Xintel(lao-lao-654) Venta de Departamento 4 ambientes c/ Dependencia a estrenar!! Con 2 Cocheras y Amenities en Belgrano R! Tour 3607vJtn? logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1. En pleno corazón de Belgrano R, se desarrollo un edificio unico sobre un lote de 26m2 de frente y rodeado de lindisimos jardines. Con un diseño de vanguardia y materiales nobles de altísima calidad, Park Residences un complejo de 6 departamentos exclusivos de lujo, con plantas que van de entre 210 y 250m2, pensados y diseñados para lograr el balance justo entre elagancia y funcionalidad. Ubicacion privilegiada, cerca de los mejores colegios y clubes de la zona, Park Residences es un proyecto concebido para disfrutar al maximo la vida en familia. Descripcion: Semipiso de 4 Ambientes con Dependencia de servicio. Palier Privado. Tres Dormitorios en Suite (Suite principal con doble vestidor y Balcon). Ampio Hall recibidor con muy buen espacio para Placard. Living Comedor con salida a Balcon al frente y muy linda vista abierta. Cocina con muebles completos (alto y bajo mesada) integrada al Living Comedor con Barra tipo desayunador. Los tres Dormitorios de buenas medidas en Suite con Placard. Amenities: - Gran lobby de recepcion. - Cocheras de cortesia. - Cocheras doble y baulera por unidad. - Piscina climatizada, Piscina para niños y Solarium. - Totem de Seguridad. - Sector de parrilla con quincho cerrado. - Conectividad inalambrica en todo el complejo. Colegios: - St' Catherines/ St' Brendans/ St' Margarets/ Sworn/ Pestalozzi entre otros. Pub'S y restaurantes: - Down Town Matias/ Tea Connection/ Croxy/ Jolie Bistro/ Maru Botana. Espacios verdes: - Estacion de tren Belgrano R. - Plaza Castelli. Clubes: - Belgrano Athletic Club (Rugby/ Futbol/ Hockey/ Tenis/ Squash/ Natacion.

Xintel(lao-lao-612) Venta de Departamento 4 ambientes con Cochera fija y Amenities Premium en Edificio Pavlotzky, villa urquiza! Edificio "sun tower" del Estudio Pavlotzky. Torre de mucha Categoria, excelente construcción y calidad Premium. Con Jardin y Amenities (Juegos para chicos, Sector de Parrilla doble, Piscina climatizada, Solarium, Sauna, sum para 40 personas con 2 Baños, Gym y Laundry. Ubicado en muy linda zona del barrio de Villa Urquiza. Acompañada de edificios modernos y nuevos emprendimientos y a 100 metros de la Estacion de subte Echeverria (Linea B). Piso exclusivo con todos los ambientes externos logrando excelente luminosidad y espectacular vista Panorámica. Living - Comedor con salida a Balcon. Cocina con muebles completos (alto y bajo mesada). Espacio de Lavadero con muebles y pileta incorporado. Dormitorios de buenas medidas con Placares completos de piso a techo con puertas corredizas. Suite principal con Placard Doble. Hall de Dormitorios con Placard de apoyo grande. Balcon semicubierto con ventanas corredizas (tipo jardin de invierno). Detalles: Vigilancia 24hs - Cochera de Cortesía (6) - Hay 2 encargados y Jardinero - Artefacto de cocina marca Longvie - Pisos de Lapacho de Patagonia Flooring - Mesada de Cocina marca Silestone - Cortinas Roller - Cerramientos de Aluminio (ventanas oscilobatientes) - Equipos Split en todos los ambientes - Grupo electrógeno - Ascensores principales 2 + 2 y 1 de servicio grande tipo camillero. Comentarios lao luchetti: Hablamos de un Edificio de categoría realmente. La construcción, calidad, terminaciones, espacios logrados y la distribución de las plantas y los Amenities que lo acompañan son de nivel premium. Dificil y creemos casi imposible encontrar un producto similar por la zona y sus alrededores. Sin ninguna duda es un producto que sale de la media y hay que valorizarlo como tal.

