46 Menendez propiedades - Propiedades e inmuebles en Argentina

MEZ-MEZ-379_2 · Venta Tres Ambientes (2° X Esc) - Palermo.

USD 80.000

$ 220.000 Expensas

57 m² tot.3 amb.2 dorm.

CHARCAS 4700. Entre Fray justo maria de oro y Godoy cruz

Palermo, Capital Federal

Venta de Departamento 3 Ambientes en Palermo, Capital Federal. Amplio departamento tres ambientes, ubicado en 2ºpiso (Por escalera), luminoso. Hall recepción (Estufa/Hogar a gas, deshabilitado), comodo living comedor, C/aire acondicionado Y doble ventana. Hall intimo C/placard, dormitorio principal C/gran placard, + segundo dormitorio. Baño C/ ventilacion directa. Cocina con muebles sobre Y bajo mesada (peq baulera). Lavadero separado, el cual cuenta con baño (area para conectar lavarropas / secarropas). Expensas: $220. 000 aproximadamente (vto mayo 2026) A pasos de shopping distrito arcos, puente pacífico, plaza italia, plaza serrano, la rural Y los bosques de palermo. Zona con excelente oferta gastronómica Y accesos. Transportes cercanos: colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194. subtes (metro): palermo (línea D). Trenes: palermo (san martin). Ley 5115 art. 1. "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" ley 5859 - art. 5. "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. " aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez -C. U. C. I. C. B. A 3423xintel(mez-mez-379)

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MEZ-MEZ-427_2 · 3 Ambientes con 2 Balcones a La Venta en Palermo

USD 149.900

$ 280.000 Expensas

67 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Uriarte 2400. Entre Santa fe y Guemes

Palermo, Capital Federal

Venta - 3 ambientes con 2 balcones - palermo. Departamento de 3 ambientes ubicado en 7º piso interno, con muy buena distribución y dos balcones. La unidad cuenta con living comedor de cómodas dimensiones, con pisos de parquet y salida directa a balcón con conexión para lavarropas.. Cocina separada, con espacio para comedor diario, muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas y calefón. La propiedad posee además un segundo balcón. El sector privado dispone de dos dormitorios, ambos con pisos de parquet y placares. Baño completo con bañera y ventilación natural. La propiedad conserva detalles originales y ofrece ambientes de buenas dimensiones y una distribución funcional. Características principales. Amplio living comedor. 2 dormitorios con placard. Pisos de parquet. Cocina separada con espacio para comedor diarioBaño completo con bañera, ventilación natural2 balconesUbicación: Excelente ubicación en Palermo, sobre la calle Uriarte, en un sector residencial y a la vez muy próximo a uno de los polos comerciales y gastronómicos más buscados de la ciudad. A pocas cuadras de Av. Santa Fe, con rápido acceso al Subte Línea D, Metrobus y numerosas líneas de colectivos, lo que permite una excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad. Próximo a Plaza Italia, La Rural, Distrito Arcos y los Bosques de Palermo, rodeado de una amplia oferta de comercios, cafés, restaurantes y servicios. Una ubicación estratégica que combina vida de barrio, conectividad y cercanía a los principales atractivos de Palermo. Importante: venta supeditada A compra - venta por tracto abreviado. Ley 5115 art. 1: "Edificio sin accesibilidad para discapacitados. " aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surjan de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C. U. C. I. C. B. A. 3423. xintel(mez-mez-427)

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MEZ-MEZ-116_2 · P. Baja: 3 Amb C/dep + Patio 25 m² Al Contrafrente

USD 160.000

$ 156.000 Expensas

104 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

THAMES 2300. Entre Guemes y Charcas

Palermo, Capital Federal

Departamento de 3 ambientes con dependencias en planta baja al contrafrente, con gran patio + baulera. ingresamos A hall de recepción que nos lleva al living-comedor con salida al patio Y A la cocina comedor Y áreade servicios. Dos amplios dormitorios con placard, baño completo, dependencia de servicio Y baño con ducha. Cocina comedor diario - lavadero independiente en el patio interno. Doble circulación. Buen estado general - semi-luminoso- buen edificio- ubicación: thames Y guemes, en el corazónde palermo. A pasos de av. Santa fe, metrobus, subte linea D, pza italia, av. S. Ortiz, bosques de palermo, plaza serrano, pza armenia. esta venta se escritura por tracto abreviado. no apto credito. Abl: $17. 000. aysa $22. 000. - "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. " Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Ley 5859 - art. 5. "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. " - "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1. - Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C. U. C. I. C. B. A 3423. -xintel(mez-mez-116)

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MEZ-MEZ-373_2 · Monoambiente Al Contafrente a La Venta con Renta en Palermo

USD 86.000

$ 220.000 Expensas

36 m² tot.1 amb.1 baño

DARREGUEYRA 2400. Entre Av santa fe y Guemes

Palermo, Capital Federal

Hermoso monoambiente al contrafrente en zona comercial, Darregueyra casi esquina Av. Santa Fe. Se vende con contrato de locacion vigente por 24 meses. Contrato firmado en Julio 2026 con indexación cada 4 meses por ipc nacional publicado. Valor actual de alquiler $600. 000 El inmueble se compone de: - Cocina semi incorporada al ambiente, con cómoda barra desayunadora. - Práctico espacio de guardado, con espacio para incorporar más mobiliario, baño completo con bañera, y ventilación natural. - Pisos flotantes. - Calefacción por aire acondicionado frío/calor. - Edificio de cuatro pisos, cuenta con ascensor. Expensas vto agosto 2026: $220. 000 aproximadamente, c/aysa incluido. A pasos de Shopping Distrito Arcos, Plaza Serrano, Plaza Italia, Rural de Palermo. Excelente ubicación, con todos los medios de transporte. Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194. subtes (metro): plaza italia Y palermo (línea D) trenes: palermo (san martin) ley 5115 art. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" ley 5859 - art. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se les puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C. U. C. I. C. B. A 3423xintel(mez-mez-373)

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MEZ-MEZ-441_2 · 4 Ambientes Luminoso en Palermo

USD 180.000

$ 250.000 Expensas

71 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Av Santa fe 4400. Entre Fray justo santa maria de oro y Darregueyra

Palermo, Capital Federal

Venta - 4 ambientes con vista abierta - palermo. Muy buen semipiso de 4 ambientes sobre Av. Santa Fe al 4400, ubicado en un 10º piso lateral, con muy buena luminosidad y una agradable vista abierta hacia La Rural. La unidad cuenta con una distribución funcional, ambientes de cómodas dimensiones y muy buen aprovechamiento de los espacios: Amplio living comedor con pisos de parquet y muy buena entrada de luz natural. Cocina independiente con doble circulación, aportando comodidad y funcionalidad a la distribución. El sector privado dispone de tres dormitorios de muy cómodas dimensiones, todos con placard. Cuenta con dos baños. El baño completo fue renovado durante 2026, incluyendo pisos nuevos y renovación de cañerías. La calefacción es individual por convección, con termostato individual mientras que el agua caliente es por calefón. El edificio se encuentra conformado por dos cuerpos y cuenta con encargado, quien cumple sus funciones sin residir en el inmueble. La presente venta se encuentra condicionada a que la parte vendedora concrete la compra de otra propiedad destinada a su reemplazo. Expensas: $250. 000. Los importes informados corresponden al mes de septiembre de 2026 y se consignan a título orientativo, pudiendo encontrarse sujetos a variaciones. Excelente ubicación sobre Av. Santa Fe al 4400, en un punto estratégico de Palermo, próximo a La Rural, Ecoparque, Plaza Italia, Distrito Arcos y los Bosques de Palermo. Rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Inmejorable conectividad mediante Subte Línea D -estaciones Palermo y Plaza Italia-, Tren San Martín -estación Palermo-, numerosas líneas de colectivos y ciclovías. Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188 y 194. Subte: Palermo (Línea D) y Plaza Italia (Línea D). Tren: Palermo (Línea San Martín). Ley 5115 - art. 1: "Edificio sin accesibilidad para discapacitados. " aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso, por lo cual pueden existir inexactitudes o diferencias respecto de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación pertinente. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez - C. U. C. I. C. B. A. 3423. xintel(mez-mez-441)

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MEZ-MEZ-347_2 · Monoambiente con Balcon Al Contrafrente a La Venta en Palermo

USD 100.000

$ 280.059 Expensas

36 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

SOLER 4000. Entre Av. medrano y J. salguero

Palermo, Capital Federal

Venta Departamento 1 Ambiente en Palermo, a refaccionar, ubicado en 8º Piso Contrafrente con balcón, vista abierta, super luminoso, con sol a la mañana, a gran pulmón de manzana. Amplio y cómodo ambiente en L con placard, cocina americana, alacena sobre y bajo mesada, baño completo. Calefacción individual, termotanque a gas. Piso de parquet. El inmueble incluye cochera fija en planta baja. Expensas $280. 005 (Vto. Marzo 2026) Aysa en expensas. Excelente ubicación a tres cuadras de la Av Scalabrini Ortiz y a cinco cuadras de la Av. Santa Fe y Shopping Alto Palermo. A una cuadra de la Plaza Unidad Latinoamericana y a tres cuadras de la Plaza Güemes. Transportes Cercanos: Líneas de Colectivos: 15, 36, 39, 57, 92, 110, 111, 128, 141, 160, 188. Subte Linea D a 8 cuadras. La presente venta se realiza por tracto abreviado y compartido con la Inmobiliaria Nestor Ricardo Romani, corredor inmobiliario matricula Nº 4812. Ley 5115 art. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados". Ley 5859 - art. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se les puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C. U. C. I. C. B. A 3423xintel(mez-mez-347)

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MEZ-MEZ-445_2 · Excelente Semipiso 3 Amb Apto Prof - Palermo.

USD 160.000

$ 205.000 Expensas

57 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

AV SANTA FE 4800. Entre Humboldt y Fitz roy

Palermo, Capital Federal

Venta de Departamento 3 Ambientes en Palermo, Capital Federal. Excelente semipiso de 3 ambientes - palermo. Ubicado en una localización estratégica e inmejorable sobre Av. Santa Fe al 4866, casi esquina Bonpland, con acceso directo a la red de Subte D, tren y múltiples lineas de colectivo, rodeado de la oferta gastronómica, comercial y cultural que caracteriza a Palermo. La propiedad se encuentra en un 10º piso con disposición lateral, dentro de un cuerpo que cuenta con solo dos departamentos por piso (palier semiprivado), lo que garantiza maxima tranquilidad, silencio y excelente luminosidad. Distribucion Y detalles: Superficie: 55, 88 m2 cubiertos 57, 46 m2 totales. Living - Comedor: De generosas dimensiones, cuenta con una cálida pared decorativa en ladrillo visto pintado de blanco, aire acondicionado instalado y salida directa al pequeño balcón (con malla metálica de protección de hierro). Dormitorios: Dos cómodos ambientes con hermosos y muy bien conservados pisos de parquet, amplios placares embutidos de piso a techo con baulera superior, excelente entrada de luz natural, persianas y ventilador de techo en dormitorio principal. Cocina Independiente: Alargada y super funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de melamina clara, mesada de granito, cocina a gas de 4 hornallas y amplio ventanal con excelente ventilación natural hacia el exterior. Lavadero Separado: Sector de lavadero independiente contiguo a la cocina, con pileta de lavar, espacio para lavarropas y calefon a gas instalado. Baño Completo: Con vanitory, botiquín con espejo de tres cuerpos, azulejos, mampara plegable en sector de ducha y ventana de ventilación natural al exterior. Climatizacion: Cuenta con 2 equipos de aire acondicionado frío/calor instalados, ventilador de techo y agua caliente individual por calefon a gas. Ubicación Y entorno: Conectividad inmejorable: A pasos del metrobus de Av. Juan B. Justo, la estación Palermo de la linea D de subte y la estación Palermo del tren San Martín. Cercanía a grandes avenidas y areas verdes: A pocas cuadras de Av. Del Libertador, de los Bosques de Palermo y del Rosedal. Gastronomía y Lifestyle: Rodeado de la mejor oferta de bares, cafeterías de especialidad, restaurantes, locales comerciales y el paseo de compras Distrito Arcos. El edificio: Edificio compuesto por 2 cuerpos con un total de 4 ascensores (2 por cuerpo). Seguridad y Accesos: Control de ingreso mediante llave magnética y cámaras de vigilancia. Acceso principal adaptado con rampa de accesibilidad. Encargado permanente con amplia trayectoria en el edificio. Gastos Y servicios: Expensas vto octubre 2026: $205. 000 (Incluye cuota extraordinaria de aprox. $70. 000). Aysa (oct 26): $39. 445. Abl / Inmobiliario: $14. 779 (Cuota 10 -oct 26-). Ley 5115 art. 1. "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" ley 5859 - art. 5. "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. " aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez -C. U. C. I. C. B. A 3423. xintel(mez-mez-445)

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MEZ-MEZ-284_2 · Departamento 3 Ambientes en Venta Palermo Soho

USD 120.000

$ 40.000 Expensas

58 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

CHARCAS 4700. Entre Godoy cruz y Oro

Palermo, Capital Federal

3 Ambientes y 2 patios en Venta - Palermo. Se accede a la unidad a través de un hall de recepción que distribuye la circulación hacia distintos ambientes. Todos están conectados a través de dos patios internos que garantizan luminosidad y ventilación natural. Cocina con muebles sobre y bajo mesada, con salida al primer patio cubierto con techo móvil de policarbonato transparente y lavadero. Living comedor con acceso directo al mismo patio. Baño completo con mampara, ubicado en el hall distribuidor. Dos dormitorios, ambos con salida al segundo patio. El dormitorio principal posee importantes dimensiones más ambiente adicional al fondo, adaptable como salón multiuso (gimnasio, escritorio o sala de juegos, etc). Cuenta con servicios individuales, calefacción mediante estufas y el agua caliente es mediante calefón a gas. Excelente ubicación en pleno Palermo, a metros del shopping Distrito Arcos y con acceso a múltiples medios de transporte. Venta sujeta a reubicación del propietario. La operación está condicionada a que el vendedor concrete la compra de su próxima vivienda. El comprador deberá contemplar un plazo de espera (a acordar) para la concreción de dicha operación. En caso de no avanzarse, se reintegrarán las sumas abonadas sin penalidades. Además, se solicitará un comodato de 10 días luego de la escritura para facilitar la mudanza del propietario. Ley 5115 art. 1. "Edificio con accesibilidad para discapacitados" ley 5859 - art. 5.? Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato.? Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C. U. C. I. C. B. A 3423xintel(mez-mez-284)

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MEZ-MEZ-442_2 · Esquina Comercial Única en Palermo Soho | Pb en Bloque, Dos Locales Sin Exp

USD 450.000

96 m² tot.4 amb.2 baños

CHARCAS 4600. Entre Fray justo maria de oro y Darregueyra

Palermo, Capital Federal

Esquina comercial única en palermo soho pb en bloque, dos locales renta activa sin expensas. Excelente oportunidad de inversión comercial en bloque en pleno Palermo Soho. Charcas 4699 (esquina Fray Justo Santa María de Oro 2305). Se ofrece en venta en bloque toda la Planta Baja comercial de una de las esquinas más estratégicas, transitadas y cotizadas de Palermo Soho. El edificio se compone de tan solo tres unidades en total: la Unidad Funcional 1 en Planta Baja con su Unidad Complementaria, y dos unidades residenciales en los pisos superiores (Unidad Funcional 2 en primer piso y Unidad Funcional 3 en segundo piso). Ubicación de privilegio a metros de Av. Santa Fe, Plaza Italia, el Jardín Botánico y el Ecoparque, rodeada de un intenso flujo peatonal, comercial y gastronómico constante. La propiedad comercial se integra por la Unidad Funcional 1 (Local de Esquina) y la Unidad Complementaria 01 (Local Anexo), sumando entre ambas casi 97 m² propios. Detalle técnico y superficies de escritura: Unidad Funcional 1 (Planta Baja - Esquina Ochava / Charcas 4699): Superficie Total: 75, 73 m² (62 m² cubiertos + 10, 30 m² semicubiertos + 3, 43 m² descubiertos). Uso actual: Local comercial en esquina con amplia vidriera perimetral (actualmente bicicletería "Roda2 Oro"). Características: Múltiples frentes vidriados corridos sobre Charcas y Oro con la mayor exposición y visibilidad de marca de la zona. Salón principal de atención al público en L de gran altura. Fluida integración y articulación interna hacia un amplio sector posterior de trabajo, ideal para depósito. Incluye baño/toilette propio instalado, espacio de office/kitchenette y zona técnica de lavado con bacha doble e instalación de agua. Unidad Complementaria 01 (Planta Baja - Fray Justo S. M. De Oro 2305): Superficie Total: 21, 03 m² cubiertos. Características: Local comercial a la calle con persiana microperforada de seguridad, acceso peatonal integrado, vidriera con detalles de época, salón alargado de buena altura y baño/toilette propio. Renta inmediata: Alquilado a comercio de cercanía (verdulería) con contrato comercial vigente por 2 años (Octubre 2026 - Septiembre 2028). Valor inicial de $800. 000 ars/mes con actualización ipc cuatrimestral, asegurando caja e ingresos desde el primer día de posesión. Total comercial en venta (en bloque): Superficie Total: 96, 76 m². Porcentual Consorcial Total: 27, 82%. Expensas: $0 (No abona expensas). Frentes Comerciales: Sobre Ochava, calle Charcas y calle Fray Justo Santa María de Oro. Sin gastos fijos de expensas, maximizando el margen neto de rentabilidad. Edificio de baja densidad consorcial: Al ser únicamente tres unidades en todo el inmueble, garantiza agilidad en las decisiones. Total independencia de accesos: Las dos unidades funcionales residenciales superiores (uf 2 en Piso 1 y uf 3 en Piso 2) cuentan con su propio ingreso exclusivo sobre la calle Oro, brindando total autonomía e independencia operativa a la planta baja comercial. Ubicación premium: Punto con constante tránsito peatonal y vehicular en Palermo Soho. Potencial comercial y normativa: Reglamento de copropiedad con amplia tolerancia de rubros comerciales y autorización expresa para marquesinas/cartelería iluminada sobre la fachada. No dudes en comunicarte, para visitar unidades, exclusivamente con personal de la firma. Ley 5115 art. 1. "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" ley 5859 - art. 5. "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. " aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez -C. U. C. I. C. B. A 3423xintel(mez-mez-442)

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MEZ-MEZ-271_2 · Monoambiente en Óptima Ubicación, Palermo Soho.

USD 38.000

$ 49.000 Expensas

14 m² tot.1 amb.1 baño

FRAY JUSTO MARIA DE ORO 2200. Entre Charcas y Paraguay

Palermo, Capital Federal

Monoambiente interno, ubicado en 2ºpiso en palermo. Con contrato de locacion vigente (finalizando el 06/06/2027). Ambiente de 3, 5 x 3, 5M aproximadamente, C/aire acondicionado. Baño con ducha. Todo ventilacion directa. Pisos ceramicos en el inmueble. Agua caliente por termotanque electrico. Expensas: $44. 420 aproximadamente (vto. Agosto 26) agip/abl: $ 8. 000 aprox (cuota 08 2026) aysa: $ 25. 470 (vto ago 2026) ubicado en uno de los mejores puntos del barrio de palermo, A dos cuadras de av. Santa fe, A dos cuadras de av juan B. Justo, cuenta con los siguientes medios de transporte: colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194. subtes (metro): palermo (línea D) trenes: palermo (san martin) A pasos de shopping distrito arcos, plaza serrano, plaza italia, rural de palermo ¡no dudes en comunicarte para coordinar visitas! Importante: se vende con contrato de locacion vigente hasta fines de mayo de 2027. - ley 5115 art. 1. "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" ley 5859 - art. 5. "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. " aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C. U. C. I. C. B. A 3423xintel(mez-mez-271)

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MEZ-MEZ-313_2 · Departamento 2 Ambientes en Venta Excelente Ubicación

USD 98.000

$ 142.300 Expensas

41 m² tot.2 amb.1 dorm.

FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO 2300. Entre Charcas y Guemes

Palermo, Capital Federal

Departamento 2 ambientes en venta - 10º piso - Excelente ubicación. Luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en el 10º piso, a una cuadra de Av. Santa Fe y a metros del Shopping Distrito Arcos, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, tren San Martín y subte D. La unidad cuenta con una distribución cómoda y funcional: Hall de recepción de 1. 30 x 1. 50 mLiving-comedor de 5 x 3 m con balcón francésCocina independiente de 3. 8 x 1. 6 m con muebles bajo y sobre mesada y calefón a gasHall distribuidor con placard empotradoDormitorio de 3 x 3 m también con placard empotradoBaño completo con bañera de 2 x 1. 6 m. El departamento recibe luz natural proveniente del lateral. Actualmente está alfombrado, pero se observa que debajo hay pisos de parquet, lo que brinda una excelente oportunidad para reciclar y personalizar los ambientes. El edificio posee servicios individuales (actualmente sin gas, en principio hasta nueva inspección pautada para fines de agosto de 2026), cuenta con 3 encargados y vigilancia 24 hs, incluso fines de semana y feriados. Expensas (Vto. Abril. 26): $142. 300 aprox. Agip (Cuota 11): $13. 949 aprox. Aysa (Cuota 11): $18. 994 aprox. Una muy buena opción tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ley 5859 - art. 5. Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C. U. C. I. C. B. A 3423xintel(mez-mez-313)

Destacado

MEZ-MEZ-358_2 · Semipiso Tres Ambientes (1° X Escalera) Frente Balcon - Palermo.

USD 140.000

$ 260.000 Expensas

75 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

URIARTE 2300. Entre Charcas y Guemes

Palermo, Capital Federal

Venta de Departamento Semipiso 3 Ambientes en Palermo, Capital Federal. Semipiso ubicado en primer piso, por escalera, de tres ambientes, C/salida A amplio balcon corrido al frente. Muy luminoso. Hall de recepcion. Living comedor, dormitorios C/placares. Baño completo. Cocina con muebles sobre Y bajo mesada, ventilacion directa, espacio para mesa chica Y espacio para lavarropas. Estufa tiro balanceado, en living Y dormitorio principal. Agua caliente por calefon. Edificio de tres pisos. Dos unidades por planta. No cuenta con ascensor. Las unidades no son apto profesional. Expensas: $ 260. 000 aproximadamente (vto abril 2026) aysa: $35. 801 (vto marzo 2026) abl: $39. 640 (cuota 04 - abril 2026) A pasos de rural de palermo, plaza italia, Y jardin botanico, cerca de shopping distrito arcos, puente pacífico, plaza serrano Y los bosques de palermo. Zona con excelente oferta gastronómica Y accesos. Transportes cercanos. colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194. subtes (metro): palermo (línea D), plaza italia (línea D) trenes: palermo (san martin) ley 5115 art. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" ley 5859 - art. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. " aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C. U. C. I. C. B. A 3423xintel(mez-mez-358)

Destacado

MEZ-MEZ-375_2 · Cuatro Ambientes C/patio y Balcon Cochera - Palermo

USD 210.000

$ 242.000 Expensas

91 m² tot.4 amb.3 dorm.1 coch.

