INMOBILIARIA COMODORO S.A.
Rivadavia 439 II pb, Comodoro Rivadavia, Chubut
Rivadavia 439 II pb, Comodoro Rivadavia, Chubut
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181 INMOBILIARIA COMODORO S.A. - Propiedades e inmuebles en Argentina

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USD 4.000.000

69000000 m² tot.

Puerto Madryn Estancia Sobre el Mar

Puerto Madryn, Chubut

Paisaje: El Establecimiento se ubica en uno de los Accidentes Geográficos más particulares de Península de Valdés, en una de las Puntas o Cuernos de Acceso al Golfo. Tiene la virtud de contar con dos tipos de costa, una expuesta hacia el Océano Atlántico y la otra hacia el Golfo San José, con un extensión lineal de 35 Km. De costa de mar. La Geografía del Establecimiento es variada, no se trata de una planicie amesetada, por el contrario, tiene una topografía bien variada compuesta de suaves lomadas, acantilados, amplios y largos cañadones por los que se puede circular en vehículo y llegarse hasta el mismo océano y las extensas playas. Sobre el Golfo San José las playas son suaves hacia el agua, compuestas de grava pequeña algunas playas, de arena en su mayoría y, cuenta también con una playa muy particular compuesta de valvas blancas cuyas deposiciones llevan cientos de años y le dan un color y características especiales. instalaciones: Casa de 4 habitaciones, baño completo, cocina comedor, living estar, despensa y lavadero. Construida en material. Casa de Encargado de Material con 2 habitaciones, cocina comedor y baño. Despensa y depósito. Corrales de manejo completos para hacienda lanar y vacunos, con cepo y manga. Cargaderos. Posee un Galpón de Esquila de muy buenas dimensiones y en excelente estado, con varias divisiones interiores y Carnicería, depósito de Forraje y Herrería. Posee Pieza de Generador y Pantallas Solares en la casa del Personal. Varios cuadros y divisiones interiores. Cuenta con más de 100 Km de caminos intreiores. Descripcion: La costa sobre el Golfo San Matías (mar abierto) se aprecia a través de acantilados en cuyas playas reparadas cuenta con una Lobería importante con muchos ejemplares que la habitan permanentemente. La costa del Golfo San Matías se accede a través de Cañadones que desembocan en las playas, cañadones que son un verdadero yacimiento de fósiles ya que pueden encontrarse cetáceos petrificados y muchas variedades de ostras marinas y especies de mamíferos. La pesca en todas sus costas es fabulosa y posee varias salmoneras que se acceden a pocos Km sobre el mar desde las costas del Establecimiento, se pueden capturar Pulpos de diferentes tamaños y recolectar bivalvos y mariscos en gran cantidad. La observación de la Ballena Franca Austral en época de apareamiento ofrece una párrafo aparte ya que las mismas ingresan al Golfo San José pasando por las Puntas Quiroga y Buenos Aires, y desarrollan sus actividades dentro del Golfo y fuera de él, espectáculo que puede apreciarse a lo largo de todas las playas de la propiedad y en gran cantidad de ejemplares. La Fauna del lugar es cuantiosa e increíble, además de los enormes mamíferos del mar, se encuentra una gran cantidad de especies de aves que anidan allí, y además puede observarse en gran número de especies en extinción como la Mara o Liebre Patagónica. Desde el punto de vista productivo, el campo tiene buena aptitud para la producción, desarrollando en éste momento la explotación extensiva de Lanares y Vacunos. El campo se encuentra bien apotrerado y cuenta con gran cantidad de caminos interiores que permiten recorrer la propiedad en toda su extensión. Este establecimiento Ganadero es uno de los muy pocos que se encuentran en ofrecimiento de venta y a precios muy convenientes para la actualidad, pero por sobre todas las cosas, se encuentra ubicado en uno de los sitios más conocidos a nivel mundial y declarado por la unesco Patrimonio de la Humanidad, solo reservado para algunos privilegiados del planeta.

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300000000 m² tot.

Gobernador Gregores

Gobernador Gregores, Santa Cruz

Paisaje: Estancia ubicada a orillas del Lago Strobel y de los Lagos Quiroga Grande y Quiroga Chico. Posee gran parte del trayecto del Río Barrancoso hasta su desembocadura sobre el Lago Strobel. El salto de Agua de varios metros e imponente en el cauce de unión entre los lagos Quiroga, es el limite Sur-Oeste del Establecimiento. La topografía es variada y tiene excelentes vistas hacia la cordillera. Este Establecimiento cuenta con una de las Reservas de Agua más importantes de Patagonia, ésto, debido a que el suelo está conformado de un fondo rocoso que denota una gran actividad volcánica en eras pasadas que hoy, sirven de nromes recipientes que reciben el agua de deshielo de una zona de grandes deposiciones de nieve en invierno y que llenan todas las lagunas (más de 100) durante la época de deshielos en primavera y verano. intalaciones: Las instalaciones del campo son precarias y sirven solamente al efecto operativo de la producción. No obstante, cuenta con una casa principal de 3 habitaciones, baño instalado y una gran ambiente integrado de cocina comedor y estar. Cuenta con Galpón de Esquila, Puesto, corrales, y caballerizas. Cuenta con varios caminos interiores que permite acceder a varios sectores del campo y recorren a la vez, toda la extensión de costa sobre el Lago Strobel hasta su desembocadura. Descripcion: Esta propiedad tiene un enorme potencial ya que es el lugar de pesca deportiva más importante de Argentina luego del mundialmente conocido Río Grande de Tierra del Fuego. La pesca variada sobre el Río Barrancoso y el Lago Strobel es impresionante, ofreciendo capturas normales y constantes de ejemplares de 5 a 7 kg de peso y ha registrado capturas de ejemplares de 12 kg. La fauna existente en el lugar es impresionante, registra uno de los lugares de permanencia y visita de abundante avifauna y registra especies de dificil avistaje. Todo el campo posee en diferentes ambientes vestigios de asentamientos de más de 1 siglo y, además, en varios lugares existen grabados rupestres que datan entre 8. 000 y 10. 000 años de antigüedad, catalogado por la Universiadad de La Plata como uno de los más importantes yacimientos arqueológicos junto al Río Pinturas. Conforma una de las Reservas Acuíferas más imporatntes de la Patagonia, más puras ya que el campo asciende desde los 630 msnm hasta los 1. 400 msnm.

USD 1.800.000

165000000 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño2 coch.

Excelente Unidad Económica Productiva Próximo a Gob. Costa

Aldea Beleiro, Chubut

Establecimiento Ganadero con excelente receptibilidad, en situación actual de sequía en la Patagonia acepta holgadamente 6. 000 lanares de esquila, con un porcentaje de destete superior al 62%. El campo está muy bien dividido y cuenta con 7 cuadros grandes que ninguno supera la legua y 4 potreros. Los campos se distribuyen en las de invernada, campos medios (de transición) y campos de veranada. Hay 4 Puestos bien establecidos dentro del campo, donde el personal se traslada con la majada según donde se encuentre en diferentes épocas del año. Los alambrados se en cuentran en buen estado y el campo cuenta con caminería interna que permite recorrer todos los campos y cuadros del Establecimiento. Cuenta con todas las instalaciones de manejo en el Casco, sumado a corrales de aparte y señalada entre los campos de invernada y campos intermedios. El Establecimiento se desarrolla desde los 600 msnm hasta los 1. 400 msnm en los campos de verano, los que cuentan con abundantes aguadas, excelentes pastizales y bosques de ñires y lengas, con excelentes vistas panorámicas. El Establecimiento cuenta con solo aguadas naturales, extensos humedales (mallines) y lagunas, chorrillos y arroyos, Los campos altos de la veranada tienen grandes deposición de nieve durante el invierno que en época de deshielo escurren hacia los campos medios y bajos, formando lagunas, arroyos y aportan humedad a los mallines. La logística del Establecimiento se provee desde la localidad de Gobernador Costa, ciudad que se encuentra a pocos km del Establecimiento.

USD 5.000.000

373000000 m² tot.

Excelente Estancia Sobre dos Lagos en la Cordillera de Santa Cruz

Río Chico, Santa Cruz

Paisaje: Se encuentra ubicado entre dos Lagos y la confluencia de ambos Lagos mediante un importante río de aguas muy caudalosas en primavera. La Estancia posee márgenes de los dos lagos, y el Río es limite de la propiedad. El paisaje, de espectacular belleza natural, trasciende desde las mesetas precordilleranas hasta imponentes mantos boscosos y una muy variada topografía.. Cuenta con todas las intalaciones: para el manejo de hacienda lanar y vacuna. El potencial de producción es de 7. 000 lanares y 100 vacas madres. Posee 3 Puestos bien provistos con bretes, mangas, corrales y galpones. 40 km de caminos reción construidos que permiten llegar hasta el fondo del campo de veranada con paisajes boscosos y vistas increíbles al Cerro San Lorenzo. Todos lso alambrados están reparados a nuevo y se han constuido 40 km de alambrados nuevos. Descripcion: La muy buena aptitud productiva ofrece la oportunidad de convertirla en una Unidad Económica Rentable como fuera tiempo atrás que, sumado a ésto, el Gran potencial Turístico, su aptitud Forestal y Potencial desarrollo de la Pisicultura, permite proyectar diferentes fuentes de ingreso y, a su vez, una gram valorización desde vel Punto de Vista Inmobiliario. La fauna del lugar es impresionante, gran cantidad de aves entre las que se destacan el cóndor, y muchas otras especies que se multiplican en períodos migratorios. Lops mamíferos son el Puma, el Huemul, el zorro, la liebre, el guanaco, etc. El campo posee pinturas rupestres que han sido datadas de mas de 10. 000 años de antigüedad y varios sectores del campo con bosques petrificados.

USD 200.490

61 m² tot.1 amb.1 baño

Edificio Rubi - UF 00-07

Rada Tilly, Chubut

Visita para mas detalles:. arEn una de las Avenidas mas transitadas de Rada Tilly la desarrolladora Pazin esta construyendo el edificio Rubí, que con su moderno diseño brindara jerarquía a la ciudad. En virtud de las necesidades actuales de espacios de trabajo, Rubí se desarrolla en tres plantas: subsuelo: 25 cocheras techadasplanta baja: 8 locales comercialesprimero Y segundo piso: 16 unidades Home & Office (Apto profesional) detalle de terminaciones: • Griferías ferrum línea aromo en baños (Color negro). • Artefactos sanitarios fv línea trento. • Bachas de cocinas y Office johnson acero. • Mesadas de corian o similar. • Pisos y revestimientos de porcelanato ilva de primera calidad. • 2 Amplios Ascensores hidráulicos. • Puertas interiores de primera línea. • Puertas de acceso a unidades de primera línea con Cerradura Inteligente Electrónica. • Portero Visor. • Agua fría y caliente central. • Piel de vidrio aluar, perfilería color negro mate, dvh laminado 6+6 incoloro + Cámara de 12mm + laminado 4+4 gris). • Carpintería de Aluminio mass R60 rpt metales del talar color negro mate en contrafrentes y locales comerciales, dvh laminado 6+6 incoloro + Cámara de 12mm + laminado 4+4 gris/incoloro). • Soterrado de cables de media tensión y transformador. • Mamposterías de hcca y revoques marca retak en muros exteriores e interiores, de mayor aislación termo acústica que las tradicionales cerámicas. • Paneles solares para alimentación eléctrica de iluminación de espacios comunes. • Unidades de cocheras espaciosas (2, 50 x 5, 50m). • Sistema de climatización del tipo vrf con unidades Inverter samsung baja silueta o similar. • Cielorraso de hormigón visto. • Muros interiores terminación enlucido de yeso y pintura satinada. • Muebles de cocina y office a medida, de primera línea. • Hall de acceso de categoría. financiacion 35% Entrega 45% en 18 cuotas en pesos actualizadas por Indice cac 20% Posesión

USD 130.000

$ 1.000 Expensas

75 m² tot.2 amb.1 baño

Lago Stange 2400

Rada Tilly, Chubut

Local comercial con amplio frente de 8 m lineales. Totalmente vidriado. Alquilado en 450. 000 mensuales. Excelente ubicacion.

$ 750.000

14500 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños4 coch.

Trelew

Florentino Ameghino, Chubut

Muy buen campo productivo, con instalaciones en muy buen estado, tanto las residenciales como las instalaciones de manejo productivo de hacienda. El campo se encuentra sobre la rn 3 a 230 km de Comodoro Rivadavia y 138 km de Trelew, fácil acceso a lo largo de todo el año. El campo se encuentra uy buien dividido en 6 cuadros da casi 2. 500 has cada uno, con buena caminería interior que permite recorrerlo en vehículo casi en su totalidad, cuenta con tajamres, aguadas naturales y 6 molinos con sus respectivos bebederos y tanques australianos, Actualmente cuenta con 2. 200 lanares de esquila, con pariciones que superan el 70%, con hacienda Merino Australiano con un Rinde al Peine de 60% y una finura de 18. 5Micrones promedio, excelentes índices laneros. El campo cuenta con energía solar y grupo electrógeno, con todas las herramientas y enseres necesarios para su explotación. Una excelente unidad económica productiva que se maneja con solo dos personas. Laaventa se realiza a tranquera cerrada con los lanares y equinos. Cuenta con Galpón de esquila, bretes, mangas y corrales, Galpón de Acopio, Casa para Personal de 2 habitaciones, Quincho totalmente equipado, Casa para Personal de Esquila, Galpones varios, carnicería y todos los alambrados se encuentran en muy buen estado, tanto lo perimetrales como los internos. Importante mencionar que todos los vecinos se encuentran en producción y la incidencia de depredadores es mínima. Factible financiar el 30% del precio total del campo, se puede aceptar en parte de pago un departamento en caba que no supere el 30% del valor del campo. Titulos perfectos para transferirse en forma inmediata.

USD 650.000

949 m² tot.6 amb.4 dorm.4 baños1 coch.

Pasaje de Indio al 600

Ushuaia, Tierra del Fuego

Vivienda de características singulares, por su ubicación, por su diseño, por sus espacios, por su orientación, por el gran potencial que tiene para llevar adelante un Proyecto Turístico exitoso, apto para desarrollar ua infraestructura voluminosa por la gran superficie de terreno de casi 1. 000 m2 de superficie y sus vistas exquisitas en un radio de 360º, orientada a cordilleras y el Canal de Beagle. Se encuentra ubicada en una zona urbana muy tranquila de la ciudad, apartada del centro, en un barrio residencial, concretamente en un lote magnifico ubicado en el fondo de una cuadra sin salida (cool de sac), ya que la calle desemboca en el lote objeto de esta oferta; sin tránsito vehicular más que el de los 5 vecinos de la cuadra. Los puntos de interés próximos son: 2 cuadras del edificio municipal, 10 cuadras del hospital regional y 12 cuadras de la Bahía de Ushuaia. El Casco Céntrico se encuentra a escasos minutos del Lote. La casa ha sido desarrollada rodeada de parquización, con un jardín donde resaltan frondosos árboles, dándole un encanto especial y aislándola del entorno circundante. Se encuentra centrada en el predio logrando así captar el escaso sol de la zona por cada uno de sus frentes, a lo largo de todo el día y generando importantes vistas al paisaje que da el marco característico a la ciudad. El sol y la luz natural ingresa en todos los ambientes de la propiedad. La misma, se encuentra desarrollada en planta baja y 2 plantas altas. La planta baja, como nivel de acceso, cuenta con: hall de acceso, hall frio, y el espacio previo a la escalera, todos ellos en la parte central de esta planta. La propiedad cuenta con montacarga que conecta todas las plantas, cuenta con taller de herramientas, donde se ubica el tanque de presurización de agua. A su vez, cuenta con una vivienda para huéspedes, con acceso independiente desde el exterior, que cuenta con: hall, estar-comedor, kitchenette, dormitorio y baño completo. La planta del 1º piso, como nivel publico de la casa, cuenta con: estar, escritorio, comedor, toilette, cocina, comedor diario, lavadero y despensa con salida al jardín. La planta del 2º piso, como nivel privado de la casa, cuenta con: 4 dormitorios, uno de ellos en suite, 2 baños completos, uno de ellos compartimentado, depósito de elementos de limpieza, amplios placares tanto en los dormitorios como en el pasillo. El entretecho de la vivienda, en su totalidad, esta armado como un altillo para deposito de elementos de menor porte. En el exterior, sobre un costado del jardín, hay un deposito de unos 20m2 para deposito de herramientas, materiales y elementos de mayor porte. Ingreso vehicular al predio y espacio exterior para estacionamiento de varios vehículos. Energía eléctrica, gas natural, agua potable y desagües, todos de la red pública, sobre la línea municipal. Tanque interior de presurización de agua. Agua caliente mediante 2 termotanques. Calefacción mediante calefactores individuales de gas natural y tiro balanceado, en cada ambiente. Hogar a leña en el estar. Energía eléctrica con varios circuitos por cada piso, 20 circuitos en total. Tableros eléctricos con protecciones acordes a sus consumos. Línea telefónica fija. Conexión a internet. Garage para un vehículo, dentro de la vivienda.

USD 120.681

45 m² tot.1 baño

Edificio Rubi - UF 01-07

Rada Tilly, Chubut

Visita para mas detalles:. arEn una de las Avenidas mas transitadas de Rada Tilly la desarrolladora Pazin esta construyendo el edificio Rubí, que con su moderno diseño brindara jerarquía a la ciudad. En virtud de las necesidades actuales de espacios de trabajo, Rubí se desarrolla en tres plantas: subsuelo: 25 cocheras techadasplanta baja: 8 locales comercialesprimero Y segundo piso: 16 unidades Home & Office (Apto profesional) detalle de terminaciones: • Griferías ferrum línea aromo en baños (Color negro). • Artefactos sanitarios fv línea trento. • Bachas de cocinas y Office johnson acero. • Mesadas de corian o similar. • Pisos y revestimientos de porcelanato ilva de primera calidad. • 2 Amplios Ascensores hidráulicos. • Puertas interiores de primera línea. • Puertas de acceso a unidades de primera línea con Cerradura Inteligente Electrónica. • Portero Visor. • Agua fría y caliente central. • Piel de vidrio aluar, perfilería color negro mate, dvh laminado 6+6 incoloro + Cámara de 12mm + laminado 4+4 gris). • Carpintería de Aluminio mass R60 rpt metales del talar color negro mate en contrafrentes y locales comerciales, dvh laminado 6+6 incoloro + Cámara de 12mm + laminado 4+4 gris/incoloro). • Soterrado de cables de media tensión y transformador. • Mamposterías de hcca y revoques marca retak en muros exteriores e interiores, de mayor aislación termo acústica que las tradicionales cerámicas. • Paneles solares para alimentación eléctrica de iluminación de espacios comunes. • Unidades de cocheras espaciosas (2, 50 x 5, 50m). • Sistema de climatización del tipo vrf con unidades Inverter samsung baja silueta o similar. • Cielorraso de hormigón visto. • Muros interiores terminación enlucido de yeso y pintura satinada. • Muebles de cocina y office a medida, de primera línea. • Hall de acceso de categoría. financiacion 35% Entrega 45% en 18 cuotas en pesos actualizadas por Indice cac 20% Posesión

USD 158.139

57 m² tot.1 baño

Edificio Rubi - Uf02-05

Rada Tilly, Chubut

Visita para mas detalles:. arEn una de las Avenidas mas transitadas de Rada Tilly la desarrolladora Pazin esta construyendo el edificio Rubí, que con su moderno diseño brindara jerarquía a la ciudad. En virtud de las necesidades actuales de espacios de trabajo, Rubí se desarrolla en tres plantas: subsuelo: 25 cocheras techadasplanta baja: 8 locales comercialesprimero Y segundo piso: 16 unidades Home & Office (Apto profesional) detalle de terminaciones: • Griferías ferrum línea aromo en baños (Color negro). • Artefactos sanitarios fv línea trento. • Bachas de cocinas y Office johnson acero. • Mesadas de corian o similar. • Pisos y revestimientos de porcelanato ilva de primera calidad. • 2 Amplios Ascensores hidráulicos. • Puertas interiores de primera línea. • Puertas de acceso a unidades de primera línea con Cerradura Inteligente Electrónica. • Portero Visor. • Agua fría y caliente central. • Piel de vidrio aluar, perfilería color negro mate, dvh laminado 6+6 incoloro + Cámara de 12mm + laminado 4+4 gris). • Carpintería de Aluminio mass R60 rpt metales del talar color negro mate en contrafrentes y locales comerciales, dvh laminado 6+6 incoloro + Cámara de 12mm + laminado 4+4 gris/incoloro). • Soterrado de cables de media tensión y transformador. • Mamposterías de hcca y revoques marca retak en muros exteriores e interiores, de mayor aislación termo acústica que las tradicionales cerámicas. • Paneles solares para alimentación eléctrica de iluminación de espacios comunes. • Unidades de cocheras espaciosas (2, 50 x 5, 50m). • Sistema de climatización del tipo vrf con unidades Inverter samsung baja silueta o similar. • Cielorraso de hormigón visto. • Muros interiores terminación enlucido de yeso y pintura satinada. • Muebles de cocina y office a medida, de primera línea. • Hall de acceso de categoría. financiacion 35% Entrega 45% en 18 cuotas en pesos actualizadas por Indice cac 20% Posesión

USD 202.335

61 m² tot.1 amb.1 baño

Edificio Rubi - UF 00-02

Rada Tilly, Chubut

Visita para mas detalles:. arEn una de las Avenidas mas transitadas de Rada Tilly la desarrolladora Pazin esta construyendo el edificio Rubí, que con su moderno diseño brindara jerarquía a la ciudad. En virtud de las necesidades actuales de espacios de trabajo, Rubí se desarrolla en tres plantas: subsuelo: 25 cocheras techadasplanta baja: 8 locales comercialesprimero Y segundo piso: 16 unidades Home & Office (Apto profesional) detalle de terminaciones: • Griferías ferrum línea aromo en baños (Color negro). • Artefactos sanitarios fv línea trento. • Bachas de cocinas y Office johnson acero. • Mesadas de corian o similar. • Pisos y revestimientos de porcelanato ilva de primera calidad. • 2 Amplios Ascensores hidráulicos. • Puertas interiores de primera línea. • Puertas de acceso a unidades de primera línea con Cerradura Inteligente Electrónica. • Portero Visor. • Agua fría y caliente central. • Piel de vidrio aluar, perfilería color negro mate, dvh laminado 6+6 incoloro + Cámara de 12mm + laminado 4+4 gris). • Carpintería de Aluminio mass R60 rpt metales del talar color negro mate en contrafrentes y locales comerciales, dvh laminado 6+6 incoloro + Cámara de 12mm + laminado 4+4 gris/incoloro). • Soterrado de cables de media tensión y transformador. • Mamposterías de hcca y revoques marca retak en muros exteriores e interiores, de mayor aislación termo acústica que las tradicionales cerámicas. • Paneles solares para alimentación eléctrica de iluminación de espacios comunes. • Unidades de cocheras espaciosas (2, 50 x 5, 50m). • Sistema de climatización del tipo vrf con unidades Inverter samsung baja silueta o similar. • Cielorraso de hormigón visto. • Muros interiores terminación enlucido de yeso y pintura satinada. • Muebles de cocina y office a medida, de primera línea. • Hall de acceso de categoría. financiacion 35% Entrega 45% en 18 cuotas en pesos actualizadas por Indice cac 20% Posesión

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85000000 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños4 coch.

Gobernador Gregores

Río Chico, Santa Cruz

Paisaje: El paisaje es semiondulado con algunos cerros destacados, con muy buenas vistas a cordilleras que permanecen nevadas bien entrada la primavera y principios del verano. Hay presencia de Bosques que, como toda la cordillera en ésta zona, las especies existentes son la Lenga y el Ñire. Abundantes pasturas, gran disponibilidad de agua proveniente de lagunas, ríos, vertientes y arroyos. Las instalaciones: Las instalaciones del Establecimiento se encuentran operativas en su totalidad, con buen mantenimiento y requiere algunas adecuaciones y quisás, alguna ampliación en el galpón de esquila para lograr bajo techo una mayor cantidad de hacienda La propiedad se encuentra en un área de precipitaciones próximas a los 1000 mma, lo que permite la rápida recuperación de los campos luego de someterlos a pastoreo intenso. La disponibilidad forrajera es muy buena, conformándose por coirones blancos, ray grass. Cebadilla, pasto ovillo, pasto miel, achicoria y tréboles, entre otras especies nutritivas. Este campo tiene un alto componente productivo que se condice estrechamente con el valor de venta pretendido, por lo que se trata de una inversión ideal con proyección a mediano y largo plazo. El campo tiene una excelente receptibilidad, ya que en algo más de 3 leguas el campo resiste una carga animal excepcional. De alta productividad y muy bajo costo de producción, un campo único en un marceo de belleza incomparable.