238 BERRUETA INMOBILIARIA - Propiedades e inmuebles en Argentina

BRR-BRR-275_2 · Oficina. | Reconquista Al 500

$ 450.000

$ 482.340 Expensas

96 m² tot.2 baños

RECONQUISTA 500

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en alquiler Centro Microcentro. caracteristicas del edificio: 2 ascensores para únicos 10 pisos de una sola unidad por piso con palier privado. Edificio de moderna arquitectura, con excelente hall de acceso de gran categoría, música ambiental en planta baja, en palieres privados de cada piso y en el interior de ascensores. Única oficina por planta, con palier privado en pisos, plantas libres de columnas con amplios y luminosos aventanamientos sobre el frente que miran al este. Sistema de vigilancia electrónica las 24hs. Los 365 días del año y personalizada, filtro de personas y vendedores en hall de entrada, de 8. 00 a 20. 00 hs. De Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs. Los sábados. Todo el edificio se encuentra protegido por sistema electrónico contra robo y vandalismo por la empresa adt con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría 1º ubicada en la calle Lavalle 451 caba (a 50 mts. Del edificio y en la misma manzana) y de la propia empresa adt, contamos con sensores de alarma en azotea, retiros y en oficinas próximas a las veredas. Sistema de portero eléctrico en palier de cada piso, otro en entrada en hall de planta baja y otro en vereda, busca personas en partes comunes del edificio desde vigilancia, ubicada en planta baja. Torre en terraza, de aproximadamente 12 m. De altura encontrándose la base de la misma, aproximadamente a 27 m. De nivel vereda, para colocación de antenas parabólicas, satelitales, etc. Con conducto a cada oficina, para usos múltiples. Sistema de aire acondicionado fríocalor central-equipo Surrey. Agua caliente en otoño e invierno instantánea en toilette y kitchenette por circulación forzada. Batería de 2 ascensores para únicos 10 pisos, totalmente automatizados, incluso las puertas de cabinas y exteriores en pisos, interiores de cabinas de gran nivel. El edificio posee conductos verticales y horizontales de usos múltiples, con acceso en la oficina; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para conexionarse a sistemas satelitales, de fibra óptica, sistema inalámbrico por microondas, yo servicios varios. Se cuenta con varios operadores para los distintos sistemas ya instalados en el edificio, sin obligación del inquilino de suscribirse a las mismas y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia. Actualmente se encuentra conexionado Cablevisión, Fibertel y I Plan. única oficina en 7º piso: Superficie: 96, 80 m²- Ilumina y ventila por su frente con vista al este, plantas libres sin columnas con canalizaciones perimetrales para tomas eléctricos, teléfonos yo computadoras, canalizaciones en bajo cielorraso para instalar música ambiental. Divisiones interiores, amplio hall de entrada con mueble de recepción incorporado con bandeja deslizable para teclado, espacio para cpu y cajonera. La unidad posee en su frente de sala de reuniones y una amplia oficina, más tres oficinas interiores con muy buena iluminación natural por paños superiores divisorios vidriados y un archivo o depósito. Cómodos sanitarios individuales para damas y caballeros, cada uno con su correspondiente toilette independiente finamente instalado. Kitchenette completa con alacena, estante interior, heladera, pileta de acero inoxidable y anafe a gas con 2 hornallas, mueble bajo mesada con estante y cajonera incorporada. Alfombrado marca Espartano modelo Delos antiestática, recientemente lavado y peinado en impecables condiciones. Destrabe eléctrico de puertas de entrada a la oficina, por portero eléctrico en el piso, acceso a la oficina por dos cerraduras de seguridad. Modernos artefactos de iluminación en todos los ambientes mencionados. -Valor de locación $450. 000 mensuales + iva. Exp Oct25: $482. 340 (incluye aysa, abl) abl Nov25 $ 67. 483. Entrega de la unidad: Inmediata. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-275)

USD 30.000

$ 15.700 Expensas

13 m² tot.

TUCUMAN 700. Entre Maipu y Esmeralda

Centro / Microcentro, Capital Federal

Alquiler de Local en Centro Microcentro, Capital Federal. excelente local en pb calle tucuman. superficie total: 13, 59 M2. precio de venta: U$S 30. 000 (retasado) abl anual: $ 8. 173. expensas: $ 15. 700. aysa: $ 7. 700. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-617)

USD 1.000

$ 130.000 Expensas

200 m² tot.

MAIPU 300. Entre Sarmiento y Av. Corrientes

Retiro, Capital Federal

Alquiler de Oficina en Centro Microcentro, Capital Federal. excelente edificio de oficinas en maipu entre sarmiento Y corrientes. Superficies desde 200 M2 aprox. Tienen baños de caballeros Y damas ubicados en el piso. alquiler mensual dolares U$S 1000. expensas: $ 130. 000 ( incluidos Aysa y abl). Ocupa la mitad del piso. Edificio cuenta con recepcion Y cocheras para algunas oficinas. Aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-708)

BRR-BRR-906_2 · Local. | Av Corrientes Al 500

USD 1

607 m² tot.

AV CORRIENTES 500. Entre Florida y San Martin

Centro / Microcentro, Capital Federal

Local en Centro Microcentro, Capital Federal. Local en excelente condiciones, ubicado en esquina Av. Corrientes y Florida. Frente al trafico vehicular y peatonal. Cuenta con: Vidriera de mas de 30mts aprox, publicidad de gran marquesina. Planta baja: 180 m2 aprox. Subsuelo: 138 m2 aprox. Entrepiso: 289 m2 aprox. no tiene expensas. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultarxintel(brr-brr-906)

BRR-BRR-351_2 · Local. | Carlos Calvo Al 3000

USD 270.000

305 m² tot.6 baños

Carlos Calvo 3000

San Cristobal, Capital Federal

Venta de Local en Boedo, Capital Federal. Excelente primer piso apto profesional, en Carlos Calvo esq. La Rioja. Su perficie total: 305 m2. 1 baño completo. 3 baños de dama. 2 baños de caballero. Sin expensas. Ultimo rubro salon de fiestas y anteriormente consultorios externos. Enfrente del ex Hospital Frances. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-351)

USD 1.000

$ 130.000 Expensas

200 m² tot.

MAIPU 300. Entre Sarmiento y Av. Corrientes

Centro / Microcentro, Capital Federal

Alquiler de Oficina en Centro Microcentro, Capital Federal. excelente edificio de oficinas en maipu entre sarmiento Y corrientes. Superficies desde 200 M2 aprox. Tienen baños de caballeros Y damas ubicados en el piso. alquiler mensual dolares U$S 1000. expensas: $ 130. 000 ( incluidos Aysa y abl). Ocupa la mitad del piso. Edificio cuenta con recepcion Y cocheras para algunas oficinas. Aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-597)

BRR-BRR-847_2 · Local. | Avda Santa Fe Al 1300

USD 4.000

$ 538.000 Expensas

205 m² tot.

Avda SANTA FE 1300. Entre Parana y Talcahuano

Centro / Microcentro, Capital Federal

Alquiler de Local en Centro Microcentro, Capital Federal. de supertficie total 205 M2 en inmejorable condiciones. Local sobre Av. Santa Fe, exelente ubicacion comercial. Posee una vidriera con 6. 50 mts. Aprox de frente. Planta Baja 135 m2 aprox. Subsuelo de 70 m2 aprox. con Aire Acondicionado central. baño ycocina. Precio: U$D04. 000. Aysa: a consultar. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-847)

BRR-BRR-329_2 · Departamento 5 Ambientes. | Paraguay Al 1100

USD 500.000

$ 41.000 Expensas

212 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

PARAGUAY 1100. Entre 9 De Julio, Av. y Libertad

Recoleta, Capital Federal

Venta de un piso de 5 ambientes con dependencia en Recoleta, Capital Federal. Espectacular edificio muy conservado y con excelente ubicación, a metros de Av. 9 Julio (metrobus), 4 cuadras del obelisco y subte B y D. El edificio cuenta con 12 pisos, un departamento por piso, seguridad las 24 horas. 1 ascensor mas ascensor de servicio. El departamento cuenta con 212 m2 cuadrados distribuidos en: Entrada principal al hall y living al frente estudio living comedor al pulmon cocina al pulmón comedor diario doble acceso al pulmón baño de servicio cuarto de servicio doble acceso lavadero. 1. Habitación 4x4 en suite baño con hidromasaje con vista contrafrente y gran placard. 2. Habitación 4x4 con gran placard y vista contrafrente. 3. Habitación de 4x4 con pequeño placard vista al pulmón. 4. Habitación de 4x4 con pequeño placard vista al pulmón. 3 placares en un pasillo y 2 placares más en el otro pasillo. 1 baño completo. 1 Toilette. 1 baño de servicio. Calefacción en todos los ambientes, piso de madera en todo el departamento, aire acondicionado friócalor en todos los cuartos living y cocina. Balcón francés al frente. Espacio guardacoche fijo. Baulera grande. Expensas: $41. 000 (incluye calefaccióngas centra y agua caliente central) aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-329)

BRR-BRR-739_2 · Alquiler de Oficina Torre Astros

USD 3.250

$ 800 Expensas

335 m² tot.2 coch.

AV CORRIENTES TORRE ASTROS 700. Entre Maipu y Esmeralda

Centro / Microcentro, Capital Federal

Alquiler de Oficina en edificio astros Centro Microcentro, Capital Federal. Descripción del Edificio torre astros. Edificio desarrollado en Planta Baja y 14 Pisos. Frente de Curtain Wall - En la Planta Baja se ubican el Hall de ingreso al Edificio, ingreso al Teatro e Ingreso a Garage Público - Los Pisos del 1º al 5º destinados a cocheras - Los pisos 6º al 14º destinados a oficinas - 3 ascensores marca Thyssen de última generación - Sistema de C. C. T. V. - Control de accesos - Sistema de detección de incendio - Grupo electrógeno para espacios comunes. Antigüedad: 15 años aprox. Zonificación: C1. Características de las Unidades: Palier privado - Divisiones de vidrio - Piso técnico con terminación de vinilo imitación alfombra - Moquete - Cielorraso modulares con artefactos de iluminación - Aire acondicionado Daikin vrv friócalor (2 equipos por piso) serán a cargo del locatario las unidades evaporadoras - 2 Baterías de sanitarios ambos sexos - Luminoso- piso 14: superficie aprox cubiertos 315 M2 mas balcon terraza de: 20 M2. esta oficina cuenta con 2 cocheras ( con opcion de alquilar otras) valor del alquiler: U$S 3. 250 (tres mil doscientos cincuenta dolares) valor del metro cuadrado de alquiler: U$S 14 ( catorce dolares) segun cotizacion actualizada dolar oficial banco de la nacion argentina. Valor de expensas: U$S 800 ( ochocientos dolares) incluye el abl Y aysa. valor del metro cuadrado de expensas: U$S 2, 5 ( dos coma cinco dolares) segun cotizacion actualizada dolar oficial banco de la nacion argentina. Aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-739)

BRR-BRR-102_2 · Oficina. | San Martin Al 400

USD 28.000

$ 3.000 Expensas

18 m² tot.1 baño

SAN MARTIN 400

Centro / Microcentro, Capital Federal

Venta de Oficina en Centro Microcentro, Capital Federal. Excelente oficina en la zona de microcentro, San Martin y Lavalle, 2do piso al frente. Superficie total de 20 m2, baño externo. Gastos: Expensas Marzo 2025: $ 90. 000 (incluye Aysa y Edesur) aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-102)

BRR-BRR-875_2 · Oficina. | San Martin Al 400

USD 1

18 m² tot.

SAN MARTIN 400. Entre Lavalle y Av. Corrientes

San Nicolás, Capital Federal

Venta de Oficina en San Nicolás, Capital Federal. Oficina con exelente ubicacion sobre San Martin y Lavalle. Zona de la Citi Financiera a poca distancia de varias lineas de Subte. a 500 metros de Metro Bus 9 de Julio. a pocos metro de Av. Corrientes zona altamente comercial con alto transito y lineas de colectivos. Cuenta con Dos despachos. Recepción. Sanitarios Externos. gastos. aysa: $ 4. 280. expensas: $ 42. 300. abl: $ 2. 342xintel(brr-brr-875)

BRR-BRR-1101_2 · Local. | Lisandro de La Torre Al 500

$ 6.500.000

1026 m² tot.2 coch.

Lisandro de la torre 500. Entre Tuyuti y Humaita

Liniers, Capital Federal

Galpon en alquiler en Liniers, Capital Federal. Cuenta con Dos Cocheras. galpon en alquiler para deposito O local mayorista. con montacarga de 7 toneladas. 2 amplias plantas. profusion de oficinas 150 M2. comedor. fuerza motriz. muy buena altura entre plantas. superficie cubierta 1000 m2. apto comercio. industria liviana. construcción totalmente en losa 4, 50 m. De altura de cada planta. Gastos a consultar. Sin expensas. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-1101)

BRR-BRR-783_2 · Oficina. | Reconquista Al 1000

USD 1.350

$ 1.186.000 Expensas

285 m² tot.3 baños1 coch.

RECONQUISTA 1000. Entre Alvear, Marcelo T. De y Paraguay

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler de Oficina en San Nicolás, Capital Federal. Ubicado en el piso 7. Frente y contrafrente interno. Doble entrada. Consta de: Palier propio. Sala grande. Once despachos. Cocina. Tres baños. Aire acondicionado central con dos equipos propios. Espacio para guardar 1 auto. abl: $ 304. 000. Expensas $ 1. 186. 000 (incluye aysa) marzo 2026. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-783)

BRR-BRR-1061_2 · Oficina. | Viamonte Al 600

USD 75.000

$ 120.000 Expensas

50 m² tot.

VIAMONTE 600. Entre Florida y Maipu

Centro / Microcentro, Capital Federal

Venta de Oficina en Centro Microcentro, Capital Federal. Gran oportunidad - Oficina apto vivienda en excelente ubicación. Ubicada a pocos metros de la peatonal Florida. El inmueble cuenta con ingreso y egreso las 24 horas, baño propio y una cochera cubierta. Excelente accesibilidad y ubicación estratégica en el corazón del microcentro. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-1061)

BRR-BRR-716_2 · Local | Sarmiento Al 500

$ 4.500.000

$ 810.000 Expensas

515 m² tot.3 baños

SARMIENTO 500

San Nicolás, Capital Federal

Xintel(brr-brr-129) Alquiler de Local en Centro Microcentro, Capital Federal. Canon locativo $ 4. 500. 000. Super local en el microcentro a pocos metros de la calle Florida, zona con alto transito peatonal y turistico todo el año. Sup. total 515 m2 (Semicubierta: 15 m2; Cubierta: 500 m2) Sotano: 80 m2. pb: 120 m2. 1 piso: 108 m2. 2º piso 102 m2. 3º piso: 105 m2. Cuenta con: 2 baños damacaballero. Oficinas. Subsuelo con depositoCocina y 2 cámaras frigoríficas. gastos: expensas (incluyen abl Y aysa) : febrero 2026 ($810. 000) aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-716)

BRR-BRR-905_2 · Local. | San Martin Al 500

USD 300.000

230 m² tot.

SAN MARTIN 500. Entre Lavalle y Tucuman

Centro / Microcentro, Capital Federal

Local en Centro Microcentro, Capital Federal. excelente ubicación San Martin esquina Lavalle. "mucho transito de peatones". Cercania con metrobus, estaciones de subte lines E y B. Planta Baja: 130 m2 aprox. Entre Piso: 45 m2 aprox. Sub Suelo: 55 m2 aprox. sup total: 230 m2 aprox. expensas: 2024 $ a consultar. aysa: $ a consultar. abl: $ a consultar. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-905)

BRR-BRR-1177_2 · Oficina. | Esmeralda Al 500

USD 37.500

3757 m² tot.

ESMERALDA 500. Entre Lavalle y Av Corrientes

Centro / Microcentro, Capital Federal

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal. Ubicación: Esquina Esmeralda y Lavalle, microcentro: máxima visibilidad y acceso. Excelente conexión con transporte público (colectivos y subte) y entorno de servicios (bancos, restaurantes, hoteles). Totalmente reciclado a nuevo: estructura, fachadas, núcleos y acabados modernos. Imagen corporativa renovada y cumplimiento de normativa vigente. Superficie total: 3. 600 m². Plantas libres promedio: 400 m² por piso, formatos flexibles para planta abierta, oficinas privadas o mixtas. Instalaciones clave: Núcleos optimizados (ascensores, escaleras y sanitarios). Sistemas eléctricos y de datos actualizados (previsión para fibra). Hvac nuevo o renovado, iluminación led. Accesibilidad y seguridad: ascensores, rampas, control de accesos y señalización de emergencia. Aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-1177)

BRR-BRR-220_2 · Oficina. | Reconquista Al 500

$ 450.000

92 m² tot.

RECONQUISTA 500

Centro / Microcentro, Capital Federal

Oficina en Centro Microcentro, Capital Federal. caracteristicas del edificio: A 100 mts. De la Av. Corrientes, con acceso a gran cantidad de líneas de transporte colectivo y a 150 mts. Del acceso al subterráneo Línea B con sus distintas combinaciones. A 200 mts. De la Av. Leandro N. Alem con innumerables líneas de transporte colectivo, Metrobús, en pleno corazón de la city bancaria y financiera. Edificio de arquitectura francesa, reciclado totalmente a nuevo respetando las originales características arquitectónicas, con excelente hall de acceso de gran. categoría y fino detalles, música ambiental en planta baja, en palieres privados de cada piso, en el interior de ascensores y en lugares comunes de todo el. edificio. Dos únicas oficinas por planta con suntuoso palier en pisos, plantas libres de columnas con amplios y luminosos aventanamientos sobre el frente. Sistema de. vigilancia electrónica las 24 horas de los 365 días del año y personalizada, ejerciendo filtro de personas y vendedores en hall de entrada de 8 a 20 horas de. lunes a viernes, de 8 a 12 horas los sábados. Todo el edificio se encuentra protegido contra robo y vandalismo por la empresa adt con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría. 1º ubicada en la calle Lavalle 451 caba (a 50 mts. Del edificio) y de la propia empresa adt, contamos con sensores de alarma en azotea, retiros y en oficinas. próximas a las veredas sobre fachadas en pisos inferiores. Sistema de portero eléctrico en palier de cada piso, otro en entrada en hall de planta baja y otro en. vereda, busca personas en partes comunes del edificio desde vigilancia, ubicada en planta baja. Torre en terraza, de aproximadamente 12 m. De altura encontrándose la base de la misma, aproximadamente a 27 m. De nivel vereda, para colocación de antenas. parabólicas, satelitales, etc. Con conducto a cada oficina, para usos múltiples. Sistema de aire acondicionado fríocalor central-equipo Carrier. Agua caliente en otoño e invierno instantánea en toilette y kitchenette por circulación forzada. Batería de 2 ascensores para únicos 6 pisos, totalmente automatizados, incluso las puertas de cabinas y exteriores en pisos, interiores de cabinas de gran nivel, voz interior en of indicativa de llegada a pisos e informativa de uso. El acceso al 7º piso se realiza desde el 6º mediante escalera. El edificio posee conductos verticales y horizontales de usos múltiples, con acceso en la oficina; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para. conexionarse a sistemas satelitales, de fibra óptica, sistema inalámbrico por microondas, yo servicios varios. Se cuenta con varios operadores para los distintos. sistemas ya instalados en el edificio, sin obligación del inquilino de suscribirse a las mismas y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia. Actualmente. se encuentra conexionado Cablevisión, Fibertel e I Plan. Bauleras individuales en 2º subsuelo para cada unidad de medidas generosas, con acceso mediante. ascensor, previo aviso en vigilancia. Oficina en 4º Piso A: Superficie: 92. 14m2 - Altura interior de la oficina 3m. (Baulera privativa en 2do Subsuelo con. acceso por ascensor 4, 93 m2) Total: 97. 07 m2. Ilumina y ventila por su frente, con óptima orientación, plantas libres sin columnas, con canalizaciones perimetrales para tomas eléctricos, teléfono yo. computadoras, canalizaciones en bajo cielorraso para instalar música ambiental. Cómodos sanitarios individuales para damas y caballeros. Cada uno con su correspondiente toilette independiente, finamente instalado. Kitchenette completa. con alacena y estante interior, heladera, pileta de acero inoxidable y anafe con 2 hornallas, mueble bajo mesada con estante y cajonera incorporada. Destrabe. eléctrico de puertas de entrada a la oficina, por portero eléctrico en el piso, acceso a la oficina con 2 cerraduras de seguridad. Totalmente alfombrada antiestatico. recientemente lavada y peinada, en muy buen estado incluso zócalos. Baños y kitchenette con pisos cerámicos. Modernos equipos de iluminación. Seguridad electrónica adt las 24 hs y personalizada de 8 a 20 hs de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs Sábados. Ambientación interior: Amplia recepción, se entrega con mueble instalado que consta de cajonera, bandeja deslizante para teclado de pc, espacio para cpu, cajonera, estantes. interiores y exteriores, de la misma se accede a cada una de las oficinas privadas al área de trabajo y a la sala de reuniones. Desde este mueble se operan las. comunicaciones internas en piso y de portero eléctrico, de acceso en planta baja, líneas telefónicas internas y externas. Consta de sala de reuniones y tres. oficinas que se iluminan y ventilan por el frente, tres oficinas internas con buena iluminación indirecta, un archivo, local para comunicaciones, altura interior. de la oficina 3m. -Valor de Locación: $450. 000 mensuales. abl Jun25: $48. 000. Exp. Oct. 2025: $547. 000(Incluye consumo mensual de Aguas y Saneamientos, sistema de vigilancia personalizada y electrónica que. es permanente las 24 horas de los 365 días del año, seguros obligatorios del consorcio) aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-220)

BRR-BRR-1156_2 · Local. | Lavalle Al 700

$ 4.200.000

$ 410.000 Expensas

170 m² tot.

LAVALLE 700. Entre Esmeralda y Maipu

Centro / Microcentro, Capital Federal

Local en alquiler apto para uso gastronómico. 170 m² totales. Planta baja: 105 m²; entrepiso: 70 m². 2 baños. Espacio funcional para instalar cafetería, pastelería o cocina por delivery; ideal para acondicionar a medida. Excelente visibilidad y circulación de público, dado que la unidad se encuentra en una zona de alto transito laboral como turistico. Consulta valor de las instalaciones. Expensas (Mayo 2026): $410. 000 (incluye Aysa y abl). Aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-1156)

USD 1

$ 2.000.000 Expensas

446 m² tot.4 baños3 coch.

