EDIFICA INMOBILIARIA
Gobernador Jose Esteban Bustos 1182, URCA, Córdoba, Córdoba
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178 EDIFICA INMOBILIARIA - Propiedades e inmuebles en Argentina

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USD 480.000

$ 950.000 Expensas

225 m² tot.9 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Juan Nepper 5953

Villa Belgrano, Córdoba

Exclusivo Departamento en Planta Baja con Patio Propio – Complejo de Ultra-Categoría 1910, Villa Belgrano. Características Principales: Superficie Total: 224 m² de puro confort y diseño. Ubicación: Complejo 1910, Villa Belgrano (Entorno residencial premium con arboleda autóctona, pinar y vistas a las sierras). Distribución: 3 Dormitorios (Suite con vestidor) + Escritorio. Exteriores: Amplio balcón con parrilla y patio de uso exclusivo en Planta Baja. Vehículos: 2 cocheras subterráneas de cómodo acceso + estacionamiento de cortesía para invitados. Seguridad: Doble ingreso controlado por circuito cerrado de cámaras y guardia 24 hs con rondas de vigilancia. Distribución y Recorrido: Área Social y de Trabajo: Al ingresar por una imponente puerta con tecnología biométrica (huella dactilar), nos recibe un elegante hall que conecta con un toilette de visitas y un escritorio privado, ideal para home office. Hacia el frente se despliega un majestuoso living-comedor de diario con pisos de madera natural prefinished Indusparquet. La cocina de concepto integrado es un diseño de autor por Petry Equipamientos, equipada con anafe, extractor y horno en columna marca Cata, barra de Neolith, mesadas de Silestone y grifería de alta tecnología. Cuenta además con un lavadero separado y zonificado. Toda el área social ventila e integra fluidamente hacia el balcón exterior con parrilla y al gran patio propio. Área Íntima: El sector privado garantiza máxima reserva. Cuenta con dos dormitorios secundarios con placares con interiores terminados de excelente calidad, asistidos por un baño principal. La Suite destaca por su comodidad, gran vestidor y terminaciones de lujo. Los baños, balcones y terrazas lucen pisos de Travertino y carpintería interior de madera con acabado poliuretánico. Detalles Técnicos de Vanguardia: Calefacción central por radiadores instalados con caldera dual. Aberturas exteriores de aluminio con dvh de alta hermeticidad climática y acústica. Iluminación inteligente, sistema de riego programado y portería en cada unidad e ingresos. Amenities Exclusivos de Nivel Internacional: La vida en 1910 se desarrolla alrededor de su emblemática casona originaria, que funciona como Club House principal en medio de jardines aterrazados y un circuito aeróbico exterior. Bienestar y Relax: Piscina con solárium, gimnasio, vestuarios y espacios de descanso. Social y Negocios: sum de categoría, espacio de Coworking de vanguardia y sala de lectura. Entretenimiento Premium: Microcine de última generación. Experiencia Gourmet: Cava privada con sector exclusivo para cada unidad destinado a la guarda de botellas, complementado con una sala de degustación.

USD 250.000

360 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A.

Docta Parque, DOCTA

Edifica Inmobiliaria vende | Casa a estrenar | Docta Urbanización Inteligente | Etapa Docta Parque. Moderna vivienda unifamiliar desarrollada en una sola planta, diseñada para brindar confort, funcionalidad y excelente calidad constructiva, ubicada en el barrio semi cerrado Docta Urbanización Inteligente – Etapa Docta Parque. Terreno: 360 m² ️ Superficie construida: 200 m² aprox. Distribución: - 3 dormitorios. - Dormitorio principal en suite con vestidor. - 3 baños (suite, baño completo y toilette social) - Cocina comedor de concepto abierto con isla central. - Despensero independiente. - Patio interno. - Patio principal amplio. - Cochera doble. - Galería semicubierta equipada. Galería y exterior: - Asador tradicional. - Horno chileno. - Bacha de servicio. - Integración fluida entre interior y exterior. ️ Calidad constructiva: - Fundaciones mediante pilotes de hormigón de 10, 5 mts de profundidad. - Hormigón estructural H21. - Mampostería de ladrillo cerámico portante. - Revoques interiores en yeso proyectado. - Pintura de primeras marcas. - Pisos de porcelanato en áreas sociales. - Pisos flotantes en dormitorios. Aberturas y carpinterías: - Aberturas de aluminio línea Módena Anular con dvh. - Puertas y ventanales piso a techo. - Excelente iluminación natural y ventilación cruzada. ️ Instalaciones y confort: - Sistema de calefacción central punto a punto. - Instalaciones sanitarias y eléctricas realizadas bajo normas vigentes. - Diseño pensado para maximizar luminosidad y confort térmico. Una propiedad moderna, funcional y construida con materiales de excelente calidad, ideal para quienes buscan confort y diseño en un entorno en crecimiento. Entrega: julio/agosto 2026. ¡Consultanos para más información y coordinamos una visita! Cpcpi 5824. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en la página.