Xintel(lao-lao-529) Venta de Casa 6 ambientes con lindisimo Jardin c/ Parrilla y Pileta en Belgrano R! Ubicación de lujo. Sobre un excelente pulmón de manzana. La casa fue construida hace 50 años con mucha calidad. Mantiene la base de la construcción original y fue reciclada y reformada en ciertos espacios. Todos los ambientes externos con muy buena luminosidad. Características y Distribucion. Ambientes amplios y externos logrando asi muy buena luz natural! La casa presenta un plano de planta sencillo con ambientes muy bien distribuidos lo que le da excelente funcionalidad. Planta Baja: Amplio Hall de recepcion - Living-Comedor - Cocina Comedor Diario con isla divisoria con muebles - Toilette - Escritorio al frente - Dependencia de servicio - Galeria o Jardin de invierno - Jardin con Parrilla y Pileta - Cochera cubierta. Planta Alta: Hall de Dormitorios con Placard - Master Suite - Otros 2 Dormitorios - 1 Baño Completo (1 Suite 1 Completo). 3er Planta: Playrroom y 2 Dormitorios - 1 Baño completo. Detalles: Pisos de Madera en ambientes principales y Granito en Hall y Cocina Comedor Diario.

Xintel(lao-lao-440) insuperable - espetacular - unico - categoria absoluta - calidez. belgrano R te regala este espacio para que vivas en familia!! Venta de Departamento 4 ambientes Piso Exclusivo, Balcon con Parrilla Propia, 1 Cochera(optativas no estánincluidas en el precio) con Baulera, Jardin y Piscina en belgrano R!! (Opcion de una 2da cochera) . En el corazón de Belgrano R, 3 unidades pensadas como casas con vistas al verde y al agua, con una privacidad y un silencio garantizados. Materiales y terminaciones de primera calidad, en un diseño cálido y a la vez moderno, conforman estas plantas que privilegian la funcionalidad, la amplitud y la luz. Casasuperi, la elección de un modo de vida distendido y distinguido! De una forma de vida que combina la tranquilidad del campo con las opciones sin fin que ofrece Belgrano R. Viviendas de tres habitaciones, con cómodos balcones con parrilla propia, cocheras y baulera. Piscina y Solarium! Se trata de un edificio de amplio frente sobre calle Superi con un elegante hall de ingreso, con espacios exteriores en planta baja, maravilloso Jardín con Piscina. Se conserva la casona existente a reciclar! Pb y tres pisos en un Nuevo Edificio al frente del terreno. Contará con dos Subsuelos de estacionamiento. El edificio se organiza mediante un núcleo principal de circulaciones verticales independientes que conectanlas unidades con el hall de acceso, cocheras y demás áreas comunes. Caracteristicas generales del conjunto. Planta Baja. Hall de acceso peatonal y vehicular sobre la calle Superi. Cocheras optativas no incluidas en el precio. Lobby de entrada con frente vidriado, puerta de acceso, piso de Mármol, Granito natural o Porcellanato y revestimientos de Acero inoxidable, espejo, Mármol o Madera. Estacionamiento propio de las unidades. Cada unidad podrá contar con más de una cochera. Regulador de gas. Piscina descubierta con solárium. Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de Accesibilidad Física para Todos. Se preverán los siguientes servicios sin provisión de equipamiento: - Control de accesos y circuito cerrado de cctv. - Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control y áreas comunes. - Sistema de detección de incendio reglamentario. Baterías de ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal. Puertas automáticas de acero en Planta Baja. Espacio para grupo electrógeno (sin provisión de Grupo Electrógeno) para todo el conjunto. Subsuelos. 1ss. Estacionamiento propio de las unidades. Sala de Termotanques, para provisión de Agua caliente, Medidores eléctricos. Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento. 2ss. Estacionamiento unidades. Ayudante de portería con sanitario. Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento. Tanque de Incendio y Tanque de Reserva. Piso pb. Unidad de vivienda 4 ambientes, Dos dormitorios al frente con Jardín y estar comedor al contrafrente con semicubierto amplio con parrilla y jardín, Suite también hacia el Jardín con vestidor. Piso 1º al 3º Unidades de viviendas de 4 ambientes con habitación de servicio amplias terrazas con parrillas, doble circulación. Palier principal. Piso de piedras naturales o porcellanato con diseño a definir. Paredes con terminación de yeso pintado al látex. Unidades funcionales. Carpeta de cemento preparado para recibir alfombra, piso flotante o porcelanatto. Paramentos de mampostería pintados. Frentes de placares. Baños. Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada. Griferías fv o equivalente. Artefactos Roca, Ferrum o equivalente. Mesadas de mármol y bacha de losa marca Ferrum o equivalente o vanitory marca Ferrum o equivalente. Cielorraso de placas de roca de yeso. Cocinas. Piso y revestimiento de porcellanato o cerámica esmaltada. Mesada de granito, Silestone o similar a definir. Mueble bajo mesada y alacena. Cielorraso de placas de roca de yeso donde corresponda. Pileta en acero inoxidable en cocinas y lavaderos. Anafe a gas y horno eléctrico en unidades. Grifería monocomando fv o equivalente en cocinas y lavaderos. Balcones. Piso porcelanato. Baranda con altura reglamentaria de vidrio de seguridad y tubos de aluminio o hierro según proyecto. Pasamanos de aluminio o hierro según proyecto. Generales. Estructura de hormigón armado con tabiques exteriores protegidos con aislamiento térmico donde corresponda. Las unidades cuentan con espesor de 13 cm sobre losa de carpeta y piso, con aislación, optimizando las. relaciones entre pisos superiores o inferiores. Se busca aislación acústica térmica en toda a envolvente, rendimiento energético. Tabiques interiores de ladrillo cerámico con terminación de yeso. Cielorrasos aplicados de yeso y armados de placa de roca de yeso donde corresponda. Piscina con profundidades diferenciadas para chicos y adultos.

