1 Tarján Negocios Inmobiliarios - Propiedades e inmuebles en Argentina

Terreno , Quilmes · Campo de 99 Has con Costa Al Río en Zona de Alto Potencial

USD 12.000.000

994999 m² tot.

Km 23 Au. Buenos Aires - La Plata

Ezpeleta Este, Ezpeleta Este

El Refugio es un predio de 99 hectáreas ubicado en la costa de Quilmes, a menos de 20 minutos de caba. Es el terreno en venta de mayor escala y cercanía a la ciudad dentro del gba sur, con el potencial de ser el segundo desarrollo residencial más cercano a caba de zona sur, y uno de los dos únicos proyectos con costa al Río de la Plata, junto a Puerto Nizuc. Rodeado por cavas, el Arroyo Giménez y el río, el predio cuenta con una seguridad natural excepcional, vistas abiertas y condiciones ideales para desarrollos residenciales cerrados o mixtos. Con acceso inmediato a la Autopista Buenos Aires–La Plata, y ubicado en una zona con fuerte proyección de crecimiento urbano, se presenta como una oportunidad estratégica en un mercado con escasa oferta de tierra continua y de gran superficie. Características principales: • 995. 000m² (99, 5 hectáreas) • 1. 000m² de costa. • Vistas potenciales: 2 cavas al oeste y el Rio de la Plata al este. • Seguridad natural garantizada: rodeado por cavas, un arroyo y el Río de la Plata, un perímetro físico que favorece el control de accesos y minimiza riesgos externos. • Acceso rápido a la Au. Buenos Aires - La Plata. Ubicación estratégica: km 23 de la Autopista Buenos Aires - La Plata, con accesos directos y tiempos de traslado muy convenientes: a 10 minutos del centro de Berazategui, 10 minutos del centro de Quilmes, 20 minutos de caba y 30 minutos de La Plata. Entorno inmediato: la propiedad se encuentra delimitada al oeste por la autopista Buenos Aires – La Plata, cuerpos de agua hacia el suroeste, áreas naturales no urbanizadas tanto al sur como al norte, y una amplia ribera con humedales costeros sobre el Río de la Plata al este. Fot: 1, 20. Una oportunidad única en una ubicación privilegiada, con alto potencial de desarrollo. Las medidas, superficies, descripciones y características aquí detalladas son aproximadas y se incluyen únicamente a título orientativo. No constituyen documentación contractual ni compromiso legal alguno. La información puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso.