46 federico rizzo - Propiedades e inmuebles en Argentina

Departamento · 30m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta en Nueva Cordoba! Apto Credito + Renta Activa

USD 66.000

$ 45.000 Expensas

30 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Chile al 200

Nueva Córdoba, Córdoba

Este departamento de 1 dormitorio se encuentra en pleno Nueva Córdoba, a metros de Ciudad Universitaria, Plaza España y Parque de las Tejas, una ubicación estratégica tanto para estudiantes, profesionales como para quienes buscan una inversión con excelente proyección. Con una superficie aproximada de 30 m², la propiedad ofrece una distribución práctica y funcional. Cuenta con living comedor, cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, artefacto de cocina y termotanque a gas, un dormitorio con espacio para cama matrimonial y mobiliario adicional, baño completo y un sector de guardado que también puede utilizarse como lavadero. Características principales: * 1 dormitorio* Cocina independiente* Living comedor* Baño completo* Espacio de guardado / lavadero* 30 m² aproximados* Departamento interno* 2. º piso* Apto crédito* EscrituraActualmente se encuentra alquilado por $500. 000 mensuales, con actualización trimestral por ipc. La venta contempla una cláusula de desocupación a 60 días o la posibilidad de ceder el contrato de alquiler, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para quien busca una renta inmediata como para quien planea habitarlo. Las propiedades en Nueva Córdoba mantienen una demanda constante y una gran estabilidad de valor. Si buscás una primera vivienda o una inversión segura en una de las zonas más elegidas de la ciudad, este departamento merece estar entre tus opciones. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Federico Rizzo Negocios Inmobiliarios

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Local comercial · 100m² · 3 Ambientes · Local en Alquiler. Luis Agote 2408

$ 870.000

130 m² tot.3 amb.1 baño

Luis Agote 2408

Los Naranjos, Córdoba

Local Comercial Luminoso | Los Naranjos | Salón + Patio | Impecable Estadodescripción: Se alquila moderno local comercial ubicado en calle Luis Agote 2408, barrio Los Naranjos. Inmueble luminoso en impecable estado, con amplios espacios y zona externa, ideal para diversos rubros comerciales. características principales: Salón principal muy luminoso Baño Privado/Despacho Cocina Patio Jardín Impecable estado de conservaciónsuperficies: • Total del terreno: 130 m²• Área cubierta: 100 m²• Área descubierta: 30 m²importante: No apto para gastronomíaubicación: • Calle: Luis Agote 2408• Barrio: Los Naranjos• Excelente visibilidad y accesovalores mensuales: • Alquiler: $870. 000 (incremento cada 3 meses según icl) • Municipalidad: $3. 500• Agua: $ 7. 000• Rentas: $3. 000Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en Los Naranjos con todos los servicios necesarios y espacio versátil

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Casa · 80m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · En Venta Casa en Rincones de Manantiales. 2 Dorm. Mudate Ya

USD 104.900

$ 90.000 Expensas

125 m² tot.2 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Av Renault al 100

Córdoba, Córdoba

Todo en Planta Baja en Rincones de Manantiales: Dúplex con Patio y Asador – ¡Listo para Mudarte! Rincones de Manantiales – Córdoba CapitalViví la comodidad de un dúplex en una sola planta en uno de los barrios más buscados del suroeste de Córdoba: Rincones de Manantiales. Rodeado de naturaleza, seguridad y un entorno planificado, este inmueble combina funcionalidad, diseño y calidad de vida. Características principales: Superficie total: 125 m² / Cubiertos: 80 m²2 dormitorios ampliosCocina integrada al living comedorBaño completo con antebañoPatio con asador, ideal para disfrutar con amigos o en familiaEspacio para auto en el ingresoTodo el confort distribuido en una sola planta, sin escaleras ni desniveles. Perfecto para quienes buscan practicidad y un hogar listo para habitar o invertir. Ubicado en una zona con gran proyección y valorización, con acceso ágil al anillo de circunvalación. Un sector con una fuerza insdisctuible en pleno desarrollo y en continua valorización. Precio: usd 108. 000Una oportunidad única en una ubicación estratégica. Consultanos hoy mismo y coordiná tu visita. Federico Rizzo Negocios Inmobiliarios

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Casa · 145ha · 5 Ambientes · 1 Cochera · Pedro Chutro 335. Vendo Casa con Dpto! a Reciclar

USD 55.000

275 ha tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Chutro 335

Alberdi, Córdoba

Venta de casa a terminar con departamento independiente Gran oportunidad Superficie total: 275 m Cubierta: 145 m Casa con gran potencial para terminar a tu gusto, ubicada en el barrio de Alberdi Dirección: Chutro 335 Distribución Planta baja: Cochera con baño. Dormitorio y escritorio. Living comedor con patio interno. Cocina comedor. Planta alta: 3 dormitorios. Baño completo. Terraza con asador. Departamento independiente: Cocina comedor. 2 dormitorios. Baño. Detalles de construcción Falta instalación de pisos, cañerías de gas y parte de la instalación de agua. Antigüedad: 25 años. Patio de cerámico. Escritura lista para transferir. Consultanos para coordinar una visita!

