SI INMOBILIARIA
Hipolito Yrigoyen 2643
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Desde 1983, nuestra inmobiliaria es un negocio familiar que nacio con un solo objetivo: ayudara las personas a encontrar su lugar. Somos Susana, Laura y David, tres profesionales que hace mas de 40 años trabajamos acompañando decisiones importantes: inversiones, ventas, mudanzas, sueños, nuevos comienzos.. Escuchamos, entendemos y buscamos soluciones reales, como si fueran para nosotros. Porque lo que hacemos es mucho más que un trabajo: es parte de nuestra vida.
  • Santa Fe

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80 SI INMOBILIARIA - Casas en Santa Fe

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USD 225.000

134 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Alem 1139

Rosario, Santa Fe

Piso Exclusivo Reciclado a Nuevo – Alem 1139Departamento de piso completo de 3 dormitorios, con posibilidad de cochera a media cuadra. La unidad fue modernizada integralmente, con una distribución cómoda y ambientes luminosos. Se encuentra en el corazón de Barrio Martín, a pocos metros del Parque Urquiza, en un sector residencial y tranquilo, con excelente conectividad y cercanía a los principales servicios. Distribución y comodidadesLiving comedor amplio y luminoso, con salida a balcón corrido al frente. Cocina independiente, separada por una isla funcional que también puede usarse como espacio de banquetes. Mesadas de Silestone blanco Matrix, bajo mesadas y alacenas con gran capacidad de guardado. Lavadero independiente con mobiliario y bacha propia. Instalación prevista para lavavajillas, horno y anafe Longvie, griferías fv y bacha de acero inoxidable. Detalles constructivosPisos de parquet hidrolaqueado en el estar y dormitorios. Porcelanato 120 × 60 en la cocina y 60 × 60 en baños. Aberturas nuevas con dvh en el área social. Calefacción central y termotanque a gas. Estación de café incorporada al living comedor. Doble ingreso con picaportes pomo Hafel. Dormitorios y bañosTres dormitorios amplios, uno en suite. Todos con parquet, placares terminados con interiores y persianas en sus aberturas. Dos baños completos y un toilette, con ventilación natural, revestimientos en porcelanato y artefactos sanitarios Bari. Medidas de dormitoriosDormitorio 1: 2, 44 × 3, 23 mDormitorio 2: 2, 94 × 3, 88 mDormitorio 3: 2, 97 × 3, 88 mObservaciónLa cochera se ubica a media cuadra del edificio (opcional).

USD 295.000

1324 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Los Robles 210, Funes

Funes, Santa Fe

Casa de 3 dormitorios con pileta en Funes, Garita 7Ubicada en uno de los sectores más tranquilos y consolidados de Funes, esta propiedad combina amplitud, diseño y entorno verde. El barrio se caracteriza por su arboleda, su ambiente residencial y su excelente conectividad: el lote tiene salida a dos calles, por Calleros Los Robles y por la colectora Los Olmos, con acceso directo a la Ruta 9. El terreno cuenta con 1. 324 m², totalmente parquizado y con una forestación consolidada que incluye palmeras al frente y cerco verde perimetral, aportando privacidad y una estética muy cuidada. La casa, de estilo moderno y líneas minimalistas, ofrece 253 m² cubiertos distribuidos en ambientes amplios y funcionales. En planta baja se desarrolla un luminoso living comedor con doble altura, hogar a leña y salida directa a la galería. La cocina, muy cómoda y práctica, cuenta con comedor diario, amplias mesadas de acero inoxidable, gran espacio de guardado y ventilación natural cruzada. Dispone de dos dormitorios en planta baja, el principal con baño en suite y vestidor, y un segundo dormitorio con placard. En el nivel superior, un altillo o tercer dormitorio funciona como espacio comodín, ideal para escritorio, auditorio o playroom, con vista abierta hacia el estar principal. El jardín es uno de los grandes atractivos de la propiedad: amplio, nivelado y con pileta de 10 x 5 metros, solárium, galería con parrillero y ventiladores de techo. También cuenta con un depósito exterior y cochera doble semicubierta. La vivienda posee pisos de madera en los ambientes principales, aberturas de aluminio, rejas, aire acondicionado y estufas tiro balanceado. Con servicios de luz, gas natural y agua potable, esta casa representa una oportunidad ideal para quienes buscan disfrutar de un entorno verde, cómodo y bien conectado, en pleno corazón de Garita 7, Funes. Superficies: Cubierta 182 m2Galerias 72 m2Piscina 50 m2 Conocé el valor real de tu propiedad con un análisis profesional del mercado actual. Solicitalo y te lo entregamos en 24 hs.

$ 1.800.000

595 m² tot.3 amb.1 dorm.2 baños1 coch.

Galindo 2425 - Zona 2 - Funes

Funes, Santa Fe

Propiedad comercial sobre Galindo — FunesOrientación: nosup: 17 m sobre Ramirez x 35 m sobre Galindo = 595 m2Inmueble en esquina estratégica de Galindo y Ramírez, una de las arterias comerciales con mayor circulación de Funes. Lote de 595 m² con excelente frente sobre Galindo, ideal para emprendimientos que necesiten exposición, accesibilidad y estacionamiento propio. La propiedad combina espacios funcionales con un entorno verde único en la zona: parque forestado, piscina y parrillero, lo que la hace apta para una amplia variedad de destinos comerciales —desde oficinas, estudios profesionales y consultorios, hasta showrooms, espacios gastronómicos, centros de estética, coworking o academias. DistribuciónPlanta baja: living comedor con cocina integrada y amplios ventanales con orientación norte que garantizan luz natural durante todo el día. Habitación con baño en suite y un segundo baño completo de uso común. Planta alta: ambiente super amplio con posibilidad de dividir en dos espacios independientes, según el uso comercial que se le quiera dar. Cochera cerrada para un vehículo más espacio adicional de estacionamiento dentro del lote. ServiciosLuz, agua y gas natural. Condiciones de alquilerDestino: exclusivamente comercialPlazo: 2 o 3 añosAjuste: trimestral por ipcubicaciónGalindo al 2400, Los Troncos, Funes. Sobre una de las avenidas con mayor tránsito vehicular y peatonal del corredor Funes–Roldán, con creciente desarrollo comercial en la cuadra y zonas linderas. Conocé el valor real de tu propiedad con un análisis profesional del mercado actual. Solicitalo y te lo entregamos en 24 hs.

USD 349.000

248 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños

Pellegrini al 2700, Rosario, Santa Fe

Nuestra Señora de Lourdes, Distrito Centro

Casa de 3 dormitorios en 2 plantas con diseño único y espacios renovadosEntrega: Diciembre 2025Esta propiedad se encuentra sobre Av. Pellegrini, entre Callao y Ovidio Lagos, en pleno barrio Lourdes. Al ser una casa interna, ofrece privacidad y calma en un sector de gran movimiento y excelente conectividad. Medidas de la Propiedad: desarrollada en dos niveles (planta baja y alta) con terraza propia. Características principalesSector Privado: • Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. • Segundo dormitorio con baño propio en la planta alta. • Dormitorio en planta baja con apertura al patio de ingreso. Sector Social: • Ingreso al estar-comedor con cocina integrada y visuales al patio trasero. • Lavadero con acceso independiente. • Patio con parrilla, bacha y espacio de guardado. • Terraza accesible desde planta alta y desde planta baja, equipada con deck y pileta. Exteriores: • Patio trasero con orientación norte que brinda luminosidad y amplitud. • Terraza con piscina y visuales hacia la avenida arbolada y el interior de manzana. Detalles Constructivos• Muros: dobles con excelente aislación térmica. • Pisos: porcelanato de primera calidad en planta baja; vinílico símil madera en planta alta; calcáreo original restaurado en el ingreso. • Aberturas: hierro con dvh; restauración de aberturas existentes. • Puertas: placa interiores laqueadas y puerta de acceso en herrería. • Cielorrasos: yeso aplicado y suspendido, con estructura de madera. • Cocina: muebles bajo mesada y alacenas en fibromelamina; horno y anafe Longvie a gas; bachas Johnson y griferías fv. • Baños: artefactos Roca, griferías fv, mamparas de vidrio templado. • Placares: completos con interiores equipados. • Instalaciones: caldera dual incluida, preinstalación para radiadores, toalleros y equipos de aire acondicionado. Medidas de Dormitorios• Dormitorio pb: 3, 27 x 2, 96 m• Dormitorio pa: 3, 24 x 3, 10 m• Dormitorio Suite: 3, 40 x 2, 95 m + Vestidor: 1, 90 x 2, 95 mUbicación destacadaAv. Pellegrini al 2700, entre Callao y Ovidio Lagos, dentro de barrio Lourdes. Excelente entorno urbano con todos los servicios, gran conectividad y cercanía a espacios verdes. Conocé el valor real de tu propiedad con un análisis profesional del mercado actual. Solicitalo y te lo entregamos en 24 hs.

USD 200.000

236 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

La Paz al 200

Rosario, Santa Fe

Casa en Venta | 3 Dormitorios – Barrio República de La SextaEn el corazón del clásico Barrio La Sexta, esta propiedad de una planta ofrece una excelente combinación entre comodidad, funcionalidad y espacios verdes. Implantada sobre un terreno de 236 m², con una superficie cubierta de 205 m², se presenta como una opción ideal para quienes priorizan la vida práctica y familiar. Distribución: • Ingreso vehicular mediante portón automatizado y cochera para dos autos. • Dos patios: uno de ellos con parrillero y sector verde, pensado para disfrutar al aire libre. • Living al frente, con generosas aberturas que aseguran buena luz natural. • Comedor diario con vinculación directa a la cocina. • Cocina tipo americana, sectorizada, con vista y conexión al área social. • Tres dormitorios con placares completos (frentes e interiores). • Dos baños completos. • Lavadero independiente. Detalles adicionales: • Superficie total: 236 m² • Superficie cubierta: 205 m² • Antigüedad: 15 años • Estado general: Excelente • Cuenta con: conexión a internet, tv por cable, aire acondicionado • Alarma y cámaras de seguridad. • Apto crédito hipotecario Una casa pensada para el día a día, en un entorno tranquilo, con todos los espacios bien definidos y listos para ser disfrutados. Gestiones a cargo de ci Susana Ippoliti mat. 0559 y ci David Flores mat. 0621Más de 40 años de trayectoria en el mercado. Conocé el valor real de tu propiedad con un análisis profesional del mercado actual. Solicitalo y te lo entregamos en 24 hs.

USD 295.000

680 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños

Funes - Los Troncos - Ramirez 2100

Los Troncos, Zona 2

Casa en venta – Barrio Los Troncos, FunesPropiedad de categoría ubicada en el exclusivo barrio Los Troncos, uno de los más buscados de Funes, desarrollada en dos plantas con amplios ambientes y un diseño funcional que combina confort interior y excelentes espacios de esparcimiento al aire libre. Espacios interioresEl ingreso principal conduce a un amplio estar que organiza la distribución entre la zona social y el sector privado. El living, la cocina y el comedor conforman un espacio luminoso e integrado. La cocina incorpora lavadero y un gran cuarto de despensa o sala de guardado con múltiples posibilidades de uso. En el área de dormitorios se ubican dos habitaciones de generosas dimensiones con placares, que comparten un baño completo con un gran antebaño. Desde el hall distribuidor se accede a un tercer dormitorio en planta alta, aportando privacidad y flexibilidad a la vivienda. Espacios exterioresDesde la cocina se accede a un quincho de amplias dimensiones, equipado con parrillero, bacha, baño y sala de guardado, ideal para reuniones sociales y familiares. Al frente, la propiedad cuenta con un garage abierto con capacidad para dos autos. El parque, con gran forestación, se complementa con una piscina de 4 x 8 metros que convierte el jardín en un espacio de recreación y disfrute. Detalles de construcciónLa vivienda se encuentra en excelente estado y con terminaciones de calidad: pisos de porcelanato, calefacción por radiadores, aberturas con dvh simil madera y todos los servicios instalados. Una residencia sólida, cómoda y funcional, ubicada en uno de los barrios más exclusivos de Funes, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semanaConocé el valor real de tu propiedad con un análisis profesional del mercado actual. Solicitalo y te lo entregamos en 24 hs.

USD 190.000

864 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Los Pinos al 300

San Lorenzo, Santa Fe

Los Pinos 327 – Puerto Gral. San Martín | San Lorenzo | Santa FeVivienda moderna y funcional, construida hace 2 años y medio, desarrollada en una sola planta sobre un terreno de 864 m². Cuenta con 116 m² cubiertos, 30, 5 m² semicubiertos y un total de 146, 5 m² construidos. Orientación: Noreste. Interior: • 2 dormitorios con placares completos (interiores incluidos), principal con vestidor. • 2 baños (uno en suite) • Cocina equipada con amoblamiento sectorizado• Living–comedor amplio integrado• Parrilla interior• Lavadero independienteExterior: • Quincho techado con parrillero y mesada de apoyo• Baulera• Horno de barro premium• Sector de juegos infantiles con arenero. • Piscina de material 10 x 5 m con cascada y solárium• Baño exterior• Estacionamiento cubierto para 2/3 vehículosDetalles de construcción y equipamiento: • Iluminación led en todos los ambientes• Puerta Pentágono de seguridad• Aberturas de aluminio con dvh• Mosquiteros en todas las ventanas• Aire acondicionado individual• Sistema de alarma instalado• Sistema de cámaras de seguridad• Mueble de tv incluido• Horno y anafe eléctrico• Vereda perimetral construida• Escritura y final de obra aprobadoServicios: • Conexión lista para gas natural• Conexión lista para agua corriente• Electricidad• Bomba sumergibleForma de pago: contado se evalúa posibilidad de permutaConocé el valor real de tu propiedad con un análisis profesional del mercado actual. Solicitalo y te lo entregamos en 24 hs.

USD 140.000

672 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños3 coch.

Aconcagua al 300

Roldán, Santa Fe

Magnifica propiedad en venta. Cotos de la alameda - roldandescripciónUbicada en calle Aconcagua 348, barrio Cotos de la Alameda de Roldán, esta propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un terreno de 672 m² con orientación oeste. En la planta baja, se accede a la vivienda por un ingreso principal hacia un amplio living muy luminoso, con ventanales que conectan con el jardín. El espacio cuenta con hogar a leños. En un bajo nivel, encontramos la cocina/comedor que cuenta con salida directa al quincho semicubierto con parrillero y lavadero. En este mismo nivel se encuentran un baño completo con ducha y ante baño, un dormitorio y la cochera semi cubierta con portón y un espacio de guardado para dos/tres vehículos. En la planta alta, la distribución contempla un baño completo con bañera, junto con dos dormitorios. El espacio exterior se disfruta el gran patio verde forestado con una piscina de material de 32 m2. El quincho semicubierto se convierte en un espacio ideal para reuniones sociales y familiares. Ubicación: La propiedad se localiza en una zona estratégica dentro de un entorno residencial consolidado como es Cotos de la Alameda, con fácil acceso a servicios y a minutos de Rosario, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Observación: La propiedad se encuentra en estado muy bueno, con techos de chapa y tirantería de madera en muy buen estado de conservación y terminaciones cuidadas. Todos los ambientes son luminosos y ventilados. Apta crédito. Superficie total del terreno: 672 m²Superficie cubierta: 164 m²Método de pago: Contado - Apta créditoConocé el valor real de tu propiedad con un análisis profesional del mercado actual. Solicitalo y te lo entregamos en 24 hs.