URIARTE 2000. Entre Guatemala y Soler

Palermo, Capital Federal

Venta de Departamento 4 Ambientes con cochera fija en subsuelo en Palermo, Capital Federal. Departamento apto profesional, cuatro ambientes, balcon corrido, Y patio. Cochera fija cubierta en subsuelo, Nº11. Living comedor, dormitorio principal Y segundo dormitorio, todo ventilacion exterior -al frente-, C/balcon corrido. Tercer dormitorio C/ salida al patio. Placard en todos los ambientes mencionados, incluido living. Baño completo, Y toilette. Amplia cocina, con muebles sobre Y bajo mesada, espacio para lavarropas, + mesa (ver foto), salida A gran patio cubierto, con techo corredizo. Agua caliente por calefon. Piso de parquet en buen estado, estufa A gas. Edificio solido, buena calidad contractiva. Muy buen estado general. óptima ubicación: uriarte 2000, E/soler Y guatemala. Palermo soho. Frente A plazoleta "willam morris". A cuatro cuadras de av santa fe, A cuatro cuadras de av juan B justo. Cerca de shopping distrito arcos, plaza serrano, plaza italia, rural de palermo, etc. Transportes cercanos. colectivos: 34, 36, 39, 55, 108, 111, 166. subte linea D, sobre av santa fe: estacion plaza italia, A cinco cuadras. Expensas: $240. 000 aproximadamente (vto mayo 2026) Actualmente esta abonando $550. 000 de expensas totales hasta (Noviembre 2026) porque se están haciendo arreglos en el monta cargas de coches. ley 5115 art. 1. "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" ley 5859 - art. 5. "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. " aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C. U. C. I. C. B. A 3423xintel(mez-mez-375)

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MEZ-MEZ-434_2 · 2 Ambientes en Venta Palermo

USD 85.000

$ 300.000 Expensas

39 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

DARREGUEYRA 2300. Entre Guemes y Charcas

Palermo, Capital Federal

2 ambientes espacioso Y luminoso palermo. Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en primer piso por escalera, caracterizado por sus generosos espacios, muy buena luminosidad y distribución funcional. Al ingresar, nos recibe un cálido hall de entrada que da paso a un amplio living comedor, equipado con pisos de parquet con La cocina que se encuentra integrada al ambiente mediante una barra desayunadora. El dormitorio es de muy buenas dimensiones y cuenta con un destacado espacio de guardado, gracias a sus amplios placares de pared. La unidad se completa con un baño completo. La unidad puede ser destinada a vivienda familiar, estudio profesional, oficina comercial, academia de arte y letras o consultorios médicos que no traten enfermedades infectocontagiosas conforme Reglamento de Copropiedad. El edificio cuenta con terraza de uso compartido y dispone de lavarropas de uso común, brindando un espacio adicional y práctico para el lavado de ropa. Una propiedad amplia, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación en Palermo. Expensas: Vto Septiembre $ 300. 000. ley 5115 - art. 1: "Edificio sin accesibilidad para discapacitados. " ley 5859 - art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. " aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surjan de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C. U. C. I. C. B. A. 3423. xintel(mez-mez-434)

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MEZ-MEZ-351_2 · Tres Ambientes C/patio en Planta Baja - Palermo.

USD 117.000

$ 224.000 Expensas

72 m² tot.3 amb.2 dorm.

CHARCAS 4700. Entre Fray justo maria de oro y Godoy cruz

Palermo, Capital Federal

Venta de Departamento 3 Ambientes en Palermo, Capital Federal. Departamento tres ambientes, en planta baja, C/patio. Lateral. Hall de recepcion. Living comedor C/salida A patio, estufa tiro balanceado. Ambos dormitorios luminosos. Baño completo. Cocina con muebles sobre Y bajo mesada, ventilacion directa, + lavadero. Agua caliente por termotanque electrico. Expensas: $224. 000 aproximadamente (vto marzo 2026) A pasos de shopping distrito arcos, puente pacífico, plaza italia, plaza serrano, la rural Y los bosques de palermo. Zona con excelente oferta gastronómica Y accesos. Transportes cercanos: colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194. subtes (metro): palermo (línea D). Trenes: palermo (san martin). Ley 5115 art. 1. "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" ley 5859 - art. 5. "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. " aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez -C. U. C. I. C. B. A 3423xintel(mez-mez-351)

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MEZ-MEZ-324_2 · Oportunidasd 2 Ambientes a La Venta en Palermo

USD 99.000

$ 95.460 Expensas

38 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

avenida santa fe 4800. Entre Humboldt y Fitz roy

Palermo, Capital Federal

Oportunidad para Inversores - 2 Ambientes en Palermo. Av. Santa Fe y Bompland Piso 14. Departamento de 2 ambientes con 38 m² cubiertos y totales, ubicado en una de las zonas más dinámicas y demandadas de Palermo, ideal para invertir y con gran potencial de refacción y revalorización. La unidad es muy luminosa al estar en piso 14, con distribución funcional que incluye living-comedor, cocina con lavadero independiente, dormitorio y baño completo. Expensas vto Julio 2026 $ 95. 460. Ubicación estratégica: A pasos de Av. Santa Fe, eje principal de Palermo con enorme actividad comercial, gastronomía, cafés y servicios. Cerca de espacios verdes como el Jardín Botánico, parque y plazas, lo que suma calidad de vida y atractivo para inquilinos. Conectividad y transporte: Subte Línea D (estaciones cercanas como Palermo y Carranza), que conecta con el centro de la ciudad de forma rápida y eficiente. Estación Palermo del Ferrocarril San Martín, facilitando conexiones con zona norte del gba. Tren San Martín. Numerosas líneas de colectivos con paradas muy cerca (incluyendo 67, 68, 152, 160, 39, 59, 60 y más), que brindan acceso directo a distintos barrios porteños. Cercanía al Centro de Trasbordo sobre Av. Santa Fe, potenciando la intermodalidad con trenes, subte, colectivos y servicios de bici pública. Ley 5115 art. 1. "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" ley 5859 - art. 5. Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C. U. C. I. C. B. A 3423xintel(mez-mez-324)

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MEZ-MEZ-233_2 · Venta Monoambiente - Palermo Soho

USD 50.000

$ 48.000 Expensas

15 m² tot.1 amb.1 baño

FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO 2200. Entre Paraguay y Charcas

Palermo, Capital Federal

Venta de monoambiente interno en 4ºpiso. Cocina empotrada. Termotanque electrico. Baño con ducha. Pisos de ceramicos. Expensas: $48. 000 aproximadamente (vto. Julio 25) ubicado en uno de los mejores puntos del barrio de palermo, A una cuadra de av. Santa fe, A dos cuadras de av scalabrini ortiz, cuenta con los siguientes medios de transporte: A pasos de shopping distrito Arcos, Plaza Serrano, Plaza Italia, Rural de Palermo. excelente ubicación, A tres cuadras de Av. Santa Fe y a dos cuadras de Juan B Justo, con todos los medios de transporte: colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194. subtes (metro): palermo (línea D) trenes: palermo (san martin) ¡no dudes en comunicarte para coordinar visitas! No apto crédito. ley 5115 art. 1. "edificio con accesibilidad para discapacitados". Ley 5859 - art. 5. Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor responsable: héctor rodolfo menéndez. C. U. C. I. C. B. A 342xintel(mez-mez-233)

MEZ-MEZ-423_2 · Departamento 5 Ambientes. | Fray Justo Maria de Oro Al 1900

USD 168.000

101 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

FRAY JUSTO MARIA DE ORO 1900. Entre Soler y Nicaragua

Palermo, Capital Federal

Ph 5 ambientes con patio - palermo. Fray Justo Santa María de Oro al 1900, Palermo. mportante - situación documental. La propiedad presenta una diferencia entre la superficie actualmente existente y la superficie consignada en la documentación. Según escritura, se encuentran declarados 70, 46 m² cubiertos y 31, 24 m² descubiertos. Actualmente cuenta con aproximadamente 40 m² adicionales (correspondientes al entrepiso existente) que no se encuentran declarados en la documentación de la propiedad. Superficies. - Superficie total actual aproximada: 140 m² - Superficie cubierta actual aproximada: 110 m² - Patio: 30 m² Oportunidad para quienes buscan la comodidad y amplitud de un departamento tipo casa, con las características propias de un ph y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de la Ciudad. Palermo soho. Se trata de un ph de aproximadamente 60 años de antigüedad, ubicado dentro de un conjunto de solo cuatro unidades, con muy bajas expensas. Al ingresar nos encontramos con el patio central, que conecta y articula los distintos ambientes de la vivienda. Desde allí se accede al amplio living comedor, de generosas dimensiones, con espacio para sector de estar y comedor. La planta original cuenta con dos dormitorios, dispuestos de manera consecutiva, además de la cocina y el baño, todos vinculados al patio y a la circulación interna característica de este tipo de propiedad. Desde el living se encuentra la escalera que conduce a un entrepiso incorporado posteriormente, donde actualmente se encuentrandos ambientes adicionales, uno junto al otro. De esta manera, la propiedad funciona actualmente como un ph de 5 ambientes, ofreciendo una distribución amplia y versátil. Patio Y luminosidad. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su muy buena luz natural. El patio recibe sol directo desde el mediodía y durante la tarde, permitiendo que la luz ingrese a distintos sectores de la vivienda y generando una agradable conexión entre los ambientes interiores y el exterior. Ubicación Y conectividad. Ubicado en Palermo, sobre Oro al 1900, en una zona residencial con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios, comercios y propuestas gastronómicas. La propiedad se encuentra próxima a Av. Santa Fe, uno de los principales corredores de la Ciudad, con numerosas líneas de colectivo y acceso al Subte Línea D, permitiendo una conexión ágil con distintos puntos de Buenos Aires. En el entorno se destacan Distrito Arcos, Plaza Italia, La Rural, Ecoparque, Jardín Botánico, los Bosques de Palermo y Palermo Soho, con una gran variedad de opciones gastronómicas, comerciales, recreativas y culturales. Una ubicación ideal tanto para vivienda como para quienes valoran tener transporte, comercios, gastronomía y espacios verdes al alcance. La misma quedara supeditada a la compra de otro inmueble, y la parte compradora deberá extender a la parte vendedora un comodato de 30 días. Ley 5115 - art. 1: "Edificio sin accesibilidad para discapacitados. " ley 5859 - art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. " aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surjan de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C. U. C. I. C. B. A. 3423. xintel(mez-mez-423)

MEZ-MEZ-404_2 · Departamento en Venta 2 Ambientes en Palermo, Caba

USD 83.000

$ 250.000 Expensas

37 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Darregueyra 2200. Entre Paraguay y Charcas

Palermo, Capital Federal

Venta de Departamento 2 Ambientes en Palermo, Capital Federal. Venta de departamento de 2 ambientes en el corazón de Palermo, a pasos de Palermo Hollywood, Distrito Arcos y Puente Pacífico. Una ubicación inmejorable con la red de transporte más conectada de la Ciudad de Buenos Aires. Piso 6º interno: Máxima tranquilidad y vista hacia el pulmón del edificio. Luminoso: Ventanales tanto en el living comedor como en la habitación. Espacios amplios: Living comedor cómodo y habitación espaciosa. Espacio de guardado: Cuenta con un placard en el hall íntimo. Cocina independiente: Equipada con mueble bajo mesada y espacio para heladera y lavarropas. Baño con ventilación natural directa. Apto profesional. Nota: El inmueble no cuenta con gas. A minutos del circuito gastronómico de Palermo Hollywood, Plaza Serrano, Plaza Italia, Jardín Botánico y Bosques de Palermo. Subte: Línea D (Estación Palermo) a metros. Tren: Línea San Martín (Estación Palermo). Metrobus / Colectivos: Conexión directa con más de 20 líneas (10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194). Expensas: $250. 000 aprox. Agip (abl e Inmobiliario): $14. 171 (Cuota 07). Ley 5115 art. 1: Edificio sin accesibilidad para discapacitados. Ley 5859 art. 5: Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a cualquier operación. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez - C. U. C. I. C. B. A. 3423xintel(mez-mez-404)

MEZ-MEZ-438_2 · 3 Ambientes con 2 Balcones en Alquiler en Belgrano

$ 1.050.000

12%

$ 280.000 Expensas

59 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

La pampa 2200. Entre Cuba y Vuelta de obligado

Belgrano, Capital Federal

Alquiler - 3 ambientes con 2 balcones - belgrano. Muy buen departamento de 3 ambientes ubicado en 6º piso al contrafrente, con muy buena distribución, doble circulación y dos balcones. La unidad cuenta con amplio living comedor con pisos de parquet recién pulidos y plastificados, equipo de aire acondicionado frío/calor y salida a balcón. Cocina independiente y completa, con muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas y buen espacio de guardado. A continuación se encuentra el sector de lavadero con termotanque eléctrico. El sector privado dispone de dos dormitorios, ambos con placard y pisos de parquet recién pulidos y plastificados. Uno de los dormitorios cuenta además con equipo de aire acondicionado frío/calor y salida a un segundo balcón. Un baño completo con seca toallas eléctrico. La propiedad cuenta con doble circulación, aportando mayor comodidad y funcionalidad a la distribución. apto profesional: Consultar usos posibles y condiciones contractuales según la actividad a desarrollar. Expensas Agosto con vto Septiembre $ 280. 000 / Boleta agip 09/2026 $ 20. 100 / Aysa: actualmente en expensas. Condiciones de alquiler: Ingresos demostrables. Duración del contrato: 24 meses. Actualización trimestral según índice ipc nacional acumulado. Expensas/gastos comunes y/o ordinarios, Aysa, luz, gas y abl e impuesto inmobiliario a cargo del locatario. Garantía propietaria de caba o seguro de fianza de la empresa respaldarseguro contra incendio a cargo de la parte locataria. Expensas extraordinarias a cargo de la parte locadora. Depósito en garantía: usd 1. 300. No se aceptan mascotas. Entorno. Ubicado en La Pampa al 2200, entre Vuelta de Obligado y Cuba, en pleno Belgrano. A metros de Av. Cabildo, con excelente conectividad mediante Subte Línea D, Metrobus y numerosas líneas de colectivos. Rodeado de comercios, supermercados, cafés, restaurantes y todo tipo de servicios. Una excelente opción para quienes buscan un departamento amplio, funcional y con espacios exteriores en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Ley 5115 - art. 1"Edificio sin accesibilidad para discapacitados. " ley 5859 - art. 5Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C. U. C. I. C. B. A. 3423. xintel(mez-mez-438)

MEZ-MEZ-422_2 · Oficina en Edificio Algodonera, C/amplia Cochera. Colegiales

$ 700.000

$ 350.000 Expensas

52 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

ALVAREZ THOMAS 100. Entre Santos dumont y Concepcion arenal

Colegiales, Capital Federal

Hermosa oficina en alquiler para uso profesional (exclusivo), en reconocido edificio de la algodonera. Hall de recepción, amplio ambiente al frente C/salida A comodo balcón, vista verde. Baño C/antebaño, cocina con muebles bajo mesada, espacio para frigobar/termotanque, anafe eléctrico. Recién pintada de color blanco, pisos de parquet, aire acondicionado frio/calor de gran capacidad (6. 000 frigorias). Excelente estado de conservación. La unidad cuenta con cochera grande, fija-cubierta, en 1ºpiso (Nº203, c/espacio para dos autos chicos). Medidas: 8, 45 x 4, 26 mts (aprox) Ambiente. 1, 48 x 1, 95 mts (aprox) Cocina. 1, 16 x 2, 07 mts (aprox) Hall de entrada. Altura del ambiente 3, 22 (aprox) edificio cuenta con vigilancia 24 hs. (puerta blindada en oficina). Se encuentra en un segundo piso. Expensas vto agosto 2026: $350. 000 C/aysa incluido. / abl cuota 6/2026 (oficina) $ 25. 500 abl cochera anual $ 12. 000 (aproximadamente) ubicada A una cuadra de av. Cordoba, A dos cuadras de av. Dorrego Y A cuatro cuadras de av. Federico lacroze. Transportes cercanos: colectivos: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 90, 93, 108, 140, 151, 168, 176, 184. condiciones de contrato: - demostración de ingresos acorde A valor locativo inicial. - impuestos, servicios Y expensas comunes A cargo del locatario. - contrato A dos años. - actualización cuatrimestral según indice ipc nacional publicado. - garantía propietaria en capital federal O seguro de fianza de la empresa premium group. - deposito de garantía: $ 1. 000. 000, actualizado al año por locatario por ipc acumulado anual nacional. - - uso profesional exclusivo. - honorarios inmobiliaria 5% + iva del total del contrato. previo A la visita consultar usos permitidos. ley 5115 art. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" ley 5859 - art. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas y cuyo contrato sea para vivienda. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. " aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C. U. C. I. C. B. A 3423xintel(mez-mez-422)

