45 Ibarra Fermin Francisco - Propiedades e inmuebles en Argentina

Departamento · 76ha · 4 Ambientes · Departamento en Bulnes 1400

USD 195.000

$ 350.000 Expensas

85 ha tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Bulnes 1420

Palermo, Capital Federal

Excelente 4 ambientes | Balcón | Piso alto | Muy luminosoDepartamento al frente, en piso alto, con balcón y excelente entrada de luz natural en todos los ambientes. Cuenta con 4 ambientes, cocina independiente con comedor diario y dormitorios con placares empotrados. La propiedad se encuentra en muy buen estado, con cocina y baños totalmente refaccionados a nuevo. Ubicado en una zona estratégica, con excelente conectividad: múltiples líneas de transporte, cercanía a importantes avenidas, comercios, centros educativos, colegios y universidades. Ideal para vivienda familiar o inversión. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

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Departamento · 42m² · 2 Ambientes · Departamento en Boca

USD 48.000

$ 120.000 Expensas

42 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Pi Margall al 400

La Boca, Capital Federal

Departamento de 2 ambientes en Venta con balcónPiso 8 al frente con orientación Este, luz de mañanaCocina Separada, con espacio para lavarropas y balcón techadoAmplio LivingBaño CompletoHabitación de muy buenas dimensionesExpensas: $ Ver datosEdificio con GasAgua Caliente Central3 Ascensores y 1 Monta CargaSeguridad por TotemIdeal para Estudiantes, vivienda, o inversión. Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Transportes CercanosColectivos: 4, 8, 10, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195Datos útilesBarrio: BocaComuna: Comuna 4Área Hospitalaria: htal. Dr. C. Argerich

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Departamento · 87m² · 4 Ambientes · Departamento en Botanico

USD 250.000

$ 330.000 Expensas

95 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Malabia al 2400

Botánico, Palermo

Vivir en la zona más exclusiva de Palermo con la comodidad para disfrutar al maximoPresentamos este excepcional departamento de 4 ambientes ubicado en el corazón del codiciado barrio de Palermo, a escasos metros del Jardín Botánico. Una propiedad que se distingue por su estado de mantenimiento impecable, su gran luminosidad y una distribución inteligente pensada para el máximo confort diario. ¡Listo para escriturar y mudarse! Características Principales: Ambientes: 4Dormitorios: 3Estado: Excelente / Impecable (No requiere ni arreglos) Ubicación: Palermo (Zona Botánico) Recorrido de la Propiedad: Al ingresar, nos recibe un ambiente amplio y bañado de luz natural, con pisos conservados en excelente estado. Su planta permite sectorizar a la perfección un área de living para el descanso y un comedor formal para recibir invitados. Cocina Refaccionada (El corazón de la casa): Totalmente reciclada a nuevo con materiales de primera línea y un diseño moderno. Destaca por su generoso espacio de guardado (alacenas y bajo mesada de diseño), excelente ventilación natural y su gran diferencial: un amplio y cómodo comedor diario, el espacio ideal para desayunos en familia y la vida cotidiana. Área Íntima: Un pasillo distribuidor, que otorga gran privacidad, nos conduce a los 3 dormitorios. Todos gozan de excelentes dimensiones, gran entrada de luz y robustos placares empotrados que resuelven de manera definitiva el almacenamiento. Baños: Cuenta con 1 baño completo y 1 baño mas pequeño y 1 toilette de recepció, todos mantenidos en perfectas condiciones, combinando detalles de categoría, buen gusto y total funcionalidad. Ubicación y Entorno (Un oasis urbano): La ubicación es sencillamente inmejorable. A pasos del pulmón verde más lindo y cotizado de la ciudad (el Jardín Botánico) y rodeado de la oferta gastronómica, cultural y comercial más exclusiva de Palermo. Cuenta con una conectividad estratégica: múltiples líneas de colectivos, inmediata cercanía al Subte (Línea D) y rápido acceso a avenidas principales como Santa Fe y Las Heras. Todo lo que necesitás, al alcance de la mano. Ideal para familias que buscan dar un salto en su calidad de vida, priorizando un entorno natural y la tranquilidad de adquirir una propiedad lista para habitar, sin necesidad de invertir tiempo ni dinero en refacciones. Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

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Casa · 340m² · 9 Ambientes · 3 Cocheras · Amplia Casa Multifamiliar - 6 Habitaciones con Cochera, Quincho y Terraza en Floresta

USD 440.000

490 m² tot.9 amb.6 dorm.4 baños3 coch.

Pergamino al 328

Floresta, Capital Federal

Ubicada en el encantador barrio de Floresta, a metros de Av. Directorio, esta imponente casa de 4 plantas es ideal para uso multifamiliar o para familias que busquen espacios amplios y diversos. Con una superficie cubierta de 340 m2 y un lote propio de 228 m2, la propiedad ofrece caracteristicas unicas y rara vez encontradas juntas, como: 6 Habitaciones, Multiples ambientes, Patio descubierto, Quincho con baño, Terraza con parrilla y Cochera para 3 autos, Baulera, Altillo y Grupo Electrogeno, entre otros. Ficha con planos de todas las plantas y video!. distribucion: subsuelo: Aqui encontramos el Garage cubierto para 2 autos (+1 en rampa descubierta), Habitacion con ventanas (con posibilidad de otros usos como gran Baulera), Baño completo y Escritorio o Dependencia. Sala de termos (2) y bombas (2). (cañerias hechas a nuevo) planta baja: Aqui nos recibe un gran Living comedor, un Toilette de recepcion reciclado, la Cocina separada con espacio comedor diario y con salida al balcon trasero. Todo bañado de luz natural. Una vez aqui, accedemos a un amplio Patio seco de 8x8m aprox, con vegetacion, ideal para tardes de descanso. Luego, continuamos por el Quincho con toilette, ideal para reuniones o celebraciones (actualmente se usa como Gimnasio), y en su planta superior, encontramos una hermosa terraza con parrilla, perfecta para disfrutar de memorables asados en familia y amigos. Imposible no enamorarse de estos espacios!. primer piso: Desde la escalera principal de la casa, accedemos a la planta alta, donde nos reciben 4 Habitaciones, 2 hacia el Frente y 2 hacia el Contra-frente. La principal es en Suite, baño con hidromasaje y ofrece amplio espacio de guardado. Baño completo para las otras 3 habitaciones. segundo piso: Este espacio fue totalmente refaccionado, ya que antiguamente era terraza, generando 1 Habitacion adicional (o Estudio), 1 baño y Lavadero completo con salida a balcon al frente. Altillo convertido en una Habitacion adicional, o espacio de guardado general. (con ventanas para ingreso de luz y aire) y aire acondicionado. ubicacion: Emplazada en un entorno residencial y tranquilo. Esta casa es ideal para quienes busquen comodidad y a la vez cercania a los principales barrios de la ciudad. Veni a conocerla!! En caso que tengas que vender primero tu propiedad, podemos ayudarte con ambas operaciones en simultaneo!. Escribime!!. ___Todas las propiedades publicadas en el perfil de Unlock Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediacion y la conclusion de las operaciones vinculadas a la presente publicacion seran realizadas exclusivamente por la firma: Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