Xintel(lao-lao-426) Venta de Departamento 2 ambientes con Balcon, Toilete y Baño completo!! Edificio con Amenities en Belgrano!! Edificio moderno con Amenities (Gym - sum con cocina y baño - Solarium - Piscina In & Out - Sector de parrilla - Jardin y Laundry. Ubicado en muy linda zona de Belgrano/Urquiza R cerca del centro comercial doho con todos sus nuevos emprendimientos y espacios Gastronómicos! Muy lindo departamento de 2 ambientes con Baño completo y Toilette. Excelentes medidas de cada uno de sus ambientes. Buena construccion y calidad. Amplio Hall de recepción con placard. Living-Comedor y Suite con salida a balcon corrido. Cocina con isla y muebles bajo mesada como espacio de desayuno o barra, integrada al living-comedor. Suite con placares doble de puertas corredizas de piso a techo e interiores completos. Detalles: Pisos de Madera - Cerramientos de pvc - Split F/C marca Electra en Living-Comedor y Suite - Artefacto de cocina marca Domec y campana extractor marca tst - Vigilancia 24hs y encargado. Importante: La propiedad no cuenta con espacio de cochera. El actual propietario alquila 2 cocheras en el edificio.

Xintel(lao-lao-292) Venta de Casa 5 ambientes en Coghlan, Capital Federal. Muy lindo Chalet con jardin y quincho. Excelente construccion y detalles de calidad. Ubicada en zona residencial de Coghlan con salida rapida a Zona Norte. Distribuida en 2 plantas con espacios amplios, buena distribución y super funcional. Planta Baja: Hall de recepcion - Living - Comedor - Cocina y comedor diario - Toilete - Jardin - Quincho. Planta Alta: Dormitorio principal con baño chico - 2 Dormitorios - Playrroom - Entrepisos - Lavadero - Terraza (chica) - Baulera. Caracteristicas: La casa fue construida en el año 1956 sobre una base solida y de muy buena calidad, reformada en gran parte en 1986 sin tocar la estructura original. , Living (acompañado de mini bar) y Comedor con pisos Ceramicos. Cocina comedor diario con gran cantidad de muebles alto y bajo mesada + despensa. Comedor y cocina con salida a galeria y paso directo al jardin. Dormitorios con pisos de Parquet. Playrroom con pisos Tarugados, techos con lindisima cabreada de madera y hogar a leña con vista al jardin. Todos los dormitorios amplios con muy buenos placares. Lindisimo jardin sobre pulmon de manzana abierto! Amplio lavadero con salida a terraza. Cochera cubierta para 2 o 3 autos.

Xintel(lao-lao-456) Venta de Piso 5 ambientes con Balcones, 2 Cocheras fijas y Vigilancia por la noche en belgrano R!! Edificio torre en esquina con acceso desde Carbajal y desde 14 De Julio. Ubicado en una de las mejores esquinas y zona Residencial de Belgrano R. Cerca de los mejores Colegios (St' Margarets, English High School, St' Brendans) y Clubes (Belgrano Athletic Club). Hablamos de un Piso exclusivo reciclado a nuevo en el año 2006 (Cañerias, cableado y conductos para Calefacicon y Aire nuevos). Con todos los ambientes de muy buenas medidas y todos externos con vista abierta logrando gran luminosidad. Caracteristicas y Distribucion. Palier Privado - Amplio Hall de Recepcion - Living-Comedor con paso a Jardin de Invierno o Estar tv (ex Balcon terraza) - Gran Cocina y Comedor Diario con muebles completos (alto y bajo mesada) - Master Suite con Vestidor y otros 3 Dormitorios - 2 Baños Completos (1 Master Suite) - 1 Toilette - Dependencia de Servicio con Baño - Lavadero independiente. Detalles: Pisos de madera (Incienso) y Parquet en Dormitorios - Placares nuevos con puertas corredizas de piso a techo - Persianas automatizadas - Aberturas nuevas Oscilobatientes - Grupo electrogeno.

Xintel(lao-lao-604) Venta de Lote en Belgrano R!! ideal desarrollo!! Ideal para Proyecto de Edificio! Ubicado en muy buena zona Comercial de Belgrano R. A metros de Superi con acceso rapido a Zona Norte. A pocas cuadras de la zona mas Residencial del Belgrano R y la Plaza Castelli con su Polo Gastronomico. Caracteristicas. usab2. Altura edificable 11. 20. Construibles totales: 670. Vendibles: 529. Por ejemplo: pb + 3 Pisos y 1 Retiro

Xintel(lao-lao-616) Venta de Departamento monoambiente con bajas expensas en Belgrano R! Edificio de 45 años ubicado en excelente zona Comercial de Belgrano R. Sobre Avenida Cramer a 2 cuadras de la Estacion de tren (ramal Retiro - Mitre), 3 cuadras de la Plaza Castelli y su Polo Gastronomico y Comercial y 5 cuadras de Avenida Cabildo (subte Linea D). Lindo departamento con Balcon al frente. Vista a la avenida y muy buena luminosidad. Cocina con muebles bajo mesada actualizados. Artefacto de cocina nuevo. Baño con Box de Ducha con Mampara. Detalles: Pisos de Parquet - Equipo Split F/C.

Xintel(lao-lao-359) Venta de Departamento 2 ambientes con patio, en inmejorable ubicación de belgrano R!! Edificio en esquina con frente de ladrillo visto. Ubicación de lujo! A 2 cuadras de la estacion de tren (ramal Retiro-Mitre), 1 cuadra de la Plaza Castelli con sus Bares y Restaurantes (Maru Botana - Tea Conection - Olegario - Down Town Matias - Croxi entre otros) y salida rapida a Zona Norte. Unidad de 2 ambientes con patio propio. El departamento fue actualizado en 2018 (placares, pisos, cerramientos, aberturas). Posibilidad de vivienda u oficina personal. Living- Comedor con salida al patio! Posibilidad de integrar la cocina al living-comedor generando una cocina tipo americana. Dormitorio con placard y posibilidad de salida al patio. Lavadero separado con acceso al patio. Expensas bajas $5. 000. -

Xintel(lao-lao-655) Venta de ph Casa de 4/5 ambientes con Jardin, Piscina y Terrazas privadas en Belgrano R! Bienvenido a "green housing". Unidades con Jardin y Piscina privada + Terraza. Son 2 cocheras fijas cubiertas por unidad + Baulera. En el corazon del Barrio de Belgrano R se desarrollara un complejo de 9 viviendas unifamiliares. Cada Unidad con su jardin propio, piscina y terraza. Ubicacion unica e inmejorable! La Pampa 3434- Especificaciones Técnicas. Edificio y Áreas Comunes. Estructura: se resolverá con estructura independiente de hormigón armado. Albañilería: Los tabiques interiores de las unidades funcionales estarán ejecutados en mampostería de ladrillo hueco cerámico. Cielorrasos: estarán terminados con aplicado o armado de yeso. Pisos: los halles de acceso y circulaciones comunes, tendrán piso de Porcelanato de primera calidad o similar. Las escaleras generales y locales de servicio serán de cemento alisado o rodillado. Ascensor: será hidráulico, automático, con puerta y cabina de acero inoxidable, interiores revestidos con espejos y acero inoxidable. Instalación Sanitaria: los desagües primarios serán de cañería de polipropileno, cañería de distribución de agua fría y caliente en caños plásticos termo fusionados. El agua para consumo sanitario se abastecerá mediante tanques presurizados en sub suelo individuales. Instalación Eléctrica: comprende la ejecución de toda la instalación eléctrica, cajas de toma, sala de medidores, tablero de servicios generales, puesta a tierra y las montantes y distribuciones eléctricas, televisión, de telefonía, datos. Se dejará la instalación prevista para instalar un circuito cerrado de video exterior. Se dejarán acometidas desde la montante y sin cablear para telefonía, televisión por cable e internet por modem. Se proveerán y colocarán todos los artefactos de iluminación de las áreas comunes y artefactos de iluminación exterior en jardines y accesos. Unidades Funcionales. Instalación Eléctrica: Tablero seccional en cada unidad, que estará provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. Se realizará el circuito de iluminación, circuitos de tomas, circuitos de uso especial y un circuito para los equipos de aire acondicionado. En las unidades no se proveerá ni instalarán artefactos de iluminación. Instalación Sanitaria: el agua caliente se generará mediante termotanques o calderas individuales de alto rendimiento. Instalación Termomecánica: La calefacción será mediante piso radiante. Se entregará la pre-instalación completa para la colocación de equipos exteriores (Multisplit) que abastecerán las unidades interiores (evaporadoras). Los equipos no están incluidos. Paredes: serán terminadas con engrosado y enlucido de yeso. Piso: las unidades se entregarán con pisos vinílico símil madera o similar en ambientes principales. Los sectores de baño y cocina, tendrán piso de porcelanato o similar. En las expansiones los pisos serán de deck de madera, o simil madera, o porcelanato o similar. Revestimientos: se colocará revestimientos cerámicos rectificados en color neutro en baños principales. Los toilettes tendrán terminación de microcemento o pintura satinada. Cielorrasos Generales: engrosado y enlucido de yeso con terminación de pintura color blanco. Cielorrasos de Baños y/o Cocinas: engrosado y enlucido de yeso con terminación de pintura color blanco. Carpinterías Exteriores: las carpinterías exteriores serán de aluminio tipo AlcemarMediterráneo o similar con doble vidriado hermético (dvh). La terminación será color negro. Carpinterías Interiores: la puerta de acceso será de madera para pintar de doble contacto o enchapada en madera natural. Las puertas interiores tendrán marco y hoja de madera para pintar o enchapada en madera natural. Los frentes de placard serán de piso a techo y de madera para pintar o enchapada en madera natural. Los interiores de placard no están incluidos. Muebles de Cocina: serán enchapados símil madera o similar, color a definir, con muebles bajo mesada completos. Sanitarios y Griferías: se colocarán griferías mono-comando marca Piazza o similar, y sanitarios completos marca Piazza o similar. La pileta de cocina será de acero inoxidable marca Johnson o similar. Equipamiento: tendrán anafe de 4 hornallas y horno eléctrico de acero inoxidable.

Xintel(lao-lao-505) Venta de Departamento 3 ambientes con Balcon con Parrilla propia, Cochera y Vigilancia en Villa Urquiza! Excelente Complejo con Amenities Premium. Ubicado en muy linda zona de Villa Urquiza. A 2 cuadras de Avenida Triunvirato y 1 cuadra de Avenida Crisologo Larralde. Muy lindo departamento de 3 ambientes con Balcon con Parrilla! Con todos los ambientes externos y muy buena luminosidad. Living-Comedor con salida a Balcon orientado al Jardin. Cocina con muebles completos (alto y bajo mesada) con mesada tipo desayunador abierta al Living-Comedor. Suite y 2do Dormitorio de muy buenas medidas con excelentes placares de piso a techo con puertas corredizas. Baño principal con ventana. Detalles: Acceso al edificio c/ llave magnética - Vigilancia 24hs y encargado -Piso Flotante - 3 Equipos Split F/C. Amenities: Pileta y Solarium - Jardin - sum (con Cocina y 2 baños) - Microcine - gym - Sector de Parrillas - Laundry (2).

Xintel(lao-lao-581) Venta de Casa 7 ambientes O mas con gran Jardin en Belgrano R!! Casa de Estilo del año 1908 manteniendo detalles de gran Categoria (como por ejemplo Pisos, Aberturas, Carpinterias, Techos altos entre otros). Retirada del frente con espacio para ingreso de 1 o 2 autos. Acceso desde un Porche en altura. Desarrollada en 3 Plantas con Patio tipo Galeria y Jardin sobre un excelente pulmon de manzana con espacio para Pileta. Todos los ambientes con ventilación natural y buena luminosidad. Caracteristicas y Distribucion. planta Baja: Porche en altura y amplio Hall de recepción. Living y Comedor separados con salida al Jardin. Escritorio o Sala de Estar tv al frente. Toilette de recepcion. Office (Cocina chica). Planta Alta: 4 Dormitorios de excelentes medidas (1 con Balcon al Jardin y otro al frente) que comparten 2 baños completos (posibilidad de Master Suite). Cocina chica. Subsuelo: 3 Dependencias de servicio con 1 baño. Cocina Comedor Diario (ideal para generar un Quincho con salida al Jardin). Cochera cubierta para 2 autos. Lavadero independiente. Detalles: Pinotea en Dormitorios y Roble de Eslavonia en ambientes principales. La casa cuenta con un plano excelente, lo que permite re-acomodar ciertos ambientes con facilidad y generar muy buena distribucion y funcionalidad logrando un estilo moderno anexando ambientes y sumandole espacios (Quincho y Playrroom) ideales en este tipo de propiedad.

Xintel(lao-lao-597) Venta de Departamento 4 ambientes reciclado con Balcon en Belgrano R! Edificio de 45 años de Antiguedad muy bien mantenido (Hall edificio reciclado, Ascensor nuevo al igual que los Balcones y los caños de Gas). Ubicado en lindísimazona Residencial de Belgrano R con acceso rapido a Zona Norte! A 3 cuadras de Avenida Melian y 6 cuadras de la Plaza Castelli rodeada de Bares y Restaurantes! Piso de 4 Ambientes reciclado (Cañerias, Cableado y Cloacas nuevos). Entrada Principal y de servicio. Muy buena distribucion de ambientes (muy buen plano). Living Comedor con salida a lindo y amplio Balcon al frente. Amplia Cocina-Comedor Diario con muebles completos alto y bajo mesada (el Comedor Diario originalmente era Dependencia). Dormitorios de buenas medidas con muy buenos Placares (excepto el 3er Dormitorio). Detalles: 3 equipos de aire Split fc. Carpinterías dvh. Pisos de Parquet en ambientes principales y de Porcelanato en Cocina Comedor Diario con grandes ventanales - Camaras de Seguridad en Hall edificio.

Xintel(lao-lao-293) Venta de Lote ideal para desarrollo en Coghlan!! Terreno ubicado en zona de pleno gran crecimiento edilicio y nuevas residencias. A 2 cuadras de Avenida Congreso y con rapido acceso a zona norte. Area residencial y de comercios en general minoristas. Datos del Codigo que aplican al terreno: - Medidas Terreno: 8. 66 x 32. 60 (283m2). Segun estudio de Pre-Factibilidad modelo indican lo siguiente: - codigo urbanistico: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media baja 2 (usab2). Cuando se trate de construcciones ubicadas en Unidades de Sustentabilidad de Altura. Baja 2 (U. S. A. B. 2), en el nivel retirado se podrán incluir los usos permitidos según área demixtura correspondiente. - capacidad constructiva: Altura Maxima 11, 20 mts - pb + 3 pisos + 1 retiro. - Importante: La superficie maxima obtenida corresponde a la. mayor superficie a construir, a la misma deberandescontarse segun el proyecto a diseñar, los espaciosurbanos de iluminacion y ventilacion, circulacion yespacio de servicios obligatorios correspondientes, para asi obtener la superficie vendible del proyecto. Balance de superficies. superficie maxima construible por nivel: 1282M2. calculo de superficie vendible estimada: 923M2. - Las medidas y datos volcados corresponden al analisis realizado por un estudio de arquitectura en donde estiman el calculo basandose en un tipo de proyecto.

Xintel(lao-lao-661) Venta de Departamento 2 ambientes con Balcón y espectacular vista en Palermo!! Edificio de 40 años muy bien mantenido y ubicado inmejorable zona de Palermo. A 400 meros de Avenida Del Libertador y 300 metros de Avenida Luis Maria Campos. Con cercanía a la linea B de subte (Ministro Carranza) y la Estación de tren 3 De Febrero. Unidad de 2 Ambientes en muy buen estado general (Cocina y Baño actualizados). Todos los ambientes externos con vista Panorámica y excelente luminosidad. Living Comedor con salida a Balcon. Cocina con muebles completos alto y bajo mesada. Lavadero incorporado. Pisos de Parquet (tablitas en excelente estado). Dormitorio con muy buen placard de puertas corredizas de piso a techo. Baño completo con gran ventanal.

Xintel(lao-lao-663) Alquiler de Departamento monoambiente en Belgrano R! Edificio de 45 años muy bien mantenido. Ubicado en la Avenida principal de Belgrano R, excelente zona!! A 400mts de la Plaza Castelli con su Polo Gastronómico y la Estacion de tren (ramal Retiro-Mitre). Al departamento, piso 11º "A" se accede por 1 piso por escalera (el ascensor llega hasta el decimo 10º). Un lindísimo Monoambiente con espectacular vista abierta y muchísima luz natural!! Excelente estado general con muy buen espacio de Placard. Detalles: Artefacto de Cocina y muebles bajo mesada nuevos!! (no son los de la foto) Requisitos: Garantia propietaria o Seguro de Caucion y recibos de sueldo. Importante: No se aceptan mascotas.

Xintel(lao-lao-629) Venta de Departamento 3 ambientes en Edificio con Amenities Premium y Cochera, Barrio Saavedra!! Living Comedor con salida a Balcon terraza con Parrilla. Cocina integrada con Barra tipo desayunador y muebles completos (alto y bajo mesada). Lavadero independiente con ventana. Dormitorios de buenas medidas con excelentes Placares de piso a techo con puertas corredizas. Detalles: Acceso al edificio c/ llave magnética - Vigilancia 24hs y encargado -Piso Flotante - 3 Equipos Split F/C en todos los ambientes. Amenities: Pileta y Solarium - Jardin - sum (con Cocina y 2 baños) - Microcine - gym - Sector de Parrillas - Laundry (2).