MEZ-MEZ-405_2 · Departamento 2 Ambientes en Palermo en Venta

USD 85.000

$ 224.000 Expensas

33 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Darregueyra 2200. Entre Paraguay y Charcas

Palermo, Capital Federal

Venta de Departamento 2 Ambientes en Palermo, Capital Federal. Venta de departamento de 2 ambientes en el corazón de Palermo, a pasos de Palermo Hollywood, Distrito Arcos y Puente Pacífico. Una ubicación inmejorable con la red de transporte más conectada de la Ciudad de Buenos Aires. Piso 6º interno: Máxima tranquilidad y vista hacia el pulmón del edificio. Luminoso: Ventanales tanto en el living comedor como en la habitación. Espacios amplios: Living comedor cómodo y habitación espaciosa. Espacio de guardado: Cuenta con un placard en el hall íntimo. Cocina independiente: Equipada con mueble bajo mesada y alacenas. Baño completo con bañera. Apto profesional. Nota: El inmueble no cuenta con gas. A minutos del circuito gastronómico de Palermo Hollywood, Plaza Serrano, Plaza Italia, Jardín Botánico y Bosques de Palermo. Subte: Línea D (Estación Palermo) a metros. Tren: Línea San Martín (Estación Palermo). Metrobus / Colectivos: Conexión directa con más de 20 líneas (10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194). Expensas: $224. 000 aprox. Agip (abl e Inmobiliario): $14. 410 (Cuota 07). Ley 5115 art. 1: Edificio sin accesibilidad para discapacitados. Ley 5859 art. 5: Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a cualquier operación. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez - C. U. C. I. C. B. A. 3423xintel(mez-mez-405)

MEZ-MEZ-420_2 · Espectacular Duplex 5 Ambientes con Terraza Propia, Balcón y Cochera Fija Flores.

USD 240.000

11%

$ 284.000 Expensas

151 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

TERRERO 300. Entre Av Avellaneda y Bogota

Flores, Capital Federal

Venta de Departamento 5 Ambientes en Flores, Capital Federal. Excepcional dúplex de 5 ambientes en piso alto (5º y 6º), que se destaca por su increíble luminosidad natural con orientacion este (sol de mañana en los ambientes que dan al frente), amplios espacios y una distribución funcional y cómoda. Ubicado en una zona residencial estratégica de Flores, a pasos de la Plaza del Ángel Gris y con inmejorable conectividad. Una oportunidad única para quienes buscan metros cuadrados reales y calidad de vida. Planta 5º Piso: Doble acceso para mayor comodidad (entrada principal y de servicio). Hall de recepción que te da la bienvenida, con un práctico toilette de visitas y placard de cortesía. Gran living-comedor de generosas dimensiones (aprox. 8, 30 x 4, 30 m), con pisos de parquet y salida directa a un balcón al frente, con mucha luz. Cómoda cocina independiente con mesada en L, mobiliario completo (bajo mesada y alacenas), espacio para comedor diario (4 personas) y baño secundario con ducha. Equipada con aire acondicionado frío/calor. Lavadero independiente, amplio y con excelente ventilación natural. Termotanque a gas. Dormitorio/Escritorio al frente con placard, aire acondicionado (solo frio) y salida a balcón propio. Planta 6º Piso: Dormitorio principal con balcón propio al contrafrente y amplio placard. 2º y 3º dormitorios al frente, ambos con placard y salida a un amplio balcón corrido. Todos los dormitorios gozan de excelente luz y ventilación. Baño completo para abastecer esta planta. Gran terraza propia al frente: Un verdadero oasis urbano. Un espacio exterior privilegiado con enorme potencial para equipar un quincho o parrilla y disfrutar de momentos inolvidables al aire libre. Superficie: Planta 5º, cubierta 74. 72 y total 88. 67 - Planta 6º, cubierta 36. 18 y total 62. 90. - Estacionamiento: Cochera fija cubierta en pb, de muy fácil maniobra y cómodo acceso (apta para auto/camioneta + bicicleta). Servicios: Instalación de gas (posibilidad de colocar calefactores tiro balanceado). Actualmente abastecido con aire acondicionado y calefacción eléctrica. Red de protección instalada en balcones. Edificio: Construcción sólida y de muy buena calidad constructiva, con 30 años de antigüedad que garantizan durabilidad. Edificio exclusivo de solo 5 unidades, lo que asegura tranquilidad, privacidad y un ambiente familiar. Ubicación y Conectividad: Ubicación estratégica sobre la calle Terrero, a metros de Av. Avellaneda y Av. Boyacá, y a solo 4 cuadras de Av. Rivadavia. Proximidad a la encantadora Plaza del Ángel Gris. Subte: Estación Carabobo (Línea A) a pocas cuadras. Colectivos: Inmejorable red de líneas (1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 136, 141, 145, 163, 172, 181). Gastos: Expensas (vto Agosto 2026): $252. 000 (Departamento) + $32. 000 (Cochera). Agip: $90. 950 (Septiembre 2026) Nota: Actualmente se recauda fondo de reserva para la automatización del portón de cochera, una mejora que valorizará aún más la propiedad. Importante: Venta supeditada a la compra de un inmueble por parte de la parte vendedora. Ley 5115 art. 1. "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" ley 5859 - art. 5. "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. " aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez - C. U. C. I. C. B. A 3423xintel(mez-mez-420)

MEZ-MEZ-412_2 · 2 Amb, Execelente Ubicacion Palermo

$ 450.000

$ 175.000 Expensas

30 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Fray Justo Santa María de Oro 2600

Palermo, Capital Federal

Alquiler de departamento de 2 ambientes interno en Palermo, Capital Federal. Ubicado en Fray Justo Santa María de Oro al 2600, en una zona estratégica y de excelente conectividad, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad sin resignar cercanía a los principales puntos de interés del barrio. El departamento cuenta con una superficie total y cubierta de 30 m². Al ingresar nos encontramos con un cómodo living-comedor, de buena distribución. Desde el ambiente principal se accede al sector de cocina independiente, práctica y funcional. A través del sector de distribución accedemos al dormitorio, de 3 x 3 m (aproximadamente), y al baño completo. La unidad se encuentra en buen estado de mantenimiento y ofrece una distribución práctica, aprovechando adecuadamente sus metros cuadrados. Ubicación interna, distribución funcional y excelente ubicación dentro del barrio de Palermo. El edificio cuenta con 8 pisos, 1 ascensor y 26 unidades funcionales. Ubicado en una zona de gran movimiento y servicios, con amplia oferta gastronómica, comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Próximo a Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo y Av. Córdoba. Cercano a Distrito Arcos, Plaza Italia, La Rural y Palermo Soho. Próximo al Jardín Botánico, Ecoparque y Bosques de Palermo. A pocas cuadras de importantes medios de transporte. Transporte: Subte (Línea D): Estación Palermo / Plaza Italia. Tren San Martín: Estación Palermo. Colectivos: múltiples líneas de transporte sobre Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo y Av. Córdoba. Condiciones de alquiler: - Contrato a dos años. - Ingresos acordes al canon locativo. - Expensas comunes, luz, gas, aysa y abl e impuesto inmobiliario a cargo del locatario. - Depósito de garantía: Equivalente a uno (1) mes, indexable por inflación nacional acumulada, al mes nº13 de locación. - Actualización Trimestral según Índice ipc Nacional. (Índice de precios al consumidor). - Garantía propietaria de caba, o Seguro de fianza de la empresa Respaldar. ley 5115 - art. 1. "Edificio sin accesibilidad para discapacitados. " ley 5859 - art. 5. Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(mez-mez-412)