LIMA 350. Entre Moreno y Av. Belgrano

Monserrat, Capital Federal

Oficina en Monserrat, Capital Federal. Edificio Word Trade Center, con oficinas premium de excelente imagen corporativa. Su fachada es en Curtain Wall, con terminaciones en aluminio laminado, se destaca por su gran hall de entrada en triple altura con terminaciones de mármol. Cuenta con 4 ascensores con capacidad para 13 personas, vigilancia 24 hs, control de acceso por tarjetas. Posee 4 subsuelos de estacionamiento. Acceso a medios de transporte inmejorables. Oficinas en emblemático edificio de categoría. Cuenta con 5 cocheras fijas cubiertas en el edificio. Sup. Total 446 m2 aprox, Desarrollada en dos plantas: Planta baja y Primer Piso. Distribuidos en: sup cubierta: 425m2 aprox. sup descubierta: 21m2 aprox. Cuenta con 1 Kitchenette y4 baños. Los pisos cuentan con conexiones eléctricas para los puestos de trabajo. La calefacción es central y regulable fríocalor. Posee un cielorraso suspendido con luminarias embutidas tipo led. Alquiler mensual: u$s a cosnultar. expensas febrero 2025: $ 2. 100. 000 incluye Aysa. abl Agosto 2024: $ 255. 500. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-721)

BRR-BRR-1164_2 · Local. | Lavalle Al 900

USD 11.000

340 m² tot.2 baños

LAVALLE 900. Entre Carlos Pellegrini y Suipacha

Centro / Microcentro, Capital Federal

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal. Local en alquiler en esquina, de 340 m2 aprox, en Lavalle y Suipacha, con 25 mts de frente, resuelto en pb y Entrepiso a reciclar, con posibilidad de tiraje a los 4 vientos para gastronomía. A 1 cuadra de Av. Corrientes y 2 del Subte, con gran densidad de público, alrededor de 300. 000 personas por día. Aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultarxintel(brr-brr-1164)

BRR-BRR-327_2 · Oficina. | San Martin Al 400

USD 28.000

$ 8.000 Expensas

18 m² tot.1 baño

SAN MARTIN 400

San Nicolás, Capital Federal

Venta de Oficina en Centro Microcentro, Capital Federal. Excelente oficina en la zona de microcentro, San Martin y Lavalle, 2do piso al frente. Valor de venta retazado. u$s 28. 000. Superficie total de 18 m2. baño externo. Gastos: Expensas Marzo 2025: $ 90. 000 (incluye Aysa y Edesur) aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-327)

$ 2.000.000

56 m² tot.

TUCUMAN 500. Entre Florida y San Martin

Centro / Microcentro, Capital Federal

Alquiler de Local en Centro Microcentro, Capital Federal. ¡oportunidad única en pleno centro comercial! Increíble Local Comercial en la Calle Tucumán al 500 a metros de la peatonal Florida. Ubicado estratégicamente en una de las zonas más transitadas de la ciudad, este imponente inmueble ofrece una oportunidad excepcional para establecer tu negocio en un entorno de alta visibilidad y flujo de clientes potenciales. Características Destacadas: Dimensiones: Planta Baja: 3, 50 mts aprox de frente 8 mts aprox de fondo. Sótano: 3, 50 x 8mts aporx. Superficie total: 56m2 aprox. Estado: listo para adaptarse a tus necesidades comerciales. Apto para todo destino. Beneficios Exclusivos: Ubicación Privilegiada: En el epicentro de la actividad comercial, rodeado de comercios y con fácil acceso desde diversas vías de transporte público. Luminosidad: Abundante luz natural que realza la visibilidad de tu negocio. Alquiler: $2. 000. 000. Sin Expensas. Aysa: $110. 000. abl: en tramite, por el momento no paga. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-973)

BRR-BRR-858_2 · Oficina. | Reconquista Al 500

$ 550.000

$ 741 Expensas

121 m² tot.

RECONQUISTA 500. Entre Lavalle y Av. Corrientes

Retiro, Capital Federal

Caracteristicas del edificio: A 100 mts. De la Av. Corrientes, con acceso a gran cantidad de líneas de transporte colectivo y a 150 mts. Del acceso al subterráneo Línea B con sus distintas combinaciones. A 200 mts. De la Av. Leandro N. Alem con innumerables líneas de transporte colectivo, Metrobús, en pleno corazón de la city bancaria y financiera. Edificio de arquitectura francesa, reciclado totalmente a nuevo respetando las originales características arquitectónicas, con excelente hall de acceso de gran. categoría y fino detalles, música ambiental en planta baja, en palieres privados de cada piso, en el interior de ascensores y en lugares comunes de todo el. edificio. Dos únicas oficinas por planta con suntuoso palier en pisos, plantas libres de columnas con amplios y luminosos aventanamientos sobre el frente. Sistema de. vigilancia electrónica las 24 horas de los 365 días del año y personalizada, ejerciendo filtro de personas y vendedores en hall de entrada de 8 a 20 horas de. lunes a viernes, de 8 a 12 horas los sábados. Todo el edificio se encuentra protegido contra robo y vandalismo por la empresa adt con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría. 1º ubicada en la calle Lavalle 451 caba (a 50 mts. Del edificio) y de la propia empresa adt, contamos con sensores de alarma en azotea, retiros y en oficinas. próximas a las veredas sobre fachadas en pisos inferiores. Sistema de portero eléctrico en palier de cada piso, otro en entrada en hall de planta baja y otro en. vereda, busca personas en partes comunes del edificio desde vigilancia, ubicada en planta baja. Torre en terraza, de aproximadamente 12 m. De altura encontrándose la base de la misma, aproximadamente a 27 m. De nivel vereda, para colocación de antenas. parabólicas, satelitales, etc. Con conducto a cada oficina, para usos múltiples. Sistema de aire acondicionado fríocalor central-equipo Carrier. Agua caliente en otoño e invierno instantánea en toilette y kitchenette por circulación forzada. Batería de 2 ascensores para únicos 6 pisos, totalmente automatizados, incluso las puertas de cabinas y exteriores en pisos, interiores de cabinas de gran nivel, voz interior en of indicativa de llegada a pisos e informativa de uso. El acceso al 7º piso se realiza desde el 6º mediante escalera. El edificio posee conductos verticales y horizontales de usos múltiples, con acceso en la oficina; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para. conexionarse a sistemas satelitales, de fibra óptica, sistema inalámbrico por microondas, yo servicios varios. Se cuenta con varios operadores para los distintos. sistemas ya instalados en el edificio, sin obligación del inquilino de suscribirse a las mismas y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia. Actualmente. se encuentra conexionado Cablevisión, Fibertel e I Plan. Bauleras individuales en 2º subsuelo para cada unidad de medidas generosas, con acceso mediante. ascensor, previo aviso en vigilancia. Oficina en 6º B y 7 º B dúplex: Superficie: 111. 34 m2 (45, 55 + 56, 43 + Baulera privativa 9, 36 m2) Total: 121. 14 m2. Accesos a la unidad en 6º y 7º Piso. Este. último por escalera desde el 6º piso. Ambos pisos iluminan y ventilan por su frente con accesos propios a palieres en los pisos 6 y 7 e independientes entre sí, óptima orientación, cuenta con. cómoda escalera interna entre ambos pisos. Plantas libres sin columnas, con canalizaciones perimetrales para tomas eléctricos, teléfonos yo computadoras, canalizaciones en bajo cielorraso para instalar. música ambiental. Cómodos sanitarios individuales para damas y caballeros, cada uno con su correspondiente toilette, finamente instalado, kitchenette. completa con alacena y estante interior, heladera, pileta de acero inoxidable y anafe con 2 hornallas, mueble bajo mesada con estante y cajonera incorporada. Destrabe eléctrico de puertas de entrada a la oficina, por portero eléctrico en el piso, acceso a la oficina con 2 cerraduras de seguridad. Modernos equipos de. iluminación. Alfombrado en 6º piso y en 7º piso recientemente lavado y peinado en impecables condiciones. Seguridad electrónica adt las 24 hs. Los 365 días del año y personalizada de 8 a 20 hs de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs. Los Sábados. Cuenta el 6º Piso de cómoda recepción con mueble incorporado que contiene revistero exterior, bandeja deslizable para teclado, espacio para cpu, cajonera. de 6 cajones, amplio salón desde donde se accede a un balcón aterrazado con varios maceteros con vistosas plantas y que ilumina y ventilan los ambientes y. la escalera interna al 7º Piso. Se accede al 7º Piso internamente y con entrada desde el palier exterior común, consta de amplia recepción y 2 oficinas con vista. al frente. Sala de reuniones con amplio mueble archivo y zona de placards con estantes interiores a cremallera. -Valor de Locación: $550. 000 mensuales. abl Feb. 26: $58. 400. Exp. Ene. 2026: $741. 000(Incluye consumo mensual de Aguas y Saneamientos, sistema de vigilancia personalizada y electrónica que. es permanente las 24 horas de los 365 días del año, seguros obligatorios del consorcio) aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-858)

BRR-BRR-980_2 · Oficina. | Florida Al 400

USD 49.000

$ 300.000 Expensas

59 m² tot.

Florida 400. Entre Av Corrientes y Florida

Centro / Microcentro, Capital Federal

Oficina en Venta Microcentro, Capital Federal. excelente oficina en La peatonal Florida. precio retazado antes U$S 69. 000 ahora U$S 53. 000 financiado O U$S 49. 000 en efectivo. superficie total: 59 M2 aprox. precio de venta: U$S 53. 000. Expensas Marzo 2026: $300. 000. abl Marzo 2026: $50. 000. Aysa Marzo 2026: $95. 000. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. Xintel(brr-brr-980)

BRR-BRR-324_2 · Edificio. | Lavalle Al 3100

USD 790.000

874 m² tot.