Xintel(lao-lao-657) Venta de casa/ph de 4/5 ambientes con Jardin, Piscina y Terrazas privadas en Belgrano R! Bienvenido a "green housing". Unidades con Jardin y Piscina privada + Terraza. Son 2 cocheras fijas cubiertas por unidad + Baulera. En el corazon del Barrio de Belgrano R se desarrollara un complejo de 9 viviendas unifamiliares. Cada Unidad con su jardin propio, piscina y terraza. Ubicacion unica e inmejorable! La Pampa 3434- Especificaciones Técnicas. Edificio y Áreas Comunes. Estructura: se resolverá con estructura independiente de hormigón armado. Albañilería: Los tabiques interiores de las unidades funcionales estarán ejecutados en mampostería de ladrillo hueco cerámico. Cielorrasos: estarán terminados con aplicado o armado de yeso. Pisos: los halles de acceso y circulaciones comunes, tendrán piso de Porcelanato de primera calidad o similar. Las escaleras generales y locales de servicio serán de cemento alisado o rodillado. Ascensor: será hidráulico, automático, con puerta y cabina de acero inoxidable, interiores revestidos con espejos y acero inoxidable. Instalación Sanitaria: los desagües primarios serán de cañería de polipropileno, cañería de distribución de agua fría y caliente en caños plásticos termo fusionados. El agua para consumo sanitario se abastecerá mediante tanques presurizados en sub suelo individuales. Instalación Eléctrica: comprende la ejecución de toda la instalación eléctrica, cajas de toma, sala de medidores, tablero de servicios generales, puesta a tierra y las montantes y distribuciones eléctricas, televisión, de telefonía, datos. Se dejará la instalación prevista para instalar un circuito cerrado de video exterior. Se dejarán acometidas desde la montante y sin cablear para telefonía, televisión por cable e internet por modem. Se proveerán y colocarán todos los artefactos de iluminación de las áreas comunes y artefactos de iluminación exterior en jardines y accesos. Unidades Funcionales. Instalación Eléctrica: Tablero seccional en cada unidad, que estará provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. Se realizará el circuito de iluminación, circuitos de tomas, circuitos de uso especial y un circuito para los equipos de aire acondicionado. En las unidades no se proveerá ni instalarán artefactos de iluminación. Instalación Sanitaria: el agua caliente se generará mediante termotanques o calderas individuales de alto rendimiento. Instalación Termomecánica: La calefacción será mediante piso radiante. Se entregará la pre-instalación completa para la colocación de equipos exteriores (Multisplit) que abastecerán las unidades interiores (evaporadoras). Los equipos no están incluidos. Paredes: serán terminadas con engrosado y enlucido de yeso. Piso: las unidades se entregarán con pisos vinílico símil madera o similar en ambientes principales. Los sectores de baño y cocina, tendrán piso de porcelanato o similar. En las expansiones los pisos serán de deck de madera, o simil madera, o porcelanato o similar. Revestimientos: se colocará revestimientos cerámicos rectificados en color neutro en baños principales. Los toilettes tendrán terminación de microcemento o pintura satinada. Cielorrasos Generales: engrosado y enlucido de yeso con terminación de pintura color blanco. Cielorrasos de Baños y/o Cocinas: engrosado y enlucido de yeso con terminación de pintura color blanco. Carpinterías Exteriores: las carpinterías exteriores serán de aluminio tipo AlcemarMediterráneo o similar con doble vidriado hermético (dvh). La terminación será color negro. Carpinterías Interiores: la puerta de acceso será de madera para pintar de doble contacto o enchapada en madera natural. Las puertas interiores tendrán marco y hoja de madera para pintar o enchapada en madera natural. Los frentes de placard serán de piso a techo y de madera para pintar o enchapada en madera natural. Los interiores de placard no están incluidos. Muebles de Cocina: serán enchapados símil madera o similar, color a definir, con muebles bajo mesada completos. Sanitarios y Griferías: se colocarán griferías mono-comando marca Piazza o similar, y sanitarios completos marca Piazza o similar. La pileta de cocina será de acero inoxidable marca Johnson o similar. Equipamiento: tendrán anafe de 4 hornallas y horno eléctrico de acero inoxidable.

Xintel(lao-lao-531) Venta de Departamento de 3 ambientes con Balcon en Belgrano R! Muy lindo Departamento de 3 ambientes con Balcon. Ubicado en Belgrano R. Zona comercial y con gran variedad en medios de transporte. A 6 cuadras de Avenida Cabildo (subte Linea D) y 2 cuadras de la Estacion de tren Belgrano R. Departamento orientado al contrafrente con vista a pulmón. Todos los ambientes externos logrando muy buena luminosidad. Amplio Living-Comedor apaisado con salida a Balcon. Cocina y baños de epoca en muy buen estado. Dormitorios de buenas medidas con Placard. Detalles: Pisos de Parquet. Edificio con Vigilancia 24hs.