreste y vistas despejadas al Cerro Leones. La propiedad cuenta con dos habitaciones amplias y luminosas, dos baños completos, un playroom (opcional como tercera habitación), entrepiso y un espacio integrado de cocina, living y comedor con grandes ventanales que aportan luz natural y vistas privilegiadas. La calefacción es por caldera, complementada con tiro balanceado en algunos ambientes. En la parte trasera, dispone de un amplio parque plano con potencial para ampliación o construcción adicional. Entrada de auto techada. Se ofrece sin muebles, disponible para alquiler con contrato anual y cláusula de venta.

Terreno · 6089m² · Terreno Lote en Venta en Villa Lago Gutierrez, Bariloche, Patagonia

USD 250.000

6089 m² tot.

Ruta 82 0

Centro, San Carlos de Bariloche

Terreno de 6. 089, 29 m² ubicado sobre Ruta 82, en Villa Lago Gutiérrez, Bariloche. Lote plano y forestado, con muy buena superficie y entorno natural consolidado. Cuenta con acceso por camino de tierra y se encuentra en un área con conexión a servicios. Por su escala, topografía y ubicación, es una opción sólida para desarrollar un proyecto residencial o turístico, en una zona con crecimiento sostenido y a pocos minutos de la ciudad. Entorno privado, con buena proyección y en pleno corazón de Villa Lago Gutiérrez, uno de los sectores más buscados por quienes priorizan naturaleza, tranquilidad y cercanía a Bariloche. Consultas por WhatsApp al +54 9 294 Ver datos. Martillera Pública: Natalia Braunstein | Mat. N° 092-rpc-11 | F° 171 | L° I. Trato Directo Inmobiliaria | Bariloche

Casa · 58m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Venta en Villa Lago Gutierrez, Bariloche, Patagonia

USD 120.000

488 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Avenida de los amancay 300

Centro, San Carlos de Bariloche

Tu refugio en la naturaleza te espera en Villa Lago Gutiérrez. A solo unos metros de la estratégica Avenida Tronador, esta encantadora propiedad combina privacidad y confort en un lote de 488 m² rodeado de bosque nativo. Su moderna vivienda de 58 m², construida sobre la base de dos containers y distribuida en una sola planta, ofrece cocina-comedor integrada, living, dos dormitorios y baño completo. El deck semicubierto invita a disfrutar de desayunos al aire libre, reuniones con amigos o momentos de relax en contacto con la Patagonia. Cuenta con servicios de energía eléctrica, agua corriente y red de gas en ejecucion, ideal para los días fríos. Una oportunidad única para vivir en un entorno natural incomparable. Natalia Braunstein. Martillera Pública, M. P. 092. rpc 11 +Ver datos. Ver datos

Terreno · 395m² · Casa Centrica en Venta Ideal Desarrollo, Lote Amplio Centrico en Bariloche

USD 120.000

395 m² tot.

Lanin 100

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Propiedad en venta – Barrio La Cumbre, Bariloche. Ubicada en un sector en pleno crecimiento, a pasos del Barrio Belgrano y del Jardín Botánico, esta propiedad combina una ubicación estratégica, todos los servicios disponibles (luz, gas, agua, cloacas y fibra óptica, sobre asfalto) y un altísimo potencial de desarrollo. Actualmente cuenta con una casa funcional de aproximadamente 60 años, con dos habitaciones, sala y cocina-comedor. Su mayor valor está en la factibilidad para proyectos de locales, oficinas, departamentos o cabañas, con proyección de excelente rentabilidad. Datos claves: Superficie total desarrollable: hasta cinco plantas (subsuelo, planta baja, primer y segundo piso, más entrepiso). Subsuelo: 349 m² Planta Baja: 243, 99 m² Primer Piso: 223, 99 m² Segundo Piso: 223, 99 m² Entrepiso: 48 m² Zona: cuh re/A2 – Centro Urbano Habitacional. Todos los servicios disponibles: luz, gas, agua, cloacas, fibra óptica, sobre asfalto. Barrio consolidado, ideal para proyectos residenciales o comerciales. Usos permitidos según código: Vivienda individual y colectiva: 100% Residencial transitorio: 100% Comercio diario, periódico/ocasional: 50% Educación, salud y culto: hasta 70% Recreativo cultural: 50% Taller complementario de vivienda: 30% Estado legal: Impuestos al día. Escritura y posesión inmediata. No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Bariloche. Consultanos hoy mismo y coordiná una visita. Natalia Braunstein – Martillera Pública. Mat. N°092-rp-11 F°171 L°I. Trato Directo Inmobiliaria

Quinta vacacional · 40m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Casa Quinta en Venta en Mallín Ahogado, El Bolsón, Patagonia

USD 185.000

4000 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Ruta 40 el Bolson

Mallín Ahogado, Río Negro

Hermoso lote de 4000 m2 con una cabaña estilo alpina de 40 m2 y un bodegón de 120 m2. Este hermoso predio se encuentra emplazado en el ingreso a la ciudad de el Bolson, frente al puesto de la caminera y se extiende hasta el Rio Los Repollos con un extenso campo con fogones preparado para el acampe. El bodegon cuenta con mesones y banquetas de madera que ofrecen un ambiente rustico y campestre. El lote plano nos invita a soñar con diversos proyectos turisticos y comerciales, el entorno natural nos enamora y nos transporta a un refugio de paz y armonia.