USD 510.000

$ 600.000 Expensas

800 m² tot.9 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Barrio Aguadas - Lote 127 - Funes

Aguadas, Zona 14

Casa de 4 Dormitorios en Barrio Aguadas – Funes (Lote 127) Aguadas es uno de los barrios privados más consolidados de Funes, diseñado para quienes buscan seguridad, tranquilidad y calidad de vida a pocos minutos de Rosario. Ofreciendo Seguridad y control de acceso 24 h, calles internas pavimentadas e iluminadas, servicios subterráneos (electricidad, agua y cloacas), entorno natural con áreas verdes permanentes, entorno familiar con excelente conectividad. Amenidades del barrio: • Club House y áreas comunes• Pileta para adultos y niños• Canchas de tenis y/o fútbol• Salón de Usos Múltiples (sum) • Paseos y espacios verdes para caminatasDescripciónPropiedad de dos plantas ubicada en el prestigioso Country Club Aguadas, Funes. Distribución funcional y versátil: 4 dormitorios, un amplio espacio multifunción (playroom / oficina) en planta alta, jardín con pileta, quincho con parrilla y cochera abierta para dos autos. Diseño contemporáneo, terminaciones de calidad y ambientes luminosos en un entorno seguro y verde, a minutos de Rosario. Superficies• Lote: 800 m² (Frente 20 m / Fondo 40 m) • Superficie cubierta: 270 m²DistribuciónPlanta Baja• Hall de ingreso• Dormitorio principal en suite• Living comedor• Cocina separada• Lavadero independiente• Toilette de cortesía• Galería• Quincho con parrilla• Cochera abierta para dos autos• Jardín con piletaPlanta Alta• 3 dormitorios secundarios• Espacio multifunción (playroom / oficina) • Baño completo• Hall distribuidorTerminaciones• Pisos de porcelanato de alta gama• Aberturas con dvh (doble vidrio hermético) • Cocina con amoblamiento funcional• Griferías y sanitarios de marcas reconocidas• Calefacción por losa radiante• Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes• Sistema de cisterna y tanque elevado para provisión de agua ¿Por qué elegir esta propiedad? • Ubicación privilegiada en Barrio Aguadas, barrio privado consolidado de Funes• Terreno de 800 m² con pileta y amplios espacios al aire libre• 270 m² cubiertos con distribución versátil: 4 dormitorios y espacio multifunción en planta alta• Quincho con parrilla y cochera abierta para dos autos• Terminaciones de calidad lista para disfrutarConocé el valor real de tu propiedad con un análisis profesional del mercado actual. Solicitalo y te lo entregamos en 24 hs.

USD 380.000

1692 m² tot.3 dorm.3 baños2 coch.

Humahuaca al 600

Roldán, Santa Fe

Casa en venta de 4 Dormitorios con Piscina en Barrio Cotos de la Alameda, RoldánUbicada en el Barrio Cotos de la Alameda, Roldán, esta propiedad se distribuye en dos plantas y ofrece 4 dormitorios, 3 baños, cochera doble, amplio parque y piscina; se asienta sobre un terreno de 1692 m²; en la planta baja se encuentra un living comedor con piso de parquet hidrolaqueado; una cocina-comedor diario amoblada, equipada con muebles de roble y pisos de porcelanato, que conecta con una galería con parrillero; un cuarto de servicio o escritorio; un lavadero independiente; y una cochera para dos vehículos con portón levadizo. Planta Alta: Dispone de 3 dormitorios, donde el principal es en suite con espacio de estar/vestidor y un baño amplio, mientras que los otros dos comparten un baño completo con antebaño. Exterior: Se encuentra un quincho amplio que incluye cocina, baño y un cuarto destinado actualmente a depósito; una piscina de 10 x 5 metros, con solarium de lajas térmicas; y un parque arbolado que incluye un sector de huerta. Aspectos Destacados: Cuenta con calefacción central (frío/calor) ; riego por aspersión; carpintería de aluminio con vidrios dobles; muebles empotrados de roble en los dormitorios; y sistema de seguridad con alarma monitoreada y rejas en todas las ventanas. Terminaciones y Antigüedad: La estructura es de ladrillo visto de doble muro, con techo en madera y aproximadamente 20 años de antigüedad. Servicios: Dispone de todos los servicios (calefacción central, riego por aspersión y alarma) y se entrega de manera inmediata; forma de pago al contado, analizando además permuta por propiedad hasta el 30 % del valor. Conocé el valor real de tu propiedad con un análisis profesional del mercado actual. Solicitalo y te lo entregamos en 24 hs.

