Mauro Musso Negocios Inmobiliarios
Tucumán 2508  , Güemes, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica
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79 Mauro Musso Negocios Inmobiliarios - Propiedades e inmuebles en Argentina

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USD 60.000

700 m² tot.

AUTOVIA 2 KM 396

Aeroparque, Mar del Plata

Lote en Barrio Aeroparque, Mar del Plata. Venta exclusiva de lotes enbarrio privado premium developer park. 46 exclusivos lotes A la venta en bio 1, 2, 3 Y 4. posibilidad de entrega de 50% Y hasta 48 cuotas fijas en dolares. Descripción: Developer Park esta ubicado en Mar del Plata, a tan sólo 2 minutos de la rotonda de la Avenida Constitución, una de las zonas de mayor crecimiento comercial y punto de expansión de empresas y servicios que abastecen todas las demandas familiares, abarcando Salud, Educación y Entretenimiento. Developer Park es un Barrio PremiuM, sobre 30 hectáreas, con amenities inclinados al disfrute personal y comunitario, como un Club House de 700m2. Que contará con distintos servicios y comodidades para grandes y chicos. Esta gran propuesta está conformada por 4 zonas que se encuentran atravesadas por un sendero saludable sobre un entorno verde, uniendo las áreas de servicio con los barrios, las plazas de ejercicios y juegos que interceptan estas propuestas. Además creamos un contacto directo con la naturaleza a través de las actividades al aire libre: cancha de Fútbol, tenis rápido, cancha multipropósito, piscina climatizada con solárium, parque acuático para niños y un sendero perimetral para running. Emplazado sobre predio de 30 hectáreas. 300 Unidades Funcionales: 250 lotes. Dos (2) piscinas: climatizadas con solarium y una de niños con parque acuático. Sendero Verde Peatonal que permite recorrer el desarrollo de un extremo al otro uniendo el área de Club House con los barrios, atravesando lugares de ocio y recreación: Estaciones Exteriores/Fijas de ejercicios y juegos infantiles. Dos (2) salones de usos múltiples, totalmente equipados con posibilidad de unión. Capacidad para 28 personas cada uno. Kids Club. Sendero Perimetral Externo: Running y Paseos en Bicicleta. El Club House de 700m2, con un Park Lounge: Cafetería equipado con biblioteca y juegos de mesa. Gimnasio con equipamiento completo, salón de Yoga, Relax y Vestuarios. Área de Spa especializado en hidroterapia, sauna húmedo, ducha finlandesa y sala de masajes o terapias personalizadasMicrocine. Área deportiva y recreacional: Dos (2) canchas de Tenis, una (1) cancha de Fútbol, una (1) cancha multipropósito. Barrio Eco-Friendly: El sistema de recolección de residuos adoptado será de preselección y separación interna a cargo del Barrio. Esta separación será concentrada en dos (2) contenedores. Red de Luz Eléctrica y Alumbrado Público Perimetral. Red de Corrientes Débiles Subterráneas (tv, tel e Internet). Red de Gas Natural Subterránea. Red de Agua Corriente Subterránea. Red de Cloacas con planta de tratamiento propias. Seguridad: Sistema de triple alambrado perimetralAlambrado olímpico (externo) Alambrado electrificadoAlambrado protector (interno) Circuito cerrado de vigilanciaCámaras termográficas en perímetro. Cámaras 360 tipo domo internas. Puesto de monitoreo independiente. Actividades deportivas: 2 Canchas de Tenis1 Cancha de Futbol1 Cancha multipropósito. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas. Las fotografías son ilustrativas. Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. xintel(loy-loy-1132)