Terreno · 1403m² · Terreno Lote en Venta en Bariloche, Patagonia, Argentina

USD 85.000

1403 m² tot.

Churrin Andino 2500

Centro, San Carlos de Bariloche

Terreno en venta ubicado en Península San Pedro, Bariloche, con ubicación privilegiada sobre uno de los sectores más buscados de la zona oeste y con frente a Avenida del Campanario. El lote presenta una topografía en pendiente que permite proyectar construcciones escalonadas, maximizando las vistas abiertas al lago Nahuel Huapi y la integración con el entorno. Se encuentra rodeado de bosque nativo consolidado, lo que aporta privacidad y valor paisajístico. Cuenta con servicios de agua, luz y gas disponibles en el frente, listo para proyectar. La Península San Pedro se caracteriza por su entorno natural, baja densidad y cercanía a circuitos turísticos, siendo una zona con alta demanda y proyección tanto para vivienda como para desarrollos turísticos o de renta. Consultas por WhatsApp al +54 9 294 Ver datos. Martillera Pública: Natalia Braunstein | Mat. N° 092-rpc-11 | F° 171 | L° I. Trato Directo Inmobiliaria | Bariloche

Terreno · 1347m² · Terreno Fraccion en Venta en Lomas del Cauquen, Bariloche, Patagonia

USD 85.000

1347 m² tot.

del quisco 8300

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Lote en venta – Barrio Reina Mora, Bariloche. Lote plano en propiedad horizontal, rodeado de vegetación autóctona y con imponentes vistas al Cerro Ventana. Ubicado en un entorno natural y tranquilo, ideal para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza sin alejarse de los accesos principales. Cuenta con tendido de agua corriente y electricidad, platea construida y proyecto aprobado para vivienda familiar. Apto para escriturar de forma inmediata. Excelente conectividad gracias a su acceso directo desde la Ruta 40. Importante: al estar en ph, no es posible subdividir el terreno. Una oportunidad lista para construir y disfrutar, o bien para invertir en una zona en constante crecimiento. Consultas y visitas: ?? +54 9 Ver datos. Martillera Pública Natalia Braunstein. Mat. N°092 – rpc 11 F°171 L°I

Locales · Complejo Comercial y Residencial en Venta en Melipal I, Bariloche, Patagonia

USD 450.000

923 m² tot.7 amb.2 coch.

Av. pioneros 4000

Centro, San Carlos de Bariloche

Trato directo ofrece para la venta un complejo de locales y departamentos dividido en dos torres ubicado sobre Av. Pioneros en el barrio Melipal. Local 1: Con una superficie de 50m2 posee un amplio y luminoso espacio comercial con un mostardo fijo y un baño, ademas de estacionamiento privado en el frente. Local 2: Tiene una superficie de 25m2 con un mostrador movil e instalacion de lavado en la aprte trassera, cuenta tambien con una camara de refrigeracion, baño y estacionamiento privado. Departamento 1, primera torre: Al ingresar encontramos un living-comedor integrado con vista al lago Nahuel Huapi, cocina con bajomesada y baño principal. Por otro aldo estan dos habitaiones matrimoniales, una con baño privado y otra habitacion individual. Posee estacionamiento privado dentro del predio. Departamento 2, primera torre: Se ingresa desde el lateral de la torre por una bajada a un patio privado con estacionamiento. Cuenta con un living-comedor y cocina con barra desayunadora, baño principal, una habitacion individual ademas de una habitacion principal con baño privado y jacuzzi. Departamento 3, segunda torre: Ingresando por un hall frio amplio se ingresa al departamento que cuenta con living-comedor y cocina separada ademas de una habitacion individual y una habitacion principal matrimonial. Departamento 4, segunda torre: Posee dos ambientes compuestos por living-comedor y cocina con bajomesada, una habitacion principal con baño. Cuenta con estacionamiento privado en el predio. Departamento 5: Al ingresar encontramos un living en desnivel con ventas al jardin, se sube a una cocina-comedor completa con una escalera a un entrepiso que funciona como habitacion. Cuenta con dos habitaciones matrimoniales, una equipada con un jacuzzi, y un baño principal.