USD 179.990

767 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Berutti 47

Villa del Lago, Villa Carlos Paz

Edifica Inmobiliaria vende | Casa 3 dormitorios | Villa del Lago | Villa Carlos Paz. Excelente propiedad ubicada en Barrio Villa del Lago, sobre Calle Berutti 47, en un entorno residencial tranquilo y de excelente categoría, ideal para quienes buscan comodidad, naturaleza y una ubicación privilegiada en Villa Carlos Paz. Distribución: - Amplio y luminoso living comedor con balcón. - Cocina equipada con alacenas y bajo mesada. - 3 dormitorios amplios con placard. - Baño completo zonificado. - Toilette. - Vestidor con baño. - Quincho. - Gran jardín parquizado. - Pileta. - Cochera para 2 vehículos en paralelo. Características destacadas: - Propiedad desarrollada en dos plantas. - Diseño tradicional y funcional. - Excelente iluminación natural. - Ambientes amplios y confortables. - La propiedad se encuentra desocupada, lista para habitar. Excelente ubicación, en uno de los barrios más buscados de Villa Carlos Paz. Cuenta con planos y escritura. ¡Consultanos para más información y coordinamos una visita! Pedime más fotos e información. Karina Poirier | Agente Comercial. Edifica Inmobiliaria. cpcpi 5824. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en la página.

USD 40.000

410 m² tot.

Malagueño & Castañares

Jardín del Pilar, Córdoba

Lote Estratégico en Esquina de 410 m² – Ideal Desarrollos Comerciales o Mixtos en Jardín del Pilar. Presentamos una excelente oportunidad de inversión en la zona sur de Córdoba Capital. Se trata de un terreno de 410 m² ubicado de manera privilegiada en la intersección de la Av. Malagueño y calle Castañares, en el corazón de Barrio Jardín del Pilar. Su ubicación estratégica en esquina, sobre un corredor de alto tránsito vehicular y peatonal, le otorga una visibilidad comercial inigualable, convirtiéndolo en el escenario perfecto para un proyecto de locales comerciales o un desarrollo de uso mixto. Características Clave del Inmueble: Ubicación: Esquina Av. Malagueño y Castañares, Barrio Jardín del Pilar, Córdoba. Superficie del Terreno: 410 m². Morfología: Lote en esquina con excelente frente hacia ambas calles, maximizando la exposición visual de cualquier fachada o vidriera. Orientación Comercial: Ideal para el desarrollo de locales en planta baja con alta rotación y excelente rentabilidad de alquileres. Indicadores Urbanísticos y Normativa: De acuerdo al informe oficial provisto por el municipio, la parcela cuenta con los siguientes parámetros técnicos que permiten proyectar con total seguridad jurídica: Factor de Ocupación del Suelo (fos): 70%. (Nota: La normativa indica un beneficio de fos = 0. 80 bajo condiciones específicas de proyecto descritas en observaciones). Factor de Ocupación Total (fot): 1. Altura Máxima Permitida: 10. 5 metros totales. Máxima Cantidad de Pisos: Planta Baja + 2 pisos de altura sobre Línea Municipal. Retiro de Frente: Regulado según Art. 9 de la Ordenanza 8256. Unidades Funcionales: Restricción de 1 unidad cada 100 m² de superficie de parcela (Máximo 4 unidades funcionales residenciales, lo que tracciona e incentiva el desarrollo de superficies comerciales de planta libre). Potencial del Proyecto: La normativa actual de Planta Baja + 2 pisos habilita la posibilidad de proyectar una planta baja destinada a locales comerciales independientes con estacionamiento propio, aprovechando el flujo de la avenida, combinada con dos niveles superiores ideales para consultorios, oficinas profesionales o departamentos residenciales.

USD 500.000

1860 m² tot.7 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Country 4 Hojas Mendiolaza

4 Hojas, Mendiolaza

Casa en venta en Country Cuatro Hojas – Mendiolaza, Córdoba. oportunidad de inversion: Se acepta financiacion y recibe menor. ¡Una propiedad única por su calidad constructiva y ubicación estratégica! Presentamos esta magnífica residencia de categoría en el prestigioso Country Cuatro Hojas, en Mendiolaza. Con una ubicación privilegiada dentro del barrio, a metros de la guardia de ingreso, la propiedad no solo ofrece una excelente accesibilidad y seguridad, sino que cuenta con una ventaja estructural clave que garantiza un suministro de agua óptimo y sin interrupciones. Construida con materiales de primera línea, terminaciones de excelente nivel y aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (dvh) en todos sus ambientes, esta casa destaca por su solidez, aislamiento térmico y diseño funcional. Distribución de ambientes: Planta Baja: Ingreso: Elegante recepción que distribuye a los sectores principales, acompañada de un baño social (toilette). Living Comedor: Espacio social de gran amplitud, muy luminoso y revestido con pisos de porcelanato de alta calidad. Cocina: Cocina de generosas dimensiones, ideal para los amantes de la gastronomía, equipada con amoblamientos a medida y un amplio espacio de guardado. Lavadero: Sector de lavadero independiente, muy cómodo y también con excelente capacidad de almacenamiento. Sector Íntimo (pb): Cuenta con un escritorio independiente (ideal para home office), dos dormitorios secundarios equipados con sus respectivos placards y un baño zonificado completo de uso compartido. Galería Quincho: Un ambiente espectacular 100% cerrado, equipado con asador, ideal para disfrutar en cualquier época del año. Parque y Exterior: Un imponente jardín parquizado de 1860 m² de terreno que ofrece absoluta privacidad, acompañado de una piscina impecable. Planta Alta: Master Suite: Un sector exclusivo para la suite principal, de amplias dimensiones, que cuenta con su propio vestidor y un baño privado completo con terminaciones de categoría. Características principales: Superficie del Terreno: 1860 m² Calidad Constructiva: Premium (Aberturas dvh, pisos de porcelanato, materiales de primera calidad). Ubicación: Estratégica, cercana al ingreso del country. Amenities del Inmueble: Piscina, gran parque, galería cerrada con asador. Características del lote y construcción Terreno: 1. 860 m² (uno de los más grandes del barrio). Superficie cubierta: 349 m². - Caracteristicas del Country Cuatro Hojas, uno de los barrios más consolidados de Mendiolaza. El barrio cuenta con seguridad 24 hs, club house, cancha de paddle, fútbol, squash, pista de equitación y amplios espacios verdes con juegos para niños, ideal para disfrutar en familia. La casa se encuentra en la parte baja del country, a solo 500 metros de la guardia. Esta ubicación ofrece beneficios únicos: fácil acceso a servicios de personal doméstico, excelente provisión de agua y sin olores provenientes de las caballerizas. Además, la urbanización posee infraestructura subterránea de servicios (luz, agua y gas).

USD 49.990

594 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Los Abedules 75

Mayu Sumaj, Córdoba

El equipo Edifica Constructora Inmobiliaria ofrece a la venta el siguiente inmueble. Casa en la localidad Mayu Sumaj, Sierras de Cordoba. punilla. Ubicación Los Abedules 75. Características. – Living -Comedor con hogar. – Cocina con bajo mesada y termotanque eléctrico. – 1 Dormitorio. – 1 Baño Completo. – Jardin con Ingreso vehicular pasante al patio. – Estacionamiento techado para vehículo. – Asador. Oportunidad con gran potencial por su ubicación y superficie de lote, con posibilidad de ampliación o construcción de complejo de cabañas, vivienda particular o para alquiler temporario entre otros, además posee gran espacio para la construcción de pileta de natación con solarium en un entorno natural privilegiado para aquellos que buscan paz, tranquilidad y naturaleza pura. – E S C R I T U R A. Cercanias. -20 metros Av principal Los Sauces, adoquinada, zona comercial. Sobre av Los Sauces pasa el gas natural. -200 metros rp14, con salida a los distintos puntos turísticos (centro Villa Carlos Paz y traslasierras) – 4 cuadras Rio San Antonio. – 15 minutos del centro de Carlos Paz. Servicios. agua, luz, gas envasado (el gas natural pasa por la esquina) que estas esperando.. contactanos y vamos a verla!! Noelia jaime cpi 5824. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en la página.

USD 73.000

94 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Juan H. Vieytes 800

Alto Alberdi, Córdoba

El Equipo de Edifica Constructora Inmobiliaria trae en esta oportunidad a la venta una casa de 2 dormitorios + departamento ubicada en Barrio alto alberdi de la ciudad de Córdoba. Ubicación: vieytes al 800. - A 2 cuadras de Avenida Santa Ana. A 5 cuadras del Club Universitario. Caracteristicas: casa. -2 dormitorios con amplios placares. -Living Comedor. -Cocina amoblada con mueble bajo mesada, alacena, barra desayunadora, conexión para lavarropas. -Baño Completo. -Patio pequeño con asador. -Cochera para auto mediano. Departamento* -1 dormitorio. -Baño completo. -Cocina con mueble bajo mesada, alacena y conexión para lavarropas. -Living Comedor con calefactor. -Terraza con asador. *El departamento tiene entrada independiente y puede utilizarse para renta o bien realizar una conexión interna con la casa como estaba originalmente. Servicios: -Agua. -Luz. -Gas. Documentación: Escritura. no apta credito hipotecario. cpcpi 5824. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en la página.