MEZ-MEZ-303_2 · Departamento 3 Ambientes Reciclado Excelente Ubicación en Palermo Soho

USD 150.000

$ 218.300 Expensas

65 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

THAMES 1800

Palermo, Capital Federal

Departamento 3 Ambientes Reciclado - Excelente Ubicación en Palermo Soho. Se ingresa a un hall de recepción de 1. 10 x 1. 69 m que conecta la cocina y el living. La cocina fue totalmente reciclada, cuenta con muebles bajo y sobre mesada, cocina a gas, y mide 1. 50 x 3. 50 m. A continuación se encuentra el lavadero independiente de 2. 00 x 0. 90 m. El living-comedor, muy luminoso y con vista al pulmón de manzana, posee una superficie de 3. 20 x 7. 70 m, ofreciendo un espacio cómodo y funcional. A través del pasillo distribuidor se accede a dos dormitorios de aproximadamente 3. 00 x 3. 00 m, ambos con placard empotrado. El baño completo, también reciclado, se encuentra en excelente estado. Expensas vto febrero 2026: $218. 300 (incluye cuota extra de $29. 700) Ubicado en pleno Palermo Soho, una de las zonas más buscadas de la ciudad, rodeado de propuestas gastronómicas, bares, locales comerciales y con excelente conectividad: líneas de colectivo y estación de subte a pocos metros. Se deja constancia que hay deuda hipotecaria de aproximadamente de dolares estadounidenses ochenta Y un mil (U$S 81. 000), la cual cancelara la parte vendedora, al momento de posesión y escritura. Las medidas, superficies y valores de esta publicación son aproximados y a título informativo. Los datos reales surgirán del título de propiedad correspondiente. Ley 5115 art. 1. "Edificio con accesibilidad para discapacitados" ley 5859 - art. 5.? Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato.? Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C. U. C. I. C. B. A 3423xintel(mez-mez-303)

MEZ-MEZ-433_2 · Excelente Semipiso Amoblado de 2 Ambientes con Balcón Corrido - Palermo

USD 690

$ 350.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

GORRITI 3600. Entre Bulnes y Mario bravo

Palermo, Capital Federal

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Palermo, Capital Federal. Ubicado en una de las esquinas más dinámicas y codiciadas de Palermo, sobre la calle Gorriti, esquina Bulnes, se encuentra este impecable semipiso amoblado, caracterizado por su excelente distribución, luminosidad y confort. Al ingresar, amplio espacio principal de living comedor integrado a moderna cocina americana, completamente equipada con amoblamientos sobre y bajo mesada -donde se integra de manera estética y funcional un lavarropas-, además de contar con cocina a gas, extractor, heladera con freezer y microondas. Todo el ambiente dispone de pisos cálidos, un cómodo juego de comedor, sofá y salida directa a un hermoso balcón corrido al frente, el cual aporta vista abierta y arbolada, ideal para disfrutar del aire libre. Hacia el sector privado, dormitorio con amplio placard de piso a techo con puertas corredizas, cortinas roller blackout y persianas para garantizar un óptimo descanso, además de mantener la salida hacia el balcón corrido. La unidad se completa con un baño completo con bañera y cuenta con servicio de agua caliente central y climatización por aire acondicionado, en ambos ambientes. Edificio moderno, ofrece la tranquilidad de ser un semipiso y dispone de una terraza común accesible en el noveno piso equipada con parrilla. Una oportunidad ideal para quienes buscan instalarse de inmediato en una unidad totalmente equipada, luminosa y en una ubicación estratégica. A pasos de shopping Alto Palermo, Av Santa Fe, Av Córdoba, Universidad de Palermo Transportes Cercanos: Colectivos 29, 36, 39, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 151, 160, 188. Subte Línea D, a seis cuadras (Estación Palermo). Expensas vto Octubre 2026: $350. 000 aproximadamente. Opción alquiler sin muebles. condiciones de contrato: Demostración de ingresos acorde al valor locativo inicial. Expensas comunes, Aysa, luz, gas y abl e impuesto inmobiliario a cargo del locatario. Garantía propietaria de caba o seguro de fianza de Respaldar. Duración de contrato: 24 meses. Valores de Alquiler: U$S 690 (1º semestre) U$S 800 (2º semestre) U$S 850 (3º semestre) U$S 900 (4º y último semestre) Depósito de garantía: U$S 1. 400 a la firma de contrato, + refuerzo de U$S 500 en mes nº13 de locación. --consultar disponibilidad de cochera (opcional) en mismo edificio. Valor de alquiler de cochera $250. 000 + $50. 000 de expensas de la misma-- ley 5115 art. 1. "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" ley 5859 - art. 5. "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. " aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez -C. U. C. I. C. B. A 3423xintel(mez-mez-433)

MEZ-MEZ-430_2 · Departamento 2 Ambientes. | Humboldt Al 2400

$ 650.000

13%

$ 210.000 Expensas

58 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Humboldt 2400. Entre Charcas y Av Santa Fe

Palermo, Capital Federal

2 ambientes frente luminoso palermo. Humboldt 2400, Palermo. Excelente departamento de 2 ambientes de generosas dimensiones, ubicado al frente en una muy buena zona de Palermo. La unidad presenta una distribución cómoda y funcional, con un amplio living comedor que se vincula directamente con la cocina a través de una barra desayunadora, logrando integrar ambos espacios y, al mismo tiempo, mantener una diferenciación entre los ambientes. El living cuenta con muy buena luminosidad natural y amplios ventanales al frente. Los pisos de parquet aportan calidez y personalidad a la propiedad. La cocina se encuentra integrada mediante la barra, generando un ambiente práctico y moderno, ideal tanto para el uso cotidiano como para recibir invitados. El sector privado está conformado por un cómodo dormitorio, mientras que la unidad dispone además de baño completo. Una propiedad que se destaca por sus buenas dimensiones, distribución y ubicación, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan invertir en una de las zonas más buscadas de Palermo. Condiciones de alquiler: - Período contractual: 24 meses. - - Canon inicial: Pesos setecientos cincuenta mil ($ 750. 000). - - Locatario abona: canon + luz + gas + expensas ordinarias + agip + Aysa, por cada mes de alquiler. - Expensas extraordinarias a cargo del locador. - Indexación cada 3 meses por inflación nacional publicada acumulada. - Depósito de garantía: Equivalente a Uno (1) mes de alquiler, indexado al año, por inflación nacional acumulada publicada. - Garantía Seguro de fianza de la empresa respaldar o garantía propietaria de caba. - - Seguro contra incendio a cargo del locatario endosada a favor del locador. - - Departamento ideal 2 personas máximo 3 personas. Transportes: Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194. Subtes (Metro): palermo (Línea D) Trenes: Palermo (san martin) ley 5115 - art. 1: "Edificio sin accesibilidad para discapacitados. " ley 5859 - art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. " aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surjan de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C. U. C. I. C. B. A. 3423. xintel(mez-mez-430)

MEZ-MEZ-396_2 · En Alquiler 2 Ambientes Amoblado en Palermo Hollywood

USD 1.100

46 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Costa rica 6000. Entre Arevalo y Dorrego