Quinta vacacional · 187m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta Ubicado en Centro de Bariloche, Bariloche, Patagonia

USD 380.000

187 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Rahue 300

Centro, San Carlos de Bariloche

Casa en venta en entorno natural – Barrio Lago Moreno, cerca de Península San Pedro. Trato Directo Inmobiliaria ofrece a la venta esta propiedad única, ubicada en el tranquilo Barrio Lago Moreno, a solo 30 minutos del centro de Bariloche y en cercanías de Península San Pedro. Un lugar donde la paz de la Patagonia se combina con el confort de una vivienda de gran categoría. La casa se desarrolla en dos plantas, con una superficie cubierta de 187 m², sobre un terreno de 2. 573 m², y fue construida en mampostería revestida con madera de ciprés y piedra a la vista, logrando una estética cálida y patagónica. Distribución. Planta alta: tres dormitorios, uno de ellos con salida directa a un deck con vistas, y dos baños completos (uno con jacuzzi). Planta baja: amplio living con hogar a leña y ventanales panorámicos al parque, cocina con desayunador y lavadero integrado, comedor con ventanales al patio, más parrilla cubierta. Comodidades y exteriores. Piscina climatizada de 20 m². Jardín parquizado con vistas abiertas a los cerros. Estacionamiento cubierto para dos autos. Ambientes luminosos y funcionales en toda la casa. Superficies. Superficie total: 2. 573 m² Superficie cubierta: 187 m² Área de implantación (aim2): 448 m² Área de edificación (aedi2): 103 m² Una propiedad deslumbrante, lista para disfrutar en familia o como inversión de alto valor en un entorno natural incomparable. Coordiná tu visita y conocé esta casa en Barrio Lago Moreno. Contacto: Cymp Natalia Braunstein – Martillera Pública. Mat. N°092-rp-11 F°171 L°I. +54 9 294 Ver datos. Ver datos

Casa · 80m² · 3 Ambientes · Casa en Venta en Neuquen Capital, Neuquén, Patagonia

USD 145.000

80 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Cultrum 1500

Otro, Neuquén

Casa en venta ubicada sobre Cultrum 1551, Neuquén Capital, a pocos minutos del Paseo Limay, en un entorno residencial y tranquilo. Cuenta con 80 m² cubiertos sobre un lote de 229, 60 m² y presenta una distribución funcional: cocina-comedor integrada al living, dos dormitorios, baño completo y garaje cubierto con acceso desde la cocina. En el patio dispone además de una habitación independiente con calefacción, ideal para utilizar como depósito, espacio de guardado, oficina o ambiente de usos múltiples. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con calefacción, agua caliente y agua corriente con sistema de bombeo. Valor: U$S 145. 000. Se acepta permuta como parte de pago.

Departamento de 2 ambientes, San Carlos de Bariloche · Departamento en Venta en Ñireco, Bariloche, Patagonia

USD 150.000

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

12 de Octubre 1500

Ñireco, San Carlos de Bariloche

Departamento a Estrenar con Vista al Lago – Bariloche. Trato Directo ofrece a la venta un impecable departamento a estrenar, ubicado en una zona estratégica, a solo 5 minutos del centro de Bariloche, en cercanía a la rotonda de Ñireco. Una propuesta que combina la tranquilidad de estar fuera del bullicio céntrico con la comodidad de contar con todos los servicios y medios de transporte a mano. La unidad dispone de dos ambientes amplios y luminosos: Living-comedor con cocina integrada, equipada con bajo mesada y ventanales que permiten disfrutar de vistas abiertas al lago y la ciudad. Dormitorio con espacio para cama doble, también con vistas, que brinda calidez y confort. Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión. No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en Bariloche. Contactanos hoy mismo y coordiná una visita. Cymp Natalia Braunstein – Martillera y Corredora Pública. Matrícula N°092-rp-11 F°171 L°I

Terreno · 43ha · Terreno Fraccion en Venta en Colonia Suiza, Bariloche, Patagonia

USD 8.000.000

43 ha tot.

Genoveva Beveraggi 0

Centro, San Carlos de Bariloche

Trato directo vende esta espectacular propiedad en Colonia Suiza. Cuenta con de 43 hectareas, de las cuales 23 hectáreas tienen costa de lago y las otras dos fracciones son linderas a la calle principal Genoveva Beveraggi. Su total es de 3 fracciones. Estas fracciones se venden separadas o en conjunto. Ideal para explotación turística o desarrollo inmobiliario con posibilidad de subdivisión en hasta 41 uf. De una superficie 10. 000 m2, con un fos de 0, 04 y fot del 0, 12. En dicha propiedad se encuentra una casa de construcción tradicional hecha tronco y piedra. Goza de una espectacular vista a la playa del Lago Moreno y el frondoso bosque. Tiene 5 habitaciones, 2 baños completos, living con hogar, comedor, cocina. Parque. Parrilla. Estacionamiento. Costa de Lago. Vista al Lago desde todos los ambientes. Es una zona con gran riqueza natural, disfrutando del Arroyo Goye, bosque nativo, costa al Lago Moreno. Se distingue por sus variadas opciones en senderismo, acceso a playas y a reconocidos paseos turísticos como la feria artesanal de Colonia Suiza y su recorrido gastronómico. Cymp Natalia Braunstein Mat. N°092-rp-11 F°171 L°I