USD 175.000

283 m² tot.2 baños

MAC GAUL 500. Entre Ayolas y Magallanes

El Gaucho, Mar del Plata

Galpón industrial con habilitación vigente - corredor industrial sur. Excelente oportunidad de inversión sobre la calle Mac Gaul al 500, en pleno corredor industrial liviano de Mar del Plata. Inmueble de 233 m² de terreno y 283 m² cubiertos totales, con habilitación municipal industrial vigente desde el año 2000. Características principales: - Frente de 10 m con dos accesos: portón industrial corredizo y acceso peatonal con vidriera comercial. - Nave principal de aproximadamente 140 m² con altura de techo de 6 m en cumbrera, estructura metálica con cubierta de chapa. - Iluminación natural cenital mediante claraboyas en cubierta. - Sector productivo + sector de carga y descarga interno (25 m²). - Entrepiso de 50 m² con barandas, ideal para oficinas, depósito en altura o sala de reuniones. - Sector de oficinas administrativas en planta baja con piso de porcelanato/cerámico, aire acondicionado e iluminación con spots. - Dos baños diferenciados (hombres y mujeres) más cocina. - Sector de depósito independiente. - Pisos de hormigón armado en sectores productivos, aptos para maquinaria pesada y movimiento de mercadería. Servicios: - Energía eléctrica trifásica (apta para maquinaria industrial). - Agua corriente y cloacas. - Frente sobre calle pavimentada con vereda reglamentaria. Ubicación estratégica: Zona consolidada de uso industrial liviano y comercial. Buena accesibilidad desde Avenida Juan B. Justo y Avenida Champagnat. Próximo a proveedores, talleres y comercios del rubro construcción. La zona viene mostrando una fuerte demanda por inmuebles habilitados para uso industrial en un contexto de crecimiento del 70% en obras nuevas en Mar del Plata durante 2025. Usos posibles: Apto para fabricación liviana, depósito, distribución mayorista, taller mecánico/herrería, showroom de mayoristas, logística urbana de última milla, estudio de arquitectura/diseño con producción propia, entre otros. La habilitación industrial vigente representa un activo regulatorio muy valioso, ya que la obtención de nuevas habilitaciones bajo la Ley 11. 459 de Pcia. De Buenos Aires es un trámite largo y costoso. Opción adicional: Para interesados del rubro, está disponible la posibilidad de adquirir adicionalmente el fondo de comercio de la actividad que se desarrolla actualmente en el inmueble (fábrica con más de 50 años de trayectoria en la ciudad). Consultar por valor y condiciones. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas. Las fotografías son ilustrativas. Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. xintel(loy-loy-1709)

USD 189.900

1691 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

ZORZAL . Entre Gaviota y Golondrina

El Colmenar, Mar del Plata

Venta de Casa 4 ambientes en barrio colina alegre, Mar del Plata. Solido chalet de 211 m² sobre dos lotes, revestido con ladrillo visto en inmejorable ubicación en Barrio Colina Alegre. A tan sólo 250 metros del ingreso al barrio, sobre calle principal, encontramos esta propiedad de tan solo 20 años de antigüedad, compuesta por 3 dormitorios con placares, amplio living comedor con hogar y cielorrasos de madera vista. La cocina comedor se encuentra equipada con mobiliario de algarrobo. La propiedad cuenta con dos baños completos, calefacción por tiro balanceado en todos sus ambientes, y un lavadero despensero con conexiones para lavarropas y termotanque a gas línea Rheem de gran caudal. Amplio garaje quincho para dos vehículos en paralelo y parrilla a leña. Postigos de excelente calidad de madera en todas sus aberturas. Además, el chalet tiene alarma. En el parque (1480 m²) de la propiedad encontramos una pileta climatizada de 9x3mts. Independiente a la propiedad, otro espacio de guardado/taller de 20m² aprox. La propiedad cuenta con servicios como gas natural, cloacas, agua de pozo y electricidad. Tv por cable e internet. Cabe destacar la calidad y solidez que ofrece esta hermosa propiedad tanto como para vivienda permanente o para descansos de fin de semana a tan solo 15 min del centro de Mar Del Plata. Escucha propuestas y toma propiedad de menor valor de su conveniencia en parte de pago. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas. Las fotografías son ilustrativas. Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. xintel(loy-loy-1241)