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Departamento · 80m² · 3 Ambientes · Alquiler 2 Dorm. en Pleno Centro

$ 850.000

$ 60.000 Expensas

80 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Emilio Olmos al 200

Centro, Córdoba

Departamento semipiso en alquiler | Av. Emilio Olmos – Centro, CórdobaHay departamentos céntricos que obligan a resignar espacio. Este no. Con ambientes amplios, excelente luz natural y una distribución funcional, es una propiedad pensada para vivir con comodidad todos los días, ya sea en pareja, en familia o trabajando desde casa. Características: 2 dormitorios con pisos de parquet y placares empotrados. 2 baños. Cocina amplia. Lavadero independiente. Calefacción en todos los ambientes. Ambientes amplios y luminosos. Expensas bajas. Lo que realmente hace la diferencia es cómo se vive. Los dos dormitorios permiten que cada ambiente tenga su función: descansar, trabajar o estudiar sin superponer espacios. Los dos baños hacen mucho más cómoda la rutina diaria, especialmente cuando viven varias personas. La calefacción en todos los ambientes aporta confort durante el invierno, mientras que los placares empotrados ayudan a mantener todo organizado sin perder superficie útil. Además, las expensas bajas hacen que el costo mensual sea mucho más conveniente que el de muchas opciones similares en la zona. UbicaciónSobre Av. Emilio Olmos, en pleno Centro de Córdoba, con todo a pocos minutos caminando: Plaza San Martín, el área comercial, supermercados, bancos, farmacias, cafeterías, restaurantes y una amplia red de transporte público. Rápido acceso a Nueva Córdoba y Ciudad Universitaria. Si buscás un departamento amplio, bien ubicado y listo para mudarte, esta puede ser una muy buena oportunidad. Consultanos para más información o coordiná una visita antes de que se alquile. federico rizzo inversiones inmobiliarias

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Local comercial · 80m² · Local en Alquiler en Docta. Espectacular

$ 1.000.000

80 m² tot.2 baños

Av la Donosa al 2000

DOCTA, Córdoba

Te presentamos este Local a estrenar en Docta con 80 m² y dos bañosAbrir un local nuevo ya tiene suficientes cosas para resolver. Empezar en un espacio a estrenar ayuda bastante a no sumar problemas innecesarios desde el día uno. Este local está en barrio La Docta y tiene 80 m² bien aprovechados, con una distribución que permite adaptarlo a distintos tipos de negocio sin tener que reformar medio salón para hacerlo funcionar. Cuenta con dos baños, algo que termina siendo clave cuando el movimiento empieza a crecer o trabajás con personal. Menos tiempos muertos y más comodidad para el funcionamiento diario. Al estar a estrenar, todo está nuevo: instalaciones, terminaciones y espacios sin desgaste previo. Eso significa menos mantenimiento inicial y menos sorpresas después de firmar contrato. Que en alquileres comerciales, sinceramente, no es un detalle menor. El tamaño también juega a favor. Tenés espacio suficiente para atención al público, exhibición, depósito o armado de oficinas internas sin quedar ajustado a los pocos meses. Si buscás un local listo para arrancar y no para empezar una obra paralela, vale la pena verlo. Federico Rizzo Negocios Inmobiliarios

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Casa · 85m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Venta en Barrio Marquez de Sobremonte! 1 Dormitorio + Cochera + Patio

USD 52.000

100 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Francisco Lopez Correa al 2400

Marqués de Sobremonte, Córdoba

Si buscás una propiedad con excelente potencial de crecimiento y una inversión inteligente, esta casa en Barrio Marqués de Sobremonte puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicada sobre Francisco López Correa 2420, a solo una cuadra de Av. Monseñor Pablo Cabrera y Av. Manuel Cardeñosa, uno de los principales puntos de conexión de la zona norte de Córdoba. Su ubicación permite un rápido acceso a distintos sectores de la ciudad, con cercanía a comercios, transporte y servicios. La propiedad está desarrollada como una casa tipo departamento y cuenta con living comedor, cocina semiseparada, un dormitorio, patio techado, habitación de guardado y jardín al frente con espacio para cochera y portón corredizo. Además, ofrece una gran ventaja: su estructura permite proyectar una ampliación en planta alta, incorporando más dormitorios e incluso un segundo baño, aumentando considerablemente su potencial y valor. Características principales: * 1 dormitorio* Living comedor* Cocina semiseparada* Jardín con espacio de cochera* Portón corredizo* Patio techado* Habitación de guardado* Gas natural* Servicios activos* Posibilidad de ampliar en planta altaYa sea que estés buscando tu primera vivienda o una propiedad con excelente proyección de renta y valorización, esta es una oportunidad difícil de encontrar. Además, se puede recibir hasta un 30% del valor en vehículo como parte de pago o financiación. Las oportunidades aparecen, y en ese momento, se toma acción. Federico Rizzo Negocios InmobiliariosJulian Giardini, asesor.

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Departamento · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Departamento Planta Alta en Alquiler en Juniors! Amoblado + Sin Expensas

$ 580.000

45 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Manuel Dorrego 1545

Juniors, Córdoba

Departamento en alquiler en planta alta, ubicado en un entorno residencial que se destaca por su tranquilidad, seguridad y excelente calidad de vida. Una opción ideal para quienes buscan vivir en una zona cómoda, bien conectada y con rápido acceso al centro de la ciudad. El departamento cuenta con aire acondicionado y se presenta como una alternativa muy atractiva para quienes valoran la comodidad de vivir en un entorno residencial sin resignar cercanía al centro. Además, existe la posibilidad de alquilar garaje de manera adicional. Uno de sus grandes diferenciales es que no paga expensas, lo que representa una ventaja importante al momento de evaluar el costo mensual total. Características destacadas: * Departamento en planta alta / primer piso* Aire acondicionado* Barrio residencial con seguridad constante* Excelente conectividad* Cercano al centro* Sin expensas* Posibilidad de garaje aparte (45mil) Condiciones de alquiler: * Precio total: $580. 000* Más impuestos (30%) y servicios* Sin expensas* Contrato por 2 años* Ajustes trimestrales por ipc* Garantías: 3 garantes con recibo de sueldo, como otra opcion, garantía propietariaUna excelente oportunidad para quienes buscan alquilar en una zona residencial con seguridad, buena ubicación y costos mensuales más previsibles al no tener expensas. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Federico Rizzo Negocios Inmobiliarios