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Casa · 307m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Casa Estilo Chalet con Jardín, Pileta y Cochera en Villa Santa Rita en Venta

USD 350.000

437 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Emilio Lamarca 900

Floresta, Capital Federal

Descubrí esta encantadora casa estilo chalet ubicada en una de las zonas en plena expansión de Villa Santa Rita. La propiedad, ideal para quienes buscan amplitud y comodidad, se encuentra en un lote de 300 m² con 307 m² cubiertos y 130 m² descubiertos. Cuenta de 4 habitaciones, cocina y comedor diario, altillo, quincho con parrilla a gas, jardín con pileta, cochera descubierta en el porche y sótano. Al ingresar, te recibirá un amplio y luminoso living con hogar a leña, perfecto para recibir a familiares y amigos. La excelente luminosidad es una característica destacada en toda la casa. La distribución en dos plantas es ideal para una familia, con espacios claramente definidos para el descanso y la vida social. La cocina es espaciosa, cuenta con un amplio comedor y ofrece un ambiente funcional con mucho potencial. La planta baja cuenta con dos ambientes, siendo actualmente utilizados como área de escritorio y el cuarto principal. Ambos con vista y acceso al jardín, lo que asegura una gran conexión con el exterior. En esta planta, encontrarás un baño completo con ducha y un toilette para tus visitas. La planta superior se conforma de dos habitaciones (una con persianas eléctricas) y el altillo, ideal para establecer un área de lectura y estudio. Un baño completo con bañera también se encuentra en este nivel. El exterior es un oasis de tranquilidad. La propiedad cuenta con una pileta, ideal para los días de calor, un quincho de 6, 6 m x 2, 8 m para asados y reuniones, y un hermoso jardín que ofrece un espacio verde privado en la ciudad. Además, para mayor comodidad y seguridad, la propiedad cuenta con portero eléctrico y la cochera tiene un portón eléctrico. Esta casa combina el encanto de un chalet con la practicidad de una distribución moderna. Cuenta con aires acondicionados, estufas de tiro balanceado, amplios placares y mucho espacio de guardado. La zona es tranquila, con poco tránsito, de excelente acceso por su inmediata cercanía con Juan B. Justo y además se beneficia del entubamiento del arroyo Maldonado, lo que reduce el riesgo hídrico. Por último, la casa cuenta con un ámplio sótano, un espacio extra y versátil que podés adaptar según tus necesidades como un gimnasio en casa, un taller de arte o incluso un lugar para almacenamiento adicional. Imaginá tu vida en este hogar. Cada rincón está diseñado para que crees recuerdos inolvidables con tu familia. No dejes pasar la oportunidad de conocer el lugar donde tus sueños se harán realidad. ¡Llamanos para coordinar una visita y enamorarte de esta casa! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

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Departamento · 87m² · 3 Ambientes · Recoleta Semipiso 3 Ambientes C/ Dependencia a Refaccionar

USD 198.000

$ 179.885 Expensas

101 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Av Santa fe al 3000

Recoleta, Capital Federal

Semipiso 3 Ambientes c/ Dependencia a Refaccionar | Balcón al Frente | Recoleta - Alto Palermo | Apto Crédito | Bauleraoportunidad para reciclar A tu gusto en una ubicación inmejorableexcelente semipiso de época, de sólida construcción y muy bien mantenido, ideal para actualizar y convertir en el departamento de tus sueños. Ubicado en Recoleta al límite con Palermo, sobre Av. Santa Fe al 3000, con conectividad total y rodeado de la mejor oferta comercial y gastronómica. el departamento: Al ingresar por su palier privado en el 7° piso nos recibe una propiedad con una distribución clásica y un potencial enorme. Lo que más destaca al entrar son sus impecables y llamativos pisos de parquet de eucalipto con zócalos de cedro, una joya arquitectónica difícil de encontrar hoy en día. Toda el área social y de descanso (living-comedor y los dos dormitorios) se orienta al frente. Gracias a su piso alto y su salida directa al balcón corrido estos ambientes gozan de una luminosidad espectacular durante todo el día. A pesar de encontrarse al frente el departamento es sumamente silenciono, propio de la calidad constructiva de otra época. El área de servicios (cocina y dependencia) se orienta hacia el pulmón del edificio proporcionando una clara separación de los ambientes. El departamento se encuentra en estado original (ideal para actualizar baños, cocina e instalación eléctrica) pero completamente habitable. De forma tal que la refacción puede plantearse más adelante. características principales: Superficie Total: 101, 4 m²Superficie Descubierta (Balcón): 13, 68 m²Disposición: Frente (Living y 2 dormitorios). Con orientación Noreste, mucha luz y entrada de sol en ambientes principales. Palier: Privado. Dependencia de servicio: Sí. Baños: 1 Baño completo + 1 Toilette (ubicados en pasillo de distribución). Calefacción: Losa radiante central. Gas Natural: Sí. Lavadero: Independiente (con conexión para lavarropas y termotanque). Expensas: muy bajas para la zona y los metros ($180. 000 aprox). Baulera propia en último piso. la zona: Av. Santa Fe al 3000. Estás a pasos del Alto Palermo, la línea D de subte (Estación Agüero/Bulnes) y múltiples líneas de colectivo. Un punto estratégico que combina la elegancia y seguridad de Recoleta con la dinámica y el verde de Palermo. Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

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Casa · 222m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa 4amb Venta Vélez Sarsfield

USD 320.000

299 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Bernaldes 1100

Velez Sarsfield, Capital Federal

Casa con Local Comercial Vivienda y Rentabilidad en una Misma PropiedadOportunidad única para quienes buscan combinar calidad de vida y proyección económica en un solo lugar. Esta propiedad ofrece la posibilidad de desarrollar una actividad comercial en planta baja y disfrutar de una vivienda amplia, luminosa y en excelente estado en planta alta. Planta BajaEspacio cubierto tipo cochera o local comercial con persiana metálica de 6 metros de altura. Ideal para emprendimientos, depósito, taller, showroom o renta independiente. Su versatilidad permite múltiples destinos, convirtiéndolo en un verdadero diferencial de inversión. Planta Alta Vivienda 4 AmbientesLa propiedad cuenta con una cómoda y funcional distribución: Dos dormitorios al frente con balcón. Dos baños completos, uno de ellos en suite. Ambientes amplios, con excelente iluminación natural y ventilación. Cocina comedor diario equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Patio amplio, privado, ventilado y muy luminoso, con parrilla. Lavadero independiente. Acceso a terraza. Todo se encuentra en excelente estado de conservación, listo para habitar sin necesidad de reformas. Una propuesta pensada para quienes valoran la independencia, el crecimiento y la posibilidad de que su propiedad no solo sea un hogar, sino también una herramienta de progreso. La propiedad cuenta con estudios de prefactibilidad actualizado al 2026. Consultanos para coordinar una visita y descubrir su verdadero potencial. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

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Departamento · 108ha · 3 Ambientes · 3 Amb + Escritorio o 3° Dorm | Reciclado a Nuevo | Balcón | Flores

USD 198.000

$ 180.000 Expensas

116 ha tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Rivadavia 6840

Flores, Capital Federal

3 ambientes + escritorio | Totalmente reciclado | Balcón | Ubicación premium en FloresDepartamento de categoría sobre Av. Rivadavia al 6800, en el corazón de Flores: una zona con todo subte, transporte, comercios y vida urbana pero con la comodidad que buscás para el día a día. Lo que lo hace destacar: Amplio living comedor con salida a balcónExcelente luminosidad y sensación de amplitud en todos los ambientesCocina totalmente reciclada con comedor diario (moderna y funcional) 2 dormitorios grandes con placardBaño completo + toilette de recepciónAmbiente extra ideal escritorio / home office / 3° dormitorioEstado impecableTanto cocina como baños fueron renovados con muy buen gusto y materiales de calidad. Es una propiedad lista para mudarte sin tener que hacer nada. Edificio muy bien mantenidoSólido, prolijo y con buen nivel de conservación un punto clave que suma valor a largo plazo. Ubicación estratégicaSobre Av. Rivadavia, con acceso inmediato a subte, múltiples líneas de colectivo y todo tipo de servicios. Ideal para quienes buscan: Espacio + funcionalidadPropiedad lista para entrar a vivirBuena conexión y vida urbanaTodas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

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PH · 118m² · 5 Ambientes · PH 5 Ambientes con Terraza y Parrila en Palermo

USD 260.000

$ 30.000 Expensas

129 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Honduras 3800

Palermo, Capital Federal

¡Oportunidad Única en el Corazón de Palermo! Presentamos este espectacular ph de 129 m² totales más una terraza con quincho y parrilla, ubicado en la codiciada calle Honduras al 3800. Situado en un segundo piso por escalera, este inmueble destaca por su amplitud y una ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Características Destacadas: - Luminosidad y Aire Libre: La propiedad cuenta con una luminosidad excelente en todos sus ambientes. Disfruta de una terraza de puro sol y un quincho con parrilla, ideales para reuniones sociales y momentos de relax al aire libre. - Distribución Funcional y Espacio de Trabajo: Además de sus 3 amplios dormitorios, la unidad ofrece un espacio de oficina dedicado, perfecto para el home office o estudio privado. - Superficies Generales: Posee 118 m² cubiertos que se complementan con superficies semi-cubiertas y libres, sumando un total de 129. 46 m². Ademas cuenta con una terraza y quincho con parrilla. - Confort Climático: Equipado con 4 unidades de aire acondicionado (2 frío/calor en áreas comunes y solo frío en dormitorios) y 3 estufas de tiro balanceado. - Infraestructura Confiable: Los caños y el sistema eléctrico han sido refaccionados, brindando seguridad y modernidad técnica a la propiedad. Detalles Adicionales: - Edificio Exclusivo: Una estructura sólida de 60 años de antigüedad con solo 6 unidades en total, lo que garantiza un entorno íntimo y tranquilo. - Bajas Expensas: Un gran diferencial para Palermo, con un valor simbólico de apenas $30. 000. - Ubicación y Transporte: Excelente acceso a medios de transporte cercanos, facilitando la conectividad con toda la Capital Federal. Este ph combina la esencia de Palermo con la comodidad de amplios espacios exteriores y privados. Su estructura y ubicación lo convierten en una inversión inteligente o en el hogar soñado. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame hoy mismo para más información y coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

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PH · 240m² · 6 Ambientes · PH en Venta en Villa Crespo Remodelado de 6 Amb

USD 356.000

240 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Julian Alvarez al 700

Villa Crespo, Capital Federal

Ph único reciclado | 240 m² | entrada independiente | villa crespoubicado sobre Julián Álvarez al 700, en el corazón de Villa Crespo, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su equilibrio perfecto entre lo residencial y lo urbano. A pasos de polos gastronómicos, comercios, medios de transporte y con excelente conectividad, pero manteniendo la esencia de barrio que lo hace tan valorado. Este ph se destaca por su carácter único, reciclado con criterio y diseño, desarrollándose en 240 m² con entrada totalmente independiente, lo que le otorga privacidad y sensación de casa. Al ingresar, nos recibe un amplio hall que funciona como distribuidor principal. Desde allí accedemos a un ambiente al frente con ventana a la calle y entrepiso, ideal como dormitorio, oficina o espacio de estar con playroom. El hall conecta con un toilette y desemboca en una galería techada de gran protagonismo, donde encontramos dos jardines de invierno que aportan luz natural, integrados a una amplia zona de estar que invita a disfrutar todo el año. Desde este sector accedemos a: Un dormitorio con entrepiso, sumamente funcionalDos dormitorios adicionalesBaño completoLa propiedad continúa hacia un generoso living, con excelente volumen y altura, que conecta con una cocina comedor amplia, cómoda y pensada para el uso diario y social. En planta alta se ubican: Lavadero independienteMaster suite de gran categoría, con vestidor, baño completo con bañera, ducha y saunaComo diferencial clave, toda la propiedad cuenta con techos de 4, 50 metros de altura, lo que potencia la amplitud, la luminosidad y permite el aprovechamiento de entrepisos en varios ambientes. Una propiedad distinta, con identidad, ideal para quienes buscan espacios amplios, versátiles y con diseño, en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Ambientes: - Hall recibidor: 2, 70 x 3, 60 - Dormitorio/sala de estar frente: 4, 40 x 4, 50 (suma entre piso funcional, hoy oficina) - Dormitorio: 3, 10 x 4 (entre piso 3, 15 x 2, 90) - Dormitorio: 3, 95 x 4, 30 - Dormitorio: 2, 95 x 4- Galeria cubierta: 5, 40 x 2, 70- Living: 5, 60 x 4, 30- Cocina comedor: 3, 77 x 6, 60- Lavadero: 2, 70 x 2- Suite: 2, 90 x 7, 2 (incluye vestidor, baño y sauna) - Techos altura: 4, 50Acepta permuta por departamento de menor valor, sujeto a ubicación y características de la propiedad ofrecida. También contempla posibilidad de financiación privada, a conversar según propuesta. Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

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Departamento · 39m² · 2 Ambientes · Departamento en Caballito

$ 750.000

$ 60.000 Expensas

39 m² tot.2 amb.1 baño

Yerbal al 1000

Caballito, Capital Federal

Hermoso, Departamento dos ambientes en alquiler ubicado en la mejor zona de Caballito. Disponible A partir del 1-9-26 visitas con turno previo los sabados de agosto A coordinar horariogran living-comedor y Amplio dormitorio ambos cuentan con piso parquet y aire acondicionado frío calor, Posee gran ventanal, Luz todo el Día, Sol durante la mañana en el comedor y el dormitorio, por la tarde en la CocinaBaño completo en suite, con ventana y estractorElegante desayunador conecta la cocina y el comedor. Cocina equipada, alacena bajo mesada, lavadero independiente, termotanque nuevo 50lts. Todas las instalaciones de servicios se encuentran en perfecto estado. Edificio con instalaciones de gas nuevas, renovadas hace cuatro años. bajisimas expensas ($Ver datos). Es un primer piso por escalera, cómoda y amplia, son 10 escalones con un descansoNo tiene balcón, mira al patio del vecino, El edificio está todo hecho a nuevo entrada con portero eléctrico visor y llave magneticaColectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180, 181Subtes (Metro): primera junta (Línea A), puan (Línea A) Trenes: Caballito (sarmiento) Datos útilesBarrio: CaballitoComuna: Comuna 6Área Hospitalaria: htal. Dr. C. G. Durandcomisaría Comunal: 6Comisaría Vecinal: 6bdistrito Escolar: Distrito Escolar viicódigo Postal: 1405Consultas y visitas Gustavo Ver datosCorredor Matriculado: Gustavo Doctorovich, matrícula 6801requisitos: contrato por 2 años, seguro de caución respaldar, para 1 O 2 personas maximo sin mascotas1 mes de adelanto, 1 mes de deposito en garantia, $Ver datos trescientos mil pesos por redacción de contrato Y asesoramiento personalizado.

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Departamento · 36m² · 2 Ambientes · Departamento en Almagro

USD 95.000

39 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Rauch al 3800

Almagro, Capital Federal

¡Excelente 2 Ambientes con Balcón, Amenities y Bajas Expensas! – Apto Crédito y Apto ProfesionalUbicación: Calle Rauch (Zona Comercial, estratégica y conectada) Descripción de la Propiedad: Hermoso y muy luminoso departamento de 2 ambientes en impecable estado de conservación, listo para mudarse. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión de excelente rentabilidad. Living - Comedor: Amplio, súper confortable y con gran entrada de luz natural. Cuenta con salida directa al balcón, ideal para aprovechar el aire libre. Balcón: Espacio exterior con acceso directo desde el living comedor. Dormitorio: Cómodo, luminoso y con buen espacio de guardado. Baño: Completo y en perfecto estado. El Edificio y sus Amenities: Edificio moderno de 12 años de antigüedad, en óptimas condiciones y con bajas expensas. Cuenta con excelentes espacios comunes: sum con Parrilla: Ideal para reuniones y eventos. Terraza de uso común. Laundry. Apto Profesional: Excelente opción para consultorio o estudio. Ubicación Estratégica: Ubicado sobre la calle Rauch, en una zona comercial consolidada y con conectividad inmejorable: Transporte: A metros de avenidas principales, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivos y red de subte. Servicios: Cercano a importantes centros educativos, hospitales y clínicas de primer nivel. Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

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Departamento · 85m² · 3 Ambientes · Departamento en Recoleta

USD 290.000

$ 280.000 Expensas

89 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Azcuenaga al 1500

Recoleta, Capital Federal

Ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, en la Ciudad de Buenos Aires, este departamento ofrece una experiencia de vida excepcional, combinando comodidad y sofisticación. Situado en Azcuénaga 1482, este departamento de 85 m2 cubiertos está diseñado para aquellos que buscan un hogar funcional y elegante. Parrafo aparte: la cocina está integrada con materiales de construcción de la mejor calidad, proporcionando un espacio moderno, inmejorable e incomparable para cocinar. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor con gran luminosidad y disposición al frente, ofreciendo una vista abierta desde su balcón. El departamento cuenta con dos dormitorios espaciosos, ambos con generoso espacio de guardado. El baño ha sido completamente refaccionado, empezando de cero, y cuenta con grifería de primer nivel, mientras que el toilette ha sido construido a nuevo, asegurando calidad y confort. Entre las comodidades adicionales, el inmueble ofrece aire acondicionado individual, calefacción por radiadores y un lavadero incorporado. El edificio dispone de dos ascensores y provee servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y cable. Este departamento es ideal para quienes valoran la vida urbana con todos los beneficios que ofrece Recoleta, desde su rica oferta cultural hasta su proximidad a servicios y transporte público. Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

Departamento · 103m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento 4 Amb. + Dependencia - Cochera y Baulera en Caballito

USD 230.000

$ 550.000 Expensas

114 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Malvinas Argentinas 136

Caballito Sur, Caballito

Descubra este espacioso departamento ubicado en el corazón de Caballito Sur, en la dirección Malvinas Argentinas 136 Piso 2 Departamento al frente. Con escritura inmediata, esta propiedad de 55 años de antigüedad ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 103 m2, dispuesta al frente, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante toda la tarde. Con un total de 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y un baño, este hogar satisface las necesidades de una familia en crecimiento o de aquellos que buscan espacio adicional. Entre las comodidades, encontrará un amplio living comedor, un comedor diario, y una cocina funcional. Además, dispone de una dependencia de servicio, lavadero y un práctico toilette. El balcón es ideal para disfrutar de agradables momentos al aire libre. Adicionalmente, el edificio cuenta con dos ascensores para su comodidad y un espacio de baulera. Para aquellos que necesitan estacionamiento, la propiedad incluye una cochera fija cubierta, asegurando que su vehículo esté protegido. En cuanto a servicios, el departamento está equipado con agua corriente, gas natural y electricidad, lo que garantiza un confort absoluto. Las expensas ascienden a 550. 000 ars. (mes de julio) No deje pasar esta oportunidad de vivir en una de las áreas más dinámicas de la ciudad, con acceso cercano a comercios, restaurantes y transporte público. Este departamento en Caballito Sur es, sin duda, una inversión inteligente para quienes buscan calidad de vida en la capital. El edificio no cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, de acuerdo a lo establecido en la Ley N° 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Algunas imágenes fueron mejoradas con ia. Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

Departamento · 68m² · 4 Ambientes · Departamento en Palermo

USD 145.000

$ 330.000 Expensas

68 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Paraguay al 5500

Palermo, Capital Federal

Departamento de 4 ambientes en venta sobre la calle Paraguay al 5500, a metros de Av. Santa Fe y la estación Ministro Carranza (Subte D y Tren Mitre). Destaca por su luminosidad, su comodidad y una distribución muy funcional que separa el living y la cocina de los dormitorios. La propiedad cuenta con: Superficie: 68 m² totales muy bien aprovechados. Tres dormitorios: Todos con placard empotrado y ventana al exterior, lo que asegura luz y aire natural en cada habitación. Living-comedor: Un ambiente cómodo con ventana propia. Cocina independiente: Con espacio de guardado y lavadero integrado. Baños: Un baño completo y un toilette. Luminosidad: Al estar en un sexto piso y tener ventanas en todos sus ambientes, es un departamento muy luminoso y ventilado. Datos de interés: Apto Crédito. Ubicación estratégica: A pasos del subte, tren y colectivos sobre Av. Santa Fe. Una zona con todo tipo de comercios y servicios a mano. Algunas fotos fueron modificadas mediante ia para poder visualizarlo sin objetos. Contactanos para coordinar una visita al Ver datos Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

Departamento · 165m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Departamento 4 Ambientes con Dependencia, Cochera Doble y Baulera en Caballito Sur

USD 439.000

$ 1 Expensas

174 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Doblas al 451

Caballito Sur, Caballito

Ubicado en la zona mas exclusiva de Caballito Sur, este lujoso departamento ofrece una oportunidad unica para aquellos que buscan confort, espacios amplios y estilo en un entorno privilegiado. Con una superficie total de 174 m2, esta propiedad se destaca por sus amplios ambientes que incluyen 3 Habitaciones, 3 Baños, Toilette, Dependencia, Lavadero, Cochera para 2 autos y gran Baulera, en un edificio de categoria con Seguridad las 24 hs + Amenities. apto crédito! sobre el departamento: - Acceso exclusivo por palier privado-Superficie 165 m2 cubiertos + 9m2 semicubiertos aprox. - 3 Habitaciones (1 en Suite) con espacio de guardado. La Suite principal cuenta con Vestidor, baño compartimentado y jacuzzi. - Dependencia de Servicio y entrada independiente, (Actualmente este espacio se utiliza para guardado general). - Lavadero amplio con buen espacio de guardado. - Amplia Cocina separada con Comedor diario. (artefactos a gas). - Baños(4): Toilette renovado, 2 Baños completos compartimentados (1 en Suite) y Baño con ducha para la Dependencia. - Balcon al contra-frente con vista abierta al jardin. (Piso 4) - Refrigeracion y Calefaccion por aire central con control individual. - Agua caliente por termo individual. sobre el edificio: - Torre de categoria en lote de triple frente, con 13 pisos y Amenities. - Baulera incluida muy grande (8m2). - Cochera para 2 autos (fija/cubierta). - Personal de Seguridad las 24 hs y Encargado c/vivienda. - Grupo electrogeno para funcionamiento de un ascensor, luces palieres, pasillos, cocheras, hall de entrada y jardin. - Amenities: Gran Jardin parquizado con Fuente de agua con luces, Parrilla, Amplia Terraza con pequeño Gym y Sauna, - Laundry y sum p/70 personas aprox. entrega: - Papeles en regla para la compra-venta. - Propietario sujeto a reubicacion. medidas: Living: 3, 60 x 11, 60 - Hall recibidor: 2, 70 x 1, 40 - Comedor Diario: 3 x 3 - Cocina: 3, 66 x 2, 55 - Hab 1: 3 x 3 - Hab 2: 3 x 3 - Suite: 3, 60 x 4, 33 con Vestidor: 1, 50 x 3, 30 aprox - Dependencia: 2 x 2, 30el entorno: Emplazada en pleno Caballito Sur, entre las calles Formosa y la Av. Juan B. Alberdi, esta zona se rodea de Cafes de especialidad, Restaurants, infinidad de Comercios y conectividad con el resto de la ciudad por su cercania a Au. 25 de Mayo, Av. Rivadavia y subtes E y A, entre otros. Solicita tu visita hoy mismo!! Si tenes que vender tu propiedad primero, podemos ayudarte a hacer una operación en simultaneo. ___Todas las propiedades publicadas en el perfil de Unlock Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediacion y la conclusion de las operaciones vinculadas a la presente publicacion seran realizadas exclusivamente por la firma: Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

Departamento · 74ha · 3 Ambientes · Departamento Tres Ambientes en en Venta en Talcahuano 800, Recoleta

USD 199.000

$ 195.000 Expensas

74 ha tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Talcahuano 800

Recoleta, Capital Federal

¡Oportunidad Única en el Corazón de Buenos Aires! Presentamos este espectacular departamento de tres ambientes y 74 m² cubiertos, completamente reciclado a nuevo y en impecable estado. Este luminoso refugio se encuentra en una de las zonas más solicitadas de la ciudad, a solo 500 metros del Teatro Colón, 850 metros del Obelisco y a menos de 1. 6 km de los icónicos lugares de Recoleta, como el Cementerio y el Centro Cultural. Características Destacadas: - Luminosidad y Silencio: Disfruta de un ambiente sereno gracias a su excelente acústica y abundante luz natural. - Distribución Funcional: Dos amplios dormitorios separados por un pasillo, asegurando privacidad y comodidad. - Comodidades: Cocina completamente equipada, un baño completo, un toilette de recepción, lavadero independiente, pequeña pieza de servicio con baño de servicio, y baulera en la terraza. - Seguridad: Puerta de ingreso original con cerradura electrónica y placares en perfecto estado, incluyendo caja fuerte. - Altas Rentas: El departamento se encuentra full equipado para alquileres temporarios, funcionando con ocupación total y alta rentabilidad. Detalles Adicionales: - Excelente construcción: El departamento destaca por ser una propiedad antigua con techos altos que le otorgan un aire de elegancia y amplitud. - Edificio: Cuenta con dos ascensores y una terraza en el sexto piso donde se encuentran las bauleras y la vivienda del encargado, quien trabaja jornada completa. - Expensas: $195. 000. Con una ubicación inmejorable que ofrece fácil acceso a transporte y atracciones culturales, este departamento es ideal para quienes buscan una excelente inversión en alquileres temporarios o para vivienda propia. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble que combina confort, estilo y rentabilidad! ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

Departamento · 70m² · 3 Ambientes · Departamento en Caballito

USD 155.000

$ 200.000 Expensas

70 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av Gaona al 1800

Caballito, Capital Federal

Venta departamento 3 ambientes con balcon Y vista abierta super luminoso en caballitoseptimo piso al frente, super luminoso y ventilado, en impecable estado. 2 amplias habitaciones con placard. 1 baño completo. Amplio living comedor (25 metros cuadrados aprox). Cocina integrada con espacio desayunador. Hermoso balcón con gran vista a la cúpula de la Basílica Nuestra Señora de Buenos Aires. Apto Mascotas - Apto Profesional - Apto Crédito HipotecarioEdificio de muy buena construcción2 ascensores1 Bauleraa una cuadra de Coto, y a 3 cuadras de la Plaza Irlanda. necesitas vender para comprar, especialista en operaciones simultaneas. tasaciones sin cargotransportes CercanosColectivos: 76, 84, 99, 106, 124, 181Datos útilesBarrio: CaballitoComuna: Comuna 6Área Hospitalaria: htal. Dr. T. álvarezcomisaría Comunal: 6Código Postal 1416Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Departamento · 32ha · 1 Ambiente · Venta Monoambiente Piso Alto - con Renta - Apto Profesional/crédito

USD 75.000

$ 140.000 Expensas

34 ha tot.1 amb.1 baño

Avenida Independencia 1375

Monserrat, Capital Federal

Te presentamos este moderno departamento monoambiente, en ubicación estratégica céntrica, cerca de todos los medios de transporte y a apenas 200 metros de la Av. 9 de Julio y de la uade. ideal inversores o futuros estudiantes. / Apto Profesional, Consultorio y Alquileres Temporarios (por Reglamento) // Apto Crédito /sobre el departamento: - Excelente estado, no hay que hacerle nada!. - Ubicado en un piso 11 al contra-frente, con mucha luz natural y vista totalmente abierta. (Orientación Norte, la más buscada!) - Metraje: 34 m2 totales- Cocina semi integrada al living, con horno a gas y barra. - Baño completo. - Estufa a gas y Aire Acondicionado. - Agua caliente Central. - Expensas: $ 140. 000 aprox (a mayo/26). - No hay placard, entra perfectamente un mueble de guardado. sobre el edificio: - Apto Profesional, Consultorio y Alquileres Temporarios (por Reglamento). - Edificio muy bien conservado de 13 pisos, con 4 departamentos por piso. - Encargado c/vivienda. - Antigüedad: 12 años apróx. - 2 ascensores muy modernos- Amenities: Terraza con Parrilla, Sum y Laundry. sobre la entrega: - Con renta hasta Enero 27 - 7% retorno anual! - Documentación en regla para la compra-venta. - Apto crédito bancario. sobre el entorno: Emplazado sobre Av Independencia, rodeado de variados comercios y conexiones con el resto de la ciudad. ideal estudiantes y/o inversores, por su cercanía al centro y a la uade y otras importantes Universidades. A 5 mins del Obelisco, Puerto Madero y San Telmo. Imperdible! comunicate conmigo por whatsapp para visitarlo! El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Unlock Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamentepor la firma: Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

Departamento · 20m² · 1 Ambiente · Departamento en Palermo

USD 52.000

$ 130.000 Expensas

22 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Bulnes al 1600

Palermo, Capital Federal

¡Excelente Oportunidad de Inversión! Luminoso Monoambiente con Balcón en PalermoIdeal para renta o primera vivienda en el barrio más buscado de la ciudad. Ubicado en el corazón de Palermo, este excepcional monoambiente en piso alto combina funcionalidad, ubicación estratégica y una rentabilidad asegurada. Una opción perfecta para quienes buscan proteger y hacer crecer su capital. Características PrincipalesAmbientes: 1 (Amplio y versátil). Piso: Alto (Garantiza luz natural todo el día y vistas abiertas). Orientacion noubicación: Palermo (Zona premium, alta demanda). Perfil: Ideal Inversor Descripción del InmuebleAl ingresar al departamento, te vas a encontrar con un espacio diseñado para maximizar el confort y la practicidad. Gracias a su ubicación en un piso alto, la propiedad se destaca por ser sumamente silenciosa y contar con una luminosidad excepcional durante todo el día. El ambiente principal conecta de manera fluida con un cómodo balcón, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, relajarse. Cuenta con una cocina independiente y un baño completo. Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

Garage · 12ha · Cochera en Juan Francisco Seguí 4700

USD 29.900

$ 40.000 Expensas

12 ha tot.

Juan Francisco Seguí 4772

Palermo, Capital Federal

Oportunidad - Venta de Cochera en inmejorable zona de Palermo. A 1 cuadra del Rosedal, Hipódromo y Av Libertador! A 4 cuadras de Estación Palermo, diversos medios de Transporte y punto neurálgico de la ciudad. Tren, Subte linea D y múltiples líneas de Metro BusSe escuchan ofertas!! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

Departamento · 53m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta 3 Ambientes

USD 43.000

$ 100.000 Expensas

53 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Comodoro Ceferino Ramirez al 5500

Villa Lugano, Capital Federal

Venta Departamento 3 Ambientes – Muy Luminoso y Excelente UbicaciónOportunidad de adquirir un cómodo departamento de 3 ambientes, ubicado en un sexto piso con excelente luminosidad natural y agradable vista abierta al parque del edificio. La propiedad se encuentra en buen estado general y cuenta con ambientes funcionales, cómodos y bien ventilados. Características principales: Living comedor amplio y luminosoDos dormitorios con buena entrada de luz naturalCocina completa con espacio de lavaderoBaño completoServicio de gasPisos cerámicos en muy buen estadoVista abierta y entorno arboladoMuy buena ubicación y accesosIdeal tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles. Corredor Matriculado: Fermin Francisco Ibarra – Matrícula 9938La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Transportes CercanosColectivos: 28, 47, 91, 101, 114, 115, 117, 141, 150, 185, 188Subtes (Metro): centro civico lugano (Premetro), gabino ezeiza (Av. Cnel. Roca) (Premetro), general savio (Premetro), nicolás descalzi (Premetro)

Departamento · 105m² · 3 Ambientes · Depto 3 Ambientes 113 m² | Frente | Balcón | Escritorio | Luminoso | Caballito

USD 185.000

$ 290.000 Expensas

113 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av Rivadavia al 4900

Caballito, Capital Federal

3 ambientes + escritorio | 105 m² | balcón al frente | todo sol | caballitoubicado sobre Av. Rivadavia al 4900, en una de las zonas más buscadas de Caballito, a tan solo una cuadra de Parque Rivadavia. Un entorno que combina lo mejor de la vida de barrio con una conectividad inmejorable: múltiples líneas de subte, transporte público en la puerta y una amplia oferta de comercios, cafés y servicios. El departamento se desarrolla en 105 m² cubiertos con orientación norte, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Una propiedad que se destaca por su amplitud, distribución funcional y excelente luminosidad. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor con salida a balcón al frente, ideal para disfrutar del sol y la vista abierta. La unidad cuenta con: Cocina con comedor diarioLavadero independienteEscritorio, perfecto para home officeToilette de recepciónBaño completoMedidas de los ambientes: Cocina comedor diario: 2, 07 x 9, 10Living: 3, 50 x 8, 55Escritorio: 2, 10 x 3, 20Dormitorio 1: 3, 50 x 4, 30Dormitorio 2: 3, 04 x 4, 50En el sector privado se ubican dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos al frente, al igual que el resto de los ambientes principales, lo que potencia la luz natural en toda la propiedad. A excepción de la cocina, todos los ambientes dan al frente, generando una sensación de apertura, ventilación y luminosidad difícil de encontrar. Una excelente oportunidad para quienes buscan metros reales, luz y ubicación estratégica en el corazón de Caballito. Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

Terreno · 300m² · 9 Ambientes · 3 Cocheras · Terreno de 225 m² en Floresta - Ideal Proyecto Mediano - U. S. a. A. 22,8 m Altura Máx

USD 440.000

228 m² tot.9 amb.6 dorm.4 baños3 coch.