USD 160.000

300 m² tot.7 amb.2 coch.

Muino 8781 - Fisherton - Rosario

Fisherton, Rosario

Fisherton - RosarioImportante casa desarrollada sobre un lote de 300 m², con amplios ambientes, pileta y excelentes prestaciones para la vida familiar. Tipología: Casa de 3 dormitorios, 4 baños, cochera doble con portón automático, quincho cerrado y pileta. Ubicación: Ubicada en el tradicional barrio Fisherton, uno de los sectores residenciales más buscados de la ciudad de Rosario, caracterizado por su entorno arbolado, tranquilidad y excelente conectividad con los principales accesos de la ciudad. Distribución: Vivienda desarrollada sobre un lote de 300 m², con una superficie cubierta de 200 m², diseñada para brindar comodidad y funcionalidad en todos sus espacios. Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso living comedor, integrado a la cocina con mobiliario completo. La propiedad cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones, siendo el principal en suite con baño privado. Además, dispone de otros tres baños completos estratégicamente distribuidos para mayor comodidad. En el exterior se destaca un quincho cerrado ideal para reuniones familiares y sociales durante todo el año, junto a una piscina que aporta un espacio de recreación y disfrute al aire libre. La propiedad cuenta también con cochera doble equipada con portón automático, aportando practicidad y seguridad. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada en Fisherton, combinando espacios interiores funcionales con áreas de esparcimiento para disfrutar en familia. Conocé el valor real de tu propiedad con un análisis profesional del mercado actual. Solicitalo y te lo entregamos en 24 hs.

USD 150.000

232 m² tot.10 amb.4 dorm.2 baños

Sarmiento al 800

Roldán, Santa Fe

Venta de Casa de 4 Dormitorios en el Centro de Roldán – Ideal Vivienda o Proyecto ComercialUbicada frente al Banco Nación, en el corazón de la ciudad, esta propiedad en dos plantas se destaca por su sólida construcción, amplitud de ambientes y una ubicación estratégica tanto para uso residencial como comercial. Una oportunidad única para quienes buscan instalar su actividad profesional o combinar vivienda con trabajo en una zona de alto tránsito. Distribución y Ambientes: Planta Baja: Ingreso principal a amplio living con ventanal al frente y escalera de madera que comunica con la planta alta. Cocina independiente amueblada con mesada de mármol y muebles de madera maciza. Comedor con salida al exterior. Baño completo de recepción. Lavadero interno. Patio con piso cerámico, parrillero, cuarto de herramientas y escalera hacia la terraza. En esta planta se ubican también dos dormitorios con placares empotrados y pisos de parquet. Baño completo adicional ubicado en el pasillo. Planta Alta: Dos dormitorios con ventanales al frente que aportan excelente iluminación. Cocina auxiliar, un baño completo y salida a terraza con un cuarto adicional ideal para guardado o escritorio. Medidas de la propiedad: El terreno cuenta con una superficie total de 166 m², con 10, 55 m de frente y 15, 82 m de fondo. La superficie construida es de 232 m² totales. Observaciones: La propiedad cuenta con todos los servicios: agua corriente, cloaca, electricidad, cable, gas en la zona. No abona expensas. Ideal para vivienda permanente, consultorios, oficinas, showroom o emprendimientos comerciales. Excelente visibilidad y fácil acceso desde rutas principales. Conocé el valor real de tu propiedad con un análisis profesional del mercado actual. Solicitalo y te lo entregamos en 24 hs.

