MGNI (M. Götz Negocios Inmobiliarios)
Nicaragua 6045, Palermo Hollywood, Palermo, Capital Federal
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MGNI ofrece una amplia gama de servicios inmobiliarios; incluyendo compra y venta de propiedades, tasaciones, servicios de administración, alquileres a largo y corto plazo amoblados, entre otros. We cater to both the local market, as well as expats and foreign investors.
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18 MGNI (M. Götz Negocios Inmobiliarios) - Propiedades e inmuebles en Argentina

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USD 215.000

$ 350.000 Expensas

950 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Rp34, Pilar Centro, Provincia de Buenos Aires

Pilar, Pilar

Venta O permutaubicada en una zona privilegiada, esta impecable propiedad de 215 m² construidos sobre un generoso terreno de 950 m² ofrece un diseño contemporáneo que destaca por su funcionalidad y estética. Características principales: - 4 dormitorios: uno de ellos en suite con vestidor, garantizando privacidad y confort. - 2 baños completos con detalles de alta calidad. - Amplio living-comedor integrado, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. - Cocina independiente con espacios bien distribuidos para mayor comodidad. - Lavadero separado, optimizando el espacio y la funcionalidad. - Galería techada que conecta los interiores con el patio y jardín. - Hermoso jardín con pileta pintada, equipada con sistema de filtrado y solárium de madera, perfectos para disfrutar al aire libre. - Entrada vehicular semi-cubierta con espacio para 2 autos. Detalles de calidad: - Carpintería de aluminio con vidrios dvh para mayor aislamiento térmico y acústico. - Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. - Cielorrasos de placa de yeso con moldura perimetral, aportando un acabado moderno y sofisticado. - Paredes enduídas en yeso, brindando un acabado liso y de calidad. - Pintura general en látex en paredes y sintético en carpinterías, asegurando durabilidad y fácil mantenimiento. - Tanque cisterna de 2000 litros con bomba presurizadora para mayor confort y eficiencia. - Ubicación privilegiada: Con una vista espectacular hacia el campo de golf de 18 hoyos, rodeada de naturaleza y tranquilidad, esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno relajado sin perder la cercanía a servicios y accesos importantes.

Destacado

USD 389.000

$ 385.000 Expensas

102 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Avenida Las Heras 1900

Recoleta, Capital Federal

Luminoso departamento en corazón de Recoleta, totalmente reciclado por dueño norteamericano, con detalles de buen gusto y prácticos. Cocina de concepto abierto, balcón cerrado que agrega metros y otorga hermosa luminosidad, y amplias vistas al Rio de la Plata, Cementerio de la Recoleta, y el barrio de Recoleta. Se entrega amoblado, e incluye una cochera fija bajo tierra. Muy silencioso, al estar al contrafrente del edificio. importante Y atractiva inversion con renta fija en usd- El departamento se entrega con un alquiler a 5 años con renta en usd Dólar Billete. - El mismo dueño actual busca seguir utilizando la propiedad por 5 años, pagando una renta por adelantado en Billetes Dólares eeuu (usd) ;- El alquiler se pagaría de manera anual, por adelantado en Dólares Estadounidenses billetes, efectivo, e incluiría un incremento del 3% luego del primer año. Dicho incremento también se estaria pagando anualmente y por adelantado cada año;- El pago inicial sería de U$ 18. 000 (precio promedio mensual de U$ 1500) con más un 3% para cada año subsiguiente. Ademas: El vendedor se haría cargo de los gastos de luz, gas, teléfono, internet, pero no así expensas y abl (estos dos últimos quedarían a cargo del nuevo dueño). - El vendedor, siendo el mismo el arquitecto y diseñador del departamento, mantendría de forma personal y con altísimo cuidado al bien inmueble, realizando todas las mejoras y reparaciones necesarias y pagándolas el de su bolsillo. Esto es un factor adicional al momento de considerar la oferta, puesto que el departamento mantendría su valor al mantener su inmaculado estado de conservación actual. Los arreglos a realizar son de carácter profesional, y no hechos de forma mediocre; esto esta evidenciado en la calidad de construcción y atención al detalle puesto luego de muchos años de reforma, del departamento. - El inmueble se usaría como propiedad secundaria, ya que el dueño vive en California. El preferiría hacer los trabajos de mantenimiento, reparaciones, mejoras, etc. Según sus estándares de calidad. Esto equivale a 0 costo para el nuevo dueño. - Se trata de una oportunidad de inversion inmobiliaria poco común y a su vez interesante para todo aquel que tenga interés en una renta fija en Dólares y sin preocupación alguna.

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