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Departamento · 56m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta en Nueva Cordoba! Apto Credito + 2 Dorm. + Frente

USD 98.000

$ 130.000 Expensas

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Pasaje Hilario Fernandez 24

Nueva Córdoba, Córdoba

2 dormitorios amplios | apto crédito Y profesional | muy luminoso con balcóndescripción: Si buscás un departamento cómodo, luminoso y ubicado en una calle tranquila, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicado sobre Pasaje Hilario Fernández, una calle sin salida que se destaca por su silencio y bajo tránsito, este departamento combina comodidad, funcionalidad y una excelente calidad de vida. Características principales: • 60 m²• 2 dormitorios con espacio para cama doble• Vestidor en dormitorio principal• Balcón al frente• 2° piso• Orientación norte• Excelente ingreso de luz natural durante todo el día• Ventilación cruzada• Estado general muy buenoAdemás, la propiedad es apta crédito, lo que facilita el acceso al financiamiento, y apta profesional, ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad laboral en un mismo espacio. Su orientación norte y ventilación cruzada garantizan ambientes frescos, luminosos y confortables durante todo el año. Una excelente opción para vivir, invertir o desarrollar una actividad profesional en un entorno tranquilo y bien conectado. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad! Federico Rizzo Negocios Inmobiliarios

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Terreno · 400m² · Lote en Venta en Villa Giardino! Cercado + Escritura + 400 m

USD 8.800

400 m² tot.

Avenida San Martin

Villa Giardino, Córdoba

Lote escriturado en villa giardino | listo para construir | excelente ubicaciónoportunidad de inversión en una de las localidades más atractivas del Valle de Punilla. Se ofrece a la venta lote ubicado en Barrio Santa Cecilia, sobre una de las calles principales de Villa Giardino, estratégicamente situado entre La Cumbre y La Falda, en la provincia de Córdoba. Con una superficie total de 399, 84 m², sus dimensiones son de 13, 32 metros de frente por 32, 32 metros de fondo, ofreciendo un excelente espacio para desarrollar una vivienda permanente, una casa de fin de semana o un proyecto de inversión. Características: • Superficie: 399, 84 m²• Medidas: 13, 32 m x 32, 32 m• Lote 6 – Manzana 40• Terreno cercado• Listo para construir• Escritura inmediata• No es posesión• Impuestos al día• Excelente entorno natural y residencialUbicado en una zona de gran crecimiento y rodeado de la tranquilidad característica de las sierras cordobesas, este terreno representa una excelente alternativa para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y seguridad jurídica. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Una excelente oportunidad para invertir hoy y construir el proyecto que imaginás. Federico Rizzo Negocios Inmobiliarios

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Casa · 219m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Venta Sobre Los Granaderos! 4 Dorm. + Patio + Local Activo con Renta

USD 117.000

219 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Boulevard Los Granaderos al 2300

Zumarán, Córdoba

Casa de 4 Dormitorios + Local Comercial en VentaBv. Los Granaderos – Barrio ZumaránOportunidad de inversión con renta activa en zona de alto tránsitoPropiedad ubicada sobre una arteria principal, con excelente visibilidad y perfil comercial, ideal tanto para vivienda como para desarrollo de renta o uso mixto. Casa Principal (desarrollada en dos plantas) Ingreso por cocheraLiving comedor amplioCocina separada con lavadero independiente2 baños (uno en cada planta) Patio con asadorCuarto de guardado y habitación de servicioPlanta alta: 4 dormitoriosDormitorio principal con vestidorBaño completoDoble balcón al frente y contrafrenteLocal ComercialIngreso independiente sobre boulevardDimensiones estándar, adaptable a distintos rubrosExcelente exposiciónAlto tránsito peatonal y vehicularCondición de inversiónEl local se encuentra actualmente alquilado, con alquiler próximo a vencerse. La casa esta desocupadadetalles destacadosMuy buen estado de conservaciónUbicación estratégica con fuerte perfil comercialIdeal para combinar vivienda, renta y/o desarrollo comercialConsultanos para más informaciónFederico Rizzo Inversiones Inmobiliarias

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Local comercial · 80m² · 3 Ambientes · Alquiler Gran Local de Alto Transito! 100 m²

$ 1.000.000

100 m² tot.3 amb.2 baños

Rodriguez del Bustos al 3000

Alto Verde, Córdoba

Te presentamos Local 100m2 con patio en Rodríguez del BustoHay locales donde apenas entras ya sabes si sirven para trabajar o si vas a tener que empezar a adaptar todo desde cero. Acá, gran parte ya está resuelta. Ubicado en Rodríguez del Busto 3061, el local tiene buena presencia desde la calle y una estructura pensada para funcionar en serio, no solamente para “verse lindo” en fotos. Cuenta con 80 m² cubiertos más entrepiso y una superficie total cercana a los 100 m². Esa diferencia se siente cuando necesitás separar atención al público, depósito, oficina o mercadería sin tener todo amontonado en un mismo ambiente. Tiene dos baños y patio al fondo, algo que suma ventilación, espacio de descarga o incluso guardado extra según el rubro. En seguridad también está bien parado: persiana eléctrica y de hierro, reja al frente y portón de hierro en la parte trasera. Traducido al día a día: más tranquilidad cuando cerras el local y menos gastos agregando protecciones después. Actualización trimestral por ipc. Se solicitan 3 recibos de sueldo y 1 garantía propietaria. No dudes en llamarnos. Federico Rizzo Negocios InmobiliariosAlquileres: $1. 000. 000

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Departamento · 75m² · 2 Ambientes · Hermoso Dpto 2 Dorm.. en Alquiler. Independencia Al 900. B° Nueva Cordoba

$ 1.000.000

$ 135.000 Expensas

80 m² tot.2 amb.2 dorm.2 baños

Independencia 997

Nueva Córdoba, Córdoba

Se ofrece en alquiler amplio departamento ubicado sobre calle Independencia al 900, casi esquina Estrada, con excelente entorno. A 5 cuadras de Ciudad Universitaria, muy cerca del pulmón de la ciudad, el Parque Sarmiento. Tambien muy cercano al Paseo del Buen Pastor. Alrededor del inmueblte tenes numerosos comercios, opciones de bares. La unidad se encuentra en un piso alto, con muy buena ventilación y ambientes amplios. Características2 dormitorios con placares empotrados. 2 baños completos. Dormitorio principal en suite con bañera. Amplio living comedor. Cocina separada. Muebles bajo mesada y alacenas. Espacio para lavarropas. Balcón interno. Pisos de parquet en living y dormitorios. ValoresAlquiler: $1. 100. 000Expensas: $135. 000Agua: $35. 000Municipalidad: $33. 000Rentas: $18. 000CondicionesContrato de 24 meses. Actualización cada 3 meses según ipc. RequisitosPresentar 3 recibos de sueldo con ingresos superiores a $1. 400. 000 cada uno. Si buscás un departamento cómodo, con ambientes amplios y una ubicación privilegiada en Nueva Córdoba, esta puede ser una excelente opción. Consultanos para coordinar una visita. Federico Rizzo Negocios Inmobiliarios

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Departamento · 45m² · 2 Ambientes · Gran Dpto en Alquiler B° Providencia. Chaco 657. 1 Dormitorio

$ 480.000

$ 66.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Chaco 657

Providencia, Córdoba

Departamento en Alquiler en Barrio Providencia | 1 Dormitorio | Planta Baja | A metros del Río Suquía Alquiler de Departamento de 1 Dormitorio en Barrio Providencia – Córdoba CapitalSi buscás un departamento funcional, bien ubicado y con excelente conectividad, esta propiedad en Barrio Providencia es una gran oportunidad. Ubicado sobre calle Chaco, a media cuadra del Río Suquía y a una cuadra del Puente Santa Fe, permite un acceso rápido tanto al Centro como a los principales corredores de la ciudad. Además, se encuentra entre Av. Ramón Mestre Sur y 12 de Octubre, en una zona residencial consolidada, tranquila y con cercanía a comercios, transporte público y espacios verdes. El edificio posee únicamente tres pisos, con circulación por escalera, ofreciendo un entorno de pocas unidades y un ambiente tranquilo. En el último nivel cuenta con una terraza de uso común. Características del departamento* Planta Baja. * Superficie total: 45 m². * Living comedor amplio y luminoso. * Cocina integrada. * Mueble bajo mesada. * Espacio previsto para heladera. * Espacio para lavarropas. * 1 dormitorio con placard completo y divisiones interiores. * Antebaño con lavamanos y espejo. * Baño completo. * Muy buena distribución de ambientes. Ubicación estratégica? Media cuadra del Río Suquía.? A una cuadra del Puente Santa Fe.? Entre Av. Ramón Mestre Sur y 12 de Octubre.? Rápido acceso al Centro de Córdoba.? Cercano a líneas de transporte urbano.? Próximo a comercios, supermercados y servicios. Condiciones de alquilerAlquiler mensual: $480. 000Actualización: cada 3 meses según índice ipc. Expensas: $ 66. 000Municipalidad: $ 6. 500Rentas: $ 5. 060Aguas Cordobesas: $ 26. 000¿Por qué elegir este departamento? Su ubicación combina la tranquilidad de Barrio Providencia con la cercanía al centro de la ciudad. La distribución de sus ambientes, el dormitorio con placard completo y la comodidad de estar en planta baja lo convierten en una excelente alternativa para quienes buscan un hogar práctico, confortable y con excelente conectividad. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad. Federico Rizzo Negocios Inmobiliarios. Profesionalismo, confianza y acompañamiento en cada etapa para que encuentres tu próximo hogar.

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Departamento · 40m² · 1 Ambiente · Departamento 1 Dorm P/ Estudiante! Zona Sur con Servicios Incluidos

$ 500.000

40 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Av Cjal. Felipe Belardinelli al 3300

San Fernando, Córdoba

Departamento 1 dormitorio en San Fernando con servicios incluidosUbicado en barrio San Fernando, Córdoba. Departamento destinado exclusivamente a estudiantes, con una propuesta que simplifica los gastos mensuales al incluir los servicios dentro del valor de alquiler. La unidad dispone de un dormitorio, estar-comedor, cocina y baño. Su distribución permite un uso funcional de los espacios para quienes buscan una vivienda práctica durante el período de estudio. El alquiler incluye los servicios, evitando costos adicionales y facilitando la administración de los gastos mensuales. La propiedad se ofrece únicamente para estudiantes, conforme a las condiciones establecidas por el propietario. Si desea conocer disponibilidad, condiciones de contratación o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. Llámenos. Federico Rizzo Negocios Inmobiliarios.

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Terreno · 1000m² · Alquila Este Terreno! en Guiñazu. Apto Cancha de Padel

$ 1.499.000

1000 m² tot.

Juan b Justo al 7900

Córdoba, Córdoba

¡atención inversores! Terrenazo de 1. 000 m² sobre Av. Juan B. Justo – Ubicación apta para tu Próximo ProyectoSi buscás un terreno con alto potencial comercial, fácil acceso, servicios disponibles y una ubicación que garantiza movimiento constante, esta es la oportunidad que no podés dejar pasar. Dirección: Av. Juan B. Justo 7900 (zona Guiñazú) Características que lo vuelven una decisión inteligente: Terreno amplio: 20 metros de frente x 50 metros de fondo. Superficie total: 1. 000 m² listos para desarrollo. Servicios disponibles: agua y electricidad ya en la zona. Ubicación estratégica sobre avenida principal, ideal para depósito, logística, inversión productiva, emprendimiento comercial o uso mixto. Espacio suficiente para pensar en grande y no limitar tu proyecto. Si. Este terreno es una decisión de negocios, no un gasto. Ideal para corralón, madelera, venta de ladrillos, materiales de construcción, venta de piletas, paneles solares, artefactos solares, vivero, full tracks, y mucho mucho más! ¿Querés visitarlo o reservarlo antes que otro inversor lo haga? Contactanos ahora. Federico Rizzo Negocios Inmobiliarios

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Local comercial · 35m² · 1 Ambiente · Alquiler Local Comercial - Ideal Kiosco - Verduleria - Bv. Illia 518

$ 850.000

$ 70.000 Expensas

40 m² tot.1 amb.1 baño

Bv. Illia 518

Nueva Córdoba, Córdoba

Local Comercial en Alquiler en Nueva Córdoba | Bv. Illia 518Excelente Local Comercial en Alquiler – Nueva CórdobaSi buscás un local comercial en alquiler en Nueva Córdoba, esta es una excelente oportunidad para desarrollar o expandir tu negocio en una de las zonas con mayor movimiento comercial y peatonal de la ciudad de Córdoba. Ubicación: Bv. Illia 518 – Barrio Nueva Córdoba. Características del inmueble: Local comercial de 35 m². Amplio frente vidriado, ideal para maximizar la visibilidad de tu marca. Baño. Patio, un espacio adicional que aporta funcionalidad. Excelente iluminación natural. Ideal para comercios, oficinas, estudios profesionales, showroom, estética, consultorios y múltiples rubros. Condiciones de alquiler: Alquiler mensual: $850. 000. Actualización: cada 3 meses según índice ipc. Gastos mensuales: Expensas: $70. 000. Municipalidad: $10. 000. Rentas: $35. 000. Aguas Cordobesas: $40. 000. Una ubicación estratégicaUbicado sobre Bv. Illia, una de las principales arterias de Nueva Córdoba, este local ofrece una ubicación privilegiada, con excelente circulación vehicular y peatonal, cercano al centro de la ciudad, universidades, edificios residenciales, oficinas y una amplia oferta gastronómica y comercial. Es una oportunidad ideal para quienes buscan instalar su negocio en una zona de alta exposición y constante crecimiento. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad comercial. Federico Rizzo Negocios Inmobiliarios. Tu próximo espacio comercial comienza con nosotros.

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Bodega-Galpón · 510m² · 1 Ambiente · En Alquiler Galpon en Alta Cordoba

$ 2.800.000

510 m² tot.1 amb.2 baños

Juan b Justo al 2400

Alta Córdoba, Córdoba

Galpón sobre Juan B. Justo con 510m2 y 8 m de alturaNo es un galpón para “ver si entra todo”. Acá entra, sobra espacio y te podés mover cómodo. Está en Av. Juan B. Justo 2455, sobre avenida, con salida rápida a Circunvalación y conexión ágil al centro. Ubicación pensada para trabajar sin vueltas, tanto para logística como para operaciones diarias. Son 510 m² cubiertos, con frente de 19 m y fondo de 30 m. La altura de 8 m no es un detalle: te permite aprovechar el volumen en serio, ya sea con racks, maquinaria o movimiento de vehículos de mayor porte. El ingreso es apto para camiones y cuenta con 2 oficinas operativas, baño y sector de duchas con vestuarios. Tenés lo necesario para separar lo administrativo de lo operativo sin improvisar. El piso está en estado regular, pero responde bien al uso intensivo. Es un espacio funcional, preparado para producir desde el día uno sin tener que frenar la operación para hacer grandes adaptaciones. Además, hay condiciones iniciales flexibles que facilitan el ingreso, algo que no abunda cuando necesitás resolver rápido. Alquiler + Impuestos + Servicios según consumoAjuste trimestral por iclno dudes en llamarnos. Federico Rizzo Negocios Inmobiliarios

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Departamento · 25m² · 1 Ambiente · En Venta Super Barato Dpto. B° Centro

USD 32.000

$ 50.000 Expensas

25 m² tot.1 amb.1 baño

Av Colón al 1400

Alberdi, Córdoba

!! oportunidad en av. Colón!! Si buscás tu primer departamento o una inversión con excelente ubicación, este monoambiente puede ser para vos. •Situado sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, con gran movimiento comercial y excelente conexión con el centro. características: •Av. Colón 1482 – Córdoba•Ubicado en 3º piso (contrafrente), •Sup. 25 m²•Cocina integrada con artefacto y bajomesada•Sector de habitación con amplio placard•Baño completo•Muy buena iluminación natural•Ventilación cruzada•Escritura y planosusd 32. 000Se analiza propuestafederico rizzo inversiones inmobiliarias

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Casa · 250m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras · Venta! Casa Depto en Zumaran! Lista Para Habitar

USD 90.000

250 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

Vicente Espinel al 1600

Zumarán, Córdoba

Casa + departamento en venta | apto crédito | zumarán | oportunidad de rentaubicación: Vicente Espinel al 1600, Barrio Zumarán – CórdobaExcelente oportunidad para quienes buscan vivir y generar ingresos en una misma propiedad o invertir con doble unidad funcional. Se trata de una propiedad compuesta por casa principal y departamento independiente, lo que permite múltiples usos: vivienda familiar, renta o combinación de ambos. Características de la propiedadCasa principal: Cocina comedor2 dormitoriosBaño completoCocheraPatioDepartamento independiente: 1 dormitorioCocina comedorEspacio para escritorioBañoPuntos destacadosApta créditoEscritura y planosPropiedad funcional y lista para habitarDesocupada, disponibilidad inmediataSin necesidad de refaccionesIdeal para generar doble renta o ingreso adicionalPropiedad versátil en una zona consolidada, con potencial tanto para uso propio como para inversión desde el primer día. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Federico Rizzo Negocios Inmobiliarios

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Departamento · 58m² · 2 Ambientes · Venta 1 Dormitorio 58 m² Sobre Marcelo T. de Alvear | Balcón a La Cañada

USD 78.000

62 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Marcelo T de Alvear al 1000

Güemes, Córdoba

Departamento en venta ubicado sobre Marcelo T. De Alvear 1085, a solo 120 metros de Av. Pueyrredón, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a comercios, gastronomía y rápido acceso al centro. La propiedad cuenta con 58 m² propios, ofreciendo ambientes cómodos y bien distribuidos: • 1 dormitorio• Recibidor• Living comedor amplio• Cocina independiente• Baño completo• Gran balcón a la calle que recorre todo el largo del departamento con vista a La CañadaEl edificio ofrece excelentes espacios comunes y amenities, ideales tanto para disfrutar como para potenciar el valor de inversión: • sum completamente equipado con parrilla, bacha, antebaño y baño• Patio en el sum con pileta con hidromasaje y solarium• Calefacción y agua fría/caliente en el sector común• Espacios de recepción tipo living en el ingreso de cada torre• Seguridad 24 hs• Doble acceso con cerradura electrónicaLa propiedad se encuentra perfecta de papeles, con planos certificados por la municipalidad y documentación al día. Actualmente alquilado hasta el 31 de agosto de 2026, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con renta. Apto crédito hipotecario Si querés más información o coordinar una visita, contactanos. Desde Federico Rizzo Negocios Inmobiliarios podemos asesorarte y acompañarte en todo el proceso de compra.

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Departamento · 37m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta en General Paz! 1dor Frente a Estrenar!

USD 75.000

$ 120.000 Expensas

41 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

24 de Septiembre al 1800

General Paz, Córdoba

Oportunidad A estrenar | 1 dormitorio al frente con balcón | excelente ubicacióndescubrí este departamento de 1 dormitorio a estrenar, ubicado en el 1° piso al frente, ideal tanto para vivir como para invertir en una zona con gran proyección. Ubicado en Av. 24 de Septiembre 1885, este inmueble combina funcionalidad, luminosidad y una distribución práctica para el día a día. Características principales: 1 dormitorio con salida a balcón1 baño completoCocina integradaLiving comedor luminoso con salida a balcón al frente40 m² bien distribuidosExcelente ventilación y luz naturalEl balcón al frente, tanto en el dormitorio como en el living, aporta amplitud y una conexión directa con el exterior. Amenities del edificio: Terraza de uso común con vistas abiertassum completamente amueblado2 bañosAsadores y cocina equipada para reunionesUbicación estratégica: Sobre Av. 24 de Septiembre, con excelente conectividad y cercanía a puntos clave de la ciudad. Propiedad a estrenar, con final de obra aprobado y lista para habitar. Precio: usd 75. 000¿Te gustaría conocerlo o recibir más información? Escribime y coordinamos una visita. Federico Rizzo Negocios Inmobiliarios

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Departamento · 60m² · 3 Ambientes · En Alquiler Dpto de Categoria. 1 Dorm con Patio. Alta Cordoba

$ 730.000

$ 160.000 Expensas

60 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Baigorri al 800

Alta Córdoba, Córdoba

Departamento de categoría en alquiler! Planta baja con patio. A solo 50 metros de Plaza Rivadavia. Alquiler: $730. 000Si buscás un departamento moderno, seguro y con excelentes terminaciones, esta es una oportunidad única. Viví en un edificio de categoría con todas las comodidades para disfrutar cada día. Características principales: 1 dormitorio con amplio placard e interiores completos. Planta baja con patio. Puerta de seguridad multianclaje tipo Pentágono. Portero con videocámara. Guardia de seguridad. Pisos de porcelanato. Cocina eléctrica con anafe de inducción. Extractor de cocina. Aire acondicionado frío/calor inverter con WiFi (a estrenar). Todos los servicios. Terraza parquizada con asadores. Cochera en subsuelo disponible (opcional y sujeta a disponibilidad). Condiciones: Contrato por 24 meses. Actualización trimestral por icl. Expensas aproximadas: $160. 000. Requisitos: Ingresos demostrables del solicitante. Tres garantes con los últimos tres recibos de sueldo. Opción 2, una garantía propietaria en la ciudad de Córdoba en reemplazo de recibo laboral. Consultanos y coordiná tu visita. federico rizzo inversiones inmobiliarias

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Departamento · 45m² · Hermoso Monoambiente con Balcon. B° Centro. Emilio Olmos 237

$ 500.000

$ 142.946 Expensas

48 m² tot.1 baño

Emilio Olmos al 200

Centro, Córdoba

Monoambiente amplio en alquiler en el Centro de Córdoba con cocina separada y balcón | Emilio Olmos 237 Alquiler de departamento monoambiente en B° Centro – Córdoba CapitalSi buscás un departamento funcional, cómodo y con una excelente ubicación para vivir o trabajar, esta propiedad reúne todo lo necesario. Ubicado sobre Emilio Olmos 237, entre Alvear y Av. Maipú, en pleno Centro de Córdoba, tendrás acceso inmediato a comercios, bancos, universidades, transporte público, oficinas, restaurantes y todos los servicios que ofrece el corazón de la ciudad. Características del departamento* Monoambiente de amplias dimensiones. * Piso de madera. * Balcón interno. * Cocina independiente de gran tamaño. * Mueble bajo mesada. * Cocina instalada. * Calefón. * Calefactor. * Baño completo con bañera. * Todos los servicios activos y listos para realizar el cambio de titularidad. Características del edificio* Edificio con aproximadamente 18 años de antigüedad. * Dos ascensores. * Encargado durante el turno mañana. * Excelente estado de mantenimiento. Condiciones de alquilerAlquiler mensual: $500. 000Actualización: cada 3 meses según Índice de Precios al Consumidor (ipc). Impuestos y gastos* Municipalidad: $28. 131* Rentas Córdoba: $10. 840* Aguas Cordobesas: $25. 966, 80Ubicación estratégicaLa propiedad se encuentra en una de las zonas con mayor demanda de Córdoba Capital, ideal para quienes desean vivir con todo al alcance de la mano. ¿Por qué elegir este departamento?? Excelente ubicación en el Centro de Córdoba.? Monoambiente amplio y luminoso.? Cocina independiente, una característica poco frecuente en este tipo de unidades.? Balcón interno.? Piso de madera.? Baño completo con bañera.? Servicios activos para ingresar rápidamente.? Edificio con ascensores y encargado. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad. Federico Rizzo Inversiones Inmobiliarias

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Departamento · 60m² · 3 Ambientes · Departamento Dos Dorm. en Venta en General Paz! a Estrenar Sobre 24 de Septiembre

USD 93.000

$ 170.000 Expensas

65 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

24 de Septiembre al 1800

General Paz, Córdoba

Departamento A estrenar de 2 dormitorios | frente Y contrafrente | balcones Y caldera propiadescubrí este departamento de 2 dormitorios a estrenar, ubicado en el 1° piso con disposición frente y contrafrente, ideal para quienes buscan amplitud, ventilación cruzada y calidad constructiva. Ubicado en Av. 24 de Septiembre 1885, este inmueble combina diseño moderno, funcionalidad y detalles que marcan la diferencia. Características principales: 2 dormitorios con salida a balcón1 baño completoCocina integradaLiving comedor luminoso con salida a balcónBalcones en dormitorios y área socialExcelente ventilación cruzada (frente y contrafrente) Pisos de porcelanatoCaldera central individualLa distribución permite disfrutar de ambientes bien separados, con gran ingreso de luz natural y circulación de aire en todos los espacios. Amenities del edificio: Terraza de uso común con vistas abiertassum completamente amueblado2 bañosAsadores y cocina equipada para reunionesUbicación estratégica: Sobre Av. 24 de Septiembre, con excelente conectividad y cercanía a puntos clave de la ciudad. Propiedad a estrenar, con final de obra aprobado y lista para habitar. Precio: usd 93. 000¿Te gustaría conocerlo o recibir más información? Escribime y coordinamos una visita. Federico Rizzo Negocios Inmobiliarios

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Bodega-Galpón · 500m² · 1 Ambiente · Depósito en Alquiler de 500 a 2.500 m² con Oficinas Zona Fabril Interfábrica, B° Ferreyra

USD 2.500

$ 300.000 Expensas

500 m² tot.1 amb.2 baños

El Carmelo al 4300

Ferreyra, Córdoba

Depósito logístico en alquiler | 500 a 2. 500 m² – ferreyra, interfábricas. Camino El Carmelo 4300, con acceso inmediato a Av. General Savio – Interfábricas, dentro de un área industrial consolidada de Córdoba. Apta para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento, ubicada dentro de un polo fabril único activo. superficies disponibles500 m²1. 000 m²1. 500 m²2. 000 m²2. 500 m²especificaciones de la navepisos de hormigón alisado, aptos para alto tránsito y carga de alta resistenciaIluminación artificial completa con tecnología ledaislación térmicaIngreso de luz natural lateralSistema de protección contra incendios con sprinklers e hidrantesRed de agua con cisterna en funcionamiento, preparada para sistema contra incendiosCocina equipada área de apoyo con kitchenette4 Oficinas amplias para gestión administrativa2 Dos baños completos sanitarios independientes para damas y caballerosConstrucción sólida en estructura metálicaCubierta a dos aguasAltura libre aproximada: 7, 5m (ideal para subdivisión con racks) Valor de alquiler: usd 4. 8 el M2Expensas e impuestos: ars 600. 000negocios grandes, espacios grandes. Federico rizzo inversiones inmobiliarias.

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Garage · 17m² · Vendo Ya ¿Pagás Semm Todos Los Días? Invertí en Tu Cochera a m de Patio Olmos

USD 7.000

$ 40.000 Expensas

17 m² tot.

Bolivar al 300

Centro, Córdoba

Cochera en venta A metros de patio olmos Y tribunales | inversión Y seguridad para tu vehículo¿Seguís pagando semm todos los meses y buscando lugar para estacionar? Invertí en tu propia cochera y ganá comodidad, seguridad y tranquilidad todos los días. Además, si buscás una inversión de bajo mantenimiento, esta es una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor demanda de estacionamiento de la ciudad. Ubicadas en el Consorcio Cocheras Gran Palacio, sobre calle Bolívar 382, a pocos metros de Patio Olmos, Tribunales y el centro de Córdoba. Disponemos de dos unidades: • Cochera en Piso 4 – Sector Frente• Cochera en Piso 7 – Sector MedioCaracterísticas: • Escritura inmediata• Impuestos 2026 al día (Rentas y Municipalidad) • Actualmente alquiladas, generando renta• Entrega y disposición sin inconvenientes para el comprador• Excelente ubicación en una zona de alta demanda• Seguridad y resguardo para tu vehículo• Ideal para uso propio o inversiónAmbas cocheras se ofrecen al mismo valor. Una oportunidad ideal para quienes desean dejar de depender del estacionamiento medido, proteger su vehículo y realizar una inversión sólida en una ubicación estratégica de la ciudad. Consultanos para conocer el valor, coordinar una visita o recibir más información. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Córdoba. Federico Rizzo Negocios Inmobiliarios

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Oficina comercial · 98m² · 3 Ambientes · Hermosa Oficina en Corro 467. 100 m con Patio! en Alquiler

$ 1.100.000

$ 80.000 Expensas

104 m² tot.3 amb.3 baños

Corro 467

Observatorio, Córdoba

Oficina en alquiler en Corro 467 – Barrio Observatorio, Córdoba CapitalSi buscás una oficina amplia, funcional y estratégicamente ubicada para desarrollar tu actividad profesional, esta propiedad reúne las características que hoy demandan los estudios jurídicos, contables, consultoras y centros de atención profesional. Ubicada sobre calle Corro 467, entre Montevideo y Bv. San Juan, en Barrio Observatorio, ofrece una excelente conectividad con el centro de Córdoba. Su ubicación es uno de sus mayores diferenciales: A solo 3 cuadras de Tribunales iii. A 5 cuadras de Tribunales I. Muy próxima al Centro, Nueva Córdoba y principales arterias de la ciudad. Excelente acceso mediante transporte público y estacionamientos cercanos. Su distribución permite trabajar cómodamente con equipos profesionales, recibir clientes en un entorno ordenado y generar espacios independientes para cada sector de la empresa. DistribuciónRecepción / ingreso. 3 oficinas privadas. Sala de reuniones. 2 box de trabajo. Kitchenette con espacio de comedor. 3 baños. Patio de uso exclusivo. La combinación de oficinas privadas, espacios de trabajo compartidos y sala de reuniones la convierten en una excelente alternativa para:? Estudios jurídicos.? Estudios contables.? Escribanías.? Consultoras.? Arquitectos e ingenieros.? Agencias de seguros.? Centros de estética.? Consultorios profesionales.? Empresas de servicios. SuperficiesSuperficie cubierta: 98 m². Patio: 6 m². Condiciones del alquilerAlquiler: $1. 100. 000 mensuales. Expensas: $80. 000. Actualización: cada 3 meses según índice ipc. ¿Por qué elegir esta oficina? Excelente ubicación para profesionales que trabajan con organismos judiciales. Ambientes independientes que permiten una organización eficiente. Muy buena relación entre superficie y funcionalidad. Patio propio que aporta ventilación e iluminación. Lista para adaptarse a múltiples actividades profesionales. Federico Rizzo Inversiones InmobiliariasSi esta oficina reúne las características que tu empresa o estudio está buscando, comunicate con nosotros para coordinar una visita y conocer todos los detalles. Las medidas, superficies y características informadas son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente.

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Departamento · 43m² · 2 Ambientes · En Venta Dpto 1 Dorm. con 2 Patios. B° General Paz. Se Acepta Vehículo.

USD 57.000

$ 50.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Viamonte al 300

General Paz, Córdoba

Inversión en general paz | 1 dormitorio con doble patioubicada en uno de los barrios con mayor demanda de Córdoba, combina cercanía al centro, excelente conectividad y alta rotación de alquileres, lo que la posiciona como una opción sólida para inversores. Características de la unidad: 1 dormitorioCocina comedor funcionalDoble patio (uno con sector de lavadero) Muy buena ventilación naturalExpensas bajasPunto clave para inversores: La propiedad se encuentra actualmente alquilada y cuenta con cláusula de venta, permitiendo mantener la renta activa sin generar vacancia. Esto se traduce en algo simple: ingresos desde el primer día. Una alternativa ideal para quienes analizan números, buscan previsibilidad y priorizan flujo constante en una zona ya consolidada. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Federico Rizzo Negocios Inmobiliarios

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Oficina comercial · 25m² · 2 Ambientes · Oficina en Alquiler - Centro. Colon Al 200

$ 300.000

$ 50.000 Expensas

25 m² tot.2 amb.

Colon al 200

Centro, Córdoba

Oficina en Centro con aire y división internaLaburar en el centro tiene sentido cuando no perdés tiempo dando vueltas para llegar. La oficina está sobre avenida Colón y Tucumán, en una ubicación práctica para moverte, recibir clientes o resolver trámites sin cruzar media ciudad. Son 25 m² distribuidos en dos espacios separados por un muro, algo que termina sirviendo más de lo que parece. Podés trabajar en un sector y usar el otro para reuniones, atención o archivo sin mezclar todo en el mismo ambiente. Ambos espacios cuentan con ventilación. Uno tiene ventilador de techo y el otro aire acondicionado con ventanal amplio, lo que ayuda a mantener el lugar más cómodo durante jornadas largas de trabajo. Una oficina funcional, con gastos controlados y ubicación donde todo queda relativamente cerca. No dudes en llamarnos. Federico Rizzo Negocios InmobiliariosExpensas: $50. 000

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