Departamento · 60m² · 2 Ambientes · Departamento Dúplex en Venta en Cerro Catedral, Bariloche, Patagonia

USD 160.000

60 m² tot.2 amb.2 dorm.1 baño

Francisco Jerman 0

Centro, San Carlos de Bariloche

Departamento Dúplex con Vista al Cerro Catedral – Complejo Grado Cero iv. Ubicado a pocos metros de las pistas de esquí, este departamento tipo dúplex de 60 m² cubiertos ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, equipamiento y ubicación privilegiada en el corazón del Cerro Catedral. En planta alta, cuenta con dos habitaciones: una con cama matrimonial y vista panorámica a la montaña, y otra con dos camas individuales, ideal para familia o amigos. En planta baja, se desarrolla un amplio living con hogar, cocina comedor totalmente equipada, baño con bañera y balcón con vista a las pistas de ski, que completa una experiencia única en la nieve. El departamento dispone de calefacción central por radiadores con termostato independiente, estacionamiento, parque y parrilla. Su equipamiento es completo y de primera calidad: heladera, microondas, lavarropas, dos televisores de 42", sofá cama en el living, vajilla y ropa de cama. Ideal para uso personal o inversión turística, con la posibilidad de disfrutarlo en familia o generar ingresos durante la temporada alta. Consultá por esta oportunidad. Cymp Natalia Braunstein – Martillera Pública. Mat. N°092-rp-11 F°171 L°I. Trato Directo Inmobiliaria – Negocios inmobiliarios a un click de distancia. Ver datos

Terreno · 1299m² · Terreno Fraccion en Venta en Villa Lago Gutierrez, Bariloche, Patagonia

USD 92.000

1299 m² tot.

Av Catedral 600

Centro, San Carlos de Bariloche

Lote con vista al lago en Villa Lago Gutiérrez – Bariloche. Ubicado sobre Avenida Catedral, la calle principal del barrio Villa Lago Gutiérrez, con acceso asfaltado y excelente conectividad durante todo el año. El terreno tiene una superficie total de 1. 299, 6 m², con una pendiente natural que permite proyectar construcciones con vistas abiertas al Lago Gutiérrez, uno de los principales atractivos de la zona. Se encuentra en un entorno residencial muy tranquilo, rodeado de naturaleza, a pocos minutos del centro de Bariloche, del Cerro Catedral y del Lago Gutiérrez. Zonificación y Factibilidad Constructiva: Zona según código: ge/D – cse re/B2 (Centro Suburbano Externo) El lote se encuentra en una zona con normativa flexible, sin restricciones especiales, ideal para proyectos residenciales o turísticos. Área de implantación: 247, 6 m² Área de edificación: 131, 2 m² Superficie construible: hasta 222, 6 m² Altura máxima: 2 plantas. Usos admitidos: Vivienda unifamiliar (consultar factibilidad para ph o procrear) Residencial turístico. Comercios de baja escala (no sobre arterias principales) Actividades educativas, culturales o recreativas. Huertas, artesanías y usos complementarios. Camping (en zonas permitidas) Ideal para construir una vivienda permanente, casa de fin de semana, cabañas para turismo o desarrollar un pequeño emprendimiento. ¿Querés conocerlo personalmente o recibir la carpeta técnica completa? Contactame para coordinar una visita y avanzar con esta gran oportunidad en Villa Lago Gutiérrez. Natalia Braunstein. Corredora y Martillera Pública. Matrícula N° 092-rpc-11 | F° 171 | L° I

cabaña trasera · Casa Chalet en Venta en Pájaro Azul, Bariloche, Patagonia

USD 230.000

700 m² tot.8 amb.5 dorm.2 baños1 coch.

Picaflores 11300

Centro, San Carlos de Bariloche

Dos casas en Barrio Pájaro Azul – Apta Crédito Bancario. Trato Directo ofrece a la venta una excelente propiedad en el seguro y tranquilo Barrio Pájaro Azul, a solo 300 metros de Av. Bustillo. Sobre un lote de 700 m² se encuentran: Casa principal de 115 m²: living-comedor integrado con cocina, dos dormitorios, baño completo, segundo living y oficina. Cabaña independiente de 40 m²: con acceso propio, ideal para alquiler turístico o permanente, lo que asegura una renta inmediata. Opciones de compra. Apta crédito bancario. Financiación directa del propietario: 60% de anticipo y 40% en 24 cuotas. Una oportunidad que combina calidad de vida, ubicación estratégica y rentabilidad en Bariloche. Las fotos estan retocadas con ia. Consultanos para más información o agendá tu visita. Cymp Natalia Braunstein – Martillera Pública. M. P. N°092-rp-11. Tel/WhatsApp: +54 9 Ver datos

Casa · 120m² · 7 Ambientes · 1 Cochera · Casa Chalet en Venta en Vuriloche, Bariloche, Patagonia

USD 240.000

300 m² tot.7 amb.6 dorm.3 baños1 coch.