Palermo, Capital Federal

En alquiler 2 ambientes amoblado en palermo hollywood - Costa Rica 6050 Palermo. Viví en uno de los barrios más buscados de la Ciudad, rodeado de gastronomía, diseño, espacios verdes y con excelente conectividad. Ubicado en un 5º piso al contrafrente, este departamento ofrece la tranquilidad de una orientación silenciosa, excelente luz natural y una distribución moderna y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. La propiedad: 2 ambientes completamente amoblado. Muy luminoso. Living comedor con excelente ingreso de luz. Dormitorio con placard. Cocina equipada. Baño completo. Edificio con pileta y parrilla. Diseño moderno y funcional. Ubicación privilegiada. En pleno Palermo Hollywood, sobre Costa Rica al 6000, a pocas cuadras de Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo y Av. Dorrego. Rodeado de algunos de los mejores cafés de especialidad, restaurantes, bares, mercados gourmet y espacios culturales de la ciudad. Muy cerca del Distrito Arcos, el Mercado de Pulgas, Plaza Mafalda y una amplia oferta comercial y gastronómica. Excelente conectividad. Subte Línea D (Estaciones Palermo y Ministro Carranza) Ferrocarril San Martín (Estación Palermo) Ferrocarril Mitre (Estación Ministro Carranza) Múltiples líneas de colectivo: 34, 39, 55, 57, 59, 60, 64, 93, 95, 108, 111, 140, 151, 166 y 168. Condiciones de alquiler. Contrato por 6 meses (renovable valor de canon locativo a conversar). Canon locativo: usd 1. 100. A cargo del locatario: LuzSeguro contra incendio endosado a favor del locador. Depósito de garantía: usd 1. 100. Garantía: Seguro de caución respaldar o garantía propietaria de caba. No se aceptan mascotas. Ley 5115 Art. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" ley 585 art. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C. U. C. I. C. B. A 3423xintel(mez-mez-396)

MEZ-MEZ-446_2 · Alquiler 3 Ambientes con Cochera Fija, Balcón Aterrazado y Parrilla Propia

$ 1.650.000

$ 280.000 Expensas

63 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Zapiola 600. Entre Lacroze y Olleros

Colegiales, Capital Federal

Colegiales alquiler 3 ambientes con cochera fija, balcón aterrazado Y parrilla propia. Zapiola 600 - 1er piso al contrayente. Excelente departamento de tres ambientes con cochera fija y balcón aterrazado con parrilla propia, ubicado en una zona residencial de Colegiales, próximo a Palermo Hollywood. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 57 m² y una superficie total de 63, 30 m². Se encuentra en el primer piso al contrafrente de un edificio de baja altura, desarrollado en tres pisos, con dos unidades por planta. Al ingresar a la unidad nos recibe un hall de distribución que permite acceder a los distintos ambientes del departamento. El sector social está compuesto por un cómodo living comedor de planta alargada, con pisos cerámicos claros y amplios ventanales que aportan luminosidad natural. Este ambiente cuenta con aire acondicionado y calefacción por losa radiante individual. La cocina se encuentra integrada al living comedor, generando un espacio práctico y funcional. Está equipada con muebles bajo mesada y alacenas de color blanco, mesadas de granito oscuro, bacha de acero inoxidable, cocina a gas y amplias ventanas que favorecen la ventilación natural. Además, dispone de espacio de lavado y se entrega con un lavarropas usado, en funcionamiento. Desde el sector de distribución se accede a los dos dormitorios, ambos con pisos cerámicos y placares. Uno de ellos dispone de un amplio placard con puertas corredizas espejadas, mientras que el otro cuenta con salida directa al balcón. La propiedad posee dos baños. El principal es completo, con bañera, mampara de vidrio, vanitory con mesada y espejo de generosas dimensiones. El segundo baño con inodoro, ducha y mueble de guardado bajo lavatorio. Uno de los principales atractivos de la unidad es su balcón aterrazado, de disposición alargada, equipado con parrilla individual, mesada de apoyo y espacio de guardado. Un sector exterior propio que permite disfrutar de reuniones y comidas al aire libre. El departamento cuenta con instalación de gas, calefacción por losa radiante individual, aire acondicionado en el living comedor, cerramientos de aluminio y cortinas roller. La locación incluye una cochera fija para auto pequeño. Características del edificio: Edificio de baja altura, desarrollado en tres pisos y compuesto íntegramente por semipisos. Cuenta con ascensor, hall de acceso, portón automático de acceso a cochera, 1 persona de limpieza 2 veces por semana. Ubicado sobre Zapiola al 600, en el barrio de Colegiales, próximo al límite con Palermo Hollywood, en un entorno que combina la tranquilidad residencial con una variada oferta gastronómica, comercial y de servicios. En sus alrededores se encuentran cafeterías, restaurantes, supermercados y comercios de cercanía, con fácil acceso a las avenidas Dorrego, Federico Lacroze, Álvarez Thomas, Córdoba y Santa Fe. La zona cuenta con diversas líneas de colectivos y conexión con el Ferrocarril Mitre a través de la estación Colegiales. También ofrece acceso a la Línea D de subterráneos desde la estación Ministro Carranza y, a mayor distancia, a la Línea B desde Federico Lacroze. Expensas: correspondientes al vencimiento de octubre de 2026: $424. 596, de las cuales $146. 050 corresponden a conceptos extraordinarios. Expensas ordinarias de referencia: $278. 546. El servicio de Aysa se encuentra incluido en las expensas. Abl: cuota 10/2026: $43. 819, 05. Los importes informados son de referencia y se encuentran sujetos a modificaciones. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento de tres ambientes con cochera fija, parrilla propia y espacios exteriores, en un edificio de pocas unidades y en una ubicación estratégica de Colegiales. Condiciones de alquiler: - Período contractual: 24 meses. - Locatario abona: canon + luz + gas + expensas comunes/ordinarias + agip + Aysa, por cada mes de alquiler. - Expensas extraordinarias a cargo del locador. - Indexación cada 3 meses por inflación nacional publicada acumulada. - Depósito de garantía: Equivalente a mes y medio (1 1/2) mes de alquiler, indexado al año, por inflación nacional acumulada publicada. - Garantía Seguro de fianza de la empresa respaldar o garantía propietaria de caba. - - Seguro contra incendio a cargo del locatario endosada a favor del locador. - ley 5115 - art. 1: "Edificio sin accesibilidad para discapacitados. " ley 5859 - art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. " aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surjan de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C. U. C. I. C. B. A. 3423. xintel(mez-mez-446)

MEZ-MEZ-418_2 · Departamento 2 Ambientes. | Darregueyra Al 2100

$ 550.000

$ 171.000 Expensas

29 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Darregueyra 2100. Entre Paraguay y Guatemala

Palermo, Capital Federal

Cómodo departamento de 2 ambientes ubicado en primer piso interno, en buen estado general y con una distribución funcional. Cuenta con living-comedor, cocina independiente, dormitorio y baño completo. Se encuentra en una excelente zona de Palermo, cercana a Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo y Av. Córdoba, con muy buena conectividad y acceso a numerosas líneas de colectivo. A pocas cuadras de la estación Palermo del Subte Línea D y del Ferrocarril San Martín. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y excelentes medios de transporte, rodeada de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Expensas $171. 000 (vto oct 2026) condiciones de contrato: Demostración de ingresos acorde al valor locativo inicial. Expensas comunes, Aysa, luz, gas y abl e impuesto inmobiliario a cargo del locatario. Contrato 24 meses. Actualización Cuatrimestral según índice ipc nacional publicado. Garantía propietaria de caba (excluyente) o seguro de fianza de Respaldar. Depósito de garantía: Equivalente a un mes de alquiler, a la firma del contrato de locación, + otro monto equivalente al mes Nº13 de locación, para reforzar dicho deposito, en mes nº13 de locacion. Ley 5115 art. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" ley 5859 - art. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez - C. U. C. I. C. B. A 3423xintel(mez-mez-418)

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