USD 109.000

667 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Cul de Sac 4 al 2300

Roldán, Santa Fe

Casa 2 dormitorios en venta en barrio Las Tardes RoldanPropiedad en venta de 2 dormitorios, baño completo, cocina completa con alacenas y bajo mesada. Lavadero independiente. En el exterior, cochera, piscina y parrillero. Amplio jardín. Posee servicio de luz, agua y gas. Superficie cubierta: 62. 9 m2Superficie semi-cubierta: 25. 25 m2Superficie total: 88. 15m2Condición: Lista para escriturar. Apta crédito. la propiedad se encuentra alquilada hasta 31/01/27. -Casa ecologica - Calidad WoodViviendas de madera laminada, eficientes, durables y respetuosas con el ambiente. "Con una estructura sólida y materiales sostenibles, esta casa es una inversión inteligente para tu futuro. "Quien elige una casa de madera elige vivir distinto. No es solo un estilo de construcción, es una forma de habitar: equilibrada con la naturaleza, eficiente en consumo de energía y pensada para el confort de toda la familiaUna casa cuyo sistema constructivo se basa en elementos individuales llamados vigas laminadas bicomponente para muro, que al unirse entre sí conforman paredes autoportante garantizando estabilidad estructural y una excelente prestación tanto para el interior como para exterior. El resultado es una casa moderna y eficiente, diseñada para aprovechar al máximo cada espacio, brindando comodidad y ahorro energético. Confort, calidad de vida y retorno a la naturaleza: Actualmente muchas personas encuentran la respuesta a estas inquietudes eligiendo unavivienda familiar en madera. Ecología y respeto al medio ambiente: Entre todos los materiales de construcción, la madera es el único natural y renovable. El proceso de transformación de la madera para su utilización en la construcción es sencillo y necesita muy poca energía si lo comparamos con los métodos de obtención de otros materiales. Ambiente equilibrado: La casa de madera es una casa que respira. La madera absorbe y expulsa la humedad regulando así la del medio ambiente interior. Contribuye a evitar dolencias de reumatismo y problemas respiratorios, por estabilizar la humedad, filtrar y purificar el aire. El campo bioeléctrico natural de la madera proporciona además un estado de equilibrio en el cuerpo humano. La madera laminada se fabrica con materia prima proveniente de bosques implantados y administrados, no utilizando en los procesos especies nativas. Su producción se basa en especies abundantes, principalmente, Eucalyptus y Pino Elliotti. Aislante térmicoLas construcciones de madera, ya por si solas actúan como aislamiento, al contrario de lo que sucede con otros materiales. La posibilidad de incrementar estos valores con mayor facilidad que en los sistemas tradicionales, y con menor pérdida de superficie útil, hacen que la madera sea un material ampliamente utilizado en los países de climas extremos. Aislante acústicoLas propiedades acústicas de la casa de madera son óptimas. La madera absorbe las ondasque recibe. La casa de madera es una casa que reduce el estrés de sus habitantes. DurabilidadLa estructura se mantiene inalterable a lo largo del tiempo sin sufrir dilataciones como otros materiales. Esto hace que se requiera un mínimo mantenimiento y duren toda la vida. La madera es por naturaleza un material prácticamente inalterable a agente químicos y temperaturas extremas. Descripción de la propiedad: 1. Fundaciones: Los edificios construidos con este sistema se realizan sobre platea de hormigón armado. 2. Paredes exteriores: Están formadas por la viga laminada para muro wood srl, el sellante entre viga y viga y los tornillos/accesorios de unión entre vigas rothoblass, los que en conjunto forman las paredes externas auto portantes. Espesor de los muros 100mm. 3. Paredes internas: Realizadas con Tabiques, un entramado formado por montantes y soleras. Sobre ese esqueleto se fijan los revestimientos osb o placa de yeso según el caso. 4. Estructura del techo: Para la solución del techo se emplean Cabios, Cumbreras fabricadas con madera laminada marca wood, luego se utiliza un entablonada, aislación térmica acústica, y aislación hidráulica. En la cubierta exterior chapa sinusoidal. Materiales y productos: 1) viga bicomponente para murola madera laminada se produce bajo estrictos controles de calidad lo que asegura uniformidad, resistencia y excelente comportamiento estructural. Wood S. R. L. Desde 1995 elabora, siguiendo los lineamientos de las normas vigas laminadas de madera de alta calidad destinadas a elementos estructurales. La viga bicomponente para muro se elabora a partir de láminas de madera de Pino y Eucalyptus. Las piezas de madera son cepilladas y calibradas son clasificadas visualmente según los defectos que posea en: Piezas Centrales: las que conforman el alma de la viga. Piezas Laterales: las que conforman las caras de la viga. Las piezas son prensadas en frio con un adhesivo estructural aprobado bajo normas internacionales, obteniendo de esta forma una viga laminada con calidad estructural, la que posteriormente es moldurada con la forma definitiva2) Para proteger las vigas bicomponenetes para muros se aplican 3 manos de lasur en todas sus superficies, esto brinda protección contra humedad, hongos, y el ataque de insectos. Elementos de fijación: Para la fijación de las vigas bicomponente para muros laminados entre sí, se suministra un bulón especialmente diseñado por la industria italiana RothoBlass, posee una superficie recubierta para una mejor penetración, no es necesario pre – perforar la pieza a unir, la cabeza cónica permite que no sea necesario avellanado previo, posee aletas para la extracción de la viruta producida al penetrar en la madera. Construir con madera ayuda a disminuir la huella de carbono y proteger el planeta. Gestiones a cargo de ci Susana Ippoliti mat. 0559 y ci David Flores mat. 0621Más de 40 años de trayectoria en el mercado Conocé el valor real de tu propiedad con un análisis profesional del mercado actual. Solicitalo y te lo entregamos en 24 hs.