Pablo Mange 0

Centro, San Carlos de Bariloche

Esta propiedad originalmente era una vivienda social que se amplio con una casa de construccion tradicional, distribuida en tres plantas. La casa original de dos habitaciones, baño, cocina y comedor, se alquila permanente para generar una renta, tiene entrada independiente desde la calle y se distribuye en dos plantas. La casa principal cuenta con 6 habitaciones y dos baños distribuidos de la siguiente manera: Al ingresar a la vivienda encontramos un hall de entrada que conecta con el comedor, y el living, separada se encuentra la cocina y el lavadero. Tambien contamos con un baño y una habitación. Por las escaleras ingresamos al primer piso donde hay una segunda habitación, un baño completo con antebaño, y tres habitaciones mas hacia el fondo. Otra escalera conecta al altillo donde se encuentra la última habitación. La superficie total del lote es de 300mt2 y aun conserva 200mts2 de patio libre. La superficie construida es de 120mts2. Tiene espacio para estacionar dos autos comodamente sin invadir el patio en su cochera descubierta. Esta vivienda es ideal para familias numerosas o para aquellos que gustan tener multiples espacios. Su uso puede ser muy versatil, y también puede separarse la planta alta de la planta baja generando un total de tres viviendas independientes. El predio linda en su parte posterior con una plaza de uso publico que asegura un pulmon de manzana, siendo el espacio verde del barrio. Esta construccion aun no se encuentra terminada al 100%. Tiene vigas a la vista, y el baño superior aun no esta terminado. Los detalles constructivos brindan la oportunidad de personalizar la vivienda a gusto del comprador teniendo una renta asegurada.

Departamento · 32m² · 1 Ambiente · Departamento en Venta en Melipal II, Bariloche, Patagonia

USD 135.000

38 m² tot.1 amb.1 baño

Pioneros 3500

Centro, San Carlos de Bariloche

Alquiler amoblado por temporada con clausula de venta. $1. 200. 000. - por mes mas consumo electrico. Departamento en venta con impactante vista al Lago Nahuel Huapi – Av. De los Pioneros 3500, Bariloche. Este departamento de 38 m² te ofrece mucho más que un espacio funcional: su vista abierta y privilegiada al lago lo convierte en una oportunidad única, ya sea para uso turístico, profesional o como inversión segura. Ubicado sobre Av. De los Pioneros, con orientación al contrafrente, garantiza tranquilidad, privacidad y silencio, a la vez que asegura una ubicación estratégica sobre ruta. Impactante vista al Lago Nahuel Huapi. Muy bajas expensas. Construcción sólida con excelentes terminaciones. Aberturas de calidad con termopaneles. Espacios muy bien aprovechados. Todos los servicios disponibles. Una propiedad versátil y rentable, en una de las zonas más buscadas de Bariloche. ¿Querés más información o coordinar una visita? Martillera Pública Nacional Natalia Braunstein – Mat. N° 092-rpc-11 F°171 L°I. Galería Paseo de la Catedral, local 7 – Bariloche. Ver datos

Terreno · 170m² · Casa Chalet en Venta en Colonia Suiza, Bariloche, Patagonia

USD 1.500.000

10000 m² tot.

Lucerna 0

Lago Moreno Este, San Carlos de Bariloche

Oportunidad única con costa propia en Lago Moreno Este – Colonia Suiza. Ubicada en el sector de micro-centralidad de Colonia Suiza, esta propiedad representa una de las últimas oportunidades para adquirir una fracción con costa exclusiva sobre el Lago Moreno Este, en un enclave de alto valor patrimonial y creciente interés turístico. Con 10. 000 m² de superficie plana, el lote cuenta con 50 metros lineales de costa y otros 50 metros sobre la calle principal del poblado, asegurando visibilidad estratégica y excelente conectividad vehicular y peatonal. Además, dispone de muelle náutico habilitado por la Municipalidad y Parques Nacionales, lo que incrementa su atractivo para desarrollos turísticos, recreativos o residenciales de categoría premium. Actualmente, la propiedad incluye una residencia de estilo patagónico desarrollada en dos plantas: En el nivel superior, tres dormitorios con vistas panorámicas al lago y un baño completo. En planta baja, living con hogar a leña, toilette y cocina con salida directa al parque, ideales tanto para vivienda permanente como para alojamiento turístico de alta gama. El terreno cuenta con servicios de luz, agua corriente y gas natural, dentro de una zona urbana con parámetros que habilitan usos residenciales, comerciales, gastronómicos, turísticos y profesionales. Los indicadores constructivos (fot 0, 20 – fos 0, 12) permiten desarrollar un proyecto de escala contenida, pero de gran impacto, en sintonía con el entorno natural e histórico. La propiedad se enmarca en un escenario privilegiado: presencia de flora nativa, fácil acceso desde Av. Bustillo, y cercanía a atractivos como el Camping Huenei Ruca, el sendero del Arroyo Goye y la feria artesanal de Colonia Suiza, donde se conjugan naturaleza, cultura e identidad local. Una pieza de territorio tan escasa como valiosa. Donde la historia, el paisaje y la proyección se integran con equilibrio, esta propiedad se presenta como una inversión sólida y una oportunidad de vida excepcional. ¡Consultanos hoy mismo y descubrí todo el potencial de este lugar único! Cymp Natalia Braunstein – Mat. N°092-rp-11 | F°171 L°I