Pergamino al 328

Floresta, Capital Federal

Lote Ideal para desarrollo inmobiliario!. Ubicado en el corazón del barrio Floresta, este terreno ofrece una excelente oportunidad para constructores e inversores que busquen un proyecto de escala media en una zona con alta demanda residencial, con excelente conectividad y entorno comercial. Rápidos accesos a Au. 25 de Mayo y Au. Perito Moreno, a la Av. Rivadavia, además de su cercanía a Tren Sarmiento y subte A. Datos del Lote: - Superficie Parcela: 228, 20 m²- Frente: 8, 66 m- Profundidad: 26, 20 m- Contrafrente: 8, 70 m- Zonificación: usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) - Altura máxima permitida: 22, 80 m- pb + 7 pisos + 2 retiros = Altura 29, 8m máx. (22, 8m hasta 7mo piso) - M2 Edificable: 1. 365 m2 aprox (según estudio preliminar) - M2 Vendibles: 1. 200 m2 aprox (según estudio preliminar) - Mixtura de uso: Nivel 2- Sección: 054 - Manzana: 203 - Parcela: 010- Manzana: TípicaCódigo Anterior: Distrito cpu: R2aiifot: 3, 45Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía: - Incidencia Uva: 100- Alicuota: 0, 18- Plusvalía: 5. 525 uvas (a confirmar contra Estudio de Prefactibilidad) - Edif. Adicional Nuevo Código: 307 m2 (a confirmar contra Estudio de Prefactibilidad) - El valor de publicacion no incluye plusvalia. El cálculo de Plusvalía y pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable es estimado y queda sujetoal definitivo con las superficies finales del Proyecto y a la cotización del Uva y el dólar. Hay que resaltar que el análisis no se realiza sobre un proyecto o anteproyecto específico, sino que es un preliminar en el marco de aprovechamiento máximo teórico de la tierra, por lo que pueden surgir variaciones al momento de definir el proyecto definitivo. Notas: - Actualmente casa con subsuelo y 3 plantas + quincho. - Propietario sujeto a reubicación. - Papeles en regla para la compra-venta. ___Todas las propiedades publicadas en el perfil de Unlock Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediacion y la conclusion de las operaciones vinculadas a la presente publicacion seran realizadas exclusivamente por la firma: Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

Local comercial · 232m² · 8 Ambientes · Local + 3 Phs Venta en Bloque en Paternal

USD 360.000

343 m² tot.8 amb.4 baños

Gral. César Díaz al 2200

La Paternal, Capital Federal

¡Oportunidad Única de Inversión y Desarrollo! Excelente propiedad en bloque ubicada en Gral. César Díaz 2247, con una imponente superficie total física de 343. 84 m². Incluye un conjunto de 3 phs, un local comercial y una gran terraza de 112m2, se encuentra en el límite de los barrios La Paternal y Villa Santa Rita. El local comercial de 27m2 puede ser anexado al ph de planta baja, logrando una superficie de 119m2. Ademas cuanta con dos phs de entrada independiente en el primer piso por escalera (uno de dos y otro de tres ambientes a refaccionar) y una terraza de 112m2. Destaca por estar inmerso en un microentorno de perfil netamente residencial, de baja densidad y escala barrial, el cual es muy codiciado gracias a su tranquilidad y excelente conectividad urbana debido a su cercanía inmediata a grandes ejes como Av. Juan B. Justo y Av. San Martín, lo cual garantiza un acceso directo a dos redes de Metrobús y a una amplia oferta de líneas de colectivos. Características Destacadas: Amplitud y Distribución Funcional: La propiedad cuenta con 343. 84 m² de superficie física total. La planta baja posee 119. 84 m² entre el local y el ph. El primer piso cuenta con 112 m² cubiertos totales entre superficie propia y común, contando con un ph 2 ambiented de 45. 50m² y un tres ambiente de 57. 50m². Además dispone de una amplia terraza con parrilla de 112 m². Ubicación Estratégica: Se encuentra en un sector estratégico y comercialmente viable, a solo tres cuadras del Estadio Diego Armando Maradona y con múltiples conexiones. Rentabilidad y Usos: La versatilidad de sus espacios permite múltiples enfoques, ofreciendo la posibilidad de restaurar las áreas del primer piso para ponerlas en alquiler, comercializar el bloque como terreno, o destinar el local y los phs a un negocio y vivienda familiar. Con una ubicación que ofrece fácil acceso a transporte y un gran volumen de metros cuadrados para desarrollar, este conjunto de propiedades es ideal para quienes buscan una excelente inversión con potencial de desarrollo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble que combina espacio, versatilidad y rentabilidad comercial! ¡Contáctanos para más información y coordinar tu visita! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

Departamento · 36ha · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Ambientes en Balvanera

USD 90.000

$ 80.000 Expensas

37 ha tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Moreno 2368, C1094 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Balvanera, Capital Federal

Excelente Departamento de 38m2, muy luminoso, con un diseño funcional que incluye: - Living comedor- Cocina independiente con espacio de guardado. - 1 habitación con excelente iluminación natural y salida a un balcón que da la contrafrente con vista abierta- 1 baño completo. - Terraza con parrilla de uso común, con una vista abierta espectacular a la ciudadEnfrente del edifcio, se encuentra el Spinetto Shoping, que cuenta con una cochera 24hs. Con precios mensuales super accesibles. Ubicado en el barrio de Balvanera, en la comuna 3 de la Ciudad de Buenos Aires. Esta zona está muy bien conectada por diversos medios de transporte público, facilitando el acceso desde diferentes puntos de la ciudad. SubteEstación más cercana: Moreno (Línea C) Ubicada en la intersección de Bernardo de Irigoyen y Avenida Belgrano. Ofrece combinación con la estación Independencia (Línea E) y Avenida de Mayo (Línea A). La estación Moreno es una de las principales de la línea C, que conecta el barrio de Balvanera con el centro de la ciudad. Otras estaciones cercanas: Pueyrredón (Línea B): A unos 10 minutos a pie. Venezuela (Línea H): A unos 15 minutos a pie. TrenEstación más cercana: Once de Septiembre (Ferrocarril Sarmiento) Ubicada en la Plaza Miserere, a aproximadamente 10 minutos a pie. Conecta con destinos como Morón, Merlo, Luján, Lobos y Mercedes. ColectivosVarias líneas de colectivo pasan cerca de la dirección mencionada: Paradas cercanas: Avenida Callao y Mitre: Líneas 12 y 150. Plaza Once: Líneas 7A, 7B, 98, 19 y 105. Líneas que pasan por la zona: Líneas 12, 37, 60, 105, 151, 7B, 150, entre otras. Accesibilidad a pieLa zona es muy caminable y está bien conectada. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para coordinar una visita y conocer tu futuro hogar. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

Departamento · 42m² · 3 Ambientes · Alquiler 3 Ambientes - Caballito Norte

$ 900.000

$ 135.000 Expensas

42 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Neuquén al 700

Caballito Norte, Caballito

Alquiler en caballito norte! Neuquén al 700 - 3 Ambientes Descripción: Se alquila departamento de 3 ambientes en una de las zonas más buscadas de Caballito Norte. Ubicado en la calle Neuquén al 700. Características: Superficie: 42 m² bien distribuidos. Ambientes: 3 ambientes. Cocina: Práctica y amplia cocina separada Baño: 1 baño completo en perfecto estado. Estado: El departamento se encuentra en buen estado de conservación. Luminosidad: Excelente entrada de luz natural en todos los ambientes. Ubicación: Barrio: Caballito Norte, una zona residencial y tranquila, con fácil acceso a transporte público (subte, colectivos). Condiciones: Alquiler: Contrato mínimo de 2 años. Expensas: Bajas expensas. Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

PH · 59ha · 3 Ambientes · PH en Viamonte 2075

USD 125.000

$ 90.000 Expensas

78 ha tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Viamonte 2064, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Recoleta, Capital Federal

Venta ph 2/3 ambientes en Faculta de Medicina, Capital Federalpb - acceso por pasillo. Descubrí este hermoso y excelente 2/# ambientes en ph, de dimensiones generosas, ubicado a 100mt de estación Facultad de Medicina de subte -59 m2 cubiertos + 4 m2 (entre piso) + 15 m2 descubiertos (patio). características destacadas: Cocina separada, chica, pero funcional. Cuenta con termotanque, para el agua caliente. Lavadero separado exterior, en acceso por patio. 1 baño completo (refaccionado hace pocos años). Dormitorio, ambos separados con placardEntre piso, dormitorio adicional o escritorio. Expensas bajas para la zona $ 80. 000 (Septiembre 2025) ubicación estratégica: Metros del nuevo polo gastronomico, zona en crecimiento. En Av. Córdoba: Pasan los colectivos 106, 109, 12, 29 y 60. En Junín: Puedes tomar las líneas 101, 106, 12, 152 y 39, entre otras, además de los subtes D y H y varios trenes. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

Departamento · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento 2 Ambientes en Flores Sur con Cochera

USD 95.000

$ 240.000 Expensas

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Tandil al 2500

Flores, Capital Federal

No te pierdas este comodo departamento de 2 ambientes, ubicado en un 4to piso, con balcon y vista abierta al contrafrente. importante: Esta unidad incluye 1 cochera fija en Planta Baja. el departamento: - Pasillo que comunica todos los ambientes (habitación, baño y acceso al living) - Baño completo- Habitación cómoda, con 2 espacios de guardado, Aire Acondicionado, Ventilador y Estufa a gas- Living comedor con salida al balcón- Todos los ambientes son muy luminosos- Cocina integrada, con anafe a gas, espacio para Horno, y espacio de guardado bajo mesadael edificio: - El edificio tiene 16 años de antiguedad y está en excelente estado- Servicio de limpieza tercerizado- Laundry de uso común. - 9 pisos, 4 departamentos por piso. entrega: - La unidad se entrega con ambos aires acondicionados, 2 estufas y totalmente amoblado. - Escriturado y papeles en regla. ubicación: Emplazado en pleno Flores Sur, a 100 metros de Av. Directorio, a pocas cuadras de Av. Rivadavia y líneas de Subte: Estación "Varela" de línea E y Estación "San José de Flores" de línea A. Esto garantiza conexión inmediata al resto de la ciudad, sumado a múltiples líneas de buses. Zona de cafés, restaurantes, comercios varios, colegios y Clínicas por excelencia. (Santa Isabel) no dejes pasar esta oportunidad! si tenes que vender tu propiedad en simultáneo, podemos ayudarte con ambas operaciones. Escribime!! -Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Unlock Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma: Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

Departamento · 93m² · 3 Ambientes · Venta con Renta - Lujoso Depto 3 Ambientes Totalmente Renovado - Belgrano R

USD 320.000

$ 300.000 Expensas

102 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Zapiola al 2000

Belgrano R, Belgrano

Exclusivo semipiso en venta de 3 ambientes (originalmente era un 4 ambientes), con 2 baños completos, Lavadero y gran balcón corrido al contra-frente, desde piso 3, con vistas abiertas a jardines de otros edificios. Muy silencioso. El mismo fue recientemente reciclado A nuevo en su totalidad (año 2025), desde su distribución, hasta pisos, cañerías, tendido eléctrico, ventanas, aberturas, cocina y baños, absolutamente todo es nuevo y mucho más funcional. Es una verdadera joya a estrenar en pleno Belgrano R!. Se trata de una verdadera Oportunidad de Inversión para quienes deseen obtener Renta inmediata, ya que se vende con Excelente Renta en Dólares, en torno al 6% de retorno neto anual, más que la media para este barrio. distribución: (Plano disponible en la ficha) - Living comedor de 9 m de largo, muy luminoso, con cocina semi integrada y barra desayunadora y electrodomésticos de primera línea (horno industrial a gas, anafes a gas, extractor y lavavajillas) - Lavadero separado- Comedor Diario- Salida directa a balcón corrido en L, para mayor comodidad. - Baño completo con box y mampara, para 2da habitación y visitas. - Cómoda Suite con salida a balcón, Vestidor y baño compartimentado con doble bacha, box de ducha con mampara (griferías y sanitarios de primera línea). - 2da Habitación con placard. (al pulmón) - Todos los ambientes cuentan con Splits f/c Nuevos. - Acceso al departamento por clave, con cerradura digital. el edificio: - Cuenta con 8 pisos, todos semipisos. - 1 ascensor- Acceso eléctrico para mayor comodidad. - Antiguedad 50 años apróx. - Limpieza semanal, sin portero. ubicación: En pleno Belgrano R, a metros de la estación del tren Mitre, zona residencial de las más buscadas, por su seguridad, tranquilidad, conectividad y cercania a colegios prestigiosos, comercios y gran variedad gastronómica de alta gama. (Propiedad no apta para personas con movilidad reducida debido a escaleras de acceso puerta principal) Todas las propiedades publicadas en el perfil de Unlock Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma: Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

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