USD 125.000

1191 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Rosario - Fisherton - Donado 268 bis

Fisherton, Rosario

Casa Estilo Francés – 4 Dormitorios – Fisherton (Donado 268 bis) Oportunidad única con amplio terreno y excelente ubicación. Ideal para uso residencial o comercial. Características Principales• Ubicación: Donado 268 bis, corazón de Fisherton, Rosario. • Superficie total: 1. 200 m²• Superficie cubierta: 140 m²• Tipología: Casa desarrollada íntegramente en planta baja. • Ambientes: 4 dormitorios, 2 baños completos, hall de ingreso, cocina, comedor diario, jardín. Distribución Interior• Ingreso a través de un hall principal que comunica con los dormitorios y el primer baño. • Cocina independiente y área de comedor diario. • En el sector posterior, segundo baño completo y salida al amplio jardín. Entorno y Espacios Exteriores• Terreno de 1. 200 m², con gran superficie verde, ideal para ampliaciones o proyectos. • Jardín frontal y contrafrente forestado, con posibilidades de parquización o uso recreativo. Detalles Constructivos• Estilo arquitectónico francés, con terminaciones de época y estructura sólida. • Techos altos, aberturas originales y pisos tradicionales. • La propiedad mantiene el encanto de las casas antiguas de Fisherton, con excelente potencial de refacción o adaptación a usos modernos. Servicios• Luz• Agua corriente• Gas natural• PavimentoIdeal para EmprendimientosPor su ubicación, tamaño y características, esta propiedad es ideal para consultorios médicos, salón de eventos, oficinas profesionales o emprendimiento gastronómico. La amplitud del terreno permite desarrollar nuevos espacios manteniendo el estilo clásico de la casa principal. Información Adicional• Etapa: Propiedad terminada. • Entrega: Inmediata. • Antigüedad: Casa de época, estilo francés. • Forma de pago: Contado. Gestiones a cargo de: C. I. Susana Ippoliti – Mat. 0559C. I. David Flores – Mat. 0621si Inmobiliaria – FunesMás de 40 años de trayectoria en el mercado inmobiliario. Conocé el valor real de tu propiedad con un análisis profesional del mercado actual. Solicitalo y te lo entregamos en 24 hs.