Casa · 265m² · 7 Ambientes · Terreno Lote en Venta en Circuito Chico, Bariloche, Patagonia

USD 295.000

3100 m² tot.7 amb.3 dorm.4 baños

LUCILIA 19124 20000

Centro, San Carlos de Bariloche

Propiedad en Circuito Chico – Bariloche. En esta oportunidad te presentamos un lote de 3. 100 m² con una casa de diseño moderno en cuatro medias plantas, rodeada de naturaleza y con un enorme potencial residencial y turístico. La vivienda principal cuenta con 170 m² cubiertos, distribuidos en: Planta alta: habitación principal con baño en suite completo. Nivel intermedio: dos habitaciones con baño completo. Planta de acceso: amplio living-comedor con hogar a leña, cocina integrada y salida a deck. Subsuelo: taller, baño adicional y lavadero independiente. Además, posee tres accesos independientes que suman funcionalidad y comodidad. (Faltan terminaciones de carpintería, placares y bajo mesadas). En la parte baja del terreno se encuentran dos cabañas de aprox. 50-60 m² cada una, casi terminadas, con capacidad para 4 personas. Construidas con materiales de primera calidad, cuentan con: Ventanas de termopanel doble. Calefacción por radiadores a gas natural. Agua de pozo de 13 m de profundidad, con tanque general de 13. 000 L y tanque particular de 1. 000 L. Baños con bañera y cerámicos colocados. Instalaciones listas, restando detalles como tomas de luz, parte del machimbre interior, revestimiento exterior y escalera. El entorno es único: un terreno con flora autóctona y árboles frutales, dentro de uno de los barrios más exclusivos de Bariloche, en pleno Circuito Chico, con planos aprobados y escritura inmediata. Se trata de una propiedad ideal para vivienda familiar y al mismo tiempo un emprendimiento turístico en crecimiento. Consultá hoy mismo y coordiná tu visita. Esta es la oportunidad de invertir en una propiedad única en Bariloche. Cymp Natalia Braunstein. Martillera y Corredora Pública. Mat. N°092-rp-11 F°171 L°I

Casa · 120m² · 3 Ambientes · Casa en Venta en Villa El Chocón, Neuquén, Patagonia

USD 130.000

120 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

barrio

Villa El Chocón, Neuquén

Casa de Diseño en Construcción: Estructura de Hormigón y Vistas al Lago en Villa El Chocón. Desde Trato Directo, presentamos una propuesta inmobiliaria estratégica para inversores o familias que buscan un proyecto de diseño moderno en la Patagonia. Esta vivienda, desarrollada bajo un concepto residencial de vanguardia en estado de obra gris avanzada, está ubicada en el loteo náutico Aguamansa, un sector premium con alta revalorización. La vivienda se entrega con la fase estructural totalmente ejecutada. Al contar con el proyecto arquitectónico aprobado, el próximo paso queda en manos del comprador, quien tiene la libertad de definir las terminaciones, la materialidad de los revestimientos y la categoría de las aberturas según sus preferencias u objetivos comerciales. Características. El proyecto se despliega en dos plantas, sumando aproximadamente 120 m² construidos sobre un terreno total de 593 m² (bajo régimen de ph). Su arquitectura se pensó minuciosamente para capturar el entorno a través de grandes paños vidriados: • Planta Baja: Cuenta con un dormitorio independiente y un baño completo. El gran diferencial aquí es su diseño volumétrico suspendido sobre columnas, lo que libera una amplia planta baja semicubierta, ideal para cocheras protegidas, un quincho abierto o un sector de estar integrado de forma orgánica con la vegetación y los sauces autóctonos del lote. • Planta Alta: Diseñada bajo el concepto de espacio integrado, unifica la cocina, el comedor y el living en un ambiente luminoso y de concepto abierto. Los ventanales apaisados actúan como "cuadros vivos" orientados estratégicamente para ofrecer vistas panorámicas y limpias al agua y a la estepa, imposibles de obstruir gracias a la elevación de la casa. Esta planta aloja también el segundo dormitorio y un baño completo funcional. • Ubicación: Barrio Abierto Náutico Aguamansa, Villa El Chocón (Sin expensas). • Terreno: 593 m² (En ph). • Superficie: 120 m² aprox. (Cubiertos + Semicubiertos). • Servicios: Agua corriente de red, energía eléctrica, cloacas y alumbrado público. • Condición de venta: Se entrega en estado de obra gris avanzada (estructura completa). Incluye planos y proyecto aprobado. • Se acepta permuta por terreno o departamento (a evaluar).

Terreno · 298m² · Terreno Lote en Venta en Playa Serena, Bariloche, Patagonia

USD 45.000

298 m² tot.

Brazo Huemul esquina lago moreno 13700

Centro, San Carlos de Bariloche

Terreno en venta ubicado en entorno natural, con excelente acceso desde ruta y a pocos minutos de la playa pública del Viento, sobre Lago Moreno, en Bariloche. El lote se encuentra en una zona tranquila y en crecimiento, con vegetación autóctona de baja altura y buen potencial para desarrollo residencial o inversión. Cuenta con servicios de agua y luz, con red de gas cercana. Parámetros urbanísticos: fit 83, 7 / fos 44, 22 / fot 77, 62, lo que permite evaluar distintas alternativas constructivas según proyecto. Consultas por WhatsApp al +54 9 294 Ver datos. Martillera Pública: Natalia Braunstein | Mat. N° 092-rpc-11 | F° 171 | L° I. Trato Directo Inmobiliaria | Bariloche

Terreno · 417m² · Terreno Lote en Venta Ideal Desarrollo en El Centro de Bariloche, Patagonia

USD 100.000

417 m² tot.

Vilcapugio 1500

Centro, San Carlos de Bariloche

Trato Directo ofrece terreno de 417 m², ubicado a pocos minutos del centro de San Carlos de Bariloche, es una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de construcción de hasta 1111 m² cubiertos, distribuidos en cuatro plantas y un altillo. Con una ubicación privilegiada, el terreno cuenta con cercanía a múltiples líneas de transporte urbano, facilitando el acceso a distintas zonas de la ciudad. Además, está rodeado de diversos comercios, garantizando comodidad y practicidad para los futuros residentes o negocios. El lote dispone de todos los servicios esenciales completamente funcionales (agua, electricidad, gas y cloacas), listos para comenzar a construir. No pierdas la oportunidad de invertir en esta propiedad con gran potencial de desarrollo en una de las zonas más demandadas de Bariloche. Cymp Natalia Braunstein Mat. N°092-rp-11F°171L°I

Departamento de 2 ambientes, San Carlos de Bariloche · Departamento en Venta en Centro de Bariloche, Bariloche, Patagonia

USD 210.000

77 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños1 coch.

Salta 600

Centro, San Carlos de Bariloche

Trato Directo inmobiliaria ofrece a la venta Departamento tipo loft totalmente amoblado en el centro de San Carlos de Bariloche, sobre calle Salta al 600, ubicado en el 8° y 9° piso del edificio, con espectacular vista panorámica de 180° al Lago Nahuel Huapi y las montañas. Una propiedad que combina ubicación estratégica, excelente calidad constructiva, diseño moderno, luminosidad y una vista privilegiada, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. El departamento se encuentra en excelentes condiciones y se destaca por sus amplios ventanales, que permiten una excelente entrada de luz natural y ofrecen una impactante vista al lago. La planta principal cuenta con un amplio ambiente integrado compuesto por cocina de concepto abierto, barra desayunadora y living. La cocina está equipada con mesada de granito Gris Mara, muebles de melamina, extractor, barra de madera y cocina de acero inoxidable. En este nivel también se encuentra un baño completo con bañera. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal en suite, con armario empotrado y excelentes vistas. La unidad cuenta con caldera dual y calefacción por losa radiante, brindando confort durante todo el año. Posee ventanas de pvc con doble vidrio y pisos de porcelanato, características que aportan calidad, aislación y eficiencia al conjunto. Superficie del departamento: 56, 70 m². La propiedad incluye además: * Cochera cubierta de 15, 50 m² en planta baja. * Baulera de 2, 24 m² ubicada en el segundo piso. * Laundry de 2, 77 m² ubicado en el tercer piso. * Acceso mediante ascensor. * Edificio apto turismo. * Antigüedad aproximada: 15 años. * Lista para escriturar. Ubicación estratégica. Su ubicación sobre calle Salta, en pleno centro de San Carlos de Bariloche, permite acceder caminando a comercios, supermercados, bancos, gastronomía, servicios y principales puntos de interés de la ciudad. Además, cuenta con conexión hacia las principales arterias de circulación, facilitando el acceso a distintos sectores de Bariloche y a los principales circuitos turísticos. Ideal para inversión o vivienda permanente. Por su ubicación céntrica, vista panorámica al Lago Nahuel Huapi, calidad constructiva, cochera y condición de apto turismo, esta propiedad representa una excelente alternativa para inversores que buscan una unidad con potencial de renta turística. A su vez, resulta una excelente opción como vivienda permanente para quienes buscan vivir en el corazón de Bariloche, con todos los servicios y comodidades de la zona y una vista privilegiada al lago. Una propiedad con una combinación difícil de encontrar: departamento tipo loft en 8° y 9° piso, vista 180° al Nahuel Huapi, cochera cubierta, baulera, laundry, apto turismo y excelentes prestaciones constructivas. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Casa · 65m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa Quinta en Venta en Centro de Bariloche, Bariloche, Patagonia