LAVALLE 3100. Entre Anchorena y Aguero

Abasto, Capital Federal

Edificio en Almagro, Capital Federal. Excelente oportunidad. En inmejorable estado de conservacion del edificio. Con frente a la calle. Ubicado en cercanias del "shopping abasto" Consta de: 18 Oficinas. 9 Baños. Espacio co- working. Superficie total 874 m2 dividida en tres plantas: Asensor de ultima generacion. Cuenta con Aire Acondicionado central aparte de varios individuales. Grupo electrogeno Trífasico (Caterpilar) 70 kw con capaciadad para todo el Edificio. Sotano: 216 m2. pb: 329 m2. Primer Piso: 329 m2. Destino varios: Obra social oficinas consultorios Uso academico, etc. venta U$S 790. 000. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-324)

BRR-BRR-1038_2 · Local. | Bulnes Al 1800

USD 150.000

$ 324.500 Expensas

56 m² tot.1 baño

Bulnes 1800. Entre Guemes y Charcas

Palermo, Capital Federal

Venta de Local en Palermo, Capital Federal. Excelente local en venta en inmejorable ubicacion. Se vende con renta o sin renta. En este momento lo explota una peluqueria desde hace mas de 20 años esta en el local. El local cuenta con doble entrada, tanto por el frente como por el edificio al que pertenece tambien posee una puerta de ingreso privada desde el palier. Expensas de marzo 2026 $324. 500. agip abl 4 40. 000. Aysa marzo 2026 $ 57. 500xintel(brr-brr-1038)

BRR-BRR-7_2 · Oficina. | Av Corrientes Al 400

USD 450.000

$ 150.000 Expensas

299 m² tot.7 amb.2 baños

Avenida Corrientes 400. Entre San Martin y Reconquista

Centro / Microcentro, Capital Federal

Venta de Oficina 7 ambientes O mas en Centro Microcentro, Capital Federal. Excelente oficina en el último piso con azotea propia y ascensor propio. Superficie total cubierta 299mts y descubierta 160 mts. Instalación de aire central sin equipo. 5 equipos de aire split. Todo el piso alfombrado. Posee 6 despachos con dos salas contiguas, un despacho principal con baño privado completo y closet. Antesala de espera del mismo despacho pricipal. Dos baños caballeros y damas y cocina completa. Sala de espera principal y recepción. Expensas aprox: $150. 000. retasado. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-7)

USD 649.999

309 m² tot.

GALLO 700. Entre Tucuman y Lavalle

Abasto, Capital Federal

Venta de lote en zona limite de Balvanera/Almagro, Capital Federal. Zona de Almagro/Abasto. Lote en venta - Barrio Abasto Excelente ubicación y potencial de desarrollo. Oportunidad de inversión en el corazón del tradicional barrio de Abasto, uno de los sectores con mayor crecimiento y renovación de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente a metros de importantes avenidas, medios de transporte, centros comerciales y propuestas gastronómicas, este lote ofrece un gran potencial para desarrollo residencial o comercial. La zona combina movimiento urbano, conectividad y una fuerte demanda inmobiliaria, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para desarrolladores como para inversores. Excelente lote para construir. Dos casas unidas sobre lote propio de 309 m2 ( Frente de 16. 60 metros x fondo de 18. 50 metros) Las casas estan para demoler. A pasos del Abasto Shopping, Supermercado Coto, Subte B estación Carlos Gardel y Av. Corrientes. -Excelente accesibilidad. -Entorno consolidado y en expansión. -Cercanía a subte, colectivos y principales accesos. -Ideal para proyecto residencial, comercial o mixto. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-1184)

$ 1.650.000

30 m² tot.

FLORIDA 800. Entre Cordoba y Paraguay

San Nicolás, Capital Federal

Local en alquiler en San Nicolás, Capital Federal. gondola en el centro de Galeria "el caminante" peatonal florida. ¡oportunidad única en pleno centro comercial! Increíble Local en el Corazón del Microcentro a pocos metros de Av. Cordoba. Ubicado estratégicamente en una de las zonas más transitadas de la ciudad, este imponente inmueble ofrece una oportunidad excepcional para establecer tu negocio en un entorno de alta visibilidad y flujo de clientes potenciales. Beneficios Exclusivos: Peatonal Florida. Zona alto transito. Zona turistica. Zona plaza san Martin. Ubicación Privilegiada: En el epicentro de la actividad comercial, rodeado de comercios y con fácil acceso desde diversas vías de transporte público. Amplias Dimensiones: Espacio para exhibición y almacenamiento. Luminosidad: Abundante luz natural que realza la visibilidad de tu negocio. Aire Acondicionado Split. desarrollado en 10m2 en Planta baja. con Sotano de 20m2. Alquiler: $1. 650. 000. gastos a consultar. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-848)

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