USD 300.000

65 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Vilcapugio 900

Centro, San Carlos de Bariloche

Casa de construcción tradicional con amplio lote muy bien ubicado en una zona de gran potencial comercial. La casa posee dos habitaciones, baño y cocina, con un lote de 600mt2 que cuenta con 18 mts de frente sobre calle Vilcapugio. Lindero al centro administrativo bariloche, es una zona donde funciona el registro civil, oficina de rentas, y la sede de la Obra Social de gastronómicos con sus dependencias de consultorios médicos y diversas oficinas públicas. A 50 mts de la calle Onelli es un excelente lote para desarrollo habitacional o comercial. El lote es plano posibilitando un perfecto acceso desde la calle en todo su frente. Tiene todos los servicios disponibles y funcionando, accesibilidad a supermercados, escuelas y servicios escenciales y a diez minutos del centro.

Terreno · 90000m² · Terreno Lote en Venta en La Golondrinas, Cushamen, Chubut

USD 380.000

90000 m² tot.

Ruta 40 1900

Cushamen, Chubut

Chacra de 90. 000 m2 ubicada en Paraje Las Golondrinas, sobre el km 1909 de la Ruta 40, muy cerca de Lago Puelo. La propiedad cuenta con una casa principal construida en madera, desarrollada en dos plantas, con cocina comedor, 2 dormitorios y 1 baño con bañera. El terreno se destaca por su entorno natural, con flores y frutales muy bien cuidados, y vista abierta al cerro Piltriquitrón. Por su superficie y características, ofrece un marco ideal tanto para uso personal o familiar como para el desarrollo de un emprendimiento turístico. Se encuentra en una zona con acceso directo a la naturaleza, en pleno entorno de la Comarca Andina. Una propiedad con amplitud de terreno y potencial de uso, en una ubicación estratégica sobre Ruta 40 y a pocos minutos de Lago Puelo. Consultas por WhatsApp al +54 9 294 Ver datos. Martillera Pública: Natalia Braunstein | Mat. N° 092-rpc-11 | F° 171 | L° I. Trato Directo Inmobiliaria | Bariloche

Terreno · 1500m² · Terreno Lote en Venta en Península San Pedro, Bariloche, Patagonia

USD 310.000

1500 m² tot.

Av.Campanario 0

Centro, San Carlos de Bariloche

Terreno en venta ubicado en Península San Pedro, Bariloche, con frente sobre Avenida del Campanario y una implantación en pendiente que desciende hacia el Lago Nahuel Huapi. El lote presenta una topografía ideal para desarrollos arquitectónicos escalonados, priorizando vistas abiertas al lago y la integración con el entorno natural. Cuenta con relevamiento topográfico y ambiental, con presencia de especies nativas que aportan valor paisajístico. Según el pdua Oeste, se encuentra dentro del área de Proyectos Estratégicos – Península San Pedro, por lo que los parámetros constructivos se definen mediante consulta urbanística según el proyecto a desarrollar. La zona se caracteriza por su baja densidad, entorno de bosque y cercanía a circuitos turísticos y recreativos, consolidándose como uno de los sectores con mayor proyección del oeste de Bariloche. Consultas por WhatsApp al +54 9 294 Ver datos. Martillera Pública: Natalia Braunstein | Mat. N° 092-rpc-11 | F° 171 | L° I. Trato Directo Inmobiliaria | Bariloche

Casa · 125m² · 6 Ambientes · Casa Chalet en Venta en La Cascada, Bariloche, Patagonia

USD 150.000

250 m² tot.6 amb.2 dorm.2 baños

Nilpi 600

Centro, San Carlos de Bariloche

Trato Directo ofrece a la venta un conjunto de cuatro departamentos en ph con doble salida a calles Nilpi y Ceramistas, a solo dos cuadras de Av. Pioneros, a redondear. La propiedad se compone de: Dos departamentos de un dormitorio, uno en construccion con habitación principal con altillo, living amplio y cocina integrada. Dos monoambientes funcionales, uno en funcionamiento. Dos espacios de estacionamiento sobre calle Nilpi. Patio con parrilla para uso común. Su ubicación estratégica, a 10 minutos del centro y del Cerro Catedral, con fácil acceso a comercios y servicios, la convierte en una opción ideal para vivienda residencial, renta permanente o alquiler turístico. En total, 250 m² de potencial en una zona de alta demanda. No dejes pasar esta oportunidad de inversión segura y versátil. Consultanos hoy mismo y coordiná una visita. Cymp Natalia Braunstein – Mat. N°092-rp-11 F